Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen 2492 eggendorf"

#Balkon

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf ! ** Link zur VIDEOBESICHTIGUNG** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/78d Th Ahhfm746f P71bx U5r.mp4] Es stehen Ihnen ca. 65,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 9 m² Balkon zur Verfügung. Raumaufteilung: * Vorraum * offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon (Grünblick, Ausrichtung nach S/W); * _Einbauküche wäre optional von den aktuellen Mietern abzulösen_ * großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe * Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * separate Toilette * Abstellraum. Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Für € 49 im Monat können Sie einen zusätzlichen Stellplatz anmieten. Weitere Informationen: UNMÖBLIERT; Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); OPTIONAL: Ablöse Einbauküche (noch mit Garantie): € 1.800.-; Ablöse Kleiderschrank: € 600.-; div. Lampen: ca. € 100.- Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus die durch Ihre großzügige Nutzfläche von ca. 350 m² besticht. Das Objekt liegt in einer gut erreichbaren Lage in Eggendorf und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für eine große Familie. Baujahr: ca. 1955 Grundstück: ca. 600 m² Wohnfläche: ca. 240 m² Keller: vorhanden Terrasse: vorhanden Garage/Abstellpl. vorhanden Heizung: Etagenheizung HWB: 94,2 kWh/m²a Kaufpreis: ? 439.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei &... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

"Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Eggendorf bei Wiener Neustadt" Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, in der beschaulichen Gemeinde Eggendorf, liegt dieses entzückende, voll unterkellerte, ca. 1975 erbaute Einfamilienhaus (ca. 70m²) mit Carport, Garage und südseitigen Garten. Die Grundfläche beträgt ca. 570m² und lt. Auskunft der Gemeinde ist die aktuelle Flächenwidmung als Bauland Wohngebiet mit einer verbaubaren Fläche von ca. 40% gewidmet. In den vergangenen Jahren wurden teilweise die Fenster erneuert (2008), eine neue Gastherme (2018) sowie eine neue Küche (2020) eingebaut. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum. Der Keller wurde die letzten Jahre für Wohnzwecke genutzt. Dort befindet sich unter anderem eine Sauna, ein Stüberl, Sanitärbereich, … Der Zustand des Kellers wird als sanierungsbedürftig eingestuft und für die Garage als auch die Gartenhütte liegt keine Einreichung vor. All dies spiegelt sich im ausgeschriebenen Kaufpreis wieder! Außenjalousie, eine südseitige Terrasse sowie ein Pool im Garten runden dieses tolle Angebot ab. Entfernungen: …. ca. 600m bis 800m Bus, Gastronomie …. ca. 1km bis 2km Nahversorgung, Kinderbetreuung, Arzt …. ca. 2,4km bis 3,3km Apotheke, Post, Bank, Schule, Lokalbahn Der Richtpreis NUR € 275.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 55.000, /monatlich € 1.100, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 358.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggendorf! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 128m², das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer ruhiger Siedlungslage und überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich vom geräumigen offenen Vorraum empfangen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und können Ihre Gäste herzlich willkommen heißen. Der großzügige Wohn - Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die modernen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die offene Einbauküche ist ein wahrer Traum für alle Hobbyköche. Hier können Sie mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum Ihre kulinarischen Meisterwerke zaubern. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten direkt daneben am Esstisch oder auf der sonnigen Terrasse, die einen herrlichen Blick in Ihren Garten bietet. Weiters bietet Ihnen das Haus im Erdgeschoss einen Arbeitsraum, den Technikraum und ein WC. Das Haus verfügt in den Mansarden über 3 Zimmer, eines davon mit Balkon, ein modernes Badezimmer mit Bidet, WC, Wanne und extra Dusche und einen Schrankraum. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, mit Ihrem eigenen Pool, mit Wärmepumpe und die 25m² große Terrasse. Hier können Sie an heißen Sommertagen die Sonne genießen, sich abkühlen, grillen, oder einfach den Tag gemütlich ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein großzügiges Carport direkt neben dem Haus zur Verfügung. Auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt, dank des vorhandenen Gartenhauses. Im rückwertigen Teil des Grundstücks wurde eine 64m² große Halle errichtet, die Ihnen ausreichen Platz und Möglichkeiten für all Ihre Hobbies bietet. Das Einfamilienhaus befindet sich in neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahe gelegenen Bushaltestelle optimal. Auch für Ihre täglichen Einkäufe ist gesorgt, denn Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Eggendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Einfamilienhaus begeistern! Wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf (unbefristetes Mietverhältnis)! Raumaufteilung: Vorraum offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon (ruhiger Grünblick, Ausrichtung nach S/W, ca. 9m²) großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Bad mit Wanne, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner separate Toilette Abstellraum Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugestellter Abstellplatz für ein Auto. Für jedes weitere Fahrzeug kann ein zusätzlicher Abstellplatz dazu gemietet werden. Weitere Informationen: Fußbodenheizung in allen Räumen (Zentralheizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe) Baujahr: ca. 2013 Ablöse: IKEA-Einbauküche inkl. Geräte (Garantie für Geräte noch 2 Jahre / Garantie für Küche noch 22 Jahre) Garderobenschränke mit Wandspiegel Duschvorhangstange Badezimmer Spiegelschrank Badezimmer Hängeschrank weiteres kann bei Besichtigung besprochen werden Ausstattung: Fliesen Laminat Fußbodenheizung Zentralheizung Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Fernwärme Südwestbalkon Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Heizwärmebedarf: 38,8 kWh/m²a BK: 160,07€ HK: 39,24€ HMZ: 599,48€ HMZ PKPL: 38,55€ Netto: 837,34€ Ust: 91,52€ Gesamtbetrag: 928,86€ In der Nähe: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bäckerei, Bus, Bahnhof, Schule, Kindergarten, Bank, Geldautomat, Polizei, Post, Restaurant Für weitere Fragen stehen meine Frau und ich telefonisch zur Verfügung! Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS - Platz für Ihr Pool - persönliche und mit Schranken gesicherte Zufahrt nur für Bewohner der Anlage - Blick ins Grüne und ruhige Lage (Feld hinter dem Grundstück) - Starkstrom vorhanden - Gartenmöbel und Rasenmäher bleiben im Haus - Bewässerungsanlage zum Aufstellen - Aufstocken und Kellerbau möglich - Kunststofffenster Dieser Bungalow liegt in einer Kleingartensiedlung und bietet Ihnen Platz zum Relaxen oder zum Wohnen und alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Leben benötigen. Auf einer großzügigen Fläche von 480 m² erstreckt sich dieses liebevoll gestaltete Haus, das mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, sowie einem kleinen Kabinett aufwartet. Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen hier zur überdeckten Terrasse mit rund 6,7m². Von dort aus geht es in den Wohnbereich mit der Wohnküche, dem Kabinett, welches als Schlafzimmer genutzt wird, weiter zum zweiten Zimmer, sowie dem Badezimmer mit Dusche, Platz für die Waschmaschine und Fenster. Heizen können Sie das Gartenhaus mit einer Infrarotheizung (hier bleibt eine im Haus). Der Außenbereich wird von einem einladenden Garten geprägt, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Platz für ein großes Pool zum Aufstellen ist vorhanden. Eine kleine, überdachte Nische hinter dem Haus bietet Platz für Werkzeug. Ein Unterstand bietet zusätzlichen Stauraum Genießen Sie den schönen Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder Ihre Freunde zu geselligen Grillabenden einladen. Ein Parkplatz in der Anlage steht ebenfalls zur Verfügung! Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Ortschaften und Städten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Arzt, der Ihnen die Sicherheit gibt, im Bedarfsfall schnell die notwendige medizinische Versorgung zu bekommen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieser Bungalow in Eggendorf ist der perfekte Rückzugsort für Paare, Singles oder kleine Familien, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten oder alle Städter, die gerne Ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

14 Wohnungen mit rund 5% Rendite, alle parifiziert und Wohnungseigentum begründet!!! Verkauft werden 13 von 14 Wohnungen in einem parifizierten Zinshaus sowie eine weitere Wohnung im Nachbarhaus - somit Paket mit gesamt 14 Wohnungen, alle zwischen 50m² und 70m² groß, mit einer Wohnfläche von gesamt rund 850m² + ca. 100m² zugeordneter Garten bei der Gartenwohnung sowie ca. 950m² Allgemeingarten sowie 14 Stellplätze. Alle Wohnungen sind vermietet, größtenteils unbefristet. Baujahr des Hauses ca. 1935, Wohnungen und Haus wurden ca. 2004 saniert/erneuert (Heizung, Dach...). Das Haus liegt in ruhiger Umgebung, Parkplätze sind direkt vor der Türe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für Fragen oder nähere Infos stehe ich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme/Anfrage: Kontaktperson: Michael Vajk Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch [Tel] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.... [Mehr]

#Büro

BÜROFLÄCHEN - PROVISIONSFREI !! FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Vermietet werden Büroflächen mit Sanitärräumen. Flächenaufstellung: Obergeschoß (Büroräume): ca. 86,12m² Vorraum ca. 5,92m² Büro ca. 20,08m² Büro ca. 24,65m² Büro ca. 24,91m² Teeküche ca. 10,56m² Erdgeschoß (Eingangsbereich und Sanitär) ca. 17,21m² Vorraum ca. 8,15m² AR ca. 3,10m² Sanitärvorraum ca. 3,36m² WC 1: ca. 1,3m² WC 2: ca. 1,3m² Beheizt werden die Räume mittels Infrarotheizung. Machen Sie sich Vorort ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Romana Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 88,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnung zu Vermieten mit Balkon. Kaution 3 Monatsmieten 2220 Euro Einmalig 300 Euro Mietvertragserstellung KEINE PROVISION Monatliche Miete 740Euro inklusive Heizung und Betriebskosten und 1Parkplatz Strom Extra ! Ohne Küche, Unmöbliert Telefonisch erreichbar [Telefonnummer entfernt] Giesser Jennifer... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Obj. Nr. 2323 Im Gemeindegebiet Sollenau unweit des Verkehrsknotens zur B17 befindet sich eine großzügige Liegenschaft mit ca. 16.477 m², auf welcher ein modernes Bürohaus samt angeschlossener Lagerhalle errichtet wurde. An der Nord-Ost Seite des Grundstückes und sohin an der Durchzugsstraße gelegen, befindet sich ein großzügiger Garagentrakt mit unterschiedlich großen Garagen, welche ebenfalls vor nicht all zu langer Zeit errichtet wurden. Der Bürotrakt verfügt über vier eigenständige Büros zwischen ca. 53 und 58 m², welche barrierefrei mit dem Lift erreichbar sind. Der Zugang erfolgt durch ein großzügiges Foyer mit Windfang und elektrischen Türen. An das Bürohaus angrenzend befindet sich die Lagerhalle (unbeheizt) mit über ca. 700 m² sowie ein überdachter Vorplatz mit ca. 450 m². Weiters stehen in diesem Liegenschaftskomplex noch ca. 270 m² Lagerflächen unterschiedlichster Größen zu Verfügung. Im nordöstlichen Teil der Liegenschaft befinden sich 15 große Garagen (5x9 Meter), 9 mittlere Garagen (3x9 Meter), 8 Stück kleinere Garagen (3x6 Meter) sowie 6 Stück kleine Garagen (3x3 Meter) und 2 sehr große Garagen (9x25 Meter und eine Höhe von 4,20 Meter). Die Büroflächen werden mit nachwachsenden Brennstoffen beheizt, wofür ein eigener Heizraum mit anschließenden Lagerraum im Erdgeschoss zur Verfügung steht. Ebenfalls ist ein Stromanschluss verfügbar, Kanal aber nicht und werden die Abwässer in eine Senkgrube geleitet. Das Grundstück kann noch weiter bebaut werden und wäre bei Bedarf ein angrenzendes Grundstück zur Vergrößerung der Gesamtfläche optional erwerbbar. Ein Großteil der Garagen ist aktuell vermietet und können damit die laufenden Betriebskosten abgedeckt werden. Kaufpreis: Netto € 2.690.000, zzgl. 20 % USt. ausbezahlt & lastenfrei (nicht* bestandsfrei) mtl. Mietertrag: auf Anfrage• Die Mietverträge für die Garagen müssen vom Käufer übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP HIGHLIGHTS - sehr guter HWB mit Klasse C - Doppelgarage mit großem Tor und Montagegrube - liebevoll angelegter Garten mit Teich, Bäumen, Wiese und viel Grün - eigener, beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Sauna im Keller - Fußbodenheizung & Kaminöfen im Wohnzimmer und Keller - Vollwärmeschutz - Platz für Erweiterung im Obergeschoss 360° Besichtigung: https://my.realonaut.com/player/jkn9d/de Wohnen ist in diesem Haus wie Urlaub machen! Wellness, Ruhe, viel Grün und Natur sind hier angesagt. Das besondere Highlight ist hier sicherlich das eigene Schwimmbad im Keller mit einer Fläche von rund 15m² und ist ca. 5,75m lang, 2,5m breit und 1,50 tief. Der Pool hat eine Gegenstromalnage, eine eigene Abdeckvorrichtung und kann mit der Solaranlage beheizt werden. Die Sauna, die Dusche und die Wellnessecke bieten hier eine perfekte Wohlfühloase. Zum Relaxen können Sie auch direkt in den Garten gehen und hier Ihre persönliche Grünoase mit viel Wiese, Bäumen, Sträucher und einem Teich (muss reaktiviert werden) gehen. 2001 wurde das Haus saniert, so wurde der Vollwärmeschutz gemacht (tlw. Spezialputz zum abperlen vom Wasser und Schmutz), die Solaranlage erneuert, das Dach mit Ziegel eingedeckt, das Garagendach getauscht, Dachflächenfenster (Velux) erneuert, sowie die notwendigen Spenglerarbeiten erledigt. Den Innenbereich gestalten Sie nach Ihren eigenen Wünschen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches, gepflegtes Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Beim Betreten des Hauses werden erwartet Sie der Vorraum, von dem aus Sie zentral alle Räume im Erdgeschoss erreichen. Sie finden hier einen eigenen Garderobenraum, die Küche mit kleinem Essplatz, ein Zimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Fenster und Wanne, ein WC mit Fenster und Waschbecken, sowie das große, helle Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Goodie ist der Doppel-Kamin, der nicht nur an kalten Tagen im Wohn-Esszimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern im Innen und Außenbereich platziert ist und somit auf der Terrasse ebenso als Grillstation genutzt werden kann. Im Obergeschoss, welches über die Holzwendeltreppe von Vorraum aus erreicht wird, befindet sich das große Schlafzimmer, ein Badezimmer, mit Dusche, Fenster, Bidet, ein WC mit Fenster, ein begehbarer Kleiderschrank. Links und rechts befinden sich die Dachbodenräume, welche bereits mit Estrich versehen sind, tlw. mit Böden und Elektrik. Diese werden linker Hand als begehbarer Schrank und rechter Hand als Lager- und Büroraum genutzt. Die beiden Räume bieten mit fast 58m² Fläche eine sehr gute und einfache Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern. Im Untergeschoß, welches teilweise ebenfalls mit der Fussbodenheizung ausgestattet ist, befindet sich neben dem Schwimmbad, der Sauna und den Wellnessbereich ein Stüberl mit Kachelofen, eine Werkstatt, der Heizraum, sowie der Technikraum. Einige technische Erneuerungen bringen das Haus auf neuesten Stand. Für das Wasser gibt es eine Enthärtungsanlage. Ihren Garten genießen Sie auf der zum Teil überdachten Terrasse mit zusätzlicher, elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Es befinden sich vier Wasseranschlüsse (links, rechts, am Gartenende und im Vorgarten), sowie eine Bewässerungsanlage gekoppelt mit eigener Zisterne für das Regenwasser (gehört mit neuem Steuerelement reaktiviert). Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert und über die Fußbodenheizung (tlw. auch im Keller) geheizt. Zusätzliche Wärme bieten die beiden Kaminöfen im Wohnzimmer und Keller. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten und die Grundschule ideal. Auch Supermärkte und ein Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein perfektes Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu besitzen. Sie möchten diese besondere Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihre EMail oder Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt! 7 Wohnungen mit langjährigen Mietern und alle mit 3-Jahres-Verträgen. Erdgeschoss: Top 1: Wohnfläche 63,32 m² - vermietet Top 2: Wohnfläche 36,43 m² - vermietet Top 3: Wohnfläche 36,87 m² - vermietet 1.Stock: Top 5: Wohnfläche 51,71 m² - vermietet Top 6: Wohnfläche 49,42 m² - vermietet Top 7: Wohnfläche 60,78 m² - vermietet 2.Stock: Top 8: Wohnfläche 99,20 m² - vermietet Eine Wohnung wird mittels Holz-Zentralheizung geheizt, die anderen mit Einzelöfen mittels Öl oder Holz. Erfolgte Sanierungen: + neue Isolierglasfenster ca. 1990 + 6 cm Vollwärmeschutz 1998 + Dachsanierung 2002 Nebengebäude und Parkplätze im Hof. Das ist IHR Anlageobjekt als sicherer Hafen für Ihr Kapital!... [Mehr]