Suchergebnisse für "gepflegte ruhige wohnung 62 m2 uninähe"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die bestens geschnittene, variabel veränderbare, ruhige und gepflegte Wohnung hat eine Nutzfläche von 76,25 m², davon 70,11 m² Wohnfläche und 6,14 m² Loggia. Die Wohnung liegt unweit der Thaliastraße und der Hasnerstraße, keine 200 Meter von der U6 und vom Brunnenmarkt entfernt, mit insgesamt sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung ist in sehr ordentlichem Zustand und bietet weiteres Potential für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ca.1975 gebaut worden und dem Baujahr entsprechend. Der Eingang zur Wohnung ist im dritten Stock mit Lift. Über das mit Garderoben-Elementen ausgestattete Vorzimmer und den Flur sind das Wohnzimmer, der Essbereich, das östlich ausgerichtete Schlafzimmer, das Bad, der Abstellraum und die Toilette separat begehbar. Das Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und das derzeit offene Esszimmer samt Küche sind West-seitig ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein nutzbares Kellerabteil. Das Wohnhaus ist gut gepflegt, wurde aber nicht neu renoviert, und ist nicht zeitgemäß gedämmt - dafür sind die Energiewerte gar nicht schlecht. In der Reparaturrücklage des Hauses waren mit Ende 2023 ca. € 74.500.- angespart. Die Wohnung selbst wurde vor ca. 20 Jahren überwiegend neu renoviert, die Heizung ist eine Haus-Zentralheizung und wurde vor kurzem erneuert und von Öl au Gas umgestellt, das Warmwasser wird in der Wohnung über einen ebenfalls neuwertigen Gas-Durchlauferhitzer erzeugt. Die Loggia, der sehr gute, variable Grundriss und die zentrale Lage machen das Angebot sowohl für Eigen-Nutzer, als auch als Anlage sehr attraktiv! Der Essbereich samt Küche kann ohne großen statischen Aufwand umgebaut werden, so dass die Wohnung auch für kleine Familien oder als WG genutzt werden kann. Energiedaten: HWB: 111,6 kWh/m².a, Klasse D, fGEE: 1,87, Klasse D. Betriebskosten: € 214,94 samt Lift, Heizung € 118,08, Rücklage € 70,13, Gesamtvorschreibung: € 403,15/Monat samt Heizung, Lift und Steuer. Kaufpreis: € 274.900.-Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gepflegte Eigentumswohnung in Parndorf - Vermietet bis 30.06.2025ca. 78 m2 Wohnfläche - 2. Stock ohne Liftzentraler Vorraum Wohn-Esszimmer Küche extra2 Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra Abstellraum Kellerabteil, Gas-Zentralheizung Autostellplatz Kaufpreis: € 225.000,00 Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon im 1. Obergeschoss zu verkaufen! • nahe der Schweizer Grenze, jedoch ruhig gelegen • großer Wohnbereich • lichtdurchflutete Räume • sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung • Carportabstellplatz • Kellerabteil Perfekt geeignet für eine kleine Familie oder Paare. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und rufen Sie gleich an! Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ruhig und doch unweit des Mattighofner Stadtzentrums liegt diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerabteil und Carport in netter Siedlungslage im 4. Stock eines Mehrparteienhauses. Die ausgebaute Mansarde (Kinderzimmer, Waschküche, Abstellraum) sowie die gute Raumaufteilung bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz. • Teilmöblierung • Hochwertige Küche • Schwedenofen • Mobile Klimaanlage • Instandhaltungsfonds gut gefüllt • zusätzlicher Dachboden in der Dachschräge (60 m²) - Betriebskosten monatlich ca. EUR 370,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Im fünften OG liegt diese gepflegte 3-Zimmerwohnung (Sicherheitseingangstür, Wohnzimmer mit leistungsstarker Klimaanlage, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Abstellraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den 5. Stock. Die gesamte Wohnung inkl. Balkon ist Südost ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich. Alle Fensterflächen verfügen über Außenrollläden. Die Wohnung ist komplett möbliert. Wohnzimmer mit Ledercouch, und Vollholzmöbel,, Einbauküche mit Kühlgefrierkombination, E-Herd mit Kochplatte und Waschmaschine. Im Schlafzimmer und im Gästezimmer findet sich in den Einbauschränken viel Stauraum. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum (6,31 qm). und ein reservierter KFZ-Abstellplatz. Sie können die Immobilie, die 2006 einer Generalsanierung mit Wärmedämmung und Fenstertausch unterzogen wurde, provisionsfrei erwerben.... [Mehr]

#Altbau #hell

Altbau im 9. Bezirk Hell, zentral und doch ruhige 35 m2 im 2. Stock, 1 Zimmer, Küche, separates WC, Neues weißes Bad mit Dusche und Waschbecken, neue Kunststoffenster, Parkettboden, die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie A und wurde generalsaniert. Bruttomiete inkl. BK: 421,20€, Kaution: 3MM, keine Maklerprovision... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ideale Wohnung für Studenten oder Familien! Zum Verkauf steht: Eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 103m² viel Raum und Komfort bietet. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus getrennt begehbar. Das Highlight ist der großzügige ca. 34m² Wohnbereich mit Zugang zum 8m² großen überdachten Balkon (südlich ausgerichtet), 3 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, und einem Doppelwaschbecken. WC getrennt mit Waschbecken. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, einer Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet. Perfekt für anspruchsvolle Genießer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiges Kellerabteil mit 8m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Ein weiteres Plus ist ein extra breiter Tiefgaragenplatz ca.( 15m²) der das Parken zum Kinderspiel macht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage mit nur 15 Parteien. Der Ideale Rückzugsort vom städtischen Trubel. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit maximaler Funktionalität und liegt in einer ruhigen angenehmen Lage. Ideal für Familien, aber auch für Studenten bestens geeignet! Aufgrund der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung war jahrelang vermietet! Die Wohnung liegt im 3 Stock ohne Lift, BK: 218,14? Heizung (Fernwärme) 126,46? Rücklagen 111,70? gesamt inkl. der Ust. 503,40?... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Gebäude & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Gründerzeitgebäude, das im Jahr 1911 errichtet wurde. Das Gebäude besteht aus einem Straßentrakt und einem Hinterhoftrakt. Die Straßenfassade des Wohnhauses wurde von der Hausgemeinschaft bereits saniert. Die Hoffassade, das Dach und das Stiegenhaus warten noch auf eine Sanierung, sobald (die allen Wohnungseigentümern gehörende) Hausbesorger-Wohnung verkauft ist. Für das gesamte Stuwerviertel ist charakteristisch, dass die Straßen von Alleebäumen gesäumt sind, die im Sommer eine angenehm kühlende Wirkung entfachen. Die Straßen sind durch Einbahnregelungen nicht für den Durchzugsverkehr geeignet und daher ist das gesamte Stuwerviertel verkehrsberuhigt. Die Umgebung wirkt sehr grün und entspannt. Die Wohnung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hoftraktes. Die Wohnung liegt durch ihre Hoflage sehr ruhig. Naturgemäß macht die Erdgeschosslage die Wohnung zu einer nur durchschnittlich hellen Wohnung. Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt laut Nutzwertgutachten 83,12 m2. Die Wohnung verfügt über ein großes Vorzimmer (mit Nische für die Waschmaschine), zwei Wohnräume, einen Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne & großzügiger Dusche sowie ein WC mit Handwaschbecken. Durch eine Balkontüre kann der Hof direkt vom Wohnraum begangen werden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde vor sieben Jahren vom Vorbesitzer generalsaniert. Die Fenster sind moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Das Badezimmer, das WC und die Küche wurde im Jahr 2017 neu errichtet. Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gas-Kombitherme erwärmt. Im Badezimmer ist ein Handtuchwärmer montiert. Die Küche ist eine zweizeilige Küche mit Elektroherd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank. In allen Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, die Küche, der Vorraum, das Badezimmer und das WC sind verfliest. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrräder können sowohl im Stiegenhaus (EG-Stiegenspindel) als auch im Hof abgestellt werden. Die Kosten Monatliche Vorschreibung Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und Instandhaltungsfonds beträgt derzeit € 282,04. Reparaturfonds/Instandhaltungsrücklage Der Reparaturfonds wies im am 31. Oktober 2023 einen Stand von rund € 47.793,- aus. (vgl. hierzu „Vorausschau 2024“ der Hausversammlung im Anhang). Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 308.000,-. Die Übergabe kann zeitnah erfolgen. Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision beträgt gemäß Immobilienmakler-Verordnung 3% vom Kaufpreis zuzüglich USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die neu renovierte sehr helle Wohnung mit Aufzug, befindet sich im dritten Stock und liegt im Innenhof des Gebäudes. Eine absolute Besonderheit ist ein großer Garagenplatz mit 15m² und ein elektrisches Garagentor für ein oder zwei Autos. Optimal für Pärchen und Pensionisten, aber auch perfekt für eine Ordination oder Büro geeignet, da in dem Haus auch schon ein anderer Arzt seine Praxis hat. Durch die Lage im Innenhof ist die Wohnung absolut ruhig ohne jeglichen Verkehr. Folgende Räume sind gegeben: Eingangsbereich WC Abstellraum Küche Wohnzimmer mit verbauter Loggia mit großen Fenstern Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche komplett neu renoviert Garage mit 15m² mit eigenem Garagentor, ein eigener Raum Kellerabteil Sie hat einen sehr schönen geräumigen Eingangsbereich und eine top ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Vom Eingangsbereich kommt man in das Wohnzimmer, angrenzend an die verbaute Loggia, welche zur Küche hin offen ist. Weiter geht es, vom Wohnzimmer in einen kleinen Vorraum mit einem großen Schrank, in das Schlafzimmer und Badezimmer. Im Haus wurde Kabelplus eingeleitet, somit ist ein schnelles Internet für die Zukunft und Homeoffice gegeben. Das Haus selbst liegt nur 3 Gehminuten von der herrlichen Donau und vom Donau Rad- und Wanderweg entfernt, sowie 3 Gehminuten ins Ortszentrum, wobei rundherum jedoch ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, da diese Wohnung wirklich sehr schön und geräumig ist. Eine Wohnung mit Stil und viel Ruhe. Lage Das Haus selbst liegt nur 3 Gehminuten von der Donau entfernt, somit sind die Donau Rad- und Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in 3 Gehminuten erreichbar und somit auch einige Lokale, wobei aber trotz der zentralen Lage immer Parkplätze vorhanden sind. Ganz in der Nähe könnte auch ein zusätzlicher Parkplatz mit Schranken für ein zweites Auto zusätzlich angemietet werden, was aber dort nicht zwingend notwendig ist, da Parkplätze vorhanden sind. Sonstiges Ruhig Wohnen zum Innenhof hin, mit Aufzug, eigener Garage und guter Lage, kann ich mit dieser Wohnung garantieren. Für alle die schön und mit dem Komfort einer eigenen Garage und Aufzug leben wollen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die HIGHLIGHTS sind z B. eine hochwertige Granit-Arbeitsfläche in der Küche mit den neuesten Marken-Geräten (z B. Backofen mit Dampfgar-Funktion), eine große Regendusche, eine neue, elektrische 6 x 3,5 Meter Markise auf der Terrasse, an allen Fenstern elektrische Rolläden, uvm. Warmmiete: € 1.640 Netto-Kaltmiete: € 1.355 Betriebskosten: € 285 Wohnung verfügbar: ab Mitte März oder 1. April 2025 Einmalkosten: Kaution: 2 Brutto MM PROVISIONSFREI Stockwerk: EG 3-Zimmer Wohnfläche: 76 m2 Terrasse: 25 m2 Garten: 40 m2 Keller: 6 m2 Gerne sende ich ein Exposé mit mehr Infos und Bildern per PN zu! In absoluter Ruhe- und Sonnenlage von Sistrans gelangt diese moderne 3-Zimmerwohnung zur Vermietung. Diese befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und einen wunderschönen Garten mit traumhafter Aussicht. Die Wohnung unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen hellen und sonnigen Wohn- Essbereich mit beheiztem Wintergarten. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Stellplatz im Freien. Ein Highlight ist der wunderschöne Garten mit Terrasse. Ob gemütliches Frühstück, kulinarische Grillabende, entspannende Gartenarbeit, Spiel und Spaß mit den Kindern oder einfach nur die Sonne genießen, dieser Garten bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und Sonne bis in die späten Abendstunden. Familien und Sportbegeisterte kommen in Sistrans voll auf Ihre Rechnung. In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befinden sich Skigebiete sowie eine Vielzahl von Sport-, Ausflugs- und Wandermöglichkeiten. Sistrans verfügt über eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Arzt, Schule und Kindergarten im Ort. Das Zentrum von Innsbruck ist in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.... [Mehr]

#möbliert

Feldkirchen 55 m² Wohnung teilmöbliert Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad/WC, Zentralheizung Monatsmiete Euro 510,00.- inkl. BK zuzüglich Heizung, und Strom.

#Balkon #Kellerabteil

Die Garcionnaire ist in Salzburg Gneis, einer der besten Wohngegenden Salzburgs gelegen. Sie ist ca. 80 m von der Hauptstraße entfernt und in die andere Richtung ausgerichtet. Damit ist es bei offenem Fenster absolut ruhig. Daten: Wohnzimmer ca. 20 m2, Küche, Bad mit WC, Abstellraum vom Balkon begehbar, privater Abstellabteil im Erdgeschoß, großer Radkeller für alle, Waschgelegenheit zusätzlich im Erdgeschoß. Apotheke, Sparmarkt, Buslinie 5, direkte Anbindung an die Stadt, alles ca. eine Gehminute entfernt. Der Ausblick vom Balkon geht Richtung Festung, Gaisberg, Osterhorngruppe und Wiesen nach Morzg. Sonne gibt es von der Früh weg bis Mittag. Die Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert, mit neuer Küche und Bad. Böden wurden abgeschliffen, die Wände sind gerade neu ausgemalt. Ausstattung: Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler, in der Küche. Im Bad/WC findet sich eine kleine Waschmaschine. Die angegebene Miete versteht sich mit Betriebskosten. Die Wohnung wird an eine Einzelperson vergeben. Eine Wohnungsbesichtigung kann erst abgehalten werden, wenn Sie bei meiner Auswahl als zukünftige(r) Mieter(in) infrage kommen können. Bitte übermitteln Sie mir vor der Besichtigung eine Mieterselbstauskunft per Mail. Bei Interesse an der schönen Wohnung in einer Top-Lage, bitte ich Sie, mich anzurufen oder mir eine E-Mail zu schicken.... [Mehr]