Suchergebnisse für "gemeindewohnungen wien 1220"

#Vorsorge #Terrasse #hell

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Stadlau Vorsorge-Wohnungen im Baurechts-Wohnungseigentum Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2026 Highlights für Mieter 2 Zimmer im 1. Dachgeschoß, ausgerichtete nach Westen 6 m² Terrasse nach Westen Diese kompakte Wohnung vereint Wohnkomfort, angenehmes Raumgefühl und lichtdurchflutete Gemütlichkeit. Das ansprechende Bad und der Außenbereich ergänzen das attraktive Angebot - ideal für Anleger, die auf eine gefragte Immobilie in guter Lage setzen wollen. Erwerben Sie eine Vorsorge-Wohnung im Baurecht, so können Sie die gesamte Investition steuerlich abschreiben. Auch ein Teil der Grunderwerbssteuer - nämlich der für die Grundkosten - fällt weg. Der Baurechtszins wird an die Mieter in Form der Betriebskosten weitergegeben. Über die Laufzeit von 20 Jahren kann durch diverse steuerliche Vorteile mit höheren Renditen gerechnet werden. Ihre steuerlichen Vorteile - Refundierung der Vorsteuer - Vermietung einer Vorsorgewohnung zu Wohnzwecken 10 % Umsatzsteuer - Vermietung auf mind. 20 Jahre - Abschreibung der Werbekosten Anfallende Nebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Brutto-Kaufpreis - Grundbuchseintragungsgebühr - Kosten Treuhänder - Kaufvertragserrichtung - Maklergebühr Etage: 4 Erstklassige LAGE im Zentrum von Stadlau Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - Diverse Bildungseinrichtungen in der Umgebung - Sehr gute Gesundheitsversorgung - Die Donaustadt bietet großzügige Grünflächen, liegt am Wasser mit den Freizeitarealen Donauinsel und Alte Donau und verfügt trotzdem über eine hervorragende urbane Infrastruktur. ÖFFENTLICHER VERKEHR Perfekte Anbindung an das U-Bahn-Netz mit den Linien U1 (Station Kagran) und U2 (Station Hardeggasse). Beide Linien versprechen die direkte und rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist fußläufig erreichbar, von hier aus finden Sie eine direkte Zugverbindung zum Hauptbahnhof. Für eine gute Vernetzung innerhalb des Bezirks und darüber hinaus sorgen die Straßenbahnlinie 25 und die Autobus-Linie 26A. Individualverkehr Die A23 Süd-Ost-Tangente sowie die A22 Donauufer-Autobahn erreichen Sie in Kürze, die perfekte Anbindung in andere Bezirke oder ins Wie... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Garten #barrierefrei #möbliert

2 Zimmer Gemeindewohnung per Direktvergabe ab März 2025 zu vergeben. Wohnticket von bis zum 31.01.25 notwendig. Die Wohnung befindet sich in Wien 10, Höhe Raxstraße und sie hat die Größe von 49,50m². Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Küche, ein kleines Vorzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Es handelt sich zwar um eine Erdgeschoßwohnung, drei kleine Stufen vor dem Gebäude machen sie dennoch nicht vollständig barrierefrei. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren von Wiener Wohnen kernsaniert und wird fast vollmöbliert übergeben. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind erst knapp 3 Jahre alt. Nach Absprache lasse ich auch gerne kleine Elektrogeräte wie Mikrowelle oder Fernseher vor Ort. Einen kleinen Gartenabschnitt vor den Fenstern könnte man laut Wiener Wohnen dazu mieten. Dieser wäre allerdings selbst an zu legen. Die Miete beträgt derzeit 506,35 € (laut Wr. Wohnen ändert sich diese nicht !) Eine Ablöse für die drei Jahre alte Küche, Badezimmer, sowie Kleiderkästen, Boxspringbett und Wohnwand wird verlangt. Bei Fragen und mehr Infos bitte gerne eine Nachricht schicken.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Parkmöglichkeit

Nett Dachgeschoss Wohnung an der Obkirchergasse kein Lift. Mit vormerkschein vor 30.10.2024 zu vermieten. Ich biete meine Gemeindewohnung zur direkt Vergabe an. Sie steht für Personen zur Verfügung, die einen VORMERKSCHEIN MIT STICHTAG VOR DEM 30.10.2024 haben und für eine 3 Zimmer Wohnung berechtigt sind. Bei Interesse können sie sich gerne mit mir in Verbindung setzten, um weitere Details zu besprechen. Die Küche bleibt in der Wohnung und ist ablöse pflichtig. 5000€ Der Herd und Ceranfeld sind von der Marke Bosch Geschirrspüler Elektra Bregenz. Kühlschrank mit 3 fach Tiefkühl Fach Garagenplätze können angemietet werden. LAGE: Die Lage der Wohnung ist besonders familienfreundlich da mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe liegen. An der Obkirchergasse sind mehrer Geschäfte und butiken und einen Markt. In der Umgebung finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien sowie S-Bahn Station Straßenbahn. Bei Interesse einfach melden... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #ruhig

Nur mit Wiener Wohnen Ticket für zwei Zimmer und Vormerkschein bis 30.11.2024! Einzug ab 01.02.2025 Perfekt aufgeteilte und geräumige 53m2 zwei Zimmer Wohnung in ruhigen Wohngebiet und einen Steinwurf vom Erholungsgebiet Prater! Wir ziehen in eine größere Wohnung und bieten unsere alte Wohnung per Direktvergabe an. Kein Lärm durch Nachbarn und super Lage mit vielen Einkaufmöglichkeiten. 5min von der U3 und nur ein paar hundert Meter von der Busstation entfernt. Parkmöglichkeit mit Parkticket gleich vor der Haustür. Ablöse: • wunderschöne Einbauküche von Mömax, zwei Jahre alt (inkl. aller Elektrogeräte) • ein Kleiderschrank mit Ganzkörperspiegel • ein großer Schrank mit Vorhang • Couch mit kleinem Tisch Miete: 563,83 Euro (bleibt gleich) 2800 Euro... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Terrasse

Hallo, ich vergebe ab sofort eine 4 Zimmer Gemeinde Wohnung per Direktvergabe . Die Wohnung befindet sich im 13.Bezirk Die Wohnung beinhaltet eine Wohnküche 1. Schlafzimmer 2. Kinderzimmer , Badezimmer, WC, Abstellraum, Flur, Vorraum und Terrasse. Laut Wiener Wohnen bleibt die monatliche Miete bei €780. REIHUNGSNUMMER VOR 29.02.2020 Die Wohnung wird teilmöbeliert vergeben. ABLÖSE €3500 Bitte nur seriöse Anfragen und auf die passende Reihung achten. Für Fragen bin ich tel. erreichbar. oder per imal LG... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Stadlau Vorsorge-Wohnungen im Baurechts-Wohnungseigentum Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2026 Highlights für Mieter Kompakte Wohnlösung, kleiner Balkon Die hervorragende Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen machen dieses Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Erwerben Sie eine Vorsorge-Wohnung im Baurecht, so können Sie die gesamte Investition steuerlich abschreiben. Auch ein Teil der Grunderwerbssteuer - nämlich der für die Grundkosten - fällt weg. Der Baurechtszins wird an die Mieter in Form der Betriebskosten weitergegeben. Über die Laufzeit von 20 Jahren kann durch diverse steuerliche Vorteile mit höheren Renditen gerechnet werden. Ihre steuerlichen Vorteile - Refundierung der Vorsteuer - Vermietung einer Vorsorgewohnung zu Wohnzwecken 10 % Umsatzsteuer - Vermietung auf mind. 20 Jahre - Abschreibung der Werbekosten Anfallende Nebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Brutto-Kaufpreis - Grundbuchseintragungsgebühr - Kosten Treuhänder - Kaufvertragserrichtung - Maklergebühr Etage: 3 Erstklassige LAGE im Zentrum von Stadlau Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - Diverse Bildungseinrichtungen in der Umgebung - Sehr gute Gesundheitsversorgung - Die Donaustadt bietet großzügige Grünflächen, liegt am Wasser mit den Freizeitarealen Donauinsel und Alte Donau und verfügt trotzdem über eine hervorragende urbane Infrastruktur. ÖFFENTLICHER VERKEHR Perfekte Anbindung an das U-Bahn-Netz mit den Linien U1 (Station Kagran) und U2 (Station Hardeggasse). Beide Linien versprechen die direkte und rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist fußläufig erreichbar, von hier aus finden Sie eine direkte Zugverbindung zum Hauptbahnhof. Für eine gute Vernetzung innerhalb des Bezirks und darüber hinaus sorgen die Straßenbahnlinie 25 und die Autobus-Linie 26A. Individualverkehr Die A23 Süd-Ost-Tangente sowie die A22 Donauufer-Autobahn erreichen Sie in Kürze, die perfekte Anbindung in andere Bezirke oder ins Wiener Umland. Im Zentrum von Stadlau entsteht ein Gebäude mit Passivhaus-Charakter auf Baurechtsgrund. Geplanter Fertigstellung... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil

1-Zimmer-Gemeindewohnung (46m2) im 12. Bezirk VORMERKSCHEIN VOR 31.12.2024 unbedingt notwendig UND Berechtigung für eine 1-Zimmer-Wohnung. Fernwärme + Strom = 44,30€ / Monat Ablöse ist Verhandlungsbasis Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche + WC, einer Wohnküche und einem Schlaf- bzw. Wohnzimmer. 1. Stock, Lift vorhanden, NR Abzulösende Möblierung (3.500€ Verhandelbar) • Einbauküche mit Ceranfeld und Herd (beides Siemens), Mikrowelle, Geschirrspüler (Bauknecht), Kühl- und Gefrierschrank • Waschmaschine (Gorenje) • Kleiderschrank • Bett • Couch • Kästen und Regale Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Busse vor dem Hoftor und U4/U6 in 5 Minuten erreichbar Supermärkte in unmittelbarer Nähe: Hofer, Interspar, Penny, Billa... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil

Direktvergabe nur mit gültigem Wohnticket vor dem 30.09.2024 Zu vergeben ist eine 2-Zimmer Wohnung 43m2 + Kellerabtei im 10. Bezirk in der Köglergasse 11 gegenüber der Gebietskrankenkasse Wienerberg. Gute Verkehrsverbindungen vor der Haustür, 7a, 15a und 63a. Wienerbergcity sowie Cineplexx, Lidl, Billa Plus, Hofer, Bipa, Fittnesstudio, Restaurants und Bar‘s 5 minuten zu Fuß erreichbar Die Wohnung ist eine Dachgeschosswohnung und hat einen Vorraum, Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Miete beträgt ca. 490€. Erreichbar unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil

Ich gebe meine Gemeindewohnung über die Direktvergabe weiter. Vormerkdatum ist der 31.12.2024 - das Wiener-Wohn-Ticket darf somit nicht jünger sein als 31.12.2024. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, welches perfekt ist Ess-, Wohn- und Schlafbereich gegliedert werden kann. In dem Zimmer befindet sich ein neuwertiger Ikea PAX Schrank. Die Küche bleibt vollständig drinnen und verfügt über einen E-Herd. Badezimmer und WC sind getrennt über den Flur begehbar. Vorzimmer ist groß und hat eine vollständige Garderobe. Momentan beträgt die Miete € 378,57. Die Ablöse beträgt € 5.000 (verhandelbar) Es bleiben alle Möbel in der Wohnung außer Nachtkästchen, Couchtisch und Waschmaschine. Persönliche und Dekogegenstände (Pflanzen, Bilder) werden mitgenommen. Die Wohnung befindet sich in der Unter-Meidlinger Straße zwischen UKH Meidling und Wienerberg. Somit bietet sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Minuten Fußweg: 7A, 63A, 15A, 65A 10 Minuten Fußweg: 1er Straßenbahn 15 Minuten Fußweg: Bahnhof Meidling, U6 Da ich gerade noch im Umzug bin, ist die Wohnung frühstens ab März und spätestens ab April beziehbar. Besichtigungstermine sind ab nächster Woche verfügbar. Vereinbarungen über die Plattform.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Highlights Hervorragende Infrastruktur Effizienter Grundriss Gute Raumaufteilung Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt. Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #barrierefrei

BESCHREIBUNG Die angebotenen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Gewerbegebiets Kagran und sind über die S2 perfekt an die Tangente (A23) und die Donauuferautobahn (A22) angebunden. Öffentlich verkehren mehrere Buslinien von den U1 Stationen Rennbahnweg und Kagraner Platz regelmäßig in kurzen Abständen. In fußläufiger Entfernung befinden sich weiters mehrere Gastronomiebetriebe. Die beiden Gebäudeteile, sowie die freistehende Lagerhalle umfassen eine Nutzfläche von gesamt ca. 3.062 m², die in Büro-, Lager- und Werkstattflächen aufgeteilt sind. Die jetzt bestehenden Lagerflächen können teilweise aufgrund der guten Belichtungssituation auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich weiter 35 exklusiv nutzbare Parkplätze. Die Anlieferung ist sowohl für PKW, Kleintransporter, als auch LKW problemlos möglich. Es besteht eine Rampe zur einfachen Anlieferung in die Lager- und Werkstattflächen im UG. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN RHG22 – EG Büro 85,59 m² Nebenflächen 246,47 m² Lager 224,47 m² RHG22 – KG Lager 398,21 m² Nebenflächen 158,01 m² RHG24 – EG Büro 362,50 m² Nebenflächen 324,63 m² RHG24 – KG Lager 257,52 m² RHG24 – OG Büro 385,14 m² Nebenflächen 110,61 m² RHG24 – EG Lagerhalle 509,13 m² Neben- und Lagerflächen sind teilweise auch für Büro- oder Werkstattnutzung geeignet Pauschalnettomietpreis/ Monat € 32.123,00 Betriebskosten € 1,50 AUSSTATTUNG Doppelboden und/oder Kabelkanäle entlang Parapet Teppichboden bzw. Parkettboden in den Büros Kühlung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegende und innenliegende Beschattung Videoüberwachung in den Zugangsbereichen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiewerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 (mit Buslinien) Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 27A, 87A, 595 Individualverkehr: S2, B8 INFRASTRUKTUR In der direkten Umgebung ist eine Pizzeria situiert, außerdem steht das Restaurant im nahe gelegenen Möbelgeschäft Möbel Ludwig für die Nahversorgung zur Verfügung. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]