Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung 2483 weigelsdorf"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage in Weigelsdorf. Das Haus, das im Jahr 1977 erbaut wurde, besticht durch seinen charmanten Charakter und seine durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 360 m² Wohn-Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für große Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels einer Fußbodenheizung. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein einladendes Wohnzimmer. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet einen Essplatz sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Pool und den gepflegten Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Dachboden Der Dachboden verfügt derzeit über ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Toilette. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was das Haus besonders für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen attraktiv macht. Keller Im Keller finden Sie reichlich Stauraum sowie eine Werkstatt, die sich perfekt für Hobbybastler eignet. Des Weiteren befinden sich auch der Hauseigene Brunnen im Keller, daher keine Kosten für die Wasserversorgung im Haus und Garten. Heizung Beheizt wird das Haus mittel Gas- Brennwertgerät ( Vaillant). Fußbodenheizung plus zusätzlich Radiatoren welche getrennt von einander Steuerbar sind. Garage Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Hauseingang, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Lage und Umgebung Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Dieses Einfamilienhaus in Weigelsdorf ist eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. VB: € 499.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr schönes gediegenes Wohlfühlhaus in sehr ruhiger Lage bestehend aus2 Vorräumen Gästezimmer, Wc, Bad mit Dusche, weiße Einbauküche aus Holz, sehr gemütlicher Erker Fernsehlounge, und ein schönes großes Wohnzimmer mit offener Galerie, mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse ostseitig, Im Obergeschoss befindet sich eine großer Raum sehr hell und freundlich, wurde als Lese, Relax und auch als Gästebereich genutzt. Ein Master Schlafbereich mit großem Bad mit Wanne und Dusche, Wc. Das Haus ist vollunterkellert mit ausgestattetem Fitnessraum, Heizraum, Vorratsraum, Wirtschaftsraum, und ein nettes Stüberl. Ein sehr hüpscher handlicher Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, und einem Gartenhäuschen für erholsame Stunden ist vorhanden. Ein gegrabener Brunnen steht zur Verfügung. Sofortbezug möglich Ein fairer Preis von 539.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hier gelangt eine befristet vermietete Wohnung in den Verkauf Facts: Rendite: 4,07 % befristet vermietet bis 01.20281. Obergeschoss (kein Personenaufzug) 110 m2 Wohnfläche Hauptmietzins netto/ Monat € 809,97Infrastruktur und Anbindung: die nächsten Einkaufmöglichkeiten sind ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt (Eurospar, Hofer, Lidl etc.) dank der Süd-Ostautobahn erreichen Sie Wien in ca. 35 Minuten der Bahnhof Ebreichsdorf ist ca. 6 min mit dem Auto entfernt KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 269.000,-BETRIEBSKOSTEN INKL. USt.: EUR 239,13 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SINDPROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (9.684,00 € inkl. 20% USt.) KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Eckreihenhaus in qualitativ hochwertiger Bauausführung sowie mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet, bietet für die zukünftigen Eigentümer ein energieoptimiertes Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die Klimaanlage sorgen für eine hervorragende Wohnatmosphäre. Weiters überzeugt der Standort mit nur 2km zum A3 Knotenpunkt Pottendorf und ca. 20m Fahrzeit nach Wien durch seine effiziente Verkehrsanbindung. Eckdaten: - Fertigstellung Baujahr 2023 - Erstbezug - Wohnfläche ca. 129m² mit 4 Zimmer - Grundstücksfläche ca. 266m² - Gartenfläche ca. 73m² (mit automatischer Bewässerung) - Terrasse ca. 26m² - 2 PKW-Abstellplätze am Eigengrund Ausstattung: - Massivbauweise (Ziegelit-Wände für besseres Schall-Wärme- und Raumklima) - Glatte Verputzfassade mit 16 cm Vollwärmeschutz EPS-F - Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 7 k W - massive Hauseingangstüre (Alusicherheitstüre) - Terrassentüre und Fenster sind 3-fach Isolierverglast ? Fliegengitter vorhanden - elektrischen Außenrollläden (Funkgesteuert) - Zimmer verfügen über eine separate Klimaanlage und einem TV-Anschluss Das Haus wird mittels moderner Energiespar Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Hausbrunnen bezogen, der mit einem Filter und einer Entkalkungsanlage gekoppelt wurde. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Küche ca. 18 m² - Wohn-Esszimmer ca. 35 m² - WC ca. 3m² - Vorraum ca. 6m² - Technikraum ca. 6m² Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige und luftdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne und großzügige Terrasse. Obergeschoß: - Zimmer ca. 18m² - Zimmer ca. 15m² - Zimmer ca. 12m² - Badezimmer ca. 12m² (mit bodengleicher Dusche und einer Eckbadewanne, sowie einem WC ausgestattet) - Vorraum ca. 5m² über dem sich ein Dachfensterausstieg (Glaskuppel elektrisch) befindet Zwei weitere PKW-Abstellplätze können für ? 20.000 erworben werden. Umgebung/Entfernung: - Bahnhof Ebreichsdorf ca. 4,5 km entfernt - Autobahnanschluss A3 Pottendorf 2km entfernt - Stadtgrenze Wien ca. 27km entfernt (ca. 20min) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sin... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weigelsdorf! Diese helle und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Weigelsdorf – einer familienfreundlichen, kinderreichen Sackgasse, ideal für junge Familien. Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Süd-West Ausrichtung, die für eine optimale Sonneneinstrahlung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Als modernes Massivhaus erfüllt es höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort. Mit 4 geräumigen Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie, ein zusätzlicher Dachboden schafft wertvollen Stauraum. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der vorhandene Brunnen, der zur Wasseraufbereitung dient und somit eine nachhaltige Versorgung sichert. Zudem stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze mit einem praktischen Carport zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Genießen Sie im eigenen Garten mit großzügiger Terrasse vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, lassen Sie den Alltag hinter sich und tanken Sie Sonne in vollen Zügen. Nach Wunsch kann gegen einen Aufpreis von € 30.000 das Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung erworben werden! Eckdaten und Highlights: Wohnfläche 110m²Massivbauweise4 Zimmer2 KFZ Stellplätze1 Carport (wird noch montiert) Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Rollläden Gäste WCBadezimmer mit begehbarer Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster Abstellraum, Gerätehütte und Dachboden Wasserversorgung über eigenen Brunnenoptimale Infrastruktur geringe Betriebskosten Der Verkaufspreis beinhaltet eine belagsfertige Ausstattung. Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang => gerne auf Anfrage Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses helle und lichtdurchflutete Anwesen liegt in einer der begehrtesten Lagen von Weigelsdorf – einer kinderreichen und familienfreundlichen Sackgasse, ideal für junge Familien. Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Süd-Ost-West Ausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung und ein angenehmes Wohnambiente gewährleistet. Als modernes Massivhaus erfüllt es höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Im eigenen Garten mit großzügiger überdachter Terrasse bieten sich Ihnen vielfältige Entspannungsmöglichkeiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Eine sehr nette, hilfsbereite und kinderreiche Nachbarschaft werten dieses Zuhause besonders auf. Eckdaten und Highlights: Wohnfläche ca. 130m²Ziegel-Massivbauweise4 Zimmer2 KFZ Stellplätze mit Carport Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Rollläden und Insektenschutz Kamin mit Schwedenofen Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Whirlpool Badewanne und Fenster Abstellraum, Gerätehütte und Technikraum Hauswasserversorgung über eigenen Brunnen mit Wasserenthärtungsanlageautomatische Gartenbewässerungüberdachte Terrasse Balkon von 3 Zimmern begehbar Hochbeet für Gemüse/Kräutersehr gute Internetverbindung (Kabelplus) zusätzlich Glasfaseranschluss A1 vorm Hausoptimale Infrastruktur geringe Betriebskosten Lage und Infrastruktur: Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichenmehrere Krippen, Kindergärten und Schulenausreichend Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss A3 Pottendorf Bahnverbindung über die Pottendorfer-Line Busverbindung direkt nach Wien / Eisenstadt Neufelder See ist in nur 14 Minuten mit dem Auto erreichbardie SCS - in 20 Minuten Das Haus ist aktuell bis 31.12.2026 befristet vermietet und steht ab dem 01.01.2027 zur Eigennutzung zur Verfügung.die mtl. Nettomiete beträgt aktuell € 1.631,77 und ist laut Mietvertrag indexiertdie mtl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.731,77eine Kaution in Höhe von € 6000 ist hinterlegt Beim Kauf gehen die mtl. Mieteinnahmen sowie die Kaution an den neuen Eigentümer über Nähere Infos und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #möbliert #ruhig

Einzigartige Rarität!!! Wohnen am Badesee mit bester Trinkwasserqualität in absoluter Ruhelage Sie träumen schon länger von einem Haus gelegen an einem Badesee auf Eigengrund? Dann ergreifen Sie Ihre Chance und erwerben Sie dieses einzigartige Objekt! Zu jederzeit entspannen und den Wildenten und Schwänen beim Schwimmen zusehen. Wellnessen in Ihrer hauseigenen Sauna und danach ins kühle Nass springen. Die absolute Stille genießen. Dieses umfangreiche Paket bietet Ihnen Ihr neues Zuhause! Der Badesee wird unterirdisch durch die Fischa gespeist, welche auf einer Seite in den See eintritt und auf der anderen Seite wieder austritt. Durch ständige Kontrollen seitens der Bezirkshauptmannschaft ist eine tadellose Wasserqualität garantiert. Ein privater Seezugang in Ihrem eigenen sonnigen Garten bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Das Haus wird wie auf den Fotos abgebildet, möbliert verkauft, und ist somit sofort beziehbar. Vor allem überzeugt die Immobilie durch die absolute Ruhelage Das Haus besteht aus:• Vorraum• Wohnzimmer mit Lichtkuppel• Esszimmer• 2 Zimmern• Bad mit Dusche und WC• Sauna mit Elektroofen und sämtlichem Zubehör• Garage mit einem Stellplatz Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Eine erneute Installation eines Kachelofens ist somit möglich. Eine weitere Besonderheit ist, dass es im Sommer keinerlei Stechmücken gibt, was wiederum auf die perfekte Wasserqualität zurückzuführen ist. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten

Die Wohnung ist seit 01.01.2023 auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 809,97Eckdaten zum Objekt: Familienwohnung in guter Lage - ruhig - mit Gemeinschaftsgarten Die Wohnung TOP 6 wurde teilsaniert, neuer Parkett Boden, neue Innentüren, weiß ausgemalt, neue Küche 01/2023 Ausstattung: Eichen-Parkett in allen Wohnräumen, beheizt wird mittels Gasetagentherme, Tele-Kabel überdachte Fahrradabstellmöglichkeit kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung und ein hauseigener Brunnen - somit fallen keine Wasserkosten an! Sehr gute Infrastruktur: A3 nach Wien oder Eisenstadt Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg – Eisenstadt Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach: Wien/Meidling 17 min / Wien/Hbf 24 min / Wiener Neustadt Bahnhof 30 min SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar Kindergarten direkt gegenüber Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf) Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "Der Mann" - in unmittelbarer Nähe Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht diese im ersten Stock, ca. 69 m² große 2 Zimmerwohnung mit großem Potenzial! Von dem 10m² geräumigen Vorraum, gelangt man zentral in jeden Raum. Der ca. 30m² südwestseitig ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 5 m² Loggia, mit separater Küchennische, ist der perfekte Ort für die ganze Familie und ist bis spät hell. Das große Schlafzimmer mit ca. 18 m² bieten genügend Platz. Weiters bietet die Wohnung ein sehr gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Durch die optimale Raumaufteilung der Wohnung, kann jeder Raum ideal genutzt werden. Die Anlage besticht durch eine großzügige Freifläche im Innenhof, einem KFZ Abstellplatz vor der Türe, sowie einem sehr geräumigen Kellerabteil. Fakten auf einem Blick; 2 Zimmerwohnung Ca. 69 m² Wohnfläche1. Stock Inkl. KFZ-Abstellplatz Kellerabteil Ab sofort Verfügbar Kaufpreis: € 180.000,-Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten gut erreichbar, sowie Bus und Straßenbahn, Supermarkt, Apotheke und Kindergarten sowie verschiedene Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.*Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer dieser phantastischen Liegenschaften zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.*Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at Finanzierung: Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

Sie haben hier die Möglichkeit ein Haus auf Eigengrund mit direktem Seezugang und bester Wasserqualität zu erwerben. Das Objekt ist komplett möbliert und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Gästezimmer Küche Garage mit Zugang zum Wohnbereich Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer mit Garten- und Seeblick Abstellraum Sauna Die Wasserqualität wird durch ständige Kontrollen der Bezirkshauptmannschaft garantiert. Die Immobilie überzeugt durch den privaten Seezugang und die Ruhe im Erholungsgebiet. Im Wohnzimmer war früher ein offener Kamin, der momentan durch einen Kasten verdeckt ist. Durch die perfekte Wasserqualität wird man auch im Sommer nicht von Stechmücken gestört. KAUFPREIS € 490.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das 808 m² große Grundstück ist flach und bietet ausreichend Platz für ein großes Generationenhaus, 2 Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus. Breite vordere Grundstücksgrenze (Straßenfront): ca. 15 Meter Grundstückslänge: ca. 54 Meter Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Weigelsdorf, welche zu der Stadtgemeinde Ebreichsdorf gehört und liegt südlich von Wien. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Das Grundstück bietet zudem eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und verspricht somit eine angenehme & ruhige Wohnatmosphäre. Die Shopping City Süd liegt ca. 15 Minuten, die Wiener Innenstadt ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die neu eröffnete Schnellbahnstation „Bahnhof Ebreichsdorf" befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung, mit dieser erreichen Sie in nur 16 Minuten den Bahnhof "Wien Meidling" mit dem Zug. Angaben gemäß Bebauungsplan: • circa 300 m² verbaubare Fläche • offen oder gekuppelt • Bauklasse 1 und 2 • Bauland Wohngebiet • eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten Grundstück wurde vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Bitte keine Makleranfragen !... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Reihenhaus befindet sich in der Großgemeinde Ebreichsdorf im Ortsteil Weigelsdorf. Das Massiv gebaute Ziegelhaus ist zweigeschossig mit einer Gesamtwohnfläche von 129m² und wurde 2020 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und luftdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne und großzügige Terrasse. Das Gäste-WC und der Technikraum sind ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer. Ebenso ein großzügiges Badezimmer mit großem Fenster, welches mit einer bodengleichen Dusche und einer Eckbadewanne, sowie einem WC ausgestattet ist. Hier haben Sie genug Platz für ein Doppelwaschbecken und Badezimmermöbel. Aufgebaut wurde das Haus wie folgt: Konstruktion = Ziegelitwände für bessere Schall-Wärme- und Raumklima. Decken = Stahlbetondecken Massiv Innenwände = Gipskartonwände 2 fach Verstärkt Tragende Innenwände = Ziegelitwände Massiv Stiegen = Stahlbetontreppe mit Halbpodest Fassade = Glatte Verputzfassade mit 16 cm Vollwärmeschutz EPS-F Plus-Fassade Zufahrt = Pflastersteine (LKW Befahrbar) Terrasse = Trennwand zum Nachbarn Alu-Zaunlamellen Dachfensterausstieg = Glaskuppel Elektrisch Die Terrassentüre und Fenster sind 3-fach Isolierverglast, bestehend aus pflegeleichtem Kunststoff und Fliegengitter. Die elektrischen Außenrollläden sind bedienbar mittels Funk. Die Hauseingangstüre ist eine Massive Alu Sicherheitstüre. Das Haus wird mittels moderner Energiespar Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Hausbrunnen bezogen, der mit einer Filter und Entkalkungsanlage gekoppelt wurde. Alle Leitungen für die Montage einer SAT-Anlage sind vorbereitet und es besteht eine Anbindung an Glasfaserkabel für superschnelles Internet. Jedes Zimmer verfügt über eine separate Klimaanlage und einem TV-Anschluss. Weiterhin wurde eine Photovoltaik-Anlage errichtet mit einer Leistung von ca. 7 k W. Es befinden sich am Flachdach die Luft-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage sowie die Klimaaußengeräte, welche mit einem Blitzableiter gesichert sind. Im Kaufpreis sind zwei Parkplätze enthalten, zusätzlich können zwei weitere Parkplätze für €20.000 erworben werden. Es fallen keine Kosten und Gebühren für die Aufschließung sowie den Hausanschluss (Wasser, Strom und Kanaleinmündung) an, da diese bereits bezahlt wurden. Die Gesamtwohnfläche gliedert sich in folgenden Räumen auf: Erdgeschoss Küche: 18 m² Wohn-Esszimmer: 34,6 m² WC: 2,8 m² Vorraum: 6m² Technikraum: 6m€ Obergeschoss Zimmer 1: 18,20 m² Zimmer 2: 14,50 m² Zimmer 3: 12,10 m² Badezimmer: 12,00 m² Vorraum: 5,10 m²... [Mehr]