Suchergebnisse für "gepflegte ruhige wohnung 62 m2 uninähe"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Gemeinde Längenfeld im Ortsteil Huben, wird dieses gepflegte Wohnhaus verkauft, welches über die Jahre mehrfach umgebaut und saniert wurde. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung, wobei neben der schönen Privatwohnung noch zwei Ferienwohnungen errichtet wurden. Das Haus steht auf einem ca. 490m² großer Grund, liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, ist somit sehr ruhig gelegen! Der Urbestand des Gebäudes wurde Ende 70 – Anfang 80 erbaut, diverse Erweiterungen und Sanierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt. Im Zuge dieser Erweiterungen wurden die Ferienwohnungen errichtet, jene Bereiche im Dachgeschoss bieten einen schönen, offenen Sichtdachstuhl! Die Privatwohnung im EG besticht durch die schöne Ausstattung, vom Küchenbereich bis hin zur „Tiroler-Stube“ in der sich ein gemütlicher Kachelofen befindet. Die Aufteilung des Hauses wurde so gestaltet, dass die Ferienwohnungen über ein separat gelegenes Treppenhaus erreicht werden können. Die Ferienwohnungen befinden sich im 1.OG, wobei sich in der größeren Wohnung eine „interne“ Wendeltreppe befindet, die eine Verbindung zu den Schlafzimmer im 2.OG darstellt! Beide Ferienwohnungen wurden schön und gemütlich gestaltet, jede Wohnung verfügt über einen Balkonzugang! In der untersten Ebene befinden sich neben dem zur Wohnung gehörende Bereich noch diverse Keller- bzw. Lagerräume! Die separate Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Sport- und Hobbygeräte, wobei zusätzlich zur Garage ausreichend freie Autoabstellplätze für Besucher bzw. Gäste zur Verfügung stehen. Im Süden des Gebäudes befindet sich ein kleiner Wintergarten, der in den Sommermonaten ein gemütlicher Rückzugsort ist. Die Skigebiete von Sölden und Obergurgl sind in kurzer Zeit erreichbar, die Freizeiteinrichtungen von Längenfeld, insbesondere die Therme Aqua Dome sind, wenige Autominuten von Huben entfernt! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Besonderheiten des Hauses! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung plus. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Angebot steht eine sehr gepflegte 3 ZI Eigentumswohnung. Diese befindet sich im 2. Stock (Lift im Halbstock) einer bereits sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung bietet ca. 80 m² und teilt sich wie folgt auf: einen Vorraum, eine möblierte Küche, ein großes Wohnzimmer, eine verglaste Loggia, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von dort aus gelangt man in die Küche und auf die verglaste Loggia, deren Fenster sich mittels Falt-Technik komplett öffnen lassen. Die beiden anderen Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Gebäude wurde 2016 bereits umfassend thermisch saniert (Fassade, Fenster, etc.). Ein Kellerabteil sowie eine Parkmöglichkeit (begrenzte Anzahl an Parkplätzen) ergänzen das Angebot. Die öffentlichen Parkflächen um die Liegenschaft unterliegen keiner Zonenbeschränkung und sind ausreichend vorhanden. Durch die sehr zentrale Lage, sind Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Donauauen sowie die Donauradwege zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten liegen ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz. Auch mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung in alle Richtungen um Ihr Ziel schnell zu erreichen. (S33, B3, S5) ANMERKUNG: Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Darüber hinaus steht der Mieter einer Verlängerung sehr positiv gegenüber. Somit bietet sich das Objekt auch als attraktives Investment für Anleger an. Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2043 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von 8010 Graz bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Wohnfläche von 68,43 m² verbindet sie die Vorteile einer idealen Lage mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Vorraum, der Zugang zu den hellen Wohn- und Essbereichen bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet ? perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Die separate Küche bietet genug Raum, um Ihre Kochideen auszuleben. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene Autoabstellplatz, der diese Wohnung noch praktischer für den Alltag macht. Die Lage ist unschlagbar: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Universität Graz ist schnell erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende. Diese Wohnung bietet alles, was man für ein entspanntes Leben in Graz braucht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wohnung befindet sich in der Liliencrongasse 13, in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Teil von Graz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Die zentrale Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, was diese Wohnung ideal für all jene macht, die eine ruhige Wohnlage in Stadtnähe schätzen. Rufen Sie Ihre Immobilienfachfrau Michaela Rettenbacher, MA MSc BA unter [Tel] an!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Erpfendorf – Moderne Architektur in ruhiger, sonniger Lage Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in idyllischer und sonniger Lage in Erpfendorf. Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², die auf einem 690 m² großen Grundstück liegt. Das Haus wurde 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss ist dem Wohnen vorbehalten und bietet auf rund 55 m² einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die gesamte Fläche ist mit einem Schiffsparkett aus Kirschholz ausgelegt. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich aus gegeben. Ein Wirtschaftsraum und eine Tagestoilette sowie die Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von außen nicht sichtbar, gruppieren sich die Schlafzimmer auf versetzten Ebenen um den Wohnbereich und wurden in Split-Level-Bauweise erbaut. Die Räume sind gegeneinander auf eine halbe Geschosshöhe versetzt, sodass jedes Zimmer maximale Privatsphäre bietet. Durch diese Bauweise wurde eine interessante Wohnform mit guter Raumhöhe geschaffen, die den Sichtdachstuhl perfekt zur Geltung bringt. Verteilt auf 3 Ebenene befindet sich 1 Schlafzimmer mit Bad und Balkon, das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad mit Dusche und Wanne sowie einer Sauna und ein weiteres Zimmer, das entweder als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die derzeit vermietete Einliegerwohnung ist ebenfalls auf Erdgeschossniveau situiert und verfügt mit rund 48 m² über einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einen Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Ein eigener Gartenbereich ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Weitere Highlight des Hauses: • Fußboden- und Wandheizung an den Aussenwänden • Warmwassererzeugung mittels Solar • Zentralstaubsaugeranlage • Raffstore an allen Fenstern • Wasseraufbereitungsanlage zur Nutzung des Regenwassers als Trinkwasser, als kostensparende Alternative. Selbstverständlich ist die Liegenschaft an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen. • Doppelgarage • ausreichend Freistellplätze Im Keller des Hauses sind neben dem Heiz- und Tankraum 2 Lagerräume die viel Stauraum bieten untergebracht. Auch die Doppelgarage ist unterkellert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Lage: ruhige Siedlungslage, Infrastruktur fußläufig erreichbar Nutzfläche: ca. 162 m² Wohnfläche Grundstücksgröße: ca. 537m²Raumaufteilung: KG: Garage, Heiz- und Technikraum, Wasch- und Trockenraum, großzügiger Abstellraum; EG: Windfang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra; OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1995. Das Haus wurde mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet. Das Haus könnte ohne viel Aufwand in zwei Wohnungen umgebaut werden! Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Zentralheizung/Gas, teilweise Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage; Zusatzherd in der Küche; Übernahme: nach Vereinbarung; nicht barrierefrei; Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Kurzbeschreibung für eilige Leser: 56 m2 große Wohnung in 1220 Wien+ Terrasse mit mehr als 11m2rund 100m2 Gartenfläche Aufteilung: Gang, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 großzügiger Wohn- Essbereich, separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Bad mit Badewanne TOP LAGE2. Zimmer - zentral begehbar über den Gang Kellerabteilgepflegtes Wohnhausgeringe Energiekostenoptional ein Stellplatz vorhanden (Aufpreis 25.000,-€) Die Wohnung: Durch einen kleinen aber gut konzipierten Vorraum/Gang gelangen Sie in die Wohnung, geradeaus ist ein WC mit Waschmaschine und Trockner - neben dieser Türe befindet sich das Badezimmer. Rechterhand ist das Schlafzimmer und ein Abstellraum. Linkerhand ist das Wohnzimmer mit offenen Wohn-Essbereich. Zwei große Terrassentüren sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Durch die eine Türe gelangt man in den Gartenbereich der Liegenschaft. Die Fenster der Liegenschaft sind mit Rollläden ausgestattet. Das Wohnhaus: Das Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren die Hausverwaltung gewechselt. Über den Aufzug oder ein paar Stiegen ist dann der Kellerbereich zu erreichen. Die Garage: Garagenplatz mit der Nummer 1 - der Aufpreis hierfür liegt bei 25.000,-€Heizung & Warmwasser: Die Heizungs-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten liegen bei: xxx Die Reparatur Rücklage (Vorschreibung) ist aktuell temporär erhöht, damit die Eigentümergemeinschaft einen Puffer aufbaut. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Schulen: In der Umgebung gibt es Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien, die eine umfassende schulische Ausbildung gewährleisten. Hochschulen: Die Universität für Bodenkultur und die Wirtschaftsuniversität Wien sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte praktizieren in der Nähe und bieten eine umfassende medizinische Betreuung. Apotheken: Mehrere Apotheken sind fußläufig erreichbar und sichern die Versorgung mit Medikamenten. Krankenhäuser: Das Donauspital (SMZ Ost) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: In der Umgebung befinden sich Filialen von Billa, Spar und Hofer, die den täglichen Bedarf decken. Einkaufszentren: Das nahegelegene Donauzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Lokale Märkte: Der Wochenmarkt am Kagraner Platz bietet frische regionale Produkte und Spezialitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Die U2-Station "Seestadt" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien 25 und 26 verkehren in der Nähe und verbinden die Umgebung mit anderen Teilen der Stadt. Bus: Mehrere Buslinien bedienen die umliegenden Haltestellen und ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz. Auto: Straßenanbindung: Die Nähe zur Wagramer Straße und zur Donauuferautobahn (A22) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden; zudem bieten viele Wohnanlagen eigene Tiefgaragen oder Stellplätze. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die nahegelegene Alte Donau lädt zu Wassersportaktivitäten, Spaziergängen und zum Entspannen ein. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Kulturelle Angebote: Das Donauzentrum beherbergt neben Einkaufsmöglichkeiten auch Kinos und Veranstaltungsräume, die ein vielfältiges kulturelles Programm bieten. Diese Liegenschaft vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Charmante Altbauwohnung in Top-Lage des 12. Bezirks Größe: ca. 44 m² Zimmer: 2 Kaufpreis: ? 169.000- Beschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 44 m² große, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer begehrten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Anleger und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Dusche Separates WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer/Kabinett (Siehe Fotos für Details) Zustand der Wohnung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Weitere verfügbare Einheiten in diesem Haus Top 17+27-28: 1. OG, 115 m², 5 Zimmer, EUR 449.000,- (unsaniert) Top 39: 2. OG, 51 m², 2 Zimmer, EUR 259.000,- (saniert) Top 46: 3.OG, 43 m², 2 Zimmer, EUR 299.000,- (saniert) Das Haus Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines klassischen Altbaus. Der Charme des Gebäudes unterstreicht die attraktive Wohnatmosphäre. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt direkt an der Aichholzgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn: Die U6-Station Meidling ist nur wenige Gehminuten entfernt. Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linie 62 und BB) befinden sich in der Nähe. Bus: Gute Anbindung an Buslinien für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile. Dank dieser Lag... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektnr: 1063165 + In ruhiger Umgebung von Wien - komfortabler Lift - barrierearm + Hohes Maß an Genuss von frischer Luft dank einer Loggia + Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 308,44 €, nicht umlegbar: rund 25 € + Solide Ausstattung der Wohnung inkl. Einbauküche + Ein Keller, ein Stellplatz gegen Aufpreis von 20 000 € , eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 109 m² große Eigentumswohnung im 6. Stock eines Hochhauses aus dem Jahr 1982 bietet eine einmalige Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer ruhigen Lage und einer fantastischen Aussicht auf die Altstadt von Villach. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer (28,22 m²) und ein großes Schlafzimmer (22,33 m²). Die Küche ist voll ausgestattet und das Bad bietet eine Badewanne sowie ein Bidet. Zusätzlich gibt es eine Loggia mit einer elektrischen Markise (9,75 m²), die den Blick über die Stadt öffnet. Die Wohnung ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Dank des Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ? 443 und beinhalten Heizung, Warmwasser und den Abstellplatz. Zu den weiteren Highlights zählen ein Glasfaseranschluss und Fernwärmeheizung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt und ist perfekt für Paare, Familien oder als Alterswohnsitz geeignet. Vermittlungsgebühr nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 85 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable Rückzugsoase in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und vereint Wohnqualität mit praktischen Annehmlichkeiten. Highlights der Immobilie Wohnfläche: 87,92 m2, großzügige 4 Zimmer, ideal für Familien Loggia: Einladender Außenbereich zum Entspannen oder für gemütliche Abende Parkplatz: Privater Parkplatz von der Wohngemeinschaft, exklusiv für Bewohner Kellerabteil, Fahrradraum im Haus Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Perchtoldsdorf, die für ihre Lebensqualität und die Nähe zu Wien bekannt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute öffentliche Anbindungen. Kaufbedingungen Kaufpreis: 450 000 Euro Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Diese gut aufgeteilte Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Altbau

Top 29 - 3. Obergeschoß In einem charmanten Altbau liegt diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohjnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet und über eine volle Ausstattung verfügt. Neben einer Einbauküche sind bereits alle Möbel, wie Bett, Couch, Kästen, Waschmaschine vorhanden - alles ready um direkt einzuziehen. Eine optimale Wohnung für Singles oder Pärchen - Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen! Ca. 52m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, Badzimmer mit Dusche und WC sowie ein Vorraum. Die Eckliegenschaft besitzt eine gepflegte Fassade, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Lage wurde in den letzten Jahren durch die Stadtentwicklung stark aufgewertet - das Kaiser-Franz-Josef Spital bzw. das Klinikum Favoriten befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich rund um das Wohnhaus. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1 & 62 ebenfalls sehr gut. Der Matzleinsdorfer Platz mit seinen Schnellbahnstationen und der zukünftigen U2 Linie ist nur 3 Stationen entfernt. Durch die Triester Straße ist auch eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr gegeben. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <1.750m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <675m Bank <650m Post <700m Polizei <825m Verkehr Bus <50m U-Bahn <375m Straßenbahn <50m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine großzügige, gepflegte Mietwohnung im Herzen von Graz? Dann könnte dieses wunderschöne Objekt genau das Richtige für Sie sein! Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 75 m² Wohnfläche alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht. Raumaufteilung: Vorraum – willkommen in Ihrem neuen Zuhause, der geräumige Eingangsbereich bietet viel Platz für Stauraum. Küche – praktisch und gemütlich, ideal für kulinarische Experimente. Zimmer 1 – perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Zimmer 2 – großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bietet. Zimmer 3 – geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Badezimmer mit WC – modern und funktional ausgestattet. Zusätzlich zur perfekten Raumaufteilung ist die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und wird hohen Wohnansprüchen gerecht. Highlights: Lift im Wohnhaus – bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung. Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.12 Parkplätze direkt vor dem Haus (nicht öffentlich) – nach dem Motto: "Wer zuerst kommt, parkt zuerst...!"Ruhige Lage – keine stark befahrenen Straßen in der unmittelbaren Nähe. Gute Anbindung – die Bushaltestelle Bienengasse ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch perfekt für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verbindet Platz & Ruhe mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt und bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! PS: Der Grundriss der Wohnung ist gerade in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <525m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <300m Universität <1.050m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <1.175m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <600m Autobahnanschluss <5.200m Bahnhof <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]