Suchergebnisse für "gemeindewohnungen in pottendorf"

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil

Die Wohnung hat eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit neuem Duschkopf und Duschkabinentüren, separates WC. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Benötigt wird ein Wiener Wohnticket mit Vormerkdatum spätestens 31.3.2025. Ablöse von 5.000€ wird verlangt für: Küche (Hochglanz) inkl. allen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Kühlfach, Ofen, E-Herd, Dunstabzug) großer Kleiderschrank (Schlafzimmer) Badezimmerschränke Garderobe (Vorzimmer) Handtuchstange Vorhangstangen, Innenjalousien Sicherheitsschloss bei der Eingangstür Vorzimmer: 3,53 m2 Wohnküche: 22,61 m2 Schlafzimmer: 10,86 m2 Badezimmer: 2,71 m2 WC: 1,13 m2... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Pottendorf, wo modernes Wohnen auf ländliche Idylle trifft mit Blick aufs Grüne auf einem Grundstück von ca. 330 m² mit einer Gartenfläche von 180,00 m²! Diese hochwertige Doppelhaushälfte, die zum Erstbezug bereitsteht, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² und 5 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ein wahres Juwel für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Eleganz legen. Der Kaufpreis von 576.000,00 € spiegelt die außergewöhnliche Qualität und die durchdachte Raumaufteilung wider, die dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort macht. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Loggia oder der schönen Terrasse, die Sie dazu einlädt, die Natur und den atemberaubenden Grünblick zu genießen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Die hochwertige Doppelhaushälfte ist, folgendermaßen aufgeilt: ERDGESCHOSS:• Vorraum 4,36 m²• Wohnküche 39,96 m², mit Kaminanschluss ausgestattet• Garderobe 2,80 m²• WC 4,06 m², + Dusche• Abstellraum 1,79 m² Gesamt EG 52,70 m²Terrasse 17,31 m²Garage 22,77 m²Technikraum 12,53 m²Stellplatz/befestigte Fläche 20,10 m²Garten 180,40 m²OBERGESCHOSS:• Vorraum 11,11 m²• Zimmer1 15,41 m², mit Zugang zur Loggia• Zimmer2 15,32 m², mit Zugang zum eigenen Bad (4,60 m²) sowie Zugang zur Loggia• Zimmer3 16,40 m²• Zimmer4 15,00 m²• Bad 1 9,47 m²• Bad 2 4,60 m², direkter Zugang von Zimmer 2• WC 1,35 m²• Schrankraum 6,38 m², mit Fenster ausgestattet Gesamt OG 94,34 m²Loggia 13,21 m²Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Optik, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme, während die Luftwärmepumpe für eine energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten sorgt. Mit insgesamt drei WCs und drei Bädern sind Sie bestens für den Alltag gerüstet – egal, ob Sie Gäste empfangen oder einfach nur mehr Platz für Ihre Familie benötigen. Der praktische Abstellraum sowie der Technikraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept ab. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die nicht nur Ihren PKW schützt, sondern auch weiteren Platz für Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Zusätzlich stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Besucher stets bequem parken können. AUSSTATTUNG:+ Kaminanschluss 18 cm im Wohnzimmer + Sicherheitseingangstür + 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster + Elektrische Alu-Rollos + Photovoltaikanlage 10 Paneele á 4,6 k Wp auf Südseite der Fassade + großzügige Fenster + Luft-Wasser-Wärmepumpe, Marke LG Electronics + Fußbodenheizung + großzügige Zimmer + Garage (ca. 22,4 m²) + Stellplatz + Ytong Außenwände 48 cm inkl. Verputz + Kaminanschluss + Ruhelage + begrüntes Dach + uneinsehbarer Garten, Terrasse und südseitige Loggia + Einfahrt Pflaster 6 cm Kaufpreis belagsfertig: € 576.000,-KAUFPREIS schlüsselfertig wären + € 52.000,- zusätzlich LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und gewährleisten, dass Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, schnell erreichen können. Bei Interesse erhalten Sie die Bau - und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Unterlagen. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

MODERN UND DENNOCH ZEITLOS ELEGANTDiese entzückende, 2020 fertiggestellte 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau, bestehend aus nur 2 Etagen und liegt in Bahnhofsnähe von Pottendorf, einer Gemeinde, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Die exlusive Anlage besticht durch architektonische Gestaltung und eine sehr ansprechende Architektur. Die Wohnfläche dieser attraktiven Wohnung beträgt ca. 50 m² und erstreckt sich über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohnküche (mit Ausgang zur Terrasse) Schlafzimmer (mit Ausgang zur Terrasse) Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss) WC (mit Handwaschbecken) Die Highlights im Überblick: effiziente Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasunghochklassiger Parkettboden (Eiche) hochwertige Fliesen Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung (ca. 6m²) Küche INKLUSIVE (hochwertige Ausstattung, ausgestattet mit sämtlicher Geräten) Zirkulationsleitung für Küche und Bad Kellerabteil Garagenparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mit Funkfersteuerung) LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, da der Pottendorfer Bahnhof in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mit dem Zug erreichen Sie in ca. 15 Minuten Wiener Neustadt. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls von Vorteil, da die Südost Autobahn A3 in acht Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich Supermärkte (Spar, Billa), eine Apotheke, eine Bank und eine Bäckerei. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese möblierte Immobilie beträgt EUR 229.000,- (inkl. Garagenplatz) Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MODERN UND DENNOCH ZEITLOS ELEGANTDiese entzückende, 2020 fertiggestellte 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau, bestehend aus nur 2 Etagen und liegt in Bahnhofsnähe von Pottendorf, einer Gemeinde, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Die exlusive Anlage besticht durch architektonische Gestaltung und eine sehr ansprechende Architektur. Die Wohnfläche dieser attraktiven Wohnung beträgt ca. 50 m² und erstreckt sich über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohnküche (mit Ausgang zur Terrasse) Schlafzimmer (mit Ausgang zur Terrasse) Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss) WC (mit Handwaschbecken) Die Highlights im Überblick: effiziente Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasunghochklassiger Parkettboden (Eiche) hochwertige Fliesen Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung (ca. 6m²) Küche INKLUSIVE (hochwertige Ausstattung, ausgestattet mit sämtlicher Geräten) Zirkulationsleitung für Küche und Bad Kellerabteil Garagenparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mit Funkfersteuerung) LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, da der Pottendorfer Bahnhof in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mit dem Zug erreichen Sie in ca. 15 Minuten Wiener Neustadt. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls von Vorteil, da die Südost Autobahn A3 in acht Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich Supermärkte (Spar, Billa), eine Apotheke, eine Bank und eine Bäckerei. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese möblierte Immobilie beträgt EUR 229.000,- (inkl. Garagenplatz) Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Am Marktplatz Pottendorf liegt diese ruhige Wohnung in einem etwas nach hinten versetzten Gebäudeteil. Mit dem Lift erreicht man die im 1. OG gelegene Wohnung - in diesem Gebäudeteil gibt es nur noch eine Nachbarwohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmoshäre. Top moderne Ausstattung mit hochwertigen Parkett, elektrischem außenliegenden Sonnenschutz und Alarmanlage. Durch das geräumige Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume der Wohnung. Highlight der Wohnung ist die Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse (33 m²). Als sehr praktisch erweist sich der gleich an die Küche angeschlossene Abstellraum. Das absolut ruhige 18 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes, großes Badezimmer mit "walk-in" Dusche sowie ein getrenntes WC. Bitte um Beachtung, dass die Plandarstellung der Wohnküche nicht korrekt dargestellt wird - siehe Fotos im Anhang Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die hier zum Verkauf gelangende, sonnige 3 Zimmerwohnung, liegt im 3. Stock ohne Lift und teilt sich auf wie folgt:+ Vorraum / Garderobe+ Zimmer+ Zimmer+ Badezimmer mit Wanne+ Küche+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die+ Loggia Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein eigener Parkplatz runden dieses einmalige Angebot ab. Für Detailinformationen stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon

5-ZIM. GEMEINDEWOHNUNG ZU Vergeben VORMERKSCHEIN MIT REIHUNGSTAG AB DEM 29.02.2020 MUSS VORHANDEN SEIN Objektbeschreibung 5-ZIM. Gemeindewohnung Fläche: 108 M2. MIETE: EUR 1031,18 4 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Einbauküche 1 Toilette 1 Badezimmer 1 Großer Keller 1 kleiner Abstellraum LOGGIA Lage Busstationen PFLAUMENGASSE und SCHLUCKERGASSE sind ca 5min entfernt Sonstiges ABLÖSE 5000,... [Mehr]

Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein Eckgrundstück mit einem 2 geschossigen Wohngebäude mit Rohdachboden im Ortszentrum von Pottendorf südlich von Wien. Die ebenerdige, rechteckige Eckliegenschaft ist von 2 Seiten erreichbar und befindet sich in der Nähe eines großen Supermarktes. Das 2 geschoßige Bestandsgebäude ist U-förmig in Ziegel- und Betonbauweise errichtet worden und verfügt über einen Rohdachboden mit Pfettendach. Bis Mitte 2022 diente das Objekt als Wohngebäude und ist augenscheinlich sanierungsbedürftig. Das Potential der Immobilie liegt in der Sanierung und im Ausbau des Bestandes oder weicht nach Abriss des Bestandes einem mehrgeschoßigen Neubau. Eine Projektstudie bzw. eine Einreichplanung ist nicht vorhanden. Ab 2024 über die neue Pottendorfer Linie der ÖBB Der zweigleisige Ausbau der Pottendorfer Linie ist gemeinsam mit dem Semmering-Basistunnel neu, dem Hauptbahnhof Graz und der Koralmbahn Teil eines insgesamt elf Milliarden schweren Infrastrukturausbauprogramms, um die Südstrecke Wien - Graz - Villach leistungsfähiger zu machen. Die Pottendorfer Linie wird für eine Geschwindigkeit bis zu 200 km/h ausgebaut, was eine Fahrtzeit im Fernverkehr zwischen Wien Hautbahnhof und Wiener Neustadt von 30 Minuten ermöglicht. National gesehen ist die Pottendorfer Linie ein wichtiger Teil der neuen Südstrecke und international betrachtet des Baltisch-Adriatischen-Korridors. Ein Investment in einem wachsenden Wohngebiet im Süden von Wien. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu dieser Liegenschaft zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Mindestgebot: ? 285.000 Das Angebot gilt bis Ende März 2025. Pottendorf ? Ein Ort mit ländlichem Charme und moderner Infrastruktur Pottendorf, eine bezaubernde Gemeinde in Niederösterreich, vereint den ländlichen Charme mit der Bequemlichkeit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, blühenden Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Pottendorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die perfekt für ein entspanntes Leben im Grünen geeignet ist. Das Grundstück in der Getreidestraße erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet reichlich Platz für individuelle Bauprojekte. Auf dem Grundstück steht derzeit ein kleines Haus, das als charmantes Sommer- oder Ferienhaus genutzt wird. Dieses Haus bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit, während Sie die Möglichkeiten für den Bau eines größeren Wohnhauses erkunden können. Das bestehende Gebäude fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und bietet bereits jetzt einen angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie in der Getreidestraße in Pottendorf, Österreich, besticht durch ihre erstklassige Lage und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckereien wie die Josef Statzinger und Huber GmbH, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte wie Billa und Spar zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner wie Dr. Leitner Ursula und Dr. Birkner Horst in der Nähe gesichert. Apotheken wie die Apotheke "Zum St.Nikolaus" und die Apotheke Ebenfurth sorgen für eine umfassende Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsprodukten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Der Kindergarten Pottendorf und die Volksschule Pottendorf sind nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen wie die Neue Niederösterreichische Mittelschule bieten zusätzliche Bildungsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz bieten. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden St... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhafter Baugrund für Ihr Eigenheim, der keine Wünsche offen lässt. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 685m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Traumhaus. Der Kaufpreis beträgt 270.000,00 € und ist ein absoluter Schnäppchenpreis für diese begehrte Lage. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlung in Pottendorf, einer charmanten Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Wien, dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Sie träumen schon lange von einem Eigenheim, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl für Sie! Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und sich in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung niederlassen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die 685m² Fläche bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr individuelles Traumhaus. Egal ob Sie sich für einen modernen Neubau oder ein charmantes Landhaus entscheiden, hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu schaffen. (Bauklasse I + II, 30% bebaubar) Die Gemeinde Pottendorf hat einiges zu bieten. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites Freizeitangebot. Die umliegenden Seen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch für Familien mit Kindern ist Pottendorf eine ideale Wahl, denn hier gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Pottendorf. Hier erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und werden Sie Teil einer freundlichen und lebenswerten Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pottendorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Einfach Laptop mit den Patientendaten mitnehmen – und schon kann es losgehen! Am Marktplatz Pottendorf oberhalb der St.Nikolaus Apotheke liegt die voll ausgestattete Ordination, für Patienten stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Pottendorf hat mit seinen etwa 7.500 Einwohnern, als stark wachsende Gemeinde, großen Bedarf an medizinischen Leistungen.avivia Gesundheitszentrum Pottendorf Sind Sie Arzt? - Ihre Wunschpraxis steht für Sie bereit Neue, modernst ausgestattete Ordinationsräumlichkeiten über stark frequentierter Apotheke in Pottendorf. Wenn Sie als Ärztin oder Arzt, Alternativmediziner oder Heilpraktiker einen Standort für Ihre eigene Praxis suchen, oder aber mit einem weiteren Standort expandieren wollen, dann haben wir die perfekten Räumlichkeiten für Sie - mit flexiblen Angeboten, ab 1 Tag/Woche7 überzeugende Gründe, warum Sie mit dabei sein sollten: unschlagbar günstig: 1 ganzer Tag / Woche ab € 225,-Professionelles und einladendes Wohlfühlambiente für Ihre Patienten und Mitarbeiter und ein angenehmer Arbeitsplatz für Sie selbst in den Neubau-Ordinationsräumen auf höchstem Ausstattungsniveau. Wirtschaftliche Sicherheit durch einen ständigen Strom von Patienten und Klienten durch die die sehr gut frequentierte Apotheke im Erdgeschoss des Gebäudes sowie durchdie Zusammenarbeit mit anderen Ärzten und Gesundheitsdienstleistern im avivia Gesundheitszentrum Pottendorf. Raumgrößen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Von einzelnen Behandlungs- oder Büroräumen bis zur voll ausgestatteten Ordination können Sie – wenn Sie sich rasch melden – noch alles haben. Langfristige Standort- und Planungssicherheit durch die stark wachsende und aufstrebende Gemeinde Pottendorf, eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Wiener Umland. Extrem gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit über die Autobahn A3 und die Pottendorfer Linie, die nach Fertigstellung Passagiere in Hochgeschwindigkeitszügen in nur wenigen Minuten nach und aus Wien bringen wird. Mit dem Lift erreicht man die im 1. OG gelegene Praxis. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Atmoshäre. Top moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, elektrischem außenliegenden Sonnenschutz und bereits vorhandener technischen Ausstattung wie Klimaanlage, Alarmanlage, IT Verkabelung inkl. Server, Waschbecken in jedem der 5 Behandlungsräume Durch den geräumigen Empfangs/Wartebereich gelangt man zentral in alle 5 Behandlungsräme (Größe zwischen 17m² und 30m² ) der Ordination. Ein Aufenthaltsraum mit einer Küche sowie ein separater Waschraum/Dusche/WC für Sie und Ihre Mitarbeiter sind vorhanden. Des Weiteren verfügt die Praxis über getrennte Patienten WCs mit Durchreiche. Ein Technik/Lagerraum erleichtert die Abläufe in der Ordination. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und entsprechen den Anforderungen für Gesundheitseinrichtungen lt. ÖNORM B 1600.Mieten für einzelne Räume nach Bedarf und individueller Absprache. Patientenparkplätze sind am Marktplatz ausreichend vorhanden. Reservierte, überdachte Parkplätze vor dem Eingangsbereich können um jeweils € 50,-/Monat gemietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Gemeindewohnung im 10. Bezirk, Per Albin Hansson-Siedlung zu vergeben. Ruhige und grüne Lage, ca. 5 Gehminuten zum Einkaufszentrum und U-Bahn (U1). Schlafzimmer, Kinder- oder Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum. Loggia, erreichbar über Wohnzimmer, mit ganzseitiger Markise. Keller beleuchtet (läuft über Wohnung). WICHTIG: Vormerkschein bis 30.4.2024 für 3 Wohnräume Ablöse 5000,- Euro für das Inventar (VB). Neue Miete lt. Wiener Wohnen: inkl. MwSt 770,- Euro (kalt)... [Mehr]