Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung 2325 pellendorf"

#Landwirtschaft #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien - 2,15 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 2,15 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert , was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 538.000,-... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! In Himberg bei Wien steht ein modernes Apartmenthaus in hervorragender Lage, das von der exzellenten Anbindung an den Flughafen und die Stadt profitiert. Das Apartmenthaus zieht eine starke Nachfrage durch seine strategische Position und die Nähe zu wichtigen Zielen an. Grundstücksfläche: 1.016 m²Nutzfläche: ca. 1.100 m² 16 moderne Kurzzeit-Wohnen Apartments mit Flächen zwischen 37 und 56 m². Kapazität: Bis zu 80 Betten Zusätzliche Geschäftslokale: Zwei Einheiten im Erdgeschoss vorhanden Erweiterungsmöglichkeiten: Ausbau um fünf weitere Apartments möglich Parkplätze: 21 Stellplätze, davon einige überdacht Hervorragende Anbindung: Flughafen Wien-Schwechat: 14 km entfernt Zentrum von Himberg: Hauptplatz ca. 100 m entfernt, alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Wien Innere Stadt: 20 km entfernt, ca. 20 Autominuten über die Autobahnen A2 und A4Bahnanbindung: Direkte Verbindungen nach Wien, Hauptbahnhof Wien 15 km entfernt Freizeitmöglichkeiten: Sechs Golfplätze in einem Umkreis von 2-10 km, zahlreiche große Einkaufszentren wie das Designer Outlet Parndorf und die SCS Shopping City Süd in etwa 30 Minuten erreichbar. Das Gebäude umfasst 3 Stockwerke plus Keller und wurde im Jahr 2009 als Neubau errichtet und seither modernisiert. Die Apartments bieten eine moderne Ausstattung mit Wohnzimmer, Schlafsofas, Flachbild-TV, voll ausgestatteter Küche, Waschmaschine und Badezimmer mit Dusche. Ein Teil der Stellplätze wird aktuell als Außen-Lounge genutzt und bietet einen gemütlichen Bereich für Gäste. Die Prognose für den Zeitraum Juli.2024 bis Juni.2025 sieht einen Gesamtumsatz von ca. 528.000 € vor. Das Apartmenthaus ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag kann jedoch bei Bedarf vom neuen Eigentümer aufgelöst werden, falls Sie das Objekt selbst betreiben möchten. So besteht Potenzial für eine Erhöhung der Rendite durch gezielte Maßnahmen. Das Apartmenthaus erzielt zurzeit einen ungefähren Gewinn von ca. 250.000 €. Dies entspricht einer unglaublichen Rendite von ca. 6,5%. Es ist auch möglich den bisherigen Pachtvertrag bestehen zu lassen und so dem jetzigen Pächter den Betrieb zu überlassen. Der Gewinn für den Eigentümer setzt sich dann aus der jährlichen Pacht von 180.000 € zusammen. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,7%. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gründen Sie Ihre neue Firma oder siedeln Sie in ein neues, modernes Büro in perfekter Lage! In einem neu errichteten Betriebsgebäude im Gewerbegebiet von Himberg - verkehrsgünstig direkt am Kreisverkehr gelegen - gelangen Büros, Verkaufs- und Lagerräume in verschiedenen Größen zur Vermietung. Präsentieren Sie sich und Ihre Firma in diesem Betriebsobjekt - ausgestattet mit modernster Technik, Gemeinschaftsküche, Seminar- und Konferenzraum, Sanitäreinrichtungen inkl. Duschen, Lift, Parkplätzen. Die Flächen sind größtenteils individuell gestaltbar - von 16 m² bis 300 m². Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Lager 12, /m² ab 25m² Büro 16, /m² ab 16 m² Verkaufs- bzw. Schauraum 17,60/m² ab 32 m² Das Mietverhältnis wird auf 3 oder 5 Jahre befristet, wobei eine Verlängerungsoption zugesichert wird. Es besteht eine 3-monatige Kündigungsfrist. Die Kaution beträgt 4 BMM. Die Betriebskosten beinhalten Wärme und Strom. Zusätzlich können die erwähnten allgemeinen Flächen wie z.B. Gemeinschaftsküche, Seminar- und Konferenzraum, Sanitäreinrichtungen usw. genutzt werden. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erfahren Sie weitere Details zu den einzelnen, verfügbaren Einheiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <5.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Terrasse #ruhig

Weihnachtsaktion bis 31.12.24 statt € 640.000,- jetzt nur € 608.000, Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage Das Haus, das wurde in Massivbauweise belagsfertig errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne. Weiters befinden sich im Keller noch 3 Wohnnutzräume mit Fußbodenheizung zur freien Verfügung. Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren. Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade. Die Ausrichtung aller Objekte erfolgt nach Südwesten. 2 Vollgeschosse ermöglichen eine Raumaufteilung für einen Wohnbereich im Erdgeschoß und einen Ruhebereich im Obergeschoß. Eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Luft- Wärmepumpe gespeist, sorgt für behagliches Wohnklima. Zusätzlich wird die Möglichkeit eines Notkamines geschaffen. Weiters sind die Fenster und Terrassentüre mit Rollläden ausgestattet. Es gibt auch schon eine Schachtvorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach. Medienverteiler Glasfaserkabel bereits eingeleitet Sie sehen dieses Haus lässt fast keine Wünsche offen Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NATUR & WIEN-NÄHE Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK HIMBERG. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch! Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile der Massivholz-Bauweise. (www.aplusbau.at). Der eigene Wohn- und Wohlfühlbereich wird im WOHNPARK HIMBERG nach draußen erweitert! Denn neben Terrassen verfügen alle Häuser über Eigengärten. Die Grundanteile, die den Häusern direkt zugeordnet, also „parifiziert“, sind, betragen bei den Maisonetten zwischen 103 und 187m², bzw. 191 und 347m² bei den Einfamilienhäusern. Außerhalb der Grundgrenze wartet noch mehr Natur: schon ein kurzer Spaziergang führt in die nahegelegene Aulandschaft. KURZE WEGE IN DIE ARBEIT UND DIE FREIZEIT Das eigene Zuhause als Rückzugsreich mit Freiräumen und hohem Erholungswert entspricht dem Trend der Zeit. Ebenso wichtig ist es, den Arbeits- oder Ausbildungsplatz rasch zu erreichen, ohne viel Zeit zu verlieren und dies vielleicht sogar umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Himberg aus erreichen Sie Wien-Mitte (ca. 22 km Entfernung) in rund 26 Minuten mit dem Auto oder im Halbstundentakt von früh Morgens bis Nachts in 16 Minuten mit dem Zug! Natürlich sind Sie ebenso schnell auch wieder zuhause! Die Umgebung des WOHNPARK HIMBERG wartet mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen auf Sie: Ob die 36-Loch-Anlage des Golf Club Gutenhof, das Waldbad Himberg, der familienfreundliche Triestingau-Radweg, sowie Tennisclub, Sporthalle, Fitness-Center, Eislaufplatz, Gastronomie und Nahversorger. Für Individualsportler finden sich unzählige verkehrsarme Straßen und Feldwege für Laufrunden, Spaziergänge oder Radtouren. Das Eldorado für Wassersportler und Erholungssuchende aus Wien und Umgebung, der Neusiedlersee ist in knapp einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder etwas über einer Stude mit dem Zug rasch erreicht. IHR EIGENHEIM IN HIMBERG! Im WOHNPARK HIMBERG am Tannhäuser-Ring haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen von 98 bis 173m² WNF – jeweils auf eigenem parifizierten Grundstück mit Garten und Terrasse. Alle Einheiten verfügen über je 2 Parkplätze. Die Allgemeinflächen der Gesamtanlage sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Die Ausstattung entnehmen Sie gerne der im Anhang beigefügten Bau & Ausstattungsbeschreibung. Die Verkaufspreise verstehen sich brutto zzgl. Nebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine übersichtliche Auflistung aller Einheiten finden Sie auf der Homepage des WOHNPARK HIMBERG: www.wohnpark-himberg.at PREISINDEXIERUNG Die Verkaufspreise unterliegen einer Indexierung gem. Verbraucherpreisindex (VPI) August 2021 Erste Preisanpassung: 1. Dezember 2021 (VPI) Oktober 2021 Weitere Preisanpassungen jeweils ab 1. Des Folgemonats Die Fertigstellung der Häuser ist bis Sommer 2023 geplant. Interesse? Wir freuen uns Ihnen, Ihren Wohntraum zu erfüllen und stehen Ihnen für weiteres zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien – 1,39 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 1,39 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 348.000,-... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir können Ihnen aktuell div. Büros (20 m2, 18 m², 27 m² 37 m2, 37 m2, ) und im Verbund bis zu 100 m² als Geschäfts- oder Büroraum anbieten. Zusätzlich zu dem Mietraum können Sie eine große Toilettanlage, einen Waschraum, eine Teeküche, einen Serverraum mitbenutzen, Parkplätze vor dem Büroraum sind vorhanden und können nach Verfügbarkeit genutzt werden. Die Räume im Erdgeschoß sind leicht erreichbar, Barrierefreiheit ist gegeben, Die Fenster können auf Wunsch foliert werden, sowie die Fläche geteilt werden. Mietbedingungen: 3 BMM Kaution, Provision und Vergebührung, Preise verstehen sich inkl. Strom, inkl. Heizung, inkl. Wasser: 12,5 €/ m2 und inkl. sonst. Betriebskosten. Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Foto ist Symbolfoto. Preisangaben pro Quadratmeter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2,5 Gesamtbetrag € 15 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage mit 16 Häuser. Das Haus, das wurde in Massivbauweise errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne. Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren. Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade. Die Ausrichtung aller Objekte erfolgt nach Südwesten. 2 Vollgeschosse ermöglichen eine Raumaufteilung für einen Wohnbereich im Erdgeschoß und einen Ruhebereich im Obergeschoß. Eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Luft- Wärmepumpe gespeist, sorgt für behagliches Wohnklima. Zusätzlich wird die Möglichkeit eines Notkamines geschaffen. Weiters sind die Fenster und Terrassentüre mit Rollläden ausgestattet. Es gibt auch schon eine Schachtvorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach. Medienverteiler Glasfaserkabel bereits eingeleitet Sie sehen dieses Haus lässt fast keine Wünsche offen Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Baugrund

Das optimale Objekt für Bauträger und Investoren. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.038 m² und ist gegliedert in ein Wohnhaus mit Friseursalon, Büro und mehreren Wohnungen, sowie einer Halle mit ca. 400 m² Nutzfläche. Bebauungsvorschriften: 70% Bebauungsdichte Baukklasse I, II bis 7,5 m Bauland- Wohngebiet und Bauland- Betriebsgebietgekuppelte Bauweise Bei einem Neubau wäre auch eine Grundstücksteilung in max. 4 Parzellen und einer Errichtung von 8 Doppelhaushälften möglich. KAUFPREIS € 980.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

AUTO - ABSTELLPLATZ, - VERKAUFSPLATZ. Die angemietete Fläche kann eingezaunt und versperrt werden, Platz für etwa 8-9 KFZ. Fläche z B. 100 m² ca. 10 x 10 m, videoüberwacht, z T. von der Straße sichtbar, Werbetafel möglich, Stromzuleitung möglich, Angebot soferne verfügbar, Gewerbegrundstücke Ees können Flächen bis ca. 1000 m², auch einzelne Abstellplätze angemietet werden. Containeraufstellung möglich, Miete € 220,- BK. € 20,- + USt. das sind Gesamtmiete 288,- Provisionsfreie Immobilien, Mietvertrag auf unbestimmte Dauer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 220 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 20 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 48 Gesamtbetrag € 288 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Architekten Designhäuser befinden sich in Velm bei Himberg. Die Häuser sind in absoluter Ruhelage, auf einem wunderschönen Eckgrundstück. Der nahe gelegene Colony Golfclub Gutenhof, sowie das zugehörige Restaurant und der Reitstall sind fußläufig erreichbar. Die rasche Verkehrsanbindung, die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Bademöglichkeiten und Bildungsstätten ganz in der Nähe machen Ihr neues Zuhause top attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Die Nähe zur Stadt Wien als auch zum ehemaligen Kaiserdomizil Schloss Laxenburg hebt die exklusive Lage der Designhäuser hervor. Die Häuser bieten nicht nur moderne Architektur, sondern überraschen auch mit der Vielseitigkeit seiner luxuriösen Innengestaltung. Durch die atemberaubende Raumhöhe von 2.70m bis 3.80m, sowie Glasdurchsichtsflächen und französischen Fenstern, beeindrucken die Häuser mit einer enormen Helligkeit. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, eine einzigartige Terrasse und Balkon als auch ein offener Wohnbereich sorgen für ein individuelles Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist der „Masterbedroom“ mit integrierter Garderobe und eigenem Badezimmer. Die Ausstattung der exklusiven Architekten Häuser beinhaltet unter anderem eine Luftwärmepumpe von Vaillant, Raffstores, Hebeschiebetüren, Aluminiumfenster und ein durchdachtes Lichtkonzept. Facts & Figures: Architekten Designhäuser Provisionfrei direkt vom Eigentümer Gesamt WNFL 115 Quadratmeter Eigengärten 100 Quadratmeter Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutzfassade Insgesamt 5 Zimmer Masterbedroom (inkl. Garderobe und Badezimmer) Home Office Zimmer 3 WC’s 2 Badezimmer Terrasse und Balkon Glasdurchsicht / Auftrittsflächen öffnende Glaskuppel einzigartige Raumhöhe bis zu 3,80 Meter Hebeschiebetüre Französische Fenster Aluminiumfenster Raffstore offen gestalteter Stiegenaufgang durchdachtes Lichtkonzept Vorbereitung PV Vorbereitung Strom/Ladestation Auto Luftwärmepumpe Vaillant Fußbodenheizung Wandheizung Sichtbeton im Außenbereich Videogegensprechanlage 2 KFZ Aussenstellplätze Die gesamte Liegenschaft besteht aus 3 Häusern wovon eines bereits verkauft wurde. Zwei der Häuser stehen aktuell noch zum Verkauf in zwei Fertigstellungsvarianten. Variante 1 Belagsfertig: 710 TE (inkl. Spachtel/Malerarbeiten, Außenbeleuchtung, Außenanlagen uvm.) Variante 2 Schlüsselfertig: Preis Anfrage KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privat!!! Privat!!! Zum Verkauf gelangt ein großes, schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in gutem Zustand. Das Haus erbaut aus dem Jahre 1978, und wurde 2012 renoviert, unterteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern Arbeitszimmer und Gästezimmer zwei Bäder und zwei WC. Sonniger Garten, Balcony und Terrasse. Eine Garage für 2 Autos und Stehplätze. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. 20min mit Zug ist man in Wien.... [Mehr]