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OKMietwohnung in 3465 Königsbrunn
3465 Königsbrunn am Wagram / 81,4m² / 3 Zimmer
€ 10,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
MIETKAUF – die beste und fairste Möglichkeit mit wenig Eigenkapital sich ein Eigenheim zu schaffen! Erst vor wenigen Tagen wurden die Renovierungsarbeiten dieser günstig zu finanzierender Wohnung abgeschlossen. Die Wohnung bietet eine großzügige Gesamtfläche von etwa 87 m2, die ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben bietet. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt, um ein komfortables und harmonisches Wohnen zu gewährleisten. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und jeden Tag in einem wunderbaren Ambiente genießen. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige und maßgeschneiderte Küche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Ausstattung und hochwertige Materialien garantieren Ihnen nicht nur eine ästhetische Wohlfühlatmosphäre, sondern auch eine praktische und funktionale Arbeitsumgebung. Hier wird das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die überdachte Sonnenterrasse mit einer optimalen Quadratur, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Die Wohnlage in Königsbrunn am Wagram ist einfach traumhaft. Hier erwartet Sie eine freundliche Nachbarschaft, eine intakte Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegende Natur des Wagrams und deren Weinberge laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervor zu heben ist der große Kellerraum, dieser ist ebenso wie ein KFZ Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Ein Spielplatz befindet sich ebenso in der Hausanlage. Im Haus gibt es nur 6 Wohneinheiten auf 2 Etagen, da sich diese Wohnung im 1.Stock befindet, ist sie zugleich eine Dachgeschoßwohnung. Wie würde diese Mietkauf Variante ablaufen: Sie zahlen einen Betrag von EUR 30.000, bei der Übergabe an, zahlen danach eine monatliche Miete von EUR 850, ( Hier können wir EUR 150, gerne gutschreiben) und haben die Möglichkeit die Immobilie danach zu einem heute fixierten Kaufpreis zu erwerben. Die Anzahlung wird wie auch EUR 150, /Monat bei Kauf abgezogen. z.B. Sie kaufen nach 5 Jahren die Wohnung um EUR 240.000, davon werden EUR 30.000, als auch EUR 150, mal 60 Monate (EUR 9.000, ) abgezogen, somit ergäbe es einen Restkaufpreis von EUR 201.000, Ihre Vorteile dabei: Wenig Eigenkapital notwendig Der Kaufpreis wird fixiert (wäre in 5 Jahren wieder zu 100% höher) Die Bankzinsen werden sich in 5 Jahren wieder normalisieren und somit leistbarer Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Mladen Miljanovic unter [Telefonnummer entfernt], um sich von dieser besonderen Immobilie persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums unterstützen zu dürfen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3465 Königsbrunn
3465 Königsbrunn am Wagram / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.197,53 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Erst vor wenigen Tagen wurden die Renovierungsarbeiten dieser günstig zu finanzierenden Wohnung abgeschlossen. Die Wohnung bietet eine großzügige Gesamtfläche von etwa 82 m2, die ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben bietet. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt, um ein komfortables und harmonisches Wohnen zu gewährleisten. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und jeden Tag in einem wunderbaren Ambiente genießen. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige und maßgeschneiderte Küche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Ausstattung und hochwertige Materialien garantieren Ihnen nicht nur eine ästhetische Wohlfühlatmosphäre, sondern auch eine praktische und funktionale Arbeitsumgebung. Hier wird das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die überdachte Sonnenterrasse mit einer optimalen Quadratur, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Die Wohnlage in Königsbrunn am Wagram ist einfach traumhaft. Hier erwartet Sie eine freundliche Nachbarschaft, eine intakte Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegende Natur des Wagrams und deren Weinberge laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervor zu heben ist der große Kellerraum, dieser ist ebenso wie ein KFZ Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Ein Spielplatz befindet sich ebenso in der Hausanlage. Im Haus gibt es nur 6 Wohneinheiten auf 2 Etagen, da sich diese Wohnung im 1.Stock befindet, ist sie zugleich eine Dachgeschoßwohnung. Im Preis bereits inkludiert, ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 120.000, Natürlich besteht bei Förderwürdigkeit, die Möglichkeit die Wohnbauförderung zu übernehmen und monatlich mit ca. EUR 530, zurück zu bezahlen. Sie entscheiden welche Option sie wählen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Mladen Miljanovic unter [Telefonnummer entfernt], um sich von dieser besonderen Immobilie persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums unterstützen zu dürfen!... [Mehr]
Haus kaufen in 3465 Königsbrunn
3465 Königsbrunn am Wagram / 88,2m² / 3 Zimmer
€ 2.244,90 / m²
#Garten #Keller #ruhig
Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit uneinsehbarem Innenhof in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Königsbrunn am Wagram. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Hinter dem geschützten Innenhof liegt der kleine Garten mit einem kleinen Stadl. Man betritt das vermutlich um 1950 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte Wohnhaus über einen geschlossenen Eingangsbereich. Der Innenhof ist für ungebetene Blicke nahezu uneinsehbar und über das Haus über einige Stiegen sowie über eine separate Zufahrt erreichbar, dahinterliegend befindet sich ein kleiner Garten mit einem Stadl. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Speis sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Die Liegenschaft ist unterkellert, im Nebengebäude befindet sich ein kleiner Stadel sowie ehemalige Stallungen. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung, ein Gasanschluss wäre optional möglich und im Haus. In den letzten Jahren wurde sehr viel erneuert, unter anderem wurde der Dachboden gedämmt, das Dach im Jahre 2011, die Fassade im Jahre 2012 erneuert. Ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet das Nebengebäude in Form eines kleinen Stadls sowie die ehemaligen Stallungen und der Keller. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Zustand, verlangt lediglich nach etwas handwerklichem Geschick und viel Farbe, um der außerordentlich guten Lage und heutigen, modernen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Die Weinberge und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu den Städten Hollabrunn, Krems, Stockerau und Tulln sowie die Lage inmitten des schönen Wagramlandes, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3465 Königsbrunn
3465 Königsbrunn am Wagram / 250m² / 6 Zimmer
€ 1.680,- / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #hell
Mit Stil und Flair im Bürgerhaus, direkt an der Wagramkante in Zentrumslage von Königsbrunn am Wagram liegt dieses hochwertig sanierte Wohnjuwel mit kleinem, sehr gepflegten, verwunschenen Garten. Die Liegenschaft ist weithin als das höchste und prunkvollste Haus der Gegend bekannt gewesen und ist es noch immer. Um die Jahrhundertwende wurde es stolz auf den Postkarten des Ortes als das "Kaufhaus Doppelreiter" zu den örtlichen Highlights gezählt. Mit diesem Haus erwirbt man gleichzeitig ein für die Region wesentliches Stück Geschichte. Besonders viel Platz bietet das im Erdgeschoss befindliche, ehemalige Kaufhaus, an welches nur mehr wenig erinnert. Zwischen dem Jahre 1884 bis zur Geschäftsauflösung im Jahre 2009 wurde dieses mehrmals zeitgemäß umgebaut. Derzeit wird das Erdgeschoss als Einstellhalle für Oldtimer und klassische Lagerräumlichkeiten mit zwei Zufahrten genutzt. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine Waschküche, ein Abstellraum, ein WC sowie weitere klassische Lagerräume in Form des ehemaligen, unberührten Magazins. Das gesamte Haus wurde vom aktuellen Eigentümer eigenhändig und sehr hochwertig saniert. Im Obergeschoss befindet sich die herrliche, stilvolle Altbauwohnung und bildet die mehr als großzügige Wohnebene, die neben zwei Kinderzimmern, ein vom Badezimmer mit freistehender Badewanne separiertes WC, eine Küche, ein Wohnesszimmer sowie einen Schlafsalon bietet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Erhaltung und Wiederherstellung so gut wie aller Stilelemente aus vergangenen Tagen unter der Berücksichtigung heutiger Wohnbedürfnisse gelegt, um den Charme und den Charakter dieses Wohnjuwels bestmöglich zu erhalten. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Saal im Obergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 135m², welcher für den zukünftigen Eigentümer eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten offenlässt. So gut wie alles wurde bereits erneuert. In den letzten Jahren wurden die Dachdeckung, die Fenster, die Fassade, die Heizung, das Haustor, der Regenwasserkanal sowie die Stromleitungen und vieles mehr instandgesetzt bzw. erneuert. Die oberste Geschoßdecke wurde gedämmt. Der Altbaukeller ist bewusst weitgehend in seiner ursprünglichen Form aus dem Jahre 1848 belassen. Aufgrund der Widmung als Bauland-Agrargebiet sind vielfältige Verwendungsmöglichkeiten denkbar, ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Anlageobjekt zur Schaffung mehrerer Eigentumswohnungen oder wie bisher in gemischter Nutzung von Wohnen und Arbeiten bzw. Hobby. Weitere Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sind die hochwertige Ausstattung, die massive Bauweise sowie die großzügige Anordnung der Räumlichkeiten. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur zu schätzen wissen. Nach einer angemessenen Vorlaufzeit ist das Objekt beziehbar. Nützen Sie diese einmalige Chance auf ein geschichtsträchtiges Wohnjuwel! Gerne senden wird Ihnen auf Anfrage ein umfangreiches Exposé samt Planunterlagen zu. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3465 Königsbrunn
3465 Königsbrunn am Wagram / 700m² / 4 Zimmer
€ 5,66 / m²
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinliebhabern und Weinbauern diese aktive Weinkellerei inklusive Presshaus, Edelstahltanklager, Flaschenlager und überdachte Freibereiche präsentieren zu dürfen. Eine Weinkellerei in dieser Lage ist in seiner Art und Güte wohl einzigartig, denn die Lage in einer der bekanntesten und renommiertesten Weinregionen Niederösterreichs, der Weinregion Wagram in absoluter Toplage inkl. Möglichkeit auf Weingärten zur Pacht spricht für sich. Zur Vermietung gelangt dieses im Jahre 2007-2008 errichtete, ebenerdige Gebäude für die Weinverarbeitung und Lagerung. Es handelt sich um ein sehr hochwertiges Objekt aus gedämmtem Stahlbeton mit Paneeleindeckung. Zusatzausstattungen wie Raumkühlung, automatische Gärsteuerung, Kühlaggregat, Gastherme, Gärgaswarnanlage sowie automatische Tore verstehen sich bei dieser Liegenschaft von selbst. Nicht vorhanden sind Presse, Abfüll- und Etikettiermaschine. Sofort mit der Verarbeitung Ihres Weins könnten Sie aufgrund der Verfügbarkeit von modernen Edelstahltanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt ca. 200.000 Litern, davon klimatisierte Speidel Edelstahltanks mit fast 170.000 Litern, beginnen, ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht. Weiteres Platzangebot bietet ein Presshaus mit WC und Technikraum mit ca. 120m², ein Edelstahltanklager mit ca. 240m² sowie ein Flaschenlager samt Abfüllung mit ebenfalls ca. 240m² und ein Lager mit ca. 120m², insgesamt somit gut 700m² Nutzfläche. Ein überdachter, gepflasterter Freibereich mit ca. 650m² bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Lagermöglichkeiten. Auf Wunsch steht das Objekt auch zum Verkauf! Nützen Sie diese sicherlich einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können, denn Immobilien dieser Art wechseln nur ganz selten den Mieter. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Haus kaufen in 3465 Königsbrunn
3465 Königsbrunn am Wagram / 109,61m² / 4,5 Zimmer
€ 4.096,34 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN FRAUENDORF AN DER AU In der idyllischen Gemeinde 3462 Frauendorf an der Au stehen ab sofort sechs exklusive Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Häuser werden belagsfertig angeboten und können auf Wunsch und gegen Aufpreis vom Bauträger auch schlüsselfertig hergestellt werden. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. IHRE NEUE WOHLFÜHLOASE: * Wohnfläche: ca. 110m2, jede Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf * Kaufpreis: zw. 399.000,00 - 449.000,00 Euro * Terrasse & Garten: ca. zw. 19 - 22m2 (Terrassen) und ca. zw. 75 bis 149m2 (Gärten), genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im privaten Garten * Parkplätze: Zu jedem Haus gehören zwei Außenparkplätze * Zusätzliche Grünfläche: Ein besonderes Highlight ist die 1000 m² große Grünlandfläche, die auf Anfrage teilweise oder komplett als zusätzlicher Garten erworben werden kann * Fertigstellungsdatum: Die Fertigstellung der Doppelhaushälften ist für Ende September 2024 geplant, sodass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade * energieeffiziente Heizungsinstallationen * Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * 3-fach verglaste Fenster (Kunsttofffenster mit Aluschalen) * elektrische Raffstores * Leerverrorhung für die Photovoltaikanlage * Stellplätze vorm Haus Lage: Frauendorf an der Au liegt im Herzen Niederösterreichs und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, geprägt von Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Donau-Auen-Naturschutzgebiet, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Weiters ist ein Spielplatz und die Feuerwehr vorhanden. Verkehrsanbindung: * Straßenanbindung: Frauendorf an der Au ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B19 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Landeshauptstadt St.Pölten. Die nahegelegene Autobahn A1 (Westautobahn) sorgt für eine bequeme Anbindung an Wien und andere wichtige Städte. * Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde verfügt über regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe bieten. Der nächstgelegene Bahnhof in Tulln ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung nach Wien und weitere wichtige Destinationen in der Region. Infrastruktur: * Bildung: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern bieten. * Einkaufsmöglichkeiten: Frauendorf an der Au verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind in den benachbarten Städten leicht erreichbar. In Kirchberg am Wagram (6,7km entfernt) befinden sich folgende Naheversorger: Billa, Spar, Bipa, Raiffeisenbank, Sparkasse, Apotheke, Restaurants uvm. * Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tulln. Freizeit und Erholung: * Die naturnahe Lage von Frauendorf an der Au bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der nahegelegene Donau-Auen-Nationalpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. * Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und ein öffentliches Schwimmbad. Alle Häuser nachstehend zusammengefasst: -) Haus 1 - 425.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 75,00m2 * Vorplatz: ca. 59,81m2 * Terrasse: ca. 19,21m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 2 - 425.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 91,90m2 * Vorplatz: ca. 48,77m2 * Terrasse: ca. 19,21m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 3 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 121,67m2 * Terrasse: ca. 19,21m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 4 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 33,75m2 * Terrasse: ca. 19,21m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 5 - 449.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 140,59m2 * Terrasse: ca. 22,20m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 6 - 449.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 148,76m2 * Terrasse: ca. 22,20m2 * zwei Aussenparkplätze Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 33 kWh/m2a entspricht der Klasse B. IHR NEUES ZUHAUSE ERWARTET SIE! Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Frauendorf an der Au. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ihsan Poyraz, per Email unter [Email], sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Haus 6 Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109,61m2, eine Terrassenfläche von ca. 22,20m2 und eine Gartenfläche von ca. 148,76m2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 4,42m2 * Garderobe/Office ca. 7,22m2 * Toilette ca. 1,95m2 * HAT-Raum ca. 4,81m2 * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - ca. 38,22m2 * Terrasse ca. 22,20m2 * Garten ca. 148,76m2 Dachgeschoss: * Gang ca. 2,91m2 * Badezimmer mit Toilette ca. 9,45m2 * 1 Schlafzimmer ca. 15,37m2 * 2 Schlafzimmer ca. 11,19m2 * 3 Schlafzimmer ca. 14,07m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3465 Königsbrunn
3465 Königsbrunn am Wagram / 109,61m² / 4,5 Zimmer
€ 3.640,18 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN FRAUENDORF AN DER AU In der idyllischen Gemeinde 3462 Frauendorf an der Au stehen ab sofort sechs exklusive Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Häuser werden belagsfertig angeboten und können auf Wunsch und gegen Aufpreis vom Bauträger auch schlüsselfertig hergestellt werden. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. IHRE NEUE WOHLFÜHLOASE: * Wohnfläche: ca. 110m2, jede Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf * Kaufpreis: zw. 399.000,00 - 449.000,00 Euro * Terrasse & Garten: ca. zw. 19 - 22m2 (Terrassen) und ca. zw. 75 bis 149m2 (Gärten), genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im privaten Garten * Parkplätze: Zu jedem Haus gehören zwei Außenparkplätze * Zusätzliche Grünfläche: Ein besonderes Highlight ist die 1000 m² große Grünlandfläche, die auf Anfrage teilweise oder komplett als zusätzlicher Garten erworben werden kann * Fertigstellungsdatum: Die Fertigstellung der Doppelhaushälften ist für Ende September 2024 geplant, sodass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade * energieeffiziente Heizungsinstallationen * Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * 3-fach verglaste Fenster (Kunsttofffenster mit Aluschalen) * elektrische Raffstores * Leerverrorhung für die Photovoltaikanlage * Stellplätze vorm Haus Lage: Frauendorf an der Au liegt im Herzen Niederösterreichs und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, geprägt von Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Donau-Auen-Naturschutzgebiet, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Weiters ist ein Spielplatz und die Feuerwehr vorhanden. Verkehrsanbindung: * Straßenanbindung: Frauendorf an der Au ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B19 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Landeshauptstadt St.Pölten. Die nahegelegene Autobahn A1 (Westautobahn) sorgt für eine bequeme Anbindung an Wien und andere wichtige Städte. * Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde verfügt über regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe bieten. Der nächstgelegene Bahnhof in Tulln ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung nach Wien und weitere wichtige Destinationen in der Region. Infrastruktur: * Bildung: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern bieten. * Einkaufsmöglichkeiten: Frauendorf an der Au verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind in den benachbarten Städten leicht erreichbar. In Kirchberg am Wagram (6,7km entfernt) befinden sich folgende Naheversorger: Billa, Spar, Bipa, Raiffeisenbank, Sparkasse, Apotheke, Restaurants uvm. * Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tulln. Freizeit und Erholung: * Die naturnahe Lage von Frauendorf an der Au bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der nahegelegene Donau-Auen-Nationalpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. * Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und ein öffentliches Schwimmbad. Alle Häuser nachstehend zusammengefasst: -) Haus 1 - 425.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 75,00m2 * Vorplatz: ca. 59,81m2 * Terrasse: ca. 19,21m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 2 - 425.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 91,90m2 * Vorplatz: ca. 48,77m2 * Terrasse: ca. 19,21m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 3 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 121,67m2 * Terrasse: ca. 19,21m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 4 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 33,75m2 * Terrasse: ca. 19,21m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 5 - 449.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 140,59m2 * Terrasse: ca. 22,20m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 6 - 449.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 148,76m2 * Terrasse: ca. 22,20m2 * zwei Aussenparkplätze Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 33 kWh/m2a entspricht der Klasse B. IHR NEUES ZUHAUSE ERWARTET SIE! Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Frauendorf an der Au. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ihsan Poyraz, per Email unter [Email], sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Haus 4 Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109,61m2, eine Terrassenfläche von ca. 19,21m2 und eine Gartenfläche von ca. 33,75m2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 4,42m2 * Garderobe/Office ca. 7,22m2 * Toilette ca. 1,95m2 * HAT-Raum ca. 4,81m2 * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - ca. 38,22m2 * Terrasse ca. 19,21m2 * Garten ca. 33,75m2 Dachgeschoss: * Gang ca. 2,91m2 * Badezimmer mit Toilette ca. 9,45m2 * 1 Schlafzimmer ca. 15,37m2 * 2 Schlafzimmer ca. 11,19m2 * 3 Schlafzimmer ca. 14,07m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3465 Königsbrunn
3465 Königsbrunn am Wagram / 109,61m² / 4,5 Zimmer
€ 3.877,38 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN FRAUENDORF AN DER AU In der idyllischen Gemeinde 3462 Frauendorf an der Au stehen ab sofort sechs exklusive Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Häuser werden belagsfertig angeboten und können auf Wunsch und gegen Aufpreis vom Bauträger auch schlüsselfertig hergestellt werden. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. IHRE NEUE WOHLFÜHLOASE: * Wohnfläche: ca. 110m2, jede Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf * Kaufpreis: zw. 399.000,00 - 449.000,00 Euro * Terrasse & Garten: ca. zw. 19 - 22m2 (Terrassen) und ca. zw. 75 bis 149m2 (Gärten), genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im privaten Garten * Parkplätze: Zu jedem Haus gehören zwei Außenparkplätze * Zusätzliche Grünfläche: Ein besonderes Highlight ist die 1000 m² große Grünlandfläche, die auf Anfrage teilweise oder komplett als zusätzlicher Garten erworben werden kann * Fertigstellungsdatum: Die Fertigstellung der Doppelhaushälften ist für Ende September 2024 geplant, sodass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade * energieeffiziente Heizungsinstallationen * Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * 3-fach verglaste Fenster (Kunsttofffenster mit Aluschalen) * elektrische Raffstores * Leerverrorhung für die Photovoltaikanlage * Stellplätze vorm Haus Lage: Frauendorf an der Au liegt im Herzen Niederösterreichs und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, geprägt von Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Donau-Auen-Naturschutzgebiet, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Weiters ist ein Spielplatz und die Feuerwehr vorhanden. Verkehrsanbindung: * Straßenanbindung: Frauendorf an der Au ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B19 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Landeshauptstadt St.Pölten. Die nahegelegene Autobahn A1 (Westautobahn) sorgt für eine bequeme Anbindung an Wien und andere wichtige Städte. * Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde verfügt über regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe bieten. Der nächstgelegene Bahnhof in Tulln ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung nach Wien und weitere wichtige Destinationen in der Region. Infrastruktur: * Bildung: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern bieten. * Einkaufsmöglichkeiten: Frauendorf an der Au verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind in den benachbarten Städten leicht erreichbar. In Kirchberg am Wagram (6,7km entfernt) befinden sich folgende Naheversorger: Billa, Spar, Bipa, Raiffeisenbank, Sparkasse, Apotheke, Restaurants uvm. * Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tulln. Freizeit und Erholung: * Die naturnahe Lage von Frauendorf an der Au bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der nahegelegene Donau-Auen-Nationalpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. * Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und ein öffentliches Schwimmbad. Alle Häuser nachstehend zusammengefasst: -) Haus 1 - 425.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 75,00m2 * Vorplatz: ca. 59,81m2 * Terrasse: ca. 19,21m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 2 - 425.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 91,90m2 * Vorplatz: ca. 48,77m2 * Terrasse: ca. 19,21m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 3 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 121,67m2 * Terrasse: ca. 19,21m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 4 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 33,75m2 * Terrasse: ca. 19,21m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 5 - 449.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 140,59m2 * Terrasse: ca. 22,20m2 * zwei Aussenparkplätze -) Haus 6 - 449.000€ - belagsfertig * Wohnfläche: ca. 109,61m2 * Garten: ca. 148,76m2 * Terrasse: ca. 22,20m2 * zwei Aussenparkplätze Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 33 kWh/m2a entspricht der Klasse B. IHR NEUES ZUHAUSE ERWARTET SIE! Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Frauendorf an der Au. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ihsan Poyraz, per Email unter [Email], sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Haus 2 Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109,61m2, eine Terrassenfläche von ca. 19,21m2, einen Vorplatz von ca. 48,77m2 und eine Gartenfläche von ca. 91,90m2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 4,42m2 * Garderobe/Office ca. 7,22m2 * Toilette ca. 1,95m2 * HAT-Raum ca. 4,81m2 * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - ca. 38,22m2 * Terrasse ca. 19,21m2 * Garten ca. 91,90m2 * Vorplatz ca. 48,77m2 Dachgeschoss: * Gang ca. 2,91m2 * Badezimmer mit Toilette ca. 9,45m2 * 1 Schlafzimmer ca. 15,37m2 * 2 Schlafzimmer ca. 11,92m2 * 3 Schlafzimmer ca. 14,07m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3465 Königsbrunn
3465 Königsbrunn am Wagram / 77m²
€ 3.245,32 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig
Sie suchen einen Ort zum Wohnen und Erholen und wollen sich das eigene Haus selbst sanieren und umgestalten? Dann schauen Sie genau hin und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Hier die wichtigsten Eckdaten auf einem Blick: 1965 errichtetes Ziegelmassivhauscharmanter Landhausflairmit ca. 70m² direkt bewohnbarer Fläche im Haupthausaufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Kabinettim Nachhinein eingerichteter heller Wintergarten mit Blick in den Süden Badezimmer mit Dusche (bei der Küche) separates WCca. 30 m² Kellerin dem sich die Ölheizung (2016 erneuert) und der Wasserboiler befindet Beim Haus wurde das eine oder andere über die Zeit erneuert Am Grundstück befinden sich unter anderem auch: kleiner Zubau von ca. 40m² kann hergerichtet und vermietet werdeneine Werkstattein kleiner Stall für z.B. Hühnerein Birnenbaumein Zwetschkenbaumca. 500m² großer südlich ausgerichteter ruhiger Garten Dieses Haus mit Grund bietet den perfekten Mix für kreative Bastler, die sich Ihren Wohnraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.900m Kindergarten <775m Nahversorgung Supermarkt <2.650m Bäckerei <4.375m Sonstige Bank <2.925m Geldautomat <2.925m Post <550m Polizei <4.450m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.725m Bahnhof <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Königsbrunn
2202 Königsbrunn im Weinviertel / 126m² / 4 Zimmer
€ 4.746,03 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Schlüsselfertiges 126m² großes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungsanlage von Königsbrunn!! Nur ca.20 Minuten vor den Toren Wiens und nur 10 Minuten zum Bisamberg befindet sich Ihr möglicher, neuer Traum vom Eigenheim. Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt, umgeben der sanften Hügellandschaft des Weinviertels, im wunderschönen und ruhigen Wohnort Königsbrunn. Das Haus wurde nach einem durchdachten Wohnkonzept, welches eine hohe Wohnqualität darstellt, erbaut. Die 126m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf 2 Ebenen EG: großzügiger Wohn/Essbereich mit einer offenen Küche, Vorraum, WC sowie der Heiz und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen eventuellen Trockner OG: 3 Schlafzimmer ( eines mit begehbarem Kleidungszimmer) Badezimmer und WCVom Wohn/Essbereich gelangen Sie auf die ca.18m² verflieste Terrasse und dem Garten (ca. 115m² Rasenfläche). Direkt beim Haus befinden sich 2 Stellplätze (Carport möglich) Ein Nebengebäude ca.7m² mit Ausgang zum Garten, bietet Ihnen genügend Platz für die Einlagerung von Gartengeräten oder ähnlichem. Im Außenbereich wurde eine Gartenbewässerung mit Beregnungscomputer installiert. Beschreibung mit Sonderausstattung:• Fußbodenheizung/-kühlung mittels Vaillant Luft-Wasserwärmepumpe • Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung anthrazit • große Hebe-Schiebetür zur Terrasse • hochwertige EWE-Küche samt allen Geräten • hochwertiger Eichenparkettboden von Fa. Bauwerk • elektrische Außenrollläden mittels Funk • massive Bauweise mit 40 cm Ytong Thermo-Verbundsteine - atmungsaktiv • die Bauweise ist brandbeständig und ökologisch • massive Zwischenwände • SAT-Anlage bereits komplett montiert • Gartenbewässerung inkl. Beregnungscomputer • Blitzschutz System • Doppelstabmattenzaun anthrazit • ökologische Pflastersteine mit Drainfuge (Ökodrain) bei der Zufahrt und den Stellplätzen • teilweise Insektenschutzgitter • LAN-Anschluss in jedem Zimmer vorbereitet Vorbereitet:• Alarmanlage • E-Ladestation für ein Auto • Solar-/Photovoltaik • Rasenroboterstation im Garten • Lehrverrohrung Gegensprechanlage an der Grundstücksgrenze Es werden 2 identische Häuser zeitgleich errichtet. Voraussichtliche Fertigstellung September 2024! Kaufpreis: 598.000,-Provision: 3% zzgl. Mwst Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3482 Gösing
3482 Gösing am Wagram / 90,89m² / 4 Zimmer
€ 14,84 / m²
#Genossenschaft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnung in Gösing Bei dem Wohnhaus handelt es sich um den ehemaligen Pfarrhof, welcher im Zentrum von Gösing am Wagram liegt. Beim Bauvorhaben handelt es sich um einen sanierten Altbau (ehemaliger Pfarrhof), welcher südseitig um einen Zubau erweitert wurde. Das bestehenden Kellergewölbe bzw. Kellergeschoß ist vom Garten aus direkt zugängig. Die 5 Wohnungen sind im EG, 1.OG und DG angeordnet. Diese wurden über das bestehende Stiegenhaus aufgeschlossen. Die PKW- Abstellplätze befinden sich im Garten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Folgende Wohneinheiten sind momentan verfügbar: Top 1 Erdgeschoss Wohnfläche: 90,89 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.737,00Miete: € 1.349,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten, Heizkosten, Warmwasser und Ust. enthalten. Strom wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) Rauchfangkehrergebühr Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Auf Wunsch stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2202 Enzersfeld
Moderne Doppelhaushälfte in Königsbrunn!
€ 695.000,-
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 142,7m² / 4 Zimmer
€ 4.870,36 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnprojekt in Königsbrunn im Weinviertel ? 4 Doppelhaushälften Architektur und Bauweise: Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Neubau besticht durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien, die ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente schaffen. Wohneinheiten: Jede der 4 Doppelhaushälften bietet großzügige ca.145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: ? Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores: Die hochwertigen Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Lichtdurchflutung, sondern ermöglichen auch eine individuelle Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre ? Einbruchsichere Hauseingangstür: Die Sicherheit der Bewohner steht an erster Stelle. Die robuste Hauseingangstür bietet einen zuverlässigen Schutz ? Stumpf einschlagende Innentüren (Edelstahlüberschläge): Die Innentüren zeichnen sich durch modernes Design und hochwertige Verarbeitung aus ? Luftwärmepumpe: Eine effiziente und umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den Wohnräumen ? Eichenholzdielen-Parkett: Edles Parkett aus Eichenholz verleiht den Räumen einen warmen und stilvollen Charakter ? Thermokieferholz-Terrassen: Die großzügigen Terrassen aus Thermokieferholz bieten einen einladenden Platz im Freien und sind besonders pflegeleicht ? Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen: Die Bäder und Technikräume sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Funktionalität und Ästhetik vereinen ? Klimaanlagevorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen: Die Vorbereitung für eine Klimaanlage bietet die Möglichkeit, auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima zu schaffen ? Glasfaser Highspeed-Internetanschluss: Ein schneller Internetanschluss ist in der heutigen Zeit unverzichtbar, die Glasfaseranbindung ermöglicht Highspeed-Internet für Home-Office und Entertainment. Außenbereich: Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten inklusive eines praktischen Gartenhauses. Die Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die 2 Carports je Wohneinheit nicht nur Fahrzeuge schützen, sondern auch mit E-Ladestationen ausgestattet sind, um den Anforderungen moderner Mobilit... [Mehr]
