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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow neben dem Outlet Parndorf - Einzugsbereit! Dieses charmante Haus im Westernstil bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Modern, elegant und in ruhiger Lage - nur wenige Minuten von Wien und dem Designer Outlet Parndorf entfernt. Die Highlights: - Elegante Natursteinfassade und gepflegter Garten zum Entspannen - Helle, moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten - Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne - Geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Gäste - Großzügiger Garten, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung Ausstattung: - Terrasse - Carport - ökologischer Garten - hochwertige Innenausstattung Das Haus wurde 2019 saniert und der Garten 2024 renoviert. Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar! Genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten Top Lage & Verkehrsanbindung: Nur 20 Minuten bis Wien - ideal für Pendler. Autobahnanschluss A4 und die Nähe zum Flughafen und Wien-Schwechat garantieren schnelle Erreichbarkeit. Designer Outlet Parndorf sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Direktanschluss an Bus und Bahn Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

ÜBERSICHT: Das etwas andere Wohnen! Sie möchten in einem Bungalow mit Garten (größter Garten in der Anlage) und Badeseenutzung wohnen, ruhig, das Auto direkt vor dem Haus und das alles ganzjährig. Hier wird in VELM bei Himberg, mit rd. 56 m² Wohnfläche, mit 3-4 Zimmern und mehreren Nebenräumen großes Superädifikat angeboten. Die Wohnfläche setzt sich aus rd. 38 m² netto Fläche und 18 m² verschließbarer Terrasse, somit rd. 56 m², zusammen. Ganzjähriges Wohnen ist hier erlaubt. Ins wunderschöne Seewasser eintauchen können Sie nach ca. 50 Schritten. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Schlafnische, Küche, Bad mit Dusche, Toilette, Abstellraum. Im Garten befindet sich ein gemauerter Abstellraum und 3 Gartenhütten, für Fahrräder, Gartenwerkzeug und Holzlager. AUSSTATTUNG: Das Gebäude wurde 2021 gänzlich saniert: Vollwärmeschutzfassade, neue Fenster mit Außenjalousien Fliegengittern, Elektroleitungen neu, Rauchfang, Küchenmehrzweckherd für feste Brennstoffe, Klimaanlage Innengerät im Wohnzimmer, Außengerät im Vorgarten, zum Kühlen und Heizen, Alarmanlage, Küche neu, Sicherheitseingangstüre neu. A1 Glasfasernetz am Grundstück, SAT-Schüssel am Dach. Der Verkauf erfolgt samt allen Möbeln, Gartengeräten etc. und kann sofort bezogen werden. In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden, Küche, Bad und WC mit Fliesenbelag, Bis in den Garten besteht auch ein A1 Glasfaserkabel für schnellstes Internet. KÜCHE: ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschemaschine, Kühlkombination im Abstellraum. Der Feststoffofen dienst als Hauptheizung für das ganze Haus aber auch zum Kochen mit Backrohr. BAD: neu verfliest, mit Dusche, Waschtisch und Elektroheizkörper, GARTEN: große Wiese ideal für Spiel und Sport, Steintisch und Bank, Terrasse mit Partyzelt, uneinsehbarer Bereich für Whirlpool (diese im Preis enthalten), eigener Bereich für Gartenhütten, Holzlager (inkl. Holz), es verbleiben für den neuen Eigentümer auch alle Gartengeräte, Rasenmäher, Grill, Komposter uva. PREIS: Der Verkauf erfolgt mit einem Startpreis von € 135.000,- durch mehrere Kaufinteressenten kann sich der Preis noch nach oben verändern. Jahrespacht und Einmalzahlung, sowie Nebenkosten und Betriebskosten auf Anfrage. KEINE Jahrespacht für den Käufer im Jahr 2025. HWS-Begründung möglich, Vertragsdauer 25 Jahre. ERSTBESICHTIGUN: Freitag, 14.02.2025, ab 15.00 Uhr. Eine Onlineterminbuchung auf remax.at Obj Nr. 2434/2045 ist möglich und wird empfohlen. JETZT KAUFEN UND 2,3 % SPAREN, WENN DIE IMMOBILIE ALS HAUPTWOHNSITZ VERWENDET WIRD. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegter Bungalow in Massivbauweise - Baujahr 1974. Das Haus ist in einer ruhigen Siedlung gelegen und hat einen kleinen Vorgarten mit einem Stiegenaufgang ins Haus. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Grube und davor ein KFZ-Stellplatz. Hinter dem Haus befindet sich der große Garten mit der Terrasse, welche nach Osten ausgerichtet ist - Grundstücksgröße 741 m². Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einer Ebene und ist voll unterkellert. Erdgeschoß ca. 140 m² großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Durchgang in die Küche (Einbauküche mit allen Geräten) Abstellraum 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschbecken samt Unterschrank, Badewanne, Dusche, div. Verbauten extra WC mit Waschbecken Zugang zur Garage Stiegenabgang in den Keller Keller ca. 140 m² Vorraum div. Lagerräume, Waschküche Heizraum (Gas/Holz, Warmwasserboiler) Abstellraum/Werkstatt Hobbyraum Highlights des Hauses: Gaszentralheizung oder Heizung mit Holz, Rollläden, Einbauküche samt allen Geräten, Parkettböden, Stein-/Marmorböden, Fliesen in den Nassräumen, schöner Garten, Garage mit Grube, KFZ-Stellplatz vor Garage Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Kaufpreis: 390.000, EUR Betriebskosten ca. 90, EUR im Monat Gas Heizung/Warmwasser ca. 100, EUR im Monat (Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!) Verbrauchskosten nach Aufwand HWB 126,2 kWh/m²a Klasse D Gesamteffizienz-Faktor 1,75 Klasse C Verfügbar ist das Haus nach Vereinbarung! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich schon, Ihnen dieses schöne Haus - bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Ruhige Siedlungslage in Orth an der Donau - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn. Autobahnanschluss <7000m Bahnhof <4500m Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Gesundheit Apotheke <1000m Arzt <7500m Kinder / Schulen Kindergarten <4000m Schule <1000m Nahversorgung Supermarkt <1500m Bäckerei <1000m Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 126.2 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 1.75 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive Wohnungen am Faaker See Willkommen in einer einzigartigen Immobilie am wunderschönen Faaker See, wo Luxus und Natur in perfektem Einklang stehen. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil – den Traum vom exklusiven Wohnen inmitten der unberührten Natur, kombiniert mit modernster Ausstattung und höchsten Komfort. Ein großzügiger, exklusiver Außenpool sorgt für zusätzliche Entspannung und ein luxuriöses Badeerlebnis. Umrahmt von gepflegten Grünflächen, bietet der Pool eine ruhige Oase, in der Sie jederzeit relaxen können. Als besonderes Highlight dieses Projekts erwartet die Bewohner ein privater Zugang zum Faaker See. Ein exklusiver Privatstrand sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie sonnige Tage direkt am Wasser und erleben Sie das besondere Gefühl, in einem Paradies zu leben – fernab von der Hektik des Alltags. Der Privatstrand bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Sport zu treiben oder den See mit einem Boot zu erkunden. Exklusive Wohnungen Das Projekt umfasst eine Auswahl an exklusiven Luxuswohnungen, die auf höchstem Niveau gestaltet und ausgestattet sind. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um sowohl ästhetische als auch funktionale Anforderungen zu erfüllen. Durchdachte Raumkonzepte mit großzügigen Wohnflächen bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über offene, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die Verwendung hochwertiger Materialien sorgt für eine luxuriöse und zeitlose Atmosphäre. Zu jeder Wohneinheit müssen obligat zwei KFZ Stellplätze erworben werden, der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 41.000,-Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <2.350m Klinik <5.725m Krankenhaus <5.800m Kinder & Schulen Schule <3.225m Kindergarten <3.275m Universität <3.950m Höhere Schule <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.050m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <375m Polizei <2.475m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusive Wohnungen am Faaker See Willkommen in einer einzigartigen Immobilie am wunderschönen Faaker See, wo Luxus und Natur in perfektem Einklang stehen. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil – den Traum vom exklusiven Wohnen inmitten der unberührten Natur, kombiniert mit modernster Ausstattung und höchsten Komfort. Ein großzügiger, exklusiver Außenpool sorgt für zusätzliche Entspannung und ein luxuriöses Badeerlebnis. Umrahmt von gepflegten Grünflächen, bietet der Pool eine ruhige Oase, in der Sie jederzeit relaxen können. Als besonderes Highlight dieses Projekts erwartet die Bewohner ein privater Zugang zum Faaker See. Ein exklusiver Privatstrand sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie sonnige Tage direkt am Wasser und erleben Sie das besondere Gefühl, in einem Paradies zu leben – fernab von der Hektik des Alltags. Der Privatstrand bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Sport zu treiben oder den See mit einem Boot zu erkunden. Exklusive Wohnungen Das Projekt umfasst eine Auswahl an exklusiven Luxuswohnungen, die auf höchstem Niveau gestaltet und ausgestattet sind. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um sowohl ästhetische als auch funktionale Anforderungen zu erfüllen. Durchdachte Raumkonzepte mit großzügigen Wohnflächen bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über offene, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die Verwendung hochwertiger Materialien sorgt für eine luxuriöse und zeitlose Atmosphäre. Zu jeder Wohneinheit müssen obligat zwei KFZ Stellplätze erworben werden, der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 41.000,-Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <2.350m Klinik <5.725m Krankenhaus <5.800m Kinder & Schulen Schule <3.225m Kindergarten <3.275m Universität <3.950m Höhere Schule <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.050m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <375m Polizei <2.475m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusive Wohnungen am Faaker See Willkommen in einer einzigartigen Immobilie am wunderschönen Faaker See, wo Luxus und Natur in perfektem Einklang stehen. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil – den Traum vom exklusiven Wohnen inmitten der unberührten Natur, kombiniert mit modernster Ausstattung und höchsten Komfort. Ein großzügiger, exklusiver Außenpool sorgt für zusätzliche Entspannung und ein luxuriöses Badeerlebnis. Umrahmt von gepflegten Grünflächen, bietet der Pool eine ruhige Oase, in der Sie jederzeit relaxen können. Als besonderes Highlight dieses Projekts erwartet die Bewohner ein privater Zugang zum Faaker See. Ein exklusiver Privatstrand sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie sonnige Tage direkt am Wasser und erleben Sie das besondere Gefühl, in einem Paradies zu leben – fernab von der Hektik des Alltags. Der Privatstrand bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Sport zu treiben oder den See mit einem Boot zu erkunden. Exklusive Wohnungen Das Projekt umfasst eine Auswahl an exklusiven Luxuswohnungen, die auf höchstem Niveau gestaltet und ausgestattet sind. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um sowohl ästhetische als auch funktionale Anforderungen zu erfüllen. Durchdachte Raumkonzepte mit großzügigen Wohnflächen bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über offene, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die Verwendung hochwertiger Materialien sorgt für eine luxuriöse und zeitlose Atmosphäre. Zu jeder Wohneinheit müssen obligat zwei KFZ Stellplätze erworben werden, der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 41.000,-Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <2.350m Klinik <5.725m Krankenhaus <5.800m Kinder & Schulen Schule <3.225m Kindergarten <3.275m Universität <3.950m Höhere Schule <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.050m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <375m Polizei <2.475m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusive Wohnungen am Faaker See Willkommen in einer einzigartigen Immobilie am wunderschönen Faaker See, wo Luxus und Natur in perfektem Einklang stehen. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil – den Traum vom exklusiven Wohnen inmitten der unberührten Natur, kombiniert mit modernster Ausstattung und höchsten Komfort. Ein großzügiger, exklusiver Außenpool sorgt für zusätzliche Entspannung und ein luxuriöses Badeerlebnis. Umrahmt von gepflegten Grünflächen, bietet der Pool eine ruhige Oase, in der Sie jederzeit relaxen können. Als besonderes Highlight dieses Projekts erwartet die Bewohner ein privater Zugang zum Faaker See. Ein exklusiver Privatstrand sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie sonnige Tage direkt am Wasser und erleben Sie das besondere Gefühl, in einem Paradies zu leben – fernab von der Hektik des Alltags. Der Privatstrand bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Sport zu treiben oder den See mit einem Boot zu erkunden. Exklusive Wohnungen Das Projekt umfasst eine Auswahl an exklusiven Luxuswohnungen, die auf höchstem Niveau gestaltet und ausgestattet sind. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um sowohl ästhetische als auch funktionale Anforderungen zu erfüllen. Durchdachte Raumkonzepte mit großzügigen Wohnflächen bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über offene, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die Verwendung hochwertiger Materialien sorgt für eine luxuriöse und zeitlose Atmosphäre. Zu jeder Wohneinheit müssen obligat zwei KFZ Stellplätze erworben werden, der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 41.000,-Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <2.350m Klinik <5.725m Krankenhaus <5.800m Kinder & Schulen Schule <3.225m Kindergarten <3.275m Universität <3.950m Höhere Schule <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.050m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <375m Polizei <2.475m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieser NEU sanierter Badebungalow und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Er befindet sich in Velm am wunderschönen "NEUHOFSEE I" und der Pachtvertrag läuft noch 19 Jahre und ist ganzjährig benutzbar. Der Bungalow wurde saniert - eine NEUE Luftwärmepumpe mit Bodenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima! Die neuen Fenster sind alle mit Aussenrollläden ausgestattet. Vom gemütlichen Wohn-Küchenbereich hat man einen herrlichen Blick in den Garten und auf den See. Der Terrassenbelag ist nun durchgehend und einheitlich bis inkl. dem Autoabstellplatz verlegt Ein separates Schlafzimmer bietet auch noch genügend Platz für Schränke. Strom, Wasser, Kanal wurde ebenfalls erneuert, genauso wurde das Blechdach mit einer Isolierung ausgestattet wurde. Auch das Grundstück wurde begradigt und auch die untere Terrasse direkt beim See erstrahlt im Neuen modernem Design ebenso wie die Außendusche. Die Jahrespacht beträgt €10.000,00. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.250m Polizei <4.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.750m Straßenbahn <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber. Der riesige Garten, die ruhige Lage und die Ausrichtung nach Süden bieten ein perfektes Wohnumfeld. Nach der Sanierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet mit Sauna, Pool, Garage und neuer Wärmepumpe höchsten Komfort. Die 3-fach verglasten Fenster mit Fliegengittern, die neue Sicherheitstür und automatischen Rolläden runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Sanierung - riesiger Garten - Traum für Naturliebhaber - ruhig - Ausrichtung nach Süden - Sauna - Pool - Garage - neue Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und automatischen Rolläden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #ruhig

In ruhiger Lage bei Ried im Innkreis entsteht ein moderner Bungalow mit idealem Wohnkomfort und energieeffizienter Ausstattung. Auf einer Ebene bietet er zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer und direkten Zugang zu einem ca. 279 m² großen Privatgarten. Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Energie: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Garten: Ca. 279 m² großer Eigengarten für Erholung KP ab € 248.500,- (belagsfertig) Zahlung nach BTVG-Ratenplan B. Baubeginn ist für 2025 geplant. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderner Bungalow mit Charme - Perfekt für Zwei Dieser einladende Bungalow befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Ferlach. Er wurde ca. 2006 erbaut und überzeugt mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus bietet zahlreiche Highlights wie einen stilvollen Kachelofen, einen gepflegten Garten mit Swimmingpool und eine großzügige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnkomfort auf einer Ebene Die gut durchdachte Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: -Wohnbereich: Der helle, offen gestaltete Wohnraum wird durch den charmanten Kachelofen zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf Garten und Terrasse. -Küche: Die funktional ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. -Schlafzimmer: Das großzügige Hauptschlafzimmer wird durch einen separaten Schrankraum ergänzt und bietet viel Stauraum. -Zusatzraum: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. -Wellnessbereich: Ein separater Raum mit Sauna und eigenem Badbereich bietet eine private Wohlfühloase. -Garten und Außenbereich: Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der gepflegte Garten mit Swimmingpool für erholsame Stunden sorgt. Eine integrierte Garage rundet das Platzangebot ab. Die effiziente Erdwärmeheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen. Lebensqualität in Ferlach Ferlach, die südlichste Stadt Kärntens, liegt nur 15 Kilometer von Klagenfurt entfernt und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und die renommierte Höhere Bundeslehranstalt für Waffentechnik und Industriedesign bieten eine umfassende Bildungseinrichtung. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Umgebung von Ferlach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken - die Region bietet für jeden Geschmack das Passende. Fazit: Dieser liebevoll gestaltete Bungalow ist die perfekte Wahl für Paare, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100m² erstreckt sich dieser charmante Bungalow und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Familie, Paar oder Single - hier findet jeder sein persönliches Wohlfühlambiente. Der Niedrigenergiebungalow ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Gestaltung. Große Dreifachverglasung Fenster mit Insektenschutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden. Das Haus wurde im Jahr 2013 aus Ytong gebaut und ist mit Mineralwolle isoliert. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit großzügigen Swimmingpool mit Filterung und solarer Warmwasserbereitung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie im Sommer auf der Terrasse gemütliche Grillabende verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Zudem verfügt das Haus über 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken mehr über einen Parkplatz machen müssen. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung und das Haus ist durch ein Kamerasystem gesichert. Vorbereitung für Photovoltaikanlage. Aber das ist noch nicht alles! Mit 2 WCs und 2 Bädern wird Ihnen auch in hektischen Morgenstunden ausreichend Komfort geboten. Hier können Sie entspannt in den Tag starten und sich abends in Ihrem eigenen Pool erholen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Zug , Bus oder Auto gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte, Wien und können somit alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Breitensee, die zur Stadtgemeinde Marchegg in Niederösterreich gehört. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Feldern und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Ortschaften und Städte. Wien erreichen Sie mit dem Auto nur in 30min und in 15 min zu Fuß befinden sich der Bahnhof Breitensee und in nur 27 min Wien Aspern Nord U2.... [Mehr]