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#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI! Traumhaus am See - Neubau Bungalow am Neufelder See mit Seezugang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neufelder See! Dieser moderne Bungalow auf einem Pachtgrundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturnähe geprägt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum See, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Auf einer Wohnfläche von 105 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Im Garten mit ca. 145 m² können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen. Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich inmitten einer malerischen Seelandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Ihr eigener Garten, die großzügige Terrasse mit ca. 20 m² und der kostenlose Zugang zum See ermöglichen Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur. Sie können die Ruhe genießen und vom Alltagsstress abschalten. Die ebenerdige Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit WC Technikraum/Abstellraum Die klare Architektur und die offene Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitgemäße Note. Bei diesem Neubau wurde Wert auf Qualität gelegt. Der Terrassenbodenbelag besticht durch seine Langlebigkeit und Ästhetik. Der Wohnbereich ist klimatisiert, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, während automatisiert gesteuerte Sonnenschutzrollos bei den 3-fach verglasten Fenster Ihre Privatsphäre wahren. Ein weiteres Highlight ist die Klarglas Lichtkuppel - elektrisch zu öffnen. Baubeschreibung Wandaufbau 25 cm Porotherm Ziegel sowie 16 cm Vollwärmeschutzfassade. Dachaufbau: Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Ihr eigener Garten erstreckt sich rund um den Bungalow und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie. Neben dem Bungalow ist ein Abstellplatz für Ihr KFZ vorgesehen, die Errichtung eines Carports ist möglich. Der angebotene Preis beinhaltet die Teil-Schlüsselfertige Variante. Dieses Traumobjekt steht ab sofort für Sie bereit. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis. So können Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen (Preis auf Anfrage). Der Bungalow am See bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in Harmonie mit der Natur und in einem gehobenen Ambiente zu führen. Eine kostenlose Seemitbenutzung ist inklusive, ein großer Spielplatz für die Kleinen ist in unmittelbarer Nähe. Pachtgrundstück - die Jahrespacht beträgt € 3.360,00, Pachtvertrag abgeschlossen auf 10 Jahre Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Träume von einem Leben am See wahr werden zu lassen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenwohnung mit 2,5 Schlafzimmer für die touristische Vermietung, mit wunderschönen Aussicht auf den Zeller See und das Kitzsteinhorn!!! Perfektes Investitionsobjekt in einer der Top-Regionen im Salzburger Land! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Lifestyle, Qualität, Design und Komfort, kombiniert mit dem Charme des Zeller Sees und der ihn umgebenden Landschaft von Zell am See/Kaprun! Die von uns angebotene Wohnung mit ca. 95,85 m² Wnfl. liegt im Erdgeschoss einer Appartementanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Die Anlage wurde auf einem wunderschönen Platz, in einzigartigem, modernen Stil im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in Thumersbach, auf der Sonnenseite von Zell am See - direkt am Ufer des Sees! Durch die von Glas dominierte Konstruktion bietet die Wohnung einen schönen Ausblick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe und das Kitzsteinhorn! Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, 2,5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Westterrasse und Garten. Im 4. Obergeschoß des Gebäudes erwartet Eigentümer sowie Gäste ein hauseigenes Wellness-Center mit Sauna, Ruheraum und einen Ruhebereich im Freien. Die eigene Rezeption mit Empfangsbereich und Frühstücksraum, ein eigener Badestrand sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses einzigartige Angebot ab. Ein erfahrener und lokaler Betreiber vor Ort vermietet die Wohnung und betreut die Gäste von A bis Z. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegter Bungalow für meine Familie! Der gepflegte Bungalow in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Sollenau bietet eine Wohnfläche von ca. 95m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung mit sehr hellen Zimmern. Das 730m² große Grundstück verfügt außerdem über eine ca. 30m² große Garage und ein Swimmingpool. Wohnfläche im EG ist unterteilt in: großen einladenden Vorraum/Diele – Ausgang auf die Terrasse Küche mit Essplatz Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Zimmer Schrankraum/Abstellraum Badezimmer mit Wanne und Dusche WC Großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großer Glasfront – Ausgang auf die Terrasse Keller: Der Abgang in den ca. 46m² Keller erfolgt auch über den Vorraum. Der Keller ist unterteilt in eine praktische Waschküche einem großen Lagerraum und einem separaten Heizraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung (BJ 1989) mittels Radiatoren beheizt. Der große Ölkesselraum befindet sich ebenfalls im Keller. Der Dachboden ist durch den Abstellraum erreichbar (Lagerung möglich) Garten: Eine praktische Gartenhütte zum Einstellen der Gartenmöbel und auch Lagerung von Werkzeug steht im hinteren Teil des Gartens. Hier wurde auch eine kleine, gemütliche Verweilinsel geschaffen. Der einladende Pool mit Abdeckung ist ein absolutes Highlight in den Sommermonaten! Der Garten ist eine Wohlfühloase, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Eckdaten zum Haus: Renovierung 1999 - thermische Sanierung der Fassade, neue Kunststofffenster mit mechanischen Außenjalousien und elektrischen Jalousien im Wohnzimmer und Terrassentüre; Alarmanlage; Badezimmer renoviert, Garage (BJ. 1990), Swimmingpool ca. 6x3m mit Abdeckung, Gartenhütte, elektrische Sonnenmarkise Der Nachbargrund (699m² Bauland) an der linken Seite dieser Immobilie ist ebenfalls zum Verkauf angeboten! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, ich freue mich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gepflegter Bungalow für Paare oder Jungfamilien! Dieses bezugsfertige, voll unterkellerte Wohnhaus mit einer gemütlichen Loggia und kleinem Garten bietet ein angenehmes Wohnambiente für Sie und Ihre Familie. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt in der Übergangszeit für zusätzliche Strahlungswärme und Behaglichkeit für Sie und Ihre Liebsten! Das Badezimmer wurde erneuert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, sowie eine regelmäßige Instandhaltung gewährleisten den gepflegten Zustand. Die idyllische Lage nahe öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahnauffahrt macht diesen Bungalow zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein komfortables und pflegeleichtes Zuhause suchen. Grundzukauf ca. 861m² möglich - davon 303m² in Bauland undd 558m² Grünland - das Grundstück grenzt links an die Immobilie! Preis auf Anfrage! Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 84 m² Wfl. Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Loggia Badezimmer WC 2 Schlafzimmer Kellergeschoss: ca. 79 m² Nfl. Garage Heizraum 3 Kellerräume "Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-) -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Vereinbaren Sie direkt hier einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Besondere Gelegenheit in absoluter Top-Lage von Zell am See! Diese gepflegte und geschmackvoll gestaltete Wohnung, mit ca. 95 m² reiner Wohnfläche und wunderbarem Blick auf den Zeller See, befindet sich im obersten Geschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, am "Sonnberg" - der besten Adresse von Zell am See! Das Haus ist etwas oberhalb des Ortskerns gelegen, und das Zentrum, Schulen, der Schilift und die Strandbäder sind nur wenige Gehminuten entfernt! Vom wunderschönen Wintergarten und der gemütlichen Loggia haben Sie einen Traum-Blick auf den See und die umliegende Bergwelt! Die Wohnung ist generell hochwertig ausgestattet, und der Holzboden wurde erst im Jahr 2017 komplett erneuert. Eine Immobilie mit "Wohlfühlfaktor" und ein Platz um sich vom Alltagsstress zu erholen! Wichtige Eckdaten: • kleines Haus mit nur 6 Wohneinheiten • Inventar inkludiert • Heizung: Elektro • 2 hintereinander gelegene Parkplätze/Carport • teilweise renoviert in 2017 - NUR HAUPTWOHNSITZ!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus in Angern an der March Dieser wunderbare Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt. Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit seinen 93 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 m² den perfekten Ort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen. Mit insgesamt vier Zimmern, einer praktischen Garage und einer Ölheizung finden Sie hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben. Das Haus liegt am Stadtrand von Angern an der March und überzeugt durch seine einmalige Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Der weitläufige Garten mit eigenem Brunnen grenzt direkt an ein offenes Feld und lädt zur Entspannung ein. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom großzügigen Wohnbereich für gemütliche Stunden bis hin zu individuell gestaltbaren Schlaf- oder Arbeitsräumen. Der Garten bietet genügend Freiraum für Hobbygärtner oder einfach zum Genießen der Natur. Highlights: Ruhige Lage am Dorfrand mit direktem Zugang zur Natur Großzügiges Grundstück mit eigenem Brunnen Vielseitige Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse Garage für zusätzlichen Komfort Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Natur, und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Spaziergänge und Aktivitäten im Freien sind direkt vor der Haustür möglich. Dieses liebevoll gepflegte Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen! Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 187.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besondere Gelegenheit in absoluter Top-Lage von Zell am See! Diese gepflegte und geschmackvoll gestaltete Wohnung, mit ca. 95 m² reiner Wohnfläche und wunderbarem Blick auf den Zeller See, befindet sich im obersten Geschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, am "Sonnberg" - der besten Adresse von Zell am See! Das Haus ist etwas oberhalb des Ortskerns gelegen, und das Zentrum, Schulen, der Schilift und die Strandbäder sind nur wenige Gehminuten entfernt! Vom wunderschönen Wintergarten und der gemütlichen Loggia haben Sie einen Traum-Blick auf den See und die umliegende Bergwelt! Die Wohnung ist generell hochwertig ausgestattet, und der Holzboden wurde erst im Jahr 2017 komplett erneuert. Eine Immobilie mit "Wohlfühlfaktor" und ein Platz um sich vom Alltagsstress zu erholen! Wichtige Eckdaten: - kleines Haus mit nur 6 Wohneinheiten - Inventar inkludiert - Heizung: Elektro - 2 hintereinander gelegene Parkplätze/Carport - teilweise renoviert in 2017 - NUR HAUPTWOHNSITZ! Die Wohnung liegt in zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage, etwas oberhalb vom Zeller Ortszentrum. Die Altstadt, Geschäfte, Restaurants, Schulen, die Talstation des City-Express, das Ufer des Zeller Sees, usw. sind nur wenige hundert Meter entfernt - und somit einfach zu Fuß zu erreichen! Das Appartement, mit ca. 95 m² Wfl. befindet sich im Dachgeschoß und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - Übergang in den offenen Wohnbereich mit - hochwertiger Einbauküche und gemütlicher Sitzecke - Wohnbereich mit Panoramafenstern und Ausgang auf den Balkon (ca. 5,3 m²) - abgetrennter "Wintergarten" (vollwertiger Raum) mit Panormafenstern und traumhaften Blick auf die Stadt und den See - Hauptschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Gästezimmer - Dusche/WC - beide Schlafzimmer haben sogenannte "Spitzböden" in den Dachschrägen, die noch zusätzliche Staumöglichkeit bieten - kl. Schlafzimmer (derzeit als Büro und Abstellraum genutzt) mit - Aufgang zu Galerie, die noch zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet Abgerundet wird das Angebot mit - dem Personenlift, der Sie direkt vor die Wohnung bringt - einem großen, zugeteilten Kellerabteil - 2 überdachten Parkplätzen Das Haus verfügt ausserdem über 2 weitere, allgemeine Abstellräume für Fahrräder usw. Zell am See und Kaprun, ist... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmanter Bungalow in Velden am Wörthersee – Ihr Rückzugsort in sonniger Ruhelage Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Velden am Wörthersee, gelegen in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse. Ursprünglich aus den 70er Jahren stammend, wurde dieses Haus über die Jahre kontinuierlich saniert und modernisiert - 3fach verglaste Fenster und Türen, neue moderne Küche, neues Badezimmer, Sonnenschutz, Garage, Carport uvm. Weitere Grundstücksinformationen: Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 901 m², das viel Platz für einen gepflegten Garten bietet. Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 900 m² zu erwerben/oder pachten und somit insgesamt 1.801 m² Bauland zu besitzen. Diese Option bietet zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder neue Bauprojekte. GRUNDSTÜCKSDETAILS: • Grundstücksgröße: gesamt 901 m² (zzgl. 900 m² zum Erwerb oder Pacht möglich) • Widmung: Bauland-Wohngebiet • Parzellen: Zwei, eine davon bebaut • GFZ: 0,4 Optionen zum Erwerb: • Bungalow mit 145m² WFL und 901 m² Grund • Bungalow mit 145m² WFL und 901 m² Grund + 2. Bauparzelle mit 900m² zum Kauf oder Pacht Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. Ihre Ansprechpartnerin Monika Balint... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive Bungalowwohnung beim Neubauprojekt "Wohnen in SEEboden" wurde im Sommer 2023 fertiggestellt und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit großzügigen 80 m² Wohnfläche verfügt diese Gartenwohnung über zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur Entspannung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Glastrennwand ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse mit Privatgarten, von der aus Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Für Ihr Fahrzeuge steht Ihnen zudem ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch die hochwertige Ausstattung mit edlem Feinsteinzeug, strapazierfähigen Vinyl und einer modernen DAN Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und erst ab Mai 2025 verfügbar sein wird. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung! KP Top B2 inkl. Carport-Stellplatz sowie modernen DAN-Küche jetzt nur € 490.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Velden/Wörthersee Gemütlicher Bungalow in Waldrand-Lage Lage/Beschreibung: Dieser gemütliche Bungalow befindet sich in der Gemeinde Velden in idyllischer Waldrandlage. Auf 95 m² Wohnfläche bietet das im Jahr 2005 erbaute Haus drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein WC sowie einen Abstellraum. Ein überdachter Sitzbereich im Garten sorgt für gemütliche Stunden im Freien. Für Ihre Autos stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist sehr gepflegt und komplett eingefriedet. Das Ortszentrum von Velden ist vier Kilometer entfernt und Schiefling ist bereits innerhalb von drei Fahrminuten erreichbar. Besonderheiten: * idyllische Lage am Waldrand * gepflegter Garten * sehr gute Raumaufteilung Inventar/Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten Grundstückseinfriedung Einfahrtstor Raumaufteilung: Windfang, offener Wohn-Ess-Kochbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Abstellraum Sonstiges: Wolf-Fertigteilhaus ? Baujahr 2005 Gasheizung über Radiatoren Rollläden zwei Carports großzügiger Lagerraum für Gartenutensilien Energieausweis: Heizwärmebedarf: 84 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 30.08.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,78 Wohnfläche: ca. 95 m² Grundstücksgröße: ca. 1.020 m² Kaufpreis: EUR 445.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

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Velden/Wörthersee Charmanter Bungalow in zentraler Lage Lage/Beschreibung: Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer sehr guten zentrumsnahen Lage von Velden am Wörthersee. Das 1963 erbaute Gebäude wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, von denen drei in der Vergangenheit touristisch vermietet wurden, bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als privates Domizil oder zur teilweisen Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Der großzügige, liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses lassen sich jederzeit sonnige sowie schattige Plätze genießen. Das Zentrum von Velden und der Wörthersee sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem fußläufig in nur 400 Metern Entfernung erreichbar ? eine perfekte Kombination aus Komfort und Nähe zur Infrastruktur. Besonderheiten: * großzügige, sehr gepflegte Gartenanlage * nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Velden und den Wörthersee * Infrastruktur für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Inventar/Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten Rollläden Parkett- und Fliesenböden Raumaufteilung: Osttrakt: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Küche, offener Wohn-Essbereich Westtrakt: Flur, vier Zimmer, drei Badezimmer, Abstellraum Sonstiges: Baujahr: ca. 1963 Öl-Zentralheizung über Radiatoren Vollwärmeschutz: ca. 2008 neue Dacheindeckung: ca. 2020 Keller mit rund 30 m² Carport Energieausweis: Heizwärmebedarf: 148 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 31.05.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,60 Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksgröße: ca. 1.270 m² Kaufpreis: EUR 645.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

WENN TRÄUME WIRKLICHKEIT WERDEN... Es ist ohne Zweifel eine der wenigen Gelegenheiten für diejenigen, die sich bereits jetzt ihren Badeplatz für den nächsten Frühling/Sommer sichern wollen! Träumen Sie von einem Ort, der Ihrer Seele durch eine faszinierende Kulisse schmeichelt? Nun, Sie müssen nicht mehr davon träumen, denn diese Eigentumswohnung am wunderschönen Millstätter See ist Wirklichkeit. Der fesselnde Panoramablick schweift über die Terrasse und den Garten, welche von der Sonne verwöhnt werden, zum davorliegenden Millstätter See und die umliegenden imposanten Berge. Erleben Sie am privaten Seegrundstück mit Steg, Liegefläche, Loungebereich und einer Marina unvergessliche Augenblicke! Außergewöhnlich – Stilvoll – Repräsentativ – Modern – Großzügig – Hell! Mit all diesen Eigenschaften kann diese Immobilie punkten. Die Wohnfläche dieser absolut genialen Gartenwohnung beträgt ca. 51,19 m² und somit ergibt sich eine ideale Raumaufteilung mit einem sonnigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Vom Wohn-/Essbereich aus kann man die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit schönem Eigengarten erreichen, welche ein absolutes Highlight darstellt. Hier können Sie Ihr Glück genießen und das Leben in vollen Zügen auskosten! Genießen Sie hier den sensationellen und einzigartigen Blick auf den Millstätter See und die Berge. Die Wohnung ist in einem perfekten und sehr gepflegten Zustand. Dieses Domizil ist voll möbliert mit schönen, geschmackvollen und hochwertigen Möbeln und somit für alle Jahreszeiten perfekt ausgestattet. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und versprüht ein besonderes Wohlfühlgefühl, vor allem an kühlen Wintertagen. Bei dieser Immobilie sieht man - ein Highlight jagt das Nächste! Das absolute Sahnehäubchen neben der gemütlichen Wohnung ist aber natürlich der private Seezugang, welcher zur Wohnanalage gehört. Direkt am Badeplatz befinden sich auch Umkleidemöglichkeiten und eine Toilette. Der Badebereich verfügt über reichlich Platz - je nach Geschmack am Rasen oder gerne direkt am Wasser, am Steg. Der Zugang zum Badeplatz ist selbstverständlich das gesamte Jahr über möglich und wird Sie in jeder Jahreszeit mit seiner Kulisse und den Ausblicken verzaubern. Das Seegrundstück ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit den Golf Cars, welche Eigentum der Wohnungsgemeinschaft sind, erreichbar. Ein Tiefgaragenabstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. Die tolle Lage am Millstätter See ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandbäder etc. in wenigen Minuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Genießen Sie Ihr Zuhause jeden Tag aufs Neue mit allen Sinnen und fühlen Sie sich einfach nur wohl! Ein Traum am See! Sie werden begeistert sein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]