Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung st.pölten kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage! Die Wohnfläche dieses ca. 1929 erbauten Hauses mit ca. 131 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß betreten wir die Veranda, wo sich ein separates WC und ein zweiter Ausgang in den hinteren Bereich zum Kellerabgang befinden. Danach geht es in den Vorraum, wo sie einen Kachelofen zum Holzheizen haben. Im großzügigen Badezimmer (im Plan als Kabinett eingezeichnet) befindet sich eine Badewanne, Dusche, Waschmaschine- und Trockner -Anschlüsse. Anschließend betritt man die möblierte Küche mit Essbereich, wo Sie Ihren Lieben ein gutes Essen zubereiten könnten. Weiter geht es jetzt in ein derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer, das sich auch als Wohnzimmer anbieten würde. Über eine Holz-Treppe gelangen sie ins Obergeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer im "Altbau" und im ca. 2001 erbauten Zubau (Holzriegelbau) befindet sich ein Zimmer mit anschließendem Bad (Dusche und WC). Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den trockenen Dachboden. Das Haus ist teil unterkellert, mit einer Waschküche, Lagerkeller und "Erdkeller". Zusätzlich gibt es verschiedene Lagermöglichkeiten im Schuppen und in einer kl. Werkstatt. Es wurde lt. Besitzer Folgendes getauscht oder saniert: Fenster: 2-fach-Verglasung ca. 1989 (außer die Fenster der Veranda) Heizung: Gaszentralheizung 2015 (mit Kamin saniert) Kanal und Wasser: öffentlich versorgt Brunnen im Keller (aber wurde nicht mehr genutzt) Sie erreichen den Bahnhof in St.Pölten in 13 min. und den Traisenpark in ca. 5 min, oder Herzogenburg mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Hofer...) auch in ca. 8 min Kaufpreis €349.000, HWB 237 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Balkon

„Traumhafte 86 m² Wohnung in St.Pölten – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!“Die 5 wichtigsten Highlights: 76 m² Wohnfläche – perfekt für Paare oder kleine Familien. Fernblick von der Loggia – entspannen und genießen. Moderne Einbauküche von 2019 – ideal für Kochliebhaber.2 geräumige Schlafzimmer & ein großer Wohn-Essbereich Top Lage – schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 76 m² einen idealen Lebensraum mit durchdachter Raumaufteilung. Ein wunderschöner Fernblick von der Loggia und der attraktive Kaufpreis machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die moderne Einbauküche, das komfortable Badezimmer mit Badewanne sowie getrennte Toiletten bieten höchsten Komfort. Zudem sorgt die zentrale Fernwärme für wohlige Wärme, während der Sonnenschutz für angenehmes Raumklima sorgt. Dank des Personenaufzugs und der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell alles, was Sie benötigen – Ärzte, Schulen, Supermärkte und mehr. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere und Aktuelle Fotos bekommen Sie im Exposé. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Alle oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Gemäß § 5 Maklergesetz möchten wir darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 123 m² Wohnfläche (voraussichtlicher Baubeginn Sommer 2025) in Ziegelmassivbauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von St.Pölten. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 3 - 5 Zimmer - 107 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum weist eine Größe von etwa 4,50 m² auf und gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Vis á vis befindet sich ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von knapp 5 m² lassen sich hier zusätzlich sämtliche Utensilien des Haushalts, wie Staubsauger, Wäschseständer sowie diverse Lebensmittelvorräte praktisch verstauen. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Als Herzstück in der unteren Wohnebene und mit Sicherheit zukünftiger Treffpunkt der Familie und von Freunden ist der freundliche Wohn-Essbereich. Die über 20 m² laden dazu ein sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die vorgelagerte Terrasse und der kompakte etwa 19 m² große Garten lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit perfekt nutzen, um schöne und gesellige Zeit im Freien zu verbringen und womöglich seine eigenen Salate und Kräuter anzubauen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine ideale Größe von über 13 m² auf und bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke oder einen Schreibtisch. Beide Grundrisse sind sowohl zur Nutzung als Elternschlafzimmer, als auch Kinderzimmer geeignet und liegen angenehm über einen Vorraum getrennt voneinander, um die Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer d... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolles und gut gegliedertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Poolhaus In einer der besten Wohnruhelagen in St.Pölten, Waitzendorf-Siedlung, eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zur Landeshauptstadt. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Haus wurde 1964 errichtet und 1972 erweitert. Im Jahr 1987 wurde der obere Stock ausgebaut und im Jahre 2005 ein Anbau als Werkstatt errichtet. Das Objekt ist sehr gepflegt und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die dafür vorgesehenen baulichen Maßnahmen wurden gemacht und es sind auch zwei Stromkreise etabliert. OBJEKTDETAILS: Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt: EG Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Badezimmer (mit bodenbündiger Dusche) Separates WC Küche Flur OG Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Bidet) Separates WC Arbeitszimmer (mit Infrarotkabine) Küche Flur Keller Technik und Heizungsraum Hauswirtschaftsraum Vorratskeller Werkstattkeller HEIZUNG: Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Ofen für fest Brennstoffe zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Buslinien 483, 484 und LUP (Stadtbus St.Pölten) sind Vorort und der Zentralbahnhof St.Pölten gut erreichbar. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Pool mit Poolhaus zwei Garagen zwei Heizungssysteme eigener Hausbrunnen großes Gartenhaus UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27648 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Befristet vermietete Dachgeschoss-Maisonette im Stadtzentrum von St.Pölten! Garagenplatz & Wohlfühlfaktor inkludiert! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer perfekten Raumaufteilung! Aktuell ist diese Wohnung befristet vermietet bis 30.09.2027. Miete p.m.: ? 773,- (ohne Stellplatz) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in Vorraum, zwei geräumige getrennt begehbare Schlafzimmer, ein separates WC , ein Badezimmer mit Badewanne. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Kochnische. So lässt es sich leben! Das Highlight ist die Terrasse mit Blick auf die Innenstadt von St.Pölten! Kaufpreis Wohnung inkl. Garagenplatz: ? 415.000,- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnung in Grünlage in Wilhelmsburg! Dieses Wohnbauprojekt ist perfekt für alle Naturliebhaber, die gerne das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen wollen. Dank der tollen Verkehrsanbindung, muss man dennoch auf nichts verzichten! Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Bei Anmietung einer Wohnung, ist hier ein PKW-Stellplatz gratis inkludiert! Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Mariazeller Straße ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Innerhalb von rund einer halben Stunde kommt man mit den Öffis von der Wohnung zum Hauptbahnhof St.Pölten. Im Umkreis gibt es unterschiedliche Lokale, Dienstleister und Gewerbe. Nur 350 m entfernt befindet sich der Kindergarten. Auch die Volksschule, das Parkbad und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto und innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gebäude befindet sich in grüner Lage nahe der Traisen. Hier gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,50 kWh/m2a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Top 19: 76,87 m² 624,66 ? aktiv Top 22: 76,26 m² 595,47 ? aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als... [Mehr]

#Genossenschaft #renovierungsbedürftig #unbefristet

Genossenschaftswohnung für Selbermacher in hervorragender Lage! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um Genossenschaftswohnungen in fantastischer Lage! Nur wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich das Steinertor und dementsprechend auch die Fußgängerzone mit all ihren unzähligen Möglichkeiten. Die verfügbaren Wohnungen werden für Sie provisionsfrei angeboten und können auf unbefristete Dauer angemietet werden. Einige der Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Bei Anmietung wird der Abgeber diverse Oberflächen- und/ oder Badsanierungsarbeiten durchführen. So können Sie eine frisch sanierte Wohnung in toller Lage genießen! Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich beim Stadtgraben nur wenige Meter vom Steinertor und der Fußgängerzone entfernt. Dementsprechend befinden sich zahlreiche Lokale, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kulturangebote, Bildungs- und Gesundheitseinrichtung im nahen Umkreis der Liegenschaft. Als Naherholungsgebiet in wenigen Metern Entfernung kann der Stadtpark genutzt werden. Auch der Wachtberg und der Kreuzberg mit ihren wunderschönen Wegen durch die Weingärten laden zum Genießen der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es einige Fitnessstudios, die Sporthalle und Badearena, Kunsteislaufbahn sowie den Wassersportverein Krems im Umkreis von etwa 1km. Zudem befindet sich der Bahnhof Krems / Donau nur knapp 1km von der Liegenschaft entfernt und kann dementsprechend zu Fuß oder mit dem Rad innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Mit dem Zug gelangt man dann beispielsweise innerhalb von rund einer halben Stunde nach St.Pölten oder Tulln. Dank der kurzen Wege zur B35 und B3 (in weiterer Folge S5 und S33), ist auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz mit dem Auto ideal. Energieausweis: Der Heizw... [Mehr]

#Genossenschaft #ruhig #unbefristet

Genossenschaftswohnung in ruhiger Lage! Unbefristet! Herzlich Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in der wunderschönen Stadt St.Pölten, im Herzen von Niederösterreich! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Pölten, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahnhof, sind Sie jederzeit flexibel und mobil unterwegs. Egal ob für den täglichen Weg zur Arbeit, einen Ausflug in die umliegenden Städte oder einen entspannten Einkaufsbummel - hier sind Sie bestens angebunden. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem absoluten Juwel. Auch das Haus selbst lässt keine Wünsche offen. Die Einheiten bieten genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das moderne und gleichzeitig gemütliche Design lädt zum Wohlfühlen ein und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine perfekte Verbindung von Komfort, Lage und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage & Infrastruktur: Diese Liegenschaft ist in ruhiger Lage etwas außerhalb des Zentrums gelegen. Hier kann man die Natur genießen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Gutenbergstraße, an der die LUP Busse der Linie 9 sowie die Buslinie 491 hält. Den Alpenbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 10 Minuten. Dank der nahegelegenen Linzer Straße gelangt man ebenso mit dem Auto in kürzester Zeit an sein Ziel. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ebenso befinden sich auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Speziell der Kaiserwald (wen... [Mehr]

#Genossenschaft #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Genossenschaftswohnung in ruhiger Lage! Unbefristet! Herzlich Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in der wunderschönen Stadt St.Pölten, im Herzen von Niederösterreich! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Pölten, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahnhof, sind Sie jederzeit flexibel und mobil unterwegs. Egal ob für den täglichen Weg zur Arbeit, einen Ausflug in die umliegenden Städte oder einen entspannten Einkaufsbummel - hier sind Sie bestens angebunden. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem absoluten Juwel. Auch das Haus selbst lässt keine Wünsche offen. Die Einheiten bieten genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das moderne und gleichzeitig gemütliche Design lädt zum Wohlfühlen ein und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine perfekte Verbindung von Komfort, Lage und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen, denn die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Ideal für kreative Selbermacher! Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung von 2 Bruttomonatsmieten! Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben. Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Zeit. Stiege 4 Top 09: Diese 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 9,32 m² Wohnzimmer: ca. 22,52 m² Küche: ca. 11,73 m² Zimmer 1: ca. 12,91 m² Zimmer 2: ca. 15,30 m² Abstellraum: ca. 2,66 m² Bad: ca. 3,85 m² WC: ca. 1,47 m² Kosten:... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in MIETE mit KAUFRECHTEin Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. Die Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung besteht aus 15 Wohnungen, welche im Erdgeschoss über einen Eigengarten und eine Terasse, bzw. in den Obergeschossen über einen Balkon verfügen. Jeder Wohneinheit ist sowohl ein Kellerabteil als auch ein Tiefgargagenplatz zugeordnet. In Stiege 2 befindet sich ein behinderten-gerechter Lift. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETKAUF: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 5 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Top 2-3Wohnfläche: 92,06 m²Eigengarten: 59,31 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.832,00Miete: € 978,83In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Luftverteilung erfolgt über Blechkanäle und wird in den Wohnräumen eingebracht. Mit der aus der Abluft gewonnenen Wärme wird die Zuluft erwärmt. Die Abluft erfolgt in WC, Küche und Bad sodass eine separate Entlüftung der Sanitärräume nicht notwendig ist. Die Heizung erfolgt biogen vom Wohnblock Stiege2. Die Anzahl und Dimension der Heizkörper wird von der Haustechnikplanung festgelegt. Jedes Wohnung wird mit einem separaten Wärmezähler ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Puchberg am Schneeberg ist ein idyllischer Kurort in einem landschaftlich sehr romantischen Talkessel nur 80km südlich von Wien. Sowohl die Angebote der verschiedenen Vereine als auch Aktivitäten in der malerischen Landschaft können zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung beitragen. Ferner ist sowohl die Nahversorgung als auch die medizinische Versorgung durch sämtliche Ärzte und einer Apotheke gegeben. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Kirchschlag in der Buckligen Welt Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. Reduzierte Miete bis Dezember 2025!!! In 2860 Kirchschlag, Sonnenweg 7 wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnhausanlage erfolgt durch Fernwärme sowie einer Photovoltaikanlage. Jede Wohneinheit erhält einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind teilweise Eigengärten zugeteilt. Jeder Wohnung wird ein bzw. zwei PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Übergabe erfolgt am 11.06.2025 MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 74,08 m²Eigengarten: 31,78 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.073,00monatl. Miete: € 773,00Top 1-2Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.137,00monatl. Miete: € 756,00Top 1-6Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.063,00monatl. Miete: € 746,00Top 1-11Wohnfläche: 54,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.209,00monatl. Miete: € 579,00Top 2-2Wohnfläche: 74,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.118,00monatl. Miete: € 756,00Top 2-3Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.137,00monatl. Miete: € 756,00Top 2-5Wohnfläche: 75,53 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.214,00monatl. Miete: € 768,00Top 2-6Wohnfläche: 74,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.081,00monatl. Miete: € 752,00Top 2-7Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.063,00monatl. Miete: € 746,00Top 2-9Wohnfläche: 68,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.484,00monatl. Miete: € 705,00Top 2-10Wohnfläche: 54,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.209,00monatl. Miete: € 579,00Top 2-11Wohnfläche: 54,22 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.305,00monatl. Miete: € 579,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]