Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung bezirk korneuburg"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

#Genossenschaft #Kellerabteil

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Gut aufgeteilte teilmöblierte Wohnung in ruhiger Lage Aufteilung: Südseitig: Wohnzimmer + offene Küche Nordseitig: Schlafzimmer + Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer) • neuwertige Küche • helle Wohnräume durch Nord-Süd Ausrichtung • Bad & WC getrennt • inkl. großem Keller • Parkplatz: 12€/Monat Übernommen werden muss: • Küche (Neu 2022) 4000€ • Anteilsmäßig Kosten für Laminatboden 300€ Übernommen werden kann: • Bett 100€ • 2x Nachtkastl 20€ • Couch neuwertig 400€ • Spiegelschrank 50€ • Waschbeckenunterschrank 50€... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

wunderschönes Doppelhaus | schlüsselfertig inkl. Küche nähe Korneuburg | 3 Schlafzimmer | Wärmepumpe | Ziegelmassiv-Bauweise Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tresdorf, Niederösterreich! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Hohe Lebensqualität, nachhaltige, energieeffiziente, hochwertige Bauweise und großzügige Freiflächen, sind die Stärken dieses neuen Wohnbauprojektes in Tresdorf, einer Katastralgemeinde von Leobendorf im Bezirk Korneuburg, nur 3 min. von Korneuburg entfernt. Das Haus wurde erst kürzlich fertiggestellt und befindet sich somit in einem Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen einzurichten und sich somit Ihren Traum vom perfekten Wohnen zu erfüllen. Der nette Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Ein weiteres Highlight dieser Doppelhaushälfte sind die zwei Stellplätze direkt vor der Haustür (unter dem Erdgeschoss). Sie müssen sich somit keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Auch für Fahrräder oder Motorräder gibt es ausreichend Platz. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei separate WCs, was gerade morgens für Familien mit Kindern ein großer Vorteil ist. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der geölte Eichen-Parkett sorgt für eine angenehme Wärme und die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl in jedem Raum. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Die hochwertigen Materialien und modernen Siemens-Geräte machen das Kochen zu einem Vergnügen. Die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen eine kleine Wellness-Oase und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Auch die IT-Verkabelung Cat 6 ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. HAUS B, Nepomukgasse 3: Das Doppelhaus in der Nepomukgasse 3 ist schlüsselfertig fertiggestellt und kann ab sofort besichtigt werden. Derzeit ist dieses Haus als Musterhaus vollständig möbliert, um eine Idee zu haben, wie die schlüsselfertige Ausführung aussehen kann. (Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert) Es verfügt über eine Fläche von ca. 146 m2 (EG, OG, UG) und wird belagsfertig ausgeführt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel) Man betritt das Haus über einen Vorraum, dort befinden sich ein WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern. Von hier gelangt man auch auf die Süd-Terrasse und den Garten. (ca. 101 m2 Freifläche) Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 3 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe), Schrankraum (3,5 m Raumhöhe) und ein Badezimmer mit Toilette. Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Im Untergeschoss befinden sich 2 überdachte Stellplätze, ein Technikraum und Platz für Mülltonnen. Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst: hochwertige, italienische Fliesen in den Nassräumen (Badkeramik von Laufen, Armaturen von Grohe) eine moderne Tischler Küche inkl. Siemens Geräten Glas-Geländer (Absturzsicherung) zwischen Küche und Wohnzimmerweiße, flächenbündige Innentüren mit Magnetfallenschloss (Kunex) Schiebetüre zwischen Wohnzimmer und Vorraumgeölter Eichenparkett Leerverrohrung für Deckenkühlung An allen Fenstern befinden sich Fliegengitter und elektrisch bedienbare Raffstores. Allgemeine Infos zu HAUS B3: Architekten Hausfertiggestellt Ende 2024 - Erstbezug Doppelhaus in Ziegelmassiv-Bauweise (Fläche ca. 146 m2 EG, OG, UG) Süd-Terrasse und Garten (Freifläche ca. 101,1 m2) Wohnfläche: ca. 113 m2 (EG, OG) 2 überdachte Stellplätze Technikraum ca. 34 m2 (UG) Splitlevel3 Schlafzimmer1 Bad, 2 Toiletten Abstellraum Ausführung schlüsselfertig Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Video-Türsprechanlage mit Smartphone Funktion Gartenzaun Betriebskosten ca. 190 - 220 € pro Monat EGVorraum WCWohnzimmer (Raumhöhe 3,5 m) Ausgang auf die Terrasse und den Garten offene Küche (möbliert mit Siemens Geräten) Esszimmer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, Wäschetrockner OGVorraum Badezimmer mit WC3 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe) Schrankraum (3,5 m Raumhöhe) UG2 überdachte Stellplätze Technikraum Platz für Mülltonnen Allgemeine Infos zum Projekt: fertiggestellt Ende 2024 Architekten-Planung Ziegelmassiv-Häuser3 Doppelhäuser3 Einzelhäusereine Luftwärmepumpe pro Haus Fußbodenheizung3 – 4 Schlafzimmer2 überdachte Stellplätze pro Haus Flächen ca. 146 m2 bis 170 m2 (EG, OG, UG) großzügige Terrassen und Gärten (eingezäunte Freiflächen von ca. 71 bis ca. 193 m2) Fliegengitterelektrisch bedienbare Außenraffstores Leerverrohrung für eine E Tankstelle pro Haus Leerverrohrung einer Photovoltaikanlage pro Haus Gartenzaun Lage: Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung: Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung: Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung: Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie: Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit: Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Tresdorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen. Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.900m Apotheke <2.325m Krankenhaus <4.175m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <2.050m Kindergarten <400m Universität <9.650m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <1.925m Einkaufszentrum <9.025m Sonstige Bank <1.925m Geldautomat <2.275m Post <1.350m Polizei <4.750m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir möchten Ihnen diese urbane, großzügige Bürofläche vorstellen: Sie ist im hofseitigen Neubau-Gebäudes eines charmanten Zinshauses gelegen und bietet ein ruhiges und modernes Ambiete in mitten des urbanen Lebens der Kaiserstraße im 7. Bezirk. Die Fläche ist durch die nahegelegene U-Bahn und Straßenbahn perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden und ist durch die hauseigene Tiefgarage auch mit dem Auto bequem erreichbar. Die Büroräumlichkeiten sind 375 m2 groß, befinden sich im 1. OG und sind derzeit als Großraumbüro mit extra Besprechungszimmer und Empfangsbereich angelegt, können jedoch nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet werden. Die ca. 25 m2 große Terrasse ist das besondere Highlight, ein echter Hingucker! Die Räumlichkeiten sind eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und urbanem Flair – perfekt für moderne Unternehmen, die auf der Suche nach einem inspirierenden, zukunftsorientiertem Arbeitsumfeld mit perfekter Erreichbarkeit sind!... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

AUFGEPASST! Schnäppchen Leobendorf Beeindruckendes Mehrparteienhaus in optimaler Lage in Leobendorf "Bezirk Korneuburg" (perfekt für Projektentwickler und Bauträger /// oder auch für Anleger zur Eigennutzung + Vermietung der restlichen Wohneinheiten) Highlights der Liegenschaft: Großzügige Halle im Erdgeschoss inkl. neuen HÖRMANN Tormehrere Wohnungen (Details in den Plänen ersichtlich) Optimale Lage & Verkehrsanbindung 1 Wohnung bereits zur Gänze saniert Rohdachboden / Dachgeschossausbau Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft wurde im Jahr 1976 errichtet und bietet ihnen zahlreiche Optionen, auch optimal für Anleger. Aktuell gibt es Leerstehende und vermietete Wohnungen, Details dazu, schicken wir ihnen gerne per mail zu, bzw. können diese auch Vorort besprochen werden. Details zur Liegenschaft: (blaue Fassade): • EG WHG: ca. 90 m² /// zur Gänze sanierungsbedürftig, mit Gartenzugang • Top 1: ca. 80 m² /// 700, Pauschalmiete netto "unbefristet" • Top 2: ca. 95 m² /// 763, Pauschalmiete netto "unbefristet" • Top 3: ca. 130 m² /// 954, Pauschalmiete netto "unbefristet"Details zur Liegenschaft: (beige Fassade): • Top 1: ca. 60 m² "Leerstand" • Top 2: ca. 20 m² "Leerstand" • Top 3: ca. 60 m² "Leerstand" zur Gänze sanierte WHG • Top 4: ca. 50 m² "Leerstand" • Lagerhalle: ca. 180 m² /// 2.500, netto "befristet vermietet"Infrastruktur: Leobendorf ist nur 4 km von Korneuburg entfernt. Die Entfernung zur Autobahn "S2" beträgt ca. 1,5 km und ist auch für Pendler die beruflich täglich nach Wien oder in Richtung Tulln/St. Pölten reisen müssen, optimal. Der Bahnhof Leobendorf ist ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen. Als nächster Nahversorger steht ihnen eine SPAR Filiale zur Verfügung. (3 Gehminuten) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

TERRASSENTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE 4 ZIMMER | TOPLAGE Diese optimal-aufgeteilte, ca. 111m² große, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse + Balkon (ca. 29,72 m²) 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss) 2tes WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmermoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. € 1.849,- (zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 161,28) Kaution: € 6.050,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. strong... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

"Familienhit mit 3 Zimmer und Loggia!" Es wird eine helle 3- Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt: • Vorraum • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Warmwassertherme • separates WC • Wohnzimmer • Esszimmer • Schlafzimmer • Abstellraum Weiters verfügt die Wohnung über eine Loggia, die Sie über das Wohnzimmer und Esszimmer erreichen können. Die ganze Wohnung ist mit hellgrauen Fliesen ausgelegt. Schon beim Eingang erstrahlt der liebevoll gewählte Fliesenboden. Ein Abstellraum und eine Kellerabteil runden die Wohnung ab. Korneuburg ist eine Stadtgemeinde 20 Kilometer nördlich von Wien und hat ca. 14 000 Einwohner. Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowohl kulturell als auch sportlich. Zu Fuß sind sie in 5 Gehminuten am Hauptplatz. Dieser bietet eine ganze Menge an Geschäften, Lokalen, Rathaus, Kirchen, Bäcker, Ärzte, etc. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnischer Lehrgang und Gymnasium sind in Korneuburg zu Fuß erreichbar. Bus und Bahnverbindungen, sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglichen ihnen schnell öffentlich oder mit dem Auto in Wien oder Stockerau zu sein. der Preis NUR: 219.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse

Alte Strukturen erhalten - neue und bleibende Werte schaffen! Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Diese atemberaubende und wohl einzigartig sanierte neuwertige Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von rd. 174 m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Beste daran? Die Villa, ursprünglich errichtet ca. im Jahr 1880, wurde kürzlich einer Total - Generalsanierung samt einzigartigem Zubau - vom Keller bis zum Dach unterzogen und auf höchsten und neuesten technischen Standard gebracht. Mit einer hervorragenden Architektenplanung erstrahlt alles in neuem Glanz und lässt sie das Flair der Jahrhunderte mit der Technik und den Annehmlichkeiten unserer Zeit genießen. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel, darüber hinaus können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt - den offenen Wohn- und Essbereich mit rd. 54 m2. Von hier gelangt man direkt über eine Terrasse und über wenige Stufen in den hervorragend gestalteten Garten des Hauses. Weitere Nebengebäude im Gartenbereich erweitern das Nutzungspotential dieser Immobilie. Die Ausstattung des Hauses wurde mit viel Gefühl ausgesucht und verleiht der Villa ein elegantes und zeitloses Ambiente. Zwei Bäder, ein Weinkeller mit Sichtöffnung in den Wohnbereich, viele wohnliche Räume und eine exklusive Ausstattung erlauben einen Mix aus modernem Wohnkomfort mit dem positiven Gefühl, hochwertige alte Strukturen erhalten zu haben. Die zweite Terrasse im Obergeschoss eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Ort, die umliegende Landschaft und die grünen Hügel der Umgebung. Hier kann man den perfekten Mix aus Ort und Land spüren und genießen. Hier erwartet Sie fast unscheinbar von... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2100 Korneuburg - Im Frauentalgepflegte 3 Zimmer Neubauwohnung mit 8,66m2 großem Balkon/Loggia und einem Autoabstellplatz zu verkaufen, es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,1. Liftstock,87,44m2 Wohnfläche zzgl. 8,66m2 Balkon/Loggia, Wohnzimmer mit aktivem Schwedenofen und Zugang zum Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, neue und separate Einbauküche, geräumiges Vorzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC (wurde vor kurzem vom Eigentümer saniert), weiters verfügt die Wohnung über neue Fenster mit Rollo und Fliegengitter, das Vorzimmer und der Abstellraum sind ebenfalls möbliert, Gasetagenheizung, BK: € 384,15/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), in den o.a. BK sind auch die BK vom Autoabstellplatz inkludiert,1 Abstellraum steht zur Verfügung,1 Kellerabteil vorhanden, ein Autoabstellplatz kann noch extra für € 10.000,00 erworben werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 250.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nah dem Zentrum und Nah der Donau! Lage - perfekt. Feine 2 Zimmer - Wohnung mit Aussicht Richtung Kahlenberg. Alles da - geräumiges Wohnzimmer, Platz im Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad, WC, AR und eine feine Loggia um die Frühingsluft beim Morgenkaffee genießen zu können. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 67, 58m² (inkl. 5,25m² Loggia) und ist etwas in die Jahre gekommen - daher sind kleinere Adaptierungen zu planen. ZUSÄTZLICH ist ein Garagenplatz um (KP € 15,000,-) als Aufpreis zu bezahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53... [Mehr]

#Kellerabteil

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum, in einer begehrten Wohnlage, liegt diese ca. 100 m² große Eigentumswohnung. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung wäre auf Grund Ihrer Lage, bzw. Ihrer Aufteilung nicht nur als Familienwohnung, sondern auch als Ordination, Praxis, oder eine ähnliche Nutzung bestens geeignet. Sämtliche Wohnwünsche werden durch folgende Aufteilung erfüllt:• ) ein Vorraum• ) eine Küche inkl. Anschluss für die Waschmaschine• ) ein kleiner Abstellraum inkl. Tresor• ) ein extra WC• ) ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch• ) ein großes Wohnzimmer• ) insgesamt 3 Schlafzimmer• ) sowie ein Kellerabteil Beheizt wird die Wohnung derzeit kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung mit Fernwärme. Die anteiligen Kosten für Heizung und Warmwasser werden mit den mtl. Betriebskosten vorgeschrieben. Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme Vorschreibung der monatlichen Kosten Betriebskosten: EURO 183,21 zzgl. 10% USt.. Verwaltungshonorar: EURO 22,83 zzgl. 10% USt. Heizkosten: EURO 168,00 zzgl. 20% USt. Warmwasser: EURO 26,00 zzgl. 10 % USt. Rücklage: EURO 100,00= Nettovorschreibung: EURO 500,04zuzüglich USt.: EURO 56,80= Gesamtvorschreibung: EURO 556,84Die aktuelle Reparaturrücklage beträgt per 01.09.2024 ca. EURO 300.000,00. In der letzten Eigentümerversammlung 2023 wurde die Erneuerung der Eingangstüren auf alle 4 Stiegen beschlossen. Die dazu benötigten Kosten sind zu 100 % in der Rücklage gedeckt. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde im Zuge der Objektaufnahme Oktober 2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]