Suchergebnisse für "genossenschaft reihenhäuser groß enzersdorf"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 2301 Groß
Unbebautes Grundstück in Groß Enzersdorf
€ 388.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 776m²
€ 500,- / m²
Grundstück in Groß Enzersdorf - Neu Oberhausen Zum Verkauf gelangt ein ca. 776m² großes Grundstück. Das Grundstück liegt noch in Groß Enzersdorf, nahe des Donau-Oder-Kanals. Die Bebauungsbestimmungen sind wie folgt: Bauklasse 1, offen, 30%, 2 Wohneinheiten möglich Die Aufschließungskoten von ca. ? 19.500, - sind bei Baubeginn noch zu entrichten. Das Grundstück ist gut geschnitten und lässt Wohnträume wahr werden. Sollten Sie Interesse an diesem Grundstück haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2301 Groß
Gartenwohnung im Zentrum von Groß-Enzersdorf
€ 325.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 91m² / 4,5 Zimmer
€ 3.571,43 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Gartenwohnung im Zentrum von Groß-Enzersdorf Zum Verkauf gelangt diese, im Erdgeschoss gelegene, sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung in Groß-Enzersdorf. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und einen 65 m² großen Garten mit einer 12 m² großen Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dies erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität! Vom Vorraum aus gelangt man in die 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, zum WC und in das helle und geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Von dort aus kommt man in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Der optimale Grundriss macht diese Wohnung zu einem perfekten Wohnplatz für Paare oder Familien. Lage & Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, ca. 500 Meter von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Die vor der Haustüre gelegene Bushaltestelle der Linie 26A gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Der Kindergarten, die Volksschule, die neue Mittelschule, das Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Mit dem SMZ-Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat diese Wohnung ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.14 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
Anlegerwohnung in Groß-Enzersdorf
€ 210.401,10
2301 Groß-Enzersdorf / 47,71m² / 1 Zimmer
€ 4.410,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 So macht Wohnen Spaß – Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds – beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 190,59m² / 6 Zimmer
€ 3.148,12 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EG: Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Vorraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum, einem WC und einer Wohnküche mit direktem Zugang auf eine Terrassen über die man weiter auf die Grünfläche gelangt. Aus dem Vorraum führt eine Stiege ins 1. Obergeschoss.1.OG: Über den Vorraum gelangt man in 3 Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Ebenfalls im Vorraum befindet sich die Treppe ins 2. Obergeschoss.2.OG: Über eine Gallerie gelangt man in 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein seperates WC sowie auf die Terrasse. Aus den Schlafzimmern kommt man direkt auf eine weitere Terrasse. Auf dem Dach des Hauses soll eine PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe installiert werden. Inkludiert sind außerdem 2 Stellplätze mit je 12,5 m². Bei Interesse esenden wir Ihnen gerne weitere Detailinformationen inklusive Plänen zu. An der Adresse werden mehrere Häuser errichtet. Baubeginn: Sommer 2024 Verkaufspreis: belagsfertig € 535.000,- schlüsselfertig € 600.000,- Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 129m²
€ 4.875,97 / m²
#Doppelhaus #Keller
DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * Moderne Doppelhaushälfte von Glorit * Grundstücksgröße 296,11 m2 * Fertigteilhaus, Baujahr 2015 * Wohnfläche rund 129m2, bestehend aus 4 Zimmer, Wohnküche, getrenntes WC, Badezimmer mit WC und 3 Schlafzimmer * Abstellplatz für 2 KFZ * Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher! * Bezug nach Absprache möglich! DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Das Haus bietet im Erdgeschoß durch den großen Vorraum erschlossen eine Wohnküche mit rund 53m2, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer mit rund 18m2, 16m2 und 11,99m2 sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche inkl. ein WC. Das Haus bietet im Keller noch ausreichend Stauraum mit rund 59m2. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme! VERKEHRSANBINDUNG: Groß Enzersdorf grenzt an 1220 Wien und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 5 Minuten erreichbar, mittels Bus dauert die Fahrt von Groß Enzersdorf nach Kagran rund 20 Minuten. INFRASTRUKUR: In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Apotheke sowie das Jetzt Fitness! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 220m² / 7 Zimmer
€ 3.131,82 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einzigartiges Einfamilienhaus im Zentrum von Groß-Enzersdorf! Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Haus, das mit faszinierender Architektur in ziegelmassiver Bauweise errichtet wurde und sich als zeitlose Schönheit präsentiert. Vor etwa 10 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch sämtlicher Fenster sowie die Erneuerung der Fassade und Dämmung im vorderen Bereich. Mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, bietet dieses Haus den Komfort moderner Annehmlichkeiten. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich in einen erweiterten Windfang und ein zweites Vorzimmer gliedert und den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ebnet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Büro, zum Gäste-WC und zum Essbereich. Die offene und großzügige Küche, inklusive einem bewegbaren Teppanyaki-Grill und separatem Essplatz, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während das Wohnzimmer mit seinen außergewöhnlich hohen Wänden und einem bezaubernden Wasserbrunnen sowie einem imposanten Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großen Glasfronten hinter dem Kamin verleihen dem Raum ein Gefühl von Weitläufigkeit und Helligkeit. Im Hochparterre erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeiten in privater Atmosphäre bietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, welche durch ein Badezimmer voneinander getrennt sind, während die Galerie als zweites Wohnzimmer dient, in dem die behagliche Wärme des Kamins bis zur Decke aufsteigt. Im Souterrain finden Sie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer und Sauna, das einen direkten Zugang zur 2. Terrasse und zum Garten bietet, was Flexibilität und Komfort kombiniert. Im Keller befinden sich der Heizraum, eine Speise und ein kleiner, untersandeter Weinkeller unter der Treppe sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer. Der herrliche und liebevoll gestaltete Garten mit einem imposanten Ginkobaum verfügt über eine einladende, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem gemauerten Grillkamin, einem separaten Essplatz, einer kleinen Feuerstelle und einem erfrischenden Pool. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen. Der stilvoll gestaltete Vorgarten bietet einen eigenen Weg, getrennt durch ein Tor, in den Hauptgarten. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und Platz für ein Fahrzeug rundet dieses exklusive Angebot ab. Dieses einzigartige Anwesen vereint anspruchsvolles Design, modernen Komfort und eine bezaubernde Umgebung und bietet Ihnen ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Siedlungslage in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, ca. 1 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der fußläufig erreichbare Busbahnhof gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Der Kindergarten, die Volksschule, die neue Mittelschule, das Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Mit dem SMZ-Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 68,38m² / 3 Zimmer
€ 29,04 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig € 1.985,44#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig
MIETE / MIETKAUF !!! Mieten Sie heute Ihre Traum Eigentumswohnung von morgen! Träumen Sie von Ihrer eigenen Immobilie? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese exklusive architektonische Wohnanlage mit einer Kaufoption nach 5 Jahren Miete zu erwerben. Eine Vielfalt an Gartenwohnungen und Dachgeschoß- Penthäusern bis zu 3 Reihenhäuser die zwischen 31m² und 146 m² sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten. Die Apartments erhalten auch einen gemeinsamen Garten, um hier direkt im Grünen, im biedermeierlichen Garten ohne jeden Lärm Erholung tanken zu können. Eine Outdoorkitchen ist geplant. Sie haben die Möglichkeit das Objekt Ihrer Wahl 5 Jahre zu Mieten und sich mit der Kaufentscheidung Zeit zu lassen.. Wir bieten Ihnen die Sicherheit zu einem fixierten Preis nach Ablauf der 5 Jahre kaufen zu können. Zum Abschluss benötigen Sie lediglich die für Mietwohnungen üblichen Nachweise und haben weder Zinsbelastung noch den bürokratischen Aufwand für eine Finanzierung. _Es wird ein Mietvertrag abgeschlossen und ein Optionsentgelt (ca. 10% des Werts) _ geleistet das nach Ablauf der 5 Jahren vom Kaufpreis abgezogen wird. Kurz zum Projekt : Einladend breitet sich der Garten aus, geschmückt mit majestätischen Altbaumbeständen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Träumen einladen. Diese Wohnungen wurde von den Architekten mit einem klaren Blick für durchdachte Raumaufteilung entworfen, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben. Mit zwei und drei Schlafzimmern, und zwei bis drei Badezimmern und sogar einem separaten WC bietet diese Wohnungen Platz für Ihre Bedürfnisse und mehr. Das gut durchleuchtete Wohnzimmern der Wohnungen öffnet sich teilweise zu Garten und zur Terrasse, und bietet einen unverbaubaren Blick in den südlich gelegenen Garten wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein raumhohes Alu-Fenster zur Terassen , Loggia und Garten lässt das Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die das ganze Jahr über anhält. Im Winter erwärmt die Wintersonne den Wohnraum, während im Sommer die Überdachung vor der hochstehenden Sonne schützt. Nachhaltiger Bau nach ökologischen Qualitätsstandards : Die Heizung ist das Herzstück dieser hoch modernen Wohnanlage. Eine Luftwärmepumpe der Firma Bösch liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effi zienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heissen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Eine Klimaanlagenverrohrung wurde in Dachgeschoß, Strassenseitigen Wohnungen, Maisonetten und Reihenhäusern bereits eingebaut. Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Und bei rechtzeitiger Kaufentscheidung haben Sie sogar die Möglichkeit, den Farbton des Parketts nach Ihren Wünschen auszuwählen. Für jeden zugänglich und für jeden Bedarf gerüstet, bieten die zwei behindertengerechten Aufzüge und die barrierefreien Zugänge eine bequeme Möglichkeit, sich frei zu bewegen. Und für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie eine großzügige Garage, bereit, Ihre Träume auf vier Rädern zu beherbergen und sie mit Energie zu versorgen, dank der E-tauglichen Ausstattung. AUSSTATTUNG: * Luxuriöse Ausstattung * Energiesparende ALU-Fenster von höchster Qualität mit 3-fach Verglasung * Nachhaltiger Bau nach Ökologischen Qualitätsstandards * Massive wände und Massivholzbau * Jede Wohnung mit Außenraum * Wärmepumpenanlage in Kaskaden * Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach * Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten * Luxuriöse Badezimmer * Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LED's * Superschnelles Internet - Anschluss möglich, beste E-Ausstattung * 2 Behindertengerechte Aufzüge mit 24h Notrufservice * Barrierefrei * Großzügige Garage * Garage E-tauglich * Weitere Details auf Anfrage erhältlich 3 Reihenhausen mit Garten auf zwei Ebenen - Hochwertige Ausstattung Wir präsentieren Ihnen modernes Reihenhausen auf zwei Ebenen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Zuhause besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Highlights des Reihenhauses: * Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offenes Design mit direktem Zugang zum privaten Garten * Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Markengeräten * Große Fensterfronten: Für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente * Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche * Privater Garten: Mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Materialien: Exklusive Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und stilvolle * Familienfreundliche Umgebung: Ruhige Lage und nah an allen wichtigen Annehmlichkeite Garten : * Privater Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien * Pflegeleichte Bepflanzung und hochwertige Außenbeleuchtung * Ausreichend Platz für einen Grillbereich oder ein kleines Gartenhäuschen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Wenn Sie Interesse am Mietkauf einer Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. So erreichen Sie uns: * Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends / Telefon: [Tel] * E-Mail: [Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 72,6m² / 3 Zimmer
€ 5.942,84 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 431.450,-#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese exklusive Wohnanlage bietet minimalistische/ Design mit Wohlfühlfaktor und Handwerkskunst auf höchstem Niveau. Die perfekte Balance zwischen Luxus und Gemütlichkeit. . Eine Vielfalt an Gartenwohnungen und Dachgeschoß Penthäusern bis zu 3 Reihenhäuser die zwischen 31m² und 146 m² sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten. Die Apartments erhalten auch einen gemeinsamen Garten, um hier direkt im Grünen, im biedermeierlichen Garten ohne jeden Lärm Erholung tanken zu können. Eine Outdoorkitchen ist geplant. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde , um Ihren Lebensstil zu bereichern. Erleben Sie den Zauber des Luxus in jeder Ecke Ihrer Wohnung, von den eleganten Badezimmern bis hin zu den großzügigen Außenbereichen, die Ihre persönliche Oase unter freiem Himmel werden. Einladend breitet sich der Garten aus, geschmückt mit majestätischen Altbaumbeständen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Träumen einladen. Nachhaltiger Bau nach ökologischen Qualitätsstandards : Die Heizung ist das Herzstück dieser hoch modernen Wohnanlage. Eine Luftwärmepumpe der Firma Bösch liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effi zienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heissen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Eine Klimaanlagenverrohrung wurde in Dachgeschoß, Strassenseitigen Wohnungen, Maisonetten und Reihenhäusern bereits eingebaut. Diese Wohnungen wurde von den Architekten mit einem klaren Blick für durchdachte Raumaufteilung entworfen, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben. Mit zwei und drei Schlafzimmern, und zwei bis drei Badezimmern und sogar einem separaten WC bietet diese Wohnungen Platz für Ihre Bedürfnisse und mehr. Das gut durchleuchtete Wohnzimmern der Wohnungen öffnet sich teilweise zu Garten und zur Terrasse, und bietet einen unverbaubaren Blick in den südlich gelegenen Garten wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein raumhohes Alu-Fenster zur Terassen , Loggia und Garten lässt das Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die das ganze Jahr über anhält. Im Winter erwärmt die Wintersonne den Wohnraum, während im Sommer die Überdachung vor der hochstehenden Sonne schützt. Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Und bei rechtzeitiger Kaufentscheidung haben Sie sogar die Möglichkeit, den Farbton des Parketts nach Ihren Wünschen auszuwählen. Für jeden zugänglich und für jeden Bedarf gerüstet, bieten die zwei behindertengerechten Aufzüge und die barrierefreien Zugänge eine bequeme Möglichkeit, sich frei zu bewegen. Und für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie eine großzügige Garage, bereit, Ihre Träume auf vier Rädern zu beherbergen und sie mit Energie zu versorgen, dank der E-tauglichen Ausstattung. AUSSTATTUNG: Luxuriöse Ausstattung Energiesparende ALU-Fenster von höchster Qualität mit 3-fach Verglasung Nachhaltiger Bau nach Ökologischen Qualitätsstandards Massive wände und Massivholzbau Jede Wohnung mit Außenraum Wärmepumpenanlage in Kaskaden Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten Luxuriöse Badezimmer Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LED's Superschnelles Internet - Anschluss möglich, beste E-Ausstattung2 Behindertengerechte Aufzüge mit 24h Notrufservice Barrierefrei Großzügige Garage Garage E-tauglich Weitere Details auf Anfrage erhältlich3 Reihenhausen mit Garten auf zwei Ebenen - Hochwertige Ausstattung Wir präsentieren Ihnen modernes Reihenhausen auf zwei Ebenen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Zuhause besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Highlights des Reihenhauses: Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offenes Design mit direktem Zugang zum privaten Garten Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Markengeräten Große Fensterfronten: Für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche Privater Garten: Mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Materialien: Exklusive Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und stilvolle Familienfreundliche Umgebung: Ruhige Lage und nah an allen wichtigen Annehmlichkeite Garten : Privater Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Pflegeleichte Bepflanzung und hochwertige Außenbeleuchtung Ausreichend Platz für einen Grillbereich oder ein kleines Gartenhäuschen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Garage : Option auf einen zusätzlichen Garagenplatz: 24.000€Wichtig : ab 1.4.24 Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Wenn Sie Interesse am Kauf einer Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. So erreichen Sie uns: Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends / Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 73,5m² / 3 Zimmer
€ 21,05 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig € 1.547,12#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig
MIETE / MIETKAUF !!! Mieten Sie heute Ihre Traum Eigentumswohnung von morgen! Träumen Sie von Ihrer eigenen Immobilie? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese exklusive architektonische Wohnanlage mit einer Kaufoption nach 5 Jahren Miete zu erwerben. Eine Vielfalt an Gartenwohnungen und Dachgeschoß- Penthäusern bis zu 3 Reihenhäuser die zwischen 31m² und 146 m² sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten. Die Apartments erhalten auch einen gemeinsamen Garten, um hier direkt im Grünen, im biedermeierlichen Garten ohne jeden Lärm Erholung tanken zu können. Eine Outdoorkitchen ist geplant. Sie haben die Möglichkeit das Objekt Ihrer Wahl 5 Jahre zu Mieten und sich mit der Kaufentscheidung Zeit zu lassen.. Wir bieten Ihnen die Sicherheit zu einem fixierten Preis nach Ablauf der 5 Jahre kaufen zu können. Zum Abschluss benötigen Sie lediglich die für Mietwohnungen üblichen Nachweise und haben weder Zinsbelastung noch den bürokratischen Aufwand für eine Finanzierung. _Es wird ein Mietvertrag abgeschlossen und ein Optionsentgelt (ca. 10% des Werts) _ geleistet das nach Ablauf der 5 Jahren vom Kaufpreis abgezogen wird. Kurz zum Projekt : Einladend breitet sich der Garten aus, geschmückt mit majestätischen Altbaumbeständen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Träumen einladen. Diese Wohnungen wurde von den Architekten mit einem klaren Blick für durchdachte Raumaufteilung entworfen, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben. Mit zwei und drei Schlafzimmern, und zwei bis drei Badezimmern und sogar einem separaten WC bietet diese Wohnungen Platz für Ihre Bedürfnisse und mehr. Das gut durchleuchtete Wohnzimmern der Wohnungen öffnet sich teilweise zu Garten und zur Terrasse, und bietet einen unverbaubaren Blick in den südlich gelegenen Garten wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein raumhohes Alu-Fenster zur Terassen , Loggia und Garten lässt das Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die das ganze Jahr über anhält. Im Winter erwärmt die Wintersonne den Wohnraum, während im Sommer die Überdachung vor der hochstehenden Sonne schützt. Nachhaltiger Bau nach ökologischen Qualitätsstandards : Die Heizung ist das Herzstück dieser hoch modernen Wohnanlage. Eine Luftwärmepumpe der Firma Bösch liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effi zienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heissen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Eine Klimaanlagenverrohrung wurde in Dachgeschoß, Strassenseitigen Wohnungen, Maisonetten und Reihenhäusern bereits eingebaut. Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Und bei rechtzeitiger Kaufentscheidung haben Sie sogar die Möglichkeit, den Farbton des Parketts nach Ihren Wünschen auszuwählen. Für jeden zugänglich und für jeden Bedarf gerüstet, bieten die zwei behindertengerechten Aufzüge und die barrierefreien Zugänge eine bequeme Möglichkeit, sich frei zu bewegen. Und für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie eine großzügige Garage, bereit, Ihre Träume auf vier Rädern zu beherbergen und sie mit Energie zu versorgen, dank der E-tauglichen Ausstattung. AUSSTATTUNG: * Luxuriöse Ausstattung * Energiesparende ALU-Fenster von höchster Qualität mit 3-fach Verglasung * Nachhaltiger Bau nach Ökologischen Qualitätsstandards * Massive wände und Massivholzbau * Jede Wohnung mit Außenraum * Wärmepumpenanlage in Kaskaden * Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach * Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten * Luxuriöse Badezimmer * Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LED's * Superschnelles Internet - Anschluss möglich, beste E-Ausstattung * 2 Behindertengerechte Aufzüge mit 24h Notrufservice * Barrierefrei * Großzügige Garage * Garage E-tauglich * Weitere Details auf Anfrage erhältlich 3 Reihenhausen mit Garten auf zwei Ebenen - Hochwertige Ausstattung Wir präsentieren Ihnen modernes Reihenhausen auf zwei Ebenen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Zuhause besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Highlights des Reihenhauses: * Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offenes Design mit direktem Zugang zum privaten Garten * Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Markengeräten * Große Fensterfronten: Für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente * Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche * Privater Garten: Mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Materialien: Exklusive Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und stilvolle * Familienfreundliche Umgebung: Ruhige Lage und nah an allen wichtigen Annehmlichkeite Garten : * Privater Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien * Pflegeleichte Bepflanzung und hochwertige Außenbeleuchtung * Ausreichend Platz für einen Grillbereich oder ein kleines Gartenhäuschen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Wenn Sie Interesse am Mietkauf einer Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. So erreichen Sie uns: * Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends / Telefon: [Tel] * E-Mail: [Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 58,4m² / 2 Zimmer
€ 18,53 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig € 1.082,18#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig
MIETE / MIETKAUF !!! Mieten Sie heute Ihre Traum Eigentumswohnung von morgen! Träumen Sie von Ihrer eigenen Immobilie? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese exklusive architektonische Wohnanlage mit einer Kaufoption nach 5 Jahren Miete zu erwerben. Eine Vielfalt an Gartenwohnungen und Dachgeschoß- Penthäusern bis zu 3 Reihenhäuser die zwischen 31m² und 146 m² sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten. Die Apartments erhalten auch einen gemeinsamen Garten, um hier direkt im Grünen, im biedermeierlichen Garten ohne jeden Lärm Erholung tanken zu können. Eine Outdoorkitchen ist geplant. Sie haben die Möglichkeit das Objekt Ihrer Wahl 5 Jahre zu Mieten und sich mit der Kaufentscheidung Zeit zu lassen.. Wir bieten Ihnen die Sicherheit zu einem fixierten Preis nach Ablauf der 5 Jahre kaufen zu können. Zum Abschluss benötigen Sie lediglich die für Mietwohnungen üblichen Nachweise und haben weder Zinsbelastung noch den bürokratischen Aufwand für eine Finanzierung. _Es wird ein Mietvertrag abgeschlossen und ein Optionsentgelt (ca. 10% des Werts) _ geleistet das nach Ablauf der 5 Jahren vom Kaufpreis abgezogen wird. Kurz zum Projekt : Einladend breitet sich der Garten aus, geschmückt mit majestätischen Altbaumbeständen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Träumen einladen. Diese Wohnungen wurde von den Architekten mit einem klaren Blick für durchdachte Raumaufteilung entworfen, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben. Mit zwei und drei Schlafzimmern, und zwei bis drei Badezimmern und sogar einem separaten WC bietet diese Wohnungen Platz für Ihre Bedürfnisse und mehr. Das gut durchleuchtete Wohnzimmern der Wohnungen öffnet sich teilweise zu Garten und zur Terrasse, und bietet einen unverbaubaren Blick in den südlich gelegenen Garten wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein raumhohes Alu-Fenster zur Terassen , Loggia und Garten lässt das Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die das ganze Jahr über anhält. Im Winter erwärmt die Wintersonne den Wohnraum, während im Sommer die Überdachung vor der hochstehenden Sonne schützt. Nachhaltiger Bau nach ökologischen Qualitätsstandards : Die Heizung ist das Herzstück dieser hoch modernen Wohnanlage. Eine Luftwärmepumpe der Firma Bösch liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effi zienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heissen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Eine Klimaanlagenverrohrung wurde in Dachgeschoß, Strassenseitigen Wohnungen, Maisonetten und Reihenhäusern bereits eingebaut. Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Und bei rechtzeitiger Kaufentscheidung haben Sie sogar die Möglichkeit, den Farbton des Parketts nach Ihren Wünschen auszuwählen. Für jeden zugänglich und für jeden Bedarf gerüstet, bieten die zwei behindertengerechten Aufzüge und die barrierefreien Zugänge eine bequeme Möglichkeit, sich frei zu bewegen. Und für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie eine großzügige Garage, bereit, Ihre Träume auf vier Rädern zu beherbergen und sie mit Energie zu versorgen, dank der E-tauglichen Ausstattung. AUSSTATTUNG: * Luxuriöse Ausstattung * Energiesparende ALU-Fenster von höchster Qualität mit 3-fach Verglasung * Nachhaltiger Bau nach Ökologischen Qualitätsstandards * Massive wände und Massivholzbau * Jede Wohnung mit Außenraum * Wärmepumpenanlage in Kaskaden * Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach * Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten * Luxuriöse Badezimmer * Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LED's * Superschnelles Internet - Anschluss möglich, beste E-Ausstattung * 2 Behindertengerechte Aufzüge mit 24h Notrufservice * Barrierefrei * Großzügige Garage * Garage E-tauglich * Weitere Details auf Anfrage erhältlich 3 Reihenhausen mit Garten auf zwei Ebenen - Hochwertige Ausstattung Wir präsentieren Ihnen modernes Reihenhausen auf zwei Ebenen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Zuhause besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Highlights des Reihenhauses: * Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offenes Design mit direktem Zugang zum privaten Garten * Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Markengeräten * Große Fensterfronten: Für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente * Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche * Privater Garten: Mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Materialien: Exklusive Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und stilvolle * Familienfreundliche Umgebung: Ruhige Lage und nah an allen wichtigen Annehmlichkeite Garten : * Privater Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien * Pflegeleichte Bepflanzung und hochwertige Außenbeleuchtung * Ausreichend Platz für einen Grillbereich oder ein kleines Gartenhäuschen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Wenn Sie Interesse am Mietkauf einer Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. So erreichen Sie uns: * Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends / Telefon: [Tel] * E-Mail: [Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 114,3m² / 5 Zimmer
€ 28,96 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig € 3.309,82#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig
MIETE / MIETKAUF !!! Mieten Sie heute Ihre Traum Eigentumswohnung von morgen! Träumen Sie von Ihrer eigenen Immobilie? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese exklusive architektonische Wohnanlage mit einer Kaufoption nach 5 Jahren Miete zu erwerben. Eine Vielfalt an Gartenwohnungen und Dachgeschoß- Penthäusern bis zu 3 Reihenhäuser die zwischen 31m² und 146 m² sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten. Die Apartments erhalten auch einen gemeinsamen Garten, um hier direkt im Grünen, im biedermeierlichen Garten ohne jeden Lärm Erholung tanken zu können. Eine Outdoorkitchen ist geplant. Sie haben die Möglichkeit das Objekt Ihrer Wahl 5 Jahre zu Mieten und sich mit der Kaufentscheidung Zeit zu lassen.. Wir bieten Ihnen die Sicherheit zu einem fixierten Preis nach Ablauf der 5 Jahre kaufen zu können. Zum Abschluss benötigen Sie lediglich die für Mietwohnungen üblichen Nachweise und haben weder Zinsbelastung noch den bürokratischen Aufwand für eine Finanzierung. Es wird ein Mietvertrag abgeschlossen und ein Optionsentgelt (ca. 10% des Werts) geleistet das nach Ablauf der 5 Jahren vom Kaufpreis abgezogen wird. Kurz zum Projekt : Einladend breitet sich der Garten aus, geschmückt mit majestätischen Altbaumbeständen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Träumen einladen. Diese Wohnungen wurde von den Architekten mit einem klaren Blick für durchdachte Raumaufteilung entworfen, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben. Mit zwei und drei Schlafzimmern, und zwei bis drei Badezimmern und sogar einem separaten WC bietet diese Wohnungen Platz für Ihre Bedürfnisse und mehr. Das gut durchleuchtete Wohnzimmern der Wohnungen öffnet sich teilweise zu Garten und zur Terrasse, und bietet einen unverbaubaren Blick in den südlich gelegenen Garten wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein raumhohes Alu-Fenster zur Terassen , Loggia und Garten lässt das Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die das ganze Jahr über anhält. Im Winter erwärmt die Wintersonne den Wohnraum, während im Sommer die Überdachung vor der hochstehenden Sonne schützt. Nachhaltiger Bau nach ökologischen Qualitätsstandards : Die Heizung ist das Herzstück dieser hoch modernen Wohnanlage. Eine Luftwärmepumpe der Firma Bösch liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effi zienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heissen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Eine Klimaanlagenverrohrung wurde in Dachgeschoß, Strassenseitigen Wohnungen, Maisonetten und Reihenhäusern bereits eingebaut. Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Und bei rechtzeitiger Kaufentscheidung haben Sie sogar die Möglichkeit, den Farbton des Parketts nach Ihren Wünschen auszuwählen. Für jeden zugänglich und für jeden Bedarf gerüstet, bieten die zwei behindertengerechten Aufzüge und die barrierefreien Zugänge eine bequeme Möglichkeit, sich frei zu bewegen. Und für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie eine großzügige Garage, bereit, Ihre Träume auf vier Rädern zu beherbergen und sie mit Energie zu versorgen, dank der E-tauglichen Ausstattung. AUSSTATTUNG: Luxuriöse Ausstattung Energiesparende ALU-Fenster von höchster Qualität mit 3-fach Verglasung Nachhaltiger Bau nach Ökologischen Qualitätsstandards Massive wände und Massivholzbau Jede Wohnung mit Außenraum Wärmepumpenanlage in Kaskaden Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten Luxuriöse Badezimmer Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LED's Superschnelles Internet - Anschluss möglich, beste E-Ausstattung2 Behindertengerechte Aufzüge mit 24h Notrufservice Barrierefrei Großzügige Garage Garage E-tauglich Weitere Details auf Anfrage erhältlich3 Reihenhausen mit Garten auf zwei Ebenen - Hochwertige Ausstattung Wir präsentieren Ihnen modernes Reihenhausen auf zwei Ebenen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Zuhause besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Highlights des Reihenhauses: Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offenes Design mit direktem Zugang zum privaten Garten Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Markengeräten Große Fensterfronten: Für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche Privater Garten: Mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Materialien: Exklusive Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und stilvolle Familienfreundliche Umgebung: Ruhige Lage und nah an allen wichtigen Annehmlichkeite Garten : Privater Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Pflegeleichte Bepflanzung und hochwertige Außenbeleuchtung Ausreichend Platz für einen Grillbereich oder ein kleines Gartenhäuschen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Wenn Sie Interesse am Mietkauf einer Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. So erreichen Sie uns: Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends / Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 92,7m² / 4 Zimmer
€ 8.094,71 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 750.380,-#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese exklusive Wohnanlage bietet minimalistische/ Design mit Wohlfühlfaktor und Handwerkskunst auf höchstem Niveau. Die perfekte Balance zwischen Luxus und Gemütlichkeit. . Eine Vielfalt an Gartenwohnungen und Dachgeschoß Penthäusern bis zu 3 Reihenhäuser die zwischen 31m² und 146 m² sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten. Die Apartments erhalten auch einen gemeinsamen Garten, um hier direkt im Grünen, im biedermeierlichen Garten ohne jeden Lärm Erholung tanken zu können. Eine Outdoorkitchen ist geplant. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde , um Ihren Lebensstil zu bereichern. Erleben Sie den Zauber des Luxus in jeder Ecke Ihrer Wohnung, von den eleganten Badezimmern bis hin zu den großzügigen Außenbereichen, die Ihre persönliche Oase unter freiem Himmel werden. Einladend breitet sich der Garten aus, geschmückt mit majestätischen Altbaumbeständen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Träumen einladen. Nachhaltiger Bau nach ökologischen Qualitätsstandards : Die Heizung ist das Herzstück dieser hoch modernen Wohnanlage. Eine Luftwärmepumpe der Firma Bösch liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effi zienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heissen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Eine Klimaanlagenverrohrung wurde in Dachgeschoß, Strassenseitigen Wohnungen, Maisonetten und Reihenhäusern bereits eingebaut. Diese Wohnungen wurde von den Architekten mit einem klaren Blick für durchdachte Raumaufteilung entworfen, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben. Mit zwei und drei Schlafzimmern, und zwei bis drei Badezimmern und sogar einem separaten WC bietet diese Wohnungen Platz für Ihre Bedürfnisse und mehr. Das gut durchleuchtete Wohnzimmern der Wohnungen öffnet sich teilweise zu Garten und zur Terrasse, und bietet einen unverbaubaren Blick in den südlich gelegenen Garten wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein raumhohes Alu-Fenster zur Terassen , Loggia und Garten lässt das Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die das ganze Jahr über anhält. Im Winter erwärmt die Wintersonne den Wohnraum, während im Sommer die Überdachung vor der hochstehenden Sonne schützt. Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Und bei rechtzeitiger Kaufentscheidung haben Sie sogar die Möglichkeit, den Farbton des Parketts nach Ihren Wünschen auszuwählen. Für jeden zugänglich und für jeden Bedarf gerüstet, bieten die zwei behindertengerechten Aufzüge und die barrierefreien Zugänge eine bequeme Möglichkeit, sich frei zu bewegen. Und für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie eine großzügige Garage, bereit, Ihre Träume auf vier Rädern zu beherbergen und sie mit Energie zu versorgen, dank der E-tauglichen Ausstattung. AUSSTATTUNG: Luxuriöse Ausstattung Energiesparende ALU-Fenster von höchster Qualität mit 3-fach Verglasung Nachhaltiger Bau nach Ökologischen Qualitätsstandards Massive wände und Massivholzbau Jede Wohnung mit Außenraum Wärmepumpenanlage in Kaskaden Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten Luxuriöse Badezimmer Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LED's Superschnelles Internet - Anschluss möglich, beste E-Ausstattung2 Behindertengerechte Aufzüge mit 24h Notrufservice Barrierefrei Großzügige Garage Garage E-tauglich Weitere Details auf Anfrage erhältlich3 Reihenhausen mit Garten auf zwei Ebenen - Hochwertige Ausstattung Wir präsentieren Ihnen modernes Reihenhausen auf zwei Ebenen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Zuhause besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Highlights des Reihenhauses: Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offenes Design mit direktem Zugang zum privaten Garten Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Markengeräten Große Fensterfronten: Für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche Privater Garten: Mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Materialien: Exklusive Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und stilvolle Familienfreundliche Umgebung: Ruhige Lage und nah an allen wichtigen Annehmlichkeite Garten : Privater Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Pflegeleichte Bepflanzung und hochwertige Außenbeleuchtung Ausreichend Platz für einen Grillbereich oder ein kleines Gartenhäuschen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Garage : Option auf einen zusätzlichen Garagenplatz: 24.000€Wichtig : ab 1.4.24 Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Wenn Sie Interesse am Kauf einer Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. So erreichen Sie uns: Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends / Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]