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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien ERSTBEZUG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Perfekte Familien-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026 46 Wohneinheiten - Wohnflächen von 47 - 165 m², passend für jeden Lebensstil 2 bis 4 Zimmer - Perfekt geschnittene Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen) 26 PKW-Stellplätze Im Herzen des belebten 3. Bezirks “Landstraße“ erwartet Sie ein Wohnprojekt, das mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur und ökologischer Bauweise neue Maßstäbe setzt und keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse mit einer zentralen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer Oase verbindet. Die begrünte Fassade, die einladenden Dachgärten im 4. Obergeschoß und die Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird – ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Exklusive Dachgeschoßwohnung im Botschaftsviertel mit 50m² Terrasse inkl. Designer Küche Das Highlight der Wohnung ist die weitläufige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 52 m²), die direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Diese Terrasse lädt mit einem uneingeschränkten Blick vom Wiener Berg bis zum Kahlenberg zum Verweilen und Entspannen ein. Das Wohnzimmer selbst besticht durch seine beeindruckende Fensterfront, die mit Raffstores als Sonnenschutz ausgestattet ist und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse schafft. Die elegante Designer-Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsherd mit BORA-Abzugssystem, Weinkühler und Geschirrspüler) ausgestattet. Hier kommen nur die besten Materialien und Technologien zum Einsatz, um ein erstklassiges Kocherlebnis zu ermöglichen. Das luxuriöse Master-Bedroom bietet nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine stilvoll eingerichtete Ankleide mit einem freien Ausblick bis zur Elisabethkirche dank großzügiger Gaubenfenster. Für zusätzliche Privatsphäre ist das Schlafzimmer direkt mit einem eigenen, exklusiv ausgestatteten Badezimmer verbunden. Die Badezimmer sind wahre Wellnessoasen. Mit edlem Carrara-Marmor verkleidet, bieten sie eine freistehende Badewanne und eine geräumige Dusche. Hochwertige Produkte von Laufen Pro und GROHE sowie Beleuchtung von Molto Luce vervollständigen das luxuriöse Ambiente. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. In der gesamten Wohnung finden sich Innentüren mit kunstvollen Fräsungen, die an den Stil des Altbaus erinnern. Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz, während individuelle Klimaanlagen in der Küche, im Wohnzimmer und den Schlafzimmern das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Zusätzlich befinden sich weitere Wohnungen im Gebäude zum Verkauf.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks Träumen Sie von urbanem Lifestyle und einer ruhigen Wohnlage, dann kontaktieren Sie uns. Die Schimmelgasse 5 ist mehr als nur ein Wohnprojekt – sie ist ein Ort, an dem Zukunft gestaltet wird und Träume ein Zuhause finden. Lassen Sie sich jetzt für dieses exklusive Projekt vormerken! 46 Wohneinheiten - Wohnflächen von 47 - 165 m², passend für jeden Lebensstil 2 bis 4 Zimmer - Perfekt geschnittene Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen) 26 PKW-Stellplätze Im Herzen des belebten 3. Bezirks “Landstraße“ erwartet Sie ein Wohnprojekt, das mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur und ökologischer Bauweise neue Maßstäbe setzt und keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse mit einer zentralen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer Oase verbindet. Die begrünte Fassade, die einladenden Dachgärten im 4. Obergeschoß und die Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird – ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Süd/Nord Seitige Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse und Einbauküche direkt bei der U3 Erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Minuten Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die sich in einem ruhigen Altbau entlang der Hütteldorfer Straße befindet. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der etwa 10m² groß ist und den Zugang zur ca. 5m² großen Terrasse ermöglicht. Weiterhin führt der Vorraum zum Badezimmer, das mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung präsentiert sich mit einer modernen Küche und einem zeitgemäßen Badezimmer, das einen praktischen Waschmaschinenanschluss bietet. Dank ihrer Ausrichtung nach Süd/Nord und zum ruhigen Innenhof hin strahlt die Wohnung eine angenehme Ruhe und eine entspannte Atmosphäre aus. Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die die Annehmlichkeiten der Stadt zu schätzen wissen und dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI: Ideale City-Wohnung mit 3 Zimmern und ostseitiger Loggia GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026 Diese attraktive und gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoß befindet sich in Haus 1 und bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m². Ideal für Familien oder Paare – mit praktischer Raumaufteilung und gemütlicher Freifläche. Der kompakt angelegte Wohnküchenbereich bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof-Gartenanlage. Die Freifläche von 6 m² (Loggia/Balkon) dienst als erweiterter Wohnbereich und sorgt für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Das moderne und hochwertig ausgestattete Bad und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders familienfreundlich. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die eine gut geschnittene Wohnung mit ausreichendem Platzangebot und zusätzlichen Außenbereichen suchen. Alle Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit exklusivem Dachgarten – Ein Wohntraum über den Dächern GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026 Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 67,28 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung. Der beeindruckende Dachgarten mit einer Fläche von 48,98 m², aufgeteilt in zwei separate Bereiche und extensiv begrünt, bildet das Herzstück dieser Immobilie. Diese grüne Oase hoch über der Stadt vereint Natur und urbanes Leben auf harmonische Weise. Ergänzt wird das Freiluftangebot durch eine großzügige Terrasse mit 39,45 m², die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, stilvoll ausgestattete Badezimmer und die klug geplante Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück für gehobene Ansprüche. Diese Luxuswohnung vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre und bietet eine entspannte Atmosphäre fernab des hektischen Stadtlebens, unterstützt durch die grün gestalteten Fassaden und großzügigen Freiflächen im 4. Obergeschoss. Die Schimmelgasse 5 steht nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein modernes Lebensgefühl, das den Bedürfnissen anspruchsvoller Stadtbewohner gerecht wird – ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause. Die Wohnungen sind sowohl zur Eigennutzung als auch als erstklassige Kapitalanlage geeignet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sofort verfügbare 2-Zimmer Wohnung direkt bei der Schmelz für Singles oder Studenten Einbauküche und Stellplatz inklusive Diese stilvolle, bezugsfertige Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die durch die Ausrichtung nach Osten für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie direkt in das voll ausgestattete Badezimmer, das mit erstklassiger Ausstattung überzeugt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine großzügige Büro- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss der Grinzinger Allee 3, 1190 Wien. Diese Immobilie punktet durch ihre zentrale Lage im exklusiven Stadtteil Grinzing, der eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Das Objekt erstreckt sich über ca. 168,57 m² und bietet ideale Bedingungen für ein breites Spektrum an Geschäftstätigkeiten. Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf: • ca. 129 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoß • ca. 40 m² Geschäftsfläche im Untergeschoß • ca. 169 m² Gesamtfläche Der Verkaufspreis liegt bei 620.000 €. Die Gewerbefläche ist als Wohnungseigentumsobjekt zu erwerben und ist derzeit an ein renommiertes Unternehmen unbefristet vermietet, das langfristig an diesem Standort bleiben möchte. Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese tolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem, 2017 generalsanierten, wunderschönen Altbau im 14.Bezirk, nahe dem Matznerpark. Sie betreten die Wohnung und finden gleich zur rechten Hand das separate WC mit Fenster. Gleich daneben ist das schöne Bad mit großer begehbarer Dusche und ein Doppelwaschbecken. Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Von der Eingangstür geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche. Hier kann gekocht, getratscht, entspannt werden. Vom Wohnbereich aus rechts geht es in ein Zimmer, welches ruhig zum Lichthof gelegen ist. Nach links geht es über einen kleinen Zwischenraum, den Sie wahlweise als begehbaren Schrank- und/oder Abstellraum nutzen können, in das Schlafzimmer. Dort ist auch der Ausgang zur Terrasse (ca. 6,5 m² - nicht baubewilligt), die sich im begrünten Innenhof befindet. Warmwasser und Heizung kommen von der Gastherme. Es gibt auch ein Kellerabteil. Highlights: Erstbezug nach Sanierung Terrasse Ruhige Lage Echtholzparkettböden Offener Wohn-/Essbereich Einbauküche inklusive Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen Neu saniertes Bad mit großzügiger Dusche und Doppel-Waschbecken Separate Toilette mit Fenster Gern zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind. Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller Ausstattung: 2 Küchen 2 Duschen 3 WC (getrennt) 2 getrennte Eingänge Gasheizung Fussbodenheizung Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro Sicherheitstür Kunststofffenster Jalousien Fliesenboden Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar Kaufpreis: € 990.000,- netto Lage: U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A, Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 463,2 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 231,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 858,96 Gesamtbetrag € 5153,76 Heizwärmebedarf: 135.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]