Suchergebnisse für "gemeindewohnungen in wien mit garten"

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

VERZAUBERT! In schöner und absolut sonniger Ruhelage nahe der De La Salle Schule und am Fuße des Bisambergs liegt die verträumte kleine Einfamilien-Villa aus dem Jahr 1930 in einem wunderschönen Garten, direkt an den Weingärten. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Stockwerke – das Untergeschoss mit großem Studio, Bad und Abstellraum, das Hochparterre mit praktischer Einbauküche und Speisekammer, geräumigem Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, sowie dem Gäste-WC und Abstellräumen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Dusche. Eine praktische Garage und das Gartenhaus mit insgesamt ca. 30qm sowie der pflegeleichte Garten mit ca. 360qm ergänzen das Angebot dieses nahe Wien gelegenen Wohnortes, ideal geeignet für Familien oder Paare mit Home-Office oder Praxis. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden eine Anfrage per Email an office@pe- immo.at. Besuchen Sie auch unsere website www.pe-immo.at – hier finden Sie viele andere Objekte und wertvolle Informationen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses beeindruckende Townhouse im 18. Bezirk (Währing) bietet auf 297,63 m² reichlich Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von 3.450.000,00 € spiegelt die exzellente Lage und die hochwertige Ausstattung wider. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 7 Zimmer, die in einem gepflegten Zustand sind. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einem wunderschönen Garten, ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne und den herrlichen Grünblick zu genießen. Für Ihr Auto stehen eine Garage und ein Stellplatz bereit, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Drei WCs und drei Bäder bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sowie eine Gas-Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme. Eine moderne Einbauküche und ein Personenaufzug runden das Angebot ab. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem alle Stadtteile Wiens zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Apotheken, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in 1210 Wien! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca. 192m² und 6 geräumigen Zimmern, ist genug Platz für Ihre gesamte Familie und auch für Gäste. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gepflegten und modernen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die helle Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zuzubereiten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der zum Grillen, Spielen und Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen Stellplatz, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für Besucher gibt es genügend Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem die umliegenden Stadtteile. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1210 Wien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa- und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für eine ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Ein offenes Raumkonzept auf ca. 123 m² mit eigenem Garten und Terrassen im Neubau des Wohnprojektes (Top 2): Der Wohnbereich mit ca. 45 m², nach Westen hin ausgerichtet, zwei Terrassen mit insgesamt ca. 39,5 m² und der großzügige Garten schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben Drinnen & Draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Drei geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,- dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten

Sie suchen nach einer neuen, vielseitig nutzbaren Immobilie in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Stadt Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk, steht eine Büro-/Praxisfläche zum Verkauf. Mit 90m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis beträgt 185.000,00 € und ist somit äußerst attraktiv für die begehrte Lage. Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Arbeitspausen an der frischen Luft zu verbringen oder auch Kundentermine in einer entspannten Atmosphäre abzuhalten. Eine grüne Oase mitten in der Stadt - das ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Die nächste Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, was für Ihre Kunden oder Patienten besonders praktisch ist. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - eine optimale medizinische Versorgung ist gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung. Diese Immobilie eignet sich nicht nur als Büro- oder Praxisfläche, sondern auch als Loft oder Atelier. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz ganz nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie sich von der inspirierenden Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen, zentral gelegenen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Highlightsatemberaubender Blick auf Wientolle Ruhelage aufgeschlossenen Grundstück mit Hanglageperfekt für Familien Eigengrund Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Grundstück am Heuberg im 17. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich über 311 m² und ist umgeben von mehreren anderen Kleingärten und viel Natur. Diese angenehme Wohnumgebung in Kombination mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, durch die nur ca. 100m entfernte Trenkwaldgasse und die dort geführte Buslinie 44A, macht die Liegenschaft zu einer idealen Gelegenheit für Leute, die auch in der Stadt die Natur nicht vermissen möchten. In ein paar Minuten zu Fuß erreicht man den Wienerwald, der sich ideal als Ausgangspunkt für Spaziergänge oder andere sportliche Betätigungen anbietet. Aufgrund der sanften Hanglage könnte bei einer optimalen Planung sogar eine Nutzung eines Teils des Kellers als vollwertige Wohnfläche in Betracht gezogen werden. Es wird empfohlen, die Bebauung in Zusammenarbeit mit einem Architekten abzustimmen. • Flächenwidmung: Kleingartengebiete für ganzjähriges Wohnen (Eklw) gemäß Bauordnung für Wien• Die Liegenschaft ist aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom)• 311m2 Grundfläche lt. Grundbuch.• Aktuelle Bebauung: kleines Gartenhäuschen mit Bad und WCBei den Plänen handelt es sich um Pläne einer Studie für einen Neubau und nicht um das bestehende Gartenhäuschens. Da es sich um einen Grundstücksverkauf handelt, liegt kein Energieausweis vor. Lage und Verkehrsanbindung Hanglage am Heuberg mit herrlichem Fernblick über Wien. Eine grüne Umgebung in der Nähe des Wienerwaldes. Die Busstation der Linie 44A ist nur ca. 100 Meter entfernt bringt Sie in 15 Minuten nach Dornbach. Mit dem Auto ist man in 7 Minuten, mit dem Rad in 6 Minuten, zu Fuß in 20 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die direkt in die Wiener Innenstadt fährt.**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig**++Benötigen Sie einen Mietvertrag? Sicher und schnell online Mietverträge erstellen: www.vertrag-dich.at++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.150m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <2.275m Kindergarten <1.100m Universität <875m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Geldautomat <2.200m Bank <2.200m Post <1.075m Polizei <2.525m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.025m U-Bahn <2.775m Bahnhof <2.650m Autobahnanschluss <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt Sie möchten ein Höchstmaß an Privatsphäre genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Über eine private Zufahrtsstraße wird dieses 2020 gebaute Einfamilienhaus erreicht und liegt inmitten einer Kleingartenanlage. Das Einzelhaus ist Teil einer Anlage, in der 27 Häuser im gleichen Stil erbaut wurden. Es entzückt durch seine Rückzugsmöglichkeiten in den eigenen Garten und die gewachsene Nachbarschaft. Ein echter Traum für Sofort-Genießer geht in Erfüllung: Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht einen sofortigen Einzug. Es fehlen nur noch Ihre Küche und die Möbel, um den Wohntraum zu komplettieren. Für Ihr Auto ist bereits gesorgt: Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet und durch Haltebuchten in der Zufahrtsstraße bei den einzelnen Häusern muss der schwere Wocheneinkauf nicht weit geschleppt werden. Hier wurde an alles gedacht! Highlights• Integrierter Sichtschutz bei Balkonen und Terrasse • Videosprechanlage • Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz für die großzügigen Glasflächen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Luftwärmepumpe (am Dach), Niedrigenergiehaus-Standard • Parkplatz mit Schrankenanlage inkludiert • Modernste Infrastruktur • High Speed Internet durch Glasfaser • Schlüsselfertig Über das Haus Leben auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten. Für die Gäste befindet sich ein separates WC im Eingangsbereich. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie WC auf. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner Eckverglasung und dem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Im Untergeschoss erwartet Sie ein ausgebauter Keller mit zwei extra Zimmern, die als Schlafräume oder auch als Arbeitsbereiche genutzt werden können. Durch das Atrium werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Außerdem befindet sich im Untergeschoss das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Technikraum. Die Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss • Wohnküche mit 32,7 m² • Separates WC mit 1,20 m² • Vorraum mit 4,01 m²• Terrasse mit 32,89 m² • Nebengebäude / Gartenhütte mit 3,36 m²Obergeschoss • Zimmer mit 13,44 m² • Zimmer mit 13,52 m² • Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit 6,69 m² • Gang mit 3,60 m²• Balkon mit 6,60 m²Atriumgeschoss • Zimmer mit 28,01 m² • Zimmer mit 14,85 m² • Badezimmer mit 8,31 m² • Technikraum mit 3,98 m² • Abstellraum mit 2,48 m²• Atrium mit 14,00 m²Der Baurechtsgrund - Dein Haus. Mein Grundstück. Möchten Sie sich im hochpreisigen urbanen Raum ein Zuhause mit Garten schaffen? Das ist Chance! Ein Trend der sich seit Jahrzehnten bewährt – der Baurechtsgrund. Besonders für junge Familien ohne viel Eigenkapital ist ein Einfamilienhaus auf einem Baurechtsgrund eine interessante Möglichkeit. Aufgrund einer Ersparnis von bis zu 35% der Anschaffungskosten und einer Reduktion der Nebenkosten von bis zu 30.000€ des Grundstücks ist eine Finanzierung leichter möglich. Der Baurechtsvertrag läuft noch bis 31.12.2117 und die Nutzungsrechte werden im C-Blatt des Grundbuchs eingetragen. Das Grundstück kann, wie ein Eigengrund, selbst genutzt, verkauft, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Am Ende der Laufzeit fällt das Grundstück in den Besitz des Grundeigentümers zurück oder die Vertragsparteien einigen sich auf eine Verlängerung. Alles ist möglich! Vorteile Der wohl größte Vorteil beim Kauf eines Baurechtsgrundes ist der Preis. Dieser ist verhältnismäßig günstig und man muss keine Kosten für die Anschaffung des Grundstücks leisten. Somit bekommt man auch leichter eine Finanzierung, das haben wir für Sie schon geprüft. Wir helfen Ihnen auch gerne mit der Kontaktaufnahme zu den Banken. Ein weiterer Vorteil ist die Ersparnis der Nebenkosten auf den Preis des Grundstücks. Die Nebenkosten dürfen nicht unterschätzt werden – rund 10 % des Kaufpreises fallen für diese an. Ein Baurechtsgrund kann gleich wie bei einem Eigengrund selbst genutzt, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Beschreibung: Schönes 5-Zimmer-Reihenhaus ab November in 1220 Wien - Spargelfeldstraße zu vermieten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, in der Nähe von IKEA und Badeteich Hirschstetten. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, wo alle Ihre Bedürfnisse für ein bequemes Leben in Wien - für Kinder, Sport und Arbeit - erfüllt werden. Vorteile des Hauses: + 125m2 Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von 200m2 + 4 Schlafzimmer für eine große Familie; alle Zimmer sind unabhängig voneinander angelegt + Mietdauerbegrenzung: 3 Jahre + Baujahr: 1991 Erdgeschoss: + großes Wohnzimmer 35m2, mit direktem Zugang zum privaten Garten + separate Küche 7m2 + Gästetoilette 1. Stock: + 3 Schlafzimmer mit 16m2, 12m2 und 11m2 + Badezimmer mit Badewanne + separate Toilette 2. Stock: + 1 Schlafzimmer mit 19m2 + 1 Abstellraum mit 24m2 Untergeschoss: + Vollunterkellert mit Heizungsanlage Garten: + privater Garten mit Terrasse Lage-Informationen: + sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Bus 85A/86A/24A ist in unmittelbarer Nähe des Hauses, in ca. 10 min. erreichen Sie die U1 Kagraner Platz, U2 Hausfeldstraße; + ein großes Einkaufsgebiet „Gewerbepark Kagran“ ist 1km vom Haus entfernt + 2 Kindergärten in der näheren Umgebung, sowie Volksschule und Gymnasium + Billa liegt vis-a-vis der Straße. Kliniken und Apotheke im nahen Umkreis Kostenübersicht pro Monat: + Miete: EUR 1700 + Betriebskosten: Heizung und Warmwasser - ca. EUR 110, Strom - ca. EUR 85, abhängig vom individuellen Verbrauch + Gemeinkosten: Betriebskosten - EUR 350 + Kaution: EUR 6000... [Mehr]

Wunderbare Immobilie mit Garten im 23.Bezirk in Wien, ca. 1.500 m2 abzugeben. Ehemaliges Restaurant mit 2 großen Veranstaltungsräumen mit Zentralheizung und Klimaanlage, 2 Gasträumen, großer Weinkeller mit Ziegelgewölbe sowie extra mit kleinem Cafe und allen Nebenräumen sowie 2 privaten Wohneinheiten. Außerdem befindet sich noch ein sehr schöner Hof, sowie ein wunderschöner großer Kastaniengarten mit Veranda dabei. Kaufpreis; 2.580.000.- KEINE Provision da direkt vom Eigentümer Unverbindliche Besichtigung sowie Auskunft unter [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Bestlage in 1130 Wien - moderne Planung, beste Ausstattung - Stellplatz und Kaufvertragserrichtung im Preis schon inkludiert Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus. Baubewilligung ist bereits erfolgt, Baubeginn steht kurz bevor. Die Bebauung des gesamten Grundstückes erfolgt mit 7 Reihenhäusern. Jedes Haus hat seinen eigenen Eingang und einen eigenen Zugang zur gemeinsamen Tiefgarge mit 7 Stellplätzen. Der Stellplatz mit einer Vorbereitung zur E - Ladestation sowie die Kaufvertragserrichtung ist im Preis inkludiert (ohne Barauslagen, ohne Gebühren und ohne Steuern und notarielle Beglaubigung). Das Haus ist in belagsfertiger Ausführung auch möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Topmodernes Traumhaus mit Dachterrasse und Garten in 1220 Wien-Essling" Dieses erstklassig ausgestattete Einfamilienhaus mit Loungebereich, insgesamt 7 Zimmern, Terrassen und herrlichem Garten auf Eigengrund (Fahnengrundstück) in einer gepflegten Gartensiedlung in 1220 Wien-Essling erfüllt höchste Ansprüche und lässt nichts zu wünschen übrig! Man betritt das erst 2019 fertig gestellte Einfamilienhaus vom frisch gepflasterten Eingangsbereich und kommt vom Entrée direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Die elfenbeinfarbene Wohnlandschaft mit direktem Zugang zum Garten hin erfreut durch bodenlange Fensterfronten und lässt einen langen Tag entspannt ausklingen. Der elegante Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und liegt gegenüber der topmodernen Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Auf der verfliesten Gartenterrasse befinden sich Loungemöbel die zu gemütlichem Beisammensein mit Familie oder Freunden im Sommer einlädt. Der sonnige und ebene Garten mit gepflegtem englischen Rasen, welcher von Hecken umsäumt werden kann bietet ausreichend Platz für ein Pool oder kann auch als Spielwiese oder für gärtnerische Zwecke genutzt werden. Die vier Schlafräume im 1. Stock des modernen Gebäudes werden durch ein schickes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ergänzt. Zwei Schlafzimmer, welche auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können, haben sogar einen direkten Terrassenzugang. Vom 1. Stock des Hauses führt eine Außenstiege zur traumhaften Dachterrasse wo man einen Wellnessbereich oder einfach Gartenmöbel zum Chillen nach der Arbeit aufstellen kann, um den Sonnenuntergang zu genießen. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie WC befindet sich im Erdgeschoß. Im großzügig gestalteten Wohnkeller sorgen extra große Fenstern für jede Menge Tageslicht. Ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann sowie ein eigener Schrankraum mit viel Stauraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein drittes Bad mit WC und Dusche gibt es hier ebenfalls. Auch die Hausheizungsanlage der Luft-Wärmepumpe befindet sich auf dieser Etage. Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt eine direkte Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto von der kaum befahrenen Seitengasse für zwei KFZ-Stellplätze, welcher auch durch ein Carport überdacht... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Erstbezug- kurz vor der Fertigstellung- Exklusive Doppelhäuser zwischen Alter und Neuer Donau! Ein Moderne City Villa (Doppelhaushälfte), die keine Wünsche offenlässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere ca. 70 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der 200m² Garten mit einer ca. 25 m² großen Terrasse. Erdgeschoss: Diele Großzügige Wohnküche mit Gartenausgang Toilette 1.Obergeschoß: Diele 2 getrennt begehbare Zimmer mit Terrassenausgang Schlafzimmer Badezimmer Toilette 2.Obergeschoß: Schlafzimmer mit 2 Terrassenausgänge auf die 70m² große Dachterasse Badezimmer mit Toilette Keller- Wohnkeller: Wohnraum Technikraum Waschküche Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, zwei Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilette befinden. Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer unvergleichlichen ca. 75 m² großen Dachterrasse. Der Preis EUR 950.000,- gilt für die belagsfertige Ausführung. Eine Schlüsselfertige Variante wäre möglich. Für wunderschöne Lichteinfälle sorgen bodentiefe Glaselemente, Fenster und Schiebetüren. Die Terrassen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss erlauben dem Betrachter weit schweifende Blicke ins Grüne und zum Kahlenberg. Das gesamt Haus, inklusive Keller, wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Außenrollläden mit Fliegengitter gehören ebenso zur Ausstattung. Die Fußbodenheizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO City und die Vienna International School. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Neue Donau 850m BUS 20A 160m U1 VIC Kaisenmühlen mit 20A nur 7 Minuten Shopping: Nur eine U-Bahnstation und Sie erreichen Millennium City Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, einer Kino und vielem mehr. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Der monatliche Baurechtszins ist nur EUR ca. 340,-. In diesem Projekt ist ein Baurechtsvertrag mit Stift Klosterneuburg auf 60 Jahre abgeschlossen und darüber hinaus gibt es eine zugesicherte Verlängerungsoption. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]