Suchergebnisse für "gentzgasse, 1180 wien währing neubauwohnung mieten"

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Währinger Geschäftslokal: helle 55m² Fläche - strassenseitig Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in bester Lage von Wien!. Dieses strassenseitige Erdgeschoss-Geschäftslokal liegt in einem gepflegten Neubau und kommt zum Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hohe Qualität und eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit einer Fläche von 55,3m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit, hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Visionen und Ziele zu verwirklichen. Der große, helle Geschäftsraum bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Einrichtung. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und professionelles Ambiente. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und es gibt einen barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Arbeitsstätte. Eine Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auch zwischendurch frisch zu machen. Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Büro oder einer Praxis in dieser wunderbaren Lage von Wien. Der Kaufpreis von 199.000,00 € ist äußerst attraktiv und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld in Wien! Raumaufteilung:• grosszügiger Geschäftsraum• Dusche• separates WC• Abstellraum Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 9, 42, 40, 41 und 43• U-Bahn U6 "Michelbeuern", "Währinger Straße" und "Alser Straße"• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Währing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Pötzleinsdorfer Park, oder auch der Türkenschanzpark, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mittel-Zinshaus inmitten von Währing Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Gebäude, welches derzeit bis auf eine Wohneinheit (unbefr. vermietet) komplett bestandsfrei ist. Derzeit verfügt es über 7 Wohneinheiten auf insgesamt 3 Geschossen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich derzeit auf 334 m2 (exkl. potentielle Balkonflächen). Der Rohdachboden befindet sich in der Bewilligungsphase und bietet ein zusätzliches Potential von einer Wohnnutzfläche von 239 m2 (exklusive Freiflächen). Das Zinshaus besticht durch seinen knapp 300 m2 großen, sonnigen Garten im Innenhof. In den richtigen Händen, kann dieses schlafende Immobilienjuwel zu einem einzigartigen Immobilienprojekt werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen sowie Bestandspläne und Ausbaustudie des Rohdachbodens zur Verfügung! Lage: Der 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt und bietet dank seinen zahlreichen Parkanlagen und sämtliche Nahversorger in der Umgebung eine erholsame und zugleich praktische Wohnumgebung. Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahn (Linie 9,42, 43) fußläufig erreichbar und U-Bahn (Linie U6 Station Michelbeuern-AKH). Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese gut gelegene Erdgeschosswohnung punktet mit eigenem Garten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine nach Süden ausgerichtete helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen privaten Garten mit ca. 15 m². Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Lage/Infrastruktur: ? Nähe Innenstadt ? Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper ? Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ? Hervorragende öffentliche Anbindung ? U6 (Michelbeuern/AKH) ? Straßenbahnlinien: 40,41,42 ? Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ? Schubertpark Ausstattung: ? Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten ? Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional) ? Eigene Kellerabteile ? Fußbodenheizung über Fernwärme ? Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ? Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ? Hochwertige Ausstattung ? Hauseigener Kinderspielplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung befindest sich derzeit in Sanierung, bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos wie die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung aussehen wird! Perfekter Grundriss - Zum Verkauf steht eine charmante soeben generalsanierte 3-DG-Zimmer-Wohnung im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Somit auch als Anlageobjekt gut geeignet - freie Mietzinsbildung! Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über drei Zimmer allesamt mit idealer Größe. Die Wohnküche ist geräumig und hell, über sie gelangt man auf die prachtvolle Terrassenfläche. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer befinden sich in der 2.Etage der Maisonettewohnung. Hier ist auch das Badezimmer mit Badewanne und WC gelegen. Die großen Fenster und die Terrasse, welche nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden lässt die Wohnung hochwertig wirken. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Raumaufteilung: 1. Etage Vorraum Wohnzimmer mit Kochnische sowie Abstellraum und Zugang zur Terrasse Separates WC2. Etagerund 14 m² großes Schlafzimmer samt Garderobennischerund 12 m² großes Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCDiese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einem einladenden, gemütlichen Ambiente und bietet einen idealen Rückzugsort in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Das Gebäude bietet zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Optional kann ein Staplergaragenparkplatz erworben werden: Stellplatz Oben € 12.000Stellplatz Unten € 7.000Lage: Das Objekt befindet sich in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Auch BIPA und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9 und 42 halten direkt um die Ecke. Die U-Bahn-Station U6 "Michelbeuern-AKH" ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Der idyllische Türkenschanzpark, der zum Entspannen einlädt, ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 9, 42U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (ca. 1 km entfernt) Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER NEUBAU mit neu sanierten Wohnungen von 38m² bis 95m² Wohnflächen sowie Eigengarten/ Balkon / Terrasse Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Ausstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistensonnige Balkone/ Terrassen Küche (nur Anschlüsse) moderne, helle Bäder Hauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteile inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage (Stapelparker) Lage: Nähe Schubertpark und Kutschkermarkt; gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur U-Bahn Linie U6, Optional stehen Stapelparker-Stellpätze (oberer oder unterer Platz) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kaufpreise ab: € 255.000,- Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). TOP SANIERTES APARTMENT IN 1180 WIEN Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 16 im 3. Liftstock gelegen wird soeben neu saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung zeigt Fotos der Nebenwohnung, die vor kurzem saniert wurde und soll die Ausstattung veranschaulichen. Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellpatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung Top 16 ist westseitig ausgerichtet und besteht aus: offener Wohnraum mit halboffener Küche und Abstellraum Schlafzimmerzentralen Vorzimmermodernes Bad mit Waschtisch und Badewanneseparates WCKellerabteil und Fahrradabstellraum Ausstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistengroße Fensterflächen Küche (nur Anschlüsse) modernes Bad mit Fliesen Hauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage Lage: Nähe Schubertpark und Kutschkermarktgute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 422 Stationen zur U-Bahn Linie U6Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a Klasse C gültig bis 21.08.2033 Konditionen: Kaufpreis: € 359.000,- BK netto: € 120,64 Heizung netto: € 47,07 Lift netto: € 25,97 Rep. Rücklage mtl.: € 56,16Garagenplatz Stapelparker: € 7.000,- (unten) sowie € 12.000,- (oben) Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER NEUBAU mit neu sanierten Wohnungen von 38m² bis 95m² Wohnflächen sowie Eigengarten/ Balkon / Terrasse Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Ausstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistensonnige Balkone/ Terrassen Küche (nur Anschlüsse) moderne, helle Bäder Hauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteile inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage (Stapelparker) Lage: Nähe Schubertpark und Kutschkermarkt; gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur U-Bahn Linie U6, Optional stehen Stapelparker-Stellpätze (oberer oder unterer Platz) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kaufpreise ab: € 255.000,- Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). TOP SANIERTES GARTENAPARTMENT IN 1180 WIEN Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung Top 1 im Erdgeschoss gelegen wurde soeben neu saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie einen schönen Eigengarten. Eine Einheit im Haus wurde mit einer "Showküche" ausgestattet - diese kann jederzeit besichtigt werden und auf Wunsch eingebaut werden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellpatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung Top 1 mit 51,71m² Wohnfläche besteht aus: 1 Wohn-/Schlafraum (30,60m2) mit separater Küche (7,55m² - nur Anschlüsse) auf Wunsch mit Küche ausgestattetzentraler 6,16m² Vorraumkleiner Abstellraum mit WM Anschlussmodernes 5m² Bad mit Waschtisch, Badewanne & WCKellerabteil und Fahrradabstellraumschöner Eigengarten mit Terrasse Ausstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistengroße Fensterflächenostseitiger Balkon Küche (nur Anschlüsse) modernes Bad mit beigen Fliesen und schwarzen Armaturen mit Badewanne, Waschtisch und WCHauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage Lage: Nähe Schubertpark gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur UBahn Linie U6, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a Klasse C gültig bis 21.08.2033 Konditionen: Kaufpreis: € 389.000,- Betriebskosten inkl. Lift, Rücklage + Heizkosten: € 225,82 netto Garagenplatz Stapelparker: € 7.000,- (unten) sowie € 12.000,- (oben) Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen Stapelparkplätze um je 75€ bis 80€ p. Monat incl. BK mit unbefristeter Vermietung in der Kreuzgasse 60, 1180 Wien. Kaution: 75€ Die Höhe des Platzes beträgt 1,50m Mitten im 18. Wiener Gemeinde Bezirk, bietet die Garage optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz und Sie werden mit der dort immer etwas schwierigen Parkplatzsituation entlastet. Nur wenige Minuten vom Währinger Gürtel und AKH entfernt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangen Stapelparkplätze um je 75€ bis 80€ p. Monat incl. BK mit unbefristeter Vermietung in der Kreuzgasse 60, 1180 Wien. Kaution: 75€ Die Höhe des Platzes beträgt 1,50m Mitten im 18. Wiener Gemeinde Bezirk, bietet die Garage optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz und Sie werden mit der dort immer etwas schwierigen Parkplatzsituation entlastet. Nur wenige Minuten vom Währinger Gürtel und AKH entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

PROJEKTDATEN 1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen topsaniert. 2. Dachgeschoss/ Top 31: 73m² große Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete Terrasse mit 14m² 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Vorraum Im Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert. 4 topsanierte Altbauwohnungen 6 Dachwohnung / Neuausbau 34 m² bis 118 m2 Wohnfläche 2 3 Zimmer Wohnungen Teilweise mit Freifläche Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung) AUSSTATTUNG Moderne duale Hauszentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (- kühlung) Klimaanlage Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Neuer Personenlift Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn: U6 - Währinger Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante Altbauwohnung im 18. Bezirk mit Loggia und Balkon ? Einzigartige Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage auf der Währinger Straße. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lichtdurchflutung ? ideal für Altbauliebhaber! Highlights der Wohnung: Zwei straßenseitige Räume mit großer Fensterfront, südseitig ausgerichtet, sorgen für viel Tageslicht. Ein Zimmer verfügt über direkten Zugang zur Loggia. Die hofseitig ausgerichteten Räume bieten Ruhe und liegen nach Westen und Norden. Hohe Decken und edler Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharme. Seltene Besonderheit: Kleiner Balkon, eine Rarität bei Altbauwohnungen. "Der Ist-Zustand weicht in kleinen Details vom Originalplan ab, beispielsweise fehlt eine Wand, und die Küche befindet sich derzeit in einem anderen Raum als ursprünglich vorgesehen." Charming Historic Apartment in the 18th District with Loggia and Balcony ? A Unique Opportunity! We are delighted to present this stunning historic apartment in a prime location on Währinger Straße. This property perfectly combines style, comfort, and abundant natural light ? ideal for lovers of classic architecture! Apartment Highlights: Two street-facing rooms with large windows, south-facing, offering plenty of natural light. One room features direct access to the loggia, perfect for relaxing. The courtyard-facing rooms provide peace and quiet, with views to the west and north. High ceilings and elegant herringbone parquet flooring lend the apartment its distinctive historic charm. A rare feature: a small balcony, an unusual find in historic apartments. Wohngegend: Diese attraktive Wohnung befindet sich im 18. Bezirk Wiens, einer der begehrtesten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Der Bezirk besticht durch seine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grünen, ruhigen Rückzugsorten. Sie genießen hier die Nähe zu charmanten Parks, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend bietet sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was den 18. Bezirk besonders für Familien und Paare sehr attraktiv macht. Infrastruktur: Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Banken, Apotheken, Poststellen und Drogerien ist besonders hervorzuheben, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Verkehrsanbindung: Mit einer Vielzahl an Bus- und Straßenbahnlinien, die in direkter Nähe der Wohnung halten, sowie einer U-Bahn-Station (U6) nur wenige Gehminuten entfernt, sind Sie sowohl in der Innenstadt als auch in anderen Bezirken Wiens schnell und bequem unterwegs. Der Lokalbahnhof Gersthof (S45) ist ebenfalls in der Nähe, was die Verbindung zu anderen Wiener Stadtteilen und Vororten optimiert. Bäckerei: Wolf Dietmar Eibensteiner, Währinger Straße 135 (0,22 km / 0,21 km) Rötzer Speiseeis- und Backwaren, Weimarer Straße 2 (0,17 km / 0,22 km) Der Mann der verwöhnt Backwaren GmbH, Währinger Straße 105 (0,23 km / 0,23 km) Metzgerei: Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesellschaft, Währinger Straße 104 (0,44 km / 0,45 km) Fleisch Max, Johann-Nepomuk-Vogl Markt 1+2 (0,48 km / 0,54 km) Fikret GÜLHAN KEG, Beheimgasse 53 (0,93 km / 0,95 km) Supermarkt: Penny, Gentzgasse 62 (0,06 km / 0,19 km) Penny, Kreuzgasse 48 (0,43 km / 0,49 km) Hofer, Martinstraße 61 (0,44 km / 0,54 km) Drogerie: Bipa, Währinger Straße 123 (0,03 km / 0,02 km) Bipa, Währinger Straße 129 (0,15 km / 0,14 km) dm, Währinger Straße 103 (0,26 km / 0,26 km) Bank: Erste Bank, Währinger Straße 132A (0,08 km / 0,09 km) Bank Austria, Währinger Straße 109-111 (0,17 km / 0,16 km) WSK Bank, Gentzgasse 54 (0,12 km / 0,17 km) Post: Post 1182, Währinger Straße 107 (0,20 km / 0,20 km) Post Filiale 1180, Martinstraße 61 (0,42 km / 0,53 km) Post Filiale 1182, Sternwartestraße 3 (0,75 km / 0,97 km) Tankstelle: AWI-Diskont, Sternwartestraße 23 (0,54 km / 0,71 km) Urban Garage, Antonigasse 81 (0,61 km / 0,81 km) Turmöl Quick, Währinger Gürtel 116 (0,78 km / 0,88 km) Trafik: Trafik Walter Stubits, Währinger Straße 138 (0,00 km / 0,00 km) Trafik Sabine Divischek, Währinger Straße 105 (0,23 km / 0,23 km) Trafik Petra Mick, Aumannplatz 2 (0,41 km / 0,41 km) Restaurant: El Penacho (0,18 km / 0,17 km) Ariston, Abt-Karl-Gasse 25 (0,14 km / 0,17 km) Santa Maria, Gentzgasse 86-88 (0,19 km / 0,22 km) Café/Eis: Lamian (0,14 km / 0,13 km) Cafe Happy, Martinstraße 95 (0,17 km / 0,22 km) Eis Cafe Brontolone (0,19 km / 0,27 km) Bar/Lokal: Café Trabant, Dittesgasse 3 (0,19 km / 0,23 km) d.e.r. Location, Gymnasiumstraße 16 (0,30 km / 0,41 km) Anton Frank - café bar, Gymnasiumstraße 25 (0,35 km / 0,49 km) Kino: Weltspiegel Erotik Kino, Lerchenfelder Gürtel 55 (1,75 km / 1,93 km) Votivkino, Währinger Straße 12 (1,88 km / 1,97 km) De France, Schottenring 5 (2,22 km / 2,39 km) Kinderbetreuung: Kindergarten Weimarerstraße 1 (0,13 km / 0,18 km) Pfarrkindergarten der Pfarre Währing, Riglergasse 7-9 (0,24 km / 0,28 km) Kindergarten Cottagegasse 17 (0,20 km / 0,35 km) Schule: Volksschule Schulgasse 57, Schulgasse 57 (0,21 km / 0,27 km) Volksschule Cottagegasse 17, Cottagegasse 17 (0,19 km / 0,34 km) PVS Schopenhauerstraße 44-46, Schopenhauerstraße 44-46 (0,34 km / 0,45 km) Hochschule: FH Wien der WKW, Währinger Gürtel 97 (0,69 km / 0,78 km) Universität Wien (Zentrum für Trans...), Philippovichgasse 11 (0,95 km / 1,13 km) Universität Wien (Institut für Klassische Philologie), Franz-Klein-Gasse 1 (0,96 km / 1,22 km) Erholungsraum: Schubertpark (0,09 km / 0,09 km) Norbert-Liebermann-Park (0,34 km / 0,34 km) Ebner-Eschenbach-Park (0,36 km / 0,46 km) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Arne Papst, Währinger Straße 138/13 (0,00 km / 0,00 km) Dr. Barbara Stadler, Währinger Straße 132 (0,10 km / 0,10 km) Dr. Dagmar Aftenberger, Gentzgasse 70 (0,09 km / 0,18 km) Zahnarzt: Dr. Peters Ariane, Weimarer Straße 5 (0,10 km / 0,14 km) Dr. Peters Hajo, Weimarer Straße 5 (0,10 km / 0,14 km) DDr. Monov Gabriel, Weimarer Straße 15 (0,08 km / 0,15 km) Facharzt: Dr. Salfinger Heribert - OA, Währinger Straße 138 (0,00 km / 0,00 km) Radiologie Währing - Prof. Dr. Poki, Währinger Straße 138 (0,00 km / 0,00 km) Univ. Prof. Dr. Gottsauner-Wolf, Währinger Straße 121 (0,05 km / 0,05 km) Kinderarzt: Dr. Messner-Seitz Liselotte, Gymnasiumstraße 19-21 (0,30 km / 0,41 km) Dr. Fuchs Walter, Gentzgasse 9 (0,59 km / 0,64 km) Kinderarztpraxis Schumanngasse, Schumanngasse 84 (0,67 km / 0,90 km) Apotheke: Marien-Apotheke, Martinstraße 93 (0,17 km / 0,21 km) Adler-Apotheke, Währinger Straße 149 (0,36 km / 0,36 km) Apotheke "Zum Schutzengel", Gentzgasse 26 (0,37 km / 0,41 km) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Gymnasiumstraße, No. 40A (0,50 km / 0,62 km) Gymnasiumstraße, No. 37A (0,54 km / 0,65 km) Weimarer Straße, No. 42A (0,52 km / 0,66 km) U-Bahn: U-Bahn-Station U6, Gumpendorfer Straße (0,30 km / 0,37 km) U-Bahn-Station U6, Gumpendorfer Straße (0,30 km / 0,37 km) Straßenbahn: Währinger Straße/Gentzgasse, Linie 40, 41, 42 (0,23 km / 0,30 km) Währinger Straße/Kreuzgasse, Linie 43 (0,40 km / 0,50 km) Weimarer Straße/Währinger Gürtel, Linie 44 (0,50 km / 0,60 km) Lokalbahnhof: S45, Station Gersthof (0,40 km / 0,50 km) S45, Station Ottakring (1,20 km / 1,40 km) S45, Station Hernals (1,50 km / 1,70 km) Die Wohnung im 18. Bezirk Wiens bietet eine außergewöhnlich günstige Lage, die den Bewohnern sowohl Ruhe als auch die Nähe zum städtischen Leben ermöglicht. Mit vielen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieoptionen in unmittelbarer Nähe sowie einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Lage besonders komfortabel. Ob für junge Berufspendler, Familien oder Studierende ? diese Gegend eignet sich ideal für alle, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung suchen. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Schubertpark und die große Auswahl an Schulen, Ärzten und Einrichtungen machen die Wohnung besonders für Familien attraktiv. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Bereichen Wiens. Die Wohnung ist ideal gelegen, um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig einen Rückzugsort in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft zu haben. Raumaufteilung: Vorzimmer: Zentraler Eingangsbereich. Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum. Begehbare Garderobe, die alternativ als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Großzügiger Wohnzimmerbereich mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Küche: Angrenzend an den Wohnbereich. Badezimmer: Mit Badewanne und einer zweiten Toilette. Separate Gästetoilette neben dem Eingangsbereich. Lage und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist auch über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Beheizt wird sie über eine Gas-Etagenheizung. Diese elegante Altbauwohnung ist nicht nur stilvoll, sondern auch praktisch gestaltet, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Solch eine Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Layout: Entrance Hall: Central entryway. Bedroom: With an adjoining storage room. Walk-In Wardrobe: Can alternatively be used as an additional room. Spacious Living Area: Offers ample room for creative interior design. Kitchen: Conveniently located next to the living area. Bathroom: Features a bathtub and a second toilet. Separate Guest Toilet: Located near the entrance. Location and Amenities: This charming apartment is situated on the first floor with elevator access and can also be reached via a well-maintained staircase. The property is heated by a gas central heating system. Combining elegance with functionality, this apartment has been thoughtfully designed to meet the needs of modern living while retaining its historic charm. Contact us today for more information or to schedule a viewing. Don? t miss this rare opportunity!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekter Grundriss - Zum Verkauf steht eine charmante soeben generalsanierte 3-DG-Zimmer-Wohnung im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Somit auch als Anlageobjekt gut geeignet - freie Mietzinsbildung! Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über drei Zimmer allesamt mit idealer Größe. Die Wohnküche ist geräumig und hell, über sie gelangt man auf die prachtvolle Terrassenfläche. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer befinden sich in der 2.Etage der Maisonettewohnung. Hier ist auch das Badezimmer mit Badewanne und WC gelegen. Die großen Fenster und die Terrasse, welche nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden lässt die Wohnung hochwertig wirken. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Raumaufteilung: 1. Etage Vorraum Wohnzimmer mit Kochbereich sowie Abstellraum und Zugang zur Terrasse Separates WC2. Etagerund 16 m² großes Schlafzimmerrund 18 m² großes Schlafzimmer samt Garderobennische Badezimmer mit Badewanne und WCDiese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einem einladenden, gemütlichen Ambiente und bietet einen idealen Rückzugsort in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Das Gebäude bietet zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Optional kann ein Staplergaragenparkplatz erworben werden: Stellplatz Oben € 12.000Stellplatz Unten € 7.000Lage: Das Objekt befindet sich in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Auch BIPA und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9 und 42 halten direkt um die Ecke. Die U-Bahn-Station U6 "Michelbeuern-AKH" ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Der idyllische Türkenschanzpark, der zum Entspannen einlädt, ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 9, 42U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (ca. 1 km entfernt) Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! ************************************* Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Objekt im Erdgeschoss in der Witthauergasse 17, 1180 Wien. Die sanierungsbeürftigen Einheiten sind derzeit getrennt voneinander begehbar. Einerseits die Garagenbox im Innenhof, das Erdgeschossobjekt in der Stiege 2 und das Soutterrainlager im KG. Der Wohnungseigentumsvertrag sieht vor, dass WE-Objekte horizontal bzw vertikal zusammengelegt werden dürfen. So ist es auch bei dieser Einheit möglich, dass mittels einer Stiege die Objekte verbunden werden können. Alle Objekte sind extrem stark sanierungsbedürftig. Lage / Infrastruktur. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes und allen sonstigen Infrastruktur- Einrichtungen ist in der Nähe gegeben. Die Nahversorgung ist daher als gut zu bezeichnen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die Infrastruktur ist als sehr gut einzustufen. Das Umfeld der Liegenschaft ist insbesondere durch dicht bebaute Gründerzeitstrukturen geprägt. In der näheren Umgebung befinden der Türkenschanzpark, der Sternwartepark sowie der Friedhof Hernals. Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahnlinien: in der weiteren Umgebung vorhanden S-Bahnlinien: Station Gersthof Straßenbahnlinien: 40, 41 und 42 Buslinien: 10A und 42A Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann somit als gesichert bezeichnet werden. *********************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *********************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]