Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen in unterwaltersdorf"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhaushälften und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, welches langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Unbefristete Hauptmiete mit einer Kaufoption nach 5,10 und 15 Mietjahren. Fixkaufpreis im Mietvertrag der dem Sofortkaufpreis von heute entspricht und 5 Jahre lang garantiert wird! Sofortkauf ebenso möglich. Die Finanzierungsbeiträge belaufen sich ab € 112.000,- wobei 1% pro Jahr gesetzlich verwohnt werden. Im Falle eines Kaufes nach 5 Jahren werden 95% des Finanzierungsbeitrags vom Fixkaufpreis abgezogen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, das langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht diese ca. 220m2 große Lagerhalle in Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf), ideal für diverse Lagerzwecke, jedoch nicht für Automechaniker-Werkstätten. Die Halle bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, kann nach Absprache individuell umgebaut werden und befinden sich in einem Areal, das derzeit weiterentwickelt wird. Zusätzlich kann eine weitere Halle mit ca. 440m2 angemietet werden, sowie ein Vorplatz und 2 Büros mit jeweils ca. 150m2.Details der Hallen: Größe: 22m x 10m = ca. 220m²Raumhöhe: 5m Torhöhe: ca. 4,5m x 4,5m Zusätzliche Informationen: Gesamtfläche: ca. 500-700m² Parkplätze: Platz für ca. 70-80 Stück Asphaltierungsarbeiten sind noch in Gange Finanzielle Konditionen: Miete: 3.000€ netto pro Monat für die Halle + 500€ netto pro Monat für den Vorplatz (bei Bedarf) Betriebskosten: ca. 100€ pro Monat Kaution: 3-6 Monatsmieten (Bei Neugründung eines Unternehmens sind 6 Monatsmieten zu hinterlegen, bei bestehenden Unternehmen 3 Monatsmieten) Provision: 3 Monatsmieten Mietvertragsvergebührung: Zuständig ist das Finanzamt Mietdauer: Nach Absprache. Lage und Umgebung: Ebreichsdorf, eine Gemeinde südlich von Wien, bietet durch seine Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ideale Bedingungen für Lager- und Geschäftstätigkeiten. Besonderheiten: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Hallen. Potenzial für geschäftliche Expansion in einer sich entwickelnden Region. INFO: Zusendung eines Planes mit genauen Maßen nach schriftlicher Anfrage Kontakt und Besichtigung: Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse. Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter [Telefonnummer entfernt] telefonisch erreichen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Günstig gelegene Gartenwohnung in einer wohnstraßenähnlichen Seitengasse, liegt im Hochparterre eines Gebäudes mit nur 4 Eigentums-Wohnungen. Die im Jahr 1985 errichtete Immobilie, hat vor wenigen Jahren eine neue Fassade bekommen und präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Sie erwerben ca. 80m² Wnfl. plus ca. 40m² Kellerabteil mit zusätzlichem Außenzugang vom Garten aus, eine ca. 9,40m² Terrasse vor dem Wohnzimmer. Ein paar Stufen und Sie sind in ihrem reizenden Eigengarten (ca. 203m²) mit praktischer Gartenhütte und kleinem Pool. Ihr Fahrzeug findet am zugeordneten Stellplatz vor dem Haus Platz. Raumaufteilung: Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne) und WC. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil (dieses erreichen Sie über eine praktische Außentreppe über den Garten oder über das Treppenhaus) und eine kleine Terrasse. Ausstattung: Laminat- und -Fliesenböden, eingerichtete Küche mit Geräten. Kunststofffenster mit Außenrollos (Terrassentüre mit Fassade erneuert), Bad (mit Wanne), extra WC. Eigene Gastherme. Gartenhütte. Pool (müsste man wieder ordentlich aufbereiten). Sonstiges: alle Wohnungen werden über den hauseigenen Hausbrunnen versorgt (spart Kosten). Den Garten könnten Sie im Vorgartenbereich noch zusätzlich Einzäunen. Niedrige BK durch teilweise Selbstverwaltung der 4 Eigentümer. Übergabe im März 2025 möglich. Lage/ Infrastruktur: Grün- und Ruhelage, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen. Den Hauptplatz von Unterwaltersdorf (ein Stadtteil der Gemeinde Ebreichsdorf im Thermengürtel des Bezirks Baden bei Wien) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Musikschule und Kindergarten, Apotheke sind nicht weit entfernt. Sämtliche Einrichtungen, Vereine, Schulen und Veranstaltungen finden Sie auch auf https://www.ebreichsdorf.at Busse nach Ebreichsdorf oder Baden und die Bahn - mit der Pottendorfer Linie (Ebreichsdorf hat einen tollen neuen Bahnhof mit - für Bahnfahrer - kostenfreien PARK & RIDE Parkplatz bekommen) - verbinden ideal nach Wien oder Wiener Neustadt. - Auch mit dem Auto ist man schnell im Burgenland oder in Wien. Freizeit: Laufen, Radfahren, Tennis, Reiten, Golf alles gut erreichbar bzw. zum Teil vor der Türe. Hier leben Sie südlich vor den Toren Wiens, genießen die diversen Vorzüge durch die Anbindung an die Großstadt einerseits und die Naherholungsmöglichkeiten der Grünlage in der Kleinstadt verbunden mit hoher Lebensqualität in Ihrem privaten Garten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über fünf einladende Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut. Die Zimmeraufteilung ist eine Wohnküche möbliert, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Veranda, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und zwei Dachböden. Das Gundstück hat 1000 m2 mit einer Garage für 3 Autos. Das gesamte Haus ist unterkellert und hat eine Öl-Zentralheizung. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 450.000 Euro.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In wenigen Minuten erreicht man von der Wohnung aus den Ortskern, wo Ärzte, Kindereinrichtungen, Schule, Bahnhof sind Diese wunderschöne Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett neu renoviert. Wohnung wird mit allen Möbeln so wie mit der gesamten Inneneinrichtung übergeben. Wohnung ist im 2 Stock mit aufzug Ablöse ist verhandelbar Liebe Grüße... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit diesem gut geschnittenen und lichtdurchfluteten ca. 105m² Reihenhaus im beliebten „Wohnpark Hasengarten“ in Unterwaltersdorf Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Mittelreihenhaus bietet eine praktische Raumaufteilung, eine ruhige Lage, einen gepflegten Garten und zwei Stellplätze – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sich wie folgt aufteilt: ERDGESCHOSS - einladendes Vorzimmer - räumige ca. 29,33m² Wohn- und Essbereich mit offener Dan-Einbauküche - sep. WC mit Urinal - großer Wirtschaftsraum - Abstellraum - ca. 54,48m² schön gepflegter Garten mit kleiner Gartenhütte OBERGESCHOSS - 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung bieten - Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet und ausreichend Platz für einen Doppelwaschtisch - separates WC Ausstattung: - Außenrollos und Insektenschutz - Fußbodenheizung mit Fernwärme (Sympatherm-System - Wohnraumlüftung - Alarmanlage - Wäscheabwurfschacht vom Schlafzimmer in den Technikraum - Verrohrung für Haussauganlage - Mülltonnenhütte - Große Fahrradhütte (Biohort) - Gartenhütte (Biohort) - Sicherheitstür mit erhöhtem Einbruchschutz - Maschendrahtgartenzaun wurde ausgetauscht auf hohen Stabmattengitterzaun - Optional: Zugang zum Badebiotop am Rösselhof in Unterwaltersdorf (mind. 3 Karten pro Haushalt) Aktuell besteht ein offenes Wohnbaudarlehen in Höhe von ca. € 152.292,65 (Stand 31.12.2024). Die Rückzahlung erfolgt monatlich über die Betriebskostenabrechnung, mit einem Betrag von € 326,91. Wenn die Förderkriterien erfüllt sind, kann das Wohnbauförderdarlehen übernommen werden. Kosten bei Erfüllung der Kriterien: Kaufpreis: € 246.707,35 Zzgl. WBF: € 152.292,65 Kosten bei nicht Erfüllung der Kriterien: Kaufpreis: € 399.000,- Den Bewohnern steht das nahegelegene Schwimmbiotop zur Verfügung, welches gegen eine geringe Jahresgebühr genutzt werden kann. "Urlaub vor Ihrer Haustüre"! Lage und Umgebung: Unterwaltersdorf besticht durch seine grüne Landschaft und die Nähe zu Baden und Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Nahversorger wie Billa und eine Bäckerei sowie Bildungseinrichtungen wie die Musikschule, Volksschule und den Kindergarten. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter der Golfclub Ebreichsdorf, ein Fitness-Parcours und zahlreiche Fußballplätze. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn erreichen Sie Wien in nur etwa 35 Minuten Fahrt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100 % - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Zentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 341 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100% - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 zur Verfügung für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Unterwaltersdorf: Dieses charmante Einfamilienhaus, idyllisch gelegen und dennoch mit hervorragender Anbindung, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 1.000 m² befindet sich das gepflegte Haus aus dem Jahr 1970, das auf einer Ebene eine Wohnfläche von 80 m² bietet. Diese erstreckt sich über drei helle und freundliche Zimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Zusätzlich gibt es noch ein Nebengebäude mit 2 Zimmer (ca. 30m²) und einen Dachboden. Ein besonderes Highlight stellt die Möglichkeit dar, auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten – gemäß Flächenwidmung sind hier zwei Wohneinheiten realisierbar. Dies bietet zukünftigen Besitzern die Chance, individuelles Wohnambiente ganz nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Ausrichtung von Balkon und Terrasse nach Süden und Westen verspricht zahlreiche sonnige Stunden im Freien. Im Inneren des Hauses sorgt ein einladender Holzofen im offenen Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre. Dank der 2012 durchgeführten Modernisierungen beeindruckt das Haus mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden und einer funktionsreichen Einbauküche. Neue Kunststofffenster und die massive Ziegelbauweise mit Wärmeschutz gewährleisten ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Der Dachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder für einen Ausbau und eröffnet somit weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im Nebengebäude, derzeit als Werkstatt und Geräteraum mit zwei Zimmern genutzt, finden Sie zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder Projekte. Die erstklassige Infrastruktur in der Umgebung garantiert höchste Lebensqualität: Ärzte, Supermärkte wie Billa, Kindergärten, Schulen aller Art bis hin zum Gymnasium sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof bieten perfekte Anbindung – ideal für Familien und Pendler. Wien ist durch die top Anbindung rasch und bequem erreichbar. Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bereit, zum Lebensmittelpunkt einer neuen Familie zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus erwartet Sie!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Naturnahes Paradies am Wasser! Unweit Unterwaltersdorf und nur ungefähr 20 Autominuten von der Stadtgrenze Wien oder auch Eisenstadt entfernt, liegt der rund 90.000 m² große, traumhafte See in wundervoll grüner Umgebung und in absoluter Ruhelage mit viel Privatsphäre. Der See hat eine durchschnittliche Tiefe von ca. 2,5 m bis 4 m und besitzt Trinkwasserqualität. Das gesamte Areal ist privat und somit öffentlich nicht zugänglich. Durch die Größe des Sees sind diverse Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität, wie beispielsweise schwimmen, tauchen, surfen oder Boot-fahren, gegeben. Der flache Uferverlauf ist ideal zum Baden auch für Kinder geeignet. Der sanfte Geländeverlauf schafft zudem optimale Bedingungen für Spaziergänger und Jogger. Auch im Winter bieten sich diverse Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an, denn das ruhige Gewässer bildet bei entsprechender Wetterlage eine tragfähige Eisfläche mit der Möglichkeit eiszulaufen. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von rund 4.911 m² auf und bietet neben viel Natur einen traumhaften Seezugang. Die Zufahrt zum und in das Grundstück mit dem PKW ist problemlos möglich. Das Grundstück umfasst Allgemeinflächen (2.384 m²) für die Möglichkeit der PKW-Abstellung und auch, um für alle den Zugang zum See zu bieten. Das weitläufige Grundstück ist in 11 Grundstücke mit unterschiedlichen Größen aufgeteilt. Die Grundstücksflächen reichen von 200 m² bis zu 355 m². Jedes Grundstück für sich ist eine Ruheoase am Wasser. Nutzungsregeln für alle Eigentümer zur Gewährleistung eines friedvollen Miteinanders und guten nachbarschaftlichen Verhältnisses liegen vor. Virtueller 3D Rundgang: JETZT STARTENDas Grundstück hat die Widmung Gmg/(Glf): Folgewidmungsart: Glf-Grünland, Land- und Forstwirtschaft. Die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses ist nicht möglich (auch kein Tiny House oder Mobilheim). Das Abstellen von Wohnmobilen ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]