Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wien 1160"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet insgesamt drei separat begehbare Zimmer, von denen eines auf den großen Balkon (9,03 m²) führt. Außerdem gibt es eine separate Küche, ein WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, einen kleinen Abstellraum und einen großzügigen Flur. Ein privater Keller, ein Fahrradraum und eine Parkgarage sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum für Kinderwagen, und im Keller gibt es einen großen Waschraum. • Genossenschaftsanteil ca. 30 000€ • Nicht Raucherhaushalt Lage: Orth an der Donau ist eine idyllische Marktgemeinde in Niederösterreich, nur 30 km von Wien entfernt. Hier genießen Sie Natur pur, direkt am Nationalpark Donau-Auen, ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen. Das Schloss Orth, das Nationalpark-Zentrum, und die Donau bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Der Ort ist perfekt für Familien, mit Kindergärten, einer Volksschule, Mittelschule und guter Anbindung an Wien. 5-10 min entfernt gibt es einen Penny sowie Billa. Es gibt mehrer Restaurants und Bäckerein, Fleischer. Die Gemeinde ist ruhig, bietet aber trotzdem eine gute Infrastruktur und ein starkes Gemeinschaftsleben. Wer das Leben im Grünen schätzt, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, findet hier den idealen Wohnort.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großstelzendorf. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien (€ 15, /Monat). Kaufoption nach 5 Jahren! Die kleine feine Katastralgemeinde Großstelzendorf gehört zur rund 3.200 Seelen-Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In diesem schönen Ort wurden 24 gefördert Wohnungen sowie 12 geförderte Reihenhäuser im September 2024 fertiggestellt. Die Marktgemeinde Göllersdorf verfügt auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Vom Nahversorger, einigen Gastwirtschaften über eine Volksschule, Mittelschule und einen Kindergarten ist alles da. Auch ein vielfältiges Natur- und Freizeitangebot zeichnet die Marktgemeinde aus. Großstelzendorf liegt direkt an der Weinviertler Schnellstraße zwischen Stockerau und Hollabrunn und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien ist nur 30 km entfernt und kann auch bequem mit der Schnellbahn im Stundentakt erreicht werden. Auch Hollabrunn in der anderen Richtung ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In wenigen Minuten erreicht man von der Wohnung aus den Ortskern, wo Ärzte, Kindereinrichtungen, Schule, Bahnhof sind Diese wunderschöne Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett neu renoviert. Wohnung wird mit allen Möbeln so wie mit der gesamten Inneneinrichtung übergeben. Wohnung ist im 2 Stock mit aufzug Ablöse ist verhandelbar Liebe Grüße... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Weitergabe unsere wunderschöne Genossenschaftswohnung (59 m²) in idealer Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung besteht aus: • Wohnzimmer mit Küchenzeile • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separatem WC • Flur • Studio (eine Kombination aus Balkon und Zimmer) Zusätzliche Informationen: • Miete: 580 €/Monat kalt (ca. €720 Warmmiete) • Garagenplatz: Optional für 80 €/Monat • Ablöse: 4.000 € (für Möbel, Sofa, eine große Einbauküche mit Geräten sowie Waschmaschine – bevorzugt an Interessenten, die die Wohnung im aktuellen Zustand übernehmen). • Genossenschaftsmitgliedschaft: 15.000 € (Einlage, wird bei Kündigung rückerstattet) • Heizungsart: Fernwärme Verfügbarkeit: • Offizieller Mietbeginn: 01.04.2025 • Optimaler Einzug: Mitte März 2025 Lage: • Adresse: Engerthstraße 137, 1020 Wien • Busstation (11A / 11B) direkt vor dem Haus. Der Bus fährt in 5 Minuten zur U1 und U6. Anfrage und Bewerbung: Bitte senden Sie uns eine E-Mail bis Ende Jänner mit einer kurzen Vorstellung, die folgende Informationen enthält: • Name, Alter und Kontaktdaten. • Aktuelle berufliche Situation (z. B. Beruf, Arbeitgeber). • Anzahl der einziehenden Personen. • Warum möchten Sie die Wohnung mieten und woher ziehen Sie sich um? • Ab wann können Sie einziehen? • Bestätigung, dass Sie bei Wohnungsübernahme bereit sind, die Ablöse zu zahlen und die Wohnung im aktuellen Zustand zu übernehmen. • Bestätigung, dass Sie folgende ÖSW-Anforderungen erfüllen: https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnen/Seite.210250.html https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/wohnungssuche/voraussetzungen-miete.html *Bitte beachten Sie, dass unvollständige Bewerbungen nicht berücksichtigt werden! *... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 3. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG: Im Herzen Ottakrings kommt diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon zum Verkauf. Gelegen am Fuße des Wilhelminenberges und nur einen kurzen Spaziergang von der Station Ottakring U3 entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft. Die großzügige Wohnanlage (BJ 1962) ist sehr gepflegt und verfügt über viele Grünflächen. Die ca. 68m² große Wohnung liegt im Halbstock und orientiert sich Richtung Straße und südlich hin. Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und könnte sofort bezogen werden. Die Küche und das Bad wurden 2004, Fenster sind erst letztes Jahr durch 3fach verglaste Kunststofffenster erneuert worden. Dadurch ist es angenehm kühl im Sommer und wohlig warm im Winter. Die Energiekosten halten sich in Grenzen. Der Blick vom südseitigen Balkon auf die Bäume und das gegenüberliegende Denkmalgeschützte Haus tragen sehr zur Wohnqualität bei. Beheizt wird derzeit mittels Gaskonvektorheizung. Die gesamte Wohnanlage (Hauseigentümergemeinschaft) bespricht gerade eine thermische Sanierung, was zu einer weiteren Reduzierung der monatlichen Kosten führen wird. Der Wohnung ist ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Fenster zugeordnet. Es gibt einen Parkplatz für die Hausanlage. Wenn ein Platz frei ist, können Sie diesen mit einer Berechtigungskarte benutzen. Gemeinschaftsgrünflächen und Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: 1 Eingangsbereich 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 5 m² großen Balkon 2 Schlafzimmer 1 Einbauküche mit Fenster 1 Bad mit Dusche 1 WC separat 1 trockener Kellerraum ca. 5m² Kaufpreis € 280 000,- Betriebskosten netto € 106,34 USt. 10 % € 10,63 Kellermiete € 8,00 USt. 20% € 1,60 Betriebskosten brutto € 126,57 Reparaturrücklage € 49,85 GESAMT € 176,42 LAGE: Die Wohnanlage ist sehr gut im Bezirk eingebettet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Obendrein ist das Haus perfekt an die Öffis angebunden. Die Straßenbahn 44 hält direkt vor der Haustür und die Linien 46 oder 2er sind an der nächsten Ecke zu finden. Diese bringen sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum bzw. Wien Schottentor. Die Station Ottakring mit der U3 und S - Bahn ist ca. 650 Meter entfernt, was einem 7 minütigen Fußweg entspricht. Die Autobuslinien 45A Und 46A und 46B sind ebenfalls vor dem Haustor und erschließen den 16. Bezirk. Mit diesen kommt man rasch zu den großen Naherholungsgebieten des Bezirks. Die Steinhofgründe, das Ottakringer Bad, der Kongresspark, Schloss Wilhelminenberg sind beliebte Freizeitgebiete und tragen sehr zur Lebensqualität in der Gegend bei. Die Wohnung liegt ideal und ein schöner Stadtwanderweg führt direkt vom Haus weg und garantiert lange Spaziergänge bis tief in den Wienerwald hinein. AUSSTATTUNG: 3fach verglaste Kunststofffenster 2023 Gaskonvektorheizung Einbauküche mit Fenster (Kühlgefrier-Kombination, Ceranfeld mit Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) Duschbad Parkplatz für die Bewohner der Wohnanlage mit Benutzerkarte Grünflächen Spielplatz allgemein Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Sollten sie sich für diese Immobilie entschieden haben, stehen wir Ihnen vom Kaufanbot bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe gerne zur Verfügung. Für eventuelle Finanzierung bzw. für juristische Fragen stehen Ihnen unsere Vertragspartner jederzeit nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Balkon

Diese ca. 43 m² große Anlegerwohnung in der Gaullachergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bis 31.08.2029 befristet vermietet und sichert Ihnen stabile Mieteinnahmen. Moderne Raumaufteilung mit Balkon Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich, eine moderne Küche, einen abgetrennten Schlafbereich inklusive begehbarer Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Der ca. 1,54 m² große Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit ins Freie. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das für praktischen Stauraum sorgt. Optimale Infrastruktur Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend, die eine angenehme Mischung aus Ruhe und zentraler Lage bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Betriebskosten: € 311,- inkl. Heizkosten und Reparaturrücklage Kaufpreis: € 219.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante, renovierungsbedürftige Kleinwohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet großes Potenzial für Eigennutzer, Einzelpersonen, Studenten oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² verfügt die Wohnung über: •Einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, der individuell gestaltet werden kann. •Die Küchenanschlüsse, die Dusche sind im Eingangsbereich situiert, das WC abweichend vom Plan im Gang •Neuwertige Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und aus dem 3. OG eine schöne Aussicht. •Die Gaskonvektor Heizung sorgt für wohlige Wärme. Die restliche Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Besonderheiten: •Ruhige zentrale Lage in der Seitenberggasse unweit von Geschäften, Cafes und öffentlichen Verkehrsmitteln •Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch den sanierungsbedürftigen Zustand •Perfekt für Singles, Studenten oder als Anlageobjekt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1160 Wien, Ottakringerstrasse/Sandleitengasse - Eigentum BESCHREIBUNG: Im Herzen Ottakrings kommt diese gepflegte jedoch teilsanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Gelegen am Fuße des Wilhelminenberges und nur einen kurzen Spaziergang von der Station Ottakring U3 entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft. Die großzügige Wohnanlage (BJ 1962) ist sehr gepflegt und verfügt über viele Grünflächen. Die, inklusive Loggia, ca. 72,58m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und orientiert sich nach drei Himmelsrichtungen. Die beiden Schlafzimmer richten sich zu den grünen Hofanlagen des Hauses, das mittlere Wohnzimmer blickt auf die Sandleitengasse und den Musilplatz. Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und könnte sofort bezogen werden. Die Küche, das Bad, Fenster und Heizungsanlage dürfen aber auch modernisiert werden, wobei die Kosten für die Fenster von der Hausgemeinschaft getragen werden. Der Blick von der südseitigen Loggia auf die Bäume vor den Fenstern tragen sehr zur Wohnqualität bei. Beheizt wird mittels Gasheizung. Ein Tausch auf eine neue Kombigastherme ist einfach. Die elektrische Verkabelung bis zur Küche wurde auch vor nicht allzu langer Zeit Oberputz erneuert. Der Wohnung ist ein ca. 2 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen Parkplatz für die Hausanlage. Wenn ein Platz frei ist, können Sie diesen mit einer Berechtigungskarte benutzen. Gemeinschaftsgrünflächen und Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: 1 Eingangsbereich 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia (ca. 5,48m²) 1 weiteres nordseitiges Schlafzimmer 1 Küche mit Fenster 1 Bad mit Badewanne 1 Badezimmer Vorraum/ Abstellraum 1 WC separat 1 trockener Kellerraum ca. 2,3m² Kaufpreis € 267 000,- Betriebskosten netto € 118,82 USt. 10 % € 11,88 Betriebskosten brutto € 130,70 Reparaturrücklage € 55,77 GESAMT € 186,47 LAGE: Die Wohnanlage ist sehr gut im Bezirk eingebettet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Obendrein ist das Haus perfekt an die Öffis angebunden. Die Straßenbahn 44 hält direkt vor der Haustür und die Linien 46 oder 2er sind an der nächsten Ecke zu finden. Diese bringen sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum bzw. Wien Schottentor. Die Station Ottakring mit der U3 und S - Bahn ist ca. 650 Meter entfernt, was einem 7 minütigen Fußweg entspricht. Die Autobuslinien 45A Und 46A und 46B sind ebenfalls vor dem Haustor und erschließen den 16. Bezirk. Mit diesen kommt man rasch zu den großen Naherholungsgebieten des Bezirks. Die Steinhofgründe, das Ottakringer Bad, der Kongresspark, Schloss Wilhelminenberg sind beliebte Freizeitgebiete und tragen sehr zur Lebensqualität in der Gegend bei. Die Wohnung liegt ideal und ein schöner Stadtwanderweg führt direkt vom Haus weg und garantiert lange Spaziergänge bis tief in den Wienerwald hinein. AUSSTATTUNG: Alufenster. Bei Erneuerung: Kosten tragen das Haus und die Eigentümergemeinschaft Gasheizung (sehr alt!) Einbauküche mit Fenster Wannenbadezimmer Parkplatz für die Bewohner der Wohnanlage mit Benutzerkarte Grünflächen Spielplatz allgemein Kinderwagen und Fahrradabstellraum Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Sollten Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, stehen wir Ihnen vom Kaufanbot bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe gerne zur Verfügung. Für eventuelle Finanzierung bzw. für juristische Fragen stehen Ihnen unsere Vertragspartner jederzeit nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#möbliert

Zentral gelegen im 16. Bezirk, in der beliebten Gegend nahe dem Yppenplatz (erreichbar innerhalb von einer Bim Station), erwartet Sie diese wundervolle Etagen-Wohnung. Mit zwei gemütlichen Zimmern und einer Wohnfläche von 54 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wurde 2023 saniert - Tischler Einbauküche - neues Bad - möbliert - zentral gelegen - Eiche Parkettböden - Sicherheitstüre - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie das einzigartige Wohngefühl in einem prachtvollen Zinshaus aus der Jahrhundertwende 1900. Dieses historische Gebäude mit seiner detailreichen Fassade wird umfassend renoviert und bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort. In unserem Projekt erwarten Sie: * Umfassende Sanierung: Das Stiegenhaus, die Gänge, der Eingangsbereich und der Innenhof werden sorgfältig restauriert und neu gestaltet. * Gebäudemodernisierung: Ein neuer Aufzug und die Installation von Balkonen vervollständigen die Modernisierungsarbeiten. * Vielfältige Wohnungsgrößen: Von 29 bis 64 m² stehen Ihnen 9 Regelgeschoss- und 2 Dachgeschosswohnungen zur Verfügung. * Flexible Raumaufteilung: Entscheiden Sie sich für 1 bis 4 Zimmer Wohnungen, verfügbar ab dem 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, viele davon mit Balkonen oder Terrassen. Genießen Sie unsere Immobilien-Highlights: * Modernisiertes Gebäude: Profitieren Sie von den Vorteilen eines vollständig modernisierten Gebäudes. * Individuelle Gestaltung: Die Wohnungen werden unsaniert angeboten. Sie haben die Möglichkeit, zwischen drei Sanierungsvarianten zu wählen. * Attraktive Anschaffung: Nutzen Sie die Gelegenheit, eine unsanierte Wohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen: * Sanierte Gemeinschaftsbereiche & neuer Aufzug: Genießen Sie zusätzlichen Komfort in modernisierten Gemeinschaftsbereichen. * Balkone im Innenhof: Entspannen Sie in Ihrem privaten Außenbereich in der ruhigen Atmosphäre des Innenhofs. * E-Bike-Ladestation im Innenhof: Ideal für umweltbewusste Bewohner. * Neue Innenhofgestaltung: Erleben Sie eine grüne Oase der Ruhe im neu gestalteten Innenhof. * Hauseigenes WLAN: Immer verbunden mit unserem hauseigenen WLAN. Schließen Sie sich uns an und erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und historischem Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Ihre Wohnung im Detail: Diese charmante Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines klassischen Wiener Gründerzeitgebäudes besticht durch ihre helle Atmosphäre und ruhige Lage. * Ein Schlafzimmer für erholsame Nächte. * Eine separate Küche, ein Bad und ein WC, jeweils separat zugänglich. * Einen einladenden Wohnsalon für gesellige Stunden. * Holzparkett, das der Wohnung einen charmanten Charakter verleiht. * Moderne, zweifach isolierte Kunststofffenster für optimale Isolierung und Ruhe. Um diese Wohnung in Ihr modernes Traum-Zuhause zu verwandeln, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich: * Eine kosmetische Renovierung, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. * Die Küche benötigt eine Neugestaltung, um sie funktionaler und zeitgemäßer zu machen. * Eine Erneuerung der Badezimmerausstattung für mehr Komfort. Das Sanierungsangebot optional vom Profi: * SANIERUNG LEVEL 1 - LUXURY € 2.450,- pro m2 exkl. Ust. * SANIERUNG LEVEL 2 - PREMIUM € 1.550,- pro m2 exkl. Ust. * SANIERUNG LEVEL 3 - BASIC € 790,- pro m2 exkl. Ust. Nähere Details finden Sie im Anhang. Verrechnung erfolgt separat vom Immobilienangebot durch Fa. Build. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein behagliches Zuhause zu schaffen! Sehr gerne beraten wir Sie ausführlich und stehen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]