Suchergebnisse für "gentzgasse"

#Handel #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt die ehemalige Bäckerei in frequentierter Lage der Gentzgasse. Das Geschäftlokal hat eine Fläche von ca. 119 m². Die untere Kellerfläche/ ehemalige Backstube mit 149 m² ist sanierungsbedürftig. Der Wunsch der Eigentümer wäre, beide Flächen zu nutzen. Werden beide Flächen angemietet, gibt es für eine gewisse Zeit eine Mietfreistellung zur Unterstützung der Sanierungsarbeiten. Für weitere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank!***********************************************Wohnung: Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 40 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Durch die Lage im 3. Stock, sowie den hohen Anteil an Fensterflächen ist die Wohnung als sehr hell zu beschreiben. Sie betreten die Wohnung und gelangen vom Vorraum aus zu Ihrer rechten in das separate WC und den praktischen Abstellraum und zu Ihrer linken das Badezimmer. Diese ist mit einer Badewanne und einem Waschplatz samt Spiegel ausgestattet. Verlassen Sie den Eingangsbereich gerade aus, betreten Sie die rund 18 m² große Wohnküche mit einer vollausgestatteten modernen Küche. Das Schlafzimmer ist über die Wohnküche begehbar. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden. Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, vis á vis dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 240m, Spar - 750m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinien 40 und 42 gegeben. Mit diesen erreichen Sie binnen 3 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 900m von der Liegenschaft entfernt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Nutzen Sie auch die Videobesichtigung! Herzlichen Dank! Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann eine Besichtigung nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung.************************************Wohnung Zur Vermarktung gelang eine perfekt geschnittene Wohnung mit großer Terrasse in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz , sowie die separate Toilette. Linker Hand betreten Sie den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich. Selbiger ermöglicht Ihnen auch Zugang zu einem der Schlafzimmer, sowie zur riesigen Terrasse! Ein weiteres Schlafzimmer ist vom Vorraum aus zu erreichen. Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. Ebenfalls besitzen, mit Ausnahme der Toilette, alle Räumlichkeiten dieser Wohnung Fenster, zumeist bodentief ausgeführt. Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

KUTSCHKERMARKT | LICHTDURCHFLUTETE 4,5 ZIMMER | STILALTBAU-JUWEL Diese ca. 149m² große, helle 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in der Gentzgasse. Einerseits die kleine Terrasse, andererseits die südseitige Ausrichtung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Altbauraumhöhe !!! Aufteilung: Vorraumseparate Küche mit Fenster in den Lichthof4,5 Zimmer (großteils getrennt begehbar) Kabinett (ebenfalls getrennt begehbar) südseitige Terrasse (ca. 2m²) Badezimmer WC extra Ausstattung: Fischgrätparkett in Wohnräumenstilvolle Flügeltüren Holzkastenfenster Gas-Etagenheizung Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist die Wohnung komplett sanierungsbedürftig. Derzeit wird im Haus das Dachgeschoß ausgebaut - im Zuge dessen wird ein Lift eingebaut, welcher gegenständlicher Wohnung ebenso zur Verfügung stehen wird (geplante Fertigstellung: Q1 2025). Lage: Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Gentzgasse 40-42, im 18.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar. U6-Währinger Straße-Volksoper Straßenbahnlinien 40, 41, 42Autobuslinien 37A, 40AWähringer Straße BILLA, SPAR, HOFER, PENNY, BIPA, ... Kutschker Marktdenn´s Biomarkt Kaufpreis: € 749.000,- Betriebskosten: ca. € 257,46 netto Rücklage: ca. € 160,21 Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause! Diese Architektenwohnung im Dachgeschoss bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. In einer idyllischen Grünruhelage am Rande der begehrten Cottage-Viertels gelegen, besticht die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und eine perfekte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern und einer optimalen süd-westlichen Ausrichtung wird hier ein großzügiges Wohngefühl mit viel Tageslicht geschaffen. Die Ausstattung ist gehoben und in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können. Der Lift führt bequem bis zur Wohnung, während der teilbegrünte Innenhof und ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Komfort sorgen. Optional steht ein Waschraum mit der Möglichkeit zur Sauna-Nutzung zur Verfügung. Die ausgezeichnete Parkplatzsituation rundet das Angebot ab. Das gesamte Haus wurde generalsaniert: Fassade, Dach, Dämmung und Garten erstrahlen in neuem Glanz, was zur hohen Wohnqualität beiträgt. Die Lage ist unschlagbar: In nur 2 Minuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark, die Sternwarte, das charmante Gersthofer Platzl und die Gentzgasse. Der großzügige Balkon bietet eine atemberaubende Aussicht und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2025 befristet vermietet. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.195,00.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung! Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Dieses tolle Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Althaus (Wohnhaus in Wohnzone) im Erdgeschoß mit - Barrierefreiem Zugang, großen Auslagenfronten und mit Orientierung auf die Gentzgasse - Generalsanierung aus 2020! Eingang straßenseitig 1 sehr großer Verkaufsraum 3 kleinere Räume Bereich mit Teeküche - derzeit möbliert und kann vom dzt. Mieter abgelöst werden Beleuchtungskonzept im Moment vorhanden - kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden separates WC Abstellraum Gasetagenheizung Massiv-Parkett Frei mit "ab sofort" Besichtigungen möglich Infrastruktur/Nahversorger: Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar Bus N41, Straßenbahn 40,41 in 4 Gehminuten gut erreichbar Cafes, Restaurants, Apotheke...etc...gleich ums Eck Weitere Infos: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mietzinsbildung: Angemessen Mindestmietdauer 2 Jahre und 3 Monate Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Unbefristete Hauptmiete Hinweis: Wir dürfen Sie auf die EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gentzgasse (18., Währing, Weinhaus), benannt (18. Juli 1894 Stadtrat) nach Friedrich Gentz; vorher Herrengasse in Weinhaus und Herrengasse in Währing. Einer der ältesten Verkehrswege in Währing. Heute verkehren hier vom Aumannplatz bis zur Station Gersthof der Vorortelinie die Straßenbahnlinien 40 und 41.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien! Diese moderne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Als Erstbezug überzeugen diese Wohnungen nicht nur mit modernem Design, sondern auch mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung. Dieser Neubau besticht bereits von außen durch sein ansprechendes Design und der Fassadenbegrünung. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bietet von 50 - 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die offenen Wohn- und Essbereiche mit angrenzender Küche sind nur eines der vielen Highlights dieser Wohnungen. Die hochwertigen Tischlerküchen sind mit modernen Marken-Geräten ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sowie eine separate Toilette. Eine Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung über Erdwärme/Tiefenbohrung runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. In Ihrem neuen Zuhause in bester Lage, erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser moderne Neubaukomplex liegt in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit mehreren Buslinien, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens verbunden. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder einen Ausflug ins Grüne machen möchten, hier sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. In Währing laden Naherholungsgebiete, wie der Tükenschanzpark, der Währinger Park oder auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark zum Verweilen ein. Familienfreundliche Umgebung aufgrund eines reichen Angebotes an guten Bildungseinrichtungen sowie Kindertagesstätten. Das Gebiet um den Kutschkermarkt sowie der Bereich zwischen Gentzgasse und Aumannplatz bietet eine Vielzahl an Lokalen und kleinen Geschäften aller Art.... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ich bitte um Verständnis, dass aufgrund des hohen administrativen Aufwands einer steuerbefreiten Anmietung, der Eigentümer vorerst nicht an Kleinunternehmer vermieten möchte. LAGE UND BESCHREIBUNG Das Objekt mit rd. 65 m² liegt im Kellergeschoss eines typischen Wiener Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Hauseingang und prachtvoller Fassade Ecke Schulgasse/Klostergasse. Der Zugang zum Objekt liegt straßenseitig in der Klostergasse, kann aber ebenfalls über den Keller erfolgen. Das Objekt bietet einen großen Raum mit rd. 53 m2 sowie einen weiteren verfliesten Raum mit rd. 12 m2. Es gibt einen Wasseranschluss mit Waschbecken und Unterschrank. Ein WC ist zur alleinigen Benutzung 10m entfernt im Keller zugeordnet. Es sind durchgehend Elektro-Heizkörper montiert. Zahlreiche Steckdosen, ein moderner Verteilerkasten, digitaler Stromzähler sowie Deckenleuchten sind im gesamten Objekt vorhanden. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der nahe gelegenen Gentzgasse und Währinger Straße findet sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Trafik, Bank, Apotheke), Ärzte, Tiefgarage, ein städtischer Kindergarten, diverse Schulen, ein kleiner Park mit Spielplatz vor dem Haus sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und nette Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 2 Räume * Bodenbelag (Estrich & Fliesen) * Elektroheizung * zahlreiche Deckenleuchten, Steckdosen * moderner Verteilerkasten und digitaler Stromzähler * Waschbecken mit Unterschränken * doppeltverglaste Kunststofffenster * WC im Keller zugeordnet (10m entfernt) * Mietvertrag unbefristet Einmalige Kosten: - Mietvertragsgebühr: entsprechend Gebührengesetz - Kaution: 4 MM - Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. VERKEHRSANBINDUNG Die Straßenbahlinien 40, 41 "Martinstraße" befinden sich vor der Haustür, die Buslinien 37A, 40A sowie U-Bahn U6 "Währinger Straße / Volksoper" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Haus MATTHÄUS, Eckpergasse 3_1180, besteht aus 3 hochwertig ausgestatteten Altbauwohnungen mit 3,5 Zimmer und 2 Dachgeschoß-Neubauwohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern. In jedem der 5 Geschoße befindet sich nur 1 Wohnung, mit Liftfahrt. Das Haus MATTHÄUS wurde aufwendigst saniert und um 2 Dachgeschossebenen nach neuestem Standard erweitert. Stellplatz zusätzlich möglich ! Vermietet wird die Top 4 im Dachgeschoß-Neubau weitere Informationen: Das Haus MATTHÄUS vereint eine ausgezeichnete, ruhige Lage mit einer sehr hohen Qualität des Bauwerks. Die aufwändig sanierte Fassade zeigt bereits, dass hier mit Bedacht auf Materialen gearbeitet wurde. Dieses Verständnis zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder. Unter Einsatz zeitgemäßer Technik, wie z.B. Pellets-Heizanlage oder eine PV-Anlage, aber auch Wiederverwendung historischer Baumaterialien aus dem Altbestand, wie z B. Fliesen, Flügeltüren, Stockverkleidungen, entstand ein Haus das wieder für 100 Jahre Schöner Wohnen bietet. Die DG-Wohnungen sind nicht nur mit einer nach Westen und den Gärten ausgerichteten Terrasse von rund 10 m2 ausgestattet, sondern weißen auch hochwertige Materialien und Ausstattungen aus: - Vollholzparkett, Eiche geölt, in Riemenverlegung - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - Holz/Alu Fenster und Terrassentüren - Klimaanlage - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Edelstahlkamin für Holzöfen - uvm. - UND Blick bis zum Riesenrad Das Haus: Das Haus MATTHÄUS verfügt neben barrierefreien Zugang inkl. neuem Lift vom Keller bis ins DG über eine Waschküche, Fahrradabstellraum, Fahrradsteher im Freien, Kinderwagenraum, Postbox und auch über einen Garten der allen Mietern zur Verfügung steht. Lage: Nahe der Eckpergasse 3 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, ...) fußläufig aber vielfältig innerhalb des Bezirks vorhanden. Highlights in der Umgebung: - Pötzleinsdorfer Schlosspark - Schafbergbad - Türkenschanzpark - Sternwartepark - uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 40 (Station "Eckpergasse") in unmittelbarer Nähe (unter 100m) fährt über S-Bahn Gersthof und U6-Volksoper bis in die Innenstadt, S-Bahn-Station "Gersthof" in rd. 850m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 12 min) Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Gentzgasse und Herbeckstraße erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Selbstverständlich Provisionsfrei für den Mieter"... [Mehr]

#Altbau #Garten

Top 7Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Stilaltbauwohnung in bester Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche mit knapp 94m² und ist hofseitig ausgerichtet. Sie befindet sich im Hochparterre und gliedert sich wie folgt: Vorraum 3 Zimmer Küche Badezimmer Diele WCDer Ertrag beläuft sich auf ca. € 4.821,- pro Jahr. Im Haus stehen aktuell 4 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Lage Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt diese Wohnung in der Gentzgasse. Es handelt sich um eine durchgesteckte Liegenschaft mit einer für die Hausbewohner nutzbaren Gartenfläche hinter dem Haus. Seitlich befindet sich eine Grünfläche der Nachbarn, bewachsen mit Bäumen welches ebenfalls als Garten genutzt wird. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten z B. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <725m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <725m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <400m Bank <425m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <50m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ich bitte um Verständnis, dass aufgrund des hohen administrativen Aufwands einer steuerbefreiten Anmietung, der Eigentümer vorerst nicht an Kleinunternehmer vermieten möchte. LAGE UND BESCHREIBUNGDas Objekt mit rd. 65 m² liegt im Kellergeschoss eines typischen Wiener Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Hauseingang und prachtvoller Fassade Ecke Schulgasse/Klostergasse. Der Zugang zum Objekt liegt straßenseitig in der Klostergasse, kann aber ebenfalls über den Keller erfolgen. Das Objekt bietet einen großen Raum mit rd. 53 m2 sowie einen weiteren verfliesten Raum mit rd. 12 m2. Es gibt einen Wasseranschluss mit Waschbecken und Unterschrank. Ein WC ist zur alleinigen Benutzung 10m entfernt im Keller zugeordnet. Es sind durchgehend Elektro-Heizkörper montiert. Zahlreiche Steckdosen, ein moderner Verteilerkasten, digitaler Stromzähler sowie Deckenleuchten sind im gesamten Objekt vorhanden. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der nahe gelegenen Gentzgasse und Währinger Straße findet sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Trafik, Bank, Apotheke), Ärzte, Tiefgarage, ein städtischer Kindergarten, diverse Schulen, ein kleiner Park mit Spielplatz vor dem Haus sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und nette Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG2 Räume Bodenbelag (Estrich & Fliesen) Elektroheizungzahlreiche Deckenleuchten, Steckdosenmoderner Verteilerkasten und digitaler Stromzähler Waschbecken mit Unterschränkendoppeltverglaste Kunststofffenster WC im Keller zugeordnet (10m entfernt) Mietvertrag unbefristet Einmalige Kosten: • Mietvertragsgebühr: entsprechend Gebührengesetz • Kaution: 4 MM • Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. VERKEHRSANBINDUNGDie Straßenbahlinien 40, 41 "Martinstraße" befinden sich vor der Haustür, die Buslinien 37A, 40A sowie U-Bahn U6 "Währinger Straße / Volksoper" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten

Top 2Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Stilaltbauwohnung in bester Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche mit knapp 84m², befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum 3 Zimmer Küche Badezimmer WCDer Ertrag beläuft sich auf ca. € 2.468,- pro Jahr. Im Haus stehen aktuell 4 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Lage Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt diese Wohnung in der Gentzgasse. Es handelt sich um eine durchgesteckte Liegenschaft mit einer für die Hausbewohner nutzbaren Gartenfläche hinter dem Haus. Seitlich befindet sich eine Grünfläche der Nachbarn, bewachsen mit Bäumen welches ebenfalls als Garten genutzt wird. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten z B. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <725m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <725m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <400m Bank <425m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <50m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]