Suchergebnisse für "geplante freifinanzierte wohnungen in wien 1100"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der lebenswertesten Städte erwartet Sie in der Gundackergasse 21 ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort sowie urbanes Flair perfekt vereint. Die stilvoll gestalteten bzw. angelegten Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen - ideal für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort in der Nähe der pulsierenden Stadt suchen. In der idyllischen Gundackergasse 21 im 22. Wiener Bezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 52 freifinanzierten Eigentumswohnungen sowie 52 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die moderne Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Direkt in der Nähe befindet sich der Asperner Gedenkwald, der zu entspannenden Spaziergängen und zum Genießen der Natur einlädt. Der Gedenkwald hat eine Größe von ca. 10 ha und sein dreißigjähriger Baumbestand besteht aus 65.000 heimischen Laubgehölzen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort. Die Wohnungen in der Gundackergasse 21 sind ideal für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Jede der 52 freifinanzierten Eigentumswohnungen zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien aus, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das vielfältige Angebot umfasst 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen , die auf fünf Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 56 bis 135 m² , was für Singles, Paare und alle Familienformen tolle, vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und zusätzlich wird für jede Wohnung eine eigens errichtete Fahrradbox geschaffen. Ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche sowie Terrasse und grünem Freibereich steht für die Hausgemeinschaft jederzeit zur Verfügung. Ein Paketraum mit Paketboxen bietet eine flexible Zustellmöglichkeit von persönlichen Postsendungen. Die PKW Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht und sind für Elektromobilität vorbereitet. Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen werden ebenfalls bereitgestellt und runden das Angebot ab. Ein großes Augenmerk wurde bei der Planung des Neubaus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die alternative Energieversorgung für die Beheizung im Winter und Temperierung im Sommer ("Free Cooling"-System) der Häuser sowie für die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt mittels Sole/Wasser-Wärmepumpen und Erdwärme-Tiefensonden. Außerdem findet die Temperierung im Sommer, sowie effiziente Wärmeabgabe bei kühleren Außentemperaturen durch eine innovative Bauteilaktivierung statt. Die Nachhaltigkeit dieses Projekts wird durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach weiter verstärkt. Damit vereint das Projekt moderne Architektur mit zukunftsweisender Technik , um Ihnen ein rundum sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Vormerkungen werden ab sofort entgegen genommen. Sobald wir mit dem Vergabeprozess der Wohnungen beginnen, werden individuelle Besichtigungstermine der Baustelle vor Ort angeboten. Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 Bildcredits ©schreinerkastler... [Mehr]

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In einer der lebenswertesten Städte erwartet Sie in der Gundackergasse 21 ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort sowie urbanes Flair perfekt vereint. Die stilvoll gestalteten bzw. angelegten Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen - ideal für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort in der Nähe der pulsierenden Stadt suchen. In der idyllischen Gundackergasse 21 im 22. Wiener Bezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 52 freifinanzierten Eigentumswohnungen sowie 52 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die moderne Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Direkt in der Nähe befindet sich der Asperner Gedenkwald, der zu entspannenden Spaziergängen und zum Genießen der Natur einlädt. Der Gedenkwald hat eine Größe von ca. 10 ha und sein dreißigjähriger Baumbestand besteht aus 65.000 heimischen Laubgehölzen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort. Die Wohnungen in der Gundackergasse 21 sind ideal für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Jede der 52 freifinanzierten Eigentumswohnungen zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien aus, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das vielfältige Angebot umfasst 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen , die auf fünf Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 56 bis 135 m² , was für Singles, Paare und alle Familienformen tolle, vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und zusätzlich wird für jede Wohnung eine eigens errichtete Fahrradbox geschaffen. Ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche sowie Terrasse und grünem Freibereich steht für die Hausgemeinschaft jederzeit zur Verfügung. Ein Paketraum mit Paketboxen bietet eine flexible Zustellmöglichkeit von persönlichen Postsendungen. Die PKW Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht und sind für Elektromobilität vorbereitet. Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen werden ebenfalls bereitgestellt und runden das Angebot ab. Ein großes Augenmerk wurde bei der Planung des Neubaus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die alternative Energieversorgung für die Beheizung im Winter und Temperierung im Sommer ("Free Cooling"-System) der Häuser sowie für die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt mittels Sole/Wasser-Wärmepumpen und Erdwärme-Tiefensonden. Außerdem findet die Temperierung im Sommer, sowie effiziente Wärmeabgabe bei kühleren Außentemperaturen durch eine innovative Bauteilaktivierung statt. Die Nachhaltigkeit dieses Projekts wird durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach weiter verstärkt. Damit vereint das Projekt moderne Architektur mit zukunftsweisender Technik , um Ihnen ein rundum sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Vormerkungen werden ab sofort entgegen genommen. Sobald wir mit dem Vergabeprozess der Wohnungen beginnen, werden individuelle Besichtigungstermine der Baustelle vor Ort angeboten. Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 Bildcredits ©schreinerkastler... [Mehr]

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In einer der lebenswertesten Städte erwartet Sie in der Gundackergasse 21 ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort sowie urbanes Flair perfekt vereint. Die stilvoll gestalteten bzw. angelegten Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen - ideal für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort in der Nähe der pulsierenden Stadt suchen. In der idyllischen Gundackergasse 21 im 22. Wiener Bezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 52 freifinanzierten Eigentumswohnungen sowie 52 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die moderne Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Direkt in der Nähe befindet sich der Asperner Gedenkwald, der zu entspannenden Spaziergängen und zum Genießen der Natur einlädt. Der Gedenkwald hat eine Größe von ca. 10 ha und sein dreißigjähriger Baumbestand besteht aus 65.000 heimischen Laubgehölzen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort. Die Wohnungen in der Gundackergasse 21 sind ideal für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Jede der 52 freifinanzierten Eigentumswohnungen zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien aus, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das vielfältige Angebot umfasst 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen , die auf fünf Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 56 bis 135 m² , was für Singles, Paare und alle Familienformen tolle, vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und zusätzlich wird für jede Wohnung eine eigens errichtete Fahrradbox geschaffen. Ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche sowie Terrasse und grünem Freibereich steht für die Hausgemeinschaft jederzeit zur Verfügung. Ein Paketraum mit Paketboxen bietet eine flexible Zustellmöglichkeit von persönlichen Postsendungen. Die PKW Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht und sind für Elektromobilität vorbereitet. Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen werden ebenfalls bereitgestellt und runden das Angebot ab. Ein großes Augenmerk wurde bei der Planung des Neubaus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die alternative Energieversorgung für die Beheizung im Winter und Temperierung im Sommer ("Free Cooling"-System) der Häuser sowie für die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt mittels Sole/Wasser-Wärmepumpen und Erdwärme-Tiefensonden. Außerdem findet die Temperierung im Sommer, sowie effiziente Wärmeabgabe bei kühleren Außentemperaturen durch eine innovative Bauteilaktivierung statt. Die Nachhaltigkeit dieses Projekts wird durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach weiter verstärkt. Damit vereint das Projekt moderne Architektur mit zukunftsweisender Technik , um Ihnen ein rundum sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Vormerkungen werden ab sofort entgegen genommen. Sobald wir mit dem Vergabeprozess der Wohnungen beginnen, werden individuelle Besichtigungstermine der Baustelle vor Ort angeboten. Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 Bildcredits ©schreinerkastler... [Mehr]

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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der lebenswertesten Städte erwartet Sie in der Gundackergasse 21 ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort sowie urbanes Flair perfekt vereint. Die stilvoll gestalteten bzw. angelegten Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen - ideal für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort in der Nähe der pulsierenden Stadt suchen. In der idyllischen Gundackergasse 21 im 22. Wiener Bezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 52 freifinanzierten Eigentumswohnungen sowie 52 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die moderne Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Direkt in der Nähe befindet sich der Asperner Gedenkwald, der zu entspannenden Spaziergängen und zum Genießen der Natur einlädt. Der Gedenkwald hat eine Größe von ca. 10 ha und sein dreißigjähriger Baumbestand besteht aus 65.000 heimischen Laubgehölzen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort. Die Wohnungen in der Gundackergasse 21 sind ideal für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Jede der 52 freifinanzierten Eigentumswohnungen zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien aus, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das vielfältige Angebot umfasst 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen , die auf fünf Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 56 bis 135 m² , was für Singles, Paare und alle Familienformen tolle, vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und zusätzlich wird für jede Wohnung eine eigens errichtete Fahrradbox geschaffen. Ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche sowie Terrasse und grünem Freibereich steht für die Hausgemeinschaft jederzeit zur Verfügung. Ein Paketraum mit Paketboxen bietet eine flexible Zustellmöglichkeit von persönlichen Postsendungen. Die PKW Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht und sind für Elektromobilität vorbereitet. Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen werden ebenfalls bereitgestellt und runden das Angebot ab. Ein großes Augenmerk wurde bei der Planung des Neubaus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die alternative Energieversorgung für die Beheizung im Winter und Temperierung im Sommer ("Free Cooling"-System) der Häuser sowie für die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt mittels Sole/Wasser-Wärmepumpen und Erdwärme-Tiefensonden. Außerdem findet die Temperierung im Sommer, sowie effiziente Wärmeabgabe bei kühleren Außentemperaturen durch eine innovative Bauteilaktivierung statt. Die Nachhaltigkeit dieses Projekts wird durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach weiter verstärkt. Damit vereint das Projekt moderne Architektur mit zukunftsweisender Technik , um Ihnen ein rundum sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Vormerkungen werden ab sofort entgegen genommen. Sobald wir mit dem Vergabeprozess der Wohnungen beginnen, werden individuelle Besichtigungstermine der Baustelle vor Ort angeboten. Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 Bildcredits ©schreinerkastler... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

https://www.youtube.com/watch? v=g Zb Kg16INO8 Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sie zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und das stilvolle Ambiente aus. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Spiegeldecke im Wohnzimmer, die dem Raum eine großzügige und beeindruckende Optik verleiht. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, der durch lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Raumaufteilung überzeugt. Die 5 m² Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zusätzlich privaten Freiraum. Ausstattung: Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima Spiegeldecke im Wohnzimmer, die das Raumgefühl vergrößert Moderne Küche mit hochwertigen Geräten Badezimmer mit edlen Armaturen, und Dusche Loggia Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 10. Bezirk, unweit des Wiener Hauptbahnhofs. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) und sind in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.85 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in 1100 Wien! Diese Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock und bietet eine Fläche von 44,68 m². Der Kaufpreis beträgt 195.000,00 €. Der Ausblick ist ein Stadtblick. Es gibt Parkett, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV und Deckenleuchten in der Wohnung. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung: U1 Station liegt direkt schräg vorm Haus über die Favoritenstrasse, Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss. In der Nähe gibt es Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei. Sie werden sich in dieser Wohnung ganz sicher wohlfühlen und das Beste aus Ihrem neuen Zuhause machen können. Mit einer einmaligen Investition von 195.000,00 € erhalten Sie 44,68 m² Wohnfläche . Diese Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Wahl für Eigenheimbesitzer, sondern auch für Investoren, die gerne in Immobilien investieren möchten. Machen Sie sich keine Sorgen mehr um Ihr neues Zuhause. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie benötigen, um sich wohlzufühlen. Genießen Sie die Vorteile einer bequemen Verkehrsanbindung und einer nahegelegenen Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie Ihren Traum wahr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

SONNIGE DACHMAISONETTE in wunderschönem ALTBAU • 1100 Wien, Nähe Arthaberplatz Die sonnige Wohnung bietet 91,05m² Wohnfläche sowie einen 6,73m² großen Westbalkon. Sie liegt im Dachgeschoss mit Lift und ist mit einer schönen, großen Küche ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon2 Schlafzimmer (11,16m² sowie 11,22m²) großes Badezimmerseparates WC mit Handwaschbecken Stiegenaufgang Galerie/ Schrankraum sowie Schlafzimmer (Schiebetüre) mit 24,70m²6,73m² westseitiger BALKONKellerabteil mit 2,65m²Fahrrad & Kinderwagen Abstellbereich AUSSTATTUNG: sonnige Maisonette auf 2 Ebenenhelle Parkettbödengroße Fensterflächen sowie Dachflächenfenster Dachflächenfenster mit innenliegendem Sonnenschutz Hauszentralheizung / Fernwärme Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie WM Anschluss Einbauküche mit allen Gerätenseparates, verfliestes WC mit Handwaschbeckenwunderschöner Altbau mit Lift Kellerabteil & Fahrrad / Kinderwagenabstellbereich INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG U Bahn U1, Straßenbahn 6, 11, O, / Autobus 7A, Einkaufsmöglichkeiten / Schulen / Ärzte / Park in unmittelbarer Umgebung; KONDITIONEN: Kaufpreis: € 429.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort BK: € 377,13 netto /Monat BK Aufzug: € 53,78 netto/Monat Rep. Rücklage: € 1,06 /m²/Monat Heizung: € 109,26 netto/Monat Warmwasser: € 45,53 netto/Monat (Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen;) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im 1100 WIENBitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage für die Besichtigung! Schnelle Antwort garantiert. Raumbeschreibung: Befindet sich im 3. Stock, erreichbar per Aufzug. Vorraum Badezimmer/WCWohnzimmer Schlafzimmer Balkon (Bitte sehen Sie sich die aktuellen Fotos für einen Eindruck an.) Zustand der Wohnung: Die Wohnung benötigt Renovierung und wird im aktuellen Zustand verkauft. (Bitte beachten Sie die aktuellen Fotos.) Gebäude: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Preis: 169.000 Euro.-Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises plus Barauslagen und 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises. Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises. Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Valerii Tsurikov unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser modernen Perle. Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse, Straßenbahn und U-Bahn Nähe. Hier sind Sie mitten im Leben! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung, und einem geräumigen Kellerabteil? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Großer, sonniger Wohnzimmer mit Loggia - Einbauküche - 1 Schlafzimmer mit Loggia - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche sowie Waschmaschineanschluss - 1 Separates WC Ausstattung und Freiflächen: - Heizung/Fernwärme/Hauszentral - 2 Fach Verglasung Kunststofffenster - Laminatboden - Fliesen - 1 Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Lift Monatsvorschreibung ab 1/2025 Lift-Betriebsk. 17,07 10% Rücklage 95,10 0% Betriebskosten 111,17 10% Verw. Honorar 18,29 10% Heizkosten 25,84 20% Warmwasser 45,68 10% Netto gesamt 313,15 10% USt 19,23 20% USt 5,17 24,40 Summe EUR 337,55 Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe, ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für einen Einkaufsbummel in nur paar Minuten erreichen sich die Favoritenstraße. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Verkehrsverbindungen sind in der Nähe... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

Zum Verkauf steht eine ca. 89 m² große 3,5- Zimmer- Altbauwohnung im beliebten Sonnwendviertel. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, wurde immer gut gepflegt und die Anbindung könnte kaum besser sein. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar (2 Minuten), genau wie die Autobahnauffahrt Favoriten nur 5 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt ist. Zur Aufteilung: Vorzimmer/ Eingangsbereich Tageslicht Küche mit Essbereich geräumiges Wohnzimmergroßzügiges Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne, (Anschlüsse wurden schon vorbereitet), Waschmaschinen Anschluss großer Abstellraum Toilette Die Wohnung liegt im 3ten Stock ohne Lift und wurde vor 3 Jahren ausgemalt. Die Therme wurde 2022 erneuert. Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin auf jeden Fall! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wir dürfen Ihnen hiermit eine neulich sanierte und wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen von Wien Favoriten anbieten. Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage ist überwiegend von Familien bewohnt, was für eine ausgeglichene und gute Nachbarschaft sorgt. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Das Objekt verfügt ebenso einen Kinderwagenabstellraum und eine geräumige Waschküche In dem Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Vorraum, das getrennte WC, ein Abstellraum und das hochwertige Badezimmer mit Walk-In Dusche Durch den Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, welche aufgeteilt ist auf Wohnbereich, Küche und Essbereich, welch einer Familie genügend Platz bietet. Durch die Küche, gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, welches Ihnen genügend Platz und Komfort anzubieten hat. Ein Highlight ist, dass Sie durch das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer zu der offenen Loggia gelangen, welche Hofseitig ausgerichtet ist und Ihnen eine angenehme Atmosphäre in den frühen Morgenstunden zur Verfügung stellt. Durch das Wohnzimmer, erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, welches ebenso eine geschlossene Loggia anzubieten hat. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ist vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Steuern, inkl. Reperaturfonds, inkl. Warmwasser und Heizkosten belaufen sich derzeit auf monatlich ca. 360€. Ausstattung: neue mehrfach verglaste Fenster mit Jalousien hochwertige Küche mit Markengeräten ( Geschirrspüler, Elektroherd, Elektrobackofen, eingebaute Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach), welche mit Verglasung verschmückt wurde 2 Loggien mit ca. 4 und 6m2 Abstellraum verfließtes Bad mit bodentiefe (Walk In Dusche ) Waschmaschine(Anschluss) im Bad Lage: Die Lage ist äußert attraktiv, da die täglichen Nahversorger sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die öffentliche Anbindung ist nahe zu Perfekt und bietet mehrere Anbindungen an. Durch einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich selbst von diesem Familienhit - welches womöglich bald Ihres sein könnte - überzeugen. Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin jederzeit möglich. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! Ansprechpartner: Tomislav Nedeljkov Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Adresse: Silbergasse 13/2, 1190 Wien Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3% zzgl. 20%USTAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]