Suchergebnisse für "gemeindewohnungen in 2603 felixdorf"

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Haus mit Garten nahe der idyllischen Au Felixdorf bietet nicht nur ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Liebsten, sondern auch ein Paradies für Ihre Tiere. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem familienfreundlichen Haus, das sich in einer ruhigen Gegend befindet und dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Der Garten ist groß genug für Kinder und bietet auch Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Herumtollen. Im Erdgeschoß erwartet Sie über den Vorraum ein über 43m² großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, dass bei Bedarf auch leicht abteilbar wäre, die Küche, Bad mit Dusche, WC, sowie der Ausgang auf die 34m² große Terrasse - das verlängerte Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen 9m² großen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, sowie ein Kinderzimmer welches als Schrankraum genutzt wird und ein großes Badezimmer mit Wanne erwarten Sie im Obergeschoß, ein separates WC mit Handwaschbecken ist auch vorhanden. Der Dachboden ist beleuchtet und wird als zusätzlicher Stauraum genutzt. Im Keller war auch ein Büro mit viel Tageslicht eingerichtet, eine Werkstatt, ein Fitnessraum sowie einiges an Stauraum. Der Garten ist sicher eingezäunt und der Altbaumbestand wirft im Sommer angenehmen Schatten und gibt im Herbst wieder viel Licht frei. Das war dem Besitzer sehr wichtig, da er keine Klimaanlagen mag und er deswegen schon damals große Bäume setzen hat lassen um auch im Hochsommer ein angenehmes Raumklima zu haben. Im Keller war auch ein Büro mit viel Tageslicht eingerichtet, eine Werkstatt sowie einiges an Stauraum. Dieses Haus ist der ideale Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und viel Platz und Ruhe suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Ihren Wohntraum Wir haben ihn gefunden: Dieses ca. 2004 in Massivbauweise errichtete, wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Speckgürtel von Wien (ca. 25 Minuten mit dem PKW nach Wien) in Felixdorf im Bezirk Wiener Neustadt. Auf einem ca. 764 m² großen Eckgrundstück gelegen, verfügt das attraktive Domizil über eine großzügige Nutzfläche von über 290 m², verteilt auf zwei Etagen und besticht durch seine hochwertige und modernste Ausstattung. GARAGE: Die direkt vom Haus aus begehbare, nahezu 60 m2 große elektronisch gesteuerte (Normstahl) Doppelgarage mit imposanter Hauszufahrt bietet Platz für mehrere PKWs und verfügt über eine eigene Tesla-Ladestation, einen Werkstattbereich samt amerikanischem Kühlschrank, sowie einen Ausgang in den hinteren Gartenbereich mit Poolarena. Selbstverständlich ist auch die Garage beheizt. AUSSENBEREICH: Der mit Liebe gepflegte Garten erstreckt sich rund ums Haus und bietet unter anderem einen großzügigen, über 70 m2 großen, nicht einsehbaren Poolbereich mit Sonnenliegen zum ungestörten Entspannen und einen Grillbereich mit Napoleon-Grill für unvergessliche Grillabende. Ihr Frühstück können Sie wahlweise auch auf einer weiteren, ca. 23 m2 großen Terrasse mit Blick zum Pool, die auch vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist, genießen. Der großzügige, ovale Außenpool ist mittels Wärmepumpe (Speck Pumpen) beheizbar. Im südwestlichen Teil des Gartens befindet sich eine weitere Einfahrtsmöglichkeit sowie ein Bereich zum Garteln, während sich der Mähroboter oder die Bewässerungsanlage um die weitere Gartenpflege kümmern. Ebenso befindet sich hinter dem Grillbereich ein Stiegenabgang in den Wohnkeller. ERDGESCHOSS: Ein außergewöhnlicher, über 50 m2 großer, offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse vermittelt infolge der Kubatur mit stellenweise Raumhöhen über 5 Metern, offenem Kamin, gemütlichem Essbereich im Erker, offener Wohnküche mit Bar, Granitarbeitsfläche und hochwertigen Miele-Geräten (Dampfgarer usw.), eine luxuriöse, gemütliche Wohnatmosphäre. Lebensmittelvorräte können Sie im, an die Küche angrenzenden, praktischen Vorratsraum aufbewahren. Im Erdgeschoß gelangt man weiters über einen großzügigen ca. 18 m2 großen Flur zu drei weiteren Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer (17 m2) mit eigenem Ausgang auf die Terrasse, Bügelzimmer (14 m2) sowie Büro (16 m2) genutzt werden, einem imposanten Badezimmer (10 m2) mit riesiger Wanne, Dusche und Bidet sowie zu einem Eingangsbereich und einem Gäste-WC (Geberit). Über einen weiteren Flur mit maßgefertigten Schrankwänden, die maximalen Stauraum bieten, gelangt man entweder in die Garage oder in den Wohnkeller. KELLER: Der gesamte Kellerbereich ist ausgebaut und sowohl vom Gartenbereich als auch vom Stiegenabgang im EG aus erreichbar. Über den mittels Fußbodenheizung beheizbaren Flur gelangt man in einen Technikraum (17 m2) indem sich die Gaszentralheizung, ein Boiler, eine BWT-Anlage, die Zentralstaubsaugeranlage sowie 2 Miele Waschmaschinen (W1), ein Mieletrockner (T1) und eine 15 kg-Waschmaschine (LG) befinden. Alle Geräte verbleiben im Haus. Ebenso erreicht man vom Kellerflur aus 3 weitere Zimmer (38,34 m2, 14,80 m2 und 23,17 m2), die derzeit als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden, sowie einen Lagerraum in dem derzeit das Holz für den Kamin gelagert wird und ein 5,52 m2 großes Bad mit Dusche, WC und Bidet. (Rechtlicher Hinweis: Eine Bewilligung des Kellers zu Wohnzwecken ist nicht gegeben.) DACHBODEN: Wenn all die Fläche noch immer zu wenig ist, können Sie im DG Ihre Vorstellungen verwirklichen da sich die Möglichkeit eines Ausbaus des großzügigen Dachbodenbereiches anbietet. BEHEIZUNG: Die Beheizung des Erdgeschosses und Kellerflurs erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Optional kann der offene Kamin im Wohnbereich mit festen Brennstoffen beheizt werden. Eine Gasetagenheizung und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgen für Energieeffizienz. Ebenso verfügt das Haus über eine Klimaanlage, die auch zum Heizen genutzt werden kann. Einige technische Details zusammengefasst: alle Fenster von Internorm - 3FACH Verglasung! Außenrollos (elektrisch und mechanisch) aus Alu für alle Fenster im EG! Bewässerungsanlage große BWT-Anlage Grander-Wasser im ganzen Haus Dyson-Geräte (Luftreiniger/Luftwäscher) Zentralstaubsaugeranlage Klimaanlage im gesamten EG Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung Pool beheizt Poolroboter Rasenmähroboter hochwertige Elektrogeräte im gesamten Haus (Miele, usw.) eigene Tesla-Ladestation in der Garage Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, einen Eislaufplatz und ein Freibad. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Tagesbetreuungseinrichtungen gibt es im Ort, weiterführende Schulen in den Ortschaften der Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung (Süd-Bahn). Der Bahnhof Sollenau ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085987access Key=6652 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie brauchen eine Finanzierung Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist: innen her. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Ihren Wohntraum? Wir haben ihn gefunden: Dieses ca. 2004 in Massivbauweise errichtete, wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen „Speckgürtel“ von Wien (ca. 25 Minuten mit dem PKW nach Wien) in Felixdorf im Bezirk Wiener Neustadt. Auf einem ca. 764 m² großen Eckgrundstück gelegen, verfügt das attraktive Domizil über eine großzügige Nutzfläche von über 290 m², verteilt auf zwei Etagen und besticht durch seine hochwertige und modernste Ausstattung. GARAGE: Die direkt vom Haus aus begehbare, nahezu 60 m2 große elektronisch gesteuerte (Normstahl) Doppelgarage mit imposanter Hauszufahrt bietet Platz für mehrere PKWs und verfügt über eine eigene Tesla-Ladestation, einen Werkstattbereich samt amerikanischem Kühlschrank, sowie einen Ausgang in den hinteren Gartenbereich mit Poolarena. Selbstverständlich ist auch die Garage beheizt. AUSSENBEREICH: Der mit Liebe gepflegte Garten erstreckt sich rund ums Haus und bietet unter anderem einen großzügigen, über 70 m2 großen, nicht einsehbaren Poolbereich mit Sonnenliegen zum ungestörten Entspannen und einen Grillbereich mit Napoleon-Grill für unvergessliche Grillabende. Ihr Frühstück können Sie wahlweise auch auf einer weiteren, ca. 23 m2 großen Terrasse mit Blick zum Pool, die auch vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist, genießen. Der großzügige, ovale Außenpool ist mittels Wärmepumpe (Speck Pumpen) beheizbar. Im südwestlichen Teil des Gartens befindet sich eine weitere Einfahrtsmöglichkeit sowie ein Bereich zum „Garteln“, während sich der Mähroboter oder die Bewässerungsanlage um die weitere Gartenpflege kümmern. Ebenso befindet sich hinter dem Grillbereich ein Stiegenabgang in den Wohnkeller. ERDGESCHOSS: Ein außergewöhnlicher, über 50 m2 großer, offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse vermittelt infolge der Kubatur mit stellenweise Raumhöhen über 5 Metern, offenem Kamin, gemütlichem Essbereich im Erker, offener Wohnküche mit Bar, Granitarbeitsfläche und hochwertigen Miele-Geräten (Dampfgarer usw.), eine luxuriöse, gemütliche Wohnatmosphäre. Lebensmittelvorräte können Sie im, an die Küche angrenzenden, praktischen Vorratsraum aufbewahren. Im Erdgeschoß gelangt man weiters über einen großzügigen ca. 18 m2 großen Flur zu drei weiteren Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer (17 m2) mit eigenem Ausgang auf die Terrasse, Bügelzimmer (14 m2) sowie Büro (16 m2) genutzt werden, einem imposanten Badezimmer (10 m2) mit riesiger Wanne, Dusche und Bidet sowie zu einem Eingangsbereich und einem Gäste-WC (Geberit). Über einen weiteren Flur mit maßgefertigten Schrankwänden, die maximalen Stauraum bieten, gelangt man entweder in die Garage oder in den Wohnkeller. KELLER: Der gesamte Kellerbereich ist ausgebaut und sowohl vom Gartenbereich als auch vom Stiegenabgang im EG aus erreichbar. Über den mittels Fußbodenheizung beheizbaren Flur gelangt man in einen Technikraum (17 m2) indem sich die Gaszentralheizung, ein Boiler, eine BWT-Anlage, die Zentralstaubsaugeranlage sowie 2 Miele Waschmaschinen (W1), ein Mieletrockner (T1) und eine 15 kg-Waschmaschine (LG) befinden. Alle Geräte verbleiben im Haus. Ebenso erreicht man vom Kellerflur aus 3 weitere Zimmer (38,34 m2, 14,80 m2 und 23,17 m2), die derzeit als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden, sowie einen Lagerraum in dem derzeit das Holz für den Kamin gelagert wird und ein 5,52 m2 großes Bad mit Dusche, WC und Bidet. (Rechtlicher Hinweis: Eine Bewilligung des Kellers zu Wohnzwecken ist nicht gegeben.) DACHBODEN: Wenn all die Fläche noch immer zu wenig ist, können Sie im DG Ihre Vorstellungen verwirklichen da sich die Möglichkeit eines Ausbaus des großzügigen Dachbodenbereiches anbietet. BEHEIZUNG: Die Beheizung des Erdgeschosses und Kellerflurs erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Optional kann der offene Kamin im Wohnbereich mit festen Brennstoffen beheizt werden. Eine Gasetagenheizung und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgen für Energieeffizienz. Ebenso verfügt das Haus über eine Klimaanlage, die auch zum Heizen genutzt werden kann. Einige technische Details zusammengefasst: alle Fenster von Internorm - 3FACH Verglasung! Außenrollos (elektrisch und mechanisch) aus Alu für alle Fenster im EG! Bewässerungsanlagegroße BWT-Anlage Grander-Wasser im ganzen Haus Dyson-Geräte (Luftreiniger/Luftwäscher) Zentralstaubsaugeranlage Klimaanlage im gesamten EGSolaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung Pool beheizt Poolroboter Rasenmähroboterhochwertige Elektrogeräte im gesamten Haus (Miele, usw.) eigene Tesla-Ladestation in der Garage Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, einen Eislaufplatz und ein Freibad. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Tagesbetreuungseinrichtungen gibt es im Ort, weiterführende Schulen in den Ortschaften der Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung (Süd-Bahn). Der Bahnhof Sollenau ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085987? access Key=6652 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist: innen her. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes, klassisches Haus mit großzügigen Räumen zum Wohnen bzw. für Praxis oder Büro.... Innenräume modernisiert EG: Vorraum, großes Zimmer, 2 kleinere Zimmer (Praxis, Büro,...) Bad, WC getrennt, 2 Garagen mit Werkstatt, Indoor-Pool OG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, extra WC, 2 Kinderzimmer , Schlafzimmer im "Wintergarten", große Terrasse + Balkon UG: Teilkeller, Heizraum,... Auf über 220m² können sie alles unterbringen, gestallten, neu definieren,... wie es ihnen zum Leben, Freizeit, Hobby und Beruf passt ! Garagen und Werkstätten zum Austobenzusätzliche Parkplätze vor dem Haus Thermoputz und Kunststofffenster (2-fach und 3-fach verglast) zusätzlich zur modernen Vaillant-Zentralheizung wurden Niro-Kamine und Pelletöfen installiert360°Rundgang des Wohnbereichs im 1.Stock siehe unten !!!! WICHTIG !!! Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von: 1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adresse Vorab ein paar Worte am Telefon ausgetauscht, Termin vereinbart und schon geht's zur Besichtigung vor Ort ! LG, Gerald Kopecny / GK-Immo Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 90 m² ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer (Parkettboden) mit Loggia: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.2 Schlafzimmer (Laminatboden): Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eines der Schlafzimmer könnte ideal als Hauptschlafzimmer genutzt werden, das zweite als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Küche mit Sitzecke (Laminatboden): Die separate und moderne Küche verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Abstellraum: Praktischer Abstellraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Badezimmer und WC: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, jedoch in einem älteren Zustand, ebenso wie das separate WC. Langer Flur (Laminatboden): Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander und bietet zusätzlichen Platz für Garderoben und Stauraum. Ausstattung: Fenster: Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert und sind doppelt verglast, was für eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung sorgt. Heizung: Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe, was für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeverteilung sorgt. Klimaanlage: Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in den heißen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Carport: Ein zugehöriger Carport bietet sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume: Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenräume im Haus stehen Ihnen zur Verfügung. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Diese Wohnung bietet viel Potenzial, sich in einem geräumigen und gut geschnittenen Zuhause wohlzufühlen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst ein Bild von diesem Angebot zu machen. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 114m2 (+ ca. 68m2 Keller) großen, ca. 1996 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 708m2 Eigengrund in unglaublich schöner Umgebung und Sackgassenlage und toller Infrastruktur. Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am morgen und genießen Sie den herrlich angelegten Garten, eindrucksvolle Bäume, blühende Sträucher und das plätschern des nahegelegenen Baches. RAUMAUFTEILUNG: BARRIEREFREIES ERDGESCHOSS (ca. 62m2): * Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoss * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken und Fenster * Herrliches - leicht teilbares Wohnzimmer - mit ca. 43m2 und Ausgang auf die ca. 34m2 große Terrasse * Geräumige Küche mit allen Geräten OBERGESCHOSS (ca. 52m2): * Zentral begehbarer Flur * 2 Schlafzimmer mit gemeinsamen ca. 9m2 großen Balkon * 1 Kinderzimmer * Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster * Separate Toilette mit Handwaschbecken DACHBODEN : - Beleuchtete und geräumige Lagerfläche KELLERGESCHOSS (ca. 68m2): * Geräumiger Vorkeller mit Lagerfläche * Fitnessraum * Büro/Gästezimmer mit viel Tageslicht * Werkstatt / Lagerraum * Technikraum Abgerundet wird das räumliche Angebot von den beiden Abstellplätzen vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt via Gasheizung. Das Haus weist, durch seine Massivbauweise eine sehr gute, mängellose Bausubstanz vor, für die Terrasse bzw. den Rand/Abschluss der Terrasse werden leistbare Adaptierungsarbeiten erforderlich sein. Hierfür gibt es bereits einen Kostenvoranschlag (ca. 5.000EUR). INFRASTRUKTUR: Bahnhof: ca. 15 Minuten zu Fuß BILLA: ca. 10 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 9 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 9 Minuten zu Fuß Zusammengefasst kann dieses einmalig gelegene Juwel ein einzigartiges neues Zuhause für Sie und Ihre Familie werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Perfekte Wohnlage, tolles Baugrundstück! Dieses ehemals schöne Haus ist seit 2019 unbewohnt und natürlich in die Jahre gekommen und es wären umfangreiche Sanierungen nötig. Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca 65 x 19m und bietet somit ideale Voraussetzungen zur Bebauung. 2 Wohneinheiten möglich! Interessiert? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Gesamtliegenschaft umfasst zwei Wohnhäuser, Lagerflächen, ein Gartenhäuschen, eine Werkstatt und einen Garten sowie ausreichend Parkflächen. Ich erlaube mir an dieser Stelle, Ihnen ein paar der unzähligen Nutzungsmöglichkeiten aufzuzeigen: + zur Vermietung + mehrere Generationen leben glücklich zusammen. + Wohnen und Arbeiten praktisch kombiniert + uvm. Hard Facts: + 2 Wohnhäuser + Grundstücksgröße 2450 m2 + Sauna im Neubauhaus + insgesamt 4 Wohneinheiten verteilt auf 2 Liegenschaften + viel Lagerfläche zu verschiedensten Nutzungen möglich + 10 Gehminuten zum Bahnhof + alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar LAGE: Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, das Kulturhaus, Haarstudio Creativ Reiterer, Volksschule Felixdorf, St.Hubertus Apotheke, einen wunderschönen Waldspielplatz. SPAR und Billa sind fast vor Ihrer Haustüre. Sie sind aufgeschlossen für das Besondere und erkennen sich in diesem ansprechenden Refugium wieder? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus wird in hochwertiger Massivbauweise mit Ziegeln belagsfertig fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Interieur nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Für zusätzlichen Komfort und Flexibilität besteht die Option, gemeinsam mit dem Bauträger ein Schlüsselfertigpaket zu besprechen. Ausstattung und Highlights auf einen Blick: Energieeffizienz & Komfort: Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und effizienter Fußbodenheizung genießen Sie nachhaltigen Wohnkomfort. Großzügiger Garten: Ein weitläufiger Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber. Die anliegende, großzügige Terrasse schenkt Ihnen von morgens bis abends Sonnenstrahlen – ideal für gemütliche Frühstücke im Freien und entspannte Grillabende. Moderne Wohnküche: Die offene, helle Wohnküche bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und wird zum Herzstück des Hauses. Hier lassen sich Kochabende mit Familie und Freunden perfekt genießen. Parkplätze inklusive: Ein eigener Stellplatz für zwei Autos ist bereits inkludiert, sodass Sie jederzeit komfortabel parken können. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das in puncto Qualität, Raumgefühl und Flexibilität keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus verbindet moderne Architektur mit hoher Bauqualität und ist bereit, Ihren persönlichen Stil aufzunehmen. Insgesamt stehen noch 4 Objekte zur Verfügung: Nr. 3 - Doppelhaushälfte: ca. 128 m² Wohnfläche - ca. 200,70 m² Garten - Verkaufspreis: € 455.000,- Nr. 4 - Doppelhaushälfte: ca. 128 m² Wohnfläche - ca. 180,06 m² Garten - Verkaufspreis: € 445.000,- Nr. 5 - Einfamilienhaus: ca. 132,88 m² Wohnfläche - ca. 195,05 m² Garten - Verkaufspreis: € 479.000,- Nr. 6 - Einfamilienhaus: ca. 131,69 m² Wohnfläche - ca. 207,06 m² Garten - Verkaufspreis: € 480.000,- Geplante Fertigstellung: Q2/2025 Optional können auch nur die Grundstücke separat erworben werden. (Nähe Infos gerne auf Anfrage) Verkehrsanbindung: Trotz der naturnahen Lage ist das Haus optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnverbindung über Felixdorf ermöglicht eine unkomplizierte und rasche Anreise nach Wiener Neustadt und Wien. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet. Bildung und Kinderbetreuung: Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kindergärten und Volksschulen. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Wiener Neustadt, sodass eine umfassende Bildungseinrichtung für alle Altersgruppen geboten wird. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort mit einer erstklassigen Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Anbindung an die urbanen Zentren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Perfekt geschnittene Gemeindewohnung. Jalousien und Karniesen an allen Fenstern. Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer. In der Wohnung bleibt: WZ: Couch, Esstisch mit 6 Sessel (nach Vereinbarung) SZ: Einbau Kleiderkasten KÜ: Vollholz Küche mit allen Geräten VZ: großer Einbau Wandschrank KZ: Bett, Schreibtisch, Drehsessel, BZ: Waschmaschine... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Gemeindewohnung Direktvergabe" Wohnung ist komplett fertig und bereit zum vergeben. Alle Befunde Elektrischer bzw gas Anlagen und Leitungen geprüft und in Ordnung. Rauch bzw Co2 melder eingebaut! Wir vergeben eine sehr gut gehaltene "Gemeindewohnung". Top Zustand! 3 Zimmer Wohnung - per Direktvergabe zu vergeben 23. Bezirk - Terramaregasse/Gutheil-Schoder-Gasse Vormerkschein (für 3 Zimmer/Wohnräume) erforderlich bis 30.06.2024 Fläche: 66m2 Miete mit Betriebskosten 667€ Wohnung befindet sich im 1. Stock 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 Bad 1 WC 1 Kellerabtei Teil-mobiliert gegen Ablöse. Ablose 2000€ Ohne Möbel aus Schlafzimmer/Kinderzimmer und ohne Waschmaschine/Wäschetrockner Nichtraucher Haushalt und keine Haustiere Wohnung ist sehr hell, alle Räume verfügen ein Fenster außer Abstellraum und WC. Alle Fenstern sind mit rolladen ausgestattet und am 22.11.2024 ausgetauscht. Wohnticket oder vormerkschein vom Wiener Wohnen ist Pflicht. Gültiger Vormerkschein für 3 Wohnräume/Zimmer bis 30.06.2024 Ablose 2000€ Ohne Möbel aus Schlafzimmer, Kinderzimmer und ohne Waschmaschine/Wäschetrockner Perfekte Lage. Sehr gute Verkehrsverbindungen. Bus Stationen 66A/67B/65A 100 Meter von wohnung entfernt. 2 Stationen mit Bus 66A bis zum U6 Alt Erlaa. Badnerbahn in unmittelbarer Nähe! Anschluss auf Südosttangente gleich in der nähe, ca.1Km. Duschkabine und duschwanne jetzt in Oktober beide komplett neu gemacht. Wiener Wohnen beginnt bald mit Generalsanierung. Vorbereitungen gerade in lauf. Es wird alles erneuert, Türen, Fenstern, Fassade Dach... Sehr Ruhige Lage mit vielen Parkmöglichkeiten - sie müssen nicht lange für ein Parkplatz suchen es ist immer viel frei. Viel Natur und grünen in Umgebung.... [Mehr]

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"Gemeindewohnung Direktvergabe" Wohnung ist komplett fertig und bereit zum vergeben. Alle Befunde Elektrischer bzw gas Anlagen und Leitungen geprüft und in Ordnung. Rauch bzw Co2 melder eingebaut! Wir vergeben eine sehr gut gehaltene Gemeindewohnung. Top Zustand! 3 Zimmer Wohnung - per Direktvergabe zu vergeben 23. Bezirk - Terramaregasse/Gutheil-Schoder-Gasse Vormerkschein (für 3 Zimmer/Wohnräume) erforderlich bis 30.06.2024 Fläche: 66m2 Miete mit Betriebskosten 667€ Wohnung befindet sich im 1. Stock 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 Bad 1 WC 1 Kellerabtei Teil-mobiliert gegen Ablöse. Ablose 2000€ Ohne Möbel aus Schlafzimmer/Kinderzimmer und ohne Waschmaschine/Wäschetrockner Nichtraucher Haushalt und keine Haustiere Wohnung ist sehr hell, alle Räume verfügen ein Fenster außer Abstellraum und WC. Alle Fenstern sind mit rolladen ausgestattet und am 22.11.2024 ausgetauscht. Wohnticket oder vormerkschein vom Wiener Wohnen ist Pflicht. Gültiger Vormerkschein für 3 Wohnräume/Zimmer bis 30.06.2024 Ablose 2000€ Ohne Möbel aus Schlafzimmer, Kinderzimmer und ohne Waschmaschine/Wäschetrockner Erreichbar unter tel: [Telefonnummer entfernt] Perfekte Lage. Sehr gute Verkehrsverbindungen. Bus Stationen 66A/67B/65A 100 Meter von wohnung entfernt. 2 Stationen mit Bus 66A bis zum U6 Alt Erlaa. Badnerbahn in unmittelbarer Nähe! Anschluss auf Südosttangente gleich in der nähe, ca.1Km. Duschkabine und duschwanne jetzt in Oktober beide komplett neu gemacht. Wiener Wohnen beginnt bald mit Generalsanierung. Vorbereitungen gerade in lauf. Es wird alles erneuert, Türen, Fassade Dach... Sehr Ruhige Lage mit vielen Parkmöglichkeiten - sie müssen nicht lange für ein Parkplatz suchen es ist immer viel frei. Viel Natur und grünen in Umgebung.... [Mehr]