Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wien 10 bezirk mit ablöse"

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien präsentieren zu dürfen. Highlights: Fläche: 63,4 m2 Keller: Ca. 1,5 m2 Sehr gute Anbindung Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über großzügige Schränke für Ihre persönlichen Dinge. Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der Keller mit etwa 1,5 m2 Fläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu lagern oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen. Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zusammenfassung: Wohnfläche: 63,4 m2 Keller: Ca. 1,5 m2 Moderne Küche Geräumiges Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten: ca. 118,82, Heizkosten: ca. 58,60, Stromkosten: ca. Nach Verbrauch Warmwasser ca. 35,82 Reparaturrücklage: ca. 56,98 monatlich Gesamtbelastung: 270,23 ? Kaufpreis: Verhandlungsbasis 299.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchende... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette hinter dem Karlsplatz – Toplage in Wien !!! Achtung Ablöse VB € 550.000,- !!! Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Paniglgasse, direkt hinter dem Karlsplatz, einer der begehrtesten Adressen Wiens. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U1, U4, die Badner Bahn sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie der Resselpark befinden sich in direkter Umgebung. Die stilvolle Maisonette-Wohnung wurde ca. 1999 durch den Mieter (der den Rohdachboden angemietet hat) hergestellt und kombiniert den einzigartigen Charme eines Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Dachgeschossausbaus. Raumaufteilung: 4. Stock: Vorraum, 3 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Galeriegeschoss: Wintergarten, Abstellraum, Terrasse ca. 14 m³ Highlights: Offener Kamin für gemütliche Abende Klimaanlage und Außenjalousien für maximalen Komfort Wintergarten und eine 14 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Karlskirche Lichtdurchflutete Wohnräume mit flexibler Nutzung (Wohnung, Büro oder Ordination) Unverwechselbare Kombination aus Altbau-Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten Mietbedingungen: • Gesamtmietzins (inkl. Betriebskosten und 10% USt.): € 2.107,17 pro Monat - Investitionsablöse für den hochwertigen Dachgeschossausbau: VB € 550.000, - Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht bis 31.12.2089. Angemessener Mietzins ab 2090. zusätzliche Informationen: Wohnung ist sofort beziehbar, eine Auffrischung der Altbauetage könnte den Charakter der Immobilie weiter steigern Parkplätze in der TU-Garage gegenüber sind optional anmietbar Die Erstellung eines Energieausweis wurde vom aktuellen Mieter beauftragt. +++++++++++++++++ Stunning penthouse maisonette behind Karlsplatz – prime location in Vienna !!! Please note: Buyout negotiable at € 550,000 !!! This exceptional property is located in Paniglgasse, directly behind Karlsplatz, one of Vienna’s most sought-after addresses. It offers excellent connections to public transport, including U1 and U4 subway lines, the Badner Bahn, and various bus and tram lines. Schools, doctors, shopping facilities, and green spaces such as Resselpark are in the immediate vicinity. The stylish maisonette apartment was developed around 1999 by the tenant (who had rented the raw attic space) and combines the unique charm of a historic building with the advantages of a modern penthouse expansion. Layout: •4th floor: Entrance hall, 3 rooms, kitchenette, bathroom, separate WC •Attic floor: 2 rooms, bathroom, WC, storage room •Gallery floor: Winter garden, storage room, terrace (approx. 14 m²) Highlights: •Open fireplace for cozy evenings •Air conditioning and external blinds for maximum comfort •Winter garden and a 14 m² terrace with an impressive view of St.Charles Church (Karlskirche) •Bright living spaces with flexible use (apartment, office, or medical practice) •Unique combination of historic charm and modern amenities Rental Conditions: •Total monthly rent (including operating costs and 10% VAT): € 2,107.17 •Buyout for the high-quality attic expansion: Negotiable at € 550,000 •Unlimited lease agreement with transfer rights until December 31, 2089. A reasonable rent adjustment applies from 2090 onward. Additional Information: •The apartment is available for immediate occupancy; refreshing the historic-floor level could further enhance the property’s character. •Parking spaces are optionally available for rent in the TU Garage across the street. •The energy performance certificate has been commissioned by the current tenant. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 243,70 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Gemeindewohnung im 10. Bezirk, Per Albin Hansson-Siedlung zu vergeben. Ruhige und grüne Lage, ca. 5 Gehminuten zum Einkaufszentrum und U-Bahn (U1). Schlafzimmer, Kinder- oder Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum. Loggia, erreichbar über Wohnzimmer, mit ganzseitiger Markise. Keller beleuchtet (läuft über Wohnung). WICHTIG: Vormerkschein bis 30.4.2024 für 3 Wohnräume Ablöse 5000,- Euro für das Inventar (VB). Neue Miete lt. Wiener Wohnen: inkl. MwSt 770,- Euro (kalt)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Eine exklusive Gelegenheit offenbart sich hier: Ein Domizil für Dekor und Möbel wartet darauf, einen neuen Besitzer zu finden. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient nur als Symbolfoto! +++ Mit seinem reichen Erfahrungsschatz, hochwertigen Produkten und etablierter Marktpräsenz bietet dieses Geschäft eine einmalige Möglichkeit, mit geringem Risiko in einen äußerst lukrativen Sektor einzusteigen. In einem gepflegten Gebäude mit ansprechender Fassade im malerischen 10. Wiener Gemeindebezirk gelegen, beeindruckt dieses modern gestaltete Objekt mit einer Einrichtung, die Kunden anzieht. Zudem besteht die Option, das Lokal nach eigenen Vorstellungen anzupassen und alternative Konzepte zu realisieren, sei es als Fitnessstudio, Supermarkt, Möbelhaus, kleine Fabrik, Bäckerei oder Restaurant. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre kreative Vision zu verwirklichen. Der potenzielle Nachfolger erwartet - Großzügige und helle Räume - Gesamtfläche: 907m² - Verkaufsfläche: 702m² - Büros & Lager: 200m² - Externes Lager: vorhanden - Betriebsart: Haushaltswaren - Parkplätze: 12 - Heizung: Fernwärme - Böden: Fliesen Weitere Details: - Vertrag: Hauptmietvertrag (unbefristet) - Miete: €18.900,- inklusive Betriebskosten, Heizung und 20% USt. - Kaution: €50.000 - Vergebührung des Mietvertrags: ca. €6.570 - Maklerprovision 3 BMM - Die Ablöse € 150.000 zzgl. 20 % USt. Lage: Die Gegend ist für ihre gute Fußgängerfrequenz bekannt, was ein entscheidender Faktor für den Erfolg von Einzelhandelsgeschäften und Restaurants ist, da sie eine konstante Quelle potenzieller Kunden bietet. Die Bedingungen für den Start eines neuen Geschäfts sind somit ideal! Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 198 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,69... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

Es gelangt eine komplett eingerichtet und derzeit aktive Tierarztpraxis, zur Vermietung. Das ganze Inventar bzw. Einrichtung inkl. digitalem Röntgen ist in der Miete inkludiert. Es kann also sofort nach MIetbeginn mit der Arbeit begonnen werden. Allgemeines: Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss, wobei das Ecklokal jeweils von der einen und anderen Straße aus einen eigenen Eingang hat. Zusätzlich ist die Praxis über 2 extra Eingänge im Stiegenhaus aus erreichbar. Sie besteht aus:• Behandlungsraum groß • Behandlungsraum klein • großes Wartezimmer • Vorraum mit Küche • Vorraum mit Dusche • 2 WCs Eckdaten: • ca. 80 m² - voll eingerichtete Tierpraxis, mit digitalem Röntgen.....verfügbar: ab 1.7.2025 Ausstattung: Klimaanlage Kunststofffenster Heizung mit Gastherme Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nur mit Gemeindewohnung Direktvergabe vormerkdatum bis 31.01.25!!! 1 Wohnraum Ticket 1.Stock mit Lift Nähe U Hütteldorfer straße, 14. Bezirk Breitensee S-bahn und Hütteldorfer straße (U3, Bim 49 und 10) jeweils 5 Minuten, Arzt, Billa plus etc in unmittelbarer Umgebung . 36qm, Eingang +Küche und Essbereich seperat, Badezimmer mit Dusche und WC 1 großes Wohn/Schlafzimmer Kellerabteil(Ersatzherd, zweite Küchen Arbeitsplatte und Spiegelschrank vorhanden) Perfekt aufgeteilt und alles vorhanden zum sofort einziehen. [In der Küche können noch Platte getauscht werden wenn Interesse besteht, hab eine zweite im Keller, komme aber nicht mehr dazu ] Miete inkl. Betriebskosten 331,03€(bleibt gleich), Strom und Gas je nach Verbrauch extra Wohnung hat tolle Fenster und es bleibt im Winter warm Gas Zentralheizung Nur möglich mit Vormerkschein von Wiener Wohnen , datiert bis 31.01.25 für einen Wohnraum!! Ablöse nur 530€!!! Für Garderobe, Tisch, Waschbecken , Herd, Backofen, Geschirr, Putzecke u. Vileda Set, diverse Möbel, Bett inkl. Matratze neu , Schrank , Wohnteiler , Couch (neupreis 1000€), AEG Kühlschrank Wichtig Gemeinde Wohnung Direktvergabe, Ticket muss für 1 Wohnraum bus 31.01.25 gültig sein! Übergabe Zeit entweder 31.03.25, bzw nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich ziehe aus meiner Mietwohnung mit Ende Juli aus und möchte die Möglichkeit nutzen selbst einen Nachmieter zu finden, um diverse Einrichtungsgegenstände mit der Wohnung direkt weiterzugeben. Eckdaten: • 20.Bezirk Nähe Höchstädtplatz (Dresdnerstraße U-Bahn) • 41,3m2 Wohnfläche + 3,4m2 Balkon • 6.Stock (Lift) mit Blick in den Innenhof • Zimmeraufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum • aktueller Mietpreis: ca 650€ inkl fixer Betriebskosten • Möglichkeit auf Garagenplatz - aktueller Preis: ca 95€ Folgende Einrichtung kann übernommen werden: • Badezimmer: Waschbeckenunterschrank, Hochschrank, zwei Lampen • Schlafzimmer: Bett, Kleiderschrank, Kommode, Spiegel, Vorhänge, Deckenlampe, evtl Nachttisch • Wohnküche: TV Board, vier Sessel, Regal, Mikrowelle, zwei Deckenlampen, Vorhänge, evtl Blumenampel, evtl Tisch, (ohne Sofa!) • Toilette: Lampe, Klobürstenständer (unbenutzt) • Vorzimmer: Garderobe, Lampe • Abstellraum: Stangen, Regale, Lampe Die Ablöse beträgt 1500€ für alle genannten Möbelstücke/Einrichtungsgegenstände. Bei Interesse können Sie die Wohnung gerne besichtigen. Voraussetzung ist jedoch die Bereitschaft zur Übernahme der Möbelstücke gegen die Ablöse von 1500€. Die endgültige Entscheidung trifft die Eigentümerin (Bank Austria Real Invest). Dabei ist es wesentlich, dass alle Anforderungen erfüllt werden (z. B. ein Einkommen in Höhe von mindestens dem 2,5-Fachen der Bruttomiete).... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Bauklasse W IV 18m g Baubewilligung nach § 70 von Juni 2022 keine Stellplatzverpflichtung, kein Denkmalschutz RDB im 4. Stock mit rd. 340 m² 5 Wohnungen auf 2 Etagen mit einer erzielbaren WNF von gesamt rd. 430 m2 Wohnfläche und rd. 90 m2 Balkon/Terrassen bestehender Lift vom Keller bis 3. Stock vorhanden Elektro- und Gassteigleitungen werden soeben erneuert und das Stiegenhaus komplett neu verfliest und ausgemalt. KP 499.000,- im 3. Stock unter dem Rohdachboden befinden sich 4 Wohnungen; 3 leerstehend, 1 unbefristet (Ausmietung möglich). Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION und Beschreibung der LAGE sowie weitere Unterlagen. Nutzwertgutachten bereits erstellt WE-Vertragsentwurf in Arbeit AIRBNB wird vom Verkäufer zugestimmt Das Eck-Altbau-Haus BJ. ca. 1892 mit derzeit 20 Wohnungen und 1 unsanierten Magazin im Keller von rd. 100m2 befindet sich im Alleinbesitz der Verkäuferin. Abzüglich des Dachgeschosses verbleiben rd. 67% des Hauses bei der Verkäuferin. Die Altbauwohnungen sind bis Ende 2024 befristet vermietet und werden sukzessive abverkauft. AUSSTATTUNG Haus: glatte Fassade in gutem Zustand, Gas, Kunststofffenster älteren Datums in den Allgemeinflächen Erdkeller mit ausreichend Platz für Abteile LAGE: RUHELAGE nur 550 m vom 5. Bezirk entfernt Waldmüllerpark fußläufig erreichbar zum Erholungsgebiet Wienerberg nur 2 km INFRASTRUKTUR: sehr gut aufgrund der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, DM, Bipa) und Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Öffis in Gehweite. ÖFFIS: Straßenbahn Linien 1, 6, 18 die 6 - bringt Sie in 4 Stationen zur U 1 Reumannplatz und in 5 Stationen zum Hauptbahnhof sowie in 2 Stationen zum Bahnhof Matzleinsdorfer Platz mit Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, div. Regionalzüge, Badner Bahn sowie in Zukunft der neuen U 2 die 1 - bringt Sie in die Innenstadt über den Kärtnerring, das Schottentor und den Schwedenplatz zur Prater Hauptallee Autobus 14A, Nachtautobus 6A Monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,50 € netto/m2; Rücklage wird noch nicht eingehoben. Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie/n verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Tel] [Email]izwärmebedarf: 35 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im pulsierenden 16. Bezirk von Wien! Hier präsentiert sich eine außergewöhnliche Möglichkeit, sich in einer der lebhaftesten und am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt niederzulassen. Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² im Erdgeschoss bietet dieses sanierungsbedürftige Einzelhandelslokal unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Die Miete von 1.753,89 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die in einem dynamischen Umfeld Fuß fassen möchten. Die drei gut geschnittenen Zimmer ermöglichen Ihnen, eine Vielzahl von Geschäftsideen zu verwirklichen, sei es ein Einzelhandelsgeschäft, ein kreatives Atelier oder ein Beratungsbüro. Die Ausstattung umfasst neben einer Einbauküche auch eine Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, die Ihnen hilft, eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kundschaft zu schaffen. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöht. Die doppelt oder mehrfach verglasten Fenster sorgen für eine ruhige und angenehme Umgebung, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft genießen. Die Lage dieses Geschäftslokals ist ein weiteres herausragendes Merkmal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihre Kunden mühelos zu Ihnen bringen. Die Umgebung ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine höhere Schule. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem aufstrebenden Stadtteil von Wien zu etablieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Lokal in einen Ort, der nicht nur Ihre Kunden anzieht, sondern auch ein Teil der lebendigen Gemeinschaft wird. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Geschäftslokal wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im pulsierenden 16. Bezirk von Wien! Hier präsentiert sich eine außergewöhnliche Möglichkeit, sich in einer der lebhaftesten und am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt niederzulassen. Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² im Erdgeschoss bietet dieses sanierungsbedürftige Einzelhandelslokal unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Die Miete von 1.753,89 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die in einem dynamischen Umfeld Fuß fassen möchten. Die drei gut geschnittenen Zimmer ermöglichen Ihnen, eine Vielzahl von Geschäftsideen zu verwirklichen, sei es ein Einzelhandelsgeschäft, ein kreatives Atelier oder ein Beratungsbüro. Die Ausstattung umfasst neben einer Einbauküche auch eine Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, die Ihnen hilft, eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kundschaft zu schaffen. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöht. Die doppelt oder mehrfach verglasten Fenster sorgen für eine ruhige und angenehme Umgebung, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft genießen. Die Lage dieses Geschäftslokals ist ein weiteres herausragendes Merkmal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihre Kunden mühelos zu Ihnen bringen. Die Umgebung ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine höhere Schule. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem aufstrebenden Stadtteil von Wien zu etablieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Lokal in einen Ort, der nicht nur Ihre Kunden anzieht, sondern auch ein Teil der lebendigen Gemeinschaft wird. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Geschäftslokal wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Dachgeschoss Genossenschaftswohnung kpl. möbliert mit edler Ausstattung in Wien anzubieten . 61m2 inklusive Wintergarten mit dreh Kippfenstern . 2 Zimmer Vorraum WC Bad-Sitzwanne Waschmachine Wohn-Esszimmer Dan Küche Genossenschaftsanteil 18.000,- Euro Ablöse für Inventar 24.000,- Euro Bitte nur in Wien gemeldete Interessenten und als Sozialbau Vormerkkunden... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Ergreifen Sie die Chance, ein herausragendes Gewerbeobjekt zu mieten, das in einer erstklassigen Lage, mit exzellenter Ausstattung und langjährigem Erfolg überzeugt. Diese ca. 140 m² große Liegenschaft ist die perfekte Adresse für Ihr Unternehmen und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Highlights der Immobilie: Repräsentativer Empfangsbereich: Einladend gestaltet, um Ihre Kunden stilvoll willkommen zu heißen. 7 exklusive Behandlungsräume: Hochwertige Kosmetikliegen und elegante Handtuchkästchen schaffen ein luxuriöses Ambiente (Geräte nicht inkludiert). Elegantes Büro: Mit Schreibtisch für eine professionelle Arbeitsumgebung. Moderne Küche: Voll ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Zwei WC-Anlagen: Modern und praktisch. Klimaanlage: In jedem Behandlungsraum für maximalen Komfort. Videoüberwachung: Für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl. Ihre Chance: Dieses Geschäftslokal vereint eine erstklassige Lage, eine luxuriöse Ausstattung und eine hohe Sichtbarkeit – die ideale Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg. Ob als Kosmetikstudio, Praxis oder exklusives Büro, hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Exzellente Konditionen: Gesamtmiete: € 4.500,- (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ablöse: Auf Anfrage Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Befristete Mietdauer: 10 Jahre mit attraktiver Verlängerungsoption Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen!... [Mehr]