Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung 12. bezirk"

#Dachgeschoss #Terrasse

Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger Schönes Gründerzeithaus bietet beste Lebensqualität am Fuße des Schafbergs, das Dachgeschoß baugenehmigt, hier kann der Käufer noch nach seinen Wünschen umgestalten bevor dann von uns umgesetzt wird. Gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn 40 direkt in den 1. Bezirk und Schnellbahn Gersthof. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Die Dachgeschoßwohnung ist baugenehmigt, die Raumeinteilung kann beliebig an Ihre Wünsche angepasst werden. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Herstellung der Wohnung und den Einbau des Aufzugs durch den Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Vorsorgewohnungen in der Ameisgasse 28, 1140 Wien ? Eine Investition zwischen Kultur und Natur Entdecken Sie das Projekt in der Ameisgasse 28, im charmanten 14. Bezirk Wiens, das eine perfekte Symbiose aus urbanem Wohnkomfort und grüner Erholung bietet. Dieses Projekt wird in Zusammenarbeit mit der Wien Invest Group realisiert und verspricht eine sichere und rentable Anlage. Ausstattung und Wohnqualität Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige, langlebige Ausstattungen aus, die moderne Lebensstandards erfüllen. Die optimal konzipierte Raumaufteilung bietet perfekte Wohnungsgrößen und Zimmeranzahlen, ergänzt durch angeschlossene Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten. Die Energieeffizienz und geringe Instandhaltung machen diese Vorsorgewohnungen besonders attraktiv. Lage und Infrastruktur Gelegen im drittgrünsten Bezirk Wiens, umgeben von historischen Landmarks wie dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, bietet die Ameisgasse eine lebenswerte Umgebung. Fußläufig erreichbar sind Museen, Kulturzentren und eine Vielfalt an Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Erholungsgebieten und autofreien Sportrouten entlang des Wienflusses bietet ideale Bedingungen für Sportbegeisterte und Naturfreunde. Öffentliche Verkehrsanbindung Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Die U-Bahn Linie U4 (Braunschweiggasse uns Hietzing), mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Wien Penzing sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Ameisgasse zu einem idealen Standort für Pendler macht. Finanzielle Aspekte Die Preise sind als Nettokaufpreise ("Anlegerpreis") angegeben, zu denen gesetzliche Nebenkosten hinzukommen, wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt und Barauslagen). Ein wichtiger Vorteil für Investoren: innen: Durch das Konjunkturpaket 2024 wurde der Zeitraum für die Erzielung eines Gesamtgewinns bei der Vermietung von Vorsorgewohnungen, die nach dem 31. Dezember 2023 beginnen, von 20 auf 25 Jahre erweitert. ? 2 ? 3 Zimmer zw. 39 m2 ? 110 m2? Tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten? Hochwertige Ausstattung inkl. Küche? Tlw. PKW-Stellplatz? Luftwärmepumpe? Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse? in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten... [Mehr]

"G'mischter Block" - eine neue Dimension des Wohnens in pulsierender Umgebung. Sozial, ökologisch und ein optisches Highlight begeistert Jung und Alt gleichermaßen. Auf sieben Etagen entstehen 75 frei-finanzierte Neubauwohnungen, im Erdgeschoss entstehen Büros, sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen ermöglichen den lockeren Austausch zwischen Bewohnern. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade wird aufwändig mit Liebe zum Detail begrünt. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es kühlt ebenfalls die Umgebung im Sommer merklich. Als besonderes Highlight gilt das Hochbeet am Dachgarten welcher zum gemeinsamen garteln und verweilen lädt. Für die Elektromobilität haben wir 30k W zur Verfügung. Diese werden über das Lastmanagement geregelt. Jeder Stellplatz hat die Möglichkeit nachträglich eine Lademöglichkeit installiert zu bekommen mit Abgang vom jeweiligen Wohnungszähler. Die Kosten für die nachträgliche Installation sind durch den Mieter zu tragen. Lage: Die 1.712 m² große Liegenschaft befindet sich unweit des Wiener Hauptbahnhofs zwischen Dampf-, Jagd- und der Hasengasse in Favoriten. Der G'mischte Block besteht aus zwei Baukörpern, welche Wohnungen, Büros, Gemeinschaftsbereiche, einen Kindergarten, Gewerbebetriebe und Gastronomie beinhalten. Die vorliegende Immobilie befindet sich in der Dampfgasse 9, in der charmanten Stadt Wien, genauer gesagt im Stadtteil Favoriten. Diese geräumige Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die für ihre einzigartige Atmosphäre und ihre Vielfalt bekannt ist. Die Postleitzahl 1100 gehört zu diesem lebendigen Bezirk, der sich durch seine historischen Gebäude und seine kulturelle Vielfalt auszeichnet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug

Juwel von einem Altbau im Herzen des 4. Bezirks ? Wieden genannt. Mitten drin und trotzdem ruhig! Diese sonnige und perfekt geschnittene Altbauwohnung verbindet historisches Flair mit modernem Stadtleben ? ein wahrer Hinkucker in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Eingebettet in das beschauliche und doch lebendige Viertel Wieden, besticht sie durch eine einladende Atmosphäre mit dörflichem Hofcharakter ? ein wahrer Rückzugsort mitten in der Stadt. BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE - fast alles neu generalsaniert und ruhig - hipper urbaner Bezirk - tolle Raumaufteilung - 3 zentral begehbare Zimmer - 1 Zimmer als Durchgangszimmer - 2 Bäder in einem Top Zustand aber nicht Erstbezug - moderne Einbauküche und Wirtschaftsraum im Anschluss - großer Vorraum - 2 Balkone - verkehrsgünstige Lage - Luftwärmepumpe - sehr schöner Parkettboden - Sanitärräume mit großflächigen Fliesen - tolle Sicht RAUMAUFTEILUNG - geräumiger Eingangsbereich ca. 19,55 qm - Zimmer ca. 12,15 plus Balkon ca. 1,90 qm plus Duschbad - Zimmer ca. 25,53 qm - Zimmer ca. 27,48 plus Balkon ca. 10,25 qm - Zimmer ca. 14,30 qm - kleines Zimmer ca. 6,11 qm (Wirtschaftsraum mit WMW Anschluss) - Küche ca. 10,80 qm - Wannenbad mit Waschbecken - Duschbad und WC en suit - WC separat GRÄTZL UND UMGEBUNG Kulinarik & Szene ? die hippe Wieden! Die Gegend rund um die Wohnung lädt mit ihren zahlreichen Galerien, Designerboutiquen und angesagten Lokalen zum Flanieren und Genießen ein. Entdecken Sie: Zur Herknerin ? Wiener Wirtshauskultur modern interpretiert Banh Mi Hoi An ? vietnamesische Köstlichkeiten mit authentischem Geschmack Café Schönbergers ? der perfekte Ort für Kaffee und Croissants Moons Rooftop Bar ? stilvolle Drinks mit atemberaubendem Ausblick Exzellente Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung. Die Wiedner Hauptstraße wurde kürzlich neu gestaltet und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern sowie charmante Cafés und Restaurants. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum: Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn mit Haltestellen an der Laurenzgasse, Johann-Strauß-Gasse, Mayerhofgasse, Paulanergasse, Resselgasse, Karlsplatz und Oper. Mit der Linie 1 erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in nur 14 Minuten. Am nahegelegenen Matzleinsdorfer Platz stehen Ihnen die S-Bahn sowie Züge der ÖBB zur Verfügung. VORSCHREIBUNGSPOSITION monatlich ? 2.657,16 inkl. BK und USt. exkl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten Auflistung der Betriebskosten in netto Beträgen: - BK inkl. Lift- BK ? 229,87 - Möbelmiete ? 70,75 5 Jahre befristet ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Strom, Heizung, Wasser werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Haushaltsversicherung ? TV / Internet ERSTANZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2319,4 Betriebskosten ? 229,87 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 70,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 37,14 Gesamtbetrag ? 2657,16 Heizwärmebedarf: 143.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Genossenschaftswohnung zu vergeben, bezugsfertig bis auf Bett und Waschmaschine verbleibt alles in der WHG. Ablöse verhandelbar. Ruhige Lage mit Ausblick auf Teich und Erholungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Tiefgarage vorhanden. Bei ernsthaften Interesse Besichtigung möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Lassen Sie Großes entstehen! PROVISIONSFREI! Freie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in der Vivenotgasse 52, 1120 Wien Entdecken Sie diese einzigartigen Geschäftsräumlichkeiten in der Vivenotgasse 52 - ein modernes und vielseitiges Objekt, das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Arztpraxis, Yoga-Studio, Co-Working-Space oder für Therapeuten jeglicher Art - diese großzügige Fläche stellt die perfekte Grundlage für Ihr Business dar. Das Objekt wird im Erstbezug nach einer umfassenden Neubauerrichtung angeboten und befindet sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Top 45+47: Verkaufspreis Eigennutzer: € 484.920, Verkaufspreis Anleger: € 449.000, zzgl. 20% USt. Modernster Standard und flexible Nutzungsmöglichkeiten! Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine offene, flexible Raumgestaltung aus, die sich ideal an die individuellen Bedürfnisse Ihrer Tätigkeit anpassen lässt. Die großzügige Fläche bietet mehr als genug Platz für Ihre Konzepte - sei es für eine Arztpraxis, eine Fläche für Therapeuten oder Masseure oder ein Büro. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bieten die ideale Basis, um Ihr Unternehmen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu realisieren. Optimale Lage im aufstrebenden Viertel des 12. Bezirks! Die Vivenotgasse 52 liegt im aufstrebenden Viertel des 12. Bezirks von Wien, einem Gebiet, das in den letzten Jahren eine spannende Entwicklung erfahren hat und immer mehr zu einem beliebten Standort für Unternehmen und Startups wird. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, von einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren und in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten. Hervorragende öffentliche Anbindung! Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Geschäftsräumlichkeiten schnell und unkompliziert zu erreichen. Mit verschiedenen Verkehrsmitteln, darunter U-Bahn und Bus, sind Sie hervorragend an den Wiener öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Diese gute Erreichbarkeit ist ein weiterer Vorteil für Ihre Kunden, Patienten oder Mitarbeiter: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling Tiefgaragenplätze und zusätzliche Annehmlichkeiten! Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze direkt im Haus zu erwerben. Dies ist ein zusätzlicher Komfort, der sowohl für Ihr Team als auch für Ihre Kunden von großem Vorteil ist - besonders in einer Stadt wie Wien, in der Parkmöglichkeiten zunehmend wertvoll werden. Zudem ist jedem Objekt ein eigenes Kellerabteil im Haus zugewiesen. Belagsfertiger Zustand mit individueller Planung! Das Objekt wird im belagsfertigen Ist-Zustand verkauft, wobei die Planung bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Design und die Ausstattung der Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen. Auf Wunsch kann auch die Ausführung gemäß der Visualisierungen durchgeführt werden - gegen einen Aufpreis, dessen Details gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Ihr Konzept in besten Händen! Diese Räumlichkeiten bieten genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ideen. Ob Sie eine Arztpraxis, ein Büro, ein Yoga-Studio oder einen Kindergarten gründen möchten - hier können Sie Ihr individuelles Konzept nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vor Ort zu zeigen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt Wirklichkeit werden. Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Lassen Sie Großes entstehen! PROVISIONSFREI! Freie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in der Vivenotgasse 52, 1120 Wien Entdecken Sie diese einzigartigen Geschäftsräumlichkeiten in der Vivenotgasse 52 - ein modernes und vielseitiges Objekt, das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Arztpraxis, Yoga-Studio, Co-Working-Space oder für Therapeuten jeglicher Art - diese großzügige Fläche stellt die perfekte Grundlage für Ihr Business dar. Das Objekt wird im Erstbezug nach einer umfassenden Neubauerrichtung angeboten und befindet sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Top 45+47: Verkaufspreis Eigennutzer: € 484.920, Verkaufspreis Anleger: € 449.000, zzgl. 20% USt. Modernster Standard und flexible Nutzungsmöglichkeiten! Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine offene, flexible Raumgestaltung aus, die sich ideal an die individuellen Bedürfnisse Ihrer Tätigkeit anpassen lässt. Die großzügige Fläche bietet mehr als genug Platz für Ihre Konzepte - sei es für eine Arztpraxis, eine Fläche für Therapeuten oder Masseure oder ein Büro. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bieten die ideale Basis, um Ihr Unternehmen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu realisieren. Optimale Lage im aufstrebenden Viertel des 12. Bezirks! Die Vivenotgasse 52 liegt im aufstrebenden Viertel des 12. Bezirks von Wien, einem Gebiet, das in den letzten Jahren eine spannende Entwicklung erfahren hat und immer mehr zu einem beliebten Standort für Unternehmen und Startups wird. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, von einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren und in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten. Hervorragende öffentliche Anbindung! Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Geschäftsräumlichkeiten schnell und unkompliziert zu erreichen. Mit verschiedenen Verkehrsmitteln, darunter U-Bahn und Bus, sind Sie hervorragend an den Wiener öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Diese gute Erreichbarkeit ist ein weiterer Vorteil für Ihre Kunden, Patienten oder Mitarbeiter: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling Tiefgaragenplätze und zusätzliche Annehmlichkeiten! Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze direkt im Haus zu erwerben. Dies ist ein zusätzlicher Komfort, der sowohl für Ihr Team als auch für Ihre Kunden von großem Vorteil ist - besonders in einer Stadt wie Wien, in der Parkmöglichkeiten zunehmend wertvoll werden. Zudem ist jedem Objekt ein eigenes Kellerabteil im Haus zugewiesen. Belagsfertiger Zustand mit individueller Planung! Das Objekt wird im belagsfertigen Ist-Zustand verkauft, wobei die Planung bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Design und die Ausstattung der Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen. Auf Wunsch kann auch die Ausführung gemäß der Visualisierungen durchgeführt werden - gegen einen Aufpreis, dessen Details gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Ihr Konzept in besten Händen! Diese Räumlichkeiten bieten genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ideen. Ob Sie eine Arztpraxis, ein Büro, ein Yoga-Studio oder einen Kindergarten gründen möchten - hier können Sie Ihr individuelles Konzept nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vor Ort zu zeigen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt Wirklichkeit werden. Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil

Genossenschaftswohnung für Sozialbau Mieter oder deren Verwandtschaft 1. Grades NUR AN SOZIALBAUMIETER UND VERWANDTE 1-GRADES! Wohnung wurde, wie von Sozialbau vorgegeben, in deren App gepostet. Da dort nicht jeder hinein schaut auch in dieser Gruppe. Anfrage ausschließlich über die Plattform Einrichtung VB 10.000 1220 Wien https://www.gemeinsam-staerker.info/home... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Dachgeschoss Genossenschaftswohnung kpl. möbliert mit edler Ausstattung in Wien anzubieten . 61m2 inklusive Wintergarten mit dreh Kippfenstern . 2 Zimmer Vorraum WC Bad-Sitzwanne Waschmachine Wohn-Esszimmer Dan Küche Genossenschaftsanteil 18.000,- Euro Ablöse für Inventar 24.000,- Euro Bitte nur in Wien gemeldete Interessenten und als Sozialbau Vormerkkunden... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnung in Grünlage in Wilhelmsburg! Dieses Wohnbauprojekt ist perfekt für alle Naturliebhaber, die gerne das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen wollen. Dank der tollen Verkehrsanbindung, muss man dennoch auf nichts verzichten! Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Bei Anmietung einer Wohnung, ist hier ein PKW-Stellplatz gratis inkludiert! Wohnung Top 19: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,66 m² Wohnfläche, zzgl. ca.11,21 m² Loggia, gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche Zimmer Abstellraum Bad WC Loggia Mietkosten: Monatliche Mietkosten: 624,66 ? Kaution: 2.498,64 ? PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Mariazeller Straße ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Innerhalb von rund einer halben Stunde kommt man mit den Öffis von der Wohnung zum Hauptbahnhof St.Pölten. Im Umkreis gibt es unterschiedliche Lokale, Dienstleister und Gewerbe. Nur 350 m entfernt befindet sich der Kindergarten. Auch die Volksschule, das Parkbad und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto und innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gebäude befindet sich in grüner Lage nahe der Traisen. Hier gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Energieausweis:... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon

Genossenschaftswohnungen in attraktiver Lage! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse

Genossenschaftswohnungen in attraktiver Lage! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Wohnung Haus 56a Top 01 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 5,80 m² Flur: 4,30 m² Wohnzimmer: 28,48 m² Kochnische: 7,18 m² Zimmer 1: 13,66 m² Zimmer 2: 13,45 m² Bad: 8,93 m² WC: 3,08 m² Loggia: 4,14 m² Terrasse: 31,44 m² Kosten: monatliche Miete: 972,69 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgym... [Mehr]