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#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 29,36m² Garten: 10,69m² + extra Garten: 77,10m² Terrasse: 9,68m² Vorraum EG: 4,81m² WC/DU EG: 4,04m² Gang: 3,87m² AR: 4,29m² Zimmer 1.OG: 16,69m² Zimmer 1.OG: 13,65m² Gang: 5,59m² Bad 1.OG: 3,78m² WC 1.OG: 1,88m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitteln... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 41,92m² Garten: 85,28m² Terrasse 1: 15,55m² Terrasse 2: 5,83m² Vorraum EG: 7,86m² Bad EG: 4,30 WC EG: 1,65m² Gang: 3,21m² AR: 4,35m² Zimmer 1.OG: 14,56m² SR 1.OG: 6,24m² Zimmer 1.OG: 11,54m² Zimmer 1.OG: 12,67m² Gang: 7,41m² Bad 1.OG: 4.05m² WC 1.OG: 1,66m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bild... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Reihenhaus mit Garten & Spielplatzanbindung – Ihr Rückzugsort im 11. Bezirk Wiens Ihr Rückzugsort in der Stadt – modern, familienfreundlich und wertbeständig. In einer ruhigen Wohnstraße des 11. Bezirks, unweit von Grünflächen und urbaner Infrastruktur, befindet sich dieses charmante Reihenhaus – perfekt für all jene, die Wohnen, Komfort und Wertanlage verbinden möchten. Das Haus bietet eine harmonische Kombination aus durchdachter Architektur, Licht, Privatsphäre und direkter Verbindung zur Natur – ideal für Familien oder Investoren, die auf langfristige Sicherheit und stetige Mietnachfrage setzen. Highlights •Adresse: Ernst-Heiss-Gasse 3, RH 2, 1110 Wien •Grundbuch: Eigentum (seit 2016) •Erstbezug Genossenschaft: 2009, später Eigentum •Wohnfläche: ca. 123 m² •Terrassen: ca. 14 m² überdacht + ca. 40 m² offene Terrasse •Baujahr: 2009 | Eigentum seit 2016 | Dach & Fassade erneuert 2023 •Fenster: Austausch geplant •Heizung: Fernwärme (alle zwei Monate abgerechnet) •Betriebskosten: ca. € 400 / Monat davon 159,90 Rücklage •Heizung & Strom: ca. € 265 / Monat •DAN - Küche inkl Bosch und Siemens Geräten •Direkter Zugang zum Spielplatz •Parkmöglichkeit: Tiefgarage in der Nähe + ausreichend Außenstellplätze Raumaufteilung Erdgeschoss •Offene Wohnküche mit Essbereich •Eingangsbereich / Gang •Großzügiger Abstellraum •Gäste-WC Obergeschoss •Drei helle Schlafzimmer •Badezimmer mit WC Dieses Reihenhaus steht für modernes Familienleben mit Wiener Lebensgefühl – ruhig, sonnig und bestens gepflegt. Eine sichere Investition mit solidem Ertragspotenzial in einer begehrten Lage Wiens. Modern Townhouse with Garden & Playground Access – Your Urban Retreat in Vienna’s 11th District A home that combines comfort, value, and urban tranquility. Nestled in a quiet residential street in Vienna’s 11th district, this contemporary townhouse offers a perfect balance between family life, modern comfort, and stable investment value. With its bright interiors, functional layout, and direct access to a playground, it’s ideal both as a family residence and as an investment property for those seeking passive income and long-term security. Key Features •Address: Ernst-Heiss-Gasse 3, RH 2, 1110 Vienna •Ownership: Freehold (acquired 2016) •Originally cooperative (2009) •Living area: approx. 123 m² •Terraces: approx. 14 m² covered + approx. 40 m² open terrace •Year built: 2009 | Ownership since 2016 •Roof and façade renovated: 2023 •Windows: replacement planned •Heating: District heating (billed every two months) •Monthly operating costs: approx. € 400 •Heating & electricity: approx. € 265/month •Direct access to playground •Parking: underground garage nearby + outdoor parking spaces Layout Ground Floor •Spacious open-plan living and dining area with kitchen •Entrance hall and corridor •Large storage room •Guest WC Upper Floor •Three bedrooms filled with natural light •Bathroom with WC A charming townhouse offering light, space, and serenity — the perfect Vienna home for family life or as a steady-yield investment in one of the city’s most livable districts. Moderan dom sa baštom i direktnim pristupom igralištu – vaš miran kutak u 11. bečkom okrugu Savršena ravnoteža između udobnosti, lokacije i investicione sigurnosti. U mirnoj rezidencijalnoj ulici bečkog 11. okruga, nalazi se ova moderna red kuća koja spaja funkcionalnost, udobnost i dugoročnu vrednost. Sa direktnim pristupom igralištu, sunčanim terasama i savršenom povezanosti sa gradom, idealna je kako za porodični život, tako i za strane investitore koji traže siguran pasivan prihod i stabilan rast vrednosti. Glavne karakteristike •Adresa: Ernst-Heiss-Gasse 3, RH 2, 1110 Beč •Vlasništvo: privatno vlasništvo od 2016. godine •Prvobitno zadruga (2009) •Stambena površina: ca. 123 m² •Terase: ca. 14 m² natkrivena + ca. 40 m² otvorena terasa •Godina izgradnje: 2009 | Vlasništvo od 2016 | Krov i fasada renovirani 2023. •Prozori: planirana zamena •Grejanje: daljinsko (obračun na svaka dva meseca) •Mesečni troškovi održavanja: ca. € 400 •Grejanje i struja: ca. € 265 mesečno •Direktan pristup igralištu •Parking: podzemna garaža u blizini + dovoljno mesta napolju Raspored prostorija Prizemlje •Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom •Hodnik i ulazni prostor •Velika ostava •Gostinjski WC Sprat •Tri spavaće sobe •Kupatilo sa WC-om Topla, moderna i porodična – ova red kuća predstavlja idealan spoj bečkog kvaliteta života i stabilne investicije za generacije koje dolaze.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lochen am See - einem charmanten Reihenhaus , das nicht nur durch seine moderne Bauweise besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage und Ausstattung . Der Vorteil eines Erstbezugs bietet dieses Haus alles, was Sie für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen benötigen. Dieses erstklassige Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von nur 506.925,00 € (Haus 1) wird Ihnen hier ein Zuhause geboten, das keine Wünsche offen lässt. Das Reihenhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Moderne Design des Hauses ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs , bei dem Sie der erste sind, der in diesen wunderschönen Wohnraum einzieht. Freuen Sie sich auf großzügige Freiflächen, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Entspannung machen. Der Südwestbalkon und die Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder für gesellige Abende mit Freunden - hier findet jeder seinen Platz. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die moderne Luftwärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Rollläden/Raffstore bieten nicht nur zusätzlichen Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz Ihres neuen Zuhauses bei. Praktische Extras wie ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge und Fahrzeuge haben. Die Lage des Hauses in Lochen am See ist ideal für Familien und aktive Menschen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs : Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause in Lochen am See und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer lebendigen, familienfreundlichen Gemeinde. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier. Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche. Natürlich sind auch Eigenleistungen möglich. Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Charmantes Reihenhaus in Piesendorf Dieses gepflegte Reihenhaus in zentraler und sonniger Lage von Piesendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten - perfekt, um entspannte Stunden zu genießen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer. Der Dachboden erweitert das Platzangebot des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum - ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und somit auch in diesem Bereich äußerst funktional nutzbar. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Pelletsheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Solar. Die Küche ist möbliert, ansonsten bleibt Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ein Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Haus. Lage: Das Reihenhaus liegt zentral, aber ruhig in Piesendorf - zwischen Zell am See und Kaprun - und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu beliebten Skigebieten. Ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Charming Townhouse in Piesendorf This well-maintained townhouse, situated in a central and sunny location in Piesendorf, impresses with its well-thought-out layout and inviting living atmosphere. On the ground floor, you'll find a practical kitchen, a bright and spacious living and dining area with a wood-burning stove, and direct access to the terrace and garden - perfect for relaxing moments. A guest WC completes this level. Upstairs, there are three bedrooms, two of which have access to a balcony, as well as a bathroom. The attic expands the living space and offers additional storage - ideal for versatile use. The house is fully basemented, providing even more functional space. Heating is provided by an efficient pellet system, and hot water is supplied via solar energy. The kitchen is furnished, leaving room for individual furnishing ideas throughout the rest of the home. A carport and additional parking spaces are located directly at the property. Location: The townhouse is centrally yet quietly located in Piesendorf - between Zell am See and Kaprun - offering excellent infrastructure and proximity to popular ski areas. An ideal home for families and nature lovers alike. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktives Reihenhaus mit großzügiger Grundfläche zu verkaufen. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einem großen Spielplatz in der Nähe. Das Haus bietet voll unterkellert eine Wohnfläche von ca. 130 m² , in der sich 4 oder 5 Zimmer gestalten lassen würden. Im EG befindens sich neben dem Vorraum, eine Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer, von denen ich auch direkten Zugang zum Wintergarten habe der sich zugleich auch als lichtdurchflutete Ruhezone anbietet. Im OG befinden sich neben dem Bad mit Wanne und Dusche auch 3 Zimmer. Nordseitig befindet sich im OG eine Loggia, südseitig gelang man über den hausbreiten Wintergarten in den eigentlichen Garten. Der Wintergarten ist mit einer elektrisch angesteuerten Beschattung versehen. Beheizt wird bis auf ein Zimmer im OG alles mit einer Fußbodenheizung (Gas). Weiters gibt es einen Dachboden, der als großzügige Stauraumfläche genutzt werden kann. Zum Abstellen eines Fahrzeuges steht eine ca. 20 m² große Garage zur Verfügung, die sich mit einem elektrischen Tor verschließen lässt, die Garage ist von innen durch das Haus begehbar. LAGE Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants: - ca. 600 m einen BIO - Hofladen - ca. 750 m die Bäckerei Brandl & Spar - ca. 1,3 km BILLAr - ca. 4,9 km Plus City - ca. 700 m Paschinger Hof Öffentliche Verkehrsmittel: - ca. 950 m die Bushaltestelle - ca. 2,2 km Bahnhof Hörsching - ca. 3,3 km Flughafen Linz Bildungseinrichtungen: - ca. 400 m den Kindergarten und Krabbelstube - ca. 400 m die Volksschule Pasching - ca. 5,3 km MS Pasching - ca. 7,2 km BRG Traun - ca. 6,8 km HTL Leonding Arzt und Apotheke: - ca. 230 m einen Arzt (Allgemeinemediziner) - ca. 4,4 km Apotheke Diese Entfernungen sind ungefähre Angaben und können je nach gewählter Route variieren. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderunge... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus, in herrlicher Lage, wartet auf seine neuen Eigentümer. Umgeben von viel Natur bietet es einen traumhaft schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Mit 3 Schlafzimmern und einem großen Wohnraum, mit Kachelofen, ist diese Immobilie ideal für eine Familie. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit einer überdachten Terrasse, inklusive Markise, sowie eine Garage und ein zusätzlicher Carport. Vor dem Haus, im Eingangsbereich, befindet sich noch ein Vorgarten, der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Grüner Leben, schöner Wohnen - Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter OPEN HOUSE Termin coming soon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heiligenberg - einem Ort, an dem ländliche Idylle, moderner Wohnkomfort und durchdachte Architektur aufeinandertreffen. Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Der großzügige Garten mit ca. 200 m², eine 19 m² große Terrasse (davon 10 m² überdacht), zwei PKW-Abstellplätze, ein überdachter Fahrradabstellplatz und Mülltonnenboxen runden das attraktive Gesamtpaket ab. Wohnen mit Raum, Licht und Lebensqualität Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle / professionelle Planung und die hohe Bauqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, von dem aus man in alle Räume gelangt. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Funktionalität im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die moderne Raumaufteilung bietet Platz für eine stilvolle Einbauküche, einen großzügigen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich - dessen Highlight der sehr hochwertiger Kaminofen "KINGFIRE" von Schiedel ist. Dieser exklusive Kaminofen in Eckausführung mit hochschiebbarer Türe sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kühleren Tagen, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl. Das sanfte Flackern des Feuers schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohn- und Essbereich zum perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur. Privatsphäre und Komfort auf der oberen Ebene Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier befindet sich ein großes, helles Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist - modern, elegant und funktional zugleich. Zwei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen oder Träumen, während das geräumige Elternschlafzimmer durch seine Großzügigkeit und angenehme Atmosphäre besticht. Eine Dachbodentreppe führt zu weiteren Stauraum im Dachboden, der zusätzlichen Platz für Koffer, Saisonartikel oder selten genutzte Dinge bietet - ein praktisches Extra, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Ausstattung - hochwertig, modern und langlebig Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine massive Ziegelbauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien, die Funktionalität und Design verbinden. Highlights der Ausstattung: •Ziegelmassivbauweise (EDER - 38er Ziegel) - langlebig, robust und in energiesparender Ausführung •Hochwertige Josko-Fenster mit exzellenter Wärmedämmung •Luftwärmepumpe - energieeffizient und umweltfreundlich •Vorinstallation für Photovoltaikanlage am Dach •Optionale Erweiterungen: o PV-Speicher o Wallbox für E-Mobilität o Regenwassertank •Vinylböden in edler Holzoptik Eiche in den Wohnräumen •Moderne Fliesen in den Fluren und Nassräumen •Individuell wählbare Beschattung - Raffstores oder Jalousien •19 m² Terrasse, davon 10 m² überdacht •Garten (ca. 200 m²) - mit Rasen angelegt, bereit zum Gestalten •Asphaltierte Zufahrt und Vorplatz •Zwei PKW-Abstellplätze •Überdachter Fahrradabstellplatz •Mülltonnenboxen inklusive •Optionaler Carport um € 14.000,- Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit geplant. Das Ergebnis: ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Leben auf dem Land: Langsames Tempo, intensive Freuden! Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und frühstücken mit den Sonnenstrahlen, die Sie wärmen, die Zeit vergeht langsam, ohne Dringlichkeiten oder Aktivitäten, die Sie von Ihrer To-Do-Liste streichen müssen. Vor Ihnen liegt ein Tag, an dem Sie diese Freiheit bei einem Spaziergang durch ein lebendiges Ökosystem genießen können, vielleicht nach einem lustigen Spiel mit Ihren Gästen auf Ihrem nur 250 Meter entfernten Tennisplatz. Zwischen Lächeln und Blicken, die im Schatten eines Baumes von Schönheit erfüllt sind, befreien Sie sich langsam von den aufgestauten Spannungen und finden Gelassenheit. Das Land ist also ein Ort der Ruhe, der dazu einlädt, zu entschleunigen und in sich hineinzuhören, es ist ein Ritual der Versöhnung mit sich selbst. Die Vorteile des Lebens am Land Das Leben am Land bietet zahlreiche Vorzüge, die weit über Ruhe und Natur hinausgehen: •Funktionierende Soziale Netzwerke: Die Verbundenheit mit den Nachbarn, die Wärme der lokalen Traditionen und die Dorffeste, die ganze Generationen zusammenbringen, schaffen ein Zugehörigkeitsgefühl, das anderswo selten ist. •Gesunde Lebensqualität: Frische Luft, weniger Verkehr, mehr Bewegung im Freien. •Raum zum Leben: Großzügige Grundstücke, Platz für Familie, Garten und Hobbys. •Sicherheit & Gemeinschaft: Nachbarschaft, in der man sich kennt und unterstützt. •Naturnähe: Wälder, Felder und Spazierwege direkt vor der Haustüre. •Stressfreie Alltagsgestaltung: Kein Stau, kein Gedränge - mehr Zeit für das Wesentliche. •Idealer Ort für Familien: Kinder können sicher aufwachsen, Natur entdecken und Freiheit genießen. •Kurze Wege zur Stadt: Trotz Idylle ist man in kurzer Zeit in Wels, Eferding oder Ried - perfekt für Berufspendler. In Heiligenberg verbinden sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität - eine seltene Kombination, die das Wohnen hier so besonders macht. Fazit Dieses Reihenhaus ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - modern, energieeffizient und naturnah. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage, umgeben von Grün, mit viel Platz für Familie, Freizeit und Lebensfreude. Ihr neues Zuhause in Heiligenberg vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und den Komfort moderner Architektur. Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel - wohnen mit Herz, Stil und Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Grüner Leben, schöner Wohnen - Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter OPEN HOUSE Termin coming soon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heiligenberg - einem Ort, an dem ländliche Idylle, moderner Wohnkomfort und durchdachte Architektur aufeinandertreffen. Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Der großzügige Garten mit ca. 200 m², eine 19 m² große Terrasse (davon 10 m² überdacht), zwei PKW-Abstellplätze, ein überdachter Fahrradabstellplatz und Mülltonnenboxen runden das attraktive Gesamtpaket ab. Wohnen mit Raum, Licht und Lebensqualität Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle / professionelle Planung und die hohe Bauqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, von dem aus man in alle Räume gelangt. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Funktionalität im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die moderne Raumaufteilung bietet Platz für eine stilvolle Einbauküche, einen großzügigen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich - dessen Highlight der sehr hochwertiger Kaminofen "KINGFIRE" von Schiedel ist. Dieser exklusive Kaminofen in Eckausführung mit hochschiebbarer Türe sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kühleren Tagen, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl. Das sanfte Flackern des Feuers schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohn- und Essbereich zum perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur. Privatsphäre und Komfort auf der oberen Ebene Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier befindet sich ein großes, helles Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist - modern, elegant und funktional zugleich. Zwei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen oder Träumen, während das geräumige Elternschlafzimmer durch seine Großzügigkeit und angenehme Atmosphäre besticht. Eine Dachbodentreppe führt zu weiteren Stauraum im Dachboden, der zusätzlichen Platz für Koffer, Saisonartikel oder selten genutzte Dinge bietet - ein praktisches Extra, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Ausstattung - hochwertig, modern und langlebig Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine massive Ziegelbauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien, die Funktionalität und Design verbinden. Highlights der Ausstattung: •Ziegelmassivbauweise (EDER - 38er Ziegel) - langlebig, robust und in energiesparender Ausführung •Hochwertige Josko-Fenster mit exzellenter Wärmedämmung •Luftwärmepumpe - energieeffizient und umweltfreundlich •Vorinstallation für Photovoltaikanlage am Dach •Optionale Erweiterungen: o PV-Speicher o Wallbox für E-Mobilität o Regenwassertank •Vinylböden in edler Holzoptik Eiche in den Wohnräumen •Moderne Fliesen in den Fluren und Nassräumen •Individuell wählbare Beschattung - Raffstores oder Jalousien •19 m² Terrasse, davon 10 m² überdacht •Garten (ca. 200 m²) - mit Rasen angelegt, bereit zum Gestalten •Asphaltierte Zufahrt und Vorplatz •Zwei PKW-Abstellplätze •Überdachter Fahrradabstellplatz •Mülltonnenboxen inklusive •Optionaler Carport um € 14.000,- Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit geplant. Das Ergebnis: ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Leben auf dem Land: Langsames Tempo, intensive Freuden! Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und frühstücken mit den Sonnenstrahlen, die Sie wärmen, die Zeit vergeht langsam, ohne Dringlichkeiten oder Aktivitäten, die Sie von Ihrer To-Do-Liste streichen müssen. Vor Ihnen liegt ein Tag, an dem Sie diese Freiheit bei einem Spaziergang durch ein lebendiges Ökosystem genießen können, vielleicht nach einem lustigen Spiel mit Ihren Gästen auf Ihrem nur 250 Meter entfernten Tennisplatz. Zwischen Lächeln und Blicken, die im Schatten eines Baumes von Schönheit erfüllt sind, befreien Sie sich langsam von den aufgestauten Spannungen und finden Gelassenheit. Das Land ist also ein Ort der Ruhe, der dazu einlädt, zu entschleunigen und in sich hineinzuhören, es ist ein Ritual der Versöhnung mit sich selbst. Die Vorteile des Lebens am Land Das Leben am Land bietet zahlreiche Vorzüge, die weit über Ruhe und Natur hinausgehen: •Funktionierende Soziale Netzwerke: Die Verbundenheit mit den Nachbarn, die Wärme der lokalen Traditionen und die Dorffeste, die ganze Generationen zusammenbringen, schaffen ein Zugehörigkeitsgefühl, das anderswo selten ist. •Gesunde Lebensqualität: Frische Luft, weniger Verkehr, mehr Bewegung im Freien. •Raum zum Leben: Großzügige Grundstücke, Platz für Familie, Garten und Hobbys. •Sicherheit & Gemeinschaft: Nachbarschaft, in der man sich kennt und unterstützt. •Naturnähe: Wälder, Felder und Spazierwege direkt vor der Haustüre. •Stressfreie Alltagsgestaltung: Kein Stau, kein Gedränge - mehr Zeit für das Wesentliche. •Idealer Ort für Familien: Kinder können sicher aufwachsen, Natur entdecken und Freiheit genießen. •Kurze Wege zur Stadt: Trotz Idylle ist man in kurzer Zeit in Wels, Eferding oder Ried - perfekt für Berufspendler. In Heiligenberg verbinden sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität - eine seltene Kombination, die das Wohnen hier so besonders macht. Fazit Dieses Reihenhaus ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - modern, energieeffizient und naturnah. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage, umgeben von Grün, mit viel Platz für Familie, Freizeit und Lebensfreude. Ihr neues Zuhause in Heiligenberg vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und den Komfort moderner Architektur. Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel - wohnen mit Herz, Stil und Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses schmucke ca. 128 m² große Reihenhaus in der Gemeinde Großwilfersdorf. Es verfügt über 3fach verglaste Kunststofffenster, großteils mit Fliegengitter und Außenjalousien, sowie über eine Hoco Aluminiumeingangstüre. Die direkt mit dem Haus verbundene Garage mit elektrischem Antriebstor kann mittels Fernbedienung als auch über Eingabe eines code´s geöffnet werden. Man kann durch die Garage entweder in das Haus oder in den Garten gelangen. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein von außen begehbarer sogenannter ca. 8m² großer Sommergarten mit Fenster-Schiebeelementen, Dreh-Kipptüre, einer gemütlichen Holz-Sitzgarnitur und einer Markise. Einteilung wie folgt: EG: Eingangsbereich zentraler Vorraum, Aufgang OG und Ausgang Abstellraum und Garage gut ausgestattete moderne Einbauküche mit Sitzecke, Glasschiebetür Esszimmer mit gemütlichem Tischherd, Zugang zum Wohnzimmer mit Ausgang in Gartenbereich OG: zentral begehbarer Vorraum Badezimmer mit Fenster und Dusche WC 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Ausgang in die Loggia KE: Technikraum Ölheizung Tankraum Werkstatt 1 Raum - Waschraum Der Garten hinter dem Haus ist eingezäunt und darauf befindet sich eine freistehende Gartenhütte. Direkt an den hinteren Gebäudeteil wurden auf der einen Seite 2 großzügige Abstellräume (ca. 16m²) z.B. zum Einstellen für Fahrräder, Motorräder, Geräte, etc. geschaffen. An der anderen Seite wurde ein ca. 12m² großer outdoor Bereich(möglicher Koch-Grillbereich mit Getränkekühlschrank) mit großer robuster Holz-Sitzecke geschaffen. Dieser Teil ist überdacht und mittels Markise auch sonnengeschützt. Die Zufahrt in die Sackgasse erfolgt über die eigene anteilige Straßenverkehrsfläche. Für wohlige Wärme sorgt die Öl - Zentralheizung und ein zusätzlicher Tischherd. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das erstklassig ausgestattete "Townhouse" liegt in einer ruhigen, begrünten Ecke, in Liesing, ca. 3 Gehminuten (220m) von der Station U6 Erlaaer Straße entfernt. Ob als Familiennest, Homeoffice oder Gästezimmer - hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und dem kleinen, feinen Garten ist dieses Haus ideal für Singles, Familien und Paare. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und nach den neuesten Standards konzipiert wurde. Parkplätze finden Sie vor dem Haus oder optional in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz ? 27.900). Nach wenigen Schritten inmitten der freundlichen, modernen Wohnhausanlage, gelangen Sie zu Ihrem Haus. Durch die Gartentür kommen Sie zu Ihrem Eigengarten, dann weiter in die großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten und zur Gartenterrasse. Erdgeschoß: Hauseingang, Wohnküche, AR, WC, Vorzimmer, Garten + Gartenterrasse 1.OG: Zwei Zimmer, Badezimmer, WC, Gang Die Kaufpreisvorstellung für Selbstnutzer liegt bei ? 449.000,- Die Kaufpreisvorstellung für Anleger liegt bei ? 414.000,- + 20% Ust. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu: ?... [Mehr]

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Das erstklassig ausgestattete "Townhouse" liegt in einer ruhigen, begrünten Ecke, in Liesing, ca. 3 Gehminuten (220m) von der Station U6 Erlaaer Straße entfernt. Ob als Familiennest, Homeoffice oder Gästezimmer - hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und dem kleinen, feinen Garten ist dieses Haus ideal für Singles, Familien und Paare. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und nach den neuesten Standards konzipiert wurde. Parkplätze finden Sie vor dem Haus oder optional in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz ? 27.900). Nach wenigen Schritten inmitten der freundlichen, modernen Wohnhausanlage, gelangen Sie zu Ihrem Haus. Durch die Gartentür kommen Sie zu Ihrem Eigengarten, dann weiter in die großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten und zur Gartenterrasse. Erdgeschoß: Hauseingang, Wohnküche, AR, WC, Vorzimmer, Garten + Gartenterrasse 1.OG: Zwei Zimmer, Badezimmer, WC, Gang Die Kaufpreisvorstellung für Selbstnutzer liegt bei ? 449.000,- Die Kaufpreisvorstellung für Anleger liegt bei ? 414.000,- + 20% Ust. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu: ?... [Mehr]