Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung in 1160 wien"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

_1160! Hübsches 2-Zimmer Eigentum inkl. Tiefgaragenplatz! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine _hübsche_ _2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) _zum Verkauf. _Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. _ Die Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 44,34 m² Wohnnutzfläche. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * Ausgestattete Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 97,78 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 38,70 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 146,26 Kaufpreis: € 249.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.470, zzgl. 20% USt = € 8.964, ) Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

_1160! Familienfreundliches, schönes 3-Zimmer Eigentum mit Loggia + Tiefgaragenplatz! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine _hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) _ zum Verkauf. _Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. _ Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit (alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im 2.Liftstock und verfügt über ca. 72,45m² Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia (strassenseitig) * 2 Schlafzimmer hofseitig * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC * Gäste-WC separat mit Waschbecken * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt.netto: € 159,77 (zzgl. 10% USt Rep. Rücklage dzt.: € 63, Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 238,75 Kaufpreis: € 419.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.570, zzgl. 20% USt = € 15.084, ) Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lageinformation Ruhige Lage mit bester Verkehrsanbindung, sowohl öffentliche Verkehrsanbindung als auch mit dem KFZ, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur (Wienerwald, Wilhelminenberg, Steinhofgründe, Schmelz,....) und bietet eine praktische Nähe zur Stadt (in ca. 15 Minuten in den 1. Bezirk). Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben. U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe Nachtbus N46 Straßenbahnlinie 9, 44 und 46 Stadthalle/Lugner-City Westbahnhof Meisel-Markt Beschreibung Dieses charmante Objekt befindet sich ebenerdig, in einem hochwertig sanierten Stilaltbau (Jahrhundertwende-Haus mit reichhaltig gegliederter Fassade). Das Objekt ist vom ruhigen Innenhof aus, als auch hausseitig, vom Keller aus, begehbar. Ein Highlight ist eine angeschlossene Terrasse mit kleinem, sonnigem Garten (zusammen ca. 30m²) zur Benutzung (ist zwar direkt vor der Eingangstüre, aber nicht im Eigentum; wird aber seit Jahrzehnten ausschließlich von den Nutzern der kaufgegenständlichen Bestandseinheit benutzt!) Das Objekt wurde 2019 saniert. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung (und zusätzlich mit Radiatoren ausgestattet!) um eine bestmögliche Temperierung des Objektes zu erreichen. Die Gewölbedecke und die besondere Raumhöhe (über 3,00 m) machen den Charme dieses speziellen Objekts aus. Die Bestandseinheit ist hofseitig orientiert (westseitige Ausrichtung). Der vorgelagerte Garten (Mitbenützung) ist in einem teilweise begrünten, großen Innenhof. Immobilien gelten als wertbeständig, trotzen jeder Inflation und sind daher eine solide Grundlage für eine stabile Kapitalbildung. Zögern Sie nicht zu lange, ob für sich selbst, für die Kinder oder einfach als Kapitalanlage. Solche Objekte sind rasch weg. Gerne zeigen wir Ihnen das fast fertig gestellte Objekt. Rufen Sie an, wir freuen uns auf ihre Anfrage. Nachhause kommen und Wohlfühlen: Ein Wohnraum soll nicht nur den Ansprüchen des täglichen Lebens entsprechen, er soll auch ein Lebensraum sein, in dem man den Alltag ausblenden kann. Raumaufteilung Separate Toilette Küche Badezimmer mit Dusche (Bodenrinne, barrierefreier Zugang zum Duschen) und Waschbecken, sowie ein Handtuchheizkörper 2 große Räume (jeweils rd. 20m² getrennt mit einer Glasschiebetüre. 3 großen Fenstern... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten

_1160! Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen im EG! Wohnungseigentumspaket! _ Im einem schönen Jahrhundertwendehaus (BJ ca.1900) in 1160 Wien gelangt ein Wohnungseigentumspaket (Lager- und Gewerbeflächen) mit einer _Gesamtfläche von ca. 430,71 m²_ (lt. Zinsliste) zum Verkauf. Im Zuge der Parifizierung wurden die Objekte inkl. Zubehör und Bezeichnung neu strukturiert. Die Gesamtfläche von _ca. 430,71m² teilt sich in 4 Einheiten _und setzt sich wie folgt zusammen: * Lager/EG/Souterrain Top 1: ca. 253,38 m² (EG: ca.10,50 m²/Souterrain: ca. 242,88 m²) * Lager/EG Top 2 (Hofgebäude): ca. 45,61 m² + ca. 15,67 m² Garten (Gartenfläche gemäß NWGA) * Geschäftslokal/EG mit Lager Top 4: ca. 63,23 m² (Hofbereich) * Geschäftslokal/EG Top 5: ca. 68,49 m² (Ecklokal) Die Lager- und Büroflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet. Eine vorzeitige Rückstellung aller Flächen per 30.06.2026 wurde seitens des Mieters als sehr wahrscheinlich in Aussicht gestellt. In weiterer Folge könnte das Hofgebäude laut einer unverbindlichen Studie aus dem Jahr 2016 eventuell von derzeit ca. 45,61 m² (siehe Plan Top 2) in eine Werkstätte umgewidmet und bis zu einer Nutzfläche von 115,00 m² ausgebaut/erweitert werden (ohne Gewähr). Entsprechend der Darstellung in Plan Top 2 wurde im Zuge der Parifizierung eine Gartenfläche von ca. 15,67 m² zum Hofgebäude bereits zugeordnet. Derzeit wird das Ausbaupotential auf geänderte Bebauungsbestimmungen hin geprüft, ob zusätzliche Nutzflächen bzw Widmungsvarianten möglich sind. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. _Kaufpreis: € 490.000, _ Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.700, zzgl. 20% USt = € 17.640, ) Kaufvertragserrichtung und Treuhänder Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 3.000, zzgl. USt. + Barauslagen _Lage/Infrastruktur_ Die Thaliastrasse mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur sowie Restaurants und Cafes findet man in der Nähe. _Öffentliche Anbindung_ U6 (Station Thaliastrasse) ca. 4 Gehmin. Buslinie N46 Strassenbahnlinie 46 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Loggia und offener Küche. Ideal für Paare oder Single Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Diese praktisch aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung direkt bei der Schmelz bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl. Helle Räume mit großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die praktische Küche mit Durchreiche ermöglicht effizientes Kochen und Servieren. Loggia, Wohnzimmer und offene Küche sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie den Abendsonnenschein in den wichtigsten Wohnbereichen genießen können. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet Ihnen morgendliche Sonnenstrahlen für einen angenehmen Start in den Tag. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der Ihnen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einem modern und hochwertig sanierten Domizil für sich und Ihre kleine Familie oder sich und Ihrem/Ihrer Partner In sind, dann sind Sie HIER genau richtig. Mit drei Zimmern ist die Wohnung perfekt für alle Lebenslagen und durch die coole Lage in Ottakring kann man innerhalb kürzester Zeit alle möglichen Ziele Wiens erreichen. Man kann also zusammenfassend sagen, dass diese Wohnung ein tolles Gesamtpaket ist. Aber lesen Sie gerne weiter, wenn Sie noch nicht überzeugt sind… DIE AUFTEILUNG DES OBJEKTES: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • Abstellraum • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper • Loggia • KFZ Stellplatz FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT: In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und den Vorraum. Unsere hauseigenen Tischler haben eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat Töpfe und Pfannen einzusetzen. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können. Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Preissturz! Baubewilligter Rohdachboden in 1160 Wien! Toller Bürostandort + Perfekte Anbindung + 12 Büros zzgl. Terrassen! Jetzt zugreifen! Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden zur Errichtung von 12 attraktiven Büroeinheiten, welche zusätzlich mit Terrassen/Balkonen ausgestattet sind. Facts: Erzielbare Bürofläche: ca. 650,68m² / 12 Büroeinheiten Terrassen/Balkone/Loggia: ca. 196,98m² Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 748,17m² Nach Abtragung der Dachkonstruktion wird über dem ersten Dachgeschoß ein zweigeschoßiger vertikaler Zubau in Massivbauweise, bestehend aus einem Vollgeschoß und zwei Dachgeschoßen, zur Schaffung von zwölf (12) Büroeinheiten errichtet. Die vertikale Erschließung der neuen Geschoße erfolgt durch Adaptierung und Weiterführung des bestehenden Treppenhauses. Hofseitig wird ein Schacht in Massivbauweise zur Aufnahme eines behindertengerechten Personenaufzugs ohne gesonderten Triebwerksraum zugebaut, welcher über Haltestellen in vier Ebenen verfügt und vom Erdgeschoß bis ins erste Dachgeschoß reicht. Der gemeinschaftliche Müllraum im Einfahrtsbereich wird adaptiert. Im Hof werden drei neue Stellplätze geschaffen, welche über die bestehende Einfahrt erschlossen werden. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Wärmepumpenanlage Kaufpreis: ? 790.000.- Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung! www.schantl.ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Uni... [Mehr]

#Garten

Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung! Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus Büro - und Lagerflächen in 1160 Wien! Facts: + Die Flächen sind befristet vermietet bis 30.06.2028. Eine vorzeitige Rückstellung bis 30.06.2026 gilt als sehr wahrscheinlich! + Nutzfläche: ca. 430,71m² + ca. 15,67m² (gemäß Nutzwertgutachten) + Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. + Mieteinnahmen: ? 955,80.- netto/Monat + Im Hofgebäude gibt es laut Architekt ein Ausbaupotential auf ca. 115m² und ergibt dies somit ein weiteres Potential von ca. 69,39m². Aufstellung der WE-Objekte: + TOP 1: ca. 253,38m² (davon EG 10,50m² + ST 242,88m²) + TOP 2: ca. 45,61m² + 15,67m² Garten + TOP 4: ca. 63,23m² + TOP 5: ca. 68,49m² (Ecklokal) Kaufpreis: ? 490.000.- Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen und Infomationen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsimperium im Herzen von Wien! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Einzelhandelserfolg. Mit einer großzügigen Fläche von 96.53m², 2 geräumigen Zimmern und einem Lager mit 30m², bietet dieses Ladenlokal alles, was Sie für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit brauchen. Das Ladenlokal wurde vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Im beliebten Bezirk 1160 Wien gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihren Kunden eine bequeme Anreise zu Ihrem Geschäft. Auch für Sie als Eigentümer bietet die Lage viele Vorteile. Sie erreichen schnell und unkompliziert andere Bezirke oder das Stadtzentrum Wiens. Neben der perfekten Anbindung bietet die Umgebung alle Annehmlichkeiten, die man für den täglichen Bedarf benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Auch für die Versorgung mit Lebensmitteln ist gesorgt - Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Dieses Ladenlokal eignet sich hervorragend für verschiedenste Geschäftsideen. Ob Mode, Einrichtung oder Dienstleistungen - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, Ihre Marke zu präsentieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Ladenlokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Starten Sie durch und werden Sie Teil der lebhaften Geschäftswelt in 1160 Wien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Einstieg in Ihre erfolgreiche Geschäftstätigkeit zu unterstützen. AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN! Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Lipa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk, einem belebten und gut frequentierten Stadtteil von Wien. Sie liegt in direkter Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, höhere Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Für den Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte zur Verfügung. Eine komplette Sanierung wurde erst vor kurzem durchgeführt! Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Sie verfügt über zwei große, lichtdurchflutete Zimmer mit idealer Größe, einer Dusche sowie einem separaten WC und einer neuen Einbauküche. Die großen Fenster, welche jeweils einem Eingang haben, machen die Fläche hell und freundlich und der perfekte Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es wäre auch möglich das Lager mit dem Geschäftslokal zu verbinden! Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie bei Leerstand einen möglichen Garagenplatz zum Anmieten. Ausser Gastronomie, sind alle anderen Gewerbe erlaubt! Das Objekt besticht auch durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich direkt vor dem Haus. Die U3 "Ottakring" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Der schöne Wilhelminenberg ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne 2-Zimmer Wohnung direkt bei der Schmelz gelegen Perfekt für Singles oder Pärchen Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Die 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Schmelz bietet ein komfortables Wohnambiente. Sie ist durchgesteckt und perfekt aufgeteilt. Dank großer Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Highlight im Wohnraum ist die voll ausgestattete offene Küche. Vorgelagert finden Sie die Loggia, ausgerichtet nach Westen. Der Schlafraum ist nach Osten ausgerichtet, was für angenehmes Morgenlicht sorgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die Wohnung liegt im 3. Liftstock. weitere Informationen: Diese freundliche Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche voll ausgestattet im Kaufpreis inkludiert - Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre - Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoß - Praktischer Abstellraum - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Lage: Die Hyrtlgasse im 16. Wiener Bezirk, Ottakring, besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schmelz, ein weitläufiges Erholungsgebiet, das zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und zum Entspannen einlädt. Die Schmelz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen U3 Ottakring und U6 Thaliastraße sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in der Nähe verfügbar, was die Hyrtlgasse zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht. Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur Lugner City, einem beliebten Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und ein Kino bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

NEU! ++ ESTBEZUG NACH SANIERUNG ++ TOP ALTBAUWOHNUNGEN AN DEN TOREN DES WILHELMINENBERGS ++ BESTER LAGE DES 16. BEZIRKS WIEN ++ BEZUGSFERTIG ++ 10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen an den Toren des Wilhelminenbergs: Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charakter von 10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen, gelegen in einer charmanten Ecke des 16. Wiener Gemeindebezirks, an den Toren des Wilhelminenbergs! Hier erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit einer Raumhöhe zw. 3,13 m und 3,23 m in einem prächtigen Eckhaus mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und universalen Wohnflächen zwischen ca. 31 und 65 m² (2-3 Zimmer). Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und moderner Ausstattung verleiht Ihrer Residenz ein herrschaftliches Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration, sondern auch eine hervorragende Geldanlage, die Ihnen als treuer Begleiter in Krisenzeiten zur Seite steht. Der Altbaucharakter, vereint mit modernen, zeitgemäßen Grundrissen, schafft ein ideales Zuhause zwischen der Naherholung am Wilhelminenberg und den Vorzügen des städtischen Lebens, perfekt angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Folgende Wohnungen sind noch zu haben: 1. STOCK: TOP 5A: Verkauft! TOP 5B: Verkauft! TOP 5C: Verkauft! TOP 5D: ca. 64,25 m² (3 Zimmer), EUR 339.000 2. STOCK: TOP 6: Verkauft! TOP 6B: ca. 57,68 m² (2 Zimmer), EUR 296.000 6C: Verkauft! TOP 6D: ca. 55,03 m² (2 Zimmer), EUR 289.000 TOP 6E: Verkauft! Ausstattung: Alle Wohnungen wurden bis ins kleinste Detail sorgfältig saniert von neuem Estrich und einer Fußbodenheizung über edle Fischgrät-Parkettböden bis hin zu eleganten Türen im Altbau-Stil. Auch sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden vollständig erneuert. Im Badezimmer und WC sorgen hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Kombination mit edlen Handwaschbecken von Laufen für ein exklusives Design. Erstbezug nach Sanierung: Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten die Käufer, sondern auch das Haus selbst wurde so ausgebessert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können: Erneuerung Hauseingangstor Frisch gestrichenes Stiegenhaus Erneuerung der Steigleitungen Modernisierte Hauselektrik Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, Freibäder, eine Sport- & Fun Halle sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite erreichbar. Die Wohnungen sind Bezugsfertig und werden schlüsselfertig übergeben. Detailliertes Lageexposé (58 Seiten) vorhanden und erfolgt umgehend auf Anfrage! Weitere Informationen sowie detaillierte Grundrisse und Visualisierungen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.altbauoase16.at Zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: "Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Dachgeschoßwohnung mit Küchenzeile und Blick auf die Schmelz Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz inkludiert Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschoßwohnung, die direkt an der Schmelz in Ottakring liegt. Erleben Sie eine Wohnung mit einer beeindruckenden Raumaufteilung, die ein großzügiges und komfortables Wohngefühl vermittelt. Die Lage bietet nicht nur den Charme der Schmelz als Naherholungsgebiet, sondern ermöglicht es Ihnen auch, in wenigen Minuten das pulsierende Zentrum der Stadt zu erreichen. Das Wohnzimmer, die Küche und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet, um Ihnen die warmen Nachmittags- und Abendstunden zu verschönern. Mit einem separaten Bad und WC, einem großzügigen Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum bietet diese Wohnung höchsten Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sind nach Osten ausgerichtet und sorgen für ein perfekt helles Ambiente.... [Mehr]