Suchergebnisse für "gepflegtes sacherl in alleinelage"

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Rarität - historisches ehemaliges Jagdhaus!" Einfach nur gemütlich! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser erst kürzlich renovierten Immobilie in einer lebenswerten Gemeinde. Dieses über 200 Jahre alte Sacherl ist eine wahre Rarität und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Der Wohnbereich wurde saniert, wobei auf den ursprünglichen Charakter des Hauses Rücksicht genommen wurde. Alle Zimmer im Wohnbereich verfügen über Echtholzparkett bzw. Fliesenböden. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Stuckdecke, Landhausküche, Studio und Wirtschaftsraum. Sanierung: Neue Leitungen, neue Heizung, neue Bäder, teilweise neue Fenster und Türen, Wände mit Kalkputz und Mineralfarbe. Wohnzimmer: Mit einer rustikalen Stuckdecke, die den historischen Charakter des Hauses unterstreicht, Kaminofen für gemütliche Abende. Landhausküche: ca. 23 m² sehr gut ausgestattet und ideal für kulinarische Abenteuer, Spüle aus Travertin, Massivholzarbeitsplatte, Elektrogeräte (großer Side-by-side-Kühlgefrierschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug) neu/unbenutzt. Studio: Perfekt für kreative Arbeiten bzw. Behandlungen/Büro oder als zusätzlicher Wohnraum. Wirtschaftsraum: inkl. Waschmaschine, praktisch für alltägliche Aufgaben und Lagerung. Garage/Werkstatt + Technikraum, Erdkeller und Nebengebäude: Schuppen/Stadel, Presshaus (inkl. Mostpresse). Größe: ca. 2700 m² inkl. Streuobstwiese Nutzung: Garten, Kleintierhaltung uvm. Lage: Das Sacherl befindet sich in einer idyllischen Lage, die Ruhe und Erholung bietet, aber dennoch gut erreichbar ist. Der Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine gute Infrastruktur (Arzt, Bahnhof, Schulen, usw..). Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Zielgruppe: Dieses Anwesen ist ideal für Individualisten, Naturliebhaber, Selbstversorger, Kreative, Künstler, Handwerker und Selbstständige, die einen besonderen Ort für ihre Tätigkeit suchen. Die großzügige Liegenschaft mit ihrem historischen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Tierhaltung? Selbstversorger? Privatsphäre im uneinsehbarem Innenhof? Atelier für Künstler? Lagerflächen? Unterstellmöglichkeiten? Treffen eines oder mehrere Schlagwörter auf Sie zu? Dann sind Sie möglicherweise das "Herzblatt mit viel Herzblut" der dieses urige Gehöft ins Leben zurückholen kann! Das Bauernhaus wird von der öffentlichen Straße durch ein großes Tor befahren und schon ist man in seiner eigenen und heilen Welt angekommen! Das Wohnhaus selbst umfasst einen Eingangsbereich, Küche mit altem Tischherd und ein großes weiteres Zimmer. Es besteht noch die Möglichkeit weiteren Raum zu schaffen. Es ist von einer Generalsanierung auszugehen - Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Der Wohntrakt braucht sicher einiges an Herzblut um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden! Die Wirtschaftsgebäude sind alle in einem guten und sofort nutzbarem Zustand: ehemaliger Stall mit Heuboden, Unterstellmöglichkeiten für Maschinen und Tiere, Werkstatt - alles ist vorstellbar. Düngestätte vorhanden. Eine fast 5000m² große Wiese wartet auf Ideen. Das ebene Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob als Tierweide oder für Gemüse und Obstanbau oder einfach als Paradiesgarten - hier können Grünlandträume zur Wirklichkeit werden. Außerhalb des Vierseithofes befindet sich noch ein großer Stadl und ein Unterstand. Die Region rund um das Moorbad Harbach und Weitra hat einiges zu bieten: Vom Kindergarten bis zur Volkshochschule, aktives Vereinsleben, zahlreiche Lokale warten mit regionalen Schmankerln auf, Stadtbrauerei, Freibad und Hallenbad und vieles mehr. Wer jedoch lieber sein Zuhause genießt wird hier am Lagerfeuer seinen Feierabend, möglicherweise bei einem oder zwei Glaserl wohlverdientem Wein oder bei einem kühlen Bier aus der nahegelegenen Stadtbrauerei Weitra entspannen. Wohl bekomms! Entfernungen: Gmünd: 18min Zwettl: 28min Freistadt: 40min Linz: 1h2 Krems: 1h3 St.Pölten: 1h18 Wenn ich Sie neugierig gemacht haben dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage, sei es am Telefon oder per Mail. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft kostenlos und unverbindlich - bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Das renovierungsbedürftige Wohnhaus samt Nebengebäude, welches früher als Stall Verwendung gefunden hat, ist am Stadtrand von Waidhofen/Ybbs Richtung Oberland gelegen und von Wiesen umgeben, die zum Großteil eine Hanglage aufweisen. Auf den landwirtschaftlichen Flächen befinden sich diverse Obstbäume. Die ausgewiesene Widmung GEB bedeutet ein erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland. Einteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss: diverse "Kellerräume" (Holzlager, Waschküche und Vorratsraum) sowie ein Wohnbereich mit etwa 80 m² Fläche. Obergeschoss: große Einheit, welche auch auf 2 Wohnungen umgebaut werden kann. Heizung: Einzelöfen, feste Brennstoffe Die Wasserversorgung erfolgt über ein Wasserbezugsrecht. Die Quellfassung ist im gemeinsamen Eigentum mit dem Nachbarn. Die Erhaltungskosten der Quellfassung werden gemeinsam getragen. Die Kosten für den Wasserbezug belaufen sich auf etwa € 100, pro Jahr. Die Entsorgung der Fäkalien erfolgt gemeinsam mit 2 Nachbarn mittels einer biologischen Kläranlage, welche sich am Eigengrund befindet. Die Erhaltung erfolgt gemeinsam mit den Nachbarn. Die laufenden Kosten (Entleerung, Strom) sind für den Grundstückseigentümer kostenlos. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei die Substanz dem Alter entsprechend und so weit von außen ersichtlich in Ordnung ist. Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren erneuert (Kaltdach). Im Falle eines Kaufes durch einen "Nichtlandwirt" entscheidet die landw. Grundverkehrskommission. Bei Kaufabschluss gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lage: Schöne Höhenlage am Hochkuchl, wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Pattigham und ca. 8 km von Ried entfernt. Beschreibung: Der Grundstein für das ehemalige Sacherl wurde vor ca. 250 Jahren gelegt. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus, Stallgebäude, Holzstadel und Garagengebäude. Die Hofstelle mit insgesamt 3.107 m² Grundstücksfläche überzeugt durch die schöne Lage und vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage beinhaltet Platz für 3 Fahrzeuge. Optional können weitere, direkt angrenzende Landwirtschaftliche Flächen (LN-Grund und Wald) im Ausmaß von 12.106 m² erworben werden. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus (Holzbauweise) befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wird mittels Einzelofen (Festbrennstoff) beheizt. Es ist an das öffentliche Wasserversorgungs- und Kanalnetz angeschlossen. Erbaut wurden die Gebäude in den Jahren: Stallgebäude ca. 1952 Garage ca. 1971 mit Stadel (wurde ca. 1990 saniert, neuer Dachstuhl mit Eindeckung) Holzhütte von ca. 1930 Wohnhaus vor ca. 250 Jahren Jauchegrube ca. 1963... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigem Sacherl mit Potential mit viel Grund im wunderschönen Mühlviertel? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Auf einer Fläche von ca. 1,5 ha. genießen Sie wirklich Natur Pur und die vollkommene Ruhe und Privatsphäre! Das Sacherl verfügt über eine Fläche von ca. 100 m², welche vollkommen sanierungsbedürftig ist. Für Ruhesuchende, Handwerker und Bastler eignet sich diese Immobilie wirklich optimal, da hier Ihren Vorstellungen und Ideen keine Grenzen gesetzt sind. Ein ideales Ferien- und Wochenenddomizil, sowohl für Familien, als auch für Singles oder Pärchen. Generelle Infos: - Die Zufahrtsstraße ist privat und gehört zum Grundstück. - Strom ist vorhanden und angemeldet. Die meisten Räume haben funktionierende Lampen. Die Elektroinstallation ist sehr alt, aber fuktioniert. - Es gibt weder einen Brunnen noch Ortswasser aus einer Leitung. Es gibt einen kleinen Bach im Wald, der zum Grundstück gehört. Früher war von diesem Bacherl bis zum Haus ein Schlauch, der das Wasser in Hauswasserverrohrung eingeleitet hat. - Es gibt keinen Kanalanschluss lediglich eine Senkgrube. Lage: Das Objekt liegt in der Gemeinde St.Veit im Mühlkreis. Den Ortskern der Gemeinde erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Hier haben Sie Nahversorger, Bäckereien, Schule und Kindergarten, ebenso wie Ärzte und z B. Gasthäuser. Auch für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist hier durch z B. den Skilift Hansberg, Spielplätze, Badeseen und Wanderwege gesorgt. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 40 Minuten erreicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 293.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Aus privaten Gründen bieten wir ein historisches Mühlviertler Haus in einzigartiger Ruhelage aus dem 18. Jahrhundert in traditioneller Granit-Lehm-Bauweise zum Verkauf an. Das traditionelle Steinbloß-Häuschen liegt am Ende einer Sackgasse und bietet einen atemberaubenden Blick in die Alpen. Dank einer Lage von einiges über 700 hm auch an den meisten Nebeltagen sonnig. Als unser persönliches Wochenenddomizil haben wir hier Ruhe und Natur genossen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Das Anwesen begeistert mit einem sonnigen Grundstück, das sowohl alte als auch neue Obstbäume sowie einen Teil des umliegenden Waldes mit malerischen Granitfelsen umfasst. Hier wachsen Eichen, Buchen, Birken und Eschen. Durch die südseitige Ausrichtung des Hofes bietet der Garten vielfältige Möglichkeiten für Gemüse-, Kräuter-, Obst- und/oder Permakulturgärten. Viel Platz für sportliche Aktivitäten und Spielmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Anschluss an das Mühlviertler Reitwegenetz und diverse Einstellmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. • Teilsanierungen: 2022 neue Pellet- und Holz-Kombinationsheizung (Fröling), bequem steuerbar per App. • Heizkörper und Wasserinstallation großteils erneuert • Stube neu verfliest, diverse Malerarbeiten, • neue Elektroinstallation im gesamten Haus. (neuer Erdanschluss) • Gestaltungspotenzial: Einige Räume bieten noch Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen • Wasserversorgung: eigene Quelle und Brunnen, eigene Senkgrube • Nebengebäude: Eine renovierungsbedürftige Garage/ehemaliger Stall bietet zusätzliches Potenzial; • Erdkeller/Steinkeller vorhanden • Erwerb ohne landwirtschaftlichen Facharbeiter möglich. Nur 2-tägiges Basisseminar für Landwirte notwendig. (weiter Informationen lt. Grundverkehrskommission) • Wohnfläche: ca. 250 m² (Grünlandwidmung) • Grundstücksfläche: ca. 6.500 m² (Wald und Wiese) Das Steinbloß-Häuschen wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Handwerker und Liebhaber traditioneller Bauten finden hier ein wahres Juwel, das sie ganz nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln können. Trotz der Alleinlage (1 Nachbar) ist das Grundstück gut erreichbar. Bushaltestelle 10min zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten binnen 5min mit dem Auto. Sonstiges Wichtige Hinweise: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer gesicherten Finanzierung. Wenn Sie auf der Suche nach einem Selbstversorger-Traumhaus in außergewöhnlicher Lage und mit viel Gestaltungsfreiheit sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns vor einem möglichen Besichtigungstermin ein kurzes Motivationsschreiben, in dem Sie uns mitteilen, warum diese Liegenschaft für Sie von Interesse ist. Gerne lassen wir Ihnen dann einen Besichtigungstermin und die Anschrift zukommen. (Bitte um Verständnis, dies ist zum Schutz des Nachbarn und vor willkürlichen Besichtigungen) Wir suchen Menschen, die unser Haus genauso zu schätzen wissen wie wir. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und gestalten Sie Ihr neues Wochenenddomizil oder Zuhause inmitten der Natur! Bitte keine Makleranfragen. Genaue Anschrift und Besichtigungstermin werden erst nach dem o.g. Motivationsschreiben bekanntgegeben.... [Mehr]

Vater und Sohn suchen ein Haus, Häuschen, Sacherl, Bauernhof, Selbstversorger etc. LANGFRISTIG zum Mieten/Pachten. Traumhaft wäre ein kleiner Bauernhof. Bezirk Braunau. Im näheren Umkreis von 5230 Mattighofen wegen der Schule. Zustand soweit egal, Renovierung/Sanierung kein problem. Hauptsache langfristig, muss nicht gleich Bewohnbar sein. Bitte einfach alles anbieten. [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Sacherl bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten der Natur zu genießen. Ob als Sommerdomizil oder als ganzjähriges Wohnhaus (Sanierungen notwendig) – mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem zusätzlichen, ausbaufähigen Dachboden von ca. 105 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für individuelle Wohnträume. Highlights: • Wohnen im Grünen: Ruhige, naturnahe Lage mit beeindruckendem Panoramablick • Vielseitige Nutzung: Ideal als Rückzugsort, Wohnhaus oder für Tierhaltung geeignet • Nachhaltige Wasserversorgung: Eigener Brunnen für unabhängige Wasserversorgung • Behagliche Wärme: Gemütlicher Holzofen für eine wohlige Atmosphäre • Erweiterungsmöglichkeiten: Option zum Vorkauf von zwei weiteren Grundstücken mit Garage Fazit: • Ein einzigartiges Anwesen für Natur- und Tierliebhaber, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses ehemalige Sacherl erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,1 Hektar. Das Anwesen, das zum Teil aus dem Jahr 1848 stammt und in den 60er Jahren erweitert wurde, befindet sich auf ca. 3700 m² im Bauland (Dorfgebietswidmung). Das Erdgeschoss besteht aus massiven Steinmauern, während das Obergeschoss 1960 in Ziegelbauweise aufgestockt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Vorhaus, eine gemütliche Stube mit einem alten Kachelofen, der im Jahr 2016 neu gesetzt wurde, eine Küche mit einer Falltür, die direkt in den Erdkeller (Mostkeller) führt, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Heizraum, einen Öltankraum, eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, eine Einzelgarage sowie eine zweite Doppelgarage, die mit dem Wirtschaftstrakt verbunden ist. Das Obergeschoss bietet weitere vier Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, ein WC und eine Diele. Der Wirtschaftstrakt im Obergeschoss umfasst etwa 95 m² und bietet Platz für landwirtschaftliche Maschinen, die auch zum Teil noch vorhanden sind. Über eine Leiter gelangt man auf den Dachboden des Wohntrakts, welcher zusätzlichen Wohnraum bieten könnte. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen, Ortswasseranschluss und Kanalisation. Eine umfangreiche Sanierung wurde in den Jahren 1994 bis 1996 durchgeführt, die die Fenster, die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) und die Küche umfasste. Außerdem wurde 2014 die Fassade erneuert. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, erstreckt sich über 5147 m², davon sind etwa 3870 m² Bauland im Dorfgebiet. Es gibt auch zwei Waldparzellen mit 6837 m² und 3469 m² sowie eine Grünlandfläche mit 4719 m².... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Ehemaliges Sacherl zwischen Haag und Geboltskirchen jetzt zu mieten! Genießen Sie die Idylle des Dorflebens in einem traditionellen Bauernsacherl ohne die Mühen der Bewirtschaftung! Ein großer Garten sowie ein riesiges Gebäude stehen zu Ihrer Verfügung. Umfassende Freizeitmöglichkeiten (Hausruck, Haager Lies Radweg, Golfplatz, Sportplätze?.), tägliche Infrastruktur als auch viele kulinarische Möglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Eine weitum beliebte und bekannte Jausenstation befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Im Erdgeschoß haben Sie Küche, Badezimmer mit Wc, extra Toilette, Stube sowie ein Extrazimmer zu Ihrer Verfügung. Auch der Technikraum kann als Waschküche genutzt werden. Auch im Obergeschoß befindet sich eine Küche. Mehrere Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden, eine Teilung in 2 vollständige Wohneinheiten wäre einfach zu bewerkstelligen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses nette Haus zu zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Sacherl in der Nähe der Salzach, bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit, ein Stück idyllisches Landleben zu genießen. Mit der großzügigen Grundstücksfläche haben Sie hier viel Platz für Ihre Ideen und Projekte. Das charmante Anwesen bietet eine ruhige Lage, perfekt um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die Nähe zur Salzach lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ob Sie ein eigenes Gemüsebeet anlegen, einen Garten gestalten oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt, steht Ihnen der betreuende Immobilienmakler gerne zur Verfügung und lässt Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Kleines Sacherl. Haus mit Ausbaumöglichkeit, Doppelgarage, kleiner Werkstatt und Hütte. Ihr sucht ein Haus mit dem viele Träume wahr werden können und mit dem man nach der Arbeit nach Hause kommt und im Garten gemütlich den Abend ausklingen lassen kann? Dann ist dieses Haus Ihr wahrgewordener Traum! Videobesichtigung: https://youtu.be/6Tss4Cx32c I Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pfaffing, eingebettet in die idyllische Landschaft des oberösterreichischen Alpenvorlandes. Der Standort zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus. Die Grundstücksfläche, teilweise Hanglage, beträgt gesamt 4.075m² (digitale Vermessung) • davon sind ca. 2.542m² Grünfläche welches mit einer bepflanzten Christbaumkultur verseht ist, mit dieser lässt sich im Winter so einiges dazuverdienen. • Die restliche Fläche (ca. 1.533m²) ist Bauland Wohngebiet auf dem der großzügige praktische Garten mit Gartenhütte und Griller sowie Hochbeete angelegt sind. • Das Haus sowie die Doppelgarage mit anschließender Werkstatt stehen auf dem Bauland. Zum ca. 1964 errichtetem Altbau wurde ca. 1986 ein unterkellerter Neubau angefügt. Die Doppelgarage wurde ca. 1978, die Werkstatt ca. 1983 errichtet. In Ihrem neues Haus erwartet Sie im: Erdgeschoss: • Eingangsbereich/Vorraum • Wohnzimmer mit Kachelofen • Küche mit Essbereich, Holzofen und angrenzendem Vorratsraum • eigene Räumlichkeit für Waschmaschine und Trockner (Wirtschaftsraum) • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates WC • 1 Schlafzimmer mit Kachelofen und angrenzender Räumlichkeit (z.B. für die Nutzung eines begehbaren Kleiderschrankes) • Der ehemalige Tierstall (unisoliert) grenzt direkt an den Wohnbereich und kann als Stall, Abstellmöglichkeit oder sonstiges genutzt werden. In diesem befindet sich auch der 800 Liter Boiler für die vorhandene Solaranlage (3 Paneele sind am Dach montiert - zusätzlich kann dieser mit dem darin verbautem Heizstab erwärmt werden) Obergeschoss: • Vorraum mit Zugang zum Dachboden und Balkon • 1 Schlafzimmer mit angrenzender kleiner Räumlichkeit (Türen vorhanden) • 2 Zimmer für allgemeine Nutzung (derzeit 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer) • Der Dachboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau für eine separate Wohneinheit. Hierbei ist ein eigener Eingang u. ein weiteres WC bereits vorhanden. • Das Haus wird teilmöbliert verkauft da einige Lieblingsstücke mit umziehen. Dieses Haus vereint großzügiges Platzangebot, ländliche Ruhe und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit Ausbau zur separaten Wohneinheit – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.... [Mehr]