Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung korneuburg kaufen"

#Reihenhaus #Garten #ruhig

Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 105 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG. Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m². Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22 Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. f GGE A; Fussbodenheizung im EG und OG Stellplätze: im Kaufpreis ist 1 Stellplatz inkludiert Konstruktion: ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit, energiesparender Vollwärmeschutz; 20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den Hauszwischenwänden Ausbauweise: belagsfertig bzw. schlüsselfertig nach Kundenwunsch Kaufpreisgestaltung und Vertragssicherheit: Fixpreis gem. Bau- und Leistungsbeschreibung; Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz; Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem Nachlässe: die ersten beiden Käufe sind provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LETZTES HAUS++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++UVM. Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg. Raumaufteilung Haus 1: EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum. OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Infrastruktur: In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule). HÄUSER: Reihe 1 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: VERKAUFT! Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: VERKAUFT! Reihe 2 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 569.000,00 inkl. PKW-STELLPLATZ Nr. 5 Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: VERKAUFT! Reihe 3 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: VERKAUFT! Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: VERKAUFT! Energieausweis: HWB Doppelhaus 39,9, HWB Einzelhaus 47,1 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses bezaubernde Gartenhaus in Korneuburg bietet Ihnen mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von 33 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 280 m2 die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Die Nähe zur Donau ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang des Flusses und vermittelt ein Gefühl von Freiheit. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gartenhaus und lassen Sie sich von dieser idyllischen Oase verzaubern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Naturnähe - Ruhelage mit Entspannung und Erholung - Donaunähe mit Spazierwegen - überschaubarer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmer und teilweise ausgebautem Dachboden! Die teilunterkellerte Eck-Liegenschaft besticht, trotz des Baujahres 1960, als vollwertiges, sofort bewohnbares und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Weiters kann man den großen und sehr liebevollen-gepflegten Garten hervorheben. Als Hobbygärtner sind einem alle Möglichkeiten offen. Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden. Das Haus wurde, wie schon erwähnt, 1960 gebaut; 1990 wurde die Fassade mit Dämmung neu gemacht. Im Jahr 2000 wurde der Rohdachboden teilweise ausgebaut. Um es auf einen klassischen, neuen Wohnstil zu gestalten, bedarf es einiger Adaptierungsarbeiten. Das Haus wird mit einer laufend gewartenden Gas-Zentralheizung beheizt. Erdgeschoß: Vorraum Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss. Küche Speis sehr großes Wohn/Esszimmer (40 m2) Schlafzimmer (23 m2) Dachgeschoss (68 m²): Rohdachboden Zimmer ( ca. 20 m2) Keller (16 m²): Heizraum und Abstellfläche Lage und Infrastruktur Einkaufszentrum ( Billa, Bipa, Action, Hofer, Deichmann, Fressnapf, usw.) ca. 300 m fussläufig Schulen (BG, BRG, AHS), Kindergärten im Umreis von 1 km Anschlussstelle an die A 22 und die S1 in unmittelbarer Nähe Busstation in 200 m (von dort in ca. 5 min. zum Bahnhof Korneuburg) Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht Korneuburg zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, in Verbindung mit dem kleinstädtischen Ambiente zu einer beliebten Wohngegend in der Umgebung Wiens. Vertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und weitere Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN in Korneuburg - nahe Bisamberg FERTIGGESTELLT SECHS DOPPELHAUSHÄLFTEN Wohnfläche 136 m² - 4 Zimmer ? Südterrasse ? kleiner aber feiner Garten DOPPELHÄUSER Von der hellen 40 m² großen Wohnküche gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse, welche direkt in den hauseigenen Garten führt. Im Obergeschoss sind alle Räume zentral begehbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse. Erdgeschoss Wohnzimmer mit integrierter Küche, Möglichkeit für einen Schwedenofen und Vorinstallationen für Klimaanlage Badezimmer + WC Technikraum Obergeschoss zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer - 18 m² und 20 m² Badezimmer + WC Dachgeschoss 24 m² Zimmer mit Ausgang auf die 11 m² sonnige Dachterrasse Badezimmer + WC Abstellraum Kaufpreis: Grund 1 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,58 m² - ? 569.000,00 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 18 m²/ 11,45 m² - Garten 37,58 m² - VERKAUFT Grund 2 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,47 m² - ? 569.000,00 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,13 m² - VERKAUFT Grund 3 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,48 m² - VERKAUFT Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,14 m² - VERKAUFT Ausstattung: Ziegel-Massiv in Verbindung mit Stahlbeton Echtholzparkettböden hochwertige Fliesen in Nassräumen, Abstellraum und Vorraum Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung Möglichkeit zur Vollklimatisierung hochwertige Sanitäreinrichtungen 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter Lage ? in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Restaurants 5 Gehminuten zur nächsten Busstation 10 Fahrminuten mit dem Bus (2 Haltestellen) Richtung Bahnhof Korneuburg Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon

TOP-GELEGENHEIT - Gut geschnittene 2-Zimmer-Balkonwohnung in grüner, begehrter Wohnlage in Zentrums- und Bahnhofsnähe mit Anlegereignung in der Stadt Korneuburg. In einer sehr guten, zentralen Wohngegend von Korneuburg in Bahnhofs- und Zentrumsnähe mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese gute geschnittene 2-Zimmer-Balkonwohnung im 1. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage mit Balkon. Diese sehr gut geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung in zentraler, sehr guter und begehrter Wohnlage sucht ab sofort neue, nette und zuverlässige Eigentümer, wäre aufgrund der geringen Betriebskosten auch bestens als Anlegerwohnung geeignet. Die Wohnhausanlage befindet sich in Zentrumslage, dennoch relativ ruhig in sehr grüner Umgebung. Die Wohnung liegt im Obergeschoss mit Lift und wurde laufend liebevoll gepflegt und bietet neben einem sehr geräumigen Vorzimmer mit viel Stauraum, eine helle, möblierte Küche mit sämtlichen Markengeräten einen großzügigen Wohnsalon mit vorgelagertem Balkon, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC und einen Abstellraum. Der Balkon bietet angenehme Sonnenstunden und ein wenig Privatsphäre. Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand und vereinen bestens Wohnen in innerstädtischer, dennoch grüner Wohnlage. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sowie Parkmöglichkeiten in nächster Umgebung vorhanden. Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind selbstverständlich gegeben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, entstehen vier Eigentumswohnungen durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie drei Townhouses in nachhaltiger Neubauweise. In diesem einmaligen Wohnprojekt lassen sich Lebensträume verwirklichen. Der Baubeginn erfolgt im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist im dritten Quartal 2024 geplant. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich das Projekt elegant in die Umgebung ein. Über die A22 und S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Das Projekt, die Townhouses Die drei als Reihenhäuser konzipierten Wohneinheiten werden nachhaltig als Massivholzbau errichtet und bieten auf drei Ebenen eine Wohnfläche zwischen ca. 172 m² und etwa 176 m². Dazu kommen jeweils ein Balkon sowie eine Terrasse mit 25 m² bis etwa 29 m² und ein eigener Gartenbereich mit etwa 60-80 m². Alle Räume der mit Smart-Home-System ausgestatteten Townhouses werden mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnräume werden mittels Deckenkühlung temperiert. Die dreifach verglasten Fenster werden in Kunststoff/Alu ausgeführt. Es erwartet Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Parkettdielenböden und Feinsteinzeugbelägen für die Sanitärrume. Zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. Kellerabteile sind verfügbar. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://the-albrecht.at/ auf der Sie über den Fortschritt und neuem zum Projekt informiert werden. Das Haus 3 bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176,55 m², verteilt auf drei Ebenen mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 3 Toiletten, Vorraum, Eigengarten, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen. Sie betreten das Haus über eine Terrasse mit ca. 7,70 m² sowie einen ca. 6,10 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand ist das WC mit ca. 2,71 m² situiert. Weiter gerade aus gelangen Sie direkt zur ca. 55,37 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse im Ausmaß von ca. 21,93 m², sowie einem Eigengarten mit ca. 80 m². Die interne Stiege führt Sie in das erste Obergeschoß, wo Sie ein Vorraum mit ca. m² 6,47 und insgesamt drei Schlafzimmer mit ca. 13,56 m³ sowie ca. 15,21 m² und ca. 18,59 m² erwarten. Ein geräumiges Bad mit ca. 9,66 m² mit natürlicher Belichtung, einer Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC mit ca. 1,53 m² mit Handwaschbecken, ist ebenso verfügbar. Im Dachgeschoß finden Sie einen Vorraum mit ca. 4,53 m², ein weiteres Zimmer mit ca.12,20 m² mit Dachterrasse mit ca. 7,70 m² sowie einen großzügigen Master-Bedroom mit ca. 21,65 und Dachterrasse mit ca. 12,27 m². Ein weiteres Bad mit WC mit ca. 8,97 m² samt Wanne, Doppelwaschtisch ist vorhanden. Der Preis für einen PKW-Abstellplatz beträgt € 12.500, . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++UVM. Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg. Raumaufteilung Haus 1/Haus 2: EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum. OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Infrastruktur: In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule). HÄUSER: Reihe 1 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,58 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 569.000,00 inkl. PKW-STELLPLATZ Nr. 4 Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: VERKAUFT! Optional kann noch ein zusätzlicher PKW-Stellplatz Nr. 3 um Euro 12.500,00 erworben werden! Reihe 2 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 569.000,00 inkl. PKW-STELLPLATZ Nr. 5 Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: VERKAUFT! Reihe 3 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: VERKAUFT! Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: VERKAUFT! Energieausweis: HWB Doppelhaus 39,9, HWB Einzelhaus 47,1 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, entstehen vier Eigentumswohnungen durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie drei Townhouses in nachhaltiger Neubauweise. In diesem einmaligen Wohnprojekt lassen sich Lebensträume verwirklichen. Der Baubeginn erfolgt im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist im dritten Quartal 2024 geplant. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich das Projekt elegant in die Umgebung ein. Über die A22 und S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Das Projekt, die Townhouses Die drei als Reihenhäuser konzipierten Wohneinheiten werden nachhaltig als Massivholzbau errichtet und bieten auf drei Ebenen eine Wohnfläche zwischen ca. 172 m² und etwa 176 m². Dazu kommen jeweils ein Balkon sowie eine Terrasse mit 25 m² bis etwa 29 m² und ein eigener Gartenbereich mit etwa 60-80 m². Alle Räume der mit Smart-Home-System ausgestatteten Townhouses werden mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnräume werden mittels Deckenkühlung temperiert. Die dreifach verglasten Fenster werden in Kunststoff/Alu ausgeführt. Es erwartet Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Parkettdielenböden und Feinsteinzeugbelägen für die Sanitärrume. Zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. Kellerabteile sind verfügbar. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://the-albrecht.at/ auf der Sie über den Fortschritt und neuem zum Projekt informiert werden. Das Haus 1 bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176,13 m², verteilt auf drei Ebenen mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 3 Toiletten, Vorraum, Eigengarten, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen. Sie betreten das Haus über eine Terrasse mit ca. 8,06 m² sowie den ca. 6,10 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand ist das WC mit ca. 2,88 m² situiert. Weiter gerade aus gelangen Sie direkt zur ca. 55,21 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse mit ca. 21,18 m², sowie einem Eigengarten mit ca. 60 m². Die interne Stiege führt Sie in das erste Obergeschoß, wo Sie ein Vorraum mit ca. 5,13 m² und insgesamt drei Schlafzimmer mit ca. 13,30 m³ sowie ca. 17,34 m² und ca. 19,24 m² erwarten. Ein geräumiges Bad mit ca. 8,28 m² mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC mit ca. 1,54 m² mit Handwaschbecken, finden Sie ebenso. Im Dachgeschoß finden Sie einen Vorraum mit ca. 3,84 m², ein weiteres Zimmer mit ca.13,49 m² mit Zugang zur Dachterrasse mit ca. 8,02 m² sowie einen großzügigen Master-Bedroom mit ca. 21,91 samt Dachterrasse mit ca. 11,81 m². Ein weiteres Bad mit WC mit ca. 8,09 m² samt Wanne, Doppelwaschtisch ist ebenso vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz kann um € 12.500, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, entstehen vier Eigentumswohnungen durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie drei Townhouses in nachhaltiger Neubauweise. In diesem einmaligen Wohnprojekt lassen sich Lebensträume verwirklichen. Der Baubeginn erfolgt im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist im dritten Quartal 2024 geplant. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich das Projekt elegant in die Umgebung ein. Über die A22 und S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Das Projekt, die Townhouses Die drei als Reihenhäuser konzipierten Wohneinheiten werden nachhaltig als Massivholzbau errichtet und bieten auf drei Ebenen eine Wohnfläche zwischen ca. 172 m² und etwa 176 m². Dazu kommen jeweils ein Balkon sowie eine Terrasse mit 25 m² bis etwa 29 m² und ein eigener Gartenbereich mit etwa 60-80 m². Alle Räume der mit Smart-Home-System ausgestatteten Townhouses werden mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnräume werden mittels Deckenkühlung temperiert. Die dreifach verglasten Fenster werden in Kunststoff/Alu ausgeführt. Es erwartet Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Parkettdielenböden und Feinsteinzeugbelägen für die Sanitärrume. Zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. Kellerabteile sind verfügbar. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://the-albrecht.at/ auf der Sie über den Fortschritt und neuem zum Projekt informiert werden. Das Haus 2 bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², verteilt auf drei Ebenen mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 3 Toiletten, Vorraum, Eigengarten, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen. Sie betreten das Haus über die erste Terrasse mit ca. 7,75 m² sowie einen ca. 6,10 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand ist das WC mit ca. 2,71 m² situiert. Weiter gerade aus gelangen Sie direkt zur ca. 52,85 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse im Ausmaß von ca. 19,31 m², sowie einem attraktiven Eigengarten mit ca. 60 m². Die interne Stiege führt Sie in das erste Obergeschoß, wo Sie ein Vorraum mit ca. 5,48 m² und insgesamt drei Schlafzimmer mit ca. 12,52 m³ sowie ca. 16,17 m² und ca. 17,96 m² erwarten. Ein geräumiges Bad mit ca. 8,92 m² mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC mit ca. 1,53 m² mit Handwaschbecken, finden Sie ebenso. Im Dachgeschoß erreichen Sie vom Vorraum mit ca. 3,94 m² ein weiteres Zimmer mit ca.12,62 m² mit Dachterrasse mit ca. 7,75 m² sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer im Ausmaß von ca. 20,66 samt Dachterrasse mit ca. 11 m². Ein weiteres Bad mit WC mit ca. 8,42 m² samt Wanne, Doppelwaschtisch ist vorhanden. Der Preis für einen PKW-Abstellplatz beträgt € 12.500, . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer sehr ruhigen und schönen Wohnlage Korneuburgs entsteht ein feines und smartes Neubau-Wohnprojekt mit sehr guter Infrastruktur. In Doppelhaushälften und Einzelhäusern gegliedert mit Eigengärten und Terrassen, smarter Wohnraum für Menschen, die Natur, aber nicht die Einschicht suchen! Nahe zu alle Nahversorger sind fußläufig erreichbar, eigentlich gleich um die Ecke!! (Euro Spar, dm Drogeriemarkt, Hofer, Banken, Sportgeschäft, Modeketten, Volksschule, Sporteinrichtungen, u.v.m.) Alle Häuser verfügen über 4 Zimmer, haben eine Wohnfläche von 133m² bis 136m² auf 3 Etagen mit Dachterrasse und Eigengarten mit Terrasse! FERTIGGESTELLT UND BEZUGSFERTIG! Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Hierbei handelt es sich um Wohnungseigentum in Gründung. Verwirklichen Sie Ihren Wohn-Traum in schöner Natur, aber nicht fernab von Einkaufsmöglichkeiten und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier stehen Ihnen Regionalbusse und der Bahnhof Korneuburg zur Verfügung. Die dreigeschossigen Häuser - Gartengeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss - lassen keinen Zweifel an ihrem ökologischen Hintergrund aufkommen und sorgen somit für optimalen Wohn-Komfort und angenehmer Behaglichkeit. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Häuser mit Wärme (Warmwasser und Heizung), Vorbereitung für PV-Anlage am Dach vorhanden. Raumaufteilung der Häuser - 4 Zimmer Gartengeschoss: Wohnküche, Bad (Dusche mit WC), Technikraum, Garten, Terrasse Obergeschoss: 2 (Kinder-) Zimmer, Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Terrasse Dieses Real Immo Wien - Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende High-Light aus:• top Ruhe-Lage in Korneuburg• alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe• Dachterrasse• Eigengärten• Luft-Wärme-Pumpe• Bodenheizung• hochwertige Eichen-Parkette• integrierter Sonnenschutz• u.v.m. ... Verfügbare Häuser des Projekts: Bauparzelle 1Haus 1 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 17m², Terrasse ca. 17m², KFZ 4 RESERVIERTHaus 2 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 37m², Terrasse ca. 17m², VERKAUFTHaus 3 - Wohnfläche ca. 133m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 103m², Terrasse ca. 11m², VERKAUFTBauparzelle 2Haus 1 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 17m², Terrasse ca. 17m², KFZ 5 Kaufpreis € 569.000,00Haus 2 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 37m², Terrasse ca. 17m², VERKAUFTHaus 3 - Wohnfläche ca. 133m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 107m², Terrasse ca. 11m², VERKAUFTBauparzelle 3Haus 1 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 17m², Terrasse ca. 17m², VERKAUFTHaus 2 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 37m², Terrasse ca. 17m², VERKAUFTHaus 3 - Wohnfläche ca. 133m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 94m², Terrasse ca. 11m², VERKAUFTBei jedem Objekt ist ein Stellplatz im Wert von € 12.500,00 inkludiert. Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular! Fotos repräsentativ für Ausstattung aller Objekte! Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem download des Exposés möglich. Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."https://www.realimmo.wien/haus-kaufen Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? -> WERTERMITTLUNG - VERMARKTUNGWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Top- Gelegenheit!!! Eine neu sanierte 3 Zimmer ETW im Hochparterre mit Garten sucht seinen neuen Eigentümer! Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche und WC • zentraler Vorraum • Garten ca. 200m² • Beheizung erfolgt über eine Gastherme/ Fußbodenheizung!!! • Parkettböden • Nassräume& Küche verfliest • Energieausweis liegt vor PS: die ETW ist zur Zeit befristet vermietet! Korneuburg hat eine tolle Infrastruktur: Spital, praktische Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Volks- und Mittelschule, Kindergärten, viele Sportmöglichkeiten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Berndlbad zu Fuß erreichbar, Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, 15min. zu Fuß zum Bahnhof,... Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]