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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.910,71 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² zzgl. einer verglasten Loggia mit ca. 5,55 m² befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks, Favoriten, einem dynamischen und multikulturellen Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre und Vielfalt bekannt ist. Die Umgebung bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einen BILLA im Haus und Spar und Bi IPA befinden sich direkt vor der Haustüre. Ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe ist der Viktor-Adler-Markt, einer der traditionsreichsten Märkte Wiens. Nur wenige Minuten entfernt, bietet der Wienerbergteich eine Möglichkeit für Spaziergänge, Jogging und Entspannung im Freien. Diese zentrale Lage kombiniert eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer umfassenden Nahversorgung und macht die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort in Wien. Raumaufteilung: alle Räume sind zentral über den Vorraum zu begehen - Toilette - Badezimmer inkl. Dusche - Einbauküche inkl. allen notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Waschmaschinenanschluss), - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia Ausstattung: Im Schlafzimmer befindet sich ein Echtholz Parkettboden, im Wohnzimmer ein neuer Laminatboden, im Vorzimmer und Bad wurde ein Fliesenboden verleg, in der Küche ein pflegeleichter PVC Boden und auf der Loggia Waschbetonplatten. Die Fenster sind Alu-Holzfenster mit einer 2-Fach-Verglasung. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren, wobei sich ein eigens Heizwerk im Haus befindet, welches über Fernwärme läuft und nach Aufwand abgerechnet wird. Zusammengefasst ist diese nette 2-Zimmer-Wohnung ein ideales Zuhause, für Pärchen oder Singles, im urbanen Teil Favoritens. Die Ausstattung, die hellen Räume, die Loggia sowie die praktischen Extras wie eine Sicherheitstüre, Waschküche, Fahrradabstellraum und Keller machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause mit einem optimalen Preis-/Leistungsverhältnis. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird möbliert übergeben! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Vorrausetzungen 1,2% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung 3% +20% Ust. Maklerprovision vom Kaufpreis Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis HBWA, 88 kWh/m²a Kat. C fGEE. SK 2,00 Kat D Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 78,53m² / 3 Zimmer
€ 15,29 / m²
#Garten
Objekt: Ab sofort kann diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten in der Nähe vom Keplerplatz und Hauptbahnhof zu Ihrem neuen Zuhause werden! Mit einer Nutzfläche von rd. 78 m² und einem gut durchdachten Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen oder Familien. Die Einheit besteht aus einem großzügigen Vorzimmer, einem WC, einem Abstellraum, einer Wohnküche mit Zugang zum Eigengarten, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne. In der Wohnanlage ist ein Personenaufzug vorhanden. Lage: Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße direkt neben der Laxenburger Straße. Nur einen Katzensprung entfernt (rd. 5 Gehminuten) befindet sich der belebte Keplerplatz mit einer großen Anzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sowie einer Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Leopoldau - Oberlaa, Bus 14A Reumannplatz - Neubaugasse). Auch der Hauptbahnhof befindet sich ganz in der Nähe, fußläufig etwa 10 Minuten, oder nur eine U-Bahnstation entfernt, und bietet eine Bandbreite an öffentlichen Verkehrsanbindungen, Restaurants und Geschäften. Für eine Freizeitgestaltung im Grünen stehen etliche nahegelegene Parks, wie etwa der Erlachpark, Waldmüllerpark oder der Helmut-Zilk-Park zur Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
Provisionsfrei: Klimatisierter 60m² DG-Erstbezug + Terrasse im topsanierten Altbau - 1100 Wien
€ 947,-
1100 Wien / 60,21m² / 2 Zimmer
€ 15,73 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Erstbezug: Wunderschöne 60m² Dachwohnung + 3,1m² Süd-Terrasse! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in ruhiger Wohnlage in der Pernerstorfergasse gelangen 14 Erstbezüge von 35m² - 87m² zur Vermietung in Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung Top 19 befindet sich komplett hofseitig ausgerichtet im 1. Dachgeschoß (4. Liftstock), ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 3,1m² Terrasse (südseitig) Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Zentrale und ruhige Lage Nähe Laxenburger Straße und Keplerplatz mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 Keplerplatz, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 14A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 946,58 (HMZ € 710,- + Bk € 132,46 + Lift € 18,10 + 10% USt. € 86,06) Kaution € 3.800,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 81,44m² / 3 Zimmer
€ 3.659,14 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Erwerben Sie Ihre neue Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Highlights: * Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia * Zwei geräumige Schlafzimmer, perfekt für Ihre persönliche Wohlfühloase * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Ruhige, aber zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung * Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel Kaufpreis: 298.000€ Fläche: 81,44 m² Etage: 1. Stock Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Wien! _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] _"Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 3 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Objektbeschreibung: Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,35 m² und zwei Balkonen (8,52 m²). Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses welches noch unter Sanierungsarbeiten liegt. Die Vollsanierung ist voraussichtlich im Juli 2025 zu ende. Raumaufteilung: - 2 Schlafzimmer wobei eines eine eigene Garderobe hat und beide mit direktem Zugang zu jeweils einem Balkon - Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer der beiden Balkone - Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinen Anschluss - Separates WC - Großzügiger Vorraum Ausstattung: - Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat - Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche - Fliesen in den Nassräumen - 2 Balkone, die zum Entspannen einladen - Ein Kellerabteil - Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe - Elektrische Außenjalousien mit Fernsteuerung Zusätzliche Vorteile: - Aufzug im Haus - Kinderwagenabstellraum - Abstellplätze für Fahrräder - Anschluss an eine Gemeinschafts-SAT-Anlage - Photovoltaikanlage - Zentralheizung versorgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Airwell) für angenehme Wärme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 55m² / 3 Zimmer
€ 6.345,45 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung Dachgeschosswohnung mit Loggia! Eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit in einer kleinen Wohnanlange mit nur 9 Wohneinheiten. Die Wohnung gliedert sich auf rd. 54m² in: • einen Vorraum • eine Wohnküche mit Ausgang Loggia • zwei Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos und schnell alle wichtigen Punkte. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Highlights: Fußbodenheizung Sicherheitstüren WK3Außenjalousien Bad mit Fenster Luftwärmepumpe Solaranlage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und modernen Immobilie. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 88m² / 4 Zimmer
€ 4.488,64 / m²
#Balkon #hell
Diese Wohnung liegt im pulsierenden Herzen von Favoriten nächst des Viktor-Adler-Marktes und der Fußgängerzone. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur aufgrund der fußläufig erreichbaren Fußgängerzone und durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen aus, zur U1 Reumannplatz bzw. U1 Keplerplatz gelangt man in ca. 5 Fußminuten. Die Wohnung ist in einem ca. 15 Jahr alten Neubau (Baujahr 2009) und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum. Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: 1 kleiner gemeinsamer Vorraum TOP A (hofseitig) Gang/Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile Balkon Schlafzimmer TOP B (straßenseitig/Einbahnstraße) Gang/Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile Schlafzimmer Die Außenwände haben einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Fernwärme. Beide Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Ver- und Entsorgung (Wasser, Heizung, Strom etc.). Die Elektroausstattung ist auf zeitgemäßem Standard, TV und EDV Anschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die U1 Station Reumannplatz und die U1 Keplerplatz ist in ca. 5 Fußminuten erreichbar, insgesamt ist man von zu Hause mit der U1 in ca. 20 Minuten direkt in der Wiener Innenstadt. Weiters befinden sich die Straßenbahn- und Autobuslinien 6, 0, 11 oder 14A in unmittelbarer Nähe. Per Auto gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur A23/A2. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Quellenstraße. Favoritenstraße sowie am Viktor-Adler-Markt vorhanden, der nur 2 Fußminuten entfernt liegt. Durch die zentrale Lage besteht auch eine gute Versorgung mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 127m² / 4,5 Zimmer
€ 5.118,11 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie am Stadtrand von Wien - nah im Grünen und nah in der Stadt! Diese neuwertige und voll ausgestattete Maisonette-Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127m² und 4 geräumigen Zimmern, eignet sich diese auch architektonisch überzeugende Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare - zur Eigennutzung oder auch als Investment (WG geeignet, etc.). Der Kaufpreis von 650.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt in einer sehr nachgefragten Wohngegend. Die DG - Maissonette Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch hochwertige Materialien und eine ideale, offene Grundrissgestaltung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der offene Ess- und Wohnbereich mit einer großen Fensterfront (über 2 Etagen) und der direkt angrenzenden Terrasse. Die oberhalb des Wohnbereichs befindlichen Galerie eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Bibliothek bzw. Spielbereich für die Kids - von der Galerie haben Sie einen direkten Blick ins untere Geschoß und über die große Fensterfront ins Freie, wodurch sich auch hier eine sehr luftige und freie Wohnatmosphäre ergibt. Die Wohnung verfügt außerdem über 3 separate Sanitärbereiche (Bad / WC), die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre garantieren und damit auch beste Voraussetzungen für eine Nutzung als WG oder Ferienimmobilie aufweist. Die Ausstattung der Bäder ist hochwertig und modern. Die Lage dieser Traumimmobilie ist unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt. Auch das umliegende Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einer bezugsbereiten und modernen Wohnung - mit einem TOP PREIS / LEISTUNGSVERHÄLTNIS - in Wien sind, dann ist diese Maisonette-Wohnung die perfekte Wahl für Sie. Schlüsselfertig und in einer TOP-Lage, bietet sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 72,04m² / 3 Zimmer
€ 3.817,32 / m²
#Kellerabteil
Top angelegte und modern adaptierte 3 Zimmer Wohnung direkt beim Park Die gepflegte Wohnhausanlage, welche in den Jahren 1963 1966 errichtet wurde, befindet sich in der Absberggasse in einer Sackgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Lage direkt am Alfred Böhm Park. Die sehr feine 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-stöckigen Gebäudes mit Lift. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Toilette ist separat. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude selbst verfügt als gemeinschaftliche nutzbare Räume über eine Waschküche und Trockenraum. Parkplätze in der Anlage werden mittels Verlosung durch die Hausverwaltung zugeteilt. GESTALTUNG: Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnküche (früher separat) Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeits- bzw. Kinderzimmer Vorraum/Flur Bad (mit Badewanne) separates WC HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Topmoderne Küche Perfekter Grundriss Parkblick LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind: U-Bahnen: U 1 Straßenbahnen: 11, O Buslinien: 65 A, 66 A, 68 A, 68 B, Dr. Richard 227 Objekt Nr. 27658 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien Anlageobjekt Eigentumswohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten im 2. Liftstock Nähe U1
€ 395.000,-
1100 Wien / 88m² / 4 Zimmer
€ 4.488,64 / m²
#Balkon
Diese Wohnung liegt im pulsierenden Herzen von Favoriten nächst des Viktor-Adler-Marktes und der Fußgängerzone. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur aufgrund der fußläufig erreichbaren Fußgängerzone und durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen aus, zur U1 Reumannplatz bzw. U1 Keplerplatz gelangt man in ca. 5 Fußminuten. Das Objekt ist derzeit mit einem Bruttomietertrag von € 2.000, /Monat vermietet (pro Wohneinheit € 1.000, /Monat). Die Vorschreibungen für die Betriebskosten belaufen sich auf € 250,94/Monat. Für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser sind die Aktontozahlungen € 98,69/Monat. Die Wohnung ist in einem ca. 15 Jahr alten Neubau (Baujahr 2009) und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum. Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: 1 kleiner gemeinsamer Vorraum TOP A (hofseitig) Gang/Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile Balkon Schlafzimmer TOP B (straßenseitig/Einbahnstraße) Gang/Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile Schlafzimmer Die Außenwände haben einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Fernwärme. Beide Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Ver- und Entsorgung (Wasser, Heizung, Strom etc.). Die Elektroausstattung ist auf zeitgemäßem Standard, TV und EDV Anschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die U1 Station Reumannplatz und die U1 Keplerplatz ist in ca. 5 Fußminuten erreichbar, insgesamt ist man von zu Hause mit der U1 in ca. 20 Minuten direkt in der Wiener Innenstadt. Weiters befinden sich die Straßenbahn- und Autobuslinien 6, 0, 11 oder 14A in unmittelbarer Nähe. Per Auto gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur A23/A2. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Quellenstraße. Favoritenstraße sowie am Viktor-Adler-Markt vorhanden, der nur 2 Fußminuten entfernt liegt. Durch die zentrale Lage besteht auch eine gute Versorgung mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 200m²
#Büro #Hotel #Terrasse #möbliert
QUARTIER BELVEDERE CENTRAL - Beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Wiens repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. Das QBC verbindet beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks. Genießen Sie größtmöglichen Bürokomfort, gepaart mit der völlig einzigartigen Arbeits- & Lebensqualität des neuen Stadtteils Quartier Belvedere. Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks verleihen dem Standort eine besondere Vielfalt und Lebendigkeit. Die direkte Anbindung an den neuen Hauptbahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses attraktiven und prestigeträchtigen Bürostandorts. Verfügbare Flächen 88 edle Büros von 15 m² bis 200 m²: •Flexibler Arbeitsplatz ab € 299,00 •Fixer Arbeitsplatz ab € 490,00 •Standard Office (1-2 Arbeitsplätze) ab € 1.790,00 •Superior Office (3 Arbeitsplätze) ab € 2.790,00 •Premium Office (4 Arbeitsplätze) ab € 3.690,00 •Premium Office Plus (5-6 Arbeitsplätze) ab € 4.890,00 •Team Office (6-8 Arbeitsplätze) ab € 5.090,00 Preise auf Monatsbasis und exkl. der gesetzlichen MwSt. Inkludierte Leistungen: Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitär- und Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 57,77m² / 2 Zimmer
€ 6.924,01 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.... [Mehr]
