Suchergebnisse für "gentzgasse, 1180 wien währing 2 zimmer wohnung mit balkon mi..."

#Dachgeschoss #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Willkommen in unserer 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien! Auf 70 m² finden Sie ein stilvolles Schlafzimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche und einen geräumigen Wohnbereich, 70m², 4. Etage, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11971/ English: tempoflat.at/offer-detail/11971/... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

INVESTMENT - TOP LAGE - FÜR ANLEGER!! In zentraler Lage des 18.Bezirks gelangt diese unbefristet vermietete und abgewohnte 1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Dach wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Die Lage direkt angrenzend an den Johann Nepomuk Vogl Platz bietet eine umfassende Infrastruktur. Strassenbahn 42 nur wenige Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht mit der Strassenbahn u.a. das AKH in 2 Minuten, die Volksoper in 4 Minuten und das Schottentor in nur 11 Minuten. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: -) Top zentrale Lage des 18. Bezirks -) Günstiger Preis mit hohem Wertsteigerungspotential -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Top Nahversorgung und Infrastruktur -) Altbau mit ausgebautem DG inkl. Lift Wohnung Facts, Lage, Ausstattung, Vermietung * Wohnung liegt im 3. Liftstock * ca. 31,5m² * 1,5 Zimmer * Gasetagenheizung * abgewohnt, renovierungsbedürftig Kaufpreis: 109.950 Euro derzeitige Bruttomiete p.m. ca. 303 Euro BESICHTIGUNG: Achtung! Da es sich um eine unbefristet vermietete Wohnung handelt, kann der Interessent gerne ein Anbot VORBEHALTLICH ZUFRIEDENSTELLENDER BESICHTIGUNG abgeben. Der Anbotsleger ist somit berechtigt, nach Besichtigung vom Anbot zurück zu treten. Eine Besichtigung vor Abgabe eines Anbotes ist leider nicht möglich. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Über das Projekt: Hervorragende Lage kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens! In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens unweit des hippen Johann-Nepomuk-Vogl-Platzes, dem kulinarischen Kutschkermarktes und der U6 Michelbeuern-AKH wird ein Neubauprojekt mit 18 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Egal ob für Singels, Paare oder Jungfamilien, Homeoffice-Lovern oder Hobbygärtner: angefangen bei 47 m² bis hin zu großzügigen 121 m² begeistern diese 2-4 Zimmer Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen die teils bodentiefen Fenster. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Loggien und für alle Sonnenanbeter im Dachgeschoss großzügige Dachterrassen. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Ob für die junge Familie oder all jene, die einen extra Raum fürs Home Office benötigen: Diese im 2. Liftstock gelegene Wohnung ist ein echter Allrounder und punktet mit Gemütlichkeit und gut durchdachtem Grundriss. Beeindruckende "Über-Eck" ausgeführte Dachflächenfester sorgen für einen ungetrübten Blick in den Himmel und bringen tagsüber die Zimmer zum Strahlen. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf die südseitige Loggia. Von beiden zentral begehbaren (Schlaf-) Zimmern haben Sie Zugang zum XL-Balkon in Innenhofruhelage mit ca. 10,5 m² Fläche. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne und WM-Anschluss top ausgestattet. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen. Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet. Highlights: großzügige Wohnküche mit südseitiger Loggia 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer mit ca. 10,5 m² Innenhofbalkonbodentiefe Fenster für helle Räume, Panorama-Dachflächenfenster, Jalousienhochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme Vorbereitung für eine Klimaanlage Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatzausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteilehauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex) Infrastruktur: Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten) U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram) Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 718.991,- Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Welch wunderschönes Haus in 1180 Wien. Ob, kernsanierter Altbau, Neubauwohnungen, oder Leben im Dachgeschoß! Hier können Sie es sich aussuchen! Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei. Die Wohnungen wurden teils durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt zu 100%! Parkett (Landhausdiele) in Eiche, hohe Parkettleisten, geschmackvolle Fliesen, sowie hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC, Wohnungstüre WK3, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, bis hin zu neuen 3-fach isolierverglaste Fenster, uvm. verleihen den Wohnungen eine warme und heimelige Atmosphäre. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP A/2 ? Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Wien! Diese kernsanierte Altbauwohnung mit einer großzügigen Fläche von 53,78 Quadratmetern bietet Ihnen einen exquisiten Wohnraum, der sowohl Elegan... [Mehr]

#Altbau #Balkon

In einem attraktiven Altbau in Gersthof, nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich im 1. Obergeschoß OHNE Lift diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Loggia Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer, separate, voll ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss und angeschlossenem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett mit Zugang zur gartenseitig ausgerichteten Loggia, Badezimmer ausgestattet mit Wanne sowie ein extra WC. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 328,68 an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das hier angebotene, absolut ruhige Erstbezugsbüro in der Währinger Straße, 1180 Wien, eignet sich perfekt für Unternehmen bzw. Unternehmer*innen jeder Art. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von 229,05m² und verfügt über eine Loggia (14,3m²), eine Terrasse (37,56m²), zwei WCs und eine Dusche. Typisch für ein Loft ist die offene Raumaufteilung, wobei bereits ein Bereich mit einer Glaswand abgetrennt ist. Das Büro ist zudem mit Parkettboden, Fußbodenheizung, einer verschließbaren Einbauküche, einem barrierefreien Personenaufzug, Außenjalousien und einer Alarmanlage ausgestattet. Eine Nachrüstung mit einer Klimaanlage ist möglich. Die Lage des Objekts ist ideal: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und bietet hervorragende Anbindungen an Bus, Straßenbahn sowie Fahrradwege. In der direkten Umgebung liegen der Kutschkermarkt, Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Bildungseinrichtungen, Supermärkte, gastronomische Betriebe und Bäckereien. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <125m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Universität <150m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <150m Bank <200m Post <375m Polizei <700m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit neuer Küche mit Siemensgeräten. Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und drei weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) 3 Bedroom Apartment in the heart of Währing. The apartment is close to Med Uni Vienna AKH . Very good puplic transport with trams and U6. Very good infrastructur with super markets pharmacy, small shops and bakery on the close main roads.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage am Stadtrand zu vermieten. Die geräumige Wohnung wurde 2020 renoviert und neu möbliert. Auf den ca. 90 m2 befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit gut ausgestatteter Küche inkl. Geschirrspüler, zwei Badezimmer mit WC und Badewanne / Walk-In Dusche. Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte südseitige Wohnungsseite. Gute Internetverbindung in allen Räumen, Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung wird für 6 Monate möbliert vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PARK SUITES - dieses besondere, in Harmonie mit der Natur errichtete Neubauprojekt befindet sich in der Hockegasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die 34 Wohnungen zwischen 53m² und 202m² Wohnfläche, mit großen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen finden sich aufgeteilt auf 2 Ziegelmassivbau Wohnhäuser. Dieses Projekt spricht Singles, Pärchen aber auch Familien in hohem Maße an, befindet es sich doch in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet von herrlichem alten Baumbestand inmitten einer weitläufigen Parkanlage, welche ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht. Außen mit seiner Klinkerfassade und den hochwertig gestalteten Freiflächen, innen das einladende Treppenhaus mit Echtholzhandläufen und einer unaufdringlich eleganten Gestaltung der einzelnen Einheiten, hat diese Wohnanlage einiges an Design und Besonderheit, aber auch praktische Nutzung zu bieten. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG/BAUBESCHREIBUNG besonders hochwertige Klinkerfassade Holz/Aluminium Fenster außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Kühldecken Feinsteinzeug in Bädern und WCs Marke Lárgilla 60x60 Parkettböden in den Wohnräumen Marke Weitzer Steinböden auf den Freiflächen Sanitärausstattung Marke Hans Grohe und Villeroy & Boch verglaste Walk-In Duschen Handtuchtrockner Video Gegensprechanlage Sicherheitstüre WK3 Kellerabteile für jede Wohnung Kinderwagenabstellraum Garage mobiler Concierge LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Dieses Neubauprojekt befindet sich am Ende einer Sackgasse (Hockegasse) auf einem der ehemaligen Semmelweißgründe, unmittelbar angrenzend an die frühere Semmelweißklinik. Zusätzlich zu der Projekt-eigenen Parkanlage, welche nur den Eigentümern zur Verfügung steht, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Pötzleinsdorfer Schlosspark - einer der schönsten Landschaftsgärten mit großem Kinderspielplatz als auch der Türkenschanzpark mit seinen herrlichen Wanderwegen und der wunderbaren Aussicht von der Paulinenwarte. Auch lädt der nahegelegene Wienerwald, in wenigen Autominuten über die Höhenstraße zu erreichen, zu Entspannung, Erlebnis und purem Naturgenuss ein. Sehr gute Infrastruktur mit verschiedensten Schulangeboten, medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vollenden das ERLEBNIS WOHNEN in PARK SUITES. MEHRWERT Leben inmitten und in Einklang mit der Natur Lebensqualität der Extraklasse eigener Park mit altem Baumbestand und Kinderbereich Wohnen und Leben in einem der schönsten und grünsten Bezirke Wiens moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Aktuell sind noch 6 Einheiten verfügbar - mehr dazu jederzeit telefonisch unter [Tel] oder per mail an [Email] Auch finden Sie eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen auf unserer Homepage https://carma-partner.at/immobilien/ KONDITIONEN Haus 2 Top 5 Wohnung mit Balkon Kaufpreis: € 595.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PARK SUITES - dieses besondere, in Harmonie mit der Natur errichtete Neubauprojekt befindet sich in der Hockegasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die 34 Wohnungen zwischen 53m² und 202m² Wohnfläche, mit großen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen finden sich aufgeteilt auf 2 Ziegelmassivbau Wohnhäuser. Dieses Projekt spricht Singles, Pärchen aber auch Familien in hohem Maße an, befindet es sich doch in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet von herrlichem alten Baumbestand inmitten einer weitläufigen Parkanlage, welche ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht. Außen mit seiner Klinkerfassade und den hochwertig gestalteten Freiflächen, innen das einladende Treppenhaus mit Echtholzhandläufen und einer unaufdringlich eleganten Gestaltung der einzelnen Einheiten, hat diese Wohnanlage einiges an Design und Besonderheit, aber auch praktische Nutzung zu bieten. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG/BAUBESCHREIBUNG besonders hochwertige Klinkerfassade Holz/Aluminium Fenster außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Kühldecken Feinsteinzeug in Bädern und WCs Marke Lárgilla 60x60 Parkettböden in den Wohnräumen Marke Weitzer Steinböden auf den Freiflächen Sanitärausstattung Marke Hans Grohe und Villeroy & Boch verglaste Walk-In Duschen Handtuchtrockner Video Gegensprechanlage Sicherheitstüre WK3 Kellerabteile für jede Wohnung Kinderwagenabstellraum Garage mobiler Concierge LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Dieses Neubauprojekt befindet sich am Ende einer Sackgasse (Hockegasse) auf einem der ehemaligen Semmelweißgründe, unmittelbar angrenzend an die frühere Semmelweißklinik. Zusätzlich zu der Projekt-eigenen Parkanlage, welche nur den Eigentümern zur Verfügung steht, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Pötzleinsdorfer Schlosspark - einer der schönsten Landschaftsgärten mit großem Kinderspielplatz als auch der Türkenschanzpark mit seinen herrlichen Wanderwegen und der wunderbaren Aussicht von der Paulinenwarte. Auch lädt der nahegelegene Wienerwald, in wenigen Autominuten über die Höhenstraße zu erreichen, zu Entspannung, Erlebnis und purem Naturgenuss ein. Sehr gute Infrastruktur mit verschiedensten Schulangeboten, medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vollenden das ERLEBNIS WOHNEN in PARK SUITES. MEHRWERT Leben inmitten und in Einklang mit der Natur Lebensqualität der Extraklasse eigener Park mit altem Baumbestand und Kinderbereich Wohnen und Leben in einem der schönsten und grünsten Bezirke Wiens moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Aktuell sind noch 6 Einheiten verfügbar - mehr dazu jederzeit telefonisch unter [Tel] oder per mail an [Email] Auch finden Sie eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen auf unserer Homepage https://carma-partner.at/immobilien/ KONDITIONEN Haus 1 Top 5 Wohnung mit Balkon Kaufpreis: € 610.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #unbefristet

Diese charmante, teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 85,24 m² Wohnfläche modernen Komfort und klassisches Wiener Flair im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in der beliebten Schulgasse im 18. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsdetails und die durchdachte Raumaufteilung, die Wohnkomfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Raumaufteilung und Ausstattung: Geräumige Wohnküche (20,7 m²): Mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein. Moderne Einbauküche: Die Küche in Weiß ist stilvoll und funktional ausgestattet mit E-Herd und Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle sowie einer Kühl-Gefrierkombination. Der Küchenbereich ist mit anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet, die für ein elegantes Ambiente sorgen. Zwei großzügige, separat begehbare Zimmer: Diese Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind zusätzlich durch eine charmante Doppelflügeltür miteinander verbunden. Badezimmer: Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken und eleganten Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine stilvolle Atmosphäre verleihen. Separates WC: Zusätzlich mit Handwaschbecken ausgestattet und stilvoll gestaltet. Abstellraum: bietet zusätzliche Staufläche Exquisite Bodenbeläge: Fischgrät-Echtholzparkett im Wohnbereich für ein klassisch-elegantes Ambiente und moderne, pflegeleichte Fliesen in den Nassbereichen. Fenster: Moderne Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Heizung: Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab 15.11. verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die Lage in der Schulgasse besticht durch hervorragende Anbindung und Nahversorgung sowie die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizwärmebedarf (HWB): 133,1 kWh/m²a Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erwünscht!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

The Four Uniques- Premium Residentials in Cottage, Währing !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie im Cottageviertel, in einer Wohnung mit atemberaubender Panorama-Aussicht und luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des DG Ausbaus erneuert und generalsaniert. Die DG Ebene ist auf drei Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Das Angebot mit einer großzügigen und perfekt aufgeteilten Altbau-Erdgeschosswohnung vervollständigt. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name „ Die Vier Uniques“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen in der Haizingergasse, 1180 Wien. Zur Auswahl stehen 3 einzigartige DG Wohneinheiten zwischen 76 m2 bis 170 m² sowie eine exquisit sanierte und ausgestattete EG-Wohnung. Alle Wohnungen des Projektes „ The Four Uniques“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terrasse Loggia/Garten Dachterrasse Preis Top 15 1.DG (Loggia + Terrasse) + 2.DG (Wohnterrasse) ca. 170 m² ca. 25 m² ca. 4 m² € 1.599.000,00 Top 16 (verkauft) 1.DG grünen Hoftrakt + Panoramadachterrasse ca. 142 m² ca. 18 m² ca. 87 m² € 1.799.000,00 Top 17 1.DG (Loggia + Balkon + Terrasse) ca. 76 m² ca. 5,4 m² ca. 4,5m² € 649.000,00 Top 01 Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten ca. 74 m² ca. 4,5 m² ca. 15 m² € 450.000,00 Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Dazu zählen beispielsweise Markenarmaturen in Bad und WC, Fußbodenheizung, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Sicherheitstüren und eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Somit können die Bewohner bei jeder Jahreszeit entspannt den Blick in die Ferne genießen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2022 geplant! Ein Garagenplatz kann nur für Top 15, Top 16 sowie für Top 17 um 40.000 Euro erworben werden !!! Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]