Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen umgebung gramatneusiedl"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In der beschaulichen Wohnlage Gramatneusiedl im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha befindet sich dieses ca. 1.091 m² große Baugrundstück. Die Nähe zu Wien bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Die ruhige, sonnige Lage, umgeben von Feldern, in Kombination mit der hervorragenden Erreichbarkeit, macht dieses Grundstück zu einer großartigen Gelegenheit, ein Wohnprojekt zu realisieren. Es stellt zugleich eine wertbeständige Investition für anspruchsvolle Bauherren und Investoren dar. Verschiedene Konzepte können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, und es gibt ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück ist als Bauland mit einer Widmung für 3 Wohneinheiten vorgesehen und erlaubt eine Bebauung mit einer Dichte von 25%, wobei die Bauklasse I/II sowie sowohl offene als auch gekuppelte Bauweise zulässig sind. Das Grundstück muss noch erschlossen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr ganz persönliches Traumhaus zu schaffen und ein Leben inmitten der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Reiheneckhaus , Baujahr 2016, vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Auf einem großzügigen 226 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine perfekte Wohlfühloase mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca 90 m², einem 50 m² großen Keller und einer Gesamtnutzfläche von 140 m² präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand – fast wie ein Erstbezug. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Eine großzügig verflieste Terrasse und ein hochwertiger Swimming Pool werten dieses Angebot noch zusätzlich besonders auf! Weiters zeichnet sich dieses Haus durch seine ruhige Umgebung ( kein Durchzugsverkehrt ) aus. Auch ein großer Kinderspielplatz findet sich in wenigen Gehminuten entfernt! Hier können sich Ihre Kinder in sicherer Entfernung austoben. Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour Vorabbesichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=rb HXht Qo9cy Sie wollen die Finanzierbarkeit prüfen? Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her !! Ihre Highlights auf einen Blick: 4 helle, großzügige Zimmer – perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice, davon ca. 37 m² Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und dem Garten Großzügiger Keller mit moderner Haustechnik und Waschküche2 Toiletten, 1 großes Bad mit Wc und hochwertiger Glasdusche Hochwertige Einbauküche – modernes Design und funktionale Ausstattung Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe & Solar – für behagliche Wärme und Energieeffizienz, Energieklasse B, 30,5 kwh/m²/Jahr. Exklusive Holzstiegen vom Tischler – stilvoll und langlebig Hochwertige Türen und Einbaumöbel Wasserenthärtungsanlage – für weiches, kalkfreies Wasser im gesamten Haus Alarmanlage – für ein sicheres Wohngefühl Carport mit 2 Stellplätzen – geschützt und komfortabel parken Idyllischer Garten mit Pool – Ihre private Wohlfühloase zum Entspannen Voll- Elektrische Pergola, Außenjalousien & Insektenschutz – für maximalen Wohnkomfort Plissee-Vorhänge & stilvolle Details – perfekt auf das Gesamtbild des Hauses abgestimmt. Lage – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage, die dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Kindergarten, Volksschule & Mittelschule – familienfreundliche Umgebung. Bäckerei, Fleischhauer, Billa, Penny-Supermarkt, Apotheke, Post & Bankomat – alles für den täglichen Bedarf. Friseur & weitere Geschäfte – für Ihre persönliche Rundum-Versorgung. Perfekte Verkehrsanbindung – in 18 Minuten am Wiener Hauptbahnhof! Der Bahnhof Gramatneusiedl ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit den Zuglinien REX6, REX62, REX63, REX64, S60 und Slovak Rail in nur ca. 18 Minuten direkt zum Wiener Hauptbahnhof – ideal für Pendler! Kaufpreis: € 549.000, Kanalgebühr: € 61,91Müllabfuhr: € 26,93Stromkosten ca. € 82,33 je nach Anbieter und Verbrauch Lassen Sie sich dieses besondere Wohnangebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie. Für Fragen und Besichtigungen schicken Sie bitte Ihre Anfrage per mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]. Herr Ing. Posch hilft Ihnen gerne weiter! Wollen Sie Ihre Traumimmobilie finanzieren? Auch hier können wir Ihnen zur Seite stehen. Herr Boris Lichtenberger, unser INFINA Partner steht Ihnen gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück - Widmung BK - max 12. Wohneinheiten. Vielversprechende Bebauungsstudie mit 5 Hauseinheiten, mit 2 Garagen und 8 Stellplätzen sowie Eigengärten, Balkone und Loggien für alle 5 Reihenhäuser. Gewichtete Nutzfläche in diesem Beispiel: 728m². Bebauungsstudie bereits mit dem Gebietsbauamt Mödling und der Gemeinde abgesprochen. Bebaute Fläche in diesem Beispiel: 497m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives 412 m² Baugrundstück in Gramatneusiedl – Ländliche Idylle mit bester Anbindung. Sichern Sie sich dieses wunderschöne 412 m² große Baugrundstück in Gramatneusiedl! Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem, ländlichem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung. In nur 16 Minuten mit der Bahn am Wiener Hauptbahnhof Nur 20 Minuten mit dem Auto zur Shopping City Süd (SCS) Schnelle Anbindung an die Autobahn S1 in wenigen Minuten Das Grundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zu fünf weiteren Baugrundstücken und bietet maximale Flexibilität. Kein Bauzwang! Sie können das Grundstück kaufen und Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen später errichten lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – jetzt anfragen und Ihr Grundstück sichern!... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit

#Büro #Gastronomie #Halle

Gewerbe und Businesspark in Gramtneusiedl! Die Hallenflächen sind ebenerdig zugänglich. Neben einem zentralen Bürogebäude bietet der Standort unterschiedlichste Büroeinheiten, die in Kombination mit Lagereinheiten anmietbar sind. Neben den Gebäuden besteht ein großes Potenzial an Freiflächen die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der Gewerbepark ist ca. 18 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Durch Bus und Bahn ist der Park sehr gut an den ÖV angebunden. Vom Bahnhof Gramatneusiedl ist der Hauptbahnhof Wien binnen 16 Minuten erreichbar. Die Züge verkehren im 15 Minuten-Takt. Neben Nahversorgern gibt es im Ort eine Bank und mehrere Gastronomiebetriebe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Gewerbe und Businesspark in Gramtneusiedl! Die Hallenflächen sind ebenerdig zugänglich. Neben einem zentralen Bürogebäude bietet der Standort unterschiedlichste Büroeinheiten, die in Kombination mit Lagereinheiten anmietbar sind. Neben den Gebäuden besteht ein großes Potenzial an Freiflächen die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der Gewerbepark ist ca. 18 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Durch Bus und Bahn ist der Park sehr gut an den ÖV angebunden. Vom Bahnhof Gramatneusiedl ist der Hauptbahnhof Wien binnen 16 Minuten erreichbar. Die Züge verkehren im 15 Minuten-Takt. Neben Nahversorgern gibt es im Ort eine Bank und mehrere Gastronomiebetriebe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt

Gewerbe und Businesspark in Gramtneusiedl! Die Hallenflächen sind ebenerdig zugänglich. Neben einem zentralen Bürogebäude bietet der Standort unterschiedlichste Büroeinheiten, die in Kombination mit Lagereinheiten anmietbar sind. Neben den Gebäuden besteht ein großes Potenzial an Freiflächen die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der Gewerbepark ist ca. 18 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Durch Bus und Bahn ist der Park sehr gut an den ÖV angebunden. Vom Bahnhof Gramatneusiedl ist der Hauptbahnhof Wien binnen 16 Minuten erreichbar. Die Züge verkehren im 15 Minuten-Takt. Neben Nahversorgern gibt es im Ort eine Bank und mehrere Gastronomiebetriebe.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Bitte nur Online Anfragen! Mir ist mein Mobiltelefon gestohlen worden und ich bin zur Zeit telefonisch nicht erreichbar! NUR Gewerbe! Top Baugrundstück für Gewerbe in Gramatneusiedl! Adresse: 2440 Gramatneusiedl Kaufpreis: ab € 195.- pro m² Detailbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Grundstück mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zu vielen weiteren Gewerbegrundstücken und bietet somit ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung. Die Autobahnauffahrt S1 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert. Die derzeitige Widmung des Grundstücks: Bauland Betriebsgebiet BK3, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich ermöglicht. Hier wartet großes Potenzial auf Sie! Fakten: •Grundstücksgrößen: 2200 m² verfügbar. Theoretisch sind weitere kleinere Grundstücke verfügbar. •Kaufpreis: ab € 195.- pro m² •Die Grundstücke sind bereits aufgeschlossen •Zwischen 45 % und 50 % der Fläche können bebaut werden •Bauklasse: 3 •Widmung: Bauland Betriebsgebiet Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Gewerbegrundstück in einer der vielversprechendsten Lagen! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Daten und Fakten: Wohnfläche: 80 m² Großes Wohnzimmer mit Loggia ins Grüne separate Küche mit Fenster, eingerichtet und allen Geräten Zwei Schlafzimmer Abstellraum Lagerraum Autostellplatz Verkaufspreis : ? 239.000,00 Lage: Bei der Tennisanlage und dem Fußballplatz in Gramatneusiedl/Neumitterndorf Beschreibung: Diese 3 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und hat von jedem Fenster einen Blick ins Grüne. Es gibt ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit einer angrenzenden südseitigen Loggia in den grünen Innenhof, Kinderspielplatz. Die Küche ist modern und neu eingerichtet mit Fenster und Abluft. Zwei weitere Zimmer (12 m² + 11 m²) und ein möblierter Abstellraum. Die Heizung und das Warmwassererwärmung erfolgt über kostengünstige Hauszentralheizung . Die vorhandenen Möbel und Geräte gehören zur Wohnung. Links von der Wohnung, im gleichen Stock befindet sich ein 3 m² Lagerraum, der Autostellplatz ist ebenfalls im Eigentum. Ein grüner Innenhof ist groß und kann bewohnt und bespielt werden, damit ist dieses Objekt auch in Zukunft bestens zur Anmietung für Familien geeignet Verkaufspreis: ? 239.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinde... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu kaufen ist dieses exklusive Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse, Pool, Garten und Wellness-Bereich in Gramatneusiedl! Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Wohn-Ess-Küche und dem Büro/Gästezimmer auch noch ein Abstellraum, ein WC sowie der direkt-Zugang zur ca. 65m² großen Garage. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, Schrankraum sowie einem Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Im Keller finden Sie den Wellnessbereich mit Dampfsauna und den Barbereich sowie eine Waschküche mit Pissoir und einen Technikraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Terrasse und zum ca. 24,5m² großen überdachten Pool. Das 762m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bepflanzt. Sie finden auch einen Grillplatz, einen weiteren Terrassenbereich inmitten von Palmen und eine große Rasenfläche, die noch genügend Platz zum Spielen für Kinder bietet. Das im Jahr 2007 errichtete Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Immobilie wird mittels einer energiesparen Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Besonders hochwertig ist das BRAMAC-Dach und die 3-fach verglasten Fenster mit Außenjalousien. Lage: Fußläufig erreichen Sie Volkschule, Mittelschule und Kindergärten in nur ca. 600m. Zu Fuß oder mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl, von wo aus es mit der S60 eine Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof gibt. (Fahrzeit ca. 15 min) In die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha sind es etwa 14 Min. Fahrzeit. Mit dem PKW gelangen Sie in etwa 20 Min. zur Wiener Stadtgrenze Kaufpreis: 780.000€ Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Gebührenerleichterung: seit April 2024 zahlen Sie in manchen Fällen für die ersten 500.000€ bei einem Immobilienkauf und Krediteintragung keine Grundbucheintragungsgebühr, das ist eine Ersparnis bis zu ca. 11.000€! Wir helfen Ihnen auch sehr gerne bei der Finanzierung, fragen Sie nach unserem Finanzberater! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow mit zeitlosem Charme und sonnigem Garten Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als ein solides Zuhause auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 798 m². Die Fertigteilbauweise verleiht dem Haus eine sehr gute Wärmedämmung und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Objektdetails Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 152,13 m², während der teilweise Wohnkeller mit zusätzlichen 60,00 m² Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Räume können vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, gemütliche Stube oder als Hobbybereich. Ein Highlight ist die im Jahr 2024 eingebaute Luftwärmepumpe, die modernen Komfort und zeitgemäße Funktionalität vereint. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet 2 Zimmer Das Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die im Jahr 2024 eingebaut wurde und nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine effiziente Energienutzung sorgt. Der Außenbereich beeindruckt mit einem großzügigen Garten, der Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Für erfrischende Momente sorgt der im Garten integrierte Aufstellpool. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Dieses Einfamilienhaus bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, mit nur wenigen Handgriffen ihr eigenes Paradies zu schaffen. Der großzügige Wohnkeller bietet mit seinen verschiedenen Räumlichkeiten Flexibilität und Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus ist mit einem Wohnrecht für den Vater belastet, der auch noch im Wohnkeller lebt und auch dort bleiben würde. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]