Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung möbliert gross enzersdorf"

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Dachgeschoss Genossenschaftswohnung kpl. möbliert mit edler Ausstattung in Wien anzubieten . 61m2 inklusive Wintergarten mit dreh Kippfenstern . 2 Zimmer Vorraum WC Bad-Sitzwanne Waschmachine Wohn-Esszimmer Dan Küche Genossenschaftsanteil 18.000,- Euro Ablöse für Inventar 24.000,- Euro Bitte nur in Wien gemeldete Interessenten und als Sozialbau Vormerkkunden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #möbliert

"Traumhaus am Donau-Oder-Kanal" Hier noch der Link zum 360-Grad-Rundgang Der Sommer steht schon fast vor der Tür - und Sie können ihn in Ihrem neuen Traumhaus in Groß Enzersdorf mit Sicherheit genießen. Die direkt am Wasser gelegene Doppelparzelle bietet jede Menge Platz um die warme Jahreszeit so richtig auszukosten. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Es gibt einen gemütlichen Wohn/Essbereich und 2 Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Schrankraum verwendet wird. Des Weiteren gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das blaugrüne Wasser. Das Gebäude ist gedämmt und natürlich ganzjährig bewohnbar. Geheizt wird mit einer Elektroheizung. Für Ihr Auto gibt es genug Stellplätze direkt vor dem Haus. Es handelt sich bei diesem Verkauf um ein Superädifikat, also ein Haus auf fremden Grund. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt ca. ? 13.000. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, und kann danach verlängert werden. Das Haus wird bevorzugt vollmöbliert verkauft, Investablöse nach Vereinbarung. Kaufpreis: ? 249.999, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Im neuen „Industriegebiet Süd“ von Enzersdorf an der Fischa entsteht ein Gewerbepark mit bis zu 10 in sich abgeschlossenen Einheiten von jeweils einer Halle mit Büro und Außenfläche. Büro- und Hallenflächen sind variabel. Den Käufern bietet sich hier die Gelegenheit zur schlüsselfertigen Übernahme einer topausgestatteten Gewerbehalle, ebenso wie die Möglichkeit, diese im Zuge ihrer Realisierung an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Baugenehmigt sind zwei Gewerbehallen: Eine Halle mit 1530 m² Hallenfläche und 160 m² Bürofläche. Hier bietet sich eine Teilung in zwei Bereiche an – eine Halle mit 570 m² Hallenfläche und 67 m² Büro und eine weitere mit 985 m² Hallenfläche und 93 m² Büro und Laderampe. Eine zweite Halle mit ca. 1040 m² Hallenfläche und ca. 400 m² Bürofläche ist teilbar in bis zu 8 Einheiten zu je ca. 180 m², mit 130 m² Halle und 50 m² Büro. In allen Objekten kann man die Bürofläche noch erweitern oder verringern. Baubeginn März 2025 Eckdaten zum Bau: • Bauweise: Wolf Qualitätshalle, Alu-Sandwich Wand- und Dachpaneele, Kunststoff- Fenster mit 2-fach Wärmeschutz-Verglasung • Tragwerk: Stahlkonstruktion • Industriesohle aus Stahlfaserbeton • Lagerhalle und Büro sind beheizt • Hallenhöhe: Max. Lagerguthöhe 7,5m, Innenhöhe an der Traufe ca. 6,8m • Überdachte Verladerampe von 25 m² • Elektr. Tore der Marke Hörmann; Erste Halle: 3 Tore H: 4.500 mm, B: 4.250 mm, 1 Tor H: 4.000 mm, B: 3.000 mm und 14 Kfz-Stellplätze. An der zweiten Halle sind 8 Tore mit H: 3500mm B: 3250mm geplant und es stehen 16 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Einige Ausstattungshighlights: Außen: • Elektrisch betriebene Einfahrtsschranken • Asphaltierte Zufahrt und Verladeflächen • Außenbeleuchtungen • Eingezäuntes Gelände Innen: • Beleuchtung: LED-Lichtbandsystem • Beheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe • WC, Wasseranschluss • Eigener Stromzähler, eigener Telekomanschluss bzw. Glasfaser-Internet & Festnetz • Starkstrom Anschlüsse • Büro in der Galerie: Trockenbauwand, Zwischendecke Massivdeckenelement mit Stahlunterzügen Erweiterungsoptionen:• Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich• Option der Montage einer eigenen Photovoltaikanlage• E-Ladebox kann am Starkstromanschluss vor der Halle montiert werden Widmung: Betriebsbaugebiet Die Halle verfügt bereits über eine betriebsanlagentechnische Generalgenehmigung Lager/Logistik – Genehmigungen für Werkstatt, Produktion etc. sind ebenso möglich. Lage: nahe Flughafen Wien Schwechat (10km) und Industrial Campus Vienna East (2km) Über die B10 ist der Gewerbepark an die S1 (Schwechat Ost) angeschlossen (14km), über die nahegelegene B60 erreicht man in 7km die A4 (Fischamend) und in weiterer Folge die A6. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25km entfernt. Der Bau der B260 (Flughafenumfahrung) ist vom Land NÖ beschlossen. Hierüber sind künftig der Flughafen und die A4 in unter 5 Min. Fahrzeit zu erreichen. Eine Auffahrt zur geplanten B260 ist nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Alle Nahversorger befinden sich im Ort Enzersdorf an der Fischa und in Schwadorf Weitere Details und Pläne auf Anfrage Kaufpreis: 350.000 Euro für eine Halle mit 130 m² Hallenfläche, 50 m² Büro, Teeküche, Sanitärräume, 2 PKW-Stellplätze, Außenfläche Kaufpreis für die größeren Einheiten auf Anfrage. Provision: 3 % lt. Kaufpreis zzgl. MWSTKontakt: Mag. Uta Redlich EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH 1010 Vienna | Graben 7/8 | Austria Tel: [Telefonnummer entfernt] | Fax: [Telefonnummer entfernt] Mobile: [Telefonnummer entfernt] eMail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: http://www.expat-consulting.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich in traumhafter Grün-Ruhelage fast am Ende der Anton Seidlgasse in Maria Enzersdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Einen direkten Nachbar hat man nur im Süden, Richtung Norden befindet sich die Anton Seidlgasse, Richtung Westen und Osten Grünland. Es erwartet Sie ein wunderbar ruhiges Grundstück im Grünen mit einem phantastischem Ausblick auf das südliche Wiener Umland. Ein kleines Sommerhäuschen, welches vor längerer Zeit zu einer Garage mit Nebenräumen (Gebäude ca. 11,1 m lang und 5,75 m breit) umgebaut wurde, war davor als Gärtnerhaus in Verwendung. Eckdaten: das Grundstück ist ca. 90 m lang und ca. 80 m breit, insgesamt ca. 6.000 m² groß Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, da das Grundstück vor der Rückwidmung in Grünland noch die Widmung Bausonderland hatte. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FERTIGGESTELLT! Sofort verfügbar! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause. Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Tel] oder [Email] gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen. Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* *Ab dem 1.4.2024 befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE TERRASSEN WOHNUNG. 2-Zimmer Terrassen Wohnung mit ca. 52,40 m² im Dachgeschoß Große Terrasse mit ca. 47,77 m² Außenzugang von beiden Wohnräumen lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Hochwertige Hebeschiebetüre Wohnküche zur Terrasse Fertige Klimaanlage in allen Wohn & Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raff-Stores Teilweise Pergola auf der Terrasse Fussbodenheizung Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie DAS BESTE BEIDER WELTEN. Stadt oder Land Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in The Vineyard, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts. Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt. Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs. Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

FERTIGGESTELLT! Sofort verfügbar! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause. Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Tel] oder [Email] gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen. Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* *Ab dem 1.4.2024 befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE WOHNUNG. 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32,73 m² Wohnnutzfläche im 1. Stock Balkon mit ca. 9,37 m² lichtdurchfluteter Wohnraum durch großzügige Fensterfront Süd Ausrichtung Badezimmer mit Toilette & Dusche Staufläche im Vorraum Barrierefreie Zugang vorbereitete Klimatisierung Raff-Stores Fußbodenheizung Schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie DAS BESTE BEIDER WELTEN. Stadt oder Land Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in The Vineyard, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts. Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt. Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs. Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in der Gartenstadt Südstadt mit 97 m² Wohnfläche inkl. Loggia, großem Kellerabteil und eigenem Autoabstellplatz. Die Wohnung liegt im 1. Stock, von der Höhe her 2. Stock - ohne Lift. Das Haus ist Baujahr 1974 und besteht aus 4 Geschossen mit 8 Wohnungen. Zwischen den Häusern sind weitläufige Wiesen mit Sträuchern und Bäumen. Die Südstadt bietet in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und eine tolle Anbindung an Mödling, Wien und Autobahnen (A1, A23, A2). Das Bundes Sport- und Freizeitzentrum Südstadt ist nur 300 m entfernt. FOLGENDE RÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: 3 Zimmer: Wohnzimmer mit 28,62 m² und 2 weitere Zimmer mit 21,34 m² und 17,14 m² Separate Küche mit 8,84 m² - komplett neu Bad 3,95 m² mit Dusche WC separat Vorraum mit Platz für Stauraum plus Loggia 6,51 m² (westseitig, Maße ca. 5,16 m breit x 1,55 m tief) plus großes Kellerabteil zur Wohnung, ca. 11 m² plus eigener Autoabstellplatz GRUNDRISS DER WOHNUNG (PLAN LIEGT BEI): Vom Vorraum aus können alle Zimmer zentral betreten werden: Links das Wohnzimmer und das größere Zimmer (Rückseite des Hauses, westlich): • Wohnzimmer mit 28, 62 m², Zugang zur Loggia • Zimmer mit 21,34 m² (Loggia dahinter) Geradeaus ist das 3. Zimmer mit 17,14 m² mit Schrankraum (Sonne am Vormittag) Rechts geht es zu (Vorderseite des Hauses, Ostseite):• zum Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster • zum separaten WC • zur Küche mit Waschmaschinenanschluss 8,84 m²WOHNUNG IST ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: neue 3-fach verglaste Fenster und Loggia-Türeneuer Boden (Vinyl) neue Türen inklusive neuer Wohnungstüreneue Küche mit Geräten Heizkörper neu lackiert und neue Ventileneue Elektroleitungenneuer Elektrobefund von Okt. 2024 für die Wohnungneues Stand-WCneu ausgemalt KÜCHE: neue Ikea-Küche mit Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und schmalem Geschirrspüler (Küchenzeile ist 2,27 m breit). Ohne Kühlschrank. 2 WASCHMASCHINEN-ANSCHLÜSSE: in der Wohnung, in der Kücheim wohnungseigenen Kellerabteil, plus Waschbecken FAHRRAD- UND KINDERWAGEN ABSTELLRAUM: Im UG des Hauses stehen den Bewohnern 2 Räume als Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum zur Verfügung (nur für die 8 Wohnungen im Haus) - abgebildet bei den Fotos. ANMIETUNG: Mietdauer 3-5 Jahre, mit Option auf Verlängerung 3 Monatsmieten Kaution Mietbeginn sofort möglich, baldiger Mietbeginn erwünscht Anmietung vom Wohnungseigentümer (privat) Gehaltsbestätigungen der Mieter der letzten 3 Monate für Anmietung erforderlich MONATLICHE MIETE: 1.075,47 € Nettomiete pro Monat 185,94 € Anteilige Haus-Betriebskosten 18,59 € MWSt 10 % 1.280 € Monatliche Miete PLUS AKONTO HEIZUNG/WARMWASSER: Im Haus ist eine Fernwärme-Zentralheizung (Vertrag mit EVN): daher gibt es eine monatliche Akontozahlung für Heizung und Warmwasser. Einmal jährlich erfolgt eine Ablesung der tatsächlichen Kosten: Die abgelesenen Kosten für die Heizung der Hausanlage (4 Häuser mit gesamt 32 Wohnungen) werden nach der Größe der Wohnungen auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilt. Die Kosten für das Warmwasser werden nach dem tatsächlichen Verbrauch pro Wohnung abgerechnet. INFRASTRUKTUR - LAGEREPORT: bei der Anfrage für die Wohnung erhalten Sie mit dem Exposé und der genauen Adresse auch einen ausführlichen Lagereport für die Umgebung. Im kürzlich neu errichteten Südstadt-Zentrum stehen alle wichtigen Anbieter zur Verfügung: BILLA Supermarkt, Radatz Fleischerei, Szihn Bäckerei, Apotheke, Trafik, Postpartner, Geschäfte, Restaurant und Cafes, Bank (Raika), Gemeindebibliothek und ein Ärztezentrum. Schulen: in der Südstadt am Theissplatz gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, mit einem öffentlichen Parkplatz davor. Die bekannte HTL Mödling mit über 100 jähriger Geschichte und 3.500 Schülern. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: im Südstadt Sportzentrum u.a. Klettern, Tennis, Schwimmen, Leichtathletik, Fitness, Judo, Fechten, Leichtathletik ... Wandern und Laufen im Wienerwald, am Gießhübl oder Burg Liechtenstein Golfen am nahen Golfplatz in Brunn am Gebirge oder in der Achau Admira Fußballstadion Schwimmen im öffentlichen Bad in Mödling, Badgasse Beethoven Musikschule in Mödling Theater in Mödling St.Gabriel mit Hotel und einer Vielzahl an Dienstleistern (Fitness, Café, Kochatelier, Schneiderin ...) Heurige in Maria Enzersdorf oder in Guntramsdorf, Gumpoldskirchen etc. Im nahegelegenen SCS gibt es fast alles... Geschäfte des täglichen Bedarfs: Interspar, Billa, dm, Bipa, Müller, Trafiken, Apotheke, Buchgeschäfte Restaurants, Cafés, Fitnessstudios Möbelhäuser (Ikea, Kare, interio, Leiner, Mömax..) Elektrohändler Handyanbieter Modegeschäfte Ärzte etc. Tolle Verkehrsanbindung in der Südstadt: Auto: Anbindung an A1, A21, A2 und B17 (Triester Straße) Wiener Lokalbahn (Badner Bahn): zwischen Baden und Wien Oper, 10 Minuten zu Fuß VOR Bus 270 zur U6-Station Siebenhirten Mödlinger City-Bus als Verbindung nach Mödling BESICHTIGUNG: bei Interesse an einer Besichtigung der Wohnung bitte um eine schriftliche Anfrage über ein Immobilienportal, wo Sie dieses Inserat gesehen haben. Dort bitte Vorname, Nachname, Handynummer und e-mail Adresse angeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die geräumige Solitärhalle punktet nicht nur mit ihrem Standort sondern auch mit ihrer technischen Ausstattung in Form von einem Gasbrennwertkessel (Radiatoren und Heizlüfter), 4 Hubgliedertoren und 2 Überladebrücken (bequemes Ausladen mit LKW). Mitunter schafft die Hallenhöhe mit über 6 Metern viele Möglichkeiten der Nutzung. Die Nebenräume befinden sich auf der Galerie. Nach einer Generalsanierung 2022 ist die Halle in bestem Zustand. Neben der guten Erreichbarkeit per PKW und LKW befindet bietet auch der Bahnhof Enzersdorf an der Fischa eine direkte Verbindungen nach Wien und in andere wichtige Städte. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet so auch eine gute Erreichbarkeit für die Mitarbeiter. Die Nähe zum internationalen Flughafen und zur Bundeshauptstadt Wien macht den Standort für internationale Logistik- und Geschäftspartner besonders attraktiv. IHRE VORTEILE: Große bequeme Einfahrtstore4 Hubgliedertore2 Überladebrücken Generalsanierte geräumige Halle mit 2.580m2 top Fläche in bestem Zustand Beste Lage Flughafennähe Sehr gute einfache Erreichbarkeit per PKW/LKW und per öffentlichem Nahverkehr Hohe Hallenhöhe mit über 6 Metern Einfacher rechteckiger Grundriss Galerie mit Nebenräumlichkeiten Sehr gute technische Ausstattung (Gasbrennwertkessel, Hubgliedertore, Überladebrücken) Die Fläche wird geräumt übergeben und steht ab 01.06.2025 für Sie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] (Mag. Philipp Mayer) und stehen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert #ruhig

Das könnte Ihr neuer Bürostandort sein! Dieses große möblierte Büro befindet sich im 2. Liftstock eines geschichtsträchtigen Hauses im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, Nähe Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platz. Das hofseitig gelegene Büro verfügt über eine Fläche von 158 m² und bietet einen optimalen Grundriss. Raumaufteilung: - vier große Büroräume, - eine Teeküche - einen Waschraum mit 3 getrennten Toiletten, - einen Abstellraum, - einen kleinen Vorraum; - großen Eingangsbereich In den repräsentativen Büroräumen wurde ein schöner klassischer Sternparkett verlegt. Die hohen Decken und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Atmosphäre. Die Teeküche ist funktional ausgestattet und ein Fenster (zum Lichthof) sorgen auch hier für genügend Tageslicht. Die sanitären Einrichtungen wurden zweckmäßig eingerichtet. Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung. Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € € 2.340,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.808,00 _Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein! _ Top zentrale Lage Das Büro befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 - S-Bahn Station Hauptbahnhof - Straßenbahnen: D, 71 - Buss: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert #ruhig

Das könnte Ihr neuer Bürostandort sein! Dieses große möblierte Büro befindet sich im 2. Liftstock eines geschichtsträchtigen Hauses im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, Nähe Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platz. Das hofseitig gelegene Büro verfügt über eine Fläche von 158 m² und bietet einen optimalen Grundriss. Raumaufteilung: • vier große Büroräume, • eine Teeküche • einen Waschraum mit 3 getrennten Toiletten, • einen Abstellraum, • einen kleinen Vorraum; • großen Eingangsbereich In den repräsentativen Büroräumen wurde ein schöner klassischer Sternparkett verlegt. Die hohen Decken und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Atmosphäre. Die Teeküche ist funktional ausgestattet und ein Fenster (zum Lichthof) sorgen auch hier für genügend Tageslicht. Die sanitären Einrichtungen wurden zweckmäßig eingerichtet. Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung. Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € € 2.340,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.808,00Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein! Top zentrale Lage Das Büro befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 • S-Bahn Station Hauptbahnhof • Straßenbahnen: D, 71 • Buss: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Erstbezug nach Kernsanierung ......und einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis bei Kaufanbot bis Jahresende!!! Diese lichtdurchflutete, großzügig geplante und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Wohnhaus - beste Infrastruktur ist garantiert. Die Wohnung wurde komplett saniert und modernen Wohnstandard angepasst. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang zur Loggia, 3 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Fenster, separatem WC, Vorraum und Loggia. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Platz um dem Alltagsstreß zu entfliehen. Die neue Küche in Tischlerqualität ist mit hochwertigen Geräten der Marke "Siemens" ausgestattet und wird Sie begeistern. Die Schlafzimmer sind geräumig und nach Osten und Westen ausgerichtet. Das großzügige Bad ist modern und geschmackvoll verfliest und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Neuer Eichenparkettboden, hochwertige Sanitärausstattung, innenliegende Plissees für optimalen Sichtschutz und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Für Beheizung und Warmwasseraufbereitung sorgt Fernwärme und wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 13 m2. Alle Elektro- und Wasserleitungen, sowie TV- und Internetanschlüsse wurden auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]