Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung klosterneuburg obere stadt"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1742 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend am Ölberg, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Home-office. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss ist für das Masterschlafzimmer samt Leseecke und Terrassenausgang reserviert. Die Aussicht ist ein Traum da man bis nach Wien sieht. Auch hier befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. einer Designerküche mit Miele Geräten für EUR 1.219.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1742 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area in the at Ölberg, there is this low energy standard one family house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet, a storage room and a 48 m² liv-ing room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilette. The attic-floor is reserved for the master bedroom with a reading area and an exit onto a beautiful terrace with an impressive view over Vienna. Also here, there is another bathroom with shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project incl. of a designer kitchen with Miele apliances for EUR 1.219.900. Everything buyer commission free! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficien-cy. The house has underfloor heating via airpump, air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Büro #Rohbau #barrierefrei

Mietobjekt in 3200 Ober- Grafendorf - Individuell gestaltbar! Nähe Ortskern Ober-Grafendorf, Wfl: ca. 250m², 1. Stock, Baujahr 2004, wird nach Wunsch vom Vermieter individuell gestaltet, Renovierungsdauer ca. 6 Monate, derzeit Rohbau, Lift könnte nachjustiert werden, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, ziegelbauweise, HWB 40 - f Gee - B, uvm... GESAMTMIETE INKL.: BK und MWST.: € 1.890,- Heizung und Strom extra Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. EXKLUSIVER VERTRIEB: KARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Beschreibung: Das helle und einladende Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Ober-Grafendorf und bietet eine großzügige Gesamtfläche von 106 m². Die großen Schaufenster zur Hauptstraße sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Lage: Das Geschäftslokal liegt in einer belebten Straße von Ober-Grafendorf, Hauptstraße 11. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Fußgänger und Autofahrer. In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants. Mietkonditionen: - Miete: 648,00 EUR/Monat (inkl. 20% USt) - Betriebskosten-Akonto: 100,00 EUR/Monat (inkl. 20% USt) - Heizkosten: Nach Verbrauch jährlich abgerechnet - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 1944,00) - Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt (EUR 2.243,99) - Befristung: 5 Jahre mit Option zur Verlängerung • Mietvertragsgebühr (bei 5 jährigem Mietvertrag): EUR 448,80 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 540 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 83,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 124,67 Gesamtbetrag € 748 Heizwärmebedarf: 158.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das pittoreske Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1968 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend am Ölberg, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus, das zur befristeten Miete - auf Wunsch - mit Kaufoption ( unter Anrechnung eines Drittels der monatlichen Nettomiete ) angeboten wird. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Home-office. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss ist für das Masterschlafzimmer samt Leseecke und Terrassenausgang reserviert. Die Aussicht ist ein Traum da man bis nach Wien sieht. Auch hier befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist um EUR 4.590monatlich inkl. BK und 10% Ust. zur befristeten Miete angeboten, die Option zum Kauf unter Anrechnung eines Drittels der bezahlten Nettomiete ist gegeben. Alles ist für den Mieter oder Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1968 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area in the at Ölberg, there is this low energy standard one family house, which is available for temporary rent - on request - with an option to buy ( with a third of the monthly net rent accountable for the purchase price ). A parking plot is included in the price. The house can be rented for EUR 4.590 per month incl. utilities and 10% VAT, the option to buy the property under one third accountability of the paid net rent exists at the sole choice of the tenant. Of course COMMISSION FREE for the Tenant / buyer ! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficien-cy. The house has underfloor heating via airpump, air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3902,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten €270,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €417,28 Gesamtbetrag €4590 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Historisches Ambiente! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus im Zentrum Klosterneuburgs, in äußerst begehrter Lage. Die straßenseitige Fassade entspricht dem historischen Altstadtbild. Eckdaten: 5 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Lager, Atelier, etc. - Gesamtnutzfläche ca. 1213,04 m² inkl. Gewölbekeller und Garage gemäß Flächenaufstellung des Eigentümers: • 2 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 215 m², ca. 141m² davon zzgl. ca. 86m² Keller derzeit als Kanzlei genutzt), 1 lebenslanges Wohnrecht (ca. 44,6m², Geburtsjahr 1939) • 2 Wohnungen leer (ca. 267 m²) • 2 Geschäftslokale an der Straßenfront unbefristet vermietet (ca. 100,7m²) • 1 Lager/Geschäft befristet vermietet ab 1.3.2024 (ca. 85,7 m² bis 2027) • 1 Atelier unbefristet vermietet (ca. 72,7m²) Jahresnettoertrag: € 59.555,16 Jährliche BK: € 13.523,6 Die Gassenlokale sind belichtet und haben einen straßenseitigen Zugang. Derzeit gibt es keinen Lift im Haus. Das Gebäude wird großteils mittels Gaszentralheizung (neuer Kessel 2023) beheizt. Die Fenster wurden teilweise erneuert (Kunststoff). Die Wohnungen entsprechen mit Ausnahme der Kanzlei der KAT A. Beim Rohdachboden wurde mit dem Ausbau begonnen (derzeit 2 Wohneinheiten, Trockenbau begonnen etc., Abstimmung mit der Baubehörde zwecks Benützungsbewilligung ausständig!). Das geschlossen verbaute Stammhaus an der Straßenfront (Denkmalschutz) wurde in den 60er Jahren hofseitig erweitert. In den Wohnungen des Altbaus (Baujahr um 1300) wurden die Gewölbedecken erhalten. Es ist davon auszugehen, dass aufgrund erheblicher Investitionen in einem denkmalgeschützen Gebäude, der angemessene Mietzins verlangt werden darf. Die Flächenwidmung befindet sich derzeit in Änderung. Das Haus wurde bis dato nicht vermessen. Aufgrund der variablen Nutzung ergibt sich eine günstige Risikostreuung. Das Haus bietet dem Erwerber mehrere Möglichkeiten wie z.B. Vermietung, DG-Ausbau bzw. Weindepot Keller, Parifizierung und Abverkauf etc. Auf Wunsch übermitteln wir gerne weitere Unterlagen wie Pläne, Zinsliste etc. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhige Oase mit traumhaftem Garten. Ein modernes, hoch technologisches Einfamilienhaus mit gepflegtem 631 m2 Grundstück mit Garten, gelegen in absolut ruhiger Lage, an der Grenze zu Wien. Echte Naturerholung mit top Komfort! Highlights: Fertiggestellt in Juli 2021 Geschosse: Keller, EG, 1.OG, DGgeräumiges helles ca. 54 m2 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse5 Schlafzimmer2 Bäder mit Dusche und Bad Fußbodenheizung und Klimaanlagehohe Energieeffizienz, Heizungsart: Luftwärmepumpe Parkett aus Echtholz und Marmorfliesen in den Badezimmernfantastischer Panoramablick von 2 Terrassen Sauna Waschkücheeigene Garage mit Zufahrt von der Straße Barbecue-Zone Überwachungskameras und Sicherheitssysteme Kaufpreis EUR 2.200.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

historische Wohnung (17. Jhdt), Gewölbe, teilmöbliert (Kochnische, Tisch, Sessel, Doppelbett neu) kaminbeheizt, zentrumsnahe, 5 Gehminuten zu S-Bahn und Busbahnhof, volle Infrastrukur zu Fuß erreichbar (Supermarkt, Apotheke, Arzt, Gastronomie), begrünter Innenhof zur Mietbenutzung, Urban Gardening möglich.... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Terrasse #hell

Sie suchen Ihr Traumhaus nähe Wien Die 2020 sanierte Immobilie besticht bereits beim ersten Betreten durch ihren charmanten und einladenden Charakter. Der Eingang führt Sie direkt in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wintergarten, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zu einem geselligen Beisammensein einladen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt drei Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Ob beim Frühstück auf der Ost-Terrasse, beim Mittagessen auf der Süd-Terrasse oder beim Abendessen auf der West-Terrasse hier können Sie sich immer eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen. OBJEKTDETAILS: Im Erdgeschoß befinden sich: ein riesiger lichtdurchfluteter Wintergarten der offene Essbereich samt Küche ein modernes Badezimmer inklusive WC das Schlafzimmer über eine Außentreppe gelangen Sie in das obere Geschoß. Hier sind: ein weiterer großer Wintergarten eine Küche ein Badezimmer mit WC 2 Schlafzimmer ein Büro / Kinderzimmer Direkte Verbindung der Etagen im Haus ist durch bauliche Maßnahmen möglich. ZUSATZINFORMATIONEN Aussenanlage: Weiters entspannen Sie auf den 3 einladenden Terrassen, im Whirpool oder beim Saunahaus. Lage: Weidlingbach ist ein idyllischer Ort in Niederösterreich, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und dennoch sind Sie nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Wien, Klosterneuburg oder Tulln. Durch die Hanglage haben Sie einen unverbauten Blick ins Grüne. Zusätzliches: inklusive separatem Baugrundstück Abstellplätze für Ihre Autos und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Valmacor Objektnummer: 3358/1990 Mehr Angebote auf www. VALMACOR.at Ein scheidender Mieter sucht für eine moderne 3-Zimmer Terrassenwohnung, welche er in einem erst 2018 fertig gestelltem Neubau noch bis Ende des Jahres 2024 bewohnt und die von einer gemeinnützigen Bauvereinigung vermietet wird, einen Nachmieter zum 01.01.2025. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung und Voraussetzung, um eine solche Wohnung nutzen zu können ist, Mitglied dieser Genossenschaft zu werden und einen Genossenschaftsanteil zu kaufen. Daraus ergeben sich auch spezielle Rechte und Pflichten als Genossenschaftsmitglied. Die Mietverträge werden bei Genossenschaftswohnungen konsequenterweise als Nutzungsverträge bezeichnet, diese unterliegen dem teilweise Anwendungsbereich des MRG. Anstatt einer Kaution ist für eine Genossenschaftswohnung bei Mietvertragsbeginn ein sogenannter Finanzierungsbeitrag zu leisten, der im Wesentlichen der Reduktion der laufenden Miete dient und mit einem Prozent pro Jahr verbraucht wird. Bei Auszug wird der Finanzierungsbeitrag monatsgenau abgerechnet und ausbezahlt. Bei der hier beworbenen Genossenschaftswohnung beträgt der Finanzierungsbeitrag aller Voraussicht nach 32.000 €. Im Vergleich zum privaten Wohnungsmarkt kosten insbesondere ältere Genossenschaftswohnungen deutlich weniger, es weisen also die Genossenschaftswohnungen meist geringere Mieten als vergleichbare Wohnungen am freien Markt auf. So kostet diese knapp 100 m² große 3-Zimmerwohnung, mit einem Bad und einer Toilette und nicht weniger als 55 m² südseitig ausgerichteter Terrasse nur 1.317,36 € monatliche Gesamtmiete inkl. BK und 10% Ust., und das inkludiert sogar ein Autoabstellplatz in der Tiefgeschossgarage des Hauses. Diese Genossenschaftswohnung wurde vor gut 6 Jahren zu Mietbeginn ohne Küche oder jegliche Sonderausstattungen vergeben. Der jetzige scheidende Mieter hat auf eigene Kosten • eine hochwertige Küche mit Steinplatte und Geräte von Siemens ( Induktionsherd mit BORA/Siemens-Abdunsttechnik, Tepaniaki ), eine Spüle, Hoch- und Tiefbaukästen einbauen lassen, • einen No Frost Kühl- und Tiefkühlschrank von LG gekauft und darüber hinaus • Raffstores an allen Fenstern anbringen lassen, um die Wohnung im Sommer vor zu viel Sonneneinstrahlung und Überhitzung zu schützen, • eine 2,6 m breite Weinor-Markise auf der Terrasse von Professionisten montieren lassen, • und diverse Einbau- und freistehende Schränke in weiß, wie auf den BIldern zu sehen ist, sowie • Esstisch, Bett , TV 75' und Leuchtkörper in allen räumen und einiges mehr investiert, die er am liebsten dem Nachmieter gegen einer verhandelbaren Investitionsablöse zur Gänze oder auch nur Teile davon überlassen möchte. Der scheidende Mieter würde also seine Mietwohnung mit dem gesamten beweglichen Inventar - genau wie abgebildet - an dem Nachmieter übergeben. Die Wohnung liegt in der Nähe der Buslinie 406 Klosterneuburg, Kierlinger Bahnhof, S-Bahn, eine große BILLA-Filiale ist ebenfalls in der Nähe. Für weitere Details oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Patrick Haiger unter M: [Tel] persönlich zur Verfügung. Bei Interesse fordern Sie Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten an. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €829,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten €244,72 zzgl 10% USt. Sonstiges €33,24 zzgl 10% USt. Reparaturfonds €98,62 Umsatzsteuer €110,79 Gesamtbetrag €1317,36... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Klosterneuburg, Weidlinger Straße 1, direkt gegenüber dem Bahnhof. Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Umgebung und schneller Anbindung an das Stadtinnere Wiens, das sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist 65 m² groß. Ein Lift ist nicht vorhanden. Der offene Wohnbereich kombiniert eine moderne Wohnküche (leider ohne Spülmaschine), die viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre im gesamten Raum. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Abstellraum, der viel Stauraum für Kleidung, Haushaltsgeräte und mehr bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt über moderne Fliesen und sanitäre Einrichtungen. Die hervorragende Lage in Klosterneuburg bietet nicht nur eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu Wien schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]