Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen in mannswörth"

#Ordination #barrierefrei

Diese eindrucksvolle Gewerbefläche liegt im obersten Liftstock des Schlosses Freyenthurn in Mannswörth-Schwechat und ist 2008 nach modernstem Standard renoviert worden. Umgeben von zahlreichen fertiggestellten Wohnprojekten bietet der Standort speziell für Ärzt: innen und sonstige medizinische Dienstleistungen den perfekten Standort. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar und teilt sich in zwei Teilflächen auf insgesamt ca. 281 m² Gesamtnutzfläche. Damen- und Herrentoiletten, sowie ein weiterer Nassraum, der als Abstellraum genutzt bzw. zu einer behindertengerechten Toilette umfunktioniert werden kann, befinden sich beim Aufzug neben dem Eingang zum Objekt. Die erste Fläche erstreckt sich über rund 144 m² und ist mit mehreren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die zweite Fläche verfügt über etwa 105 m² und eine Gallerie von ca. 18 m². Die Räumlichkeiten sind einfach und vielseitig unterteilbar und zeichnen sich außerdem durch eine großzügig durchdachte Grundrissgestaltung sowie lichtdurchflutete Räume aus. Die freigelegten Fachwerkbalken geben dem Objekt einen gemütlichen Kontrast zur sonst modernen Flächenausführung. Der Kaufpreis umfasst außerdem 9 Außenstellplätze innerhalb des Areals. Lage: Das Schloss Freyenthurn befindet sich im Stadtteil Mannswörth, welches etwa 10 km südöstlich von Wien liegt. Die Umgebung des Schlosses ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe geprägt. Das Schloss liegt günstig in der Nähe der S1 Schnellstraße und der A4 Autobahn, was eine schnelle Verbindung nach Wien und zum internationalen Flughafen Wien-Schwechat ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse und Bahnhöfe in der Nähe gut ausgebaut. Trotz der Nähe zu Wien und den verkehrsintensiven Knotenpunkten wie dem Flughafen, behält die direkte Umgebung von Schloss Freyenthurn einen ruhigen und idyllischen Charakter. Insgesamt bietet die Lage von Schloss Freyenthurn in Mannswörth-Schwechat die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit einer schnellen Erreichbarkeit zu wichtigen urbanen Zentren wie Wien und Schwechat.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Diese eindrucksvolle Gewerbefläche liegt im obersten Liftstock des Schlosses Freyenthurn in Mannswörth-Schwechat und ist 2008 nach modernstem Standard renoviert worden. Umgeben von zahlreichen fertiggestellten Wohnprojekten bietet der Standort speziell für Ärzt: innen und sonstige medizinische Dienstleistungen den perfekten Standort. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar und teilt sich in zwei Teilflächen auf insgesamt ca. 281 m² Gesamtnutzfläche. Damen- und Herrentoiletten, sowie ein weiterer Nassraum, der als Abstellraum genutzt bzw. zu einer behindertengerechten Toilette umfunktioniert werden kann, befinden sich beim Aufzug neben dem Eingang zum Objekt. Die erste Fläche erstreckt sich über rund 144 m² und ist mit mehreren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die zweite Fläche verfügt über etwa 105 m² und eine Gallerie von ca. 18 m². Die Räumlichkeiten sind einfach und vielseitig unterteilbar und zeichnen sich außerdem durch eine großzügig durchdachte Grundrissgestaltung sowie lichtdurchflutete Räume aus. Die freigelegten Fachwerkbalken geben dem Objekt einen gemütlichen Kontrast zur sonst modernen Flächenausführung. Der Kaufpreis umfasst außerdem 9 Außenstellplätze innerhalb des Areals.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund in Mannswörth, 2231m² , 60% Bebauungsdichte, Bauklasse I, IIBei einer Teilung in 4 Parzellen ( Mindestgröße je 400m² ) liegt laut Vorgespräch mit dem Bauamt Schwechat eine folgende Bebauungsstudie vor : Grundstück in 4 Parzellen aufteilen, 8 zweigeschossige Häuser ( 8 Wohneinheiten) mit Garage. Fahnenzufahrt für die hinteren Grundstücke. Selbstverständlich ist dieser Vorschlag nur eine Möglichkeit der Bauplanung, man kann natürlich jede andere Planung vornehmen. Kaufpreis: 1.400.000,-Provision: 3% zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im zweiten Stock gelegen, zeichnet sich Top 12 durch Großräumigkeit und eine angenehme Aussicht aus. Neben einem Balkon bietet diese Wohnung ein großes Wohn- und Esszimmer sowie 2 Schafzimmer und ein Badezimmer mit getrenntem WC.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Naturnähe und urbaner Lifestyle vereint - Willkommen in Ihrem exklusiven Doppelhaus vor den Toren Wiens! Nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Erholungsgebiet Oberlaa und nur wenige Schritte vom bequem erreichbaren Bahnhof Kledering entfernt, entstehen derzeit 6 außergewöhnliche Doppelhäuser. Die perfekte Verbindung aus grüner Natur und der Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt macht diesen Ort zu einem Paradies für Jungfamilien und Naturliebhaber gleichermaßen - ein wahrhaft einzigartiges Fleckchen Erde direkt vor den Toren der lebendigen Metropole. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre freien Tage ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Möchten Sie sich in die unberührte Natur begeben und die Ruhe und Schönheit des umliegenden Grüns genießen? Kein Problem! Mit dem Erholungsgebiet Oberlaa praktisch vor Ihrer Haustür, können Sie jederzeit in die unendlichen Weiten der Natur eintauchen und neue Energie tanken. Oder zieht es Sie doch eher in das lebhafte Treiben der Wiener Innenstadt? Auch das ist hier spielend leicht möglich! Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von den pulsierenden Straßen, den kulturellen Schätzen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt entfernt. Tauchen Sie ein in das beeindruckende Stadtleben, genießen Sie die architektonische Pracht und erleben Sie die kulturelle Vielfalt hautnah. Diese exklusiven Doppelhäuser bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, all diese Vorteile in vollen Zügen zu genießen. Die zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung der Häuser lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen und gleichzeitig von der perfekten Anbindung an das Grüne und die Stadt profitieren. Lassen Sie sich von der imposanten Schönheit dieser Wohngegend verzaubern und finden Sie Ihr perfektes Zuhause, das Ihnen alle Freiheiten lässt, Ihre Tage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Willkommen in einer einzigartigen Oase der Natur und urbanen Lebensqualität - willkommen in Ihrem neuen Traumhaus vor den Toren der Wiener Innenstadt. Fakten * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Das Objekt Der einladende Vorgarten führt Sie zum Hauseingang, während der geräumige Vorraum Ihnen ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse bietet. Ganz gleich, ob Sie von einer begehbaren Garderobe, einem Büro- oder einem Spielzimmer träumen - im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum von 12 m², den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Von hier aus betreten Sie den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der durch die große Glasfront zum Garten hin ein tiefes Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die offene Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Selbstverständlich sind auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum vorhanden, die Ihren Komfort vervollständigen. Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Schlafbereiche sind geschickt angeordnet und bieten ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires. Das "master bedroom" verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, das Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse bietet. Für die anderen beiden Schlafzimmer steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Flur des Obergeschosses zur Verfügung. Der zauberhafte Garten und die großzügige Terrasse mit rund 18 m² laden Sie ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und vielleicht bei einem Glas Wein die besondere Atmosphäre zu genießen. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Sinne zu entspannen und die Schönheit der Umgebung zu bewundern. Rechtliches Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung im ersten Stock mit Balkon bietet eine gemütliche Atmosphäre und wird durch die vorteilhafte Lage im Eck des Gebäudes von zwei Seiten mit Sonnenlicht versorgt.

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Office Park 1 wurde 2004 als erstes Gebäude des VIE Office Parks im Zentrum der Airport City Vienna errichtet. Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Terminalnähe und bietet daher einen idealen Standort für Unternehmen mit hoher Reisetätigkeit und Geschäftsverbindungen in alle Welt. Die zentrale Lage, wie auch die hochwertige Ausstattung und Flexibilität stellen ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld sicher. Darüber hinaus sorgen umfangreiche Facility-Services dafür, dass sich Mitarbeiter, Kunden und Besucher im Office Park 1 einfach wohlfühlen. FLEXIBILITÄT: Die interne Raumgestaltung kann an die Bedürfnisse des Kunden optimal angepasst werden. INDIVIDUALITÄT: Gerne berücksichtigen bzw. prüfen wir Ihre persönlichen Anforderungen! Ihre Vorteile: • Individuelle Office-Lösungen auf insgesamt 100.000 m² • Bürogrößen bis zu 1.280 m² auf einer Ebene möglich ! • Attraktiver Empfangsbereich • Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten • Bankfiliale im Haus • Restaurant im EG • Unmittelbare Nähe zu Terminal 1- 3 und Parkflächen • Repräsentative Ausstattung • Individuelle Gestaltungsfreiheiten • Optionale Serviceleistungen Ausstattung: • WÄNDE – MALEREI: Die Bürotrennwände sind als Gipskarton-Ständer-Wandkonstruktion ausgeführt, und mit weißer Dispersion gestrichen oder glatt verspachtelt. Die Aufstellung kann aufgrund des definierten Ausbaurasters individuell an die Kundenbedürfnisse angepasst werden. • BODEN: Der vorhandene Doppelboden verleiht höchste Flexibilität und kann daher auch zukünftige Anforderungen perfekt abbilden. Die verwendeten Teppichfliesen weisen einen Strapazierwert von „Stark“ und einem Komfortwert von „Gut“ auf. Sonstige Eigenschaften des Teppichfliesen sind: schwer brennbar, schwach qualmend, stuhlrollengeeignet, elektrostatisch störungsfrei. Technische Spezifikation: B1, Q1. • BELEUCHTUNG: Pendelleuchten mit direkter / indirekter Beleuchtung führen zu einer optimalen Lichtqualität in den Büroräumen. In den Gängen und Allgemeinflächen kommen Downlights zum Einsatz. • FASSADE: Fassadentyp 1: Es handelt sich um eine geschosshohe Verglasung, welche als 2-schalige Fassade ausgeführt ist. Die Innen- Fensterflügel sind öffen- und kippbar, bzw. Spaltlüftung. Fassadentyp 2: Die Fensterbandfassade mit Parapetausbildung ist ebenfalls eine 2-schalige Glasfassade inkl. öffenbarer Fensterflügel analog dem Fassadentyp 1. Verkehrsanbindung: • Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn) • Bratislava: 50 km, Graz: 204 km, Linz: 206 km, • Budapest: 288 km, Prag: 338 km • Flughafenareal: 10 km • Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, • Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1 • Schnellbahn, City Airport Train, Busanbindung - Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Office Park 1 wurde 2004 als erstes Gebäude des VIE Office Parks im Zentrum der Airport City Vienna errichtet. Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Terminalnähe und bietet daher einen idealen Standort für Unternehmen mit hoher Reisetätigkeit und Geschäftsverbindungen in alle Welt. Die zentrale Lage, wie auch die hochwertige Ausstattung und Flexibilität stellen ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld sicher. Darüber hinaus sorgen umfangreiche Facility-Services dafür, dass sich Mitarbeiter, Kunden und Besucher im Office Park 1 einfach wohlfühlen. FLEXIBILITÄT: Die interne Raumgestaltung kann an die Bedürfnisse des Kunden optimal angepasst werden. INDIVIDUALITÄT: Gerne berücksichtigen bzw. prüfen wir Ihre persönlichen Anforderungen! Ihre Vorteile: • Individuelle Office-Lösungen auf insgesamt 100.000 m² • Bürogrößen bis zu 1.280 m² auf einer Ebene möglich ! • Attraktiver Empfangsbereich • Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten • Bankfiliale im Haus • Restaurant im EG • Unmittelbare Nähe zu Terminal 1- 3 und Parkflächen • Repräsentative Ausstattung • Individuelle Gestaltungsfreiheiten • Optionale Serviceleistungen Ausstattung: • WÄNDE – MALEREI: Die Bürotrennwände sind als Gipskarton-Ständer-Wandkonstruktion ausgeführt, und mit weißer Dispersion gestrichen oder glatt verspachtelt. Die Aufstellung kann aufgrund des definierten Ausbaurasters individuell an die Kundenbedürfnisse angepasst werden. • BODEN: Der vorhandene Doppelboden verleiht höchste Flexibilität und kann daher auch zukünftige Anforderungen perfekt abbilden. Die verwendeten Teppichfliesen weisen einen Strapazierwert von „Stark“ und einem Komfortwert von „Gut“ auf. Sonstige Eigenschaften des Teppichfliesen sind: schwer brennbar, schwach qualmend, stuhlrollengeeignet, elektrostatisch störungsfrei. Technische Spezifikation: B1, Q1. • BELEUCHTUNG: Pendelleuchten mit direkter / indirekter Beleuchtung führen zu einer optimalen Lichtqualität in den Büroräumen. In den Gängen und Allgemeinflächen kommen Downlights zum Einsatz. • FASSADE: Fassadentyp 1: Es handelt sich um eine geschosshohe Verglasung, welche als 2-schalige Fassade ausgeführt ist. Die Innen- Fensterflügel sind öffen- und kippbar, bzw. Spaltlüftung. Fassadentyp 2: Die Fensterbandfassade mit Parapetausbildung ist ebenfalls eine 2-schalige Glasfassade inkl. öffenbarer Fensterflügel analog dem Fassadentyp 1. Verkehrsanbindung: • Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn) • Bratislava: 50 km, Graz: 204 km, Linz: 206 km, • Budapest: 288 km, Prag: 338 km • Flughafenareal: 10 km • Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, • Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1 • Schnellbahn, City Airport Train, Busanbindung - Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Office Park 1 wurde 2004 als erstes Gebäude des VIE Office Parks im Zentrum der Airport City Vienna errichtet. Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Terminalnähe und bietet daher einen idealen Standort für Unternehmen mit hoher Reisetätigkeit und Geschäftsverbindungen in alle Welt. Die zentrale Lage, wie auch die hochwertige Ausstattung und Flexibilität stellen ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld sicher. Darüber hinaus sorgen umfangreiche Facility-Services dafür, dass sich Mitarbeiter, Kunden und Besucher im Office Park 1 einfach wohlfühlen. FLEXIBILITÄT: Die interne Raumgestaltung kann an die Bedürfnisse des Kunden optimal angepasst werden. INDIVIDUALITÄT: Gerne berücksichtigen bzw. prüfen wir Ihre persönlichen Anforderungen! Ihre Vorteile: • Individuelle Office-Lösungen auf insgesamt 100.000 m² • Bürogrößen bis zu 1.280 m² auf einer Ebene möglich ! • Attraktiver Empfangsbereich • Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten • Bankfiliale im Haus • Restaurant im EG • Unmittelbare Nähe zu Terminal 1- 3 und Parkflächen • Repräsentative Ausstattung • Individuelle Gestaltungsfreiheiten • Optionale Serviceleistungen Ausstattung: • WÄNDE – MALEREI: Die Bürotrennwände sind als Gipskarton-Ständer-Wandkonstruktion ausgeführt, und mit weißer Dispersion gestrichen oder glatt verspachtelt. Die Aufstellung kann aufgrund des definierten Ausbaurasters individuell an die Kundenbedürfnisse angepasst werden. • BODEN: Der vorhandene Doppelboden verleiht höchste Flexibilität und kann daher auch zukünftige Anforderungen perfekt abbilden. Die verwendeten Teppichfliesen weisen einen Strapazierwert von „Stark“ und einem Komfortwert von „Gut“ auf. Sonstige Eigenschaften des Teppichfliesen sind: schwer brennbar, schwach qualmend, stuhlrollengeeignet, elektrostatisch störungsfrei. Technische Spezifikation: B1, Q1. • BELEUCHTUNG: Pendelleuchten mit direkter / indirekter Beleuchtung führen zu einer optimalen Lichtqualität in den Büroräumen. In den Gängen und Allgemeinflächen kommen Downlights zum Einsatz. • FASSADE: Fassadentyp 1: Es handelt sich um eine geschosshohe Verglasung, welche als 2-schalige Fassade ausgeführt ist. Die Innen- Fensterflügel sind öffen- und kippbar, bzw. Spaltlüftung. Fassadentyp 2: Die Fensterbandfassade mit Parapetausbildung ist ebenfalls eine 2-schalige Glasfassade inkl. öffenbarer Fensterflügel analog dem Fassadentyp 1. Verkehrsanbindung: • Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn) • Bratislava: 50 km, Graz: 204 km, Linz: 206 km, • Budapest: 288 km, Prag: 338 km • Flughafenareal: 10 km • Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, • Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1 • Schnellbahn, City Airport Train, Busanbindung - Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Office Park 1 wurde 2004 als erstes Gebäude des VIE Office Parks im Zentrum der Airport City Vienna errichtet. Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Terminalnähe und bietet daher einen idealen Standort für Unternehmen mit hoher Reisetätigkeit und Geschäftsverbindungen in alle Welt. Die zentrale Lage, wie auch die hochwertige Ausstattung und Flexibilität stellen ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld sicher. Darüber hinaus sorgen umfangreiche Facility-Services dafür, dass sich Mitarbeiter, Kunden und Besucher im Office Park 1 einfach wohlfühlen. FLEXIBILITÄT: Die interne Raumgestaltung kann an die Bedürfnisse des Kunden optimal angepasst werden. INDIVIDUALITÄT: Gerne berücksichtigen bzw. prüfen wir Ihre persönlichen Anforderungen! Ihre Vorteile: • Individuelle Office-Lösungen auf insgesamt 100.000 m² • Bürogrößen bis zu 1.280 m² auf einer Ebene möglich ! • Attraktiver Empfangsbereich • Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten • Bankfiliale im Haus • Restaurant im EG • Unmittelbare Nähe zu Terminal 1- 3 und Parkflächen • Repräsentative Ausstattung • Individuelle Gestaltungsfreiheiten • Optionale Serviceleistungen Ausstattung: • WÄNDE – MALEREI: Die Bürotrennwände sind als Gipskarton-Ständer-Wandkonstruktion ausgeführt, und mit weißer Dispersion gestrichen oder glatt verspachtelt. Die Aufstellung kann aufgrund des definierten Ausbaurasters individuell an die Kundenbedürfnisse angepasst werden. • BODEN: Der vorhandene Doppelboden verleiht höchste Flexibilität und kann daher auch zukünftige Anforderungen perfekt abbilden. Die verwendeten Teppichfliesen weisen einen Strapazierwert von „Stark“ und einem Komfortwert von „Gut“ auf. Sonstige Eigenschaften des Teppichfliesen sind: schwer brennbar, schwach qualmend, stuhlrollengeeignet, elektrostatisch störungsfrei. Technische Spezifikation: B1, Q1. • BELEUCHTUNG: Pendelleuchten mit direkter / indirekter Beleuchtung führen zu einer optimalen Lichtqualität in den Büroräumen. In den Gängen und Allgemeinflächen kommen Downlights zum Einsatz. • FASSADE: Fassadentyp 1: Es handelt sich um eine geschosshohe Verglasung, welche als 2-schalige Fassade ausgeführt ist. Die Innen- Fensterflügel sind öffen- und kippbar, bzw. Spaltlüftung. Fassadentyp 2: Die Fensterbandfassade mit Parapetausbildung ist ebenfalls eine 2-schalige Glasfassade inkl. öffenbarer Fensterflügel analog dem Fassadentyp 1. Verkehrsanbindung: • Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn) • Bratislava: 50 km, Graz: 204 km, Linz: 206 km, • Budapest: 288 km, Prag: 338 km • Flughafenareal: 10 km • Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, • Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1 • Schnellbahn, City Airport Train, Busanbindung - Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Office Park 1 wurde 2004 als erstes Gebäude des VIE Office Parks im Zentrum der Airport City Vienna errichtet. Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Terminalnähe und bietet daher einen idealen Standort für Unternehmen mit hoher Reisetätigkeit und Geschäftsverbindungen in alle Welt. Die zentrale Lage, wie auch die hochwertige Ausstattung und Flexibilität stellen ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld sicher. Darüber hinaus sorgen umfangreiche Facility-Services dafür, dass sich Mitarbeiter, Kunden und Besucher im Office Park 1 einfach wohlfühlen. FLEXIBILITÄT: Die interne Raumgestaltung kann an die Bedürfnisse des Kunden optimal angepasst werden. INDIVIDUALITÄT: Gerne berücksichtigen bzw. prüfen wir Ihre persönlichen Anforderungen! Ihre Vorteile: • Individuelle Office-Lösungen auf insgesamt 100.000 m² • Bürogrößen bis zu 1.280 m² auf einer Ebene möglich ! • Attraktiver Empfangsbereich • Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten • Bankfiliale im Haus • Restaurant im EG • Unmittelbare Nähe zu Terminal 1- 3 und Parkflächen • Repräsentative Ausstattung • Individuelle Gestaltungsfreiheiten • Optionale Serviceleistungen Ausstattung: • WÄNDE – MALEREI: Die Bürotrennwände sind als Gipskarton-Ständer-Wandkonstruktion ausgeführt, und mit weißer Dispersion gestrichen oder glatt verspachtelt. Die Aufstellung kann aufgrund des definierten Ausbaurasters individuell an die Kundenbedürfnisse angepasst werden. • BODEN: Der vorhandene Doppelboden verleiht höchste Flexibilität und kann daher auch zukünftige Anforderungen perfekt abbilden. Die verwendeten Teppichfliesen weisen einen Strapazierwert von „Stark“ und einem Komfortwert von „Gut“ auf. Sonstige Eigenschaften des Teppichfliesen sind: schwer brennbar, schwach qualmend, stuhlrollengeeignet, elektrostatisch störungsfrei. Technische Spezifikation: B1, Q1. • BELEUCHTUNG: Pendelleuchten mit direkter / indirekter Beleuchtung führen zu einer optimalen Lichtqualität in den Büroräumen. In den Gängen und Allgemeinflächen kommen Downlights zum Einsatz. • FASSADE: Fassadentyp 1: Es handelt sich um eine geschosshohe Verglasung, welche als 2-schalige Fassade ausgeführt ist. Die Innen- Fensterflügel sind öffen- und kippbar, bzw. Spaltlüftung. Fassadentyp 2: Die Fensterbandfassade mit Parapetausbildung ist ebenfalls eine 2-schalige Glasfassade inkl. öffenbarer Fensterflügel analog dem Fassadentyp 1. Verkehrsanbindung: • Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn) • Bratislava: 50 km, Graz: 204 km, Linz: 206 km, • Budapest: 288 km, Prag: 338 km • Flughafenareal: 10 km • Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, • Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1 • Schnellbahn, City Airport Train, Busanbindung - Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m2 - 73 m2 mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2025 Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Vorrüstung für Klimaanlage Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet. Infrastruktur bzw. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kostenübersicht: Kaufpreis: 198.000,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]