Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen wien mit garten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3 Zimmerwohnung mit sonnigem Garten Nähe Wilhelminenberg Diese großzügige 3 Zimmerwohnung wurde 1995 errichtet und verfügt über ca. 68,33m2 Wohnnutzfläche, eine ca. 6,48m2 große Loggia, einen 2m2 großen Abstellraum für Gartengeräte und einen sonnigen Eigengarten mit ca. 174m2 indem Sie mitten in der Stadt Ihren gärtnerischen Ambitionen nachgehen können. Alle Wohnräume sind zum Garten hin ausgerichtet. Die Zimmer sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und der Sanitärbereich ist verfließt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, somit erfüllt das Objekt schon heute die zukünftigen Klimastandards. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um € 30.000,- mitzuerwerben. Raumprogramm: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Wohn/Essbereich mit Einbauküche - 2 Zimmer -Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch -Überdachte Terrasse -Eigengarten mit direktem Zugang Lage: Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenberges, dem Naherholungsgebietes der Wiener. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre. Das Wilhelminenspital ist nur 1 km entfernt. Auch das beliebte Kongressbad und der Kongresspark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Am Wochenende laden der angrenzende Wilhelminenberg und die naheliegenden Steinhofgründe zwischen Weingärten, Wiesen und Wäldern zu einem Ausflug ein. - Straßenbahn 2, 10 - Bus 46A, 46B -U3 Ottakring, S45 in 5 Minuten erreichbar Höhepunkte: - Grünruhelage mit Eigengarten - Garagenstellplatz - Tolle Verkehrsanbindung - Erholungsgebiet Wilhelminenberg Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Gartenfläche: ca.174m2 Wohnfläche: ca. 77m2 Garagenstellplatz Kellerabteil HBW: Klasse C Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aktuell ist die Wohnung seit 1.6.2022 mit einer Befristung bis 31.5.2027 vermietet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad WC Garten mit Terrasse Garagenplatz Gasetagenheizung mit Radiatoren In der Nähe befindet sich die S-Bahn (Richtung Westbahnhof ca. 15min) oder U4 Hütteldorf (mit Bus ca. 15 min) sowie das auhof Center mit über 100 Geschäften (Post, Bank, Kino, etc....) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der westlichen Wiener Stadtgrenze, innerhalb der Wiener VOR-Kernzone, im östlichsten Gemeindegebiet Purkersdorfs. Nur 20 Meter weiter beginnt eine Forststraße, die hinein in den Wienerwald führt und sich wunderbar für Spaziergänge, aber auch für Radtouren eignet. Die Schnellbahnhaltestelle der S50, Wien-Weidlingau, ist nur 270 Meter entfernt und schnell fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten, die Lern- und Spielgruppe Hadersdorf, liegt auf dem Weg dorthin, die Offene Volksschule Hadersdorf und die Neue Sportmittelschule Hadersdorf erreicht man mit der S50 nach nur einer Station. Das nächste Gymnasium ist das in Purkersdorf, das am schnellsten mit der S-Bahn in 17 Minuten, aber auch mit der Buslinie 451 erreichbar ist. Das nur 750 Meter entfernt liegende Auhofcenter erreicht man fußläufig ebenfalls innerhalb weniger Minuten und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Apotheke, ein Cineplexx-Kino, Fitnessstudio, Indoor-Action Park, Bowlingbahn, eine Tanzschule und verschiedene Gastronomiebetriebe. Im Sommer kann man sich im Hadersdorf-Weidlingauer Bad gegenüber der Volksschule Abkühlung verschaffen. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde zwischen 1972 und 1977 in Ytong-Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von fast 100 m² verteilt sich ausschließlich auf das Erdgeschoß. Der Zugang zum Haus erfolgt an der Nordseite über den Windfang, ein zentraler Vorraum erschließt Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Küche, Bad, separates WC sowie zwei weitere Zimmer. Es würde sich anbieten, das Dach abzutragen und ein weiteres Vollgeschoß mit zusätzlich möglichen 95 m² Wohnfläche zu errichten. Das Kellergeschoß unterteilt sich in den Vorraum mit Gas-Heizungskessel, einen kleinen Raum, wo zusätzlich ein Hauswasserwerk und eine Entkalkungsanlage untergebracht sind, weiters in Werkstatt, Lagerkeller, Hobbyraum mit Gartenausgang und eine Garage. Die Beheizung erfolgt mittels eines regelmäßig gewarteten Gaszentralheizkessels (Baujahr 2018), die Warmwasseraufbereitung für Küche und Bad über einen in der Küche montierten Junkers Durchlauferhitzer. Für die Übergangszeit oder auch gemütliche Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen, im Keller in der Werkstatt und im Hobbyraum jeweils einen kleinen Holzofen. Das Highlight dieser Liegenschaft ist zweifelsfrei der liebevoll angelegte, von der Straße durch Sträucher und Büsche uneinsehbare Garten mit Blumenbeeten und Naschecken. Zum Lagern von Garten- oder Spielgeräten stehen eine kleine Gartenhütte und zwei Holzschuppen zur Verfügung. Durch Aufstockung der Wohnfläche im Dachgeschoß, eventuell einer neuen Wohnraumverteilung im Erdgeschoß, Dämmung der Fassade und optionalen Anbringung einer Photovoltaikanlage ließe sich aus diesem älteren Einfamilienhaus ein zeitgemäßes, traumhaftes Wohndomizil in familienfreundlicher Grünlage am Rande der Bundeshauptstadt zaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Haus & Garten in Ruhelage zwischen Wien und Wr. Neustadt Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit 193 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Garten mit Pool, eine idyllische Terrasse, eine Garage sowie viele weitere Highlights welche ein Höchstmaß an Komfort gewährleisten. Das Grundstück mit 597 m² befindet sich in einer begehrten Ruhelage um eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe zu finden. Objektdetails Das Einfamilienhaus wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ständig mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Diese gewährleisten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern spiegeln auch den zeitgemäßen Stil wieder. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang Diele Gästetoilette Küche Arbeits- oder Gästezimmer Wohn- und Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur 3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer WC Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich begrüßt. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist perfekt für Zusammenkünfte und Entspannung geeignet. Die voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen wurde 2015 neu eingebaut. Durch die großen Fenster haben Sie einen tollen Ausblick in den Garten und auf die Terrasse - diese wurden 2009 erneuert. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, dieses wurde 2020 saniert und modernisiert. Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo der private Bereich der Immobilie liegt. 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das gesamte Haus ist unterkellert und mit Fliesen ausgestattet. Das Highlight im Keller ist die Infrarotkabine. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls im Keller vorhanden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und Holz. Eine neu errichtete Photovoltaikanlage mit 11 KW und mit Batterie gehört ebenfalls zur Ausstattung der Immobilie. Der Garten ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. Die großzügige Terrasse mit 50 m² lädt zu geselligen Grillabenden ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Pool. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und auch mit einem seitlichen Windschutz ausgestattet, das heißt auch wenn ein Regenschauer kommt, sitzen Sie gemütlich im Trockenen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Stauraum und Ihr Auto. Eine Wallbox für E-Autos ist bereits installiert. Weitere Highlights: Mähroboterverkabelung Wasserenthärtungsanlage Alarmanlage Internet 40 mbit Die Betriebskosten belaufen sich aktuell laut Angaben der Eigentümer auf 127 € pro Monat plus Strom 30 € pro Monat und Heizung 290 € pro Monat. Unser Service Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungbetrag monatlich ca. 410,00 mit Fixzinsrate. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #mietkauf #unbefristet

Gretls Garten - jetzt mieten und später ohne Preisrisiko kaufen MIETE MIT KAUFOPTION. Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist vermutlich die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch hohe Zinsen und die aktuellen Vergaberegeln für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigentumswohnung noch schwieriger geworden. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung in Gretls Garten jetzt mieten und später kaufen können? Um in Gretls Garten zu wohnen, benötigen Sie einen Finanzierungsbeitrag von rund 880 Euro pro m². Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt ab 12,90 EUR/m², Ihr Mietvertrag ist selbstverständlich unbefristet. Da wir dieses freifinanzierte Objekt als gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft errichtet haben, unterliegt sowohl ihr Mietvertrag als auch der spätere Eigentumserwerb dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Im Unterschied zur gesetzlichen Regelung und zu Ihrem Vorteil vereinbaren wir bereits jetzt, zu welchem Kaufpreis Sie die Wohnung nach Ablauf von 5 Jahren erwerben können. Ihr Eigentum in Badeteich-Nähe - im 6. und im 10. Jahr möglich: Ihre Vorteile: * Der Kaufpreis für den erstmalig möglichem Eigentumserwerb wird bereits jetzt vertraglich vereinbart und nicht indexiert. * Ihr Finanzierungsbeitrag verwohnt sich lediglich um die gesetzlichen 1% pro Jahr. 95% werden also beim Eigentumserwerb nach 5 Jahren auf den Kaufpreis angerechnet. Sollten Sie Ihre Wohnung im 10. Jahr nach Bezug erwerben wollen, können Sie Ihre Wohnung zum aktuellen Marktwert kaufen. Dieser wird von einem Sachverständigen ermittelt. Der nicht verwohnte Finanzierungsbeitrag wird selbstverständlich auch in diesem Fall angerechnet. Ab dem 11. Jahr nach Mietvertragsbeginn ist kein Kauf mehr vorgesehen, Sie können Ihre Wohnung jedoch entspannt und unbefristet zu unveränderten Konditionen weiter mieten. Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihren verbliebenen Finanzierungsbeitrag erhalten Sie zurück. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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