Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung in 1140 wien"

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

293 m2 Produktion / Lager mit Lastenaufzug in 1140 Wien Ausgestattet mit: + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Restaurants für Mittagspausen + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Lastenaufzüge + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Modernes, großes Büro mit Produktionsräumen Lagerräumen in 1140 Wien Ausgestattet mit: + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Restaurants für Mittagspausen + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Lastenaufzüge + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

600 m2 Produktion/Lager/Büro mit Lastenaufzug in 1140 Wien Ausgestattet mit: + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Restaurants für Mittagspausen + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Lastenaufzüge + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Modernes, großes Büro in 1140 Wien Ausgestattet mit: + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Restaurants für Mittagspausen + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Lastenaufzüge + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zum Wohntraum in Wien! Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, um Ihr Bauträgerobjekt wahr werden zu lassen. In einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, einer der wenigen Baulücken in Wien, besteht die Möglichkeit eine Wohnfläche von ca. 1020m², bzw. eine gewichtete Fläche von ca. 1110m² zu errichten. Eine zusätzlich Liegenschft nur durch ein Grundstück getrennt kann auch erworben werden, womit die Gesamtnutzfläche in etwa 2000m² betragen würde. Um Abbruchgenehmigung des vorhandenen Hauses wurde bereits angesucht, die Genehmigung hierzu wird demnächst erwartet. Mit seiner zentralen Lage ist es die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem eigenen Zuhause sind. Die Verkehrsanbindung ist hier ein weiterer Pluspunkt. Mit mehreren Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können die Stadt bequem erkunden. Egal ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten, Sie sind immer schnell und unkompliziert unterwegs. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, sodass Sie sich jederzeit gut versorgt fühlen können. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung sowohl Schulen als auch Kindergärten, die eine gute Bildung für Ihre Kleinen gewährleisten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück in 1140 Wien bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Gegend ist geprägt von Grünflächen und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und Ihre Freizeit in der Natur genießen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Lassen Sie Wohnträume wahr werden und genießen Sie alle Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumgrundstück persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zum Wohntraum in Wien! Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, um Ihr Bauträgerobjekt wahr werden zu lassen. In einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, einer der wenigen Baulücken in Wien, besteht die Möglichkeit eine Wohnfläche von ca. 1020m², bzw. eine gewichtete Fläche von ca. 1110m² zu errichten. Eine zusätzlich Liegenschft nur durch ein Grundstück getrennt kann auch erworben werden, womit die Gesamtnutzfläche in etwa 2000m² betragen würde. Um Abbruchgenehmigung des vorhandenen Hauses wurde bereits angesucht, die Genehmigung hierzu wird demnächst erwartet. Mit seiner zentralen Lage ist es die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem eigenen Zuhause sind. Die Verkehrsanbindung ist hier ein weiterer Pluspunkt. Mit mehreren Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können die Stadt bequem erkunden. Egal ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten, Sie sind immer schnell und unkompliziert unterwegs. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, sodass Sie sich jederzeit gut versorgt fühlen können. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung sowohl Schulen als auch Kindergärten, die eine gute Bildung für Ihre Kleinen gewährleisten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück in 1140 Wien bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Gegend ist geprägt von Grünflächen und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und Ihre Freizeit in der Natur genießen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Lassen Sie Wohnträume wahr werden und genießen Sie alle Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumgrundstück persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien 1140! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 75m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Highlights der Immobilie:• Wohnfläche: 75m², perfekt geschnitten für optimalen Wohnkomfort • Zimmeranzahl: 3, • Loggia • Bad mit Badewanne • getrennte Toilette • Einbauküche • Zustand: gepflegt • Preis: 397.000 €Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut angebundenen Gebiet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Fahrt in alle Teile der Stadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahn leicht zu erreichen ist. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Ihre Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie in Wien suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gemütliches Einfamilienhaus in 1140 Wien.ca. 73 m² Wfl + ca. 24 m² Keller + ca. 570 m² Garten + ca. 40 m² Garage + ca. 15 m² Abstellraum im Garten. EG: Vorzimmer/Veranda - Küche, neue komplett Küche der FA. DAN mit Siemens Geräten -Wohnzimmer - Schlafzimmer - Treppe zum ausgebauten DG - WC - Raum für die WM -Innenhof Keller: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken - Raum mit WW-Boiler und Pumpe für Grundwasser, Lagerraum. Das Haus wurde 1978 an das Kanalnetz angeschlossen, Wasser und Strom sind im Haus. Das WW macht ein E-Boiler - Heizkörper gibt es keine, da das Haus als Sommerresidenzbenützt wurde. Die Immobilie liegt in einer perfekten Wohnlage, in der nähe befindet sich das Auhof Centermit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kino, Ärztezentrum usw., weiters gibt es Schulen, Kindergarten, ein Freibad, Apotheke. Der öffentliche Verkehr wäre mit Bus oder Bahn nach Wien und zur U4-Hütteldorf perfekt gegeben. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.375m Apotheke <525m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.125m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <475m Universität <1.350m Höhere Schule <6.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <800m Polizei <600m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.225m U-Bahn <2.650m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Exklusives Angebot: Einzigartiger Friseursalon in 1140 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Hanusch Krankenhaus, sucht einen neuen Besitzer. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über großzügige 37m2 und sind mit modernster Ausstattung versehen. Ein unbefristeter Mietvertrag zu einem äußerst attraktiven monatlichen Tarif von 724,- Euro bietet Ihnen Sicherheit und Stabilität. Übernehmen Sie einen bereits etablierten Kundenstamm und profitieren Sie von der erstklassigen Lage, die eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Diese exzellente Gelegenheit richtet sich an anspruchsvolle Unternehmer im Bereich der Friseurdienstleistungen. Kosten: Gesamtmiete (inkl. MwSt.): 724 € monatlich Investitionskosten: Auf Anfrage erhältlich Kaution: Entsprechend 3 Bruttomonatsmieten Besondere Merkmale: • Hervorragende Lage mit hoher Kundenfrequenz • Vorhandene Stammkundschaft • Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit • Weitergaberecht und Pachtrecht für Flexibilität in der Nutzung Ergreifen Sie diese einzigartige Chance, um Ihren Traum vom eigenen Friseursalon zu verwirklichen und in eine äußerst vielversprechende Investitionsmöglichkeit einzusteigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich die volle Bandbreite an Möglichkeiten und das enorme Potenzial dieses Objekts offenbaren!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Silvester-Special: 6-Zimmer-Haus in 1140 Wien zu einem unschlagbaren Preis! Das Haus befindet sich im 14. Bezirk, nur 25 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Das Haus ist eine harmonische Kombination aus modernem Design und österreichischer Gemütlichkeit. Das Objekt wurde im Jahr 2022 renoviert, Erstbezug nach Renovierung. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 238 Quadratmeter (ohne den dritten Stock), was es ermöglicht, für jedes Familienmitglied eine private Ecke zu finden. Eine der attraktivsten Merkmale dieses Hauses ist sein Grundstück mit Hanglage, das dem Anwesen eine besondere Note verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die unterschiedlichen Ebenen entsteht eine einzigartige Möglichkeit für kreative Landschaftsgestaltung und flexible Zonierung. Sie können verschiedene Bereiche für Erholung, Gartenarbeit, einen Spielplatz für Kinder oder sogar einen kleinen Gemüsegarten einrichten. Diese Eigenschaft eröffnet auch die Möglichkeit, Bereiche für ein Barbecue, Gartenwege oder gemütliche Plätze für Treffen im Freien zu gestalten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem Esszimmer verbunden ist, eine separate Küche, eine Gästetoilette und eine separate Dusche sowie zwei Abstellräume. Ein toller Ort für gemütliche Abende mit der Familie vor dem Kamin. Steinfliesen auf dem Boden, mit integriertem Heizsystem. Viele Fenster, die den Raum sehr hell machen. Zwei Eingänge, der Haupteingang und ein zweiter Ausgang auf der anderen Seite in den Garten. Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank. Zwei separate Schlafzimmer, mit der Möglichkeit der Kombination in einem. Gemeinsamer Abstellraum für Habseligkeiten. Großes Hauptbadezimmer mit luxuriöser Designer-Renovierung. Dritter Stock: zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Die obere Etage ist ideal für kreative Ambitionen, sei es ein Künstleratelier, eine gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Stauraum. Auch als Büro ist es ideal. In der zweiten und dritten Etage des Hauses sind Holzböden verlegt, die dem Haus eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Das moderne Vaillant-Wärmepumpensystem sorgt für eine effiziente Heizung und unterstreicht das Engagement des Hauses für Nachhaltigkeit.. Ein Parkplatz für 4 Autos und ein separates Gartenhaus für Gartengeräte fügen sich nahtlos in die Landschaft ein. Auf Wunsch kann das Gartenhaus in ein separates Gästehaus umgewandelt werden. Dieser Ort der Raffinesse und des Komforts, weit weg vom Lärm der Stadt, wartet auf seinen neuen, anspruchsvollen Besitzer. Entdecken Sie eine Welt des harmonischen Wohnens, in der historischer Charme auf modernen Luxus und die üppige Umarmung der Natur auf den Puls des pulsierenden Wiener Stadtzentrums trifft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Residenz zu Ihrem dauerhaften Zuhause zu machen. Preis: € 880.000,00Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Für Anfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohn- und Geschäftsgegend des 14. Wiener Bezirks. Mit einer Nutzfläche von ca. 71,37 m² und einem zusätzlichen Vorgarten von ca. 15 m² bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für Unternehmer, Freiberufler oder Investoren. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1964 und eignet sich sowohl für die Nutzung als Büro, Praxis oder Atelier als auch für diverse Dienstleistungsbetriebe. Die moderne Infrarotheizungsorgt für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Beheizung. Mit vier gut geschnittenen Räumen, einer Einbauküche, einem separaten WC sowie einem eigenen Kellerabteil bietet das Objekt eine optimale Raumaufteilung für verschiedenste Nutzungszwecke. Dank der großen Fensterflächen wirkt das Lokal hell und einladend – ideal für eine professionelle Arbeitsumgebung oder eine kundenorientierte Geschäftsnutzung. Highlights des Objekts Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Ordination, Atelier oder Einzelhandel Vorgarten mit ca. 15 m² – nutzbar als Aufenthaltsbereich oder für Kundenzwecke Moderne Infrarotheizung – energiesparend und wartungsarm Große Fensterfronten – sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre Praktische Raumaufteilung – 4 Räume plus Einbauküche, WC und Abstellflächen Kellerabteil mit ca. 4 m² – zusätzlicher Stauraum Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt Ausstattung & Zustand Baujahr: 1964 Nutzfläche: ca. 71,37 m²Vorgarten: ca. 15 m²Bodenbeläge: Estrich, Laminat, Linoleum Beheizung: Moderne Infrarotheizung (elektrisch) Zustand: Gepflegt, sofort nutzbar Kellerabteil: ca. 4 m²Sanitärräume: WC separat Der Vorgartenbereich bietet eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – beispielsweise als kleine Außensitzfläche. Fazit: Eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit Potenzial Dieses gepflegte Geschäftslokal in 1140 Wien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen nutzbaren Vorgarten und eine exzellente Infrastruktur. Dank der modernen Infrarotheizung fallen keine hohen Wartungskosten an, und das Objekt ist sofort bezugsfertig. Ideal für: Start-ups & Kleinunternehmer Arztpraxen, Physiotherapie & Gesundheitsdienstleister Kreative Berufe (Designer, Fotografen, Architekten) Steuerberater, Notare & Rechtsanwälte Kosmetikstudios, Massagesalons oder andere Dienstleistungsunternehmen Kapitalanleger & Investoren Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitig verwendbares Geschäftslokal in einer aufstrebenden Lage zu erwerben! Ihr Ansprechpartner: Kamil Lagun, M. Sc.Lagun Realitäten GmbHE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Web: www.lagun-real.at Telefon: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Großzügiges Baugrundstück in Grünruhelage mit traumhaften Fernblick in 1140 Wien entweder 1 Einfamilienhaus mit großem Garten oder 2 Einfamilienhäuser mit Garten umsetzbar; 2 zum Verkauf stehende nebeneinanderliegende Grundstücke in naturnaher - traumhafter und sonniger Lage des 14.Wiener Gemeindebezirks in absoluter Grünruhelage! Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zu vermarktende Fläche ist Bauklasse WI 4,5 m Bauweise o bzw. Grünland. Am Gesamtgrundstück ist Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Pro Bauplatz darf ein Hauptgebäude errichtet werden. In jedem Fall dürfen insgesamt max. 20% des Bauplatzes bebaut werden. Pro Bauplatz darf ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 12 m² errichtet werden. ECKDATEN: Gesamtgrundstücksfläche: 2.246m² Gesamtkaufpreis: € 1.200.000,- Grundstück I: 1.273 m² (Widmung: Wohngebiet sowie Grünfläche) Kaufpreis : EUR 650.000. Grundstück II: 973 m² am Grundstück befindet sich ein alter Rohbau mit einer Baufläche von 169 m² Kaufpreis : EUR 550,000. KONDITIONEN: Kaufpreis im IST-Zustand LASTENFREI: EUR 550.000. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.; Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Tel]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler) . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]