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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Der helle, offene Grundriss verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 68m² und befindet sich in einer beliebten, ruhigen Lage in Maria Enzersdorf, unweit der Burg Liechtenstein. Derzeit als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich diese Immobilie mit geringem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung erweitern. Die Wohnung bietet eine südwestliche Ausrichtung und beeindruckt mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - zentraler Vorraum - ca. 34m² Wohnraum mit ca. 2m² Schrankraum - ca. 20,80m² helles Schlafzimmer - separate Küche mit Einbaugeräten - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss - separates WC Ausstattung und Highlights: - Außen- und Innenrollos - Lift - Kellerabteil - Waschküche - Fahrradraum - Müllrutsche Parkplätze sind rund um die Anlage ausreichend vorhanden. ( Garagen werden immer wieder frei in der Anlage) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch die hervorragende Lage und gute Infrastruktur . Sie ist zentraler Ausgangspunkt für viele Sport- und Freizeitaktivitäten wie beispielsweise die Burg Liechtenstein - toller Kinderspielplatz, das Hunyadi-Schloss oder die Ruine am Rauchkogel. Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

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FERTIGGESTELLT! Sofort verfügbar! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause. Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Tel] oder [Email] gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen. Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* *Ab dem 1.4.2024 ? befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE WOHNUNG. 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,19 m² im 1. Obergeschoß Ost Balkon mit ca. 11,69 m² Zugang zum Balkon von von beiden Wohnräumen lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Abstellraum Badezimmer mit Dusche Schranknische im Schlafzimmer Barrierefreie Zugänge vorbereitete Klimatisierung Raff-Stores Fussbodenheizung Schlüsselfertig mit qualitativer Ausstattung... [Mehr]