Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen wien 21 mieten"

Wieselburg Nähe Bahnhof; Bezug ab 31.7.2024 Koffer packen, einziehen !!! Wohnung: 79,58 m2 (Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, Vorzimmer); Balkon: 8,55 m2 (Nord-West, Nachmittagssonne); Kellerabt.: 13,82 m2; Versperrbarer Fahrradabstellraum; 2 Autoparkplätze im Freien, von der Wohnung aus sichtbar; 2.(oberster) Stock, Lift; Zentralgasheizanlage, Fußbodenheizung; Bad mit Wanne; Boden: Fliesenboden bzw. Parkettboden; Alle Fenster mit Vorbaurolladen; Kleiner Kinderspielplatz Miete: ab 1.7.2024: 823,68.-€/Monat(per 26.6.erhaltenes Schreiben von Genossenschaft Heimat Österreich) Genossenschafts-Finanzierungsbeitrag: ca.29.000,-€ DAN Küche; IKEA Möbeln; MIELE Waschtrockner;(inkl Fahrrad und Weinkühlschrank): Ablöse VB... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2-12Wohnfläche: 52,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.897,11Miete: € 538,46Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m². Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m². Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m². Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m². Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m² EG Labor/ Lager 2: 134,26 m² EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m² 2. OG Bürofläche: 487,50 m²... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m². Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m². Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m². Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m². Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m² EG Labor/ Lager 2: 134,26 m² EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m² 2. OG Bürofläche: 487,50 m²... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m². Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m². Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m². Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m². Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m² EG Labor/ Lager 2: 134,26 m² EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m² 2. OG Bürofläche: 487,50 m²... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m². Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m². Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m². Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m². Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m² EG Labor/ Lager 2: 134,26 m² EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m² 2. OG Bürofläche: 487,50 m²... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m². Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m². Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m². Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m². Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m² EG Labor/ Lager 2: 134,26 m² EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m² 2. OG Bürofläche: 487,50 m²... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung in Miete! Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung in Gerersdorf, in der Lechnerstraße. Die Wohnhausanlage ist bezugsfertig, die Wohnungen können nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte in der näheren Umgebungzahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung. Top 3A-5Wohnfläche: 74,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 19.430,00Miete: € 549,02Für Rückfragen oder Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

In die Vermarktung gelangt eine attraktive Lagerhalle samt Büro- und Außenflächen. In Summe stehen ca. 3.600 m² Lagerfläche und in Summe ca. 2.500 m² Außenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem zweiten Nutzer der Liegenschaft zur Verfügung. Darüber hinaus werden 540 m² an Bürofläche mit vermietet. Ausstattung: • Industrieestrich • Beheizte Hallen • Fernwärme-Anschluss • Sozialbereich in der Halle • Büroflächen • Klimatisierte Büroflächen Die Liegenschaft befindet sich in der Tonfabrikgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Diese zentral gelegene Lagerhalle profitiert von ihrer günstigen Lage in einem gut erschlossenen Industrie- und Gewerbegebiet im Norden von Wien. Floridsdorf ist durch seine gute Verkehrsanbindung an das Wiener Straßen- und Schienennetz hervorragend erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A22 (Donauuferautobahn) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das österreichische Autobahnnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen in Richtung Osten und Südosten Europas.... [Mehr]

#Büro

Hauptmietzins € 10,50 netto exkl. BK Betriebskosten € 2,00 netto Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung. Die Bürofläche Top 21 beträgt ca. 37 m² und befindet sich im 3.OG. Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #ruhig

Objekte und Lage: Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftsgebäude "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wurde soeben fertiggestellt. Die Übergabe der Fläche erfolgt im Edelrohbau, sodass der Mieter den Innenausbau vornehmen kann. Definition Edelrohbau: Zustand der Fläche bei Übergabe: * Boden Rohdecke ohne Estrich, Deckendurchbrüche zum Mieterkeller Gastronomie vorhanden (Strom, Schankanlage) * Wände malerfertig gespachtelt * runde Stahlbetonstützen unbehandelt * Decke mit geweißten Tektalanplatten vollflächig belegt, keine Abhangdecke * zentrale Übergabepunkte in der Mieteinheit für Strom, Wasser und Lüftung, kein Gas vorhanden * Fassade als hochwertige Pfosten Riegel Fassade mit Schiebetüren zum "Schanigarten" am Pius-Parsch-Platz * eigener Gewerbekeller Gastronomie mit Abluftanlage direkt unterhalb der Einheit, mit Estrich und Schutzanstrich Boden Darüber hinaus können wir noch mitteilen, dass für die Lüftung "Gastro" für mieterseitig zu installierende Lüftungshauben folgende Vorrichtungen vorhanden sind: * 1x für Küche: 5300m³/h * 1x Gastraum: 3700m³/h FACTS: - Beheizung durch Wärmepumpe - Klimatisierung durch Kälteanlage - gut frequentierte Lage durch die Nähe beim Spitz - ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen - mehrere Parks und Spielplätze in der Umgebung - diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung, wie z.B. Fitnessstudios, Schwimmbäder, Tennisplätze - verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Wird bei näherem Interesse übermittelt. Gastgarten: Der Fläche ist ein Gastgarten mit ca. 139m² vorgelagert. Für diesen wird eine Miete in der Höhe von ca. EUR 6,5 / m² und Monat zuzüglich 20% USt. verrechnet. Steuer: Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist möglich, in diesem Fall wird auf die Nettomiete ein Umsatzsteueräquivalent aufgeschlagen. Die Höhe des Aufschlags wird individuell berechnet. Stellplätze: Für die Gewerbeeinheit sind zwei Stellplätze vorgesehen. Diese können um monatlich EUR 100, zuzüglich 20% USt. pro Stellplatz angemietet werden. Verkehrsanbindung: - sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur durch Bahnhof Floridsdorf gegeben - Anbindung an S-Bahnen, Regionalzüge, Straßenbahnen, Busse und U6 - unweit der Autobahnauffahrt auf A22 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. KG 44,16 m² 6,50 € - Es handelt sich um ein Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Kühlung. EG 236,29 m² 18,00 € - Es handelt sich um ein Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Kühlung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Nähe der Donauinsel , gelangt diese wunderbare Terrassenwohnung zur Vermietung,. Eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt und Ihnen jeden Komfort bietet. Es erwarten Sie: 1 zentraler Vorraum 1 offener Wohn, Küchenbereich , Küche mit allen Geräten, Zugang Terrasse 1 1 Schlafzimmer mit Terrasse 2 1 elegantes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss 1 Toilette Extra mit Handwaschbecken Klimaanlage ist in jedem Wohnraum vorhanden , ebenso befindet sich in der ganzen Wohnung eine Fußbodenheizung, Sie schreiten über edle Eichen Parketten, oder hochwertige Fliesen Internet: Koax und Glasfaserverkabelung, in der Wohnung verlegt. elektrische Jalousien mit Funkbedienung sorgt für Schatten an heißen Tagen. Sicherheitstüre, Kellerabteil, Fahrradabstellraum mit Ladestation für das E Bike, Relaxzonen im Hof , unverbaubarer Fernblick, Topanschluss an die Öffis, Garagenplatz im Haus bei Bedarf anmietbar Die Wohnung ist mit einer reinen Wohnfläche von 50m² ideal für 1-2 Personen Gesamtmiete ? 999 .- verbrauchsabhängig Kosten wie Heizung Klima , Internet, sind extra Kaution ? 3000.- Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]