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#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Übergabe erfolgt im Juni 2024 Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.702,00Miete: € 812,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00Miete: € 541,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00Miete: € 660,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 61.240,00Miete: € 773,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00Miete: € 652,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00Miete: € 513,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.076,00Miete: € 796,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00Miete: € 669,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.821,00Miete: € 524,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.923,00Miete: € 673,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.831,00Miete: € 680,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00Miete: € 541,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00Miete: € 660,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.879,00Miete: € 645,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00Miete: € 652,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00Miete: € 513,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.024,00Miete: € 622,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.505,00Miete: € 662,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00Miete: € 669,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Übergabe erfolgt im Juni 2024 Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.702,00Miete: € 812,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00Miete: € 541,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00Miete: € 660,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 61.240,00Miete: € 773,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00Miete: € 652,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00Miete: € 513,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.076,00Miete: € 796,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00Miete: € 669,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.821,00Miete: € 524,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.923,00Miete: € 673,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.831,00Miete: € 680,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00Miete: € 541,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00Miete: € 660,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.879,00Miete: € 645,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00Miete: € 652,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00Miete: € 513,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.024,00Miete: € 622,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.505,00Miete: € 662,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00Miete: € 669,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Übergabe erfolgt im Juni 2024 Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.702,00Miete: € 812,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00Miete: € 541,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00Miete: € 660,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 61.240,00Miete: € 773,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00Miete: € 652,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00Miete: € 513,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.076,00Miete: € 796,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00Miete: € 669,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.821,00Miete: € 524,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.923,00Miete: € 673,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.831,00Miete: € 680,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00Miete: € 541,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00Miete: € 660,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.879,00Miete: € 645,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00Miete: € 652,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00Miete: € 513,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.024,00Miete: € 622,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.505,00Miete: € 662,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00Miete: € 669,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Übergabe erfolgt im Juni 2024 Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.702,00Miete: € 812,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00Miete: € 541,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00Miete: € 660,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 61.240,00Miete: € 773,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00Miete: € 652,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00Miete: € 513,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.076,00Miete: € 796,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00Miete: € 669,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.821,00Miete: € 524,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.923,00Miete: € 673,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.831,00Miete: € 680,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00Miete: € 541,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00Miete: € 660,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.879,00Miete: € 645,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00Miete: € 652,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00Miete: € 513,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.024,00Miete: € 622,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.505,00Miete: € 662,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00Miete: € 669,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Übergabe erfolgt im Juni 2024 Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.702,00Miete: € 812,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00Miete: € 541,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00Miete: € 660,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 61.240,00Miete: € 773,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00Miete: € 652,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00Miete: € 513,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.076,00Miete: € 796,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00Miete: € 669,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.821,00Miete: € 524,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.923,00Miete: € 673,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.831,00Miete: € 680,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00Miete: € 541,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00Miete: € 660,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.879,00Miete: € 645,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00Miete: € 652,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00Miete: € 513,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.024,00Miete: € 622,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.505,00Miete: € 662,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00Miete: € 669,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte Mietwohnung in Loich Die Gemeinde Loich befindet sich auf 449 Metern Seehöhe in einem Seitental der Pielach, hat eine Gemeindegröße von 24,58 km² und etwa 600 Einwohner. Der Ort liegt ca. 35 km südwestlich von St.Pölten und ist mit der Mariazeller Bahn oder auf der B 39 zu erreichen. Den Ort prägt ein schöner Ortskern mit Volksschule, Kindergarten, Gemeindezentrum, Einkaufsmarkt und Pfarrkirche. Für ein aktives Dorfleben sorgen die Freiwillige Feuerwehr Loich sowie die Loicher Vereine. In ruhiger herzlicher Umgebung eröffnen sich Erholungssuchenden viele Möglichkeiten. Die angebotene Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche mit Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmern. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 15-3Wohnfläche: 89,49 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.400,00Miete: € 1.180,00Top 15-4Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.500,00Miete: € 1.126,00Top 15-7Wohnfläche: 89,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.340,00Miete: € 1.195,00Top 15-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.530,00Miete: € 1.129,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer enthalten. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz mit Carport und ein Kellerabteil zugeordnet. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte Mietwohnung in Loich Die Gemeinde Loich befindet sich auf 449 Metern Seehöhe in einem Seitental der Pielach, hat eine Gemeindegröße von 24,58 km² und etwa 600 Einwohner. Der Ort liegt ca. 35 km südwestlich von St.Pölten und ist mit der Mariazeller Bahn oder auf der B 39 zu erreichen. Den Ort prägt ein schöner Ortskern mit Volksschule, Kindergarten, Gemeindezentrum, Einkaufsmarkt und Pfarrkirche. Für ein aktives Dorfleben sorgen die Freiwillige Feuerwehr Loich sowie die Loicher Vereine. In ruhiger herzlicher Umgebung eröffnen sich Erholungssuchenden viele Möglichkeiten. Die angebotene Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche mit Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmern. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 15-3Wohnfläche: 89,49 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.400,00Miete: € 1.180,00Top 15-4Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.500,00Miete: € 1.126,00Top 15-7Wohnfläche: 89,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.340,00Miete: € 1.195,00Top 15-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.530,00Miete: € 1.129,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer enthalten. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz mit Carport und ein Kellerabteil zugeordnet. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #möbliert

Wieselburg Nähe Bahnhof; Bezug ab 31.7.2024 Koffer packen, einziehen !!! Wohnung: 79,58 m2 (Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, Vorzimmer); Balkon: 8,55 m2 (Nord-West, Nachmittagssonne); Kellerabt.: 13,82 m2; Versperrbarer Fahrradabstellraum; 2 Autoparkplätze im Freien, von der Wohnung aus sichtbar; 2.(oberster) Stock, Lift; Zentralgasheizanlage, Fußbodenheizung; Bad mit Wanne; Boden: Fliesenboden bzw. Parkettboden; Alle Fenster mit Vorbaurolladen; Kleiner Kinderspielplatz Miete: ab 1.7.2024: 823,68.-€/Monat(per 26.6.erhaltenes Schreiben von Genossenschaft Heimat Österreich) Genossenschafts-Finanzierungsbeitrag: ca.29.000,-€ DAN Küche; IKEA Möbeln; MIELE Waschtrockner;(inkl Fahrrad und Weinkühlschrank): Ablöse VB... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Privatverkauf! Aufgeschlossener sonniger Baugrund in ruhiger Wohngegend südlich von Wien, Region Bruck an der Leitha. Das rechteckige Grundstück bietet auf 453m² Platz für Ihren Traum vom Eigenheim. Es befindet sich ein Wirtschaftsgebäude auf dem Grundstück. Fakten: • Projektstandort 2333 Leopoldsdorf bei Wien • Fläche 453m² • Bebauungsweise BW (2WE) • max. bebaubare Fläche 172m² • Aufgeschlossen Bei diesem Grundstücksverkauf handelt es sich um einen Privatverkauf, dadurch treten Sie direkt mit dem Verkäufer in Kontakt, ohne das zusätzliche Vermittlungsgebühren entstehen. Somit haben Sie die Gelegenheit, diese Liegenschaft zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Die Gemeinde Leopoldsdorf zeichnet sich durch ihre lebenswerte Umgebung aus, mit einer angenehmen Mischung aus ruhigem ländlichem Flair und den Vorzügen der Nähe zu Wien. Die perfekte Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Hort und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das ärztliche Angebot inklusive Apotheke machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Zu den gebotenen Freizeitaktivitäten zählen der Gemeindebadeteich, Tennisplätze, ein Golfplatz und zahlreiche Radwege.... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine Lagerbox mit ca. 36m²(6m x 6m) und einer hohen Raumhöhe von ca. 4,75m in Leopoldsdorf bei Wien. Die Lagerbox zeichnet sich durch die optimale Lage direkt neben Wien(1,5km von der Stadtgrenze entfernt) und dem direkten Anschluss an die S1(Anschlussstelle Leopoldsdorf) aus. Durch eine 5m breite Zufahrt ist hier die Erreichbarkeit auch mit größeren Fahrzeugen kein Problem. Die Lagerbox wird nur für Lagerzwecke vermietet. Die Halle ist mit folgenden Anschlüssen ausgestattet:• Wechselstrom 240V• Starkstrom 400V• Wasseranschluss• Lichtschalter Das gesamte Gelände wird 24/7 mit Kameras überwacht. Die WC-Anlagen wie auch der allgemeine Aufenthaltsraum runden das Angebot perfekt ab. Der Mietpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: EUR 340,- Nettomiete EUR 35,- Betriebskosten EUR 75,- Umsatzsteuer Gesamtmiete EUR 450,- brutto KEINE ABLÖSE UND KEINE PROVISION! Für Rückfragen oder Besichtigungen stehe ich(Rudolf Kosa) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein im Jahre 2002 errichtetes Gebäude im Gewerbegebiet von 2333 Leopoldsdorf bei Wien. Im Erdgeschoß bietet es Ihnen neben dem Eingangsbereich, eine rund 92,28m² große und beheizte Halle bzw. Lagerfläche (Raumhöhe 3,50m) mit Einfahrtstor (2,50m Durchfahrtshöhe und Breite). Ein WC mit Handwaschbecken ist im EG ebenso vorhanden. Das Obergeschoß besteht aus einer Bürofläche (ca. 91,91m²) inkl. Einbauküche, Vorraum und Toilette. Das vorhandene Inventar kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Das Büro wie auch die Lagerhalle wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist vorhanden. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zwei Parkplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exkl. Müllgebühren. Die Müllgebühren sind vom Mieter direkt an die Gemeinde zu bezahlen, je nach Anzahl der erforderlichen Mülltonnen. Es wird ein auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Eine Verlängerung wäre grundsätzlich möglich. Als Kaution sind 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen (€ 10.345,68). Die Vergebührung des Mietvertrages beträgt € 931,11. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Leopoldsdorf, in der Region Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 1.140 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Bebauungskonzepte. Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv und eignet sich ideal für die Errichtung eines neuen Wohnhauses. Das ebene Gelände ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung und bietet gleichzeitig vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohntraum. Eine Besonderheit des Grundstücks ist die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet. Auch die Hauptverkehrsstraßen sind bequem zu erreichen, was eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Die Gemeinde Leopoldsdorf zeichnet sich durch ihre lebenswerte Umgebung aus, mit einer angenehmen Mischung aus ruhigem ländlichem Flair und den Vorzügen der urbanen Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Das Grundstück ist bereits teilweise aufgeschlossen und die dafür bereits anfallenden Kosten, wurden von der verkaufenden Partei getragen. Die vorhandenen Anschlüsse an Wasser und Kanal sind somit im Kaufpreis enthalten und stellen eine solide Basis für Ihr Bauprojekt dar. Weitere Aufschließungskosten, die im Zusammenhang mit Ihrer zukünftigen Bebauung stehen, sind von der kaufenden Partei zu tragen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Aufschließung genau nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen zu gestalten und Ihr Bauvorhaben optimal umzusetzen. Für Bauvorhaben sind entsprechende Bebauungs- und Nutzungsbeschränkungen zu beachten, die es Ihnen ermöglichen, die beste Nutzung des Grundstücks zu planen und umzusetzen. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass das Grundstück als Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten) gewidmet ist. Diese besondere Widmung ermöglicht Ihnen die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück. Das bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit ausreichend Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse oder für die Realisierung eines attraktiven Mehrfamilienhauses zur Kapitalanlage oder zur Vermietung. Die Widmung als Wohngebiet gewährleistet eine harmonische und ruhige Wohnumgebung und lässt Raum für eine hohe Lebensqualität. Mit dieser Widmung eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven, um Ihre persönlichen Wohnträume oder Investitionsvorhaben zu realisieren. Erkunden Sie das Potenzial dieses vielseitigen Baugrundstücks und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr individuelles Wohnprojekt umzusetzen. Die idyllische Umgebung des Grundstücks bietet zudem eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihr neues Zuhause. Greifen Sie jetzt die Chance auf dieses attraktive Baugrundstück und verwirklichen Sie Ihre Träume von einem neuen Wohnobjekt in dieser begehrten Lage von Leopoldsdorf, Niederösterreich. Zögern Sie nicht und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Grundstücksverkauf um einen Privatverkauf handelt. Das bedeutet, dass keine Maklerprovisionen anfallen, wodurch Sie als kaufende Partei direkt mit dem Verkäufer in Kontakt treten können. Dies bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Grundstück zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben, ohne zusätzliche Vermittlungsgebühren tragen zu müssen.... [Mehr]