Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung 3 zimmer 1100"

#Genossenschaft #Balkon #gefördert

Liebhaber Innen herausragender Weine, idyllischer Wanderwege und des kremstaler Kultur- und Freizeitangebotes, aufgepasst! In Paudorf errichten wir derzeit ein Objekt ganz nach eurem Geschmack: Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt im Zentrum. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien (€ 15, /Monat)... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmerwohnung im 1. Liftstock in der Leebgasse in einem gepflegten Wohnhaus, welches 1967/69 wieder aufgebaut wurde. Die Wohnung ist zentral begehbar. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Die Fenster wurden vor ca. 6 Jahren neu gemacht ansonsten ist die Wohnung sanierungsbedürftig. Information zur Wohnung: . sanierungsbedürftig . 4 Zimmer . Baujahr 1967/69 Wiederaufbau . 1. Liftstock . Ausrichtung West und Ost . Kellerabteil . Waschküche Infrastruktur: Die Leebgasse befindet sich zwischen Laxenburger Straße, Landgutgasse und nahe des Waldmüllerparks. In der Nähe befinden sich das Columbuseinkaufszentrum mit unterschiedlichen Geschäften, sowie die Favoritner Fußgängerzone. Die U1 Station Keplerplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und nach 4 Stationen ist man in der Innenstadt. Betriebskosten inkl. Heizung, Rücklage, Lift und Ust € 573,17 Reparaturrücklage : € 79.000 Kaufpreis : € 319000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten 10. Bezirks befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf ca. 70m² ein behagliches Zuhause bietet. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gepflegten und einladenden Atmosphäre empfangen. Der Teppichboden verleiht den Räumen eine warme Note und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnküche, die in den Wohnbereich integriert ist, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die Böden in Küche und Bad sind mit pflegeleichtem Linoleum ausgelegt. Natürlich sind alle Fenster, welche im Jahr 2019 neu eingebaut wurden und 3-fach verglast sind, öffenbar und sorgen so für eine gute Belüftung der Räume. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für alle, die gerne alles in der Nähe haben möchten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte, Apotheken und sogar eine Klinik. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung bestens geeignet, da sich in der Nähe sowohl Schulen als auch Kindergärten befinden. Für Studenten bietet die nahegelegene Universität eine ideale Wohnlage. Sie sehen, hier ist wirklich alles vorhanden, was das Herz begehrt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel in Wien und bietet Ihnen alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen kann. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Eigentümer dieser attraktiven Immobilie! Ich freue mich, Sie im Zuge einer Besichtigung persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 56,53 m2 2 -Zimmer Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Um eine Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage zu senden. Wir garantieren eine schnelle Antwort noch am selben Tag. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten historischen Gebäudes und besteht aus folgenden Räumen: Vorraum Bad Wohnzimmer Schlafzimmer Küche (siehe aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung benötigt Renovierung und wird im aktuellen Zustand verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist. Lage: Die Wohnung liegt in einem attraktiven Viertel des 10. Bezirks und bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, Apotheken und Banken. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und liegt in der Nähe des Reumannplatzes. Preis: 169.000 Euro.- Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer. Vertragskosten: 1,5% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer. Grundbucheintrag: 1,1% des Kaufpreises. Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises. Für Anfragen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an Viktoriia Leonovich unter der Nummer: [Tel] . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen des 10. Bezirks, in der Nähe des Einkaufszentrums Columbus und fußläufig zum Reumannplatz.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 56,53 m2 2 -Zimmer Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Um eine Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage zu senden. Wir garantieren eine schnelle Antwort noch am selben Tag. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten historischen Gebäudes und besteht aus folgenden Räumen: Vorraum Bad Wohnzimmer Schlafzimmer Küche (siehe aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung benötigt Renovierung und wird im aktuellen Zustand verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist. Lage: Die Wohnung liegt in einem attraktiven Viertel des 10. Bezirks und bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, Apotheken und Banken. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und liegt in der Nähe des Reumannplatzes. Preis: 169.000 Euro.-Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer. Vertragskosten: 1,5% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer. Grundbucheintrag: 1,1% des Kaufpreises. Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises. Für Anfragen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an Viktoriia Leonovich unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg - URBAN GARDEN Myhive am Wienerberg - Urban Garden - bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg - Urban Garden - von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu- mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Verfügbare Büroflächen: 1. OG mycowork Flex Office 2. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.021 m² 5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90 Lagerflächen auf Anfrage verfügbar Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80 Garagenstellplätze verfügbar um € 144,00 zzgl. 20 % USt. weitere Informationen: 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich Teeküchen: Parkett WC Gruppen: Fliesen Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich E-Ladestationen in der Garage Lage: Bus: 7A, 7B & 15A - zum Bahnhof Meidling / S-Bahn, U-Bahn (U6) 65A (zur U1 Reumannplatz) Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt) Straßenbahn: Linie 1 (fußläufig ca. 5 Minuten entfernt) Taxistand Garage mit 2.000 Stellplätzen sowie E-Ladestationen. Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower Individualverkehr: Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt) Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn) A2 (Südautobahn): 5 Minuten Innenstadt: 15 Minuten Flughafen: 25 Minuten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

1. Wohnen im 10.Bezirk in zentraler Lage Purer Wohntraum im 10.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung! Ihre neue Traumwohnung: Top 20, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 49,07 m² + Balkon: ca. 5,10 m², Kaufpreis: € 305.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 19 wundervollen Wohnungen (6 im Dachgeschoss) und (6 im 4.Obergeschoss), (6 im 3.Obergeschoss) von 37 m² bis 60 m² mit Balkonen/Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 19 neu errichtete Wohnungen im 3. und 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 37 m² und 60 m², 2-3 Zimmer Kaufpreise von € 222.000,- bis € 459.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 2.Obergeschoss-Wohnungen• Top 16b, 2.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,53 m² Kaufpreis: € 256.000,-* 3.Obergeschoss-Wohnungen• Top 20, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 49,07 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 305.000,-• Top 21, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,27 m² Kaufpreis: € 256.000,-• Top 22, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,25 m² Kaufpreis: € 285.000,-• Top 23, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,80 m² Kaufpreis: € 223.000,-• Top 24, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,63 m² Kaufpreis: € 222.000,-• Top 25, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 58,19 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 368.000,-* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 26, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,44 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 378.000,-• Top 27, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,54 m² Kaufpreis: € 279.000,-• Top 28, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 52,83 m² Kaufpreis: € 323.000,-• Top 29, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,70 m² Kaufpreis: € 243.000,-• Top 30, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,48 m² Kaufpreis: € 240.000,-• Top 31, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,15 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 393.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 32, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,59 m² + Dachterrasse: ca. 37,61 m² + Balkon: ca. 5,16 m² Kaufpreis: € 442.000,-• Top 33, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,17 m² Kaufpreis: € 295.000,-• Top 34, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 50,65 m² Kaufpreis: € 330.000,-• Top 35, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,64 m² Kaufpreis: € 265.000,-• Top 36, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,31 m² Kaufpreis: € 263.000,-• Top 37, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,24 m² + Dachterrasse: ca. 26,45 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 459.000,-2. LAGEGenießen Sie das Beste von Wiens 10. Bezirk! Die Angeligasse 41 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie die nahegelegenen Parks, entdecken Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie die faszinierenden Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Dieser Wohntraum vereint urbanen Komfort mit einem vielfältigen Lebensstil. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnqualität und urbaner Lebendigkeit in der Angeligasse 41, 1100 Wien! Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.- U-Bahn: U1- Straßenbahnlinien: 11, O- Busse: 7A, 65A und 66A3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 305.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

1. Wohnen im 10.Bezirk in zentraler Lage Purer Wohntraum im 10.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung! Ihre neue Traumwohnung: Top 25, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 58,19 m² + Balkon: ca. 8,54 m², Kaufpreis: € 368.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 19 wundervollen Wohnungen (6 im Dachgeschoss) und (6 im 4.Obergeschoss), (6 im 3.Obergeschoss) von 37 m² bis 60 m² mit Balkonen/Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 19 neu errichtete Wohnungen im 3. und 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 37 m² und 60 m², 2-3 Zimmer Kaufpreise von € 222.000,- bis € 459.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 2.Obergeschoss-Wohnungen• Top 16b, 2.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,53 m² Kaufpreis: € 256.000,-* 3.Obergeschoss-Wohnungen• Top 20, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 49,07 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 305.000,-• Top 21, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,27 m² Kaufpreis: € 256.000,-• Top 22, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,25 m² Kaufpreis: € 285.000,-• Top 23, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,80 m² Kaufpreis: € 223.000,-• Top 24, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,63 m² Kaufpreis: € 222.000,-• Top 25, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 58,19 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 368.000,-* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 26, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,44 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 378.000,-• Top 27, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,54 m² Kaufpreis: € 279.000,-• Top 28, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 52,83 m² Kaufpreis: € 323.000,-• Top 29, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,70 m² Kaufpreis: € 243.000,-• Top 30, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,48 m² Kaufpreis: € 240.000,-• Top 31, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,15 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 393.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 32, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,59 m² + Dachterrasse: ca. 37,61 m² + Balkon: ca. 5,16 m² Kaufpreis: € 442.000,-• Top 33, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,17 m² Kaufpreis: € 295.000,-• Top 34, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 50,65 m² Kaufpreis: € 330.000,-• Top 35, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,64 m² Kaufpreis: € 265.000,-• Top 36, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,31 m² Kaufpreis: € 263.000,-• Top 37, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,24 m² + Dachterrasse: ca. 26,45 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 459.000,-2. LAGEGenießen Sie das Beste von Wiens 10. Bezirk! Die Angeligasse 41 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie die nahegelegenen Parks, entdecken Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie die faszinierenden Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Dieser Wohntraum vereint urbanen Komfort mit einem vielfältigen Lebensstil. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnqualität und urbaner Lebendigkeit in der Angeligasse 41, 1100 Wien! Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.- U-Bahn: U1- Straßenbahnlinien: 11, O- Busse: 7A, 65A und 66A3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 368.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

1. Wohnen im 10.Bezirk in zentraler Lage Purer Wohntraum im 10.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung! Ihre neue Traumwohnung: Top 23, 3.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,80 m² Kaufpreis: € 223.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 19 wundervollen Wohnungen (6 im Dachgeschoss) und (6 im 4.Obergeschoss), (6 im 3.Obergeschoss) von 37 m² bis 60 m² mit Balkonen/Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 19 neu errichtete Wohnungen im 3. und 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 37 m² und 60 m², 2-3 Zimmer Kaufpreise von € 222.000,- bis € 459.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 2.Obergeschoss-Wohnungen• Top 16b, 2.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,53 m² Kaufpreis: € 256.000,-* 3.Obergeschoss-Wohnungen• Top 20, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 49,07 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 305.000,-• Top 21, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,27 m² Kaufpreis: € 256.000,-• Top 22, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,25 m² Kaufpreis: € 285.000,-• Top 23, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,80 m² Kaufpreis: € 223.000,-• Top 24, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,63 m² Kaufpreis: € 222.000,-• Top 25, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 58,19 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 368.000,-* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 26, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,44 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 378.000,-• Top 27, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,54 m² Kaufpreis: € 279.000,-• Top 28, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 52,83 m² Kaufpreis: € 323.000,-• Top 29, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,70 m² Kaufpreis: € 243.000,-• Top 30, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,48 m² Kaufpreis: € 240.000,-• Top 31, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,15 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 393.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 32, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,59 m² + Dachterrasse: ca. 37,61 m² + Balkon: ca. 5,16 m² Kaufpreis: € 442.000,-• Top 33, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,17 m² Kaufpreis: € 295.000,-• Top 34, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 50,65 m² Kaufpreis: € 330.000,-• Top 35, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,64 m² Kaufpreis: € 265.000,-• Top 36, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,31 m² Kaufpreis: € 263.000,-• Top 37, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,24 m² + Dachterrasse: ca. 26,45 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 459.000,-2. LAGEGenießen Sie das Beste von Wiens 10. Bezirk! Die Angeligasse 41 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie die nahegelegenen Parks, entdecken Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie die faszinierenden Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Dieser Wohntraum vereint urbanen Komfort mit einem vielfältigen Lebensstil. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnqualität und urbaner Lebendigkeit in der Angeligasse 41, 1100 Wien! Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.- U-Bahn: U1- Straßenbahnlinien: 11, O- Busse: 7A, 65A und 66A3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 223.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

1. Wohnen im 10.Bezirk in zentraler Lage Purer Wohntraum im 10.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte 1-Zimmerwohnung! Ihre neue Traumwohnung: Top 28, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 52,83 m², Kaufpreis: € 323.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 19 wundervollen Wohnungen (6 im Dachgeschoss) und (6 im 4.Obergeschoss), (6 im 3.Obergeschoss) von 37 m² bis 60 m² mit Balkonen/Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 19 neu errichtete Wohnungen im 3. und 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 37 m² und 60 m², 2-3 Zimmer Kaufpreise von € 222.000,- bis € 459.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 2.Obergeschoss-Wohnungen• Top 16b, 2.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,53 m² Kaufpreis: € 256.000,-* 3.Obergeschoss-Wohnungen• Top 20, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 49,07 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 305.000,-• Top 21, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,27 m² Kaufpreis: € 256.000,-• Top 22, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,25 m² Kaufpreis: € 285.000,-• Top 23, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,80 m² Kaufpreis: € 223.000,-• Top 24, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,63 m² Kaufpreis: € 222.000,-• Top 25, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 58,19 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 368.000,-* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 26, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,44 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 378.000,-• Top 27, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,54 m² Kaufpreis: € 279.000,-• Top 28, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 52,83 m² Kaufpreis: € 323.000,-• Top 29, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,70 m² Kaufpreis: € 243.000,-• Top 30, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,48 m² Kaufpreis: € 240.000,-• Top 31, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,15 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 393.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 32, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,59 m² + Dachterrasse: ca. 37,61 m² + Balkon: ca. 5,16 m² Kaufpreis: € 442.000,-• Top 33, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,17 m² Kaufpreis: € 295.000,-• Top 34, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 50,65 m² Kaufpreis: € 330.000,-• Top 35, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,64 m² Kaufpreis: € 265.000,-• Top 36, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,31 m² Kaufpreis: € 263.000,-• Top 37, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,24 m² + Dachterrasse: ca. 26,45 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 459.000,-2. LAGEGenießen Sie das Beste von Wiens 10. Bezirk! Die Angeligasse 41 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie die nahegelegenen Parks, entdecken Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie die faszinierenden Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Dieser Wohntraum vereint urbanen Komfort mit einem vielfältigen Lebensstil. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnqualität und urbaner Lebendigkeit in der Angeligasse 41, 1100 Wien! Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.- U-Bahn: U1- Straßenbahnlinien: 11, O- Busse: 7A, 65A und 66A3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 323.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

1. Wohnen im 10.Bezirk in zentraler Lage Purer Wohntraum im 10.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte 1-Zimmerwohnung! Ihre neue Traumwohnung: Top 29, 3.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,70 m², Kaufpreis: € 243.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 19 wundervollen Wohnungen (6 im Dachgeschoss) und (6 im 4.Obergeschoss), (6 im 3.Obergeschoss) von 37 m² bis 60 m² mit Balkonen/Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 19 neu errichtete Wohnungen im 3. und 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 37 m² und 60 m², 2-3 Zimmer Kaufpreise von € 222.000,- bis € 459.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 2.Obergeschoss-Wohnungen• Top 16b, 2.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,53 m² Kaufpreis: € 256.000,-* 3.Obergeschoss-Wohnungen• Top 20, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 49,07 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 305.000,-• Top 21, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,27 m² Kaufpreis: € 256.000,-• Top 22, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,25 m² Kaufpreis: € 285.000,-• Top 23, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,80 m² Kaufpreis: € 223.000,-• Top 24, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,63 m² Kaufpreis: € 222.000,-• Top 25, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 58,19 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 368.000,-* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 26, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,44 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 378.000,-• Top 27, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,54 m² Kaufpreis: € 279.000,-• Top 28, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 52,83 m² Kaufpreis: € 323.000,-• Top 29, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,70 m² Kaufpreis: € 243.000,-• Top 30, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,48 m² Kaufpreis: € 240.000,-• Top 31, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,15 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 393.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 32, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,59 m² + Dachterrasse: ca. 37,61 m² + Balkon: ca. 5,16 m² Kaufpreis: € 442.000,-• Top 33, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,17 m² Kaufpreis: € 295.000,-• Top 34, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 50,65 m² Kaufpreis: € 330.000,-• Top 35, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,64 m² Kaufpreis: € 265.000,-• Top 36, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,31 m² Kaufpreis: € 263.000,-• Top 37, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,24 m² + Dachterrasse: ca. 26,45 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 459.000,-2. LAGEGenießen Sie das Beste von Wiens 10. Bezirk! Die Angeligasse 41 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie die nahegelegenen Parks, entdecken Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie die faszinierenden Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Dieser Wohntraum vereint urbanen Komfort mit einem vielfältigen Lebensstil. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnqualität und urbaner Lebendigkeit in der Angeligasse 41, 1100 Wien! Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.- U-Bahn: U1- Straßenbahnlinien: 11, O- Busse: 7A, 65A und 66A3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 243.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

1. Wohnen im 10.Bezirk in zentraler Lage Purer Wohntraum im 10.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte 1-Zimmerwohnung! Ihre neue Dachtraumwohnung: Top 34, DG (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 50,65 m², Kaufpreis: € 330.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 19 wundervollen Wohnungen (6 im Dachgeschoss) und (6 im 4.Obergeschoss), (6 im 3.Obergeschoss) von 37 m² bis 60 m² mit Balkonen/Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 19 neu errichtete Wohnungen im 3. und 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 37 m² und 60 m², 2-3 Zimmer Kaufpreise von € 222.000,- bis € 459.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Barrierefreiheit! 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LAGEGenießen Sie das Beste von Wiens 10. Bezirk! Die Angeligasse 41 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie die nahegelegenen Parks, entdecken Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie die faszinierenden Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Dieser Wohntraum vereint urbanen Komfort mit einem vielfältigen Lebensstil. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnqualität und urbaner Lebendigkeit in der Angeligasse 41, 1100 Wien! Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.- U-Bahn: U1- Straßenbahnlinien: 11, O- Busse: 7A, 65A und 66A3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 330.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]