Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung kaution mieten"

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der 2. Etage bietet eine perfekte Gelegenheit für eine Wohngemeinschaft. Mit einer Fläche von 75 m² verteilt auf 4 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse Highlights der Wohnung:.) keine Kaution - *bonitätsabhängig!.) 3 zentral begehbare Schlafzimmer.) Balkon mit Blick ins Grüne.) funktionstüchtige Einbauküche mit viel Stauraum.) Badezimmer mit Kombination aus Badewanne und Dusche.) optional kann ein Garagenplatz für € 93,50, (inkl. USt. und Betriebskosten) gemietet werden Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug ins Grüne planen – hier sind Sie immer gut angebunden. Die Infrastruktur in Guntramsdorf ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – alles ist fußläufig erreichbar. Dies macht das Leben hier besonders angenehm und komfortabel. Zusätzlich zur Wohnung kann für € 93,50,- (inkl. USt. und Betriebskosten) ein Garagenplatz im Haus gemietet werden, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause in Guntramsdorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem frisch renovierten Zuhause in Pottendorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Inmitten des urbanen Dschungels gelegen, präsentiert sich diese bezaubernde Wohnung mit all den Annehmlichkeiten, die für ein zeitgemäßes und behagliches Wohnen unerlässlich sind. Highlights der Wohnung:.) *keine Kaution (bonitätsabhängig).) frisch renoviert (Böden, Malen u. Spachteln).) neue Innentüren.) Bad u. WC neu.) Küche.) freistehender Abstellplatz.) Gemeinschaftsgarten Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Ausdehnung von 71,45 Quadratmetern gewährt sie genügend Raum für Einzelpersonen, Duos oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. An dieser Stelle dürfen Sie auch Ihren kleinen grünen Daumen voll und ganz entfalten. Der zauberhafte Gemeinschaftsgarten lädt alle Bewohner des Hauses ein und verwandelt sich in eine grüne Oase. Wenn Sie die Schwelle der Wohnung überschreiten, erwartet Sie ein strahlender und einladender Flur, der Sie zu sämtlichen Zimmern der Wohnung geleitet. Die Behausung prunkt mit exquisiten Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch reizvoll, sondern auch leicht zu reinigen und robust sind. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. An diesem Ort haben Sie die Möglichkeit, Ihre bevorzugten Möbelstücke und Dekorationen zu arrangieren und somit Ihre persönliche Note zu unterstreichen. Die zeitgemäße Kochstube ist vollumfänglich bestückt mit sämtlichen erforderlichen Apparaturen und offeriert hinlänglich Platz für Ihre Küchenwerkzeuge. An diesem Ort lassen sich delikate Speisen zaubern und danach im benachbarten Esszimmer in vollen Zügen schlemmen. Das Domizil ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die in der frostigen Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Eine robuste Bauweise aus massivem Material verspricht eine ausgezeichnete Dämmung und damit geringe Heizkosten. Die Lage der Wohnung ist schlichtweg unbezwingbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da sich Busse und Bahnhöfe in unmittelbarer Nachbarschaft befinden. Selbst Läden für den alltäglichen Bedarf, Gaststätten und Kaffeehäuser lassen sich mühelos zu Fuß erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt. Wie ein Adler, der sein Nest überprüft, werden Sie eine Inspektion der Örtlichkeiten durchführen: Falls dieses behaglich aufgefrischte Heim Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren, damit Sie Ihr neues Domizil in aller Seelenruhe erkunden können. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Die Büroflächen des Eckgebäudes mit außergewöhnliche Architektur bietet modernste Ausstattung und gute Erreichbarkeit. Zahlreiche Nachversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit diesem Standort abgedeckt. Sie finden Bank-/Postfilialen, Apotheke, Supermärkte und Restaurants in der nahen Umgebung. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Der Mietpreis versteht sich ab € 12,00/m²/Monat/netto + + + KEINE KAUTION Ausstattung: * 2 Räume * Sanitär und Küche: Allgemeinnutzung * Kühlung via Split-Geräte * Doppelboden * Teppichfliesen * Sonnenschutz * Spiegelrasterleuchten * Personenlift * Ladezone direkt vor dem Haus Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 39,59kWh/m².a Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage, Stellplätze verfügbar € 100,00/Stellplatz/netto Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe, nach einigen Gehminuten ist die U6-Station "Am Schöpfwerk erreichbar", der Westbahnhof ist als wichtiger Knotenpunkt bestens erreichbar. Direkte PKW-Anbindung an die A2 Südautobahn Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6, Nähe Altmannsdorferstraße und Breitenfurterstraße. In fußläufiger Nähe ist eine Hofer-Filiale, Ströck, Fressnapf, Friseur, DM, Deichmann, KIK, TAKKO. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 850 m² große Fläche, die als Werkstatt oder Lager/Halle genutzt werden kann. In der Einheit steht ein Büro zur Verfügung, sowie getrennte Sanitäreinheiten und Duschen, die reine Halle (ohne Nebenflächen) mit ca. 650 m² ist gekühlt und mit Heizradiatoren ausgestattet, Raumhöhe ca. 3,60 m. Nutzung: nicht für Events oder Veranstaltungen Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. € 1,70/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Büro versteht sich ab € 10,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch Die Betriebskosten der Werkstatt-/Lager/Hallenflächen belaufen sich auf ca. € 1,70/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Werkstatt/Lager/Halle ab € 7,90/m²/Monat/netto KEINE KAUTION Mietvertrag: unbefristet nach Vereinbarung möglich Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros) Stellplätze: Tiefgarage im Haus, aktuell keine freien Plätze - allerdings in der Nähe auf der Breitenfurterstraße Verkehrsanbindung: Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem "Altmannsdorfer Ast" gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Bürogebäude IP. ONE befindet sich in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Gudrunstraße ist einerseits seine gute Versorgung mit Geschäften und Restaurants gegeben und andererseits durch den Waldmüllerpark Erholung im Grünen gesichert. In Planung ist die Errichtung einer U-Bahn-Station am Matzleisdorferplatz. Diese wird die Liegenschaft noch attraktiver machen. Weiters hat der Eigentümer sehr stark in die Sanierung der Allgemeinflächen investiert und wird dies auch weiterhin tun. Die Flächen können zum jetzigen Zeitpunkt noch zu einem attraktiven Mietpreis angemietet werden. Durch den Bau der nahe gelegenen U-Bahn-Station wird die Liegenschaftt noch weiter aufgewertet werden. Das außergewöhnliche Gebäude setzt sich aus einem Alt- und einem Neubau zusammen. Der Zugang zu den Flächen erfolgt über eine neu sanierte großzügige, architektonisch ansprechende Empfangshalle, welche auch als Veranstaltungsfläche benutzt werden kann. Weiters steht im Erdgeschoß ein voll ausgestatteter Seminarraum zur Verfügung. Der Neubau wurde nach Entwürfen der international bekannten Architekten von BKK3 errichtet. Die Büroflächen in bieten einerseits Fabriksflair im Altbau mit Raumhöhen bis zu 3 Metern und andererseits im Neubau moderne, effiziente Flächen. Die Büroflächen können den Wünschen der potenziellen Nutzer flexibel angepasst werden. Durch die gelungene Einbeziehung der älteren Bauteile in ein modernes Gesamtkonzept und die dadurch entstehende Flächenvielfalt handelt es sich beim IP. ONE um einen einzigartigen Standort. Die Betriebskosten (inkl. Heizung, exkl. Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Mietvertrag: befristet - nach Vereinbarung * KEINE KAUTION * 3 Bruttomonatsmieten: Provision * Verfügbarkeit: voraussichtlich ab April 2025 * Innenfotos derzeit nicht verfügbar Ausstattung: * Lift * Lastenlift * tlw. Teppichboden, Linoleumboden, Fliesenboden * tlw. Kabelkanäle * tlw. Gemeinschafts-WC * Teeküche/-Anschlüsse * Gaszentralheizung * Hauskälteanlage * die Büroflächen sind teilweise bereits gekühlt - der Eigentümer lässt derzeit ein Konzept für die Kühlung aller Büroflächen erstellen * hauseigene Tiefgarage * Highspeed Glasfaser von Nessus (bis zu 10 GB Bandbreite) * Fahrradkäfig (außen, versperrbar) * Konferenzraum (EG, Visualisierung im Exposé) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 65kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze sind im Freien oder in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Garage im Haus: ab € 60,00/Stellplatz/Monat/netto E-Ladestation auf eigene Kosten im 1.UG möglich Verkehrsanbindung: Autobus Linie 14A, Schnellbahn S15, S1, S2, S3 (Matzleinsdorfer Platz); mit dem PKW über die A23 Südosttangente Wien und die A4 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. STIEGE 3 3. Etage 165 m² 13,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, exkl. Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ voraussichtlich ab April 2025 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Bürogebäude IP. ONE befindet sich in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Gudrunstraße ist einerseits seine gute Versorgung mit Geschäften und Restaurants gegeben und andererseits durch den Waldmüllerpark Erholung im Grünen gesichert. In Planung ist die Errichtung einer U-Bahn-Station am Matzleisdorferplatz. Diese wird die Liegenschaft noch attraktiver machen. Weiters hat der Eigentümer sehr stark in die Sanierung der Allgemeinflächen investiert und wird dies auch weiterhin tun. Die Flächen können zum jetzigen Zeitpunkt noch zu einem attraktiven Mietpreis angemietet werden. Durch den Bau der nahe gelegenen U-Bahn-Station wird die Liegenschaftt noch weiter aufgewertet werden. Das außergewöhnliche Gebäude setzt sich aus einem Alt- und einem Neubau zusammen. Der Zugang zu den Flächen erfolgt über eine neu sanierte großzügige, architektonisch ansprechende Empfangshalle, welche auch als Veranstaltungsfläche benutzt werden kann. Weiters steht im Erdgeschoß ein voll ausgestatteter Seminarraum zur Verfügung. Der Neubau wurde nach Entwürfen der international bekannten Architekten von BKK3 errichtet. Die Büroflächen in bieten einerseits Fabriksflair im Altbau mit Raumhöhen bis zu 3 Metern und andererseits im Neubau moderne, effiziente Flächen. Die Büroflächen können den Wünschen der potenziellen Nutzer flexibel angepasst werden. Durch die gelungene Einbeziehung der älteren Bauteile in ein modernes Gesamtkonzept und die dadurch entstehende Flächenvielfalt handelt es sich beim IP. ONE um einen einzigartigen Standort. Die Betriebskosten (inkl. Heizung, exkl. Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet - nach Vereinbarung KEINE KAUTION3 Bruttomonatsmieten: Provision Verfügbarkeit: voraussichtlich ab April 2025 Innenfotos derzeit nicht verfügbar Ausstattung: Lift Lastenlifttlw. Teppichboden, Linoleumboden, Fliesenboden tlw. Kabelkanäletlw. Gemeinschafts-WCTeeküche/-Anschlüsse Gaszentralheizung Hauskälteanlage die Büroflächen sind teilweise bereits gekühlt - der Eigentümer lässt derzeit ein Konzept für die Kühlung aller Büroflächen erstellenhauseigene Tiefgarage Highspeed Glasfaser von Nessus (bis zu 10 GB Bandbreite) Fahrradkäfig (außen, versperrbar) Konferenzraum (EG, Visualisierung im Exposé) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 65kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze sind im Freien oder in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Garage im Haus: ab € 60,00/Stellplatz/Monat/netto E-Ladestation auf eigene Kosten im 1.UG möglich Verkehrsanbindung: Autobus Linie 14A, Schnellbahn S15, S1, S2, S3 (Matzleinsdorfer Platz); mit dem PKW über die A23 Südosttangente Wien und die A4Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6, Nähe Altmannsdorferstraße und Breitenfurterstraße. In fußläufiger Nähe ist eine Hofer-Filiale, Ströck, Fressnapf, Friseur, DM, Deichmann, KIK, TAKKO. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 850 m² große Fläche, die als Werkstatt oder Lager/Halle genutzt werden kann. In der Einheit steht ein Büro zur Verfügung, sowie getrennte Sanitäreinheiten und Duschen, die reine Halle (ohne Nebenflächen) mit ca. 650 m² ist gekühlt und mit Heizradiatoren ausgestattet, Raumhöhe ca. 3,60 m. Nutzung: nicht für Events oder Veranstaltungen Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. € 1,70/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Büro versteht sich ab € 10,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch Die Betriebskosten der Werkstatt-/Lager/Hallenflächen belaufen sich auf ca. € 1,70/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Werkstatt/Lager/Halle ab € 7,90/m²/Monat/netto KEINE KAUTIONMietvertrag: unbefristet nach Vereinbarung möglich Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros) Stellplätze: Tiefgarage im Haus, aktuell keine freien Plätze - allerdings in der Nähe auf der Breitenfurterstraße Verkehrsanbindung: Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem „Altmannsdorfer Ast“ gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Die Büroflächen des Eckgebäudes mit außergewöhnliche Architektur bietet modernste Ausstattung und gute Erreichbarkeit. Zahlreiche Nachversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit diesem Standort abgedeckt. Sie finden Bank-/Postfilialen, Apotheke, Supermärkte und Restaurants in der nahen Umgebung. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Der Mietpreis versteht sich ab € 12,00/m²/Monat/netto+ + + KEINE KAUTIONAusstattung: 2 Räume Sanitär und Küche: Allgemeinnutzung Kühlung via Split-Geräte Doppelboden Teppichfliesen Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten Personenlift Ladezone direkt vor dem Haus Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 39,59kWh/m².a Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage, Stellplätze verfügbar€ 100,00/Stellplatz/netto Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe, nach einigen Gehminuten ist die U6-Station "Am Schöpfwerk erreichbar", der Westbahnhof ist als wichtiger Knotenpunkt bestens erreichbar. Direkte PKW-Anbindung an die A2 Südautobahn Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Genossenschaftswohnung zu vergeben, bezugsfertig bis auf Bett und Waschmaschine verbleibt alles in der WHG. Ablöse verhandelbar. Ruhige Lage mit Ausblick auf Teich und Erholungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Tiefgarage vorhanden. Bei ernsthaften Interesse Besichtigung möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Dachgeschoss Genossenschaftswohnung kpl. möbliert mit edler Ausstattung in Wien anzubieten . 61m2 inklusive Wintergarten mit dreh Kippfenstern . 2 Zimmer Vorraum WC Bad-Sitzwanne Waschmachine Wohn-Esszimmer Dan Küche Genossenschaftsanteil 18.000,- Euro Ablöse für Inventar 24.000,- Euro Bitte nur in Wien gemeldete Interessenten und als Sozialbau Vormerkkunden... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Genossenschaftswohnung in Friedrichshof (Zurndorf) zu vergeben. Die Wohnung hat ca. 65nm Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock. Vorraum-Wohnküche-2 Schlafzimmer-Bad mit Badewanne-Balkon-2 Abstellräume-Parkplatz Miete: 559,37€ exkl. Strom Genossenschaftsanteil: ~ 4.000€ Ablöse: 5000€ Die Wohnung wir möbiliert vergeben: Vorzimmer-, Wohnzimmer-, Küchenmöbel (extra Tiefkühlschrank), Badezimmermöbel inkl. Haier Waschmachine und Wäschetrockner (ca. 1 Jahr alt), Doppelbett, Kleiderschränke, Rattan Möbel. Bei Fragen oder Besichtigung bitte PN schreiben.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon

Genossenschaftswohnungen in attraktiver Lage! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)... [Mehr]