Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wiener neustadt land"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage bieten wir 2 verschiedene Möglichkeiten der Anmietung. Ein paar Eckdaten: 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) Kinderspielplatz Kellerabteil je Wohnung Großzügiger Fahrradabstellraum Kinderwagen – Abstellraum Komfortlüftungdigitale SAT-Anlage Kaufoptiongeförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNGDie Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNGDas Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <800m Klinik <8.450m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.600m Universität <1.875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <950m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Diese moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia befindet sich im 1. Liftstock des Gebäudes. Ein PKW-Tiefgaragenplatz ist der Wohnung fix zugeordnet und in der Gesamtmiete bereits beinhaltet. Ein Heizkostenakonti ist ebenfalls bereits in der Miete inkludiert. Kurz im Überblick: Personenlift Fahrradabstellraum Begegnungszone Tiefgarage; Kosten bereits in der Miete berücksichtigt Kontrollierte Wohnraumlüftung Fernwärme Grauwasser Außenjalousienein Heizkosten-Akonti ist bereits in der Miete berücksichtigtunbefristete Mietegeförderter Wohnraum, Wohnzuschuss möglich Kaufoptionschöner Kinderspielplatz Auch die hauseigene, parkähnliche Grünanlage mit rund 2000m² steht für die Hausbewohner als Erholungsraum zur Verfügung. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <800m Klinik <8.425m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.575m Universität <1.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <975m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.350m Flughafen <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Obj. Nr.: 2077 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 2. Liftstock eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 89,65 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 72,78 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 16,87 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch vom Schlafzimmer aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 458,82, zzgl. Betriebskosten á-conto € 347,67, zzgl. USt., gesamt sohin € 887,14Finanzierungsbeitrag: € 16.583,85 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgezinst. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 572,65, zzgl. Betriebskosten á-conto € 347,67, zzgl. USt., gesamt sohin € 1.012,35Finanzierungsbeitrag: € 33.167,71 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Befristung: unbefristet WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Obj. Nr. 2277 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 3. Liftstock eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 89,28 m² (inkl. Loggia) zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 72,33 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 16,95 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch von den Schlafzimmern aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,57 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 485, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 347,35, zzgl. Heizkosten á-conto € 59,31, zzgl. USt., gesamt sohin € 986,76 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 10.066,33 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 614,34, zzgl. Betriebskosten á-conto € 347,35, zzgl. Heizkosten á-conto € 59,31, zzgl. USt., gesamt sohin € 1.129,03 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 20.132,66 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Befristung: unbefristet WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, nur 5 Gehminuten vom pulsierenden Hauptplatz entfernt. Es bietet Ihnen mit einer Breite von 13 Metern und einer Länge von etwa 34 Metern genügend Raum zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 50% in den Bauklassen I und II. Somit haben Sie die Möglichkeit, sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein größeres Wohnprojekt zu realisieren. Es bestehen keine Bauverpflichtungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich hier Ihr eigenes kleines Paradies. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf - diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Obj. Nr. 2251 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 2. Liftstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73,67 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 57,85 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 12,50 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch vom Schlafzimmer aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 405,95, zzgl. Betriebskosten á-conto € 287,40, zzgl. Heizkosten á-conto € 47,44, zzgl. USt., gesamt sohin € 819,62 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 8.369,76 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 514,47, zzgl. Betriebskosten á-conto € 287,40, zzgl. Heizkosten á-conto € 47,44, zzgl. USt., gesamt sohin € 938,99 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 16.739,52 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Befristung: unbefristet WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein eigenes Haus. Ein eigenes Reich. Gefüllt mit heller Freude. Für Stadtmenschen und Landkinder. In diesem Wohnjuwel an der Schmuckerau lebt es sich besonders schick. In einem der schönsten Viertel von Wiener Neustadt. Die Glockenheidegasse ist ein beschauliches Fleckchen Erde. Ideal für unser Schmuckstück. Für geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser, die urbane Lebensqualität mit ländlichem Flair vereinen. Wer Ruhe sucht, wird hier fündig. Zwischen schmucken Häusern und gepflegten Gärten. Bei Spaziergängen an der Warmen Fischa und gemütlichen Plauderstündchen in den Innenstadtcafés von Wiener Neustadt. Trotzdem sind der Schneeberg, der Semmering und die Bundeshauptstadt Wien gut erreichbar. Mit dem Auto oder mit den Öffis ist man in ca. 45 Minuten auf dem Stephansplatz. SCHMUCKSTÜCK. Ein Wohnjuwel zwischen Stadt & Land. • 6 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften mit jeweils 145 m² Wohnfläche auf 3 Etagen • Ruhig gelegene und hochwertig ausgestattete Häuser mit zwei Terrassen, einem lauschigen Eigengarten und einem eigenen Carport-Parkplatz • Die schöne Schmuckerau mit Warmer Fischa und Hammerbach in der Nachbarschaft: ein kleines Paradies zum Spazierengehen, Reiherbeobachten und Naturgenießen • Hervorragende Infrastruktur: Die Innenstadt von Wiener Neustadt, Nahversorger, Einkaufstempel, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind zu Fuß bestens erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist nur 15 Gehminuten entfernt (sehr gute Bahnverbindungen nach Wien). • Kunst-, Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss in Wiener Neustadt (nur 15 Minuten zu Fuß) • Ausflugsziele mit dem Pkw: Rosaliengebirge mit der Burg Forchtenstein, Schneeberg und Semmering - Nachhaltigkeit und Mobilität: eine zentrale E-Ladestation , Carport-Parkplätze sind E-Mobility-ready und können optional mit einer eigenen E-Ladestation nachgerüstet werden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Kaminanschluss... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #gefördert

Wir präsentieren Ihnen dieses attraktive Mehrparteienhaus/Anlageobjekt in sehr guter Lage in Wiener Neustadt - "Zehnerviertel"! Diese Immobilie in gefragter Lage verfügt über 4 Wohneinheiten. 3 dieser Einheiten wurden bereits kernsaniert: Neu gestaltete Grundrisse, Estrich inkl. Dämmung, Fenster, Strom- und Wasserleitungen, Türen, Böden, Sanitärräume, Beschattung, Fassadendämmung etc. 1 Einheit kann von Ihnen noch ganz nach Ihren Vorstellungen saniert bzw. gestaltet werden. Mit einer Grundfläche von ca. 302 m² und einer Wohnfläche von ca. 298 m²+158m²optional bietet diese Immobilie Wohnungen in unterschiedlichen Größen, für Familien, Paare oder Singles die das Leben in einer hervorragenden Umgebung schätzen und auf eine perfekte Infrastruktur in der näheren Umgebung nicht verzichten möchten. Die Liegenschaft besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils 2(optional 4 insgesamt 6 Whg ins. 456m2) Wohneinheiten. Baukörper 1 (Straßentrakt): • Baujahr 1925 • Umbau (Aufstockung) 1975 • Letzte Komplettsanierung ab 2016 • Whg. 1 im Erdgeschoss: 61,96 m² Wfl. • Whg. 2 im Obergeschoss: 92,70 m² • Whg 3 im Erdgeschoss (68,64m²optional) • Whg 4 im Obergeschoss (89,47m²optional) Baukörper 2 (Hoftrakt): • Baujahr 1977 • Whg. 3 im Erdgeschoss: 62,66 m² • Whg. 4 im Obergeschoss: 63,35 m² Neben 3 attraktiven, sofort vermietbaren Einheiten überzeugt das Kaufobjekt mit seiner Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem fußläufig erreichbar. Ausreichend öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Mieteinnahmen/anno (SOLL): ca. € 24.000, bis 27.000, netto Betriebskosten/anno: ca. € 3.560, (inkl. USt.) Nähere Informationen, wie Kalkulationen und Aufschlüsselung der Betriebskosten, senden wir Ihnen bei Bedarf gerne zu. Ein weiterer Vorteil den diese Immobilie bietet, ist, dass sie Förderkriterien von Bund, Land und Gemeinde (miteinander kombinierbar) erfüllt. So wird ein Umbau/eine Modernisierung für Sie sehr attraktiv und preiswert: Start | Umweltförderung (umweltfoerderung.at) "raus aus Öl und Gas" 2023/2024 (oesterreich.gv.at) Gerne beraten wir Sie kompetent in allen Fragen rund um Förderungen, Bauen und Sanieren. Nutzen Sie diese Chance! Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine einladende Chance für Käufer, die ein Anlageobjekt mit Potenzial in einer begehrten Lage suchen. Verkaufspreis: € 550.000, Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Next Home Immobilien GmbH Tel.:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, trotz Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die angegebenen Daten stammen von Dritten und wurden gewissenhaft erhoben. Dennoch wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Repräsentative Altbauwohnung am Hauptbahnhof Wiener Neustadt In einem repräsentativen und gepflegten Bürgerhaus befindet sich im 2. Liftstock eine großzügige Wohnung im Ausmaß von ca. 94m², bestehend aus 4 hohen, lichtdurchfluteten Räumen. Doppelflügeltüren und Eiche-Fischgrätparkett. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Zusätzlich ist noch ein schöner, funktionsfähiger Kachelofen vorhanden, der somit nicht nur ein Eye-Catcher ist. Bad mit Dusche und ein separates WC sind vorhanden, ebenso wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ins Zentrum von Wiener Neustadt mit vielen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 850 Meter, somit ein kurzer Spaziergang. Darüber hinaus bietet die neue Bahnhofs-City (ungefähr 400 Meter entfernt) zusätzliche Nahversorgungsmöglichkeiten. Zum Landes- und Bezirksgericht Wiener Neustadt sind es ca. 600 Meter. Wartet hier Ihre Traumwohnung auf Sie? Der Mietvertrag wird für 5 Jahre mit nachfolgender Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein eigenes Haus. Ein eigenes Reich. Gefüllt mit heller Freude. Für Stadtmenschen und Landkinder. In diesem Wohnjuwel an der Schmuckerau lebt es sich besonders schick. In einem der schönsten Viertel von Wiener Neustadt. Die Glockenheidegasse ist ein beschauliches Fleckchen Erde. Ideal für unser Schmuckstück. Für geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser, die urbane Lebensqualität mit ländlichem Flair vereinen. Wer Ruhe sucht, wird hier fündig. Zwischen schmucken Häusern und gepflegten Gärten. Bei Spaziergängen an der Warmen Fischa und gemütlichen Plauderstündchen in den Innenstadtcafés von Wiener Neustadt. Trotzdem sind der Schneeberg, der Semmering und die Bundeshauptstadt Wien gut erreichbar. Mit dem Auto oder mit den Öffis ist man in ca. 45 Minuten auf dem Stephansplatz. SCHMUCKSTÜCK. Ein Wohnjuwel zwischen Stadt & Land. • 6 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften mit jeweils 145 m² Wohnfläche auf 3 Etagen • Ruhig gelegene und hochwertig ausgestattete Häuser mit zwei Terrassen, einem lauschigen Eigengarten und einem eigenen Carport-Parkplatz • Die schöne Schmuckerau mit Warmer Fischa und Hammerbach in der Nachbarschaft: ein kleines Paradies zum Spazierengehen, Reiherbeobachten und Naturgenießen • Hervorragende Infrastruktur: Die Innenstadt von Wiener Neustadt, Nahversorger, Einkaufstempel, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind zu Fuß bestens erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist nur 15 Gehminuten entfernt (sehr gute Bahnverbindungen nach Wien). • Kunst-, Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss in Wiener Neustadt (nur 15 Minuten zu Fuß) • Ausflugsziele mit dem Pkw: Rosaliengebirge mit der Burg Forchtenstein, Schneeberg und Semmering - Nachhaltigkeit und Mobilität: eine zentrale E-Ladestation , Carport-Parkplätze sind E-Mobility-ready und können optional mit einer eigenen E-Ladestation nachgerüstet werden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Kaminanschluss... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lagebeschreibung & Infrastruktur: Willkommen in Wiener Neustadt, wo dieses exklusives Neubauprojekt mit gesamt 16 Wohneinheiten auf Sie als neue Eigentümer Innen wartet. Hier erleben Sie das Beste aus Stadt und Land und profitieren von einer idealen Lage, die Ihnen ein komfortables und vielfältiges Lebensumfeld bietet. Diese Stadt verbindet Geschichte, Moderne und Natur auf eine einzigartige Weise. Der Standort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten für Natur- und Sportbegeisterte. Wiener Neustadt ist von Natur, diversen Gewässern und herrlichen Seen umgeben. Weitere Vorzüge bieten sich im nahegelegenem "Fischapark Shopping-Center" mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einladenden Restaurants und Bars. Die hervorragende Lage zeichnet sich besonders durch die schnelle Erreichbarkeit an das öffentliche Verkehrsnetz und den zahlreichen Vorteilen eines belebten Stadtlebens aus. In nur 3 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Bahnhof Wiener Neustadt, von wo aus Sie mit dem "Railjet" in nicht einmal 25 min. bequem den Hauptbahnhof in Wien erreichen. Projektbeschreibung: Dieses neu und hochwertig errichtete Wohnhausprojekt besteht aus 2 separaten Baukörpern. Unterteilt in Stiege 1 und 2, mit verschieden großen Wohnflächen, wie auch unterschiedlichen Freiflächen und Ausstattungen versehen, um den persönlichen Wünschen der neuen Bewohner gerecht zu werden und Wohn-Träume wahr werden zu lassen. Stiege 1 zeichnet sich durch Wohnungen mit 2 bis 4 Räumen aus, die ideal und großzügig für Familien ausgerichtet und gestaltet sind. Im Erdgeschoss mit verschieden großen Gärten ausgestattet, die gerade in der warmen Jahreszeit dazu einladen die Tage, wie auch die Abende im Freien zu verbringen und mit der Familie die gemeinsamen Stunden in der Natur zu genießen. Im ersten Obergeschoss sind die meisten Objekte mit Balkonen ausgestattet. Diese laden zum "Garteln" ein und um die Freizeit in der von Ihnen eigens geschaffenen Grün- und Entspannungsoase zu verbringen. In Stiege 2 finden Sie ausschließlich 2 Zimmerwohnungen vor. Diese eignen sich hervorragend für Studierende, Single- Haushalte oder auch für Menschen, die gerne kompakter wohnen- aber mit großzügigen Freiflächen ausgestattet, leben möchten. Im Dachgeschoss beider Stiegen profitieren Sie von den unterschiedlich großen Terrassen- und Balkonen. Die sonnigen Freiflächen eigenen sich perfekt zum Bepflanzen oder um Ihr eigenes Obst- und Gemüse anzubauen. Ebenso ist es möglich die Zeit mit Familie und Freunden bei einem Grillabend zu genießen oder um den wohlverdienten Feierabend mit Blick auf den Sonnenuntergang zu verbringen. In diesem hochwertig ausgestatteten Wohnprojekt wurde auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche aller zukünftigen Bewohner geachtet. Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese attraktive und nachhaltig errichtete Wohnhausanlage präsentieren zu dürfen. Ebenso steht jeder Wohnung ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist nicht im Kaufpreis inkludiert und separat zu erwerben. Überdachte Garagenplätze: 13.800 € Freistehende Parkplätze: 8.900 € Wir beraten Sie gerne! Fakten im Überblick- Ausstattung * Energieversorgung kombiniert mit modernen PV-Anlage * Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegelwänden * Auswahl an Parkettböden und Fliesen laut Bemusterung * Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden * Frostsicherer & selbst entleerender Wasseranschluss (EG & DG Terrassen) * Allgemeiner Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum * Jeder Wohnung ist ein zusätzliches Einlagerungsabteil zugeordnet * Fenster 3-fach Isolierverglasung, Dachfenster Velux 2-fach Verglasung * Schlüsselfertige Ausführung der Wohnungen mit individueller Gestaltungsfreiheit * 16 zugeordnete PKW-Stellplätze im Außenbereich Beschreibung der Single-Balkonwohnung, Top 2.3 * Wohnfläche: ca. 44,56 m² & Balkon: ca. 7,41 m² * Vorraum: ca. 5,32 m² * Wohnbereich m. teils offen gestalteter Küche: ca. 35,55 m² und direktem Zugang auf den Balkon * mittels einer Wand abgegrenzter Schlafbereich, vom Wohnzimmer aus zu betreten * Bad & Toilette: ca. 4,19 m² Sie gelangen über den zentral begehbaren Vorraum in das helle Wohnzimmer mit teils offen gestalteter Küche und direktem Zugang auf den Balkon. Weiters befindet sich rechterhand des Wohnbereichs das mittels einer Wand abgetrennte Schlafzimmer. Ebenso gelangen Sie über das Vorzimmer in das Bad mit Toilette. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns schon sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vermerk: Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie Ihrer Adresse, inkl. Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein eigenes Haus. Ein eigenes Reich. Gefüllt mit heller Freude. Für Stadtmenschen und Landkinder. In diesem Wohnjuwel an der Schmuckerau lebt es sich besonders schick. In einem der schönsten Viertel von Wiener Neustadt. Die Glockenheidegasse ist ein beschauliches Fleckchen Erde. Ideal für unser Schmuckstück. Für geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser, die urbane Lebensqualität mit ländlichem Flair vereinen. Wer Ruhe sucht, wird hier fündig. Zwischen schmucken Häusern und gepflegten Gärten. Bei Spaziergängen an der Warmen Fischa und gemütlichen Plauderstündchen in den Innenstadtcafés von Wiener Neustadt. Trotzdem sind der Schneeberg, der Semmering und die Bundeshauptstadt Wien gut erreichbar. Mit dem Auto oder mit den Öffis ist man in ca. 45 Minuten auf dem Stephansplatz. SCHMUCKSTÜCK. Ein Wohnjuwel zwischen Stadt & Land. • 6 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften mit jeweils 145 m² Wohnfläche auf 3 Etagen • Ruhig gelegene und hochwertig ausgestattete Häuser mit zwei Terrassen, einem lauschigen Eigengarten und einem eigenen Carport-Parkplatz • Die schöne Schmuckerau mit Warmer Fischa und Hammerbach in der Nachbarschaft: ein kleines Paradies zum Spazierengehen, Reiherbeobachten und Naturgenießen • Hervorragende Infrastruktur: Die Innenstadt von Wiener Neustadt, Nahversorger, Einkaufstempel, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind zu Fuß bestens erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist nur 15 Gehminuten entfernt (sehr gute Bahnverbindungen nach Wien). • Kunst-, Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss in Wiener Neustadt (nur 15 Minuten zu Fuß) • Ausflugsziele mit dem Pkw: Rosaliengebirge mit der Burg Forchtenstein, Schneeberg und Semmering - Nachhaltigkeit und Mobilität: eine zentrale E-Ladestation , Carport-Parkplätze sind E-Mobility-ready und können optional mit einer eigenen E-Ladestation nachgerüstet werden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Kaminanschluss... [Mehr]