Suchergebnisse für "gemeindewohnungen in birgitz"

#Gemeindewohnung #Parkmöglichkeit

Ich biete eine sehr schöne gepflegte , sauber erhaltene Gemeindewohnung 26 qm mit den Wohnticket 29.02.2024. Die Wohnung befindet sich auf der Franklinstrasse sehr Zentral unmittelbar 2 min Gehweg zu Sbahn /U6/Strassenbahn /Busse. 2min Gehweg von der Wohnung entfernt befinden sich Spar, Penny, dm, Müller, Lidl, Billa und viele andere Geschäfte. Der Floridsdorfer Hallenbad ist 1 min Gehweg entfernt. Die obere alte Donau ist 5 min Gehweg entfernt wo man im Sommer schön picknicken und schwimmen kann. Keller vorhanden 10qm, wurde privat mit Parketboden und Regale eingebaut. Auto Parkplatz vorhanden bei Bedarf 55euro monatlich. Miete 210 Euro, Strom und Gas 50 Euro Ablöse 4500 VB... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangen hier zwei Penthouse-Wohnungen der Extraklasse die ihresgleichen suchen. Die Einheiten (Top 12 & Top 13) befinden sich im 3.ten Obergeschoss des Neubauprojektes „Birgi DS17“, im Dorfzentrum von Birgitz. Großzügige Terrassenflächen gehören selbstverständlich zum Rundumpaket dazu. Erwähnenswert sind ebenfalls die Neben- und Kellerräume der jeweiligen Wohneinheiten. Diese sind über das normale Maß hinaus in angemessener Größe zugeteilt. Eine Mitplanung sowie die persönliche Einbringung ihrer Wünsche ist im Vorfeld selbstverständlich möglich. Projekt Highlights: • Zentrale Lage im Dorfkern • Ausgezeichnete Infrastruktur • Medizinische Versorgung vor Ort • Intelligentes/nachhaltiges Heizsystem • Photovoltaikanlage • Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe • Zeitgemäßes Wärmeverbundsystem • Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo) • Optional - Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage • Innenliegendes / witterungsgeschütztes Treppenhaus • Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge • Großzügige Kellerabteile Baubeginn voraussichtlich Mitte-Ende 2023 Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte-Ende 2025 Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangen hier zwei Penthouse-Wohnungen der Extraklasse die ihresgleichen suchen. Die Einheiten (Top 12 & Top 13) befinden sich im 3.ten Obergeschoss des Neubauprojektes „Birgi DS17“, im Dorfzentrum von Birgitz. Großzügige Terrassenflächen gehören selbstverständlich zum Rundumpaket dazu. Erwähnenswert sind ebenfalls die Neben- und Kellerräume der jeweiligen Wohneinheiten. Diese sind über das normale Maß hinaus in angemessener Größe zugeteilt. Eine Mitplanung sowie die persönliche Einbringung ihrer Wünsche ist im Vorfeld selbstverständlich möglich. Projekt Highlights: • Zentrale Lage im Dorfkern • Ausgezeichnete Infrastruktur • Medizinische Versorgung vor Ort • Intelligentes/nachhaltiges Heizsystem • Photovoltaikanlage • Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe • Zeitgemäßes Wärmeverbundsystem • Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo) • Optional - Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage • Innenliegendes / witterungsgeschütztes Treppenhaus • Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge • Großzügige Kellerabteile Baubeginn voraussichtlich Mitte-Ende 2023 Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte-Ende 2025 Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine kleine Wohn-Oase in ruhiger Wohngegend von BIRGITZ gelangt ab sofort zur Neuvermietung. Die angebotene 2-Zimmer-WOHNUNG mit Balkon, Keller und Autoabstellplatz befindet sich im westlichen Mittelgebirge und überzeugt mit schönen Details und der ausgezeichneten Lage im Grünen, abseits des Straßenlärms - eine Immobilie zum Ankommen und Bleiben. Diese einladende Wohn-Gelegenheit könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Facts. Die 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer Bad separates WC mit Waschmaschinenanschluss Mietpreisinformation. Miete: € 860,00 USt: € 86,00 Autoabstellplatz: € 33,00 inkl. USt. Betriebskosten: € 165,00 inkl. USt. Gesamtmiete: € 1.144,00 Stromkosten: € 45,00 Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution Provisionsfrei für die Mieter Die Mietdauer beträgt 3 Jahre und kann verlängert werden Ich freue mich auf Ihre Anfrage und begleite Sie gerne bei der Suche Ihres neuen Zuhauses. Energievorlagesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Balkon

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet im Herbst 2024 im Zentrum von Birgitz dieses einzigartige Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten in den oberen drei Geschossen sowie Ordinations- und Praxisflächen im Erdgeschoss. Eine gemeinsame Tiefgarage bildet das Fundament des Gebäudes und bietet insgesamt Platz für 18 KFZ-Abstellplätzen sowie Technik- und Allgemeinräume. Jeder Wohneinheit steht bei Bedarf ein Kellerabstellraum in entsprechender Größe zur Verfügung. Die intelligente und zentral gesteuerte Wärmeaufbereitung erfolgt voraussichtlich mittels Luft-Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Kaufpreise für Eigennutzer: Bereits vor Baustart werden nun vier der insgesamt 12 Neubaueinheiten zu einem äußerst attraktiven Verkaufspreis angeboten. Erstes Obergeschoss: Wohneinheit W3, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 270.000,- Wohneinheit W4, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 240.000,- Zweites Obergeschoss Wohneinheit W8, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 275.000,- Wohneinheit W9, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 245.000,- Kaufpreise für Anleger (Netto): Erstes Obergeschoss Wohneinheit W3, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 249.750,- Wohneinheit W4, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 222.000,- Zweites Obergeschoss Wohneinheit W8, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 254.375,- Wohneinheit W9, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 226.625,- Der Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, ohne Nebenkosten - und Anschlussgebühren. IHRE VORTEILE: • Attraktiver Verkaufspreis • Zwei-Zimmer Starterwohnungen - ideal für Singles und Pärchen aber auch für Anleger! • Förderung ausschließlich Projektbezogen = keine Wohnbauförderung!! (Projektförderung bereits im Kaufpreis berücksichtigt) • Wertstabilität & Wertzuwachs durch niedrigen Anschaffungspreis garantiert • Keine Beschränkung im Wiederverkauf • Keine Hauptwohnsitzbegründung notwendig Einheiten können/dürfen sofort der Vermietung zugeführt werden Um dem zukünftigen Eigentümer ein größtmögliches Maß an Flexibilität und Freiheit hinsichtlich der Gestaltung des Innenausbaues bieten zu können, werden diese Flächen bereits jetzt zum Verkauf angeboten. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet im Herbst 2024 im Zentrum von Birgitz dieses einzigartige Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten in den oberen drei Geschossen sowie Ordinations- und Praxisflächen im Erdgeschoss. Eine gemeinsame Tiefgarage bildet das Fundament des Gebäudes und bietet insgesamt Platz für 18 KFZ-Abstellplätzen sowie Technik- und Allgemeinräume. Jeder Wohneinheit steht bei Bedarf ein Kellerabstellraum in entsprechender Größe zur Verfügung. Die intelligente und zentral gesteuerte Wärmeaufbereitung erfolgt voraussichtlich mittels Luft-Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Kaufpreise für Eigennutzer: Bereits vor Baustart werden nun vier der insgesamt 12 Neubaueinheiten zu einem äußerst attraktiven Verkaufspreis angeboten. Erstes Obergeschoss Wohneinheit W3, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 270.000,- Wohneinheit W4, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 240.000,- Zweites Obergeschoss Wohneinheit W8, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 275.000,- Wohneinheit W9, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 245.000,- Kaufpreise für Anleger (Netto): Erstes Obergeschoss Wohneinheit W3, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 249.750,- Wohneinheit W4, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 222.000,- Zweites Obergeschoss Wohneinheit W8, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 254.375,- Wohneinheit W9, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 226.625,- Der Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, ohne Nebenkosten - und Anschlussgebühren. IHRE VORTEILE: • Attraktiver Verkaufspreis • Zwei-Zimmer Starterwohnungen - ideal für Singles und Pärchen aber auch für Anleger! • Förderung ausschließlich Projektbezogen = keine Wohnbauförderung!! (Projektförderung bereits im Kaufpreis berücksichtigt) • Wertstabilität & Wertzuwachs durch niedrigen Anschaffungspreis garantiert • Keine Beschränkung im Wiederverkauf • Keine Hauptwohnsitzbegründung notwendig Einheiten können/dürfen sofort der Vermietung zugeführt werden Um dem zukünftigen Eigentümer ein größtmögliches Maß an Flexibilität und Freiheit hinsichtlich der Gestaltung des Innenausbaues bieten zu können, werden diese Flächen bereits jetzt zum Verkauf angeboten. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Beschreibung: Hier, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² (teilbar), können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ob Sie von einem geräumigen Einfamilienhaus mit großem Garten träumen oder sich die Möglichkeit einer Teilung in kleinere Parzellen für ein Doppelhaus oder mehrere Einheiten offenhalten möchten – dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. Der weitläufige, sonnenverwöhnte Platz lädt dazu ein, Ihre Vision von einem idyllischen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Preisinformation Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht... [Mehr]

Vollmöblierte Gemeindewohnung zu vergeben! Vormerkschein/Wohnticket für min. 1 Zimmer! Helle und ruhige Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und 2 Balkone 5 Gehminuten entfernt vom Bahnhof Floridsdorf mit genügend Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Interspar, Müller etc. Die Wohnung liegt im Grünen direkt neben dem Wasserpark und der Donau, perfekt um im Sommer schwimmen oder spazieren zu gehen. Ich wandere aus, daher wird die Wohnung bezugsfertig mit allen Möbeln, wie auf den Fotos zu sehen, hergegeben Schlafzimmer: Boxspringbett neu 180x200 mit Stauraum begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum 2 Kommoden Sekretär Schreibtisch Vorzimmer: Garderobe 2 Schuhschränke Wohnküche: Einbauküche inkl. Geräte Esstisch (klappbar) mit Stühlen Ausziehcouch Couchtisch 2x Vitrinen kleine Regale Bad: Dusche, Waschbecken, WC 3x Badezimmerschränke inkl. Waschmaschine Balkone wurden erst vor einem Jahr mit Sichtschutz aus Holz und neuem Boden versehen. Alle Fenster besitzen Außenjalousien mit Insektenschutz sowie elektrische Außenjalousien an den Balkontüren. 5000€ Ablöse + Ablöse für Außenjalousien.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie einer Arztpraxis im Herzen von Birgitz. Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße. Das Gebäude besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein mittig situiertes Treppenhaus miteinander verbunden werden. Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss wird zur Gänze dem zukünftigen Sprengelarzt der Gemeinde Birgitz vorbehalten. Die Wohnräumlichkeiten befinden sich in den darüberliegenden Etagen. Diese werden über das Treppenhaus oder auch über den integrierten Personenaufzug erreicht. Sämtliche Zugänge werden barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen weisen unterschiedliche Größen bzw. Raumeinteilungen auf und verfügen darüber hinaus über großzügige Balkone sowie „Sit-in“-Fenster. Das Gebäude verfügt weiter über eine großflächige Tiefgarage mit insgesamt 18 Tiefgaragenabstellplätzen, geräumigen Kellerabteilen und Allgemeinräumen. Im Erdgeschoss werden zusätzliche Freiparkplätze errichtet. Auch im Hinblick auf eine zukunftsorientierte und vor allem nachhaltige Energiebereitstellung lässt dieses Bauvorhaben keine Wünsche offen. Das fortschrittliche und intelligente Heizsystem in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) führt zu einer erhöhten Energieeffizienz und ermöglicht so ein kosten- und ressourcenschonendes Beheizen der Wohnanlage. Die westlich ausgerichteten Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über die Möglichkeit einen Zusatz-/Schwedenofen zu installieren. Fazit: Die Wohnanlage med-liv kombiniert hochwertiges Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung. Die exklusiven Wohneinheiten, die moderne Arztpraxis und die zentrale Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Komfort, die Natur und die hohe Lebensqualität, die diese Wohnanlage zu bieten hat. Projekt-Highlights: • Zentrale Lage im Dorfkern • Ausgezeichnete Infrastruktur • Medizinische Versorgung vor Ort • Intelligentes, nachhaltiges Heizsystem • Photovoltaikanlage • Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe • Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem • Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo) • Innenliegendes, witterungsgeschütztes Treppenhaus • Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge • Großzügige Kellerabteile • Optional Zusatz-/Schwedenofen • Optional  Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage Baubeginn voraussichtlich Mitte/Ende 2023 Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2025 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie einer Arztpraxis im Herzen von Birgitz. Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße. Das Gebäude besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein mittig situiertes Treppenhaus miteinander verbunden werden. Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss wird zur Gänze dem zukünftigen Sprengelarzt der Gemeinde Birgitz vorbehalten. Die Wohnräumlichkeiten befinden sich in den darüberliegenden Etagen. Diese werden über das Treppenhaus oder auch über den integrierten Personenaufzug erreicht. Sämtliche Zugänge werden barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen weisen unterschiedliche Größen bzw. Raumeinteilungen auf und verfügen darüber hinaus über großzügige Balkone sowie „Sit-in“-Fenster. Das Gebäude verfügt weiter über eine großflächige Tiefgarage mit insgesamt 18 Tiefgaragenabstellplätzen, geräumigen Kellerabteilen und Allgemeinräumen. Im Erdgeschoss werden zusätzliche Freiparkplätze errichtet. Auch im Hinblick auf eine zukunftsorientierte und vor allem nachhaltige Energiebereitstellung lässt dieses Bauvorhaben keine Wünsche offen. Das fortschrittliche und intelligente Heizsystem in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) führt zu einer erhöhten Energieeffizienz und ermöglicht so ein kosten- und ressourcenschonendes Beheizen der Wohnanlage. Die westlich ausgerichteten Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über die Möglichkeit einen Zusatz-/Schwedenofen zu installieren. Fazit: Die Wohnanlage med-liv kombiniert hochwertiges Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung. Die exklusiven Wohneinheiten, die moderne Arztpraxis und die zentrale Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Komfort, die Natur und die hohe Lebensqualität, die diese Wohnanlage zu bieten hat. Projekt-Highlights: • Zentrale Lage im Dorfkern • Ausgezeichnete Infrastruktur • Medizinische Versorgung vor Ort • Intelligentes, nachhaltiges Heizsystem • Photovoltaikanlage • Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe • Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem • Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo) • Innenliegendes, witterungsgeschütztes Treppenhaus • Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge • Großzügige Kellerabteile • Optional Zusatz-/Schwedenofen • Optional  Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage Baubeginn voraussichtlich Mitte/Ende 2023 Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2025 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Mitte 2023, Fertigstellung Ende 2024 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Mitte 2023, Fertigstellung Ende 2024 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]