Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wien 10. bezirk"

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine geschmackvoll sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 54 m² Wohnnutzfläche. Gelegen ist die Wohnung ruhig im Erdgeschoss des Hofgebäudes eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbauhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch eine offene Grundrissgestaltung, durch die hochwertige Ausstattung im Alt-Wien Stil und die hervorragende Lage unweit des 1. Bezirks. Das offen gestaltete Bad kann auf Wunsch abgetrennt werden. Infos zur Wohnung: WOHNFLÄCHE: ca. 54,47 m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: Ost GESCHOSS: Erdgeschoss im Hofgebäude RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 m Highlights: Fischgrätparkett in den Wohnräumen Geschmackvolle großformatige Fliesen im Bad und WC Hochwertige Keramiken und Armaturen u.a. von GROHE im Bad und WC Offen gestaltetes Bad mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, Waschtischunterschrank und Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung Wohnungseingangstüre und Innentüren mit Messing-Beschlägen in Alt-Wien Optik Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung und Warmwasserspeicher) Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Vorbereitung für Elektroheizung (400V-Anschluss) Kellerabteil mit ca. 2 m² als Zubehör ca. 10 Geh-Minuten in 1. Bezirk Betriebskosten: EUR 132,47 Reparaturrücklage: EUR 58,67 Darlehen: EUR 56,55 USt. 10%: EUR 13,25 Gesamt: EUR 260,94 p.M. derzeit Kaufpreis: EUR 370.000,00 Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses perfekte Familienhaus im Grünen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt vereint. Genießen Sie die Vorteile des Lebens am grünen Stadtrand, während Sie in nur ca. 20 Minuten mit der U1 von der Station Oberlaa die Innenstadt erreichen. Diese Lage ist ideal für Familien sowie für Sport- und Naturbegeisterte, die die Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Aktivitäten suchen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die gut durchdachte Gestaltung für Funktionalität und Komfort sorgt. Das moderne Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung im 10. Bezirk und besticht durch seine optimale Raumaufteilung. 1.Ebene: (ca.70m2) - geräumiger Vorraum (ca.10m2) und Gaderrobe (ca.3m2) - Badezimmer mit Dusche und WC (ca.4m2) - großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca.32m2) und Ausgang zur Terrasse und Garten - komplett ausgestattete Einbauküche mit Fenster (ca.7m2) 2. Ebene: ( ca.62 m2) - geräumiger Vorraum (ca.5m2) - Badezimmer mit Wanne und Dusche - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (ca.13m2 und je 16 m2) - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum (ca.2m2) Kellergeschoß (ca.70m2): - großer Freizeitraum mit Küche (ca.21m2) - Top Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum (ca.18m2) - 2 Heizräume- Wärmepumpe Highlights auf einen Blick: - Grundstücksfläche 505 m2 - großer Garten - Klimafreundliche Erdwärmepumpe - Satellitenanschluss - Moderne Ausstattung der Küche - Klimaanlage - Glasdach bei Eingangstüre - KFZ Stellplatz Lage: Die Busstation der Autobuslinien 226 und 266 ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die U1 - Station Oberlaa ( in 5 Minuten mit Bus erreichbar) Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1873,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 390 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 226,36 Gesamtbetrag ? 2490 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Potenziale zu erkennen ist Ihre Stärke? Dann haben wir als exklusiv beauftragter Makler ein Highlight für Sie. "Eine Stadt - am Land" so lautet die Zielsetzung der Stadtentwicklung Rothneusiedl im 10. Wiener Gemeindebezirk. Und wir sind bereits jetzt Fans dieser Entwicklung. Ausbaubare Nutzfläche BGF: ca. 1.305 m2 (Flächenangaben ohne jegliche Gewähr, dient nur Erstprüfung) Nutzen Sie die Gelegenheit dieses wunderbare Grundstück zu kaufen, bevor die Preise mit diesem beliebten Wohn - Trend steigen. Und bitte überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme dieses ländlich schimmernden Stadtentwicklungsgebietes. Wir stehen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen: Grundstücksgröße 535 m2 Bereich innerhalb der vorderen Baufluchtlinie ca. 280, m2 rückwärtiger Bereich ca. 255 m2 Straßentrakt: - gemischtes Baugebiet - Bauklasse I mit max. Bauhöhe von 7,5 m - geschlossene Bauweise (Unterbrechung ist zulässig) Hinterer Bereich: - gemischtes Baugebiet - Geschäftsviertel - Bauklasse I mit max. Bauhöhe von 4,5 m - Bebauungsdichte 50% - geschlossene Bauweise Erzielbare Nutzfläche (errechnet auf Basis der vorliegenden Widmung, ohne Gewähr, dient nur der Erstprüfung): Bauhöhe - 7,5 m Raumhöhe - 3 m Geschoße - (vorderer Bereich) 3+DG und (rückwärtiger Bereich) 2 erzielbare NF, BGF: - vorderer Bereich - ca. 1.050 m2 - rückwärtiger Bereich - ca. 255 m2 Stadtentwicklungsplan: Verlängerung der U1 nach Rothneusiedl!!! (siehe untenstehend Auszug aus Presseartikel der Stadt Wien, wie auch den Flächenwidmungsplan auf welchem die geplante Trasse in unmittelbarer Nähe zum Grundstück ersichtlich ist als Beilage-Link) Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit einen Baugrund zu erwerben, dessen strahlende Zukunft sich bereits fix abzeichnet: Das zu kaufende Grundstück befindet sich in Favoriten an der Wien-NÖ-Grenze umgeben von Feldern und viel Grünflächen - "das große innovative Potenzial des Bezirks zeigt sich in den aktuellen Stadtentwicklungsgebieten". Dass Rothneusiedl noch zu Wien gehört, ist nicht so leicht zu erkennen. Das soll sich in den nächsten zehn Jahren ändern, wenn auf den Feldern im südlichen Favoriten ein neuer Stadtteil für 21.000 Menschen entsteht. Aber irgendwie auch wieder nicht, denn trotz der 9000 geplanten Wohnungen soll Rothneusiedl möglichst viel von dem behalten, für das es bekannt ist: für Landwirtschaft in der Großstadt, lokale Versorgung, dörflichen Charakter, viel Grünraum. Der Südraum Favoriten ist geprägt durch einige der größten Grünanlagen Wiens, die weitläufige Kulturlandschaft, welche dörfliche Strukturen im Süden umgibt, hochrangige Verkehrsinfrastrukturen (Südosttangente A23, S1 Wiener Außenring Schnellstraße, Bahnlinien, Bahn-Güterterminals) und unterschiedlichste strukturierte Wohngebiete. Zentraler Anziehungspunkt von gesamtstädtischer Bedeutung ist die Therme Oberlaa und der Kurpark. Insgesamt ist der Stadtteil mit seiner strukturellen Vielfalt, seiner hervorragenden Ausstattung mit Verkehrs- und Grünrauminfrastruktur und seinen historischen Dörfern ein HOCHATTRAKTIVER Wohn- und Arbeitsort. Er entspricht zu 100% der heutigen Zeitqualität: vereint all das, was uns heute mehr als je wichtig ist - gelebte Work-Live-Balance und die weltbekannte und geschätzte Wiener Lebensqualität. Infrastruktur: Buslinie 16A (Station ist ca. 300 m entfernt), die den Bahnhof Hetzendorf mit der U1 Station Alaudagasse sowie die Schnellbahnstation Blumental über die eine Anbindung an den Hauptbahnhof gegeben ist; BILLA (750 m), Pizzeria u.a., Autobahnausfahrt - Rothneusiedl, Therme Wien? Stadtentwicklungsplan: Verlängerung der U1 nach Rothneusiedl!!! (siehe untenstehend Auszug aus Presseartikel der Stadt Wien) U1-Verlängerung bietet optimale öffentliche Anbindung Ökologisches Mobilitäts-Rückgrat für die klimagerechte Stadtentwicklung ist die Verlängerung der U1 nach Rothneusiedl. Bei der Errichtung des 1. Astes der U1-Süd nach Oberlaa, der bereits 2017 fertiggestellt worden ist, wurde bei der U1 Station Alaudagasse bereits die notwendige Infrastruktur für den Absprung der Trasse nach Rothneusiedl errichtet. Auf der Länge von etwa 2,5 Kilometern sind 2 neue Stationen vorgesehen. Die Bewohner*innen erreichen dann innerhalb von 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Der U-Bahn-Ausbau bedeutet hohe Lebensqualität und ermöglicht einen geringen ökologischen Fußabdruck. ? Rothneusiedl vereint das Beste aus Stadt und Land, aus Altem und Neuem, aus Technologie und Natur. Jetzt gilt es, gemeinsam die weiteren Grundlagen für den neuen Stadtteil zu schaffen. Wir werden die Bevölkerung in diesen Zukunftsprozess intensiv einbinden, einen klimafitten Stadtteil der Zukunft entwickeln und dabei den Erhalt großflächiger Grünräume garantieren. Denn ein Drittel des Gebiets und damit eine Fläche von umgerechnet 56 Fußballfeldern bleiben Grünraum, es gibt großzügige Grünkorridore. 4000 neu gepflanzte Bäume und begrünte Dächer verstärken die positiven Klimaeffekte. Ganz zentral ist die öffentliche Anbindung des neuen Stadtteils. Dafür soll die Verlängerung der U1 nach Rothneusiedl sorgen?, so Planungsstadträtin Ulli Sima anlässlich des heutigen Auftaktes für den Entwicklungsprozess des städtebaulichen Leitbilds. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Erholung aufeinandertreffen!!!! Baustart Ende 2024 !!! Dieses am neuesten Stand der Technik geplante und auf die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer maßgeschneiderte Wohnungsprojekt "DAVID 59" im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks wurde vom renommierten Immobilienentwickler & Bauträger MOSER Wohnbau geplant und wird in Zusammenarbeit mit dem Traditionsunternehmen HANDLER Bau umgesetzt. Zukünftig verschmelzt hier ein fortschrittlicher und urbaner Lifestyle zu einem exklusiven Wohnerlebnis, bestehend aus 41 hochwertigen Apartments zwischen 31 m2 - 99 m2 Wohnnutzfläche, die von der gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zum großzügigen 4,5-Zimmer Familienparadies reichen. Einladende Außenbereiche wie Gärten, Loggien, Balkone und traumhafte Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Der Traum der eigenen Dachterrasse lässt sich in den beiden Penthousewohnungen verwirklichen. Die ideale Kombination aus perfekten Grundrissen, edlen Materialien und moderner Ausstattung bewirken ein ansprechendes Wohnambiente. Raumhohe Fenster sorgen für helle Räume, während ein außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) angenehme Lichtverhältnisse und Temperaturen sicher stellt. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird. Darüber hinaus profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank einer Photovoltaikanlage und einer kompakten Bauweise. Diese nachhaltigen Lösungen machen nicht nur ökologisch Sinn, sondern tragen auch zu einer langfristigen Wertstabilität bei. ZUR WOHNUNG: Die kompakte, praktische 2 - Zimmerwohnung im 2. Liftstock ist die perfekte Wahl für Pendler, Singles oder Paare, die eine smarte Stadtwohnung suchen. Der Grundriss dieser charmanten City-flat ist durchdacht und funktional gestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der genug Platz für Stauraum bietet. Dieser führt Sie direkt weiter in das 18 m2 große Herzstück dieser Wohnung, der lichtdurchfluteten Living Area, die zum Wohnen, Essen und Entspannen einlädt. Von hier aus betreten Sie die 1,15 m2 Loggia mit zusätzlicher 2 m2 Balkonfläche. Das angrenzende 12 m2 große Schlafzimmer bietet die nötige Privatsphäre für ihren erholsamen Schlaf und persönliche Momente der Ruhe. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer bodenbündigen Dusche & WC inkl. Waschmaschinenanschluss ausgestattet und beeindruckt mit hochwertigen Fliesen aus edlem Feinsteinzeug in 2 Farbvarianten. AUSSTATTUNG: hochwertiger Bodenbelag aus Echtholzparkett Eiche matt versiegelt, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen Sanitärräume: mit bodenbündiger Dusche, edlen Armaturen von renommierten Markenherstellern Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Sonnenschutz (Raffstores) Einruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Stromgewinnung durch die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärmegeräumiger Fahrradraum im EGKinderspielplatz im Innenhof Tiefgaragenstellplätze mit Autolift KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- (kein Muss) Alle Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar, und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer aufstrebenden Lage von Wien suchen. Das Objekt eignet sich ideal als Vermietungsobjekt. Büro-/Praxisnutzung ist gestattet. In der frühen Bauphase können individuelle Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen (Wohnungszusammenlegung) berücksichtigt werden. Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten entsprechend dem Baufortschritt, was zu einem wesentlichen Zinsvorteil führen kann! Geplanter Baustart: Ende 2024 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026 Erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form und lassen Sie sich unverbindlichen Beratungstermin unserem Büro am Bauernmarkt 10/15, 1010 Wien von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht ihnen Frau Spallek unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Gastgewerbe in Wien? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! In einer der beliebtesten Gegenden von Wien, im 10. Bezirk, befindet sich dieses großartige Objekt, das alle Anforderungen erfüllt, die Sie an Ihre zukünftige Gewerbeimmobilie stellen. Bitte sehen Sie sich unsere 3D virtuelle Videotour unter: https://tour.ogulo.com/E2BA an, bevor Sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren. Dieses Café wird seit 31 Jahren erfolgreich als Familienunternehmen geführt. Mit einer Fläche von insgesamt 135 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Gastgewerbe und ist äußerst attraktiv für die zentrale Lage in Wien. Doch nicht nur die Größe und der Preis machen diese Immobilie zu etwas Besonderem, auch die Ausstattung und die Lage lassen keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet. Die Fliesenböden verleihen dem Raum ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Gas-Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gastgarten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie in den warmen Monaten Ihre Gäste im Grünen bewirten und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Auch eine Gastterrasse ist vorhanden, die sich perfekt für laue Sommerabende eignet. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind gut zu erreichen. Die Straßenbahnstation liegt gegenüber des Lokals. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Somit ist die Versorgung für Ihre Gäste und Mitarbeiter optimal gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist auch die Bar, die bereits in der Immobilie integriert ist. Diese kann entweder weiter genutzt werden oder auch zu einem anderen Konzept umgestaltet werden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist zudem rollstuhlgerecht und somit auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen zugänglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Gewerbeimmobilie in Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ein weiteres Highlight! Eine darüberliegende Mietwohnung mit knapp 114 m², die derzeit nur als Büroräumlichkeit genutzt wird, kann lt. Betreiber ebenfalls samt dem Lokal mit übernommen werden. Hierfür gibt es einen eigenen Mietvertrag. Die Betriebsanlagengenehmigung für das Café ist aufrecht. Sämtliche Prüfbefunde sind aktuell und aufrecht. Anzahl der Gäste: 80 Personen Öffnungszeiten: 00: 00 - 24: 00Es wird eine Investablöse vom Betreiber verlangt - Weitere Details - nur auf schriftliche Anfrage. Mietvertrag: unbefristet - mit Weitergabe Ausstattung: Schank / Bar -Top ausgestattet Belichtungssystem Innenausstattung, hochwertiges Mobiliar2 Kunden WC's (Damen + Herren) Hintere Räume: Büro, weitere Räume im hinteren, bzw. im KG, Lagerflächen, div. Sanitärräume fürs Personal Umkleideraum Schanigarten, ca. 70 m²: durchgehende Bewilligung bis Ende 2030 Einmalige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter [Telefonnummer entfernt] - bitte beachten Sie, dass keine Anfragen ohne vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

In einer der entwicklungsreichsten und aufstrebendsten Wohngegenden der Stadt befindet sich diese helle und attraktive Stilaltbauwohnung nur 10 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Das Stiegenhaus des renovierten Jahrhundertwendehauses ist reich ornamentiert und befindet sich in bestem Zustand, mit dem Lift gelangt man bis ins Obergeschoß. Der Grundriss der Wohnung erlaubt auch eine 3 Zimmer Variante, bietet jedoch bereits im Ist-Zustand ausreichend Möglichkeiten der Entfaltung. Die Ausrichtung der Wohnung in mehrere Himmelsrichtungen sorgt für einen spektakulären Lichteinfall und Wohlfühlambiente und das alles nur einen Katzensprung vom 1. Bezirk, U-Bahn, S-Bahn und Co. entfernt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Lage - Parks, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeit, Nahversorgung, Apotheken.. - runden das Angebot perfekt ab. HIGHLIGHTS AN DER NEUEN U5 Reinprechtsdorfer Str. REVITALISIERTER STILALTBAU in TOP Zustand U-BAHN U4 & BAHNHOF MATZLEINSDORF nur ca. 4 Minuten entfernt, Bus 12A & 14A vor der Haustüre WIENFLUSS / BACHERPARK in unmittelbarer Umgebung MARIAHILFERSTRAß E & INNENSTADT in 10 Min. erreichbar SPAR, STRÖCK, BIPA & DM (Lebensmitteleinkauf) ca. 200 m entfernt NASCHNMARKT in Gehweite Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. Stock mit Lift BAUJAHR: 1914 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 86,12 m² ZIMMER: 2-3 WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 WC: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Gasetagenheizung FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja im Innenhof KELLERABTEIL: Ja VERKEHRSANBINDUNG: Die U4 Pilgramgasse liegt nur 4 Min... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Gastgewerbe in Wien? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! In einer der beliebtesten Gegenden von Wien, im 10. Bezirk, befindet sich dieses großartige Objekt, das alle Anforderungen erfüllt, die Sie an Ihre zukünftige Gewerbeimmobilie stellen. Bitte sehen Sie sich unsere 3D virtuelle Videotour unter: https://tour.ogulo.com/E2BA an, bevor Sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren. Dieses Café wird seit 31 Jahren erfolgreich als Familienunternehmen geführt. Mit einer Fläche von insgesamt 135 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Gastgewerbe und ist äußerst attraktiv für die zentrale Lage in Wien. Doch nicht nur die Größe und der Preis machen diese Immobilie zu etwas Besonderem, auch die Ausstattung und die Lage lassen keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet. Die Fliesenböden verleihen dem Raum ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Gas-Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gastgarten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie in den warmen Monaten Ihre Gäste im Grünen bewirten und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Auch eine Gastterrasse ist vorhanden, die sich perfekt für laue Sommerabende eignet. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind gut zu erreichen. Die Straßenbahnstation liegt gegenüber des Lokals. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Somit ist die Versorgung für Ihre Gäste und Mitarbeiter optimal gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist auch die Bar, die bereits in der Immobilie integriert ist. Diese kann entweder weiter genutzt werden oder auch zu einem anderen Konzept umgestaltet werden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist zudem rollstuhlgerecht und somit auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen zugänglich.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine helle, moderne 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über den 2. und 3. Stock einer großzügigen Wohnhausanlage und ist über den 3. Stock betretbar. Die Wohnfläche beträgt 78m2 und teilt sich folgendermaßen auf: Im Obergeschoss gelangen Sie über den Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit viel Platz für Lebens-, Couch- und Essbereich. Die Küche ist vollständig eingerichtet und einsatzbereit. Im Untergeschoss gelangen Sie über einen Flur zu zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Alle 4 Zimmer sind getrennt begehbar. Ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Hochschrank und Waschmaschine. Ebenfalls vorhanden sind ein Kellerabteil, zwei Fahrradabstellräume, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsraum. Nichtraucherwohnung, Haustiere nicht erlaubt! !!! Ideal für Jungfamilien!!! Ablöse ist verhandelbar. • Lage* Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Böhmischen Prater entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich das Erholungsgebiet Laaer Wald und die Generali Arena. Es gibt Schulen und Kindergarten, Spielplatz, gute Infrastruktur (Bus), viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Apotheke, Trafik,...) und Restaurants in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Altbauflair- Die Vergangenheit zur Zukunft machen! Die Wohnfläche von diesem Mehrfamilienhaus mit Villen-Charakter geschätzt (Bj. 1900) von ca. 245m² teilt sich wie folgt auf: EG: 2 getrennte Wohneinheiten Ein heller, gefliester Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Dieser Bereich ist von zwei Seiten begehbar. Im linken Teil des Hauses befindet sich eine Einheit mit Vorraum und Garderobe, von wo Sie Zugang ins Badezimmer mit Wanne und WC, den Küchenbereich und ins Stüberl haben. Wir gehen nun in den modern ausgestatteten Küchenbereich (möbliert ca. 2021), wo sie eine Kochinsel und einen Holz-Zusatzofen (ist nicht im Preis enthalten) wie in Großmutters Zeiten finden. Danach gelangt man in das gr. Wohn-Esszimmer mit alten Holzkastenfenstern, damit Sie das Flair des Altbaus genießen können. Anschließend gelangt man in ein Stüberl, dass auch als Gästezimmer nutzbar wäre. Auf der rechten Seite befindet sich eine Küche mit Zugang ins kl. Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschlüssen), WC ist nur über den Gang erreichbar. Anschließend gelangen wir ins gr. Wohn- Esszimmer mit Durchgang ins geräumige Schlafzimmer. Ein kleiner Raum, begehbar vom Gang, rundet die Wohneinheit ab. Über eine schöne alte Treppe gelangt man ins OG, wo sich im Halbstock noch ein WC und eine kl. Abstellkammer befinden. Auf dieser Ebene haben Sie 4 große Zimmer, 2 kl. Dachböden im hinteren Bereich und nach vorn ausgerichtet 2 größere, mit Dachschräge. Im ca. 30m² großen Kellergeschoß befindet sich die Heizung mit Pelletslager. Außenbereich: Doppelgarage mit Montagegrube div. Abstellplätze vorhanden Gartenlaube Wirtschaftsgebäude Bj. ca 1958 Ausstattung: Heizung: Pellets-Zentralheizung / Küche Zusatzherd (Holz - nicht im Preis inbegriffen), Ofenanschlüsse sind mehrere vorhanden (es waren früher 8 Wohneinheiten im Haus) Fenster: 2-fach-Verglasung, Isolierverglasung nur an der Vorderseite des Hauses (Lärmschutz) Kanal und Wasser: öffentlich versorgt Zählerkasten erneuert Dach: Bramac ca. 1999 Lage: Zwischen Traisen, in ca. 5 min erreichbar mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Hofer...) und St.Veit. Kaufpreis ? 339.000, HWB 406 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Diese Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer guter Lage. Die Wohnung verfügt über: Vorraum Küchenzeile mit anschließenden Wohn- / Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuߠerreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 30. April 2025 (mind. 3 Monate, nach Absprache) Gemütliche, ruhige 1-Zimmer-Wohnung, ca 10 min zu Fuß zur Donauinsel. Supermarkt ist ums Eck. 5 min zur nächsten Bushaltestelle. Knapp 20 min mit Bus und U-Bahn ins Zentrum (Stephansplatz), 30m², 4. Etage, mit Lift, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12070/ English: tempoflat.at/offer-detail/12070/... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem neuen luxuriösen Zuhause in Bestlage? Dann haben wir das Perfect - Match für Sie! Zur Miete steht eine ca. 247 m2 große, stilvolle Luxuswohnung im 1. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 4. Regelgeschoß, hat 2 Eingänge und 2 Ebenen und ist sehr luxuriös ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch 2 große PKW-Stellplätze in der Garage. Allgemeine Informationen: * 5 Zimmer * 4 Schlafzimmer * 3 Bäder * 4 WCs * Terrasse ca. 21 m2 * 2 große PKW-Stellplätze in der Garage * 2 Kellerabteile Lage/ Infrastruktur Ihr neues Zuhause ist umgeben von zahlreichen Lokalen, Bars, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Apotheken sowie zahlreiche Arztpraxen. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen Schottenring, Börse und Schottentor. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 20000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 1500 Umsatzsteuer € 2000 Gesamtbetrag € 23500 Heizwärmebedarf: 34.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]