Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wien 21 gerasdorfer straße"

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet den Charme eines Reihenhauses mit den Vorzügen einer modernen Wohnanlage. Auf drei durchdacht gestalteten Etagen bietet diese Immobilie mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer großzügigen Terrasse eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf Unabhängigkeit und eine nachhaltige Wohnlösung legen. Lassen Sie sich von der perfekten Mischung aus Ruhe, Wohnkomfort und urbaner Anbindung begeistern! Die Immobilie: Bereits beim Betreten dieser einzigartigen Maisonette wird klar: Hier verbindet sich Wohnqualität mit dem behaglichen Gefühl eines Hauses. Ein kleiner Vorgarten, liebevoll als ein botanisches Entrée gestaltet, empfängt Sie mit einer gemütlichen Sitzecke und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum mit direkter Treppe in das Obergeschoss, wo Sie die ca. 31,21 m² große Wohnküche erwartet. Große Fensterfronten lassen das Sonnenlicht herein und unterstreichen die warme Atmosphäre, die durch den stilvollen Echtholz-Kamin und den hochwertigen Eichen-Dielenboden zusätzlich betont wird. Von hier gelangt man in einen separaten Vorraum, der weitere Räume erschließt: das hofseitige Hauptschlafzimmer mit ca. 22,21 m², ein weiteres, südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit ca. 11,80 m², das erste Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Oberlichtfenster sowie ein separates WC mit einem Handwaschbecken. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Freiraum: Ein großzügiges, ca. 24,55 m² großes Zimmer kann wahlweise als weiteres Schlafzimmer, Rückzugsbereich oder Lounge genutzt werden. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 14,24 m², ein zweites Bad mit Eckdusche und Toilette sowie ein ca. 11,22 m² großer Abstellraum sorgen für höchste Funktionalität. Ein absolutes Highlight ist die ca. 17,98 m² große Terrasse mit südlicher Ausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Zugang zur Terrasse ist von beiden Räumen aus möglich. Ergänzend stehen ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese Maisonette ist nicht nur eine Alternative zur klassischen Mietwohnung, sondern auch eine Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause für die nächsten Jahre suchen, ohne sich langfristig binden zu müssen. Besonders für Familien oder Paare, die sich Flexibilität wünschen, bietet dieses Objekt eine attraktive Lösung – mit genügend Raum, hoher Wohnqualität und einer Anbindung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Baurechtsgrund mit einer Laufzeit bis 31.12.2105. In den monatliche Kosten sind enthalten: Betriebs- und Verwaltungskosten für Wohnung + Garage, Rücklage für Wohnung + Garage sowie der monatliche Baurechtszins für Wohnung + Garage. Besonderheiten: - Maisonette mit Reihenhaus-Charakter - großzügige Wohnfläche von ca. 131,42 m² - 5 Zimmer auf zwei Wohnetagen - Echtholz-Kamin - weitläufige Süd-Terrasse - 2 Bäder - großer Abstellraum mit viel Stauraum - Teifgaragenstellplatz Lage: Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2010 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Lage in Stammersdorf. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Station "Stammersdorf", von der aus Sie ohne Umstieg ins Wiener Stadtzentrum gelangen. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U6 sowie das S-Bahn-Netz ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Stammersdorf ist bekannt für seinen einzigartigen Charme – eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Umgeben von traditionellen Heurigen mit Wiener Küche, weitläufigen Grünflächen und einem begrünten Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz, bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für all jene, die eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig bester Infrastruktur suchen. Eine große Billa-Filiale befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt, zudem gibt es zahlreiche Schulen, Ärzte und weitere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 399.000,00 (zzgl. € 20.000 für 1 Tiefgaragenstellplatz) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Suliman Magomadov steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 35,61 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,861... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + Gute Anbindung + 1A Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen (auf Kundenwunsch)! Es entstehen gesamt 81 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. Leben Sie am Rand der Großstadt zwischen Badeteichen, Golf-Clubs und Heurigen. Worauf warten Sie noch? Wir finden die passende Wohnung für Sie! Einfach anfragen und wir schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis Eigennutzer: 228.000 ? provisionsfrei Kaufpreis für Anleger: ? 212.040- netto zzgl. 20 % UST Kaufpreis Anleger brutto: 254.448 ? Wohnfläche: ca. 41,61 m² + Balkon ca. 6,50 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: ? 1,60/m² zzgl. Ust., Rücklagen: 0,25/m² PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Geplanter Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Wohnungsgrößen: von ca. 41 m² bis ca. 70 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von ? 209.000.- bis ? 420.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben,... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in Gerasdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf bei Wien! Diese Doppelhaushälfte in Niederösterreich bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von 136m² auf 3 Ebenen und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Grundstücksfläche ca. 215 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten, Terrasse, Pool Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Vorraum • WC • Technikraum und Abstellraum • offene Wohnbereich/Essbereich • Küche extra Obergeschoß: • Bad mit Dusche, WC, Fenster • 3 Schlafzimmer Dachgeschoß • 1 gr. Raum • Terrasse Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe von Vaillant beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Die Alu-Kunststofffenster sind in 3-fach Verglasung mit Raffstore ausgeführt. Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinfliesen, 2 KFZ Stellplätze, Pool teilfertig Vorbereitet: Klima, Photovoltaik, Bewegungsmelder und Alarmanlage. Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung. Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen nach einer gemütlichen Wohnung in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Auf einer Fläche von 36,53m² verteilt sich die Wohnung auf ein großzügiges Zimmer mit Schlafecke, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen bietet sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Teeküche (nur mit einer Abwasch ausgestattet ohne Geräte), die gut ausbaubar ist sowie ein 2009 erneuertes Badezimmer mit Dusche und WC. Weitere Highlights dieser Wohnung sind der eigene Stellplatz vor dem Haus (dieser muss obligatorisch um 10.000 EUR dazugekauft werden), ein großzügiger Fahrradraum im Keller, wo sich auch das große Kellerabteil befindet. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für geringe Heizkosten sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. So gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und auch nach Wien ist es mit der Anbindung zur U1 nicht weit. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, in Ihrer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser attraktiven Wohngegend in Gerasdorf bei Wien! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieser Wohnung! Kaufpreis: 139.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertig-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktive Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss -Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 128 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: ca. 11,3 m² - Parkfläche: ca. 38 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 m²) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Betriebsflächen befinden sich im Industriegebiet Seyring in Gerasdorf bei Wien, und sind über die Brünner Straße unmittelbar vom S1 Knoten Eibesbrunn erreichbar. Die Hallenfläche und Bürogebäude wurde ca. 1980 errichtet und ab 2005 erweitert und saniert. Die stützenfreie Hallenfläche wird über zwei ebenerdige Tore (450/405) bedient, der Einbau von weiteren Toren ist technisch möglich. Büro- und Sozialflächen befinden sich direkt angrenzend zu den Hallenflächen. Die Beheizung der Büro- und Sozialflächen erfolgt über eine Gastherme und gasbetriebene Dunkelstrahler in der Hallenfläche. An der Rückseite der Hallenfläche befinden sich eine ca. 80 m² große, beheizte Waschhalle und ca. 240 m² Flugdachfläche. Insgesamt stehen ca. 4.225 m² versiegelte Außenfläche zur Verfügung. PKW Stellplätze am Vorplatz bzw. entlang der Hallenfläche. Die Preisangaben verstehen sich alle zuzüglich USt.. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <2.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

? Traumhafte Anlegerwohnung in 1210 Wien? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Anlegerwohnung in der begehrten Rittingergasse 15, 1210 Wien, präsentieren zu dürfen. Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon besticht durch ihre Wohnfläche von ca. 61,11 m2 und wurde im Jahr 2021 erbaut. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, sodass Sie hier eine moderne und ansprechende Immobilie erwerben. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines dreistöckigen Wohnhauses und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre fernab vom Trubel der Stadt und entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Billa, Hofer, Spar, Apotheke, Tankstelle und mehr, in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Vorzimmer empfangen, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein zusätzliches WC und ein praktischer Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist ein wahrer Traum und verfügt über einen Zugang zum Schrankraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Gegenstände bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Die hochwertige DAN Küche sorgt für Kochvergnügen auf höchstem Niveau. Von hier aus gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon, auf dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können. - Wohnfläche: ca. 61,11 m2 - Balkonfläche: ca. 18,25 m2 (Richtung Südwesten ausgerichtet) - Baujahr: 2021 - Zustand: Sehr gut - Zentral begehbar im 1. Liftstock (nur 3 Stockwerke insgesamt) - Parkettböden und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl - Ruhige Lage in einer Sackgasse Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnen 30 und 31 sowie die Autobusse 32A, 36A und 36B sind schnell zu erreichen und erm... [Mehr]

#Handel

Zur Baurechtsvergabe gelangt ein ca. 5.000 m² großes unverbautes Grundstück im Industriegebiet Hagenbrunn sowie beim Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien. Die Liegenschaft ist wie folgt gewidmet: - Bauland Betriebsgebiet - Bebaubarkeit max. 70% - Bauklasse II, III - o, k - BB7 Direkte Zu- und Abfahrt von der Brünnerstraße. Maximale Sichtbarkeit für Außenwerbung aufgrund hoher Frequenzlage. Laut Verkehrszählung (B7) ist die durchschnittliche tägliche Verkehrsstärke bei 16.300. Das Grundstück wird eingeebnet, unbebaut und geräumt übergeben. Lage: Die Liegenschaft liegt mit direkter Zufahrt an der Brünner Straße B7 in Gerasdorf, in unmittelbarer Nähe zu Industriegebiet Hagenbrunn und Shoppingcenter G3 Gerasdorf. Die Autobahnauffahrt auf die S1 und A5 Konten Eibesbrunn liegt nur 3,8 km entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen (auf Kundenwunsch)! Es entstehen gesamt 81 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. Leben Sie am Rand der Großstadt zwischen Badeteichen, Golf-Clubs und Heurigen. Worauf warten Sie noch? Wir finden die passende Wohnung für Sie! Einfach anfragen und wir schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis Eigennutzer: 351.000 ? Kaufpreis Anleger netto: ? 326.430,00 Kaufpreis Anleger brutto: ? 391.716,00 Wohnfläche: ca. 62,49 m² + Garten: ca. 61,87m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: ? 1,60/m² zzgl. Ust., Rücklagen: 0,25/m² PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Geplanter Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Wohnungsgrößen: von ca. 41 m² bis ca. 70 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von ? 209.000.- bis ? 420.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Ve... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück mit einem Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien, im Ortsteil Kapellerfeld. Das Grundstück umfasst insgesamt 914 m², wovon 256 m² verbaut sind. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und ist bereits teilweise saniert: Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen und teilweise sind neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut worden. Das Dachgeschoss des Hauses ist teilweise ausgebaut bzw. dafür vorbereitet. Im Inneren besteht Sanierungsbedarf hinsichtlich der Bodenbeläge, Wandgestaltung und der Sanitärbereiche. Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant-Gastherme. Auf dem Grundstück stehen zwei hintereinanderliegende Autoabstellplätze zur Verfügung. Der großzügige Garten ist sowohl direkt von der Straße bzw. den Autoabstellplätzen zugänglich als auch vom Inneren des Hauses über eine 40 m² große, überdachte Terrasse. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Die Gehdistanz zum Bahnsteig beträgt unter zehn Minuten. Mit dieser direkten Bahnverbindung gelangt man in 20 Minuten zum Bahnhof WIEN-Praterstern. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück mit einem Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien, im Ortsteil Kapellerfeld. Das Grundstück umfasst insgesamt 914 m², wovon derzeit 256 m² von möglichen 320 m² verbaut sind. Flächenwidmung und Bebauung: BW-2WE / o, k / 6.5 Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und ist bereits teilweise saniert: Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen und teilweise sind neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut worden. Das Dachgeschoss des Hauses ist teilweise ausgebaut bzw. dafür vorbereitet. Im Inneren besteht Sanierungsbedarf hinsichtlich der Bodenbeläge, Wandgestaltung und der Sanitärbereiche. Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant-Gastherme. Auf dem Grundstück stehen zwei hintereinander liegende Autoabstellplätze zur Verfügung. Der großzügige Garten ist sowohl direkt von der Straße bzw. den Autoabstellplätzen zugänglich als auch vom Inneren des Hauses über eine 40 m² große, überdachte Terrasse. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Die Gehdistanz zum Bahnsteig beträgt unter zehn Minuten. Mit dieser direkten Bahnverbindung gelangt man in 20 Minuten zum Bahnhof WIEN-Praterstern. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

2201 Gerasdorf - Stammersdorfer Straße sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Rohdachboden zu verkaufen, ca. 79,00m2 Wohnfläche (eine Ebene im EG) zzgl. Keller (inkl. Garage) und zzgl. einem Rohdachboden, Grundstücksfläche: ca. 629,00m2 EG: ca. 79,00m2 Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Küche (Anschlüsse vorhanden), Vorzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Gasetagenheizung, die aktuellen Gemeindeabgaben (Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr) belaufen sich auf € 129,26 brutto/Quartal, das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 425.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]