Suchergebnisse für "gemeindewohnungen in wien mit garten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Objektbeschreibung Das Grundstück umfasst 421 m² und ist Eigengrund. Die Wohnnutzfläche umfasst im EG 42 m², im 1 OG 37 m², der Keller 70 m² und kann ebenfalls als Wohnbereich genutzt werden. Die Terrasse hat eine ungefähre Größe von 60 m² und umschließt Haus und Pool Folgende Highlights gibt es: Schwimmbecken mit Solarheizung, automatische Gartenbewässerung, Alarmanlage, Klimaanlage mit zwei Splitgeräten, voll ausgestattete Küche mit Granit Arbeitsplatte und Miele Geräten. Echtholz Parkett und keramische Beläge im ganzen Haus, teilweise neu saniertes Bad (2024) im 1 OG. Gesamtes Haus neu ausgemalt. Im Keller Sauna Vorbereitung. 2 WC im EG und 1. OG Raumaufteilung Keller: 3 Zimmer mit Lichtschächten, begehbare Garderobe, Abstellraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Wäschetrockner, Heizraum EG: Wohnküche verbunden mit Wohnbereich, Vorraum, WC OG: 2 Zimmer, Badezimmer + WC Zentrale Treppe vom Keller bis ins OG, Keller ist zusätzlich von außen begehbar Garten Werkzeughütte aus Metall, ca. 60 m² Terrasse neu mit Feinsteinzeug belegt, Pool mit Flachwasserbereich und Gegenstromanlage. Filteranlage in einem Servicebereich unterhalb des Flachwasserbereichs Naturhecke als Sichtschutz bestehend aus Zierlorbeer und anderen immergrünen Hecken. Es handelt sich um ein Randgrundstück mit freier Sicht auf eine Wiese und Prater Altbaumbestand. Ich verkaufe das Haus privat, es fallen somit keine Maklergebühren an. Bei Interesse schreiben Sie bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer, ich kontaktiere sie anschließend. Preisinformation persönlich vor Ort. Lage Öffentliche Anbindung mit Busstation (mehrere Busse) 2 Gehminuten, U3 zu Fuß in 10 Gehminuten oder 3 Stationen mit dem Bus. U2 ebenfalls 3 Stationen mit dem Bus. Im Nahbereich Einkaufszentrum Stadion Center bei der U2 Station sowie übliche Nahversorger, Schulen und Kindergärten im angrenzenden 3. Bezirk bei bei der U3 Station... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Altbaucharme trifft modernen Wohngenuss - 4 Zimmer mit Grünfläche und Terrasse in Hofruhelage Genießen Sie das exklusive Flair dieser tollen Lage, umgeben von prachtvollen Altbauten, dem eleganten Schloss Belvedere und weitläufigen Grünanlagen. Dieser charmante Altbau mit Dachausbau vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leben der Stadt. Lage: Die Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten ermöglicht Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Optimale Verkehrsanbindungen sowie eine Fülle an trendigen Lokalen sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die U-Bahn U3 Kardinal-Nagl-Platz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen großzügigen Wohnraum auf drei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, perfekt verteilt für Ihre individuellen Bedürfnisse. Entdecken Sie die Vorteile eines kleinen Gartens sowie einer Dachterrasse in einer ruhigen Hoflage. Die hochwertige Ausstattung setzt sich fort mit Parkettdielen, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Sanitärgegenstände und Armaturen stammen von renommierten Marken, was Ihnen höchsten Komfort und Langlebigkeit garantiert. Das Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Genießen Sie die natürliche Belichtung und Belüftung durch die Velux Dachfenster, während die Fenster mit 3-fach Kunststoffverglasung für eine optimale Isolierung sorgen, damit Sie das ganze Jahr über Komfort genießen können. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine Klimavorbereitung ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Fahrradabstellraum bietet Ihnen eine bequeme und sichere Möglichkeit, Ihre Fahrräder zu lagern. Die Highlights auf einem Blick: Durchdachtes Raumkonzept - 4 Zimmer Garten und Dachterrasse in Hofruhelage Hochwertige Ausstattung (Vollholzparkett, hochwertige Sanitärausstattung, etc.) 3-fach Kunststoffverglasung Fußbodenheizung Klimavorbereitung Master Bedroom im DG 2 Bäder Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung - Nahe Schloss Belvedere, U-Bahn U3 & Wien Hauptbahnhof, Rennweg, Landstraßer Hauptstraße Fahrradabst... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus Baujahr 1970 in Vollziegelbauweise, welches bis 2023 durchgehend bewohnt wurde. Das Grundstück umfasst 1.000 qm mit einer großen Scheune und kleinen Scheune sowie einem massiv gebauten, ungenutzten Wirtschaftsgebäude. Das Haus ist sowohl über die Garage als auch einen eigenen Eingang mit Windfang zugänglich und befindet sich am ruhiggelegenen Ortsrand am Fuße des Kellerbergs. Das Einfamilienhaus bietet einen sofort beziehbaren Wohnraum mit Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Der Dachboden ist ausbaufähig und mit einem Balkon versehen. Das Kellergeschoss beinhaltet einen Garagenabstellplatz mit Montagegrube sowie drei separaten Räumen für Heizen und Waschen sowie Lagerung. Die Scheunen bieten ausreichend Platz für Lagerung, optional kann auch der Traktor mit Anhänger günstig erworben werden. Das Wirtschaftsgebäude liegt am anderen Ende des Grundstücks. Ölheizung und Festbrennstoffheizung; Energieausweis ist aktuell Lage und Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung durch die Nordautobahn A5 und die Schnellbahn. Die aktive Gemeinde Velm-Götzendorf liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Wien erreichen Sie mit dem Auto über die Nordautobahn A5 in ca. 40 Minuten. Gänserndorf erreichen sie in 15 min. Die Schnellbahn Richtung Wien befindet sich im ca. 5 km entfernten Dürnkrut (ca.53 min bis Wien Mitte). Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft und Hofläden, eine Bank, eine Bücherei und weitere Geschäfte. Für das leibliche Wohl sorgen ein Gasthaus und diverse gemütliche Heurige. Eine Volksschule, Neue-Mittelschule, eine Apotheke, Arzt, Tierarzt, Tankstelle, und weitere Geschäfte etc. finden sie im 5 min. entfernten Dürnkrut sowie im 15 min entfernten Gänserndorf mit bester Infrastruktur: AHS und weitere Schulen, diverse Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke, etc. viele Geschäfte, Cafés und Restaurants. Gute Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: ausgedehnte Radwege und wunderschöne Wanderwege, ein Spielplatz, und ein aktives Vereinsleben mit tollen Veranstaltungen sorgen für Geselligkeit, Entspannung und Abwechslung. Kunst und Kultur und ein breites Angebot von Sportmöglichkeiten finden Sie in Gänserndorf.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Stadthaus mit Dachterrasse - Moderner Wohngenuss in Hofruhelage! Genießen Sie das exklusive Flair dieser tollen Lage, umgeben von prachtvollen Altbauten, dem eleganten Schloss Belvedere und weitläufigen Grünanlagen. Dieser charmante Altbau mit Dachausbau vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leben der Stadt. Lage: Die Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten ermöglicht Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Optimale Verkehrsanbindungen sowie eine Fülle an trendigen Lokalen sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die U-Bahn U3 Kardinal-Nagl-Platz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen großzügigen Wohnraum auf drei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, perfekt verteilt für Ihre individuellen Bedürfnisse. Entdecken Sie die Vorteile einer tollen Infrastruktur in Kombination mit einer entspannenden Hofruhelage. Die hochwertige Ausstattung setzt sich fort mit Parkettdielen, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Sanitärgegenstände und Armaturen stammen von renommierten Marken, was Ihnen höchsten Komfort und Langlebigkeit garantiert. Das Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Genießen Sie die natürliche Belichtung und Belüftung durch die Velux Dachfenster, während die Fenster mit 3-fach Kunststoffverglasung für eine optimale Isolierung sorgen, damit Sie das ganze Jahr über Komfort genießen können. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine Klimavorbereitung ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Fahrradabstellraum bietet Ihnen eine bequeme und sichere Möglichkeit, Ihre Fahrräder zu lagern. Die Highlights auf einem Blick: Durchdachtes Raumkonzept - 4 Zimmer Dachterrasse in Hofruhelage Hochwertige Ausstattung (Vollholzparkett, hochwertige Sanitärausstattung, etc.) 3-fach Kunststoffverglasung Fußbodenheizung Klimavorbereitung Vollausgestattete Küc... [Mehr]

#Garten #ruhig

61m² Wohnung in ruhiger Grünlage im 1. Stock mit 90m² Garten mit alleiniger Benützung2 Zimmer + Kabinett getrennt begehbar Küche und Bad, Kellerraum, mit Gasetagenheizungbefristet auf 3 Jahre Gehaltsnachweis bzw Bürgen erforderlich Miete inkl. Hausbetriebskosten: 790€ Kaution: 2400€Bei Interesse gerne eine Nachricht via Whats App.... [Mehr]

#ruhig

Wir bieten ein idyllisches, eingezäuntes Eckgrundstück in Wr. Neustadt zur Pacht – der ideale Ort, um sich gärtnerisch zu betätigen und gleichzeitig die Ruhe der Natur zu genießen. Was der Garten bietet: Obstbäume (Kirsche, Birne, Zwetschke und mehr) Viel Platz für Gemüsebeete Eine Gartenhütte für Werkzeuge, Gartenmöbel oder als Unterschlupf bei Regen Wasseranschluss Was wir suchen: Einen erfahrenen Gartenfreund (m/w/d) mit grünem Daumen, der Freude an der Gartenarbeit hat und das Grundstück regelmäßig pflegen möchte. Idealerweise jemand, der sich gut mit Pflanzen und deren Pflege auskennt. Wichtige Details: Kein Stromanschluss Gratis Parkplatz Monatliche Miete: € 280, (zzgl. Wasserverbrauch) Kaution: € 840, Das Grundstück eignet sich hervorragend für alle, die einen Ort zum Gärtnern und Erholen suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte im idyllischen Weinviertel, nahe Enzersfeld, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Refugium, das modernes Wohnen mit einem Hauch von ländlichem Charme verbindet. Nur wenige Autominuten von Wien entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf helle Zimmer, zwei elegante Badezimmer und drei WCs. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Erdgeschoss: -Technikraum 6,50m2 -Vorraum 5,93m2 -WC 1,10m2 -AR 2,99m2 -Wohnen/Kochen 28,63m2 -Terrasse 11,55m2 -Geräte 2,73m2 Obergeschoss: -HW Raum 9,34m2 -Bad/WC 7,45m2 -Schlafen 15,21m2 -Schlafen 14,40m2 -Galerie 7,97m2 Dachgeschoss: -Bad/WC 12,81m2 -Schlafen 15,80m2 -Schrankraum 6,96m2 -Galerie 6,60m2 -Terrasse 11,30m2 Hochwertige Ausstattung: Internorm Kunststoff-Alufenster mit elektr. Raffstores, einbruchhemmende Hauseingangstüre, stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge, Designerwaschbecken, Luftwärmepumpe, Eichenholzdielen-Parkett, Thermokieferholz-Terrassen, hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikraum, Klimaanlagenvorbereitung, Glasfaser im Haus, zwei Carports, etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein stillvoller Erstbezug mit 3 Zimmern und Eigengarten. Die im Mezzanin gelegene Wohnung befindet sich in einem kleinen 4 Parteien-Stilatlbau aus 1900 und wurde 2024 generalsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche ca. 73m², eine 4m² große Terrasse mit dem Zugang zum 80m² großen Garten. Die Gestaltung des Gartens wird in den kommenden Wochen fertiggestellt. Die charmante 3 Zimmer-Wohnung besticht durch eine ansprechende Raumhöhe (3,10m) sowie einer 36m² großen offenen Wohnküche mit dem Zugang zur Terrasse. Direkt vom Wohnzimmer sind zwei Schlafzimmer Zimmer mit ca. 16m² und 11m² getrennt begehbar. Genügend Staufläche bietet der 4,3m² Abstellraum der sich direkt neben dem Küchenbereich befindet. Das Badezimmer verfügt über Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Badewanne + eingelassener Wandnische. Das WC ist separat vom Vorraum begehbar und verfügt über ein Handwaschbecken. Optional kann ein PKW-Stellplatz um EUR 20.000 gekauft werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen bei The River Terrace - Exklusives Wohnen am Donauhang The River Terrace ist eine herausragende Wohnanlage am Nordosthang des Leopoldsbergs im begehrten 19. Wiener Bezirk. Hier entstehen sechs luxuriöse Wohneinheiten, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine erstklassige Ausstattung bestechen. Jedes Haus wurde so gestaltet, dass modernes Design mit der Natur in Einklang steht - ein harmonisches Gesamtkonzept, das Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Alle Häuser genießen einen unvergleichlichen Blick über die Donau und schaffen mit ihren klaren Linien und der harmonischen Einbindung in die grüne Hanglage ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Projekt-Highlights : Privatsphäre und Komfort : Die erhöhte Lage der Anlage bietet den Bewohnern maximale Privatsphäre und Ruhe, fernab vom Trubel der Stadt. Genießen Sie die entspannende Atmosphäre inmitten der Natur und lassen Sie den Blick über die Stadt und die Donau schweifen. Großzügige Außenbereiche : Jedes Haus verfügt über private Gärten und weitläufige Terrassen, die als erweiterte Wohnbereiche gestaltet wurden. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für gesellige Sommerabende und ruhige Momente im Freien. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen : Ein idyllischer Schwimmteich und eine komfortable Sauna stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - perfekte Rückzugsorte, um nach einem langen Tag zu entspannen. Innovativer Zugang und Mobilität : Der eigens für die Anlage installierte Schrägaufzug verbindet die beiden Grundstücksebenen und ermöglicht ein bequemes und barrierefreies Erreichen der Häuser, die sich auf unterschiedlichen Ebenen verteilen. So wird das tägliche Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch einzigartig in seiner Umsetzung. Smart Living und Nachhaltigkeit : Moderne Technologien wie Smart-Home-Steuerung und nachhaltige Energielösungen wie Photovoltaik-Anlagen und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Umweltbewusstsein im Alltag. Lebensqualität auf höchstem Niveau : In The River Terrace erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort der Inspiration und Entspannung. Die exklusive Wohnlage verbindet die Vorzüge modernen Wohnens mit der Kraft der Natur - ideal für all jene, die Stil, Ruhe und Komfort auf höchstem Niveau suchen. Ob als Rückzugsort oder als repräsentativer Wohnsitz, hier erleben Sie ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das Sie in keiner anderen Wohnanlage finden werden. Urban und doch im Grünen : Obwohl The River Terrace mitten in der Natur liegt, sind Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell im Zentrum Wiens. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn macht das Leben hier angenehm und flexibel. Mit dieser Wohnanlage entscheiden Sie sich für das Beste aus beiden Welten - exklusives, naturnahes Wohnen und die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt. The River Terrace - Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Exklusives Wohnen mit Weitblick - Ihr Traumhaus in The River Terrace Entdecken Sie das Leben neu in einem der sechs exklusiven Häuser des Projekts "The River Terrace" am Nordosthang des Leopoldsbergs, mitten im prestigeträchtigen Wiener Bezirk Döbling. In erhöhter Lage mit weitem Blick über die Donau vereint dieses Neubauhaus luxuriöses Design mit maximalem Wohnkomfort und erstklassiger Bauweise. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, die Außenbereiche großzügig gestaltet und die Materialqualität hebt sich auf höchstem Niveau - ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Das Haus 1. Highlights auf einen Blick Wohnfläche : Ca. 183,4 m², klug aufgeteilt auf 5 großzügige Zimmer Outdoor-Oase : Genießen Sie 120,67 m² Gartenfläche, eine Terrasse von 31,76 m² sowie 28,8 m² Balkonfläche - ideal für private Momente im Freien Hochwertige Materialien und Bauweise : Massivbauweise mit Ziegel- und Stahlbeton sorgt für Stabilität und Langlebigkeit Ziegelmauerwerk und Stahlbetonwände bieten eine hervorragende Schalldämmung und Wärmeisolierung Die Flachdachkonstruktionen sind doppelt gedämmt und wasserresistent, um höchste Energieeffizienz und Schutz zu gewährleisten Exquisite Innenausstattung : Eichenparkett von Belgiqa, Modell Oak, in den Wohnräumen: robust, elegant und mit einer Naturholz-Nutzschicht für nachhaltige Schönheit Großformatige Feinsteinzeugfliesen von Marazzi in den Bädern und Vorzimmern - pflegeleicht und zeitlos Smarte Fußbodenheizung und Deckenkühlung, steuerbar per App, sorgen in jedem Raum für das ideale Klima Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen von Vallone und Frattini Narciso, ausgeführt in minimalistischen und eleganten Designs Technologische Ausstattung für maximalen Komfort : Smart-Home-System für Beleuchtung, Beschattung und Heizung, mit Steuerung über App und Wandpaneel - einfach, intuitiv und modern State-of-the-Art-Alarmsystem und Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit Wellness und Gemeinschaft : Gemeinschaftliche Sauna für die Bewohner der Anlage und direkter Zugang zum Schwimmteich für entspannende Wellness-Momente Schallgedämmte Wände und Decken sorgen für absolute Ruhe und Privatsphäre Energieeffizient und nachhaltig : Niedrigenergie-Fußbodenheizung und energiesparende Luftwärmepumpen bieten moderne und umweltfreundliche Heizlösungen Die PV-Anlage deckt zusätzlich einen Teil des Energiebedarfs und reduziert die Betriebskosten Energieausweis: HWB von 40,1 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE von 0,57 (Klasse A+) - nachhaltig und umweltbewusst Dieses Haus ist ein Meisterwerk moderner Baukunst und verbindet die Vorteile eines großen, Eigenheims mit den Vorzügen einer exklusiven Wohnanlage. Die Nähe zur Wiener Innenstadt und die exzellente Infrastruktur machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Ruhe, Komfort und den Luxus der Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Für genauere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN AM BRUCKHAUFEN NÄHE UNO-CITY, DONAUPARK, DONAUTURMSTRASSE BEZUG AB MÄRZ 2025 INFRASTRUKTUR: Bus 20A zur U-1 Alte Donau, U6 Neue Donau RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Ausgang in den Garten und die Terrasse, Gäste WC 2. Ebene: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannenbad und WC 3. Ebene: ein offener Raum (Masterbedroom), Badezimmer mit Wannenbad und WC, große Terrasse Keller: Heizraum, zwei große Räume mit Tageslicht, Badezimmer AUSSTATTUNG: Komplettküche, SAT-TV, diverse Schränke, Zentralstaubsauger, Waschmaschine, Klimaanlage im Dachgeschoß (3.Ebene), alle Fenster mit Außenrollos, Gartenhütte In der Miete sind die gesetzlichen Betriebskosten inkludiert. Der Energieausweis liegt vor. Der Vermieter fällt unter das Kleinunternehmergesetz, es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Kauf steht eine hochwertige Wohnung im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese exklusive Neubauwohnung, die ab Mitte 2026 verfügbar ist, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Fläche von 67 m². Die Wohnung ist ein Erstbezug und zeichnet sich durch einen cleveren Grundriss aus. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht der gesamten Wohnung ein elegantes Ambiente. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot und erhöht den Komfort zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit Ost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus ist eine Gartennutzung vorgesehen, die das Wohngefühl harmonisch abrundet. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und heimeliger Wohlfühlatmosphäre in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diese Traumwohnung im Herzen von Wien. Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können. Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama. Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #unbefristet

In bester Lage des 12. Wiener Bezirks steht diese großzügige Gastronomiefläche zur Miete bereit. Mit insgesamt 170qm Innenfläche, einem 70qm großen Garten und einem 90qm Keller bietet sie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Träume. Die gute Lage, in der Nähe eines großen Bauprojekts, verspricht eine hohe Kundenfrequenz. Die Immobilie ist zudem gut ausgestattet und somit ideal für ambitionierte Gastronomen geeignet. Ablöse: 100.000? VHB Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage - Nähe Schönbrunn - viele Stammkunden - seit 22 Jahren bekannt - Garten mit Potential - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]