Suchergebnisse für "genossenschaftsreihenhäuser in 2193 wilfersdorf"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? Moderne Doppelhaushälfte in Wilfersdorf, Tulbing? Zum Verkauf steht eine zeitgemäße Doppelhaushälfte mit einer Gesamtgröße von ca. 144m², die Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein behagliches und entspanntes Wohnen bietet. Die Immobilie umfasst zwei Parkplätze, einen ca. 97,8m² großen Außenbereich und eine geräumige Dachterrasse. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnumgebung mit schönem Ausblick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese neu errichtete Immobilie wird als Erstbezug angeboten und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Räumlichkeiten bieten ein elegantes Wohnambiente, das Sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Eine Küche ist nicht vorhanden, jedoch sind alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche ? perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, während die Fußbodenheizung mit energieschonender Luftwärmepumpe für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss finden Sie die geräumigen Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Bad mit Badewanne steht den übrigen Zimmern zur Verfügung. Die ruhige Umgebung in Wilfersdorf bietet ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Zu den besonderen Annehmlichkeiten gehören zwei Parkplätze direkt vor dem Haus, wodurch lästige Parkplatzsuche entfällt. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und energiesparende Heizlösung. Zusätzlich tragen separat angelegte Toiletten zum Komfort bei. Kaufpreis: ? 479.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wilfersdorf kommt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Traumgrundstück direkt am Wald-und Wiesenrand zum Verkauf und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das 1.150m² Grundstück selbst liegt Größtenteils im Bauland Wohnen und wird durch eine ca. 4, breite Fahne erschlossen. Der hintere Teil des Gartens (ca 160m²), der direkt an die Wiesen angrenzt ist als Grünland gewidmet. Die Liegenschaft grenzt direkt an eine sog. "rote Zone", was eine Bebauung dahinter und ein Versperren ihrer Aussicht unmöglich macht. Der große Garten bietet neben klassischen Obstbäumen wie Kirsche, Apfel und Marille auch ganz besonders schön anmutende Araokaria Bäume und geht fast nahtlos in die umliegende Landschaft über. Hier genießen sie viel Privatsphäre und beste Aussichten auf der südlich angelegten Terrasse hinter dem Haus. Das im Jahr 1990 erbaute und nun 2024 frisch renovierte Haus verfügt über 3 Zimmer und 2 kleine Kabinette, die sich auf 2 Etagen aufteilen. Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten und das Grünland dahinter. Hier sind bereits die Anschlüsse für eine offene Küche vorhanden. Direkt von Wohnzimmer aus betreten Sie die große Süd-Terrasse, von wo aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten und die Umgebung genießen können. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro bestens geeignet ist. Der große Kachelofen im Wohnzimmer, der vom Gang aus beheizt wird, ist bis in das zweite Zimmer gezogen, hat außerdem Warmluft Auslässe ins Obergeschoss und sorgt für gemütliche Wärme im ganzen Haus. Das geräumige Bad im Erdgeschoss wurde mit einem eleganten Waschtisch mit Doppelwaschbecken, großer Walk-In-Dusche sowie WC und Urinal ausgestattet. Die hier eingebauten Badmöbel sind vom Tischler gefertigt und verbleiben im Haus. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoß, wo wir das Schlafzimmer, das einen Traumblick über den Garten und die dahinter liegenden Wiesen bietet, sowie 2 Kabinette und ein zweites, kleines Bad mit Dusche und WC finden. Der beheizbare Keller verfügt ebenfalls über mehrere Räume, in welchen die Waschküche mit praktischer Abwasch, die Heizung sowie diverse Lagerräume untergebracht sind. Der Keller hat außerdem einen seitlichen Aufgang in den Garten. Für Ihr KFZ stehen 2 Stellplätze am Zufahrtsweg zur Verfügung. Gerne sende wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit vielen weiteren Fotos der Liegenschaft zu. Technische Details und Ausstattung: Fertigteilhaus von Hanse in Holzriegelbauweise Ziegeldach Keller mit Schalsteinen ausgeführt Kanalanschluss seit 2005 mit Hebeanlage Anschluss an die Ortswasserleitung Kachelofen vom Gang aus beheizbar mit Luftzufuhr ins Wohnzimmer, 2. Zimmer im EG sowie ins OGViessmann Gaszentralheizung, auch für Warmwasser Klimaanlage im Wohnzimmer Renovierung 2024: EG und OG: Echtholz Böden (Vital Parket) in Ahorn natur EG: neue Fenster 3-fach verglaste Holzfenster EG und OG: neue Türen EG und OG: Elektrik erneuert EG und OG: Bad erneuert EG und OG: Rigipsplatten erneuert und ausgemalt OH: Fenster neu gestrichen Wilfersdorf selbst gehört zur Gemeinde Tulbing, liegt am südlichen Rande des Wienerwaldes und somit am nördlichen Rand des Tullnerfeldes und ist von Wien aus über die Westausfahrt erreichbar. Nach Tulln, von wo aus Zugverbindungen nach Wien im Halbstunden-Takt angeboten werden, und zum Bahnhof Tullnerfeld, wo von aus sie in ca. 20 min St.Pölten und Wien erreichen, sind es ca. 12 min Fahrtzeit. In Tulbing gibt es Volksschule und Kindergarten sowie Nahversorger sowie zahlreiche Heurigen und Gasthäuser in der Umgebung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in der malerischen Ortschaft Wilfersdorf, wenige Autofahrminuten von Tulln entfernt. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Das Haus befindet sich direkt in einer schön angelegten Wohnsiedlung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich gestaltet und versprühen eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die fertiggestellten Umbauarbeiten und die gesamte modernisierte Haustechnik sowie der schön angelegte Balkon im Obergeschoss, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Hügeln, die Stadt und die weite Landschaft bietet. Das Haus verfügt über ein Doppelcarport. Der idyllisch angelegte Garten sowie die schöne Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden. Zusätzlich befindet sich auch ein Holzgartenschuppen im Garten, dieses unterstützt Sie bei der Aufbewahrung Ihrer Gartenwerkzeuge und Geräte und vereinfacht Ihnen die Pflege des Gartens. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Hauses aufgrund der geringen Lärmbeeinträchtigung und der guten Verkehrsanbindung. Auch für Familien mit Kindern ist das Haus ideal gelegen, da eine Schule und der Kindergarten sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Hier können Sie Ihre Einkäufe erledigen und Ihre Kinder können sicher zur Schule gehen. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss nordwestseitigen Balkon Doppelcarport nordwestseitige Terrasse Holzgartenschuppen Garten Das Kellergeschoss (ca. 25,00 m²) unterteilt sich in: Ist vom Doppelcarport und vom Flur im Erdgeschoss erreichbar 2 Keller-/Lagerräume Das Erdgeschoss (ca. 87,00 m²) unterteilt sich in: Windfang Flur mit Zugang zum Stiegenhaus großzügiges Wohnzimmer mit tollem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und zum Garten Abstell-Technikraum-Speis Geräumige Einbauküche mit Essecke Gästezimmer mit Waschtisch, Dusche und Dampfbad WC Das Obergeschoss (ca. 75,00 m²) unterteilt sich in: schöne offene Galerie mit Zugang zur Stiege Schlafzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon Badezimmer mit toller Badewanne und WC Kinderzimmer Wirtschafts-Waschraum Büro-/Abstellraum Beheizt wird das Gebäude durch eine Etagen-Fußbodenheizung und dem tollen Zusatzofen (= wasserführender Kachelofen mit Sichtfenster) im Wohnzimmer, diese Heizung und die Warmwasseraufbereitung (Pufferspeicher PSC 1000) wird entweder über die Solaranlage (ca. 15 m²) oder über den Kachelofen betrieben. Der Betrieb über die Gastherme ist auch möglich wird aber derzeit nicht genutzt. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Da Wien nur ca. 28 km entfernt liegt, ist diese Liegenschaft bestens geeignet zum Pendeln. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme und dem besonderen Flair dieses Hauses verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098195access Key=67be Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte im Jahr 2016 in Ziegelmassivbauweise erbaute Doppelhaushälfte, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Es bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort mit praktischen Ausstattungsdetails. Der große Wohn/Essbereich der mit einem Kaminofen ausgestattet ist, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die vorgelagerte, südseitige, mit Glas überdachte und durch eine elektr. Markise geschützte ca. 20m² große Terrasse fühlt sich wie eine Erweiterung des Wohnraums an. Auf ca. 140m² vereint dieses Haus mit überdurchschnittlicher Raumhöhe modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und ist sofort bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung und die ansprechende Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der modernen Wohnkomfort mit der beruhigenden Nähe zur Natur vereint. Dieses einzigartige Anwesen bietet auf 103 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: ausreichend Platz, Helligkeit und eine herrliche Aussicht in eine grüne Umgebung. Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Wohlfühlgarantie Betreten Sie Ihr neues Heim und erleben Sie den einladenden, langen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Die moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne ist das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie jeden Morgen den ersten Kaffee mit einem beruhigenden Blick in die Natur. Die angrenzende Essecke lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Das große, helle Wohnzimmer wird durch seine bodentiefen Fenster zu einem wahren Highlight. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur durch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie entspannen, während Sie die Markisen vor der Sonne schützen und der Blick in die Weite schweift. Ein stilvolles WC komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort. Obergeschoss – Rückzugsort mit Ausblick Über den eleganten Stiegenaufgang erreichen Sie den Vorraum des Obergeschosses. Hier erwarten Sie zwei helle und geräumige Schlafzimmer, die mit ihren großen Fenstern für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Hier können Sie zur Ruhe kommen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche ist ein wahres Wellness-Paradies. Edle Materialien und Spots setzen das Badezimmer ins rechte Licht, während der Anschluss für Ihre Waschmaschine Ihnen den Alltag erleichtert. Ausstattung – Komfort und Qualität vereint Die doppelverglasten Kunststofffenster, 14 Jahre alt, sorgen für optimale Dämmung und ein behagliches Wohnklima. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt die Gasheizung, die über moderne Radiatoren betrieben wird. Zusätzlich bietet ein Pelletkamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend aufgestockt und komplett saniert. Dabei wurde eine moderne Gas-Brennwerttherme für die effiziente Beheizung installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über eine Solaranlage, was die Energiekosten erheblich reduziert. Zusätzlich sorgt ein Pellet-Zusatzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und bietet eine alternative Heizquelle. Außenbereich – Ihre private Oase Die 17 m² große Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen perfekten Platz für sonnige Frühstücke oder entspannte Abendstunden im Freien. Die Markisen spenden Schatten, während Sie die unvergleichliche Aussicht genießen – ein Platz, an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Lage – Idyllisch und dennoch gut angebunden Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Natur umgeben ist. Gleichzeitig ist es nur eine kurze Fahrt von Wien entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens verzichten zu müssen. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses garantiert Ihnen nicht nur reichlich Sonnenlicht, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Video folgt in Kürze. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Sie leben, lachen und sich wohlfühlen werden. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der herrlichen Lage bietet es alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Lassen Sie sich von der einmaligen Aussicht und dem durchdachten Wohnkonzept überzeugen und machen Sie diesen Traum vom Wohnen wahr. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

GRÜNLAND im TULLNERFELD LAGE: erhöhte Lage im Tullnerfeld mit sehr schöner Aussicht WIDMUNG: Grünland, Land und Forstwirtschaft Das Grundstück ist nur für landwirtschaftliche Zwecke geeignet und kann nicht bebaut werden PREIS: EUR 125.000,- VER-ENTSORGUNG: Strom und Wasser am öffentlichen Gut vorhanden Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Top Neubau Büro barrierefrei mitten im Gewerbegebiet bei Gleisdorf, 1. Obergeschoss mit Lift, Bürofläche insgesamt mit 82m², 2 Räume, Vorraum-Empfang mit Arbeitsbüro, Besprechungsraum, WC mit Waschbecken, Putzkammer mit Waschbecken, Teeküche, voll möbliert, Kellerraum mit 12m², 2 fix zugewiesene Parkplätze, genügend Besucherparkplätze, exklusive ausgestattet mit einer Alarmanlage, Klimaanlage und elektrischen Raffstores. Beste Infrastruktur, unmittelbare Autobahnanbindung. Übernahme jederzeit möglich. Das Büro ist derzeit vermietet und bietet Anlegern eine gute Rendite! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Ludersdorf-Wilfersdorf ist ein absolutes Juwel in einem idyllisches Zuhause. Sie befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage mit Grünblick, umgeben von Wäldern und Spazierwegen. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia lädt sehr sehr zum verweilen und entspannen ein und ist eine perfekte Gelegenheit für Sonnenanbeter sowie auch Grillmeister. Die große Wohnküche mit integrierter Küchenzeile bietet Ihnen viel Platz in dem Sie sich nach freiem Belieben entfalten können. Die zwei Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten den nötigen Rückzugsort für Privatsphäre und eine erholsame Nacht. Der großzügige Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Schuhe, während der Abstellraum genügend Stauraum für Haushaltsgeräte und andere Utensilien bietet. Das Badezimmer mit Badewanne und das WC sind räumlich getrennt und sorgen somit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich/Garderobe Vorraum Abstellraum Bad WCWohn/-Essbereich Küche2 Schlafzimmer Loggia Ebenfalls ist der Wohnung ein Carport-Abstellplatz zugeordnet. Für Besucher sind außerdem ausreichend Parkplätze vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Kellerersatzraum vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer energieeffizieten Luftwärmepumpe und die Wärme wird über eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung abgegeben. Alles in allem ist diese Wohnung eine traumhafte Option für Leute die Wert auf die Ruhe, Entspannung und Wohnkomfort legen, und dennoch erreichen Sie in nur wenigen Minuten Gleisdorf mit sämtlicher Infrastruktur sowie den Autobahnanschluss an die A2.Bitte beachten Sie dass dies Bilder einer Nebenwohnung sind da diese aktuell noch vermietet ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

Ein ganz besonderes Haus steht hier zum Verkauf, denn …. ….es befindet sich in absoluter Ruhelage mit sonniger Ausrichtung ….es wurde hochwertig und zeitlos mit viel Herz, Qualität sowie stilvoll errichtet ….es ist eine gute Anbindung nach Wien als auch nach Tulln oder St.Pölten gegeben ….es könnte sofort bezogen werden All diese Parameter und dazu noch ein fairer Preis machen diese Liegenschaft mehr als interessant. Die 92m² im Erdgeschoß sind gut aufgeteilt, es steht ihnen neben dem großen Wohn Esszimmer und der Küche, welche möbliert verbleiben würde, noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Wenn sie jedoch noch großzügiger leben möchten, so könnte man das besagte Zimmer auch in den Wohnraum adaptieren. Im Wohnzimmer befindet sich als Zusatzheizmöglichkeit ein offener und funktionierender Kamin, des Weiteren ist vom Wohnzimmer aus die Sonnenterrasse und der Garten zu begehen. Ein Nassraum und ein Vorraum in guter Quadratur runden das Angebot im Erd- bzw. Wohngeschoß ab, zu erwähnen ist eventuell noch die Ausführung der hochwertigen und zeitlosen Böden. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Schlafraum mit einem ebenso großen Schrankraum. Ein Abstellraum und eine große Gallerie, idealerweise als Büro oder Lese- Ruhebereich nutzbar befinden sich ebenfalls im DG. Das Badezimmer in einer sehr guten Größe, hat noch jeden Besucher, auch mich, begeistert. Es wurde hochwertig ausgeführt und bietet alles was man braucht, von den Wanne bis zur Dusche als acuh bis zur Toilette. Die Architektur mit Böden und Marmor versprüht mehr als nur einen edlen Touch, hier kann man sich fühlen wie ein Adeliger. Im Vollkeller befindet sich ein schönes und gut nutzbares und vor allem gemütliches Kellerstüberl. Eine Sauna mit Dusche, eine Werkstatt komplett eingerichtet als auch eine Toilette verzaubern das Kellergeschoß in „mehr als nur einen Keller“. Eine Garage ist von der Strasse als auch vom Garten zu begehen, ebenso führt die Garage in den Keller, an Regentagen wären sie somit gemeinsam mit ihrem Fahrzeug „im Trockenen“. Der Garten bietet sich als wahre Oase an, er ist uneinsehbar und sonnig ausgerichtet, er gleicht einer Parkanlage. Reicht der Garten nicht aus, brauchen sie ihre Spaziergänge, so sind sie auch hier am richtigen Platz, denn in den Wienerwald bzw. auf diverse Aussichtsplätze mit Blick über das Tullnerfeld ist es nicht weit. Der Tennisplatz mit Beach Volleyball Plätzen ist in 3 Gehminuten erreichbar. Im Ort gibt es eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Wien oder Tulln. Ein Gasthaus rundet das Angebot im Ort ab. Kindergarten, Volkschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort, dieser wäre auch zu Fuß erreichbar. Zum Tullnerfelder Bahnhof sind es rund 7 Fahrminuten, von dort aus erreicht man den Westbahnhof als auch den Zentralbahnhof Wien in rund 15 Fahrminuten. Technische Daten: Ziegel massiv Bauweise mit Schindel Dach 3 fach verglaste Holzfenster Kanal und Ortswasser angeschlossen Heizung: Kamin im WZ – Fußbodenheizung mit separater Steuerung in allen Räumen Empfehlung: PV Anlage nach rüsten, denn diese fehlt der Liegenschaft, dazu gibt es aktuell gute Förderungen, auch für das Umrüsten der Heizung gibt es Förderungen (50%). Eine Besichtigung ist ebenso jederzeit möglich wie in Folge eine Übernahme. Ihr Ansprechpartner: Karl-Heinz Grüneis [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese repräsentative Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich im 1. Stock eines kürzlich neu errichteten Firmengebäudes in bester Lage nahe des Autobahnzubringers Gleisdorf-West. Derzeit noch aus einem großen Raum mit ca. 169 m² bestehend, ist nach Absprache mit dem Vermieter eine individuelle Raumaufteilung möglich. Die hellen Räumlichkeiten werden über einen eigenen Eingang betreten und sind mittels Lift mit Codesystem oder einen Stiegenaufgang erreichbar. Zwei WC-Anlagen (Damen u. Herren) sind der Mietfläche zugehörig. Des Weiteren sind die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. Das gesamte Gebäude wird mit Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe beheizt, eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Fußböden können z. B. mit Fliesen- bzw. Kunstharzboden ausgestattet werden. Die moderne Technik der Datenleitungen (Glasfaser-Internet) und die hochwertige Ausstattung der Bürofläche bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Zwei Freiparkplätze sind im Mietpreis inbegriffen, Kundenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Weiters gibt es die Möglichkeit, weitere Parkplätze anzumieten. Durch die hervorragende Lage nahe dem Autobahnzubringer Gleisdorf-West eignet sich dieses Objekt bestens als neuer Firmenstandort. Eine Einkaufsmöglichkeit, sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der angegebene Mietpreis beinhaltet den Hauptmietzins (netto € 1.958,00) und die Betriebskosten (netto ca. € 400,00), sowie 2 Freiparkplätze. Die Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der Kaufpreis von € 775.000, mag auf den ersten Blick hoch erscheinen, aber lassen Sie sich von der Qualität und dem Wert diese Immobilie überzeugen. Das Haus ist NEUWERTIG und wurde mit hochwertigsten Materialien und modernen Annehmlichkeiten gebaut, um Ihren Lebensstil zu verbessern. Im Inneren des Hauses werden Sie von der hellen und luftigen Atmosphäre und großzügig gestalteten Räumen empfangen. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Dieses Haus wurde 2022 erbaut und bezogen und bietet ......• barrierefreies Wohnen• erbaut mit 50iger Ziegel• Raumhöhe 2,80 m• einladender Eingangsbereich/Eingangstüre mit Fingerprint• offener Wohnbereich/Küche/Essen mit ca. 54 qm• WZ mit Lautsprecherverkabelung• Küche mit Frühstücksbar - sowie angrenzende Speis mit Fenster• hochwertige Markenküchegeräte• 2 Kinderzimmer• Schlafzimmer mit Ankleide• 1 Bad mit Wanne/WC• 1 Bad mit Dusche• 2. WC sep.• 1 Gästezimmer/Büro mit ca. 19 qm/mit eigenem Eingangsbereich möglich• in jedem Zimmer FS- und Internetanschluß vorhanden• Wirtschaftsraum + Technikraum• alle Sanitärräume natürlich mit Fenster• alle Fenster mit Gelsengitter und elektr. steuerbare Raffrollos• 47 qm überdachte Südwestterrasse mit Feinsteinplatten, ausreichenden Lichtauslässen, Wasseranschluß ....• Grillplatz• großzügige Glasfronten im Bereich der Terrasse/WZ mit Fernblick zum Schöckel• Carport f. 3 PKW• weitere Parkmöglichkeiten (3-4 PKW)• Kellerersatzabteil (ca. 13 qm) Strom und Starkstrom vorhanden• das gesamte Areal ist eingezäunt• Leerverrohrungen bereits vorhanden: für Photovoltaik 3 Kw, Kameras, E-Auto uvm.• ebenes Grundstück• Sackgasse• uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Beschreibung: Die Liegenschaft im Ausmaß von ca. 22.791 m² befindet sich im Gewerbegebiet Ludersdorf in 8200 Wilfersdorf/Gleisdorf. Grundstückgröße: ca. 22.791 m² - teilbar Widmung: Gewerbegebiet GG, 0,2 - 1,0 Konditionen: auf Anfrage... [Mehr]