Suchergebnisse für "gemeindewohnung wien direkt vergeben"

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

beziehbar: ca MAI 2025 ERSTBEZUG: sehr schön saniertes Altbaubüro direkt bei Wien Mitte LAGE Das Objekt gewährleistet durch seine zentrale Lage eine perfekte Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken etc. befinden sich in Gehdistanz - nur wenige Schritte von Wien Mitte und der Landstraßer Hauptstraße entfernt. ÖFFIS U3, U4, CAT, S1, S2, S3, S4, S7 OBJEKT Das Büro weist derzeit folgende Räume auf: . Vorzimmer .ca 9-10 Büroräume .4 WCs . Serverraum .eine andere Aufteilung der Räume ist in Absprache mit der Hausinhabung möglich AUSSTATTUNG durch Vermieter: . Parkett: Eiche 2-Schicht, Fischgrät, lackiert . Fliesen (Nassräume: Feinsteinzeug Boden: 60x60, Wand: 60x30) . Balkone: Expoxyharzbeschichtung .abgehängte Decken in Gangbereichen, Nassräumen, AR . Wohnungstüre: brandhemmend (EI2-30), einbruchshemmend (Wk3) . Türstöcke: Alu beschichtet . Innentüren: tlw. sanierte Türen, tlw. neue Kassettenfüllungstüren .straßenseitige Fenster: innen-> neu, 2-fach Isolierglas . Lichthof: neue Holzfenster mit 3-fach Isolierglas .hofseitige Fenster: neue Holz/Alufenster, 3-fach Isolierglas . Küchenblock: im Wert von € 8000,00 (weiß, matte fronten, anthrazit Arbeitsplatte, Griffleisten, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi, Umluft, Geschirrspüler oder Kostenbeteiligung des Vermieters bis zu diesem Wert . Elektro: Büro/ Empfang: 2 Stück Bodendosen, 1-2 Deckenauslässe, Rauchwarnmelder (Batterie); jedes Büro mit FI-Schalter + mind. 2 Stromkreise für Beleuchtung/Steckdosen sowie Wandtaster zur Lichtsteuerung . Gegensprechanlage: Standard 2-Voice System . Gas-Etagenheizung . Fußbodenheizung . Klimaanlage in den Büros, Empfang und Teeküche . Lift . Keller kann separat angemietet werden AUSSTATTUNG durch MIETER: . Verkabelung der Datenleitungen zum Server . Lieferung und Montage Server samt Netzwerktechniker Telefonanlage, Lautsprecher, aufwendigere Lichtsteuerung, etc., Beleuchtung: Planung und Lieferung durch Mieter .die ersten 5 Fotos sind Referenzfotos aus dem gleichen Haus Vertragskonditionen: .unbefristet .10 Jahre Kündigungsverzicht (VB) KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM + 20% MwSt Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben • > Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice office close to Wien Mitte LOCATION Due to its central location, the property guarantees a quick connection to the public transport network and the best infrastructure. Facilities for daily needs such as shops, post office, banks, etc. are within walking distance. PUBLIC TRANSPORT U3, U4, CAT, S1, S2, S3, S4, S7 PROPERTY The office has following rooms: .entrance .10 office rooms .4 toilets .1 technical room EQUIPMENT .wooden and tiled floors .gas heating .floor heating . AC .elevator . Cellar in basement possible (can be rent on top) CONDITION . Contract duration: 10 years COST Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 4 gross rents commission: 3 rents + 20% VAT stamp fee/ contract tax: due to law... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein gepflegtes Atriumhaus mit sonnigem Garten und KFZ-Stellplatz am Rande Wiens im 22. Bezirk zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum, bzw. Flur erreichen Sie die offene, voll ausgestattete Wohnküche, das Badezimmer, das ca. 17 m² große Schlafzimmer sowie das ca. 31 m² Wohnzimmer. Jedes Zimmer bietet Ihnen einen Zugang auf die ca. 9 m² große, überdachte Terrasse, von welcher Sie direkt in den Garten gelangen. Räumlichkeiten OG: Im oberen Geschoss erreichen Sie über den Flur sowohl das WC, als auch das ca. 11 m² große Schlafzimmer und das ca. 11 m² große Kinderzimmer. Kellergeschoß: Der ca. 37 m² große Keller bietet Ihnen jede Menge an Stauraum und ist bereits mit zahlreichen Schränken und Regalen ausgestattet. Hier gelangen Sie zur exklusiven Videopräsentation: https://youtu.be/PLm VZe Ai5Yc? si=i JZASa ROtpoy Dmqq Ausstattung: Garten2 WC´s4 Zimmer Fernwärmeca. 37 m² Keller Gartenhäuschen Wohnungseigentum Überdachter KFZ-Stellplatz Einbauküche inkl. E-Geräte Doppelt verglaste Holzfenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stiege 1 5.OG, Top 25, ca. 145 m², verfügbar ab 01.03.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Stiege 2 3. OG, Top 46a, ca. 66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Stiege 3 2. OG, Top 53/54, ca. 332 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,25 Stiege 4 1. OG, Top 61, ca. 170 m² 1. OG, Top 62a, ca. 69 m² 2. OG, Top 64a, ca. 68 m² 3. OG, Top 65, ca. 153 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stiege 1 5.OG, Top 25, ca. 145 m², verfügbar ab 01.03.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Stiege 2 3. OG, Top 46a, ca. 66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Stiege 3 2. OG, Top 53/54, ca. 332 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,25 Stiege 4 1. OG, Top 61, ca. 170 m² 1. OG, Top 62a, ca. 69 m² 2. OG, Top 64a, ca. 68 m² 3. OG, Top 65, ca. 153 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stiege 1 5.OG, Top 25, ca. 145 m², verfügbar ab 01.03.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Stiege 2 3. OG, Top 46a, ca. 66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Stiege 3 2. OG, Top 53/54, ca. 332 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,25 Stiege 4 1. OG, Top 61, ca. 170 m² 1. OG, Top 62a, ca. 69 m² 2. OG, Top 64a, ca. 68 m² 3. OG, Top 65, ca. 153 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stiege 1 5.OG, Top 25, ca. 145 m², verfügbar ab 01.03.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Stiege 2 3. OG, Top 46a, ca. 66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Stiege 3 2. OG, Top 53/54, ca. 332 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,25 Stiege 4 1. OG, Top 61, ca. 170 m² 1. OG, Top 62a, ca. 69 m² 2. OG, Top 64a, ca. 68 m² 3. OG, Top 65, ca. 153 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stiege 1 5.OG, Top 25, ca. 145 m², verfügbar ab 01.03.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Stiege 2 3. OG, Top 46a, ca. 66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Stiege 3 2. OG, Top 53/54, ca. 332 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,25 Stiege 4 1. OG, Top 61, ca. 170 m² 1. OG, Top 62a, ca. 69 m² 2. OG, Top 64a, ca. 68 m² 3. OG, Top 65, ca. 153 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

EIGENGRUND AM MÜHLWASSER: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet die seltene Gelegenheit, eine Kleingartenvilla mit ganzjährigem Wohnkomfort zu errichten und das Privileg zu genießen, Eigengrund zu besitzen. Es bietet sich nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen, sondern ist auch eine solide Investition in eine begehrte Lage in Wien. Die Nachfrage nach Immobilien in Wasserlage mit Eigengrund ist hoch, was langfristig Wertsteigerungspotenziale bietet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Grundstück erstreckt sich entlang des idyllischen oberen Mühlwassers und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das ruhige Gewässer. Diese Lage sorgt für Entspannung und Erholung, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Einrichtungen gewährleistet ist. Das umliegende Gebiet ist ein beliebtes Erholungsgebiet, das eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Spaziergänge entlang des Ufers, Radfahren, Picknicken und vieles mehr. AUSZUG AUS DEM FLÄCHENWIDMUNGSPLAN: Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet (Attributname: EKLW). In EKLW dürfen Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser und Nebengebäude errichtet werden. Bei der Bauweise gelten die Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes. ERSCHLIESSUNG: Das Grundstück ist aufgeschlossen. IHR MEHRWERT: - Eigengrund bietet Sicherheit und Flexibilität für Ihr Bauvorhaben - Ganzjährig Wohnen - ganzjährig Natur und Wasser genießen - Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür - Hervorragende Verkehrsanbindung KONDITIONEN Kaufpreis: € 665.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Büroeinheit mit rund 336 m² im ersten Obergeschoss eines prachtvollen Palais. Die elegante Bürofläche besticht durch ein stilvolles Vestibül und bietet einen besonderen Arbeitsbereich in einem historischen Ambiente. Die Büroeinheit ist sowohl über eine repräsentative Feststiege als auch bequem über einen separaten Eingang mit Lift und Treppenhaus zugänglich. Für eine flexible Nutzung besteht die Möglichkeit zur Umwidmung der Fläche, sodass eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geschaffen werden kann. Auf Wunsch übernimmt die Verkäuferseite gerne die Umwidmung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Arbeiten im historischen Ambiente Das Gebäude, im Jahr 1873 im Stil der Neu-Wiener-Renaissance errichtet, steht unter Denkmalschutz und fasziniert durch eine aufwendig gegliederte Fassade. Die prunkvolle Feststiege in der Stiege 1 führt in die eleganten Räumlichkeiten der Bel Étage und bewahrt dabei zahlreiche originale Details. Ausstattung: Original erhaltenes Vestibül im Erdgeschoss Innenhof Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lagerflächen und Einlagerungsräume Stellplätze im Untergeschoss Heizung und Kühlung: Energieversorgung durch zentralen Gaskessel (Gasnetz Wienenergie) Kühlung der Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator) Sonstige Merkmale: Holzkastenfenster Gründerzeit-Holzkasettendecken Außenliegender Sonnenschutz Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Arbeitswelt in einem historischen Palais zu gestalten und profitieren Sie von der zentralen Lage in einem der besten Viertel Wiens. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine ca. 183 m2 große Bürofläche nahe Innenstadt! Allgemeine Objektbeschreibung: Das moderne und barrierefrei zugängliche Geschäftslokal/Büro bietet eine ideale Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild und funktionaler Raumgestaltung. Große, straßenseitige Schaufenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während sie zugleich optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen gewährleisten. Die Fläche zeichnet sich durch eine flexible Nutzungsmöglichkeit aus und eignet sich sowohl als Büro als auch für kundenorientierte Geschäftsmodelle. Im Kellergeschoss steht eine großzügige Lagerfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Akten, Waren oder technische Ausstattung bietet. Das Gebäude selbst verfügt über keine hauseigenen Parkplätze oder eine Tiefgarage. Dennoch besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Umgebung Dauerparkplätze anzumieten – beispielsweise in der nahegelegenen Tiefgarage Radetzky oder anderen Parkhäusern in der Umgebung. Dadurch wird auch für Mitarbeiter und Kunden, die mit dem Auto anreisen, eine komfortable Parklösung geboten. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden öffentlichen Anbindung ist dieses Objekt eine attraktive Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Ein Heizkostenakonto wird mit ca. € 250,00 zzgl. USt. monatlich vorgeschrieben. Die Hintere Zollamtstraße liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Zugang zu nahegelegenen Parkmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U-Bahn-Station Landstraße (Linien U3 und U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt. S-Bahn: Der Bahnhof Wien Mitte bietet Zugang zu mehreren S-Bahn-Linien, die eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz gewährleisten. Straßenbahn und Bus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien O und 1 sowie der Buslinien 74A und 4A, die zusätzliche Verbindungen innerhalb Wiens bieten. Parkmöglichkeiten: Für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, stehen in der Umgebung mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung: APCOA Tiefgarage Radetzky: Diese Tiefgarage befindet sich in der Hinteren Zollamtsstraße 2-4, nur wenige Meter entfernt. Bitte beachten Sie, dass dieser Standort ausschließlich für Dauerparker vorgesehen ist. APCOA Parking APCOA Tiefgarage Vordere Zollamtsstraße: Eine weitere Parkmöglichkeit bietet die Tiefgarage in der Vorderen Zollamtsstraße, die ebenfalls in kurzer Gehentfernung liegt. Diese Garage verfügt über öffentliche Parkplätze und ist rund um die Uhr geöffnet. APCOA Parking Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: O, 1, 2 • Bus: 80A • U Bahn: U1, U4 "Schwedenplatz"Nebenkosten: 6 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Ca. 14,6m² moderner Büroraum in einer Bürogemeinschaft in einem attraktiven Bürohaus zu vermieten Erdgeschoß, TOP 3 Lage und Objekt: Das 1998 errichtete Bürohaus liegt in einem Büro- und Gewerbegebiet in Wien 23. Ca. 3 Gehminuten von der Endstelle U-6 Siebenhirten und der Autobuslinie 266 entfernt. Ausstattung: Heizung/Warmwasser über Kombitherme Klimaanlage Bodenbelag: Parkettboden Lift vorhanden, Barrierefrei Gemeinschaftsküche (für 4 Büroräume) 2 WC´s (für 4 Büroräume) 1 Vorzimmer (für 4 Büroräume) 1 Besprechungszimmer Miete (netto): € 480 per Monat (inkl. Strom, Heizung, Klimaanlage & wöchentliche Reinigung) Optional: Glasfaser Lagerfläche (€ 5/m²) PKW Aussenstellplatz bzw. Garagenplatz nach Verfügbarkeit und Vereinbarung Aussenstellplatz: € 40,00 pro Monat Garagenplatz: € 80,00 pro Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Gesamtmieten. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Wir fungieren als Doppelmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme - Zentralheizung Kabel TV / Telekom Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden Kellerabteil pro Wohneinheit Das Objekt ist nicht barrierefrei Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]