Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen in purkersdorf"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein helles und gut angebundenes Schmuckstück mit beheiztem Wintergarten und 28m² Terrasse gelangt hier zum Verkauf. Die Lage könnte besser kaum sein: In der Wienerwald-Region unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze und dennoch nur 30 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt darf man sich hier über den perfekten Kompromiss zwischen Leben im Grünen und Stadtnähe freuen. Der beheizte Wintergarten ermöglicht es zu jeder Jahreszeit "Outdoor Feeling" zu erzeugen und lässt zugleich besonders viel Licht in die Innenräume. Tolle Öffentliche Anbindung (5 Min. zur S-Bahn) und ein Garagenstellplatz runden das Paket perfekt ab! HIGHLIGHTS: TERRASSE 28m² WINTERGARTEN beheizt und mit Steckdosen ausgestattet. ORIENTIERUNG TERRASE & WINTERGARTEN Osten GARAGENSTELLPLATZ WIENER INNENSTADT nur ca. 30 Min. (Auto) entfernt, S-BAHN PURKERSDORF in 5 Gehminuten zu erreichen LIDL (Lebensmitteleinkauf) gleich ums Eck KOMPLETTKÜCHE Umgeben vom WIENERWALD und doch nur ein Katzensprung in die STADT INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: EG (Gartenwohnung) BAUJAHR: 2005 BEZIEHBAR: sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 83,5m² (ca. 71m² + 50% des Wintergartens) WINTERGARTEN: Ca. 25m² TERRASSE: Ca. 28m² ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) LIFT: Ja TV/INTERNET: JA (Telekabelanschluss) BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,52 m HEIZUNG: Haus Zentral KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) VERKEHRSANBINDUNG: S-BAHN STATION PURKERSDORF in 5. Gehminuten erreichbar. INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. LIDL 100m) UMGEBUNG & LAGE: Purkersdorf liegt unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze in der Wienerwald-Region im Bezirk St.Pölten-Land HWB: 34,4 kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: KAUFPREIS: 369.000,00 € KAUFPREIS GARAGE: 20.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & GARAGE: 282,69 € inkl. MwSt. KAUFPREIS GESAMT: 389.000,00 € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION (inkl GARAGE): 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG des Kaufvertrages Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: voraussichtlich Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: voraussichtlich Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

NEU! Wohnen im Grünen! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Loggia an der Wiener Stadtgrenze! Tiefgaragenstellplätze verfügbar! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2014 errichteten Wohnhauses in Purkersdorf. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof der Wohnhausanlagegerichtet und verfügt über eine ca 7m² große Loggia mit Blick auf den Wienerwald. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze können separat angemietet werden. Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Raumaufteilung: Eingangsbereich Wohnküche Abstellraum/ Garderobe WCLoggia Schlafzimmer Badezimmer Die gegenständliche Wohnung wird über einen großzügigen Eingangsbereich betreten, welcher in die Wohnküche der Wohnung mündet und Zugang zum Abstellraum/ Garderobe bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine hochwertige Einbauküche und bietet Zugang zu der knapp 10m² großen Loggia. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einer Fensterfront ausgestattet, was die Wohnung überaus hell erscheinen lässt. Über das Schlafzimmer kann ebenfalls die Loggia betreten werden und das Badezimmer erreicht werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 447, 451,458Bahnhof Purkersdorf bei Wien Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 6 IM EG: 3 ZIMMERWOHNUNG| LOGGIA| GARTEN Wohnküche ca. 29 m² Garten ca. 36 m² Loggia ca. 14 m² Zimmer 1 ca. 12 m² Zimmer 2 ca. 12 m² Bad ca. 6 m² mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Abstellraum ca. 2 m² WC ca. 2m² mit Handwaschbecken Vorraum Garderobe ca. 4 m² Gang ca. 4 m² Die große Wohnküche mit ca. 29 m² bietet einen Ausgang auf die Loggia ca. 14 m² und in den angrenzender Garten mit ca. 36 m². Vom Vorraum, Garderobe sind die Wohnküche und Zimmer 1 zu begehen. Von der Wohnküche aus sind, über einen Gang, das Schlafzimmer, der Abstellraum, das WC und das BZ zu begehen. Beide Zimmer bieten einen Ausblick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im WC ist ein Handwaschbecken vorhanden. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Fliesen und Parkett runden das Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. TG-STELLPLÄTZE: Für jede 2 ZI-WE und kleinere 3-ZI-WE ist verpflichtend ein Stellplatz (€28.000, ) zu erwerben. Für größere 3-ZI-WE und alle 4-ZI-WE sind Stellplatzpakete (€28.000 + €14.000) zu erwerben. Eine entspannte Atmosphäre in malerischer Umgebung bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur – das finden Sie in unserem hochwertigen Wohnbauprojekt ? WALPURGA | Idylle am Wienerwald“ in Purkersdorf, wo insgesamt 34 moderne Wohnungen mit großzügigen privaten Freiflächen errichtet werden. Aufgrund der attraktiven, zentrumsnahen Lage des Projekts, das in der Nähe des Gablitzerbachs liegt, bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Stadttaxi, mit fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Pkw, den Sie komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Künftige Bewohner: innen der Wienerwaldstadt dürfen sich auf zahlreiche Wirtschaftsbetriebe, die ein besonderes Einkaufserlebnis versprechen, freuen. Diverse Feste, das regionale Angebot des Bauern- und Wochenmarkts am Hauptplatz sowie die heimische Gastronomie sorgen für kulinarische und kulturelle Abwechslung. Zudem gibt es ein breit gefächertes Bildungsangebot und vielfältige nahegelegene Einkaufs-, Sport- & Erholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause genießen. Gesucht, gefunden: ? WALPURGA“ – ein wahrlich traumhafter Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ? WALPURGA | Idylle am Wienerwald“ umfasst 34 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen rund 45 und 96 m². Auf künftige Bewohner: innen warten 2 bis 4 Zimmer-Einheiten – und eine Besonderheit: Das großzügige Grundstück grenzt an den Wienerwald und bietet darüber hinaus aufgrund der Hanglage eine wunderschöne Aussicht. Inmitten des satten Grüns verfügt jedes Top über attraktive Freiräume wie Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Begrünte Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Erholungsraum, ein Kleinkinderspielplatz ergänzt das Angebot. Fahrräder können bequem im Fahrradraum untergebracht werden, ein Kinderwagenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Einige Key-Facts zum Projekt: +34 freifinanzierte Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 45-96 m² +2-4 Zimmer-Wohnungen +Alle Tops mit privaten Freiflächen +Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten +Tiefgarage mit 48 Pkw Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Wärmeversorgung über Wärmepumpenanlage +Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper im Badezimmer +große, bodentiefe Fensterfronten mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Badewannen bzw. bodennahe Duschen + elektrischer Außensonnenschutz +Provisionsfrei für Käufer: innen PURKERSDORF Rund 10.000 Einwohner (Stand: 1.1.2024) schätzen die lebens- und liebenswerte Kleinstadt an der westlichen Grenze zur Bundeshauptstadt Wien, Tendenz steigend. Purkersdorf ist Teil der Kleinregion ? Wir 5 im Wienerwald“ (dazu gehören die Gemeinden Gablitz, Mauerbach, Purkersdorf, Tullnerbach sowie Wolfsgraben), von deren gemeinsamer Regionalentwicklung alle Bewohner: innen profitieren. Unser Projekt ? WALPURGA“– in der Linzerstraße 21 – grenzt an einen Wienerwaldhang unweit des Aussichtspunkts Feihlerhöhe. Wer hier wohnt, hat das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Von der Feihlerhöhe aus genießt man einen traumhaften Ausblick auf das charmante Purkersdorf. Der Naturpark ? Purkersdorf-Sandsteinwienerwald“ als Teil des Biosphärenparks Wienerwald lädt zum Erholen, aber auch zum Aktivsein und Entdecken ein. Naturlehrpfade, Wanderwege, Wildtiergehege oder zahlreiche Erlebnisstationen – Sie haben die Wahl. Über 80% des Gemeindegebiets sind waldbedeckt – Ihr neues Zuhause entsteht an einem idyllischen Ort, um durchzuatmen und die Natur zu genießen. Infrastrukturell ist die Wienerwaldstadt sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – so ist man beispielsweise mit dem Zug in etwa einer Viertelstunde am Bahnhof Wien-Hütteldorf. Mit dem Pkw – der in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann – erreicht man diesen innerhalb von rund 13 Minuten ab Projektadresse. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt fußläufig nur 1 Minute entfernt. Wer außerhalb seiner neuen Eigentumswohnung ein Frühstück genießen möchte, ist in nur 2 Minuten mit dem Fahrrad bei der nächsten Bäckerei. Für einen Shoppingbummel oder Entertainment erreicht man das ? Auhof Center“ innerhalb von nur 6 Auto-Minuten. ATTRAKTIVES EIGENTUM: IDYLLE IN DER WIENERWALDSTADT ? WALPURGA“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. Purkersdorf hat viel zu bieten: In Ihrem neuen Zuhause haben Sie diverse komfortable Möglichkeiten, um nahe gelegene Bildungsstätten, hervorragende Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- & Kulturangebote zu nutzen. Apropos Komfort: die 34 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 45 bis 96 m² sind in modernen Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie großzügige private Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zur jeweiligen Lebenssituation passt. ZEIT FÜR EINE ATEMPAUSE DIE UMGEBUNG ENTDECKEN & DURCHATMEN Das Projekt ? WALPURGA | Idylle am Wienerwald“ liegt nur 9 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Gönnen Sie sich Zeit für eine kurze Pause vom Alltag, denn hier erwartet Sie ein umfangreiches Freizeitangebot: Ob Spaziergänge an frischer (Wald-) Luft, Tennis, Schwimmen und Relaxen im Wienerwald-Bad, Auspowern im Fitness-Parcour, Mannschaftssport im Fußballstadion oder der Besuch des Streichelzoos – hier kommen alle Bewohner: innen auf ihre Kosten. Radfahrer: innen finden eine große Anzahl an Radwegen sowie Mountainbike-Strecken vor, den Wienerwaldsee z.B. erreichen Sie mit dem Rad innerhalb von nur rund 20 Minuten. Den Naturpark ? Sandstein-Wienerwald“ zu entdecken, hat zu jeder Jahreszeit einen besonderen Reiz. Ob zur Bärlauch-Zeit im Frühling, nach einem intensiven Regenschauer im Sommer, bei herbstlich-bunter Farbenpracht oder im schneebedeckten Winter. Ohne Eintrittsgebühr heißt der Naturpark ganzjährig alle Besucher: innen jeden Alters willkommen. Ein Wildtiergehege, ein Museum, Spielbereiche oder der wunderbare Rundblick von der Aussichtswarte Rudolfshöhe sind – neben der einzigartigen Natur – weitere Highlights. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen! ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus Postbus-Haltestelle ? Süßfeldstraße“ (447, 451, 458) 1 min (zu Fuß) Postbus-Haltestelle ? Bachgasse“ (451, 452, 453, 458) 6 min (zu Fuß) Bahnhof Purkersdorf b. Wien Zentrum6 min (Öffentl. Verkehrsmittel) / 9 min (zu Fuß) Bahnhof Unterpurkersdorf3 min (Auto) Bahnhof Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westbahn, div. Buslinien) 13 min (Auto) / 16 min (Öffentl. Verkehrsmittel) Bahnhof Wien Westbahnhof (U6, U3, div. Straßenbahnen, div. Buslinien, Westbahn) 19 min (Öffentl. Verkehrsmittel) Tulln an der Donau21 min (Auto) NAHVERSORGER, POST/BANKOMAT & SHOPPING Supermarkt (Hofer, Linzerstr. 26) 1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Linzerstraße 35) 1 min (Fahrrad) / 4 min (zu Fuß) Tabakfachgeschäft (Linzerstraße 2) 1 min (Fahrrad) / 5 min (zu Fuß) Post & Bankomat (Linzerstr. 3) 1 min (Fahrrad) / 5 min (zu Fuß) Bäckerei (Friedl, Herrengasse 3) 2 min (Fahrrad) / 7 min (zu Fuß) Tankstelle m. Shop (Jet, Linzerstr. 25) 2 min (Auto) Einkaufszentrum ? Auhof Center“, Wien6 min (Auto) / 17 min (Öffentl. Verkehrsmittel) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Martin Rossow) 4 min (zu Fuß) Apotheke zum Eichberg1 min (Fahrrad) / 4 min (zu Fuß) Gesundheitszentrum Purkersdorf1 min (Fahrrad) / 6 min (zu Fuß) St.Josef Krankenhaus, Wien12 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese überaus nette Familienwohnung befindet sich in Purkersdorf, Ortsteil Deutschwald in herrlicher Grünruhelage. Vom Stiegenhaus gelangt man zum Vorplatz, der eigentlich eine zusätzliche 9,22 m² Freifläche ist und z.B. mit Blumentrögen abgegrenzt werden könnte. Die Wohnung selbst gliedert sich in Windfang mit großen Glastüren in den Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 28,66 m² Terrasse und den Garten, Schlafzimmer ebenso mit Ausgang auf Terrasse/Garten, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch + WC, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der ca. 156 m² große Garten ist L-förmig um die Wohnung angelegt und man hat von allen Fenstern einen netten Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit Parkettböden/Fliesen ausgestattet, beheizt wird mittels Wolf-Gas Brennwerttherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum und auch ein Kinderspielplatz steht allen Eigentümern zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz im Freien ist zusätzlich um € 10.000 käuflich zu erwerben. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085623access Key=66a0 Zahlreiche Erholungs- und Wanderwege befinden sich direkt in der Umgebung und führen unter anderem zum Naturpark Sandstein-Wienerwald mit Streichelzoo und Abenteuerspielplatz, in ca. 2 km Entfernung befindet sich das Zentrum von Purkersdorf und der Bahnhof - im Umkreis findet man Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schulen, viele nette Lokale und das schöne Wienerwaldbad - ganz besonders zu empfehlen ist der am Freitag stattfindende Wochenmarkt im Zentrum - viele regionale Köstlichkeiten, Obst und frisches Gemüse, Brot und Gebäck werden hier angeboten. Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich - fragen Sie danach!! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne Wohnung mit 75m² Wohnfläche in idealer Lage. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches und komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und verfügt über 3 geräumige Zimmer, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Bei einer Gesamtfläche von 75m² gibt es ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Leben. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte wie Wien gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen. Neben der guten Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder Arzt - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in der Nähe Schulen und Kindergärten befinden. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser attraktiven Immobilie in Purkersdorf zu wohnen. Lassen Sie sich von der charmanten Stadt und der ruhigen Lage begeistern und genießen Sie ein komfortables Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIR2 MITTEN IM LEBEN Das charmante Wohnbauprojekt bietet perfekt geplante Wohneinheiten in toller Umgebung und garantiert ganzjährig ein hervorragendes Lebensgefühl. Genial in jeder Lebenssituation - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Purkersdorf! Das Projekt 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 14 Mietwohnungen ansprechende Grundrisse 1-4 Zimmer 41m2-135m2 jede Wohnung mit Garten, Balkon oder Terrasse gewohnt qualitätsvolle Ausführung Tiefgaragenplätze hervorragend angebunden Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen Küche der Marke EWE, sowie mit qualitätsvollen Geräten ausgestattet. Modernes Design Kühl- und Gefrierkombination Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube Backofen mit Umluft Geschirrspüler Top 13 Grandiose 4-Zimmerwohnung mit stillvollem Grundriss und herrlichem Wohngefühl. Sie überzeugt mit insgesamt 3 Terrassen, die großflächige Dachterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Ihren Liebsten ein und bietet einen unglaublichen Weitblick ins Grüne. Raumkonzept großzügiger Vorraum, mit viel Platz für eine Garderobe freundliche Wohnküche mit Ausgang zu einer der Terrassen und Aufgang zur Dachterrasse 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und praktischer Nische für mit WM-Anschluss separate Toilette mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum insgesamt 3 Terrassen Lift führt bis zur Dachterrasse Ausgestaltung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen hochwertiger 2-Schichtparkettboden in Eiche Gegensprechanlage mit Audio- und Videofunktion Kunststofffenster mit Acryl-Harz-Beschichtung und 3-fach Isolierverglasung elegantes 60x60cm Feinsteinzeug in Küche und Nassräumen Bäder raumhoch verfliest Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe energieeffiziente Vaillant Wärmepumpe qualitätsvolle Einbauküche Baumeisterqualität vom Feinsten: Rechberger Immobilien steht seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion. Konditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab Jänner 2025 Befristung: 5 Jahre Wohnumgebung Im Herzen des Wienerwaldes und an der Stadtgrenze zu Wien optimale Schnellbahn- und Busverbindung - perfekte Anbindung an Wien grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung hervorragende Kindergärten und Schulen beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Purkersdorf Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Barbara Michalits, [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Telefonisch erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08: 00 und 16: 00 Uhr, Freitag 08: 00 bis 12: 00 Uhr Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSZÜGIGE MAISONETTE WOHNUNG MIT GARTEN Diese hochwertig ausgestattete, geräumige Maisonettewohnung bietet ausreichend Platz für Ihre Kleinfamilie sowie Ihr Homeoffice. Trotz der Zentrumsnähe und guter öffentlicher Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald. AUSSTATTUNG: Baujahr 1995, Vollwärmeschutzfassade, 2-fachverglaste Kunststofffenster, hochwertige neue Einbauküche, neues Badezimmer mit hochwertigen Doppelwaschtisch und neuer Walk-In Dusche, in allen Wohnräumen Parkettböden, in den Sanitärbereichen befinden sich Fliesen. ERDGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer mit WC, großer Abstellraum, Wohnküche mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. OBERGESCHOSS: 4 Zimmer, 2 Zimmer mit Ausgang auf die 6,43 m² große Loggia, neues Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch, und Waschmaschinen Anschluss, separates WC, großer Abstellraum oder Garderobe. Zubehör: 1 Kellerabteil und ein Garagenplatz. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gas ENERGIEKENNZAHL: HWBRef, SK 56 fGEE, SK 1,27 BEFRISTUNG: 3 Jahre Option auf Verlängerung, Beziehbar ab Dezember 2024 Nettomiete: EUR 1.600,00 Betriebskosten : EUR 369,62 Gesamtmiete: EUR 1.969,62 exkl. Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 6.000,00 Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. GARTEN: Südwest -Terrasse 10 m², Gartenfläche 35m² LAGE: sehr gute Infrastruktur, 4 Gehminuten zum Bahnhof Unterpurkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien oder St.Pölten, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen am Rande des Wienerwaldes, nur wenige Minuten von Wien entfernt, und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Naturidyll und urbaner Nähe. Der Hauptplatz von Purkersdorf und das Auhofcenter sind nur 1,5 Kilometer entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², darunter eine großzügige Terrasse, erstreckt sich das Raumangebot auf zwei Ebenen und bietet ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und Privatsphäre. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier auf jedes Detail geachtet wurde. Der untere Bereich der Maisonette empfängt Sie mit einer harmonischen Kombination aus hochwertigen Materialien und modernem Design. Die verglaste Veranda, die derzeit als Büro genutzt wird, bietet einen stilvollen Eingang und lässt den Raum sofort großzügig und einladend wirken. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in den Raum strömen und verleihen der gesamten Wohnung eine helle und freundliche Ausstrahlung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein Gefühl von Weite und Offenheit, während elegante Details wie die maßgefertigte Einbauküche und der großzügige Essbereich den gehobenen Standard der Wohnung widerspiegeln. Die Geräte der Marke Gaggenau darunter ein Kühlschrank, Dampfgarer, Backrohr und Geschirrspüler sorgen für ein kulinarisches Erlebnis auf höchstem Niveau. Das Wohnzimmer bietet durch seine stilvolle Möblierung eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gesellige Abende verbringen. Die großzügigen Fenster im Wohnbereich und die südseitige Ausrichtung sorgen dafür, dass der Raum den ganzen Tag über in warmes Licht getaucht wird. Direkt angrenzend an den Wohnbereich finden Sie ein elegantes WC, das mit einer Wandverkleidung aus massivem Nussbaum und einem hochwertigen Alape-Becken ausgestattet ist. Diese Details, ebenso wie die maßgeschneiderte Beleuchtung, spiegeln das hohe Niveau wider, das in dieser Wohnung durchgängig anzutreffen ist. Der obere Bereich der Wohnung setzt das Konzept fort und beeindruckt durch seinen klaren, modernen Stil. Der Gang, der von einer Wandverkleidung aus Nussbaum-Echtholzfurnier und einer zurückhaltend integrierten Beleuchtung geprägt ist, führt Sie in die privaten Räume. Das Gästezimmer und das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten durch ihre maßgefertigten Möbelstücke und Schranklösungen sowohl funktionalen Stauraum als auch viel Raum für persönliche Gestaltung. Sie können als ruhige Rückzugsorte genutzt oder ganz nach den eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden. Das Schlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe: Ausgestattet mit maßgefertigten Schränken, einer eleganten Stofftapete und einem angrenzenden Balkon, bietet es eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden. Das Badezimmer glänzt durch eine geschmackvolle Kombination aus modernem Design und Funktionalität: Die elegante Schiebetür als Glastrennwand und die hochwertige Ausstattung, ergänzt durch eine versteckte Waschmaschine und Trocknerkombination, machen dieses Badezimmer zu einem Wohlfühlort und bieten viel Funktionalität. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage sorgt für praktischen Komfort. Das gesamte Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Drei Klimaanlagen, elektrische Rollos an der Veranda und Fenster von Schüco, die mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet sind, sorgen für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Das hochwertige Eichenparkett von Weitzer und die stilvollen Fliesen im Bad und WC tragen zu einem durchgängig hochwertigen Wohngefühl bei. Zudem sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Bereich für wohlige Wärme. Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit robusten WPC-Dielen und einem modernen Metallgeländer mit Glas, lädt dazu ein, die Ruhe und den Blick in die Natur zu genießen und erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen Rückzugsort, der den Großteil des Jahres ein idealer Ort für entspannte Stunden ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, die sich direkt in der hauseigenen Tiefgarage befinden, sowie ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die Lage dieser Wohnung bietet das Beste aus beiden Welten: Die unberührte Natur des Wienerwaldes, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt, und die Nähe zu Wien, das in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Mit einer solchen Lage, einem durchdachten Raumkonzept und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, stellt diese Maisonette-Wohnung einen wahren Traum für anspruchsvolle Käufer dar. Die Wohnung wird bevorzugt mit der verbauten Möblierung verkauft, aber auch individuelle Anpassungen sind möglich. Diese Flexibilität in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung und der einmaligen Lage macht die Wohnung zu einer unvergleichlichen Gelegenheit. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Julia Trimmel von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE Sie suchen eine lichtdurchflutete & moderne Wohnung am Rande der Stadt mit guter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur in der näheren Umgebung? BESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG: Gelegen im 2. Stock, sind alle Räume vom zentralen Vorraum einzeln begehbar, bestehend aus Wohnbereich + Essbereich mit angrenzender Küche, BALKON, Schlafzimmer, Badezimmer und separater Toilette mit Handwaschbecken; über eine Wendeltreppe gelangt man in ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit 2 angrenzenden Balkonen. Die Wohnung in ihrer jetzigen Konfiguration stammt aus ca. 2007. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Gepflegt; Fliesen,- Parkett,- Laminatböden, Kunststoff-Fenster; PELLETS-Hauszentralheizung + Infrarotheizung im DG; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 83,1, fGEE 1,21 ZUBEHÖR: Zur Wohnung gehören ein GARAGENSTELLPLATZ und ein Kellerabteil. LAGE: Sonnige Grünlage mit Ausblick, nächst dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee - Einkaufsmöglichkeit, BAHNHOF und Bushaltestelle fußläufig erreichbar; Schulen, Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar, ca. 8 KM vom Auhofcenter und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt. STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 247,23 Rücklagenbildung: EUR 94,77 Heizkosten: EUR 95,57 SUMME: EUR 437,57 / Monat Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE Sie suchen eine lichtdurchflutete & moderne Wohnung am Rande der Stadt mit guter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur in der näheren Umgebung? BESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG: Gelegen im 2. Stock, sind alle Räume vom zentralen Vorraum einzeln begehbar, bestehend aus Wohnbereich + Essbereich mit angrenzender Küche, BALKON, Schlafzimmer, Badezimmer und separater Toilette mit Handwaschbecken; über eine Wendeltreppe gelangt man in ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit 2 angrenzenden Balkonen. Die Wohnung in ihrer jetzigen Konfiguration stammt aus ca. 2007. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Gepflegt; Fliesen,- Parkett,- Laminatböden, Kunststoff-Fenster; PELLETS-Hauszentralheizung + Infrarotheizung im DG; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 83,1, fGEE 1,21 ZUBEHÖR: Zur Wohnung gehören ein GARAGENSTELLPLATZ und ein Kellerabteil. LAGE: Sonnige Grünlage mit Ausblick, nächst dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee - Einkaufsmöglichkeit, BAHNHOF und Bushaltestelle fußläufig erreichbar; Schulen, Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar, ca. 8 KM vom Auhofcenter und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt. STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 247,23 Rücklagenbildung: EUR 94,77 Heizkosten: EUR 95,57 SUMME: EUR 437,57 / Monat Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21... [Mehr]