Suchergebnisse für "genossenschafts wohnungen in melk"

#Balkon #Parkmöglichkeit

ca 45m² grosse Wohnung befristet bis inklusive April 2024 zu vermieten Raumaufteilung : Vorraum mit Zugang zu Badezimmer und WC vom Vorraum gerade in das Wohnzimmer , und dann weiter in die Küche Balkon mit Ausblick auf das Stift (Seitenansicht) Parkplatz vorhanden beste Lage , in wenigen Minuten zum Löwenpark und zum Bahnhof Melk keine Haustiere nichtraucher... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit

Inmitten des Herzens von Melk erwartet Sie im hinteren Teil des alten & bekannten Posthauses diese vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbaugebäude. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum. Die Wohnung ist bis [Tel] befristet und für 750€ monatlich vermietet. Die Bruttomietrendite beträgt somit 6%! Gas-Kosten: 70,46€ im Monat. Gliederung: Vorraum WCBadezimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Abstellraum Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein – nur einen kurzen Spaziergang von 7 Minuten zum Bahnhof Melk entfernt, was sie ideal für Pendler macht. Ebenso erreichen Sie in nur 11 Minuten das Einkaufszentrum "Löwenpark", wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! www.nisko.at Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #hell

Traumhafte Etagenwohnung zum Kauf in Melk Diese beeindruckende Altbauwohnung in einem ehrwürdigen Haus, gelegen im malerischen Melk, bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnträume auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 254 m² zu verwirklichen. Hervorragende Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und PVC verleihen jedem Raum individuellen Charakter und unterstreichen die Besonderheit dieses Angebotes. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich, der mit natürlichem Licht durchflutet wird und ein einladendes Ambiente für Familie und Freunde bietet. Die funktionale Raumaufteilung garantiert ein angenehmes Wohnerlebnis mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Modernisierungsmaßnahmen sind in der Wohnung erforderlich. Bei Ausbau des Rohdachbodens investiert man in eine Gesamtnutzfläche von etwa 435 m², verteilt auf zwei Etagen, verspricht dieses Objekt ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der Dachboden in der Größe von ca. 168 m² (ist in der Nutzfläche bereits integriert) ist in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt ausbaubar. Top 1 Wohnung: 1 Obergeschoss • 5 Zimmer • Diele • Bad + WC • Küche Dachgeschoss • 1 Zimmer • Diele • Badezimmer • Lagerraum - Dachbodenraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 50,1 kWh/m²a. Diese 77,07 m² Wohnung (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum) befindet sich im EG mit einer Loggia. 1 zugeteilter Stellplatz, 1 Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner) sind vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 36,4 kWh/m2a. Diese 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 83,99 m² befindet sich im DG und besteht aus folgenden Räumen: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung hat einen zugeteilten KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil, weiters ist eine Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner) vorhanden.... [Mehr]

#Erstbezug #gefördert

Erstvergabe Top 9

#Büro #Handel

Großzügiger Sitzungssaal/Büro im Zentrum von Melk zu vermieten! Lage: Das Wohn/Bürohaus befindet sich direkt im Zentrum von Melk. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 400 Meter vom Büro entfernt befindet sich der Zugbahnhof. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Raumprogramm: Die Einheit liegt im 1. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 1996. - Vorraum (mit Garderobe) - großer Sitzungssaal - Teeküche - Nebenraum - WC (Damen und Herren) Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Aufgrund der zentralen Lage in Melk sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie z.B. Banken, Ärzte, Einzelhandel, Bahnhof, etc. fußläufig erreichbar. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 1.299,76 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.600,00, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision von EUR 3 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 45,60 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,46. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt in einem gepflegten Haus im Zentrum von Melk anbieten zu können! Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 5532 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Top 6/32. Monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz.

#Balkon #Terrasse #gefördert

Ist Ihnen die Belastung Ihres Eigenheimes zu groß und möchten Sie Ihren Ruhestand selbstständig genießen und nur bei Bedarf aber auf Unterstützung zurückgreifen können? Sind Sie gesellig und gerne mit Gleichgesinnten zusammen? Dann ist Seniorenwohnen genau das Richtige für Sie! In der Nibelungenlände 7 ist ein familiäres Haus mit 13 Einheiten entstanden. Im Erdgeschoß ist ein großzügiges Tageszentrum eingerichtet, dass gerne zum gemeinsamen Kochen, Karten spielen, usw. genutzt wird. Auch Besucher sind jederzeit herzlich willkommen. Einmal wöchentlich sind Mitarbeiter Innen des Roten Kreuzes vor Ort und für Sie da. Benötigen Sie später einmal umfangreichere Hilfe ist es jederzeit möglich ein individuelles Betreuungspaket zusätzlich zu buchen. Die Lage direkt an der Donau ist ideal zur Erholung, aber auch in Ihrer Wohneinheit haben Sie entweder einen Balkon oder eine großzügige Terrasse als privaten Rückzugsbereich. Nur ca. 4 Gehminuten entfernt können Sie im Stadtpark Melk entspannen. Wenn Sie gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind ist die Lage ideal für Sie - Bahnhof, Behörden, Ärzte, Einkaufen im Löwenpark, ein Besuch im Wachaubad oder ein gemütlicher Kaffee – alles nur eine gemütliche Radfahrt entfernt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser In 3681 Hofamt Priel, Knoglgasse 2 wird eine Reihenhausanlage mit insgesamt acht Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise samt Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 16 PKW-Außenabstellplätzen errichtet. Die Errichtung erfolgt in einem Bauabschnitt, welcher im 4. Quartal 2023 fertig gestellt wird. Die Energiebereitstellung für die gesamte Reihenhausanlage erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen je Haus. Jeder Einheit sind Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten zugeordnet. Jedem Haus werden zwei PKW-Abstellplätze im Freien zugeordnet; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Bei jedem Haus werden zwei Abstellräume im Außenbereich errichtet. Die Reihenhäuser 1-4 werden teilweise unterkellert. Die Gemeinde Hofamt Priel liegt im Waldviertel am Nordufer der Donau im Bezirk Melk. Die schöne Waldlandschaft lädt zum entspannten Wandern oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Volksschule und Neue Mittelschule Persenbeug ist nur ca. drei Kilometer von der Reihenhausanlage entfernt. Weiters punktet die Gemeinde mit ihrer ausgezeichneten Lage, welche den Einwohnern ermöglicht, in ca. 25 Autominuten in Melk und in sieben Autominuten in Ybbs an der Donau zu sein. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2Wohnfläche: 109,88 m²Eigengarten: 54,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 86.805,00Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 791,88RH 3Wohnfläche: 109,88 m²Eigengarten: 54,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 86.805,00Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 791,88RH 5Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 43,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 82.529,00Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 755,92RH 6Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 39,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 87.321,00Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 795,18RH 7Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 40,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 87.32100 Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 795,18Der restliche Finanzierungsbeitrag wird bis 30.06.2035 mit 1% Stundungszinsen pro Jahr gestundet - die anfallenden Stundungszinsen sind in der monatlichen Miete bereits enthalten. Die KFZ-Stellplätze sind in der monatlichen Miete bereits inkludiert. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten für Winterdienst nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser In 3681 Hofamt Priel, Knoglgasse 2 wird eine Reihenhausanlage mit insgesamt acht Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise samt Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 16 PKW-Außenabstellplätzen errichtet. Die Errichtung erfolgt in einem Bauabschnitt, welcher im 4. Quartal 2023 fertig gestellt wird. Die Energiebereitstellung für die gesamte Reihenhausanlage erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen je Haus. Jeder Einheit sind Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten zugeordnet. Jedem Haus werden zwei PKW-Abstellplätze im Freien zugeordnet; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Bei jedem Haus werden zwei Abstellräume im Außenbereich errichtet. Die Reihenhäuser 1-4 werden teilweise unterkellert. Die Gemeinde Hofamt Priel liegt im Waldviertel am Nordufer der Donau im Bezirk Melk. Die schöne Waldlandschaft lädt zum entspannten Wandern oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Volksschule und Neue Mittelschule Persenbeug ist nur ca. drei Kilometer von der Reihenhausanlage entfernt. Weiters punktet die Gemeinde mit ihrer ausgezeichneten Lage, welche den Einwohnern ermöglicht, in ca. 25 Autominuten in Melk und in sieben Autominuten in Ybbs an der Donau zu sein. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2Wohnfläche: 109,88 m²Eigengarten: 54,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 86.805,00Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 791,88RH 3Wohnfläche: 109,88 m²Eigengarten: 54,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 86.805,00Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 791,88RH 5Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 43,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 82.529,00Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 755,92RH 6Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 39,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 87.321,00Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 795,18RH 7Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 40,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 87.32100 Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 795,18Der restliche Finanzierungsbeitrag wird bis 30.06.2035 mit 1% Stundungszinsen pro Jahr gestundet - die anfallenden Stundungszinsen sind in der monatlichen Miete bereits enthalten. Die KFZ-Stellplätze sind in der monatlichen Miete bereits inkludiert. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten für Winterdienst nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser In 3681 Hofamt Priel, Knoglgasse 2 wird eine Reihenhausanlage mit insgesamt acht Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise samt Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 16 PKW-Außenabstellplätzen errichtet. Die Errichtung erfolgt in einem Bauabschnitt, welcher im 4. Quartal 2023 fertig gestellt wird. Die Energiebereitstellung für die gesamte Reihenhausanlage erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen je Haus. Jeder Einheit sind Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten zugeordnet. Jedem Haus werden zwei PKW-Abstellplätze im Freien zugeordnet; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Bei jedem Haus werden zwei Abstellräume im Außenbereich errichtet. Die Reihenhäuser 1-4 werden teilweise unterkellert. Die Gemeinde Hofamt Priel liegt im Waldviertel am Nordufer der Donau im Bezirk Melk. Die schöne Waldlandschaft lädt zum entspannten Wandern oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Volksschule und Neue Mittelschule Persenbeug ist nur ca. drei Kilometer von der Reihenhausanlage entfernt. Weiters punktet die Gemeinde mit ihrer ausgezeichneten Lage, welche den Einwohnern ermöglicht, in ca. 25 Autominuten in Melk und in sieben Autominuten in Ybbs an der Donau zu sein. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2Wohnfläche: 109,88 m²Eigengarten: 54,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 86.805,00Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 791,88RH 3Wohnfläche: 109,88 m²Eigengarten: 54,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 86.805,00Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 791,88RH 5Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 43,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 82.529,00Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 755,92RH 6Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 39,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 87.321,00Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 795,18RH 7Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 40,00 m²Gesamtfinanzierungsbeitrag: € 87.32100 Finanzierungsbeitrag bei Abschluss des Mietvertrages: € 25.000,00Miete: € 795,18Der restliche Finanzierungsbeitrag wird bis 30.06.2035 mit 1% Stundungszinsen pro Jahr gestundet - die anfallenden Stundungszinsen sind in der monatlichen Miete bereits enthalten. Die KFZ-Stellplätze sind in der monatlichen Miete bereits inkludiert. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten für Winterdienst nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]