Suchergebnisse für "genossenschaft reihenhaus wien 1220 mieten"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Donaufelderstraße 221, Südseitige ca. 49,39m² Hauptmietwohnung + 2 Terrassen (7,01m² + 7,68m²), Vorzimmer, Möblierte Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne. Wc. Beziehbar ab 01.03.2025. HWB 34,90 kWh/m2a B Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Aufnahmen von der Rücknahme (Juli 2020). Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis erforderlich. Bürgschaft wird akzeptiert. -) Komplettküche (inkl. Geschirrspüler) -) Klimaanlage -) Fußbodenheizung -) Parkettboden -) Außenjalousin (Raffstore außen) -) Markisen bei den Loggien -) UPC/A1 Anschluss vorbereitet -) Sicherheitstüren WK2 -) Fahrradraum/Kinderwagenraum/Kellerabteil -) Befristet auf 10 Jahre... [Mehr]

Leben am langen Felde - Wohnbauprojekt Am langen Felde 52 PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage für €102,00 brutto / Monat zur Verfügung. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <100m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.700m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <600m Polizei <1.250m Verkehr Bus <175m U-Bahn <675m Straßenbahn <250m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein neues Reihenhaus in herrlicher Grün- und Ruhelage, nahe dem Badeteich in 1220 Wien, Unterfeldweg 12. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114 m2 auf 2 Etagen mit großzügiger Wohnküche und 3 großen Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen ein ca. 42 m2 großer Keller mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit insgesamt ca. 80 m2. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Marken-Geräten, separate Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 11 m2, 13 m2 und 17 m2. Untergeschoss (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 42 m², Technikraum mit Luftwärmepumpe, Waschmaschinenanschluss und Home Office/Fitnessbereich. Die Ausstattung - Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller - Photovoltaikanlage - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - 1 Pkw-Stellplatz inklusive - Maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten: Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler - Flächenbündige Eingangstür, 5-fache Verriegelung und dreifaches Sicherheitsglas - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch in Bad und Keller - Formschöne Bad-Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputzarmaturen von Hansgrohe - Elektrischer Handtuchheizkörper - Zeitlos-elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und im Untergeschoss - Edles Eichen-Echtholzparkett, von der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen - Terrassenfliesen - Hebeschiebetür und Fenster mit Dreifach-Isolierglas von der Firma Hrachowina - Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzrahmen Lage und Infrastruktur - 5 Minuten mit dem Fahrrad zur U2 und S-Bahn - In Hirschstetten in der Nähe des Badeteiches - in idyllischer Grünlage - Unweit des Gewerbegebietes Stadlau - Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Das Haus am Unterfeldweg bietet herrlich grünes Wohnen mit Vorstadtflair - die Lage verbindet die Vorteile von Natur und Stadt perfekt: Mit der U2 oder der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Stadt. Die S2 wiederum verbindet Sie mit dem Auto ideal in alle Richtungen. Aber auch in der Umgebung kann man wunderbar einkaufen - und für die Stärkung danach gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch eine professionelle medizinische Versorgung ist vorhanden. Ruhe und Entspannung in der schönen Natur finden Sie im Naherholungsgebiet Neue Donau oder am Badeteich Hirschstetten in unmittelbarer Nähe. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Jung und Alt lassen keine Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Hinsicht. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.990,00 Euro Betriebskosten inkl. Ust.: 178,77 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - Derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen jederzeit Frau Jasmin Lemmerer unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen die Tiefgaragenstellplätze Nr. 11 und 17 in einer 2021 neu errichteten, modernen Wohnhausanlage. Die Stellplätze befinden sich in der Pawlikgasse 9, nahe dem Badeteich Hirschstetten und dem Gewerbepark Stadlau. Diese befinden sich im 1. Untergeschoss und zeichnen sich durch die besonders gute Anbindung nahezu direkt an der Breitenleer Straße & der Hausfeldstraße sowie dem Gewerbepark Stadlau aus. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 124,07 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 22. Bezirks nahe Badeteich Hirschtetten. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie wartet hier auf Sie! Außerdem erreichen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in ca. 20 Minuten das Wiener Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Bus Linien: 85A, 24A * Straßenbahn Linie: 26 * U-Bahn Linie: U2 - Station Hausfeldstraße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Liebe/r Wohnungssuchender Inmitten dieser lebendigen Stadt befindet sich dieser KFZ-Stellplatz in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, dem 22. Bezirk. Dieser KFZ-Stellplatz bietet nicht nur eine bequeme Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen, sondern auch eine unschlagbare Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe. Der Mietpreis von nur 120,00 € pro Monat macht es zu einem praktischen Angebot. Ein Parkplatz in Wien ist eine wahre Seltenheit und daher ist es umso erfreulicher, dass wir Ihnen diese Gelegenheit bieten können. Egal, ob Sie Pendler sind, der regelmäßig in die Innenstadt muss, oder ein Anwohner, der ein sicheres Zuhause für sein Fahrzeug sucht - dieser Parkplatz ist die perfekte Lösung für Sie. Eine der größten Vorzüge dieses Parkplatzes ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe und einer Straßenbahnhaltestelle in Gehweite, sind Sie bestens angebunden und können bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie auch überregionale Reisen bequem antreten können. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diesen KFZ-Stellplatz in Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause für Ihr Fahrzeug zu finden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon

Wiener Wohnen Direktvergabe , VMD: 30.11.2024 2 Zimmer 50m2 Mit Balkon 1220 Wien Miete aktuell 585 Euro, wird auch nicht steigen im neuen Jahr ! Die Wohnung liegt super, Kh, billa, ströck, Bipa, DM, Spar, Twitter alles in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehrsmittel U2, 25,95a,86a,97a usw. Man ist mit der ubahn in 15min in der Stadt drinnen. Ablöse für Küche mit Kühlschrank/Mikro/Geschirrspüler, Einbauschrank im Schlafzimmer, Schränke im Vorzimmer, außen Jalousien kommode und Badezimmer Schrank, Waschmaschine 5000. EURO Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1.3.2025 frei... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Bertha von Suttner Gasse 6 in 1220 Wien - ? Leben Am langen Felde? HRACHOWINA Garagenstellplätze stehen für ? 108,60 brutto/Monat zur Verfügung. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <2.400m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <1.775m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <650m Polizei <975m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <525m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Erstbezug - Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Hirschstetten LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Shops, etc. befinden sich im nahen Umfeld und sind rasch mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden mit anderen Bezirken. ÖFFIS 85A VIDEO: https://youtu.be/ll HS6p1q GOQ OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume auf 3 Ebenen >EG . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten . Gäste WC >OG . Vorraum .3 Schlafzimmer . Bad (Dusche, Wanne, WC) >KG . Vorraum .2 Räume AUSSTATTUNG Parkett- und Fliesenböden, Luft/Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rolläden, ca. 20,31m² Terrasse Lieferzeit der Küche ca 6-8 Wochen KOSTEN Miete: inkl. BK, inkl. MWSt Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. first time use - nice house with 4 bedrooms LOCATION supermarkets, restaurants, shops, pharmacies etc. are in the near area and can be quickly reached by car. Public lines are within walking distance and connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT 85A PROPERTY The house offers following rooms on 3 floors >ground floor .entree .living dining room with open kitchen and access to garden and terrace .guest toilet >first floor .hallway .3 bedrooms .bathroom (shower, tub, toilet) >basement .hallway .2 rooms EQUIPMENT wooden and tiled floors, air-water heat pump, ca. 20,31m² terrace COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 6 gross rents... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Reihenhaus mit 3 Etagen und einer Wohnfläche von 116,35m². Das Haus verfügt über 4 getrennt begehbare Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die 8m² große Terrasse sowie eine hochwertige weiße Einbauküche mit eleganter brauner Arbeitsplatte. Weiters gelangt man über den Stiegenaufgang auf die 1. Ebene, in welcher sich das Badezimmer mit einer Badewanne und Handwaschbecken, ein getrennt begehbares WC und zwei Schlafzimmer befinden. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über zwei weitere sehr großzügige Schlafzimmer. Zusätzlich besitzt das Haus einen ca. 35m² großen Wohnkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gesondert dazu gemietet werden. UG. Keller 1: ca. 22,42m² Keller 2: ca. 13,32m² EG. Vorraum WC Küche ca. 5,28m² Wohnraum ca. 27,63m² Terrasse ca. 8m² 1 OG. Badezimmer WC Zimmer 1: ca. 15,08m² Zimmer 2: ca. 14,16m² 2. OG Zimmer 3: ca. 13,75m² Zimmer 4: ca. 21,27m² Das Haus ist Gegenwärtig noch bis Ende Februar befristet vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 48 m² große 2 Zimmer Wohnung in einem wunderschön gepflegten Neubau. Das Highlight der Wohnung ist eine ungefähr 25 m² große Terrasse mit Blick Richtung Innenhof. Das Haus wurde 2018 errichtet und verfügt über einen Fitnessraum, eine Sauna und einen allgemeinen Aufenthaltsraum, welche den Mietern zur freien Verfügung steht. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines 2018 erbauten Wohnhauses im 22. Bezirk. Abgesehen von der tollen Lage bietet das Neubau-Wohnhaus einen Fitnessraum, eine Sauna und einen allgemeinen Aufenthaltsraum für die Mieter. Die ca. 48 m² große Wohnung besticht durch einen idealen Grundriss. Die Wohnung selbst ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei alle Räume individuell steuerbar sind. Die Fenster können mit Holz-Schiebeelementen von der Sonne geschützt werden. Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. weitere Informationen: - Wohnküche samt voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer samt Badewanne, Spiegelschrank, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorraum - großzügige Terrasse - Echtholzparkett - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Kellerabteil vorhanden - Aufzug - Fitnessraum - Sauna - Allgemeiner Aufenthaltsraum Lage: Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 0,06 km entfernt, während die nächste U-Bahn-Station nur 0,16 km entfernt ist. Somit sind Sie bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Die Autobahn ist in nur 1,63 km zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Die U2 Aspernstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen. Der nächste Kindergarten ist nur 0,06 km entfernt und die Volksschule erreichen Sie nach einer kurzen Strecke von 0,55 km. Auch eine Hauptschule ist mit einer Entfernung von 0,66 km gut erreichbar. Wenn Ihre Kinder eine weiterführende Schule besuchen, beträgt die Entfernung zum Gymnasium 5,38 km. Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Fernblick inklusive!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Sonntag, den 26.01.2025, ab 12: 00 Uhr! Um Online Anmeldung wird gebeten! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in absoluter Ruhelage zu vermieten! Das Haus hat 3 Etagen, die insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche ergeben. Der ca. 127 m² große Garten inklusive ca. 20 m² Terrasse ladet zum Relaxen ein. AUSSTATTUNG: - EWE-Einbauküche inkl. Miele & Samsung Geräten - 3 Toiletten - 2 Bäder - Eiche Klebeparkett - Außen Rollo & Insektenschutzgitter - Fernwärme Zentralheizung - Zentralstaubsauganlage mit Rohrnetz - Miele Waschmaschine & Trockner - Teilweise möbliert Für genügend Stauraum ist auch gesorgt. Das Kellergeschoss von ca. 47,5 m² wurde abgetrennt, ca. 10 m² werden zur Lagerung für persönliche Sachen der Eigentümerin verwendet. Ca. 37 m² stehen dem Mieter, der Mieterin zur Verfügung. Auch ein PKW-Stellplatz ist im Preis inkludiert. Niedrigenergiebauweise. Die Mietdauer beträgt 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Das Naturschutzgebiet/Erholungsgebiet Lobau ist nur in wenigen Schritten erreichbar und ladet zum Spazieren gehen und auch Sportbegeisterte ein. Gesamtmiete nur ? 1.650,00 brutto inkl. Betriebskosten. Kaution: ? 4.950,00 Netto Miete: ? 1.507,7 BK-DHH: ? 122,27 BK-Stellplatz: ? 6,50 USt. 10%: ? 12,23 USt. 20%: ? 1,30 Die Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Warmwasser) werden nach tatsächlichem Aufwand direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Beziehbar ab 1.3.2025. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1507,7 Betriebskosten ? 142,3 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1650 Heizwärmebedar... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

**Expats welcome! Familiar townhouse close VIC & VIS - for further information in english, please contact us directly!** Großzügiges Mittelreihenhaus in begehrter Lage des 22ten Bezirks! Zur Vermietung gelangt eine großzügige Familienoase (BJ 2011) mit folgender Raumaufteilung: EG: Zentraler Voraum mit Zugang zu einem Gästebad mit Dusche und WC, einem Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche und weiterem Zugang zur ca 20m2 großen Terasse samt gemütlichen Garten. 1 OG: 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Wanne. 2 OG (DG): Großer Wohn-Schlafraum und ein separates WC mit Handwaschbecken KG: Der beheizte Keller besteht aus 2 Räumen. Einem geräumigen Mehrzweckraum und einm Kellerraum Lage und Infrastruktur: Die Lage lässt kaum Wünsche offen. Naturliebhaber erreichen in kürzester Zeit das Naherholungsgebiet Alte Donau. Für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt erreicht man in ca 8 min Fußweg die U-Bahn-Linie U1 Kagran. Schulen, Kindergärten, VIS, VIC, DC-Tower, zahreiche Nahversorger und das Shoppingcenter Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten: Monatliche Miete BK und UST: € 2.950,- nicht inkludiert sind Eigenverbrauchskosten für Strom, Gas, Wasser, Internet, TV, Telefon, etc.) es gibt die Möglichkeit zuzätlich ein Garagenplatz um 100,€- monatlich zu mieten. Kaution: 9.000,- EUR Mietdauer 5 Jahre Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und Doppelmaklertätigkeit hin. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungtermin? Gerne stehen Ihnen telefonisch: Frau Karasinski-Filipsky, BA unter [Telefonnummer entfernt] Fr. DI Karasinski unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]